住宅ローン ⇒ライフプランシミュレーション：入力内容

時折、住宅ローン購入のためのライフプランシミュレーションサービスの

入力内容を事前にお伺いされるお客様がおられますので、

事前にヒアリング内容をこちらで公開します。

（基本的にはエクセルでの入力内容とほぼ同等となります）

以下該当サービス

https://coconala.com/services/3854505

内容にご不明な点や分からない内容などがある場合は

一般的なデータを活用して入力することも可能なので

購入の際は一部データ不明と遠慮なくお申し付けください。

●●の部分に金額を入れて頂ければ当方にて入力致します。

以下にシミュレーションの際に各項目別に影響度を

参考に示しますので情報収集の際にご活用ください

◎影響度大の項目

〇影響度中の項目

△対象でない場合入力不要の項目

各項目の入力内容

◎０．ご家族データ

　　ご家族全員のお名前、生年月日、扶養の有無、

　　、世帯主の方のお名前

  (未出生のお子様も計画がございましたら

　　ご入力ください)

◎１．購入される予定の（された）住宅の情報

 ◎1-1：購入予定の住宅の種類　

　　　　　　(戸建てorマンション)

 ◎1-2：維持費 [●●万円/年]

 　　(共益費、修繕積立費、固定資産税の

　　　　　　 合計金額。金額が不明でしたら

             購入金額より当方でラフ試算致します）　

 ◎1-3：購入マンション金額[●万円]

 （可能であれば土地評価額と建物評価額）

 ◎1-4：住宅ローン予定金額[●万円]

 ◎1-5：頭金支払い予定金額[●万円]

 （ローン金額＋頭金支払い予定額≒購入金額）

 ◎1-6：借入予定年数[●年]

 ◎1-7：ローン種類（変動/固定）

 ◎1-8：ローン金利[●%]

  ←希望金利不明でしたらインターネット上

  での数値にて試算致します

 ◎1-9：借入予定タイミング(20●●年?)

 △1-10:ボーナス返済予定額[●万円/年]

         （希望があれば）

 △1-11:返済開始年数[20●●年]

         (これから購入される方は入力不要です)

△２．現在の住宅の状況

  （費用が発生していれば入力下さい）

 △2-1：家賃月額[●万円]

 △2-2：何歳までお住まいの予定か？[●才]

◎３．収入データ

 （所得がある方が複数名ございましたら

   全員分ご記入ください）

 ◎3-1:年収[●万円]（給与所得等）

 現時点および30/40/50才時点/と再雇用時の推定年収

 定年の年齢/最終退職年齢

 〇3-2:退職金[●万円]

 (不明でしたら学歴と

        会社規模大企業/中小企業/上場有無を

        ご教示ください。推定値を入力します)

 〇3-3:退職時勤続年数[●●年]

 △3-4:その他年収[●●年/万円]

         (給与以外にあれば)

◎４．公的年金データ

 （加入されている方が複数名ございましたら

   全員分ご記入ください）

 〇4-1：年金受給開始年齢[●●才]

 （通常は65才となります。60才以降で選択

　　　　　可能ですが、受給時期に応じて

　　　　　受給金額が増減します)

 〇4-2：国民年金加入期間[●●年]

 （不明の場合は20才から満期加入前提で

　　　　　計算します）

 〇4-3：厚生年金/共済年金等加入期間

　　　　　　　　　　　　[●●歳から加入]

 ◎4-4：平均標準報酬月額[●●万円]

　 (40才時点の推定値を入力下さい。

　　　　　推測できない際は年収データより

　　　　　推定値を利用して算出します)

 △4-5：国民年金基金の方は口数及びタイプ

△５．私的年金（加入している場合のみ）

 △5-1：受け取り予定月額[●●万円]と

 △5-2：受け取り予定期間[●●歳]～[●●歳]

◎６．貯蓄/資産

 ◎6-1：貯蓄の種類、金額、利回り

 　例

　　　　　日本株式：●●万円:●●%、

 　普通預金：●●万円:●●%　

 　外国債券：●●万円：●●%等

 　(利回りが不明の場合は当方にて

　　　　　　　期待値を入力します）

 （＊住宅購入の頭金は購入予定年に計上予定

　　　　　　ですのでここでは無視してください）

 ◎6-2:今後の投資の方針

 （貯蓄/株式/債券等投資商品別の割合　

　　　　　例.預金●割/株●割/日本国債●割）

△7.借入（住宅ローン以外での借り入れがある場合）

 △7-1：内容/金額/金利/返済期間を入力下さい

 例.自動車ローン/[●●万円]/[●%]/[●年]

◎8.生活費

 ◎8-1：生活費[●●万円/月]

 ＊シミュレーションに非常に大きく効く

　　　　　数値ですので、[万円単位]でなるべく

　　　　　正確に入力下さい

 ＊住居費および教育費は別で

　　　　　記入枠がありますので除いてください

　　　　　（習い事は含んでください)

 ◎8-2：イベント出資計画

 　車/旅行/等計画的な出資の予定

 　例．

　　　　　自動車：●年毎に●●●万円/

 　旅行１年ごとに●●万円

◎９．教育費/結婚援助

　（お子様のご予定の分だけご入力下さい）

　　　　◎9-1:保育園/幼稚園/小学校/中学校/高校

 /大学(文系/理系)/大学の下宿有無/

　　　　/仕送りの有無/

  例　保育園（●才～●才）/公立小/公立中

        /公立高/私立理系大/下宿有仕送り[●万円/月]

  ＊保育園や私立学校等収入や選択する

         学校によって大きく金額が変動します。

 　一般的な数値を入力しますが、

        具体的な数値の入力希望の方はご連絡下さい。

 △9-2：結婚式援助費用

  例　お名前＋[●●才]+[●●万円]

繰り返しになりますが、入力内容にご不明な項目が

ございましたら一般的な内容にて当方に入力可能です。