【ローン】アパートローンと住宅ローン、どちらを先に使うのか？

皆さん、おはよう御座います。

クリエイター宅建士のゴルゴです。

バレーボール大会が近づいてきました。

ワクワクです。ボールは触っていませんがどれだけ動けるのか？チャレンジですね。

【ローン】アパートローンと住宅ローン、どちらを先に使うのか？

皆さんは、収益物件を購入する際にはアパートローンを、住宅を購入する際には住宅ローンを使う事はご存知と思います。

今、問いているのは、収益物件と住宅を購入する場合どちらのローンを先に使うべきか？という事を聞いています。

購入する方の年齢や属性、年収にもよりますが、私が調べてみた所どうやら住宅ローンを先に使う方が良いみたいです。簡単に言うと住宅ローンを組んで後にアパートローンなら運よければ組めるって事みたいです。

逆の場合は、アパートローンは組めるが住宅ローン組めない場合があるみたいです。後者の場合、前者でも当てはまりますが、アパートローンを組む事によって住宅ローンを組む場合と違ってより多くの負債を抱えているとう判断を金融機関がするみたいです。

ですから、もし、住宅と収益物件を持ちたいのなら住宅ローンを組んでからのアパートローンなら運よければ、２つの物件を所有できそうです。

このような情報は宅建で学ばなかったので勉強になりますね。不動産は奥が深いです。

また、住宅系ローンには、借り換えや住宅ローン減税など勉強すると結構お得な制度もあります。研究しがいがありますね。

最後まで読んで頂き、ありがとう御座います！

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ゴルゴ