不動産の調査屋

不動産業者様の重説作成に伴う居住用物件(土地・建物）の物件調査を代行します。

私は宅建士として都内の老舗再販売業者で約600件以上の物件調査を行い、重要事項説明書及び不動産売買契約書の作成、重要事項説明に携わって参りました。その経験、ノウハウを活かし迅速な対応を心掛けます。 物件調査には多大な時間と労力を要します。その為、日々営業や顧客対応に注力したい業者様にとっては物件調査がネックとなります。これを上手く外部委託できれば、生産性が格段に上がります。また業者様の業務負荷が高いときに、単発発注(役所調査のみ又は現地調査のみ等)して頂く事も出来るため、無駄のないコストパフォーマンスが期待できます。 不動産の購入を検討されている個人のお客様も承っています。不動産業界においても事前の確認、トラブルを未然に防ぐべく、セカンドオピニオンとして当方を活用して頂きたく存じます。物件のメリット以上にデメリットの調査を慎重に行います。 【経歴1】 都内のマンションデベロッパー会社　契約管理課　5年勤務 契約管理課(バックオフィス)としてマンション（区分所有建物）の契約から引渡しまでの管理業務全般 お客様からお申込み頂いた物件の現地調査、役所調査を行い、契約書及び重事項説明書を作成。 営業とともに契約に立会い、重要事項説明を行い、ローン手続きを含めた契約書類をお預かりし、滞りなく引渡するまでが契約管理課の業務でした。 バリバリの営業会社という事もあり、3日に1本のペースで申込みが入り、 年間 120 件 × 5 年 = 600 件以上の現地、役所調査及び重要事項説明書作成、説明を行った実績があります。 私事ですがこの5年間は月3日も休まず、激動の5年間でしたがこの経験があったからこそ、自信をもって契約業務関連の商品を提供出来ると自負しています。 【経歴 2】 東京の某農業協同組合　資産税部門　10年勤務 資産税部門として組合員(主に農家さん)の方々の資産管理業務に従事 顧問税理士立会いのもと、定期的に税務相談会や確定申告の指導会を事務局として担当 不動産仲介、駐車場管理、収益物件管理、テナント募集代行、農地売却、相続業務と多岐に渡ります。 不動産の売買、賃貸、管理のみならず、税制面のバックアップも行う等、業務は多岐に渡りました。