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こんにちは！なごみーなです♡ブログにまで辿り着いてくださりありがとうございます。あっという間に７月になりましたね７月といえば・・・宅建試験の申込みが始まったなぁと思いまして・・・受験される方のお目に留まればいいなと。宅建試験は昨今では本当に難しくなってしまい一昔前の過去問の焼き増しとは全くの別物になってしまっています理解して定着させていく勉強法ではないとなかなか合格できなくなっているみたい。なのでせっかく勉強してきたのにこの申し込みを忘れてしまうと全て水の泡。来年の10月までまた受験を先延ばししてしまうことになるので忘れないうちに早めのお申し込みを！お世話になったスクールの先生がよくお話しされていたのが先生の受講生さんでやはり申し込みをし忘れてしまった方がいらしたということ。その年の受験が出きなくなったとわかると、それ以降は受講されることはなかったそうです。（悲しい）後日談として・・・次年度は合格されたそうです。（モチベがすごい）ここまで勉強してきたのにそれはかなり勿体無いので申込みだけは忘れないようにしてくださいね。というわけで申込み期間は以下インターネットでの申込み令和７年７月１日（火）９：３０〜７月３１日（木）２３：５９まで郵送での申込み受付期間は試験案内配布期間令和７年７月１日（火）〜７月15日（火）まで令和７年７月１日（火）〜７月15日（火）まで簡易書留郵便として郵便局の窓口で受付されたもので消印が上記期間中のもののみ試験日と合格発表日試験日：令和７年10月19日（日）13時〜15時（２時間）登録講習修了者は13時10分〜15時（１時間50分）合格発表：令和７年11月

宅建合格者のゴルゴです。皆さん、おはようございます。今朝もいい感じでウォーキングしてきましたよ。気持ちよかったです。昨日は、FPの経済と金融の基本という所を勉強しました。FPの勉強をしてまだほんのわずかですが、全然自信がありません。全然自信はありませんが、現在根拠のない自信を持つことで勉強に向かっています。なんでもそうですが、初めはいつも辛いです。なぜなら初めてだから。宅建の時もそうです。受かるなんで補償もないですが根拠のない自信を持つことでなんとか合格までいきました。今回もそうです。FPなんて初めてですが、人間にやれない事はない！と言い聞かせて望んでいます。皆さん、こんな僕を応援よろしくお願いしますね。今から隙間時間を作りまた勉強頑張ります。FP３級試験まであと52日。ゴルゴ

花粉症で鼻水を出しすぎると顔がちょっとふける感じになるのは私だけでしょうか？どーも、Ponchaです('ω')住宅購入をする際、売主が不動産会社の場合、税込み表示となっています。これにはちゃんと理由があります。また、税込み価格物件の仲介手数料は、通常の仲介手数料を計算するより少し複雑です。今回は多少マニアックな内容になっているので、まずは仲介手数料の基礎知識を下記の記事からお読みください。住宅購入時の仲介手数料の目安・簡単計算～仲介手数料っていつ支払うの？～住宅購入時の仲介手数料って必要？～仲介手数料がかからない場合～今回の記事の内容は、経験の浅い不動産の営業マンなど理解していない場合があります。すべて理解する必要はありませんが、こういう仕組みになっているということだけは理解しておきましょう。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！税込表示の物件と税抜表示の物件の違い住宅購入の為物件を見ていると、税込で表示されている物件と税抜で表示されている物件を見かけることがあります。これは

まずは試験の配点を見てましょう。今から戦う敵である”宅建”の中身を知らない限り進めません。【宅建配点】権利関係 14問宅建業法 20問法令上の制限 8問税金その他 8問合計50点　（合格点35～38点）配点を見てもらってもわかりますが、最初は宅建業法を重点的やりましょう。配点率が高いところからやるのが一番良いのは誰が考えてもわかるところでしょう。【宅建業法の勉強方法】　記憶力と日本語理解力が必要！最初はテキスト本を買い、全体の流れを頭に入れましょう。この際重要なのは、すべてを理解することは難しいので、全体像を何となく理解できるぐらいの理解力でいいと思います。ここで時間を使うのはもったいないです。テキストは最初に1度読みその後は問題を解くことに集中してください！お勧めのテキストなどは相談を送ってくれれば送ります！全体像を掴めたら、ひたすら過去問を解いてください。ここはテキストを買ってもいいですし、Googleで検索すれば過去問が出てきます。アプリでも無料で過去問が解けるものが多いです。宅建業法の過去問を解く→間違ったところをテキスト読み返す宅建業法の過去問を解く→間違ったところをテキスト読み返す宅建業法の過去問を解く→間違ったところをテキスト読み返す過去問はGoogleで検索、アプリで無料のものがいくらでもあります。これをずっと繰り返し、常時17点18点取れるようになれば次にいっていいと思います。約1ヵ月でこの水準になればベスト。【宅建業法特徴】記憶力が勝負一度問題を解いてもらえればわかりませんが、日本語を複雑にして、間違えさそうとさせる問題ばかり。何問も解いていると間違えさそう

宅建本試験まであと99日。ついに100日を切ってしまいました😱 でも焦る必要はありません！ 今年宅建を受験する全ての方が同じ気持ちです！ 確実に一歩一歩前に進みましょう🚶 今日は本試験までのオススメの勉強方法を伝授します。必ず宅建業法を忘れない勉強をする事です。 例えば、今日は権利関係を2時間やる！ そう決めるのもいいですが… それだけだと、ちょっと危険です。 宅建業法は20問出題される、一番得点源になる科目です。 だから僕は、毎日の勉強の中に必ず宅建業法を入れることをおすすめしています。 例えば、今日は権利関係の「相続」を勉強するなら、 ✅ 権利関係（相続）を1時間 ✅ 宅建業法の一問一答をランダムで50問 こんなイメージです。 実は僕自身、宅建業法が思うように取れず、1点足りずに不合格になった経験があります。 だから合格した年は、「宅建業法は絶対に満点を取る！」 そう決めて、毎日必ず宅建業法に触れる勉強を徹底しました。 その結果、本試験では宅建業法20点満点を取ることができました。 宅建業法は、勉強しないと忘れる。でも、絶対忘れちゃいけない。 だからこそ、 毎日少しでも宅建業法に触れること。 それが合格への近道です💪 ぜひ毎日の勉強に取り入れてやってみてください😊

元々不動産業界に従事していた私。当時の上司から「この業界にいて、なんで宅建をとってないんだ！！」と、ご指摘いただき勉強した次第です😇ちなみに、ほぼ独学で受験2回目にて合格できました（一発じゃないんかいというツッコミがきこえてきます😂）慣れない勉強にひいひい言いながら10月の試験日まで半年間1日もかかさず勉強していました。しかし、集中が途切れやすい＆ハードル低く設定していたので1日の勉強時間は平均して40分程度。でも毎日勉強していました。これが合格につながったんだろうなと今だに考えます。そしていまはデザイナーとして日々インプットアウトプットの日々。実はフリーランスになって、デザインに関することをしなかった日ってないんですよね。日々の積み重ねが宅建士を目指したあの日から私を支えてくれているんだな、と自信にもなっています☺️今年も試験日まで残り２週間をきりましたね。なかなか得点が伸びずくじけそうな気持ち、とてもわかります。私も試験日まで１週間きったときの模擬結果散々でした😂でも、無駄なことなんてありませんし、最後までわかりません。今年受験されるみなさま、陰ながら応援しております！

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。バレーボール大会が近づいてきました。ワクワクです。ボールは触っていませんがどれだけ動けるのか？チャレンジですね。【ローン】アパートローンと住宅ローン、どちらを先に使うのか？皆さんは、収益物件を購入する際にはアパートローンを、住宅を購入する際には住宅ローンを使う事はご存知と思います。今、問いているのは、収益物件と住宅を購入する場合どちらのローンを先に使うべきか？という事を聞いています。購入する方の年齢や属性、年収にもよりますが、私が調べてみた所どうやら住宅ローンを先に使う方が良いみたいです。簡単に言うと住宅ローンを組んで後にアパートローンなら運よければ組めるって事みたいです。逆の場合は、アパートローンは組めるが住宅ローン組めない場合があるみたいです。後者の場合、前者でも当てはまりますが、アパートローンを組む事によって住宅ローンを組む場合と違ってより多くの負債を抱えているとう判断を金融機関がするみたいです。ですから、もし、住宅と収益物件を持ちたいのなら住宅ローンを組んでからのアパートローンなら運よければ、２つの物件を所有できそうです。このような情報は宅建で学ばなかったので勉強になりますね。不動産は奥が深いです。また、住宅系ローンには、借り換えや住宅ローン減税など勉強すると結構お得な制度もあります。研究しがいがありますね。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。　今回、新たにまた学習を始めようか？と考えています。それは、、、。近日公開予定です。今後のnoteをお楽しみに。【運動】歩幅の広いウォーキングと正しいフォームでスクワット！皆さん、ラジオでただウォーキングをするよりは、歩幅の広いウォーキングが良いそうです。その方が、より激しい運動に繋がり普通のウォーキングより効果があるそうです。実際に私も試した所、キツイ。うーん、効いてる。って感じです。個人的にキツイので続くか微妙な感じです。ウォーキングに関しましては、ウォーキングしやすい服装でカロリー消費も考え、1日一万歩を目標にしています。ウォーキングアプリを活用する事で継続できるように工夫しています。皆さんもウォーキングにマンネリを感じたのなら歩幅を広くされてみて下さい。次にスクワットですが、正しいやり方をする事で両足の筋力UPに繋がります。スクワットのポイントとしては、下げすぎないし上げすぎないそうです。これを意識するとキツイキツイ。ゆっくりやるのもコツですね。逆に下げすぎ、上げすぎのスクワットは楽なんですよね。運動パフォーマンスの良い、ウォーキングとスクワットで健康を目指していきましょう！Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

宅建受験生だったゴルゴです。皆さん、おはようございます。昨日の令和4年10月16日に宅建士の試験がありました。超緊張ながら1130分に教室に入りひたすら暗記系を覚えていきました。試験が開始された時は緊張はピークに達して自分の実力が発揮できるか？心配でしたがもうここまで来たらやるしかない！そういった気持ちで試験に向かいました。業法の問26から解いてそのまま５問免除の方まで解いていき、次に問15からの法令制限を終えてから問１から始まる民法という作戦でのぞみました。無事試験を終えて帰宅する時には疲れがピークに達してすぐに休みました。試験5日前位からかなり徹夜で勉強していましたので疲れが溜まっていたんでしょうね。起きてからネットを見ますと宅建の解答速報が出されていました。回答はするつもりはなかったのですが、どうせ見るんだからと当日に回答をしてみました。その結果は、、、39/50でした。一瞬、う、嘘でよね？う、うれしー。疲れが一気に吹っ飛びました。一応、11月22日が合格発表ですのでその時まで様子を見てみます。ゴルゴ

不動産業界で働くには必須の資格　宅建今週末で申込みも終わり、本格的に勉強していかないといけない時期です！お盆も計画的に勉強してください！戦略的に勉強をしていれば今からでも全然合格は目指せます！1年に1度しかない宅建の試験。また来年同じ試験を受けるのは考えたくもないでしょう。だからこそ、今こそ自分の中でルールを作って、自己規律を守り勉強を続けてください！平日は1時間半土日のどっちかはカフェにこもって5時間は勉強するなど1回で合格するためのルールを決めて進めてください。その上でこのブログでは、社会人として働きながらも合格した私の勉強法を教えます。また合格してから会社で6年、宅建の勉強を教える係になっています。（これはあまりやりたくない仕事ですが。笑）だからこそ今この時期にどれくらい点数を取っていれば合格するな、などの感覚はわかってます。独学でどれくらいやればいいかわからない人は、参考にしてもらえればと思います。次回以降私が実践していた勉強法を教えます！

先日受験したTOEICの結果が発表されました。スコアは580点。前回の750点からは下がりましたが、3年のブランクと、リーディングで20問分を塗り絵（勘）にした状況を考えれば、これが今の私のリアルな実力です。今回の受験を通じて、改めて痛感した試験攻略のポイントを整理しました。1. 理解できると時間内に解けるは別物時間をかけて英文を熟読すれば内容は理解できるものの、本番では読解スピードとキーワードを拾い出すスキルが不足していました。2. テクニックは使わなければ錆びるリスニングの先読みなど、知識として知っているテクニックも、実践の感覚が戻っていなければ武器にはなりません。日々の学習の質をどう本番の得点に結びつけるか、その重要性を再認識しました。3. スコアは次の戦略のためのデータ580点という結果に落胆はありません。むしろ、伸び代とやるべきことが明確になったことで、秋の目標スコア800点突破へのロードマップが完成しました。2023/07/232026/04/19【資格受験生の皆様へ】私自身も、こうして実務の傍ら、一人の受験生として試験と向き合い続けています。「合格者に戦略を立ててもらいたい」「独学一人で不安」そんな悩みは、私自身が身をもって経験しているからこそ、単なる精神論ではない具体的な戦略とスケジュール管理として還元できると確信しています。秋の800点突破に向け、ここからが本当のスタートです。共に高みを目指して頑張りましょう！

学生にしろ就職活動中の理系の子にしろ宅建は取っておいた方がよい。不動産会社には勤めるな何がいいかというと、基本的な民法の知識を知っている会社を移転するとき担当となる。投機とか借入金のことまで聞かれるし、債権譲渡のときもスムーズにできるサラ金屋に勤めたら不良債権の買い入れとか優良債権の売却とかで重宝され、私のために法務部とか作ってくれるでも不動産会社に入るとノルマばかりでノイローゼとなる

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。昨日は、ピザを焼きました。以前パン屋にいたので生地は作れます。生地は、余分に３回分作り置きして冷凍庫で保管しておくと食べたいタイミングでピザを焼けますのでオススメです。今回もいい感じで焼き上がりましたヨ。【韓国語】激音の発音と韓国文字を覚える勉強始まる！現在、母音と子音の発音の練習と同時に激音と韓国文字を覚える練習を始めています。うーん、難しい。この道は間違えだったのか？子音と激音の音が同じだったのでどの様にして区別するのかな？と思ったのですが、激音は、激という字があるように少し強めに発音をするんですね。そうする事で同じ音を区別しているみたいなんですけど、ドラマでは全然わからないです。ハングル文字も始めていますがむ、難しい。でも慣れたらいけそうな感じですね。母音を覚えて子音を覚えるといいですね。ふーって感じです。私に希望の光はあるのでしょうか？いや、あの難しい宅建、FP2級を乗り越えてきたんだ！なんと言っても宅建は５年かかっていますからね？（笑頑張ります！皆さんの応援が頼りです。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。現在、畑を耕しています。台風の影響でかなり荒れてしまいました。秋のじゃがいもに向けて丁寧に土を作っていこうと思います。【予防】認知症予防には1人じゃんけん！皆さん、認知症をご存知ですか？健康には自信があるって事で筋力を鍛えている方もおられると思いますが、脳の方はいかがでしょうか？認知症の予防に食事や薬、運動とあると思うのですが、お金や人に迷惑をかけない方法として1人じゃんけんというのがあるそうです。1人じゃんけんはいつでもどこでも気兼ねなくできる認知症予防の方法で、両手を使い1人でジャンケンをするというシンプルなジャンケンです。でも、意外と難しい。聞き手で勝ち、逆を後出しで負けてジャンケンをします。次は反対という感じで脳に刺激を与える予防法です。これはいいですよ。試されてみて下さいね。あと、認知症予防にウォーキングはいいみたいですね。1人ジャンケンやウォーキングがどれだけの効果を表すのかは不明ですが、無料で気軽にできるならやってみる価値はありそうですね。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今朝は結構モチベーションを保ちながら運動できました。実は、9月9日にバレーボール大会が決まりました。約１ヶ月程度ですが調整に入っていきたいと思います。皆さん、応援お願いします。【可能性】チャンスって案外、身近に転がっている？皆さん、チャンスを感じていますか？実は、チャンス（可能性）って案外身近にあるかも？しれませんよ。えっ、本当に！と思われている方。色々検索されてみて下さい。私の場合、基本無料のツールで可能性を見出せないか？検索します。無料で利益を出せると嬉しいですよね。無料でチャンスを活かし節約して、節約したお金で投資信託に投資をするって作戦をすると更に可能性が広がります。現在、私は、note、ココナラ、YouTubeを運営しています。もちろん、これらは無料で運営できます。やり方は、独学です。ネットで検索したり YouTubeを観たりして学習しています。これらの分野でお金を稼げるようになると自動販売機のような収入につながりますので良いモチベーションになります。自分には、チャンス！（可能性）がないと思っている方、意外と検索をかけると色々無料でチャンスを見つけられますのでトライされてみて下さいね。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはようございます。クリエイター宅建士のゴルゴです。昨日は、雑務に徹しました。芝刈り、畑の手入れ、掃除。暑さもあって大変でしたがいずれにしてもやらないといけない雑務なので無事終わりスッキリしました。【検索】検索力をあげて研究する事で色々なサービスを受ける事ができる！現在、noteを極めようとして色々検索して研究しています。noteはまだ始めたばかりで使用するのでちょっと気が引けますが、いざ使用してみると無料でここまでできるのか？と思える位noteって便利ですね。ポイントは、noteの全てを把握してから使用するのではなく、使いながら調べていく方がnoteに慣れてきますし、その方が時短にもなりますのでお勧めです。なんでもそうですが、慣れるまでぎこちないですが慣れると逆に気持ちよくなりますよね。noteって調べると色々お得なサービスが詰まっています。これってチャンス！って個人的に思ったりしています。ネットやYouTubeの検索から調べて研究をしていますが奥が深いですね。集客や販売、YouTube、ココナラへの誘導など様々なサービスを受けられそうです。今度は、インプットした事をアウトプットできるようにしていき結果に残せるように頑張っていこうと思います。皆さん、応援のスキお願いします。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今朝も運動をしました。けど、今日は体調があまり良くありません。うーん、少し様子見ですね。無理はしないでおきます。【投資】はじめは皆んな初心者！初めは、皆んな初心者ですよね？英語、韓国語の勉強、宅建、FP、ギター等。そんな私が、今回投資にチャレンジしています。勿論、独学です。投資も色々あり何から始めれば良いのか？と色々調べた所、イデコ、積み立てニーサに絞りこみました。巷にはFXとかありますが、勉強する時間もありませんし基本ほったらかし投資という事でこの２つに決定しました。イデコは税制上も優遇されていますのでメリットがあります。毎年年末調整でメリットを受けています。巷では定年までは利確できない事がデメリットと言いますが、私からしたら逆に利確できない事がメリットと感じています。皆さんはいかがですか？積立ニーサもいい感じで運用されてきています。基本、YouTubeやネットでこれらの投資を勉強して運用していますが、ほったらかしでこれだけ運用できたらいいですよね？扱っている商品は、米国株と全世界株です。リスクはありますが逆にやらない事がリスクと考えるようになりました。初心者ですが、色々検索をかけて楽天証券が良いと情報を得て開設からマネーブリッジの設定などやってみましたよ。そりゃ、初めてな事だらけで怖いですし、不安ですよ。でも現役の時に資産を増やしておかないと老後はもっと不安なのでやる！しかないですよね？初心者は、不安でたまらないのでできれば先生が側にいてくれたら良いのですが、独学の場合は、検索を重ねる事で不安を払拭するしかありませ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。愛猫が1歳になりました。ひょんな事から我が家にきて初めは保護目的でしたが現在では私たちの家族です。これからも宜しくおねがします。【フリーランス】フリーランスは凄い！現在、YouTubeやnote、ココナラを運営しています。実際の所、収益を１円もあげれていません。時間だけが過ぎていってます。労働の後にクリエイターの仕事をしていますが本当に大変ですね。よく、フリーランスは自由で最高！なんていうネット記事を見たりしますが、私的には、フリーランスの方は相当大変だと思います。フリーランスは、全て自分次第。発注、仕入れ、編集、撮影、配送など。収入にするのはリアルに難しいです。毎日が試行錯誤。フリーランスで稼いでいる方って本当に尊敬します。そんな収入を私でも取れるのか？たまに心が折れそうになるんですが、そんな状況でも頑張った人が収入を得ているんですよね？こんな私でも自分を信じで継続してやってみようと思います。フリーランスの方、本当に尊敬します。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Twitterのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ★宅建を取るメリットを教えます。主婦、会社員、宅建受験生の方は宜しければご活用下さい。↓

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。２７時間テレビがやっていますね。あんなに長い時間も凄いですね。基本テレビは観ないですが関心します。【面倒】面倒だけどあえて新しいコンテンツ、機能を使ってみる！皆さんは新しいコンテンツや機能を積極的に使うようにしていますか？私の場合、基本無料ならまず試してみます。有料ならパスです。無料なら失う物はないので一度試してもいいのではないのでしょうか？試しに使う事によってこれってかなり便利！って気付けるのでいいですよね。人がこれっていいよ。って言われても実際に自分で使わないと気付けない部分であると思うんです。新しいコンテンツや機能って設定や個人情報の入力などで少し面倒ですが、無料ならまずやるべきです。私的に最近お試ししたのがチャットGPT。『あれいいですよ！』って私が文章で皆さんにプレゼンしたとしても私の感じた事が全部伝わらないんですよね。最終的に本人が実際に体感する事が一番いいんですよね。ですから、少し面倒ですが一度体感されてみて下さい。世界がかわりますよ。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Twitterのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今朝は、早起きはせずにゆっくり起きました。たまにはいいですね。明日は、ウォーキングと筋トレをやろうと思っています。【自分を信じる】根拠の無い自信！皆さん、根拠の無い自信ってありますか？私の場合、宅建、FPに合格、YouTubeチャンネルを運営して収益を上げる等、根拠はありませんが始めてみました。頭で考えてみるよりまず行動から起こしてみた！って事でしょうか？その結果どうなったでしょうか？現在、宅建士になりFP3級に合格しました。YouTubeに関しましては3年目ですが登録者数は400名を超えた辺りです。根拠はないですがやってみて気付き、修正をしながら一歩一歩進んでいくと何かしら達成出来そうな感じですよ。現在伸びている動画を貼り付けておりますので宜しければご覧ください。Twitterのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

私、普段は法人用メールアドレスとgmailを使い分けているのですが、ふとgmailのプロモーションを開いたらこんなタイトルのメールが。「〇〇最大未公開不動産」gmailのプロモーションって私が普段こういうの調べてたりメールで送ったりしているから出てくる仕様なのでしょうか。そんなことはさておき、今回はよく耳にする未公開物件の話し。ものすごく専門的な内容や特例のような場合を除いてますのであしからず。１，賃貸の未公開物件いまどき、そんな物件ほとんどないでしょう。言い切っちゃいます。笑昔と違ってネットが普及していますからね。SUUMOやHOMES、athomeに掲載したほうが空室ロスも減り大家さんもハッピーですから。老舗の管理会社ですら自社で広告掲載をしますし、仲介会社に情報公開もしますからね。そんな中、未公開物件と言われる物件に当たったとしたらこんな感じ。①不動産屋に行ったら丁度退去も終わり、次の募集までの準備もそこそこ　大家さんと話しがついて、ネットに掲載しようとしたタイミングで情報　を入手できた。②管理会社が自社で契約したいために広告掲載を控えていた。　※あまりみかけないですけど、たまに両手欲しさにやる会社ありましたね③貸主直の物件　これも昨今親族とか親戚以外で見かけませんね。ちなみにテナントや事務所はネット公開される前に未公開物件ですよ～と私に送ってくれることがあります。これも確かに公開前の情報なので未公開ですね。２，売買の未公開売買は複雑ですね～未公開物件ありますなんて話はよく聞く話ですし実際に私も営業マンだったころ、エンドのお客様には「未公開ですよ！」って営業しまくってまし

合格する人は、問題集を使った勉強が中心試験に合格する人はアウトプット学習が中心です。過去問と予想問題を繰り返し勉強します。そして、テキストは辞書代わりに使います。効率的な勉強方法を知る上で、書籍や当サイトのようなブログ、webメディアにはそれぞれ色んなやり方が書かれていますが、 ほぼ共通して書かれていることは、アウトプット学習を中心に勉強することです。しかしながら、全くの知識ゼロの状態で試験問題など解けるわけがありません。いくらアウトプット中心の勉強が大事でも、インプット学習を全くしないわけにはいかないでしょう。たまに資格学校の講師には、インプット学習はせず、アウトプット学習だけしていれば合格できると断言する人がいます。しかし私の経験上、テキストや入門書を読まず、インプット学習をしないままアウトプット学習を始める勉強は危険だと思います。その理由は、以下の二つです。① 勉強に対するモチベーションが下がる可能性がある② 基礎学習が欠けることで、知識にムラが出てしまう基本的にアウトプット学習に移るのは、ある程度の基礎知識が備わっていることが前提です。全くの知識ゼロからいきなり問題を解こうとしても問題文の意味すら理解できないと思います。そして、分からないことだらけの問題を必死に解こうとすると、誰でも苦痛に感じてしまい、勉強に対するモチベーションが下がり、最悪の場合、受験を諦めてしまうことにもなりかねません。そのため、いきなり問題集や過去問を解こうとせず、やはり一番最初はインプット学習からスタートするべきでしょう。インプット学習は入門書で十分勉強始めで基礎知識が全くのゼロの状態である人は

「不合格が怖いんじゃない。本気でやって不合格になるのが怖いんだ」試験が近づくと、ふとそんな不安が頭をよぎることがあります。本当に泣きたくなるような不合格って、どんな時でしょうか。やっぱり100％全力でやったのにダメだった時だと思うんです。「あんなにやったのに自分は何をやっているんだろう」「これだけやってダメだった自分が不甲斐ない」そんな風に自分を責めて...。自分が情けなくて…。中途半端にやってもう少し頑張れたかな、なんて言い訳ができる不合格より、逃げ場がない分、ずっと心に刺さります。でも、私は思うんです。泣いたっていいじゃないですか。100％全力で挑んで、心の底から悔しがれる。それは、あなたがそれだけ本気で一つの物事に打ち込んだという、何よりの証拠です。本気でぶつかったからこそ、その分だけ傷も深くなるけれど、そこまで自分を追い込めた経験は絶対に無駄にはなりません。もし、次の試験に向けて一人では少し心細いと感じたときは、いつでもお声がけください。ココナラで、受験生の皆さんに寄り添う伴走サポートを行っています。勉強の悩みやスケジュールの立て方など、合格まで一緒に歩んでいきましょう。

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。昨日のバスケは感動しました。諦めない気持ち。大切ですね。その気持ちを持つことで目標を達成できる。勉強になりました。【権利収入】労働収入よりは権利収入？皆さんは、労働収入と権利収入のどちらが好きですか？私はできれは、労働収入と権利収入の２つを取りたいと思っています。割合としては、労働が２で権利が８が理想ですね。現在そのような感じでもっていけるようにネットやYouTubeで検索をかけて調べています。権利収入って本当に難しいですね。例えばYouTube。現在3年ほど運営をしていますが未だ１円も稼げていません。YouTubeは奥が深いです。でも諦めません。このマインドは、宅建で学びました。なんと言っても5年間独学で合格するまで諦めませんでしたからね。次に不動産収入。現在まだ不動産を持っていませんが宅建の知識を活かしなるべく安くて良い物件を購入できるように検索して目を養っています。労働収入とは別にこのような資産収入が増えると精神的に楽になり自分の時間が増えるので良いですよね。色々研究していく事でさらに課題を見つけることになると思いますが、宅建やFPの資格をフル活用して私の理想な人生を送れるように日々頑張っていこうと思います。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。昨日も韓国語を勉強しました。が、平音の発音を忘れていました。うーん、やはり繰り返し継続しないと忘れますね。韓国語は難しいです。【ブラザー】プリンターヘッドをクリーニングしてみた！以前にブラザーのプリンターを頂いたのですが、インクが出ない。うーんっと、色々検索をかけた所、なんとか直せそう！と結論に至り自分でプリンターヘッドをクリーニングしてみよう！となりました。プリンターの目詰りには洗浄液が良いとネットには書いていましたが、なるべくコストもかけたくなかったのでお家にあったウタマロクリーナーを使いヘッドを優しくキッチンペーパーで拭きとる感じで繰り返しました。徐々に汚れも拭き取れてきてインクがペーパーにつかなくなってきた所で今度は、プリンター自体のクリーニングをしました。はじめに黒色から、そしてカラー色とクリーニングをかけてからのプリンターの印刷テストです。きちんと印刷できているか？を確認します。印刷にばらつきがある場合はまだですので引き続きプリンターヘッドをウタマロクリーナーで拭き取ります。それを8回繰り返した所で無事にプリンターが直りました。教訓としましては、壊れていても一度検索をかけて調べてみて直せるか？トライしてみる事ですね。捨てるのは最後です。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今朝は朝からトラブルでした。車を出そうとエンジンをかけようとしてもう、動かない。マ、マジ？とにかく落ち着いて対応。他の車を持って来てジャンプケーブルを使い無事に動きました。トラブルをどのように解決するのか？これまでの人生経験が大きくものをいいそうです。でも大抵は落ち着いでグーグルで検索をすると解決しますよね！【note】noteは、とにかく触ってみる！現在、noteをまだ把握していながらも触って運営しています。うーん、触れば触る程奥の深い媒体ですね。ブログはハードルが高くでチャレンジできなかったのですが、noteはそんな私でもチャレンジできそうなので良いですね。わからないから触らない、完璧に調べ尽くしてから触ってみるのではなく、触理ながら調べるのがいいですね。触っていきますと必ず解らない部分が出ますのでその時に調べて解決させる事で学習ができて一石二鳥になります。現在、マガジンを研究中です。有料、無料とあるみたいですが多分差別化して有益な記事を有料にするのかな？みたいな事をイメージしながらとにかく触ってみてます。現在、noteでまだ収益化はできていませんが、いつかは収益化をする事を信じて続けていこうと思います。今は、一通り触ってnoteのやり方が理解できたら、今後は、スキやつぶやきの機能の使い方からの拡げ方や自分の自己紹介や情報商材、売れるジャンル等の細かい部分をグーグル、YouTube検索で調べ修正をかけて自分のnoteを磨いていこうと思っています。最近は、note、ココナラ、YouTubeと自分次第で色々な可能性を発

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今日の運動はお休みです。ゆっくり休みます。ピザでも焼いてリフレッシュです。【行動】頭で考えるより直ぐ実行しろ！世の中には、イメージを持ってそれで終わりって方がいます。もし、そのイメージを行動を起こしすぐに実行すると結果が変わりそうです。頭の中で宅建に受かりたい！とイメージして何も行動に起こさなければいつまで経っても何も起こりません。イメージをしたら直ぐに実行、実践です。私の場合は、どのテキストと過去問が良いか検索しまくりました。そして、即購入しテキストが配送されるまで動画やネットで宅建の傾向と対策を分析したりしました。頭の中でイメージした事を直ぐに実行できない、行動を起こせないという方は、優先順位をつけてたり、リスト化したりして確実に実践する！と決めると良いのかと思われます。イメージをイメージのままで終わらせると勿体無いです。直ぐに行動に起こしましょう！もしかすると運命が変わるかもしれませんよ。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！今後も皆さんのお役にたてる記事を投稿をしていきますのでスキ、コメント、フォロー等も宜しくお願いします。Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今度の冬にはじゃがいもの栽培を予定しています。次のお休みに土を耕していこうと思っています。来年は楽しみです。【修正力】壁を一つ一つ乗り越える！やりながら修正していく方が何倍もいい！現在、note、ココナラ、YouTubeに取組んでおります。将来これらで収益を出していこうと考えていますが、独学なのでどうしていけばいいのかわからない。だからって検索しまくって情報ばかりを取っていても何も始まらないので、私はやりながら修正していくようにしています。ポイントは、実際に行動を起こす！ようにしています。そうすると、壁にぶち当たりますのでその時に検索をかけて壁を一つ一つ乗り越えていく。そうする事で経験値も上がり自分のスキルが身につきます。現に、YouTubeのアカウントも作り方もわからなかった私が3年で登録者数400人までいきました。note、ココナラも少しづつアクセスが集まってきています。FPに関しましては、本当に信じられませんですが、何もわからない状態からFP3級に合格し、今年の5月に2級も合格しました。勉強法としましては、YouTubeの動画を参考にテキストで学び、ひたすら過去問を解いていきました。皆さんもわからない状態でもまず始める事をしていく事でその道のプロになれますので何事もトライされてみてくださいね。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。急な車のパンクは大変でした。滅多に起きない事なので対応ができません。そんな時はYouTube。ある程度の情報をとりなんとかしのぎきれました。ふうー。【行動】頭で考えてみるよりまず初めの一歩から！皆さん、何かアイデアはありますか？仮にそのアイデアがあるとしてそれを形に表していますか？頭ではわかっていても一歩を踏み出せない人がいます。言い換えれば、行動を起こしていますか？という事です。行動に移す人と移せない人とで大きく運命が変わります。もちろん、行動を起こす事で裏目に出るかもしれませんが、その結果が糧となり今後の成功に繋がります。しかし、何も行動を起こさないと何も起こりません。つまり、変化はないという事です。その行動を笑う人、いちいち口に出す人もいる思いますが、自分を信じて突き進んでいって欲しいと思います。まずは、初めの一歩から踏み出してみましょう！最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。最近、疲れ気味です。少し運動をお休みします。無理は禁物です。ゆっくり睡眠をとりまたお仕事に取り組んでいこうと思います。【稼ぐ】目標はまず1円を稼ぐ事！現在、note、YouTube、ココナラを運営しています。未だに、収入には繋がっていませんが研究して稼げるように頑張っていこうと思っています。目標として、まず１円を稼ぐ事としています。メルカリでは、直ぐに売れて達成をしましたが、この分野は難しいですね。ブログの書き方や動画編集、撮影、色々研究が必要です。勝手なイメージですが1円稼げると一気にいける感じがします。それには、日々検索してスキルを磨き、第３者のアドバイスを聞いて研究が必要です。宅建の時もそうでしたが、私は粘り強いのが取り柄ですので継続して運営していきたいと思います。皆さん、１円を稼げるように応援お願いします。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Twitterのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ★私が宅建を取るメリットを教えます。初学者の方はご活用ください。↓

おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今朝の愛猫も元気です。昨年、保護して親猫が来るのを待っていましたが来ず私たちの家族になりました。私たちの癒しの存在ですよ。【向上心】何もしないと脳と体がすたれていく。常に向上する事を意識する！たまに、たまーになんですけど、何もしなくない時ってありませんか？いわゆる思考停止ってやつです。ハニワな状態です。たまにならイイと思うのですが。ずーっとそんな感じでしたらどんどん自分の脳と体がすたれていく感じがするんですよね。宅建、FP3,2級を勉強していき合格してもう休むぞー！と決めて思考を停止してYouTube、ネットフレックス三昧をしてみましたが次第と脳と体が重たくなる感じがするんですよね。勉強や運動の合間に休憩を入れる感じとの場合と違って思考停止状態での場合は脳と体を使わないので前者と全く違うんです。脳と体が重たくなってきて体を起こすのも億劫になる感じです。人にもよりますが、やはり休憩がてらにYouTubeや映画を観る程度がいいですね。そして次の目標を見つけそれに向かって走っていくのがいい健康的にも良い感じがします。最近、セミリタイヤをした人が再びお仕事を始めるようなお話を聞いたりします。半年ほどでそういった自由な期間が飽きるそうです。もしかしたらそれって私と同じ感じ感覚なのかな？最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Twitterのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今朝は、体の疲労が溜まっており、日課のウォーキングは中止にしてひたすら疲労の回復に努めました。足に疲れが溜まっていますね。もう少しマッタリします。【宅建取得】宅建は早目に取得した方が良い！皆さん、宅建はできるだけ早めに取得した方が良さそうです。私の体験談って事で３選お話し致します。一つ目は目の疲労です。私は、5回目で宅建に合格し宅建士になったのですが、40代後半になると目が疲れやすくなるんです。宅建って、民法、法令制限、宅建業法と難しい分野を勉強していくのですが目が疲れると勉強の効率に影響が出てくるんです。特に民法は、難しいのでずーっとテキストと睨めっこする感じです。思ったより目が疲れて集中に影響が出ますので覚悟されておいて下さい。二つ目ですが、年々試験が難しくなってきている。私は、令和4年度の宅建試験に合格しましたが、民法を含め問題が難しくなってきています。これは、受験生のレベルが上がってきているのかな？って思っていますが、傾向的に問題のレベルが上がってきますと今後の年齢が高い方は不利になってきますので早めに合格しておく方が良いですね。三つ目は、法改正がある。令和5年度には、令和4年度になかった電磁的記録が解禁になったり、35条書面、37条契約書で宅建士の印が不必要になったりと新たに色々と法改正の問題が出てきそうです。これらは、令和4年度には、❌だったのに、令和5年度には、⭕️になるかも？しれないんです。こういう法改正も新たに勉強し直さないといけないので早めに合格しておいた方が良いんです。宅建ってご存知かと思われます

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今朝は、久しぶりにウォーキングに行ってきましたよ。昨夜の大雨で心配しましたが、今朝はなんとか持ち堪えてくれました。久しぶりのウォーキングは気持ち良いですね。【イデコと積立ニーサ】イデコと積立ニーサで老後に備える！皆さんはイデコと積立ニーサをしていますか？現在の年金制度の状況からすると現役の今の時期にどれだけ老後に備えられるか？が重要になると思われます。YouTubeの映像を観ますと年金のみの生活をしている方は結構生活が大変という意見が多いですね。これはリアルにやばい！私なりに今から出来る事を一応していますすがまだ形になっていないのが現状です。そこでせめてイデコと積立ニーサだけでも先に進めてみようと思いやっています。何気に始めたイデコと積立ニーサですが結構いいですね。これが複利の力なのか？って感じです。勿論、リスクはあるのが前提な投資なのですが銀行に預けるより遥かに増えています。これを定年まで続けていくと少しは老後の足しになるっていうかワクワクって感じかも？しれません。今は、元気で先の事なんで考えらない！って方が多いかも知れませんが、人っていつでも健康ではありません。私は今年の4月に初めての手術、入院を経験致しました。仮にそんな状況下で老後を迎えていたらと思うとゾッとします。そう思うとやはり、元気なうちに少しづつ老後に備える準備が必要と感じました。イデコや積立二ーサ、それぞれメリットデメリットありますが私は、２つやる事をお勧めいたします。その方が分散してメリットデメリットを受ける事ができます。投資金額に関しましては、自分

クリエイター宅建士のゴルゴです。皆さん、おはよう御座います。愛猫が私の側にいてくれています。1年前に我が家に来ました。癒しの愛猫です。【快活クラブ】快活クラブって楽しい！快活クラブは、リラックスできて自分のペースで作業や娯楽を楽しめる場所として評判がありますね。ネットやYoutubeで事前に検索をしてみて快活クラブは一体どういった所かを調べてみましたが、イマイチ解らない部分もあったので今回実際に行って体感をしてみました。はっきり言います。快活クラブは、『楽しい！』です。これは、いい。何が良かったのか？と言いますと値段の割にかなりリラックスできて自分のペースで作業や娯楽を楽しめる所ですね。個人的に良かったポイントは、カラオケやソフトクリーム食べ放題、シャワーが使えた所が嬉しかったですね。シャワーに関しましてはお店的には１５分以内に終えるようにと言っていますが、実際に使用してみたのですが時間内に終える事ができました。またシャワーや化粧室の空間的にも手頃な広さでストレスなく利用できました。今回は、カラオケ、シャワー、ソフトクリーム、ドリンク、と使ってみてこれはハマりそうです。食事も持ち込みできますし、店内にあるスープも飲み放題ですので一緒に行った娘もかなり良かったみたいです。今回は、週末に2人で３時間利用して約2300円で収まりました。平日はさらに安くなるみたいです。クリエイターの私からしてこの快活クラブはリフレッシュとアウトプットをする上て頼もしい空間として今後は利用できそうです。快活クラブは、日本国内に多くの店舗がありますが、具体的な地域や店舗によって提供されているサービスや料金

おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今朝の愛猫もご機嫌の様子。私の足にスリスリしてくれました。これからもスリスリしてもらえるようにお世話をしていきます。【note】noteの凄さを実感！最近からnoteを使っていますが、良いですね。まだ全てを使いこなせていませんが現在私がnoteを使っていてお勧めを４つお話ししますね。まず１つ目にAIアシスタント機能。この機能は、無料で文章をAIが手直しをしてくれる機能です。文章作成に自信のない人にはかなりメリットな機能かと思われます。残念ながらこの機能は無料では月5回までしか使用できません。詳しくは、こちらをクリックされて下さい。２つ目は、ブログ作成のハードルを下げている所です。ブログを作るって結構ハードルが高いと思うのですが、無料でこのクオリティはさすがです。誰にでも簡単に作成できるので良いですね。３つ目は、noteとSNSをうまく絡める事ができる点です。YouTubeをnoteに貼り付ける事もできますしTwitterでnoteの情報を拡散する事も可能です。まだ始めたばかりですがこれらをうまく利用する事でアクセス数が少し増えた感じがします。最後の４つ目は、情報を販売する事ができる点です。noteに限ったコンテンツのみを販売できるって事でなくココナラのURLを貼る事でココナラの商品も販売する事も可能なんです。すごいですよね。noteは使い方次第で集客と販売ができる画期的なコンテンツですので研究次第では可能性が広がると思われます。宜しければ皆さんもご活用ください。Twitterのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今朝も良い天気。ウォーキング後の日課の懸垂ですが、今日もかなり意識して集中して懸垂をしました。３ヶ月後が楽しみです。口で『勉強しろ！』というよりは自分で合格して背中を見せた！今回、独学で宅建、FP3級、FP2級と無事に合格致しました。時間はかかりましたが私でもやれば出来るんだ！という事を体験できました。独学で勉強する事で経済的にお特にスキルを身につけるという目的で始めたのですが実はその勉強姿を子供達にも見せていました。よく韓国ドラマで親が子供に『勉強しろ！』というドラマを見たりします。子供って勉強しろ！って言ってもやらないんですよね？どうせ話を聞いてくれないので私はひたすら勉強する姿を子供達に見せていました。そして、子供達が『なんでそんなに勉強しているの？』って尋ねると『人生を変えたいから勉強をしているんだよ』って答えるんです。宅建は、リベンジして２年間、FP3級とFP2級は合計で半年間なので約2年半勉強している姿を見せてきました。そして合格！実際に合格して背中を見せる事ができました。そんな私の姿を見てきている子供達は自然と机に向かっています。仕事から帰ってきてたまにお家の中がシーンとなっていて水槽の音がブーンとしか聞こえない時があったりします。みんな何をしているのかな？と子供部屋を見た所みんな勉強していたりするんです。その時は、スクールではなく独学で良かった！って思います。一応、この方法は孤独で勉強をするので寂しいです。あと自分の部屋のドアを少し開けておくことがミソ（勉強をアピール）です。（笑Twitterのフォロー

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。昨日はお祝いをして頂きました。プレゼントまで頂いて本当に感謝です。これからもまた頑張るぞ！という気持ちになりました。やるしかないですね！『睡眠は６時間で良いのではないか！』時間ってみんな平等ですよね？これをどう上手く活用するかで人生も大きく変わってきそうです。どうせ人は死ぬのなら『少し睡眠時間を削って人生悔いのないように生きたい！』と最近思ったりします。睡眠は勿論大切ですが、私は6時間くらいで良いのではないか？と思っています。その分、余った時間で勉強や娯楽、運動、家族との時間に使う事で人生を楽しめたり、深いライフスタイルを送れるのではないか？と思ったりします。私個人的には、運動をする上での柔軟時間が無駄かな？って思ったりしています。個人的意見ですのでご了承下さい。柔軟に人生の大切な時間を使うのは超勿体無いので待ち時間、空き時間、隙間時間にアキレス腱を伸ばしたり、首を回したりしてその時に柔軟をするようにして柔軟時間を省き、すぐに運動を始めるようにしています。果たしてそのやり方が身体に良いのか？は不明ですが、時間は節約できています。また、家事の時間も勿体無いので一回で２食作る工夫をして時間を作るようにしています。作り置きですね。皆さんは、どのようにして時間を確保していますか？時間を上手く作って動画を製作しています。宜しければご覧ください。Twitterのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今朝は、気分がいいです。こんな気分の良い日には絶対にカフェですね。って事で今日は、お友達とお茶です。楽しみです。『自分の身を目指す環境に置く！』自分がなりたい、やりたい環境下に自分の身を置く事ができると、時間を短縮して成功出来そうです。意外とそれって簡単そうで実は難しい。頭でわかっていても出来ない、やっていない、後回しにしているパターンが多いです。そうなりたいならその様になる環境下に自分の身をおいてそれが当たり前の状態にしておく。それこそが1番手っ取り早い。はじめは慣れないのでその環境がかなりぎこちなく居心地が悪いのですが、いつの間にかその環境が当たり前になる。他人から見るとすごい環境にいると思われていても本人からしたらもうその環境が当たり前になっているので至って普通。そんな環境にあえて身を置いてみましょう！間違えなく数年後に飛躍しているでしょう。ゴルゴ

宅建合格者のゴルゴです。皆さん、おはようございます。サッカー日本代表の試合は感動しました。本当に感動しました。この気持ちをFP３級の試験に活かしたいと思います。FP３級試験まであと48日。ゴルゴ

宅建受験生のゴルゴです。皆さん、おはようございます。本日は、ザ、雑用の日です。雑用の日とは、お掃除、買い物、修理等です。主に金魚の水槽の清掃や、お風呂場の清掃、扇風機、PCの修理などに時間を使います。隙間時間に英語を勉強していきたいと思います。宅建合格発表まであと13日。ゴルゴ

宅建受験生のゴルゴです。皆さん、おはようございます。昨日、新しい動画をUPしました。Pontaポイント関連の動画です。ポンタポイントに興味のある方は是非ご覧ください。宅建合格発表まであと1５日。ゴルゴ

宅建受験生のゴルゴです。皆さん、こんばんわ。10日に０円模試を受けてきました。気になるその結果は、38点でした。まだ合格点はわかっていません。現在、問30まで解説を進めていますが、もう少し考えていたら正解を出せた問題も多々ありました。うーん残念。これは課題ですね。もしかしたらそういうのが正解していたら40点オーバーもあったかもしれませんね。０円模試の解説を全て終わったら今度は、吉野塾のグリーンにトライしてみたいと思います。ワクワク。とにかく復習をして自分の知識にするようにまた頑張ります。応援お願いします。いい感じにナスが育ってきています。昨日は、雑草を刈り取り冬に向けてじゃがいもの土づくりをしました。来年もじゃがいもを大量に収穫しますよー。宅建試験まであと95日。ゴルゴ

宅建受験生のゴルゴです。皆さん、おはようございます。皆さんはTBS系列の番組にあるサスケという番組はご存じですか？あの番組に何年もチャレンジしている方っていますよね？僕は、あの番組と僕の宅建を重ねているんです。僕の宅建も今年で５回目となります。それでも諦めない！サスケに出続けている方もステージをクリアするために日々努力をしている。僕も勉強を続けている。次回のサスケも試聴してエネルギーをもらいたいと思います。サスケ参加者はぜひ頑張ってくださいね。応援しています。今朝は、久しぶりにいい天気。いい天気ですが、暑そうなのでウォーキングはどうしようかと迷っています。たまには、そんな日もあってもいいかなって思っています。今日は、多分、自宅にて自重を使ったトレーニングをします。宅建試験まであと137日。ゴルゴ

宅建受験生のゴルゴです。皆さん、おはようございます。昨日は平成30年の法令制限の解説を読みながら問題を解いていきました。やはり土地区画整理法が難しいですね。複雑すぎで細かい感じです。試験までまだ時間がありますのでじっくり勉強していきたいと思います。また建築基準法も相変わらず細かな知識が散りばめられて受験生泣かせな問題となっていました。まだまだ勉強が必要ですね。やっと雨が止んで日課のウォーキングができました。勉強もですが運動、健康も大切ですね。ゴルゴ

宅建士、国家資格である宅地建物取引士になるための資格試験は年に1回、通常は10月の第3日曜日に行われます。今年の宅建試験は 10月17日（日）13時～15時（2時間）となりました。 あと、40日を切りました。きっと、受験なさる方は今頃猛勉強中でしょう！ そう思っていたら、 昨夜と言うべきか今朝と言うべきか 01:36に ココナラで販売中の「宅建」合格法が売れたという知らせが入ったのです。 試験日迄39日、まさか、こんなに押し迫って、今から教材を購入する人はいないでしょう。そう思っていたので、はじめは「まさか！」と思いました。でも確かに売れています。 そして、トークルームに購入様からのメッセが入りました。 そのメッセを読んだ私は驚きました。 なんと、 ～～～～～ 旦那が宅地建物取引士の試験目指して頑張っています。 忙しい仕事の合間の寸暇を惜しんで1年間必死に努力している姿をずっと見てきました。 今年こそは！と意気込んでいる姿を見るにつけ、何か私に手伝えることはないのかと考えている時この教材を見つけました！ よろしくお願い致します。 ～～～～～ と、書かれていたのです。 購入なさったのは受験するご本人ではなく、 奥様だったのです。 そして、1年間も勉強も頑張っておられたとのことですから、 参考書など、いろいろとお持ちのことでしょう。 それなのに、なんとか、努力するご主人の力になりたいと 私の教材をご購入くださった奥様のご主人に対する深い愛。私の目の前には、美しい夫婦愛のドラマが繰り広げられていました。私の教材がこのお二人のドラマの小道具の1つになるなんて、 何と素晴らしいことでしょ

「引っ越しで運気が変わる」という話を聞いたことはありますか？ 実は、私は宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー（AFP）の資格を持ち、不動産実務にも携わってきました。その経験から「住む場所」と「運気」の深い関係を実感しています。 吉方位とは？ 九星気学には「吉方位」という概念があります。自分の星と年・月の組み合わせで、その時期に移動すると運気が向上しやすい方角のこと。 引っ越し先が吉方位であれば、仕事・人間関係・健康など生活全般にプラスの影響が出やすいとされます。逆に凶方位への引っ越しは運気を停滞させる原因になることも。 「住む場所」が運気に影響する現実的な理由 占い的な観点だけでなく、実際に「住む場所」は生活の質に直結します。 • 通勤時間が変われば疲労度・精神的余裕が変わる • 近隣環境が変われば人間関係・交友関係が変わる • 住環境の変化は自己投資・勉強への意識変化につながる これに吉方位の運気上昇が加わると、環境変化が「良い変化」として連鎖しやすくなります。 不動産の視点から見た「引っ越しで失敗しない」ポイント 宅建士として多くの不動産取引に関わってきた経験から、吉方位であっても以下の確認は必須だとお伝えしています。• 物件の築年数・耐震性：安心して長く住める構造かどうか • 周辺環境：夜間の治安・ゴミ出しルール・近隣住民の雰囲気 • ライフラインのコスト：管理費・修繕積立金の動向 • 将来の資産性：売却や貸し出しを考えたとき価値が維持されるか 「方位がいいから」だけで決めてしまうのではなく、現実的な条件と合わせて判断することが大切です。 引っ越し・不動産購入の吉方

朝のジムを終え、マックで1時間ほど勉強するのが日課です。ただ、毎日同じ店に通い詰めるのは少し気恥ずかしく、サイクリングを兼ねて4店舗を交互に利用していますが、そのうちの一店舗で、いつも見かけるご高齢の男性がいます。私と同じように、いつも机に向かわれていて、一体何を勉強しているのだろうと、つい背筋が伸びる思いがします。何の勉強をしているのか気になっていますが、集中しているところへ声をかけるのは憚られます。でも、いくつになっても何かに励むその姿勢には、本当に頭が下がります。「自分もまだまだ頑張らなければ」と、いつも良い刺激をいただいています。大人になってからの勉強は、孤独との戦いでもあります。それでも、誰かが頑張っている気配を感じるだけで、ふっとやる気が湧いてくることはありませんか？そんな一人ではない安心感が必要な方のために、資格試験に挑む方向けのモチベーション維持サポートを行っています。 勉強の進め方やスケジュール管理など、私があなたの伴走者として、目標達成まで誠実にサポートさせていただきます。  仕事と勉強の両立に悩んでいる方は、ぜひ一度覗いてみてください。

今回は久々の違いシリーズ。抵当権と根抵当権についてお話します。抵当権は不動産調査、取引に密接に係わってきます。抵当権は民法369条に定められています。抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。住宅等の不動産を金融機関からローンを組んで購入する際、そのローン(債務)の担保に購入不動産に抵当権が設定されます。買主は購入後、その不動産を使用(住むこと)、収益(賃貸すること)する権利があります。抵当権が設定されているとはいえ、所有は買主にあるのです。処分(売却)については抵当権を抹消することが必要になってくるため、売却資金でローンを完済出来るなどの条件があるため、勝手に処分は出来ません。買主がローン(債務)の返済を滞納した場合は抵当権者(金融機関)は他の債権者に先立って債権の弁済(不動産を売却もしくは競売にかけて）に充てる権利のことを言います。抵当権設定の有無は登記事項証明書で確認がすることができ、登記事項証明書は法務局で発行されています。登記事項証明書の権利部の乙区欄に抵当権設定の有無、原因、債権額、利息、損害金、債務者、抵当権者の項目に記載があります。乙区欄に記載がなかったり、記載はあるものの、下線のあるものは以前に設定はされていたものですが既に抹消事項であることを示しています。またローンを完済すれば抵当権の抹消手続きを行うことによって抵当権はなくなります。この場合の登記事項証明書には下線が入り、抵当権抹消の記載も入ることになります。住宅ローンを組んで住宅を購入する際は、借入する金融機

今日は嬉しい事がありました！僕のオンライン宅建講座を受講している生徒さんから、「初めての模試で宅建業法の問題をなんと9割（20問中18問）も正解出来ました！」と連絡をいただきました。 この成果は生徒さんの努力の賜物であり、僕もとても嬉しく、誇らしい気持ちでいっぱいです。 これからも一緒に目標達成を目指して頑張っていきたいと思います。目指せ合格！目指せ宅建士！！<a class="coconala-widget" href="https://coconala.com/services/3329650" data-service_id="3329650" data-width="468" data-comment="0" data-invite="0" data-user_id="4733153">現役の宅建講師が皆さんを合格までサポートします 仕事をしながら宅建士を目指す皆さんに1番身近な立場の講師です</a><script>!function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0],p=/^http:/.test(d.location)?'http':'https';if(!d.getElementById(id)){js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=p+'://coconala.com/js/coconala_widget.js';fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}}(document,'script',

こんにちは！なごみーなですブログにまで辿りついていただきありがとうございます。本日のお題ですが私は50代になってから宅建の資格を取りました。不動産業界では必須のものになります。国家資格となり最近では人気の資格試験のようですただ合格率15〜17%なのでやはり少し難しい試験ではあります。国家資格の中では比較的取りやすいので主婦の方や学生の方も挑戦する方が多いようです。私は、不動産業界にいたことがありそのときに宅建を取ったら社員にしますといわれていじゃとってみるかなと軽い気持ちで始めたんです。４択だし鉛筆転がしたら当たるかもくらい舐めた感じで・・・ダメですよね（汗）そんな気持ちだったので１回目見事不合格、２回目通信教材で挑むもやはりだめ３回目YouTubeで学習。しかしここでも不合格。あれ？思っていたより宅建試験て難しいのかもと気づきました（おそっ）どれもこれも中途半端に終わりました。5０代になりこれで最後の挑戦にしようとちょっとしたスクールに通いました。でもねスクールに通ったから良いと言うものではないんですよね。結果、自分がいかに努力して勉強するかということだったんです。それに気づくのに何年もかかってしまいましたが、ようやく気づくことができ人生の中でいちばん勉強したくらい勉強してやっとのことで合格を手にすることができました。ここで良かったのはすぐに諦めなかったこと。最初の試験の時に落ちたからと諦めずにつづけその次もと継続していきたことも良かったのかなと思っています。継続は力なりとはよく言ったものです。勉強も続けていれば花が咲く時が来るのだなということがわかりました。何か取り組むので

皆さん、おはよう御座います。クリエーター宅建士のゴルゴです。昨日は娘とお祭りに。コロナ禍が明けての久しぶりのお祭りでした。やはりお祭りは活気があっていいですね。またいきたいです。【運動】今、運動ができる状態のなら運動をした方が良い！最近、思うんです。もし今、運動できる状態。つまり健康な状態なのなら少しでも運動を習慣化する様にしたいですね。あるドキュメンタリー映像を観ましたが運動をする事により私たちが思っている以上に身体に良い事が身体の中で起きているそうです。難しいので説明はできませんが、運動をする事によりホルモンや血液をはじめ様々な事に良い影響を与えているそうです。私はあのドキュメンタリーを観て学習した事で運動を習慣化する事を意識しています。そうする事で健康に近づくんだ！と確信を得たからです。年齢を重ねる事で運動がどんどんに億劫になってきます。そうならない為にも運動を習慣化し、薬に頼らず、自分から作られる良い物質で健康を維持できる様にしたいですね。これからも朝のウォーキング、腹筋、腕立てを習慣化して健康を維持していきたいと思います。最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！Xのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。今朝もいい感じでウォーキングができました。韓国語もいい感じで勉強できていきます。このまま進んでいくと流暢に話せるようになるのか？楽しみです。【ガソリン】ガソリン高騰対策！現在、ガソリンが高騰していますね。ガソリンは生活に直結しますので値段が下がる事を願いますが、その辺りは私の方でコントロールできないので、コントロールができるガソリン燃費対策方法をシェアしたいと思います。ちなみに、こちらの情報はラジオにてゲットしました！⚫︎急発進を止める。→車の発進が一番ガソリンを消費するらしく、発進する際には、20キロ位を目処にゆっくり発信する事でかなり燃費に良いそうです。（だだし、後ろに車がある場合にはそんな運転はしずらいかも？）⚫︎タイヤの空気圧をチェックする。→たまにタイヤの空気が少なく横に膨れているタイヤを見た事ってないですか？タイヤの空気圧が少ないとかなり燃費が悪くなるそうなのでチェックが必要ですね。⚫︎重いと燃費がわるくなる。不要な荷物は下ろす。→単純に重い物を車に積んでいると燃費は悪くなります。不要な物は下ろしましょう！又、燃費向上の為にダイエットも良いかも？⚫︎エアコンの使い方。その空気を入れて冷やしてからエアコンを使う。→暑い車内に入る際には、急なエアコンの使用は控えて外の空気を取り入れる等をして一度軽く車内を熱気を取り除いてからの使用が燃費には良さそうです。⚫︎ガソリンスタンドの行きつけを決める。→ガソリンスタンドは行きつけにする事でそのスタンドのクーポンを使えたりポイントになったりしますので一つに集中してガソリン

皆さん、おはよう御座います。クリエイター宅建士のゴルゴです。少しづつ体調が回復してきています。今朝はウォーキングをしようかな？と考えましたが、少し安静にしよとやめました。たまにはいいですよね。【マッサージ】手と足の指先をマッサージすると健康によい！ウォーキング中のラジオでお話していました。手と足の指先をマッサージすると健康に良いそうですよ。ラジオによりますと東洋医学の考え方では、手と足には毛細血管が特に多くあるそうで、そこの血管が詰まると健康に悪いみたいです。そこで、手と足の爪の根元辺りと人差し指と親指で痛た気持ち良い程度にぐりぐりマッサージすると血管の詰まりを防げるそうです。信じるか？信じないかは？あなた次第ですが、無料ならやる価値はありますよね？私は隙間時間にマッサージをするようにしています。Twitterのフォローも宜しくお願いします。ゴルゴ

宅建士のゴルゴです。皆さん、おはようございます。今朝もいい感じでウォーキングをする事ができました。健康を疎かにすると後で痛い目を見ますので継続して運動する事をお勧め致します。面倒くさい事を優先してやる！皆さんは、面倒くさい事を優先して物事を進めていますか？面倒くさいので後回しにしたい所ですが、後回しにする事で余計に面倒くさくなります。私事ですが、お家でよく履くズボンですが、ある日ボタンが外れたんです。取り付けが面倒くさかったのでそのままにしていたのですが、当たり前ですが、動く度にズボンが落ちてくるんです。面倒くさいですが、今朝ボタンの取り付けをしました。するとどうでしょう。快適、快適。全然違いますね。今朝は、もう二つ面倒くさい事をしました。iPhoneのバックアップです。これもまた面倒くさい。でも定期的にバックアップをしておかないと紛失した際にさらに面倒くさくなるのは皆さんもご存知ですよね？あと一つは、ドライブレコーダーの取り付けです。ドラレコは、既にメルカリで購入済みでしたが、取り付けが面倒くさくずーと放置していました。たまたま運転中に事故がなかったのでよかったのですが、事故があった際にはドラレコの動画が証拠になり事故の割合が変わるのでやはり早めの取り付けが必要！との事で30分かけて取付終了。全て面倒くさかったのですが、これで快適に過ごせると思ったら逆に面倒くさい事を優先にする事で特しそうな気がしてきました。実際に特した際には、またこちらにてお知らせ致しますね。お楽しみに。

宅建合格者のゴルゴです。皆さん、あけましておめでとうございます。今年もどうぞよろしくお願いします。とうとう明けましたね。僕の方は、現在FP試験に向けて勉強に励んでいます。あと21日ってこともありかなり焦っていますが、やるしかない。ひたすら復習をしていきたいと思います。頑張るぞ！FP３級試験まであと21日。ゴルゴ

宅建受験生のゴルゴです。皆さん、おはようござます。昨日は、FP３級の勉強をしましたが、FPって勉強をしていくと面白いですね。っていうかかなり為になります。社会保障や年金など勉強になります。おすすめです。宅建合格発表まであと8日。ゴルゴ

宅建受験生のゴルゴです。皆さん、こんにちは。皆さんは、勉強の気分転換はどうされていますか？僕は、ブログの他に愛猫と遊ぶ事とお掃除をする事です。勉強の合間にやると良い気分転換になります。そうするとまた勉強に励めるので良いですよ。宅建試験まであと２３日。ゴルゴ

宅建受験生のゴルゴです。皆さん、おはようござます。昨日は、過去問の苦手な部分をひたすら回して解いています。やはり苦手な部分とあって間違えてしたりしますね。意識して解いていきます。今朝、またなすを収穫しました。いい感じの大きさななすです。今後も期待大ですね。宅建受験まであと51日。ゴルゴ

宅建受験生のゴルゴです。皆さん、おはようございます。昨日からある事を試しているのですが、それをすることによってミスが少し防げるようになりました。それは、指を使って問題を読む！ということです。今までは、そのまま流して問題を読んでいたのですがそうすると、読み飛ばし等がありミスにつながっていた所、指を使ってゆっくり読むことでいい感じに正解になっている感じです。問題文に鉛筆で印をつけるものいいのですが、次に解く際にあまり良くないので指を使って丁寧に読む方法にしています。皆さんもお試しを！昨日は、新作の動画をUPしています。果たしてペットボトルで人参栽培ができるのか？どうぞお楽しみください。宅建試験まであと124日。ゴルゴ

 はじめまして！【現役銀行員】兼【ファイナンシャルプランナー】のジェントル★ラビットと申します^^ 私のサービスでは、【全くの初心者が１から家探しを始めて、満足する住宅購入ができるまでをサポートする】をコンセプトにお届けします✨ 私のサービスを検討して頂いている方は、是非ご覧ください(^^) 住宅は人生で一番高い買い物私は以前、金融機関の【住宅ローン借換の専門部署】で働いていました。 借換の現場で多くのお客様と接する中で、気付いたことは【住宅ローンで後悔している方が本当に多い】ということです。 ✔️もっと金利が安いとこがあったのに・・・ ✔️この情報を住宅を買うときに知っておけばよかった・・・ 主な原因は【情報不足】です。 住宅購入は想像以上に忙しいです。 業者とのやりとりの中で、考えないといけない、決めないといけないことがたくさんあり、時間がいくらあっても足りません。 その中で、慣れない【住宅ローン】について業者に提携ローンを薦められ、多くの方は『なんとなく簡単だから』という理由で決断します。 業者が楽をするために決めたその住宅ローンは、本当にあなたに合っているのでしょうか？ 仮に、3500万円の住宅を35年で住宅ローンを組むとき、金利1%と0.5%でどれくらい差が出ると思いますか？ 🔴金利1.0%だと利息650万円 🔴金利0.5%だと利息316万円 たった0.5%でも300万円以上違いが出ます。 住宅ローンを学ぶ費用対効果は絶大です。 初めから計画を立てて情報を集めておけば、業者に振り回されることなく納得して進めることができます。 私の出品しているサービスでは、私がファイナ