法律・税務・士業全般（59ページ目）

月の中旬に差し掛かりました。 私の勤め先ではこれから本格的に給与計算の業務が始まってきます。 始まるといってもどこから始まるのかわからない方が多いかと思います。 (というより知っていたら、なんで？となります) 企業によって進め方は変わってくるかと思いますが、 このやり方が多いんじゃないか？という運用方法をご紹介したいと思います！ まずは「社員データ登録・編集」を先に行う会社が多いかと思います。 どんな作業かというと新しく入社した社員であったり在籍している社員の情報登録です。 生年月日や所得税率(甲or乙)、扶養親族の情報等です。 当然ですが、そもそも給与システムに社員が登録されていないと、 その社員の勤怠データを反映させることはできません。 しかも所得税率や扶養情報等は入社時点ですぐにわかる情報なので、 まずは「社員登録」するのが合理的です。 そして、この社員情報は給与天引きされる所得税や社会保険料に影響がいく非常に大事な内容となります。 所得税や社会保険料は基本給等と違って、その登録情報が本当に正しいのかどうかは一見わかりづらいです。 新入社員となると誰かしら１人は必要書類の提出が遅れる人が出てきます。 そうなると給与計算する側も手詰まり状態になりやすく、 この進捗状況でその月の運勢を占う、という会社は珍しくありません。(嘘です) 社員情報は給与計算の基幹であり、その後の給与計算に大きな影響を与える。 そんなお話でした。(前回のブログです)

年金制度が破綻する！　いや、既に破綻しつつある！ 少子高齢化が進み、社会保険料の負担が増加していく中、 将来年金を貰えないのではないか？貰えても納めた保険料よりもずっと少額なのではないか？そういった不安の声が10年以上前から上がっているような気がします。 社会保険料は給与天引きされますので、前述した問題から逃れることはできません。 どこかの企業などで雇われて週20時間以上働いている人は社会保険に加入することになっています。 ただ、そうでない人は能動的に納付する必要があるため、保険料を納めないこともできます。 ※法的には納付する義務があります。 当然ですが、保険料を納めなければ年金を貰うことは出来ません。 どうせ将来貰える年金なんて大した額じゃないんだから納めない！ そう考えている方もいるかもしれません。 でもそういった人たちは「損をしている」可能性があります。 老齢年金等の半分は税金からできています。 仮に、ある高齢者が月に7万円の老齢年金を受給しているとしたら、 その内の3万5千円はみんなが払っている消費税、所得税などの様々な税金から成っている、といったイメージです。 消費税はなにかを購入すれば必ず発生しますから、国民年金を納めない人もこの消費税を納めています。 国民年金保険料を納めない人は、消費税等を払ってるにも関わらず老齢年金は受給しない。 見返りなんかいらない、ただ自分の周りの人は自分の払った消費税で少しでも多くの年金を貰ってほしい。 そんな「神」のような人にも思えるのです。 ただ、年金制度の破綻度合いによっては、そんな「神」でいることが最も賢いといえることもできます。

遺産相続の場面で、故人が残した遺言が無効であると主張する必要が生じることがあります。 例えば、遺言が不正な手段で作成された場合や、遺言者が判断能力を欠いていた場合などです。 この記事では、遺言無効を主張して適切な遺産相続がなされることを求めるために、内容証明郵便をどのように活用するか、その効果的な方法について解説します。 遺言無効とは？ 遺言無効とは、法的に有効な遺言として認められない遺言を指します。 無効な遺言は、その内容に基づいて遺産分割が行われることはありません。 遺言無効が主張される一般的なケースとしては、遺言者が遺言を作成した際に判断能力を欠いていた、遺言が強制的に作成された、法的な要件を満たしていないなどが挙げられます。 法的背景: 日本の民法では、遺言が有効であるためには、遺言者が遺言を作成する際に判断能力を有していること、遺言が自筆証書や公正証書などの法的要件を満たしていることが求められます。これらの要件を満たしていない場合、遺言は無効とされます。 内容証明郵便とは？ 内容証明郵便とは、郵便局が手紙の内容と送付の事実を証明してくれる郵便の一種です。 これにより、送った手紙の内容が後々の証拠として認められるため、法的手続きでも大きな力を発揮します。 遺言無効を主張し、遺産返還を求める際には、内容証明郵便を利用することで、相手に対して正式な意思を伝え、法的な証拠を確保することができます。 具体的な事例 遺言無効を主張する典型的な状況 例えば、遺言者が遺言を作成した際に認知症を患っており、判断能力がなかった場合や、遺言が不正な手段で書かれた場合などです。 こうした場

離婚後の子供の生活を支えるために、養育費は欠かせないものです。 しかし、子供の成長や生活環境の変化に伴い、養育費が不足することもあります。 この記事では、養育費の増額を相手方に求めるために、内容証明郵便をどのように活用するか、その効果的な方法について解説します。 養育費の増額とは？ 養育費の増額とは、既に合意された養育費の額を見直し、子供の成長や生活の変化に伴って新たに必要となった費用を追加することを指します。 これは、離婚時に取り決めた養育費の額が、時間の経過とともに生活環境に合わなくなる場合があるためです。 養育費増額の目的:子供の成長に伴う教育費や医療費の増加、生活費の変化に対応するために、より現実的な額を反映させることが主な目的です。 再検討の必要性: 養育費は、当初の取り決めから数年が経過するうちに、社会情勢や生活環境の変化により、実際の支出に見合わなくなることがあります。特に、子供が進学する際には教育費が大きく増加するため、再検討が必要となることが多いです。 内容証明郵便とは？ 内容証明郵便とは、郵便局が手紙の内容と送付の事実を証明してくれる郵便の一種です。これにより、送った手紙の内容が後々の証拠として認められるため、法的手続きでも大きな力を発揮します。養育費の増額を求める際には、内容証明郵便を利用することで、相手に対して正式な意思を伝え、法的な証拠を確保することができます。 具体的なケースの例示 子供の教育費の増加 子供が成長するにつれて、進学のための教育費などが増加することがあります。例えば、高校や大学に進学する場合、授業料や教材費が大幅に増えるため

養育費は、子供の健全な成長と生活の安定に不可欠な要素です。 しかし、離婚や別居後に養育費が適切に支払われないケースも少なくありません。 そのような場合、内容証明郵便を活用して正式に養育費の支払いを求めることが有効です。 この記事では、養育費請求のために内容証明をどのように利用するか、具体的な方法と注意点について解説します。 養育費とは？ 養育費とは、離婚や別居後も親が子供に対して支払うべき生活費や教育費を指します。これは子供の生活を支えるための重要な支援であり、親には法律上、その義務が課されています。 内容証明郵便とは？ 内容証明郵便とは、郵便局が手紙の内容と送付の事実を証明してくれる郵便の一種です。 これにより、送った手紙の内容が後々の証拠として認められるため、法的手続きでも大きな力を発揮します。 養育費の請求において、内容証明を利用することで、支払いを求める意思を正式に伝え、法的な証拠を確保することができます。 具体的なケースの例示 【離婚後に養育費が支払われないケース】 離婚時に養育費の支払いが合意されたにも関わらず、元配偶者が支払いを行わない場合、内容証明を送ることで正式に支払いを求める意思を示し、法的措置を視野に入れることができます。 【合意した養育費の額が守られていないケース】 合意した養育費の額よりも少ない金額が支払われている場合、内容証明を通じて不足分の支払いを求め、元配偶者に対して合意内容の履行を促すことができます。 【養育費の支払いが突然止まったケース】 これまで定期的に支払われていた養育費が突然止まった場合、内容証明を送ることで、支払いの再開

定額減税という制度が今年に限り適用されます。 その定額減税について先日あることが義務付けられました。 それは、定額減税による減税額を給与(賞与)明細に明記する。 というものです。 報道されているのをよく見ていたのでご存知の方も多いかもしれません。 ただ、このニュースを見た方は「それがどうした？」という印象を受けたかもしれません。 私も定額減税を受ける1人の従業員だった場合は、そのような印象を持っていたに違いありません。 しかし、この義務化によって大きく負担を強いられる側の人もいます。 ずばり、経営者、企業側の人たちです。 定額減税は6月給与(賞与)から適用されます。 そして、この義務化が報道されたのは5月20日頃です。 その間、10日ちょっとしか猶予がありません。 そのちょっとした期間内に給与(賞与)明細に減税額を明記するよう、給与システムの設定を変更なり改修なりしなければいけません。 正直、猶予期間が短いです。 明細に明記させると言っても簡単なことではありません。 給与ソフトや給与システムに定額減税額を表示させるための枠が残っているか？ 枠があっても例えばそこに「定額減税額」という名称を付けるだけでいいのか？ 「定額減税額」という名称の項目を作っても、システムはそれを所得税であることを認識してくれるのか？ 給与システムが「定額減税額」を所得税と認識したとしても、会計システムではどうか？ 仕訳作成のときにエラーにならないか？ 確認しなければいけないことは結構あります。 それを10日余りでやれというのはちょつと鬼畜だな、と思いました。 もっと前から定額減税の準備をしていた方(企業

「さらば青春の光」の事務所、(株)ザ・森東は、設立から10年経った年に、親指いっせーのーせで役員を決めなおました。通常、株式会社は10年で役員の任期が切れるため、役員を再任し登記しないといけません。登記を更新せず放置していると、裁判所から「会社法違反過料通知」という恐ろしい通知が届きます。さらにこれを放置していると、自分の意志にかかわらず強制的に会社が解散してしまうことまでもあります。。こんな恐ろしい事態をさけるために、役員の登記のルールを確認しておきましょう。１．役員の任期は最長10年　役員の任期は、定款で決めることができますが、通常非上場の会社は、会社法で認められている最長の期間（10年）とすることが多いです。よって、設立から10期目の株主総会で、再度役員を決めて、登記しなおさなければいけません。【ココ大事！】同じ役員を選ぶ場合（再任の場合）でも、設立10年後は登記の更新が必要です２．登記を怠ると裁判所から突然過料通知が届きます！　登記は、２週間以内にしなければなりませんので、10期目の総会の２週間後がタイムリミットです。しばらくすると、突然社長の自宅に「会社法違反　過料通知」という恐ろしい郵便が届きます。　「登記が必要なら事前に教えてよ…」という思いがありますが、ぐっとこらえて、すぐに納付することをお勧めします。過料の金額自体は、会社法では100万円以下とされていますが、実際の相場は、数万円のようです。「会社法違反」というとびっくりしますが、行政処分で前科（刑事罰）はつきませんのでご安心を。過料は会社ではなく社長個人に課せられるものではないので、会社の経費にはできません　

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。アメリカのバージニア州で、動物福祉法（日本では動物愛護法）違反による罰金刑のニュースが報じられていましたので、取り上げておきたいと思います。 医薬品の実験用として、医薬品研究機関への販売目的でビーグル犬を飼育していた施設の親会社が、動物福祉法違反の罪に問われ、令和６年6月３日、動物福祉法史上最高額となる約５４億円の罰金を命じられました。 その飼育施設では、捜査の一環として、２０２２年に約４０００頭のビーグル犬が保護され、ビーグル犬の里親探しには動物保護団体が協力したとのことです。 捜査結果によると、２００１年１月１日から２０２１年７月２２日の間に死んだ子犬は３００頭を超え、検察当局が施設に立ち入った際にはビーグル犬約４５０頭に急性症状が見られたとのことです。 6月３日の検察の発表によると、罰金を命じられた親会社の子会社で、ビーグル犬の飼育施設に関係していた子会社は、動物福祉法に故意に違反した罪等を認めているとのことです。 親会社の経営陣は遅くとも２０２１年７月から、ビーグル犬飼育施設が動物福祉法に違反する業務を行っていたことを認識していたようです。 具体的な動物福祉法違反の行為として、非人道的な方法でビーグル犬数頭を安楽死させたほか、獣医師の適切な診療を受けさせていなかったようです。 また犬舎・給餌・水やり・衛生管理についても、同法の順守基準を満たしていなかったとのことです。 アメリカは「州」が合わさった国であり、各州によって法律等が異なっています。 動物福祉法に関しても各州によって異なるようですが、同法違反による罰金が約５４億円に

違法行為を契約書に記載したらどうなるのでしょうか？一度は考えたことがあるかもしれません。ご自身のビジネスで契約書が必要で、ご自身でネットで見つけたひな形を参考に作っているとき、例えば、・一度納品したら何があっても一切責任を負わないとした。・何か問題があれば、損害賠償100万円とした。・お客様が購入するサービスの料金体系が事前の予告と大きく異なっている。・本来クーリングオフを書かないといけないのに、書いていない。などとしたいと考えたとします。では、実際にこのようなことを書いても相手さえ承諾してくれれば、有効な契約となるのではないか、とお考えの方も多いかと思います。これについての答えとしましては、まずこれらの行為が違法かどうかを考えなければなりません。例えば、損害賠償100万円ですが、これをもって直ちに違法かといいますと難しいところではあります。そもそもの契約の対象となっているものがこれ以上に高額かもしれませんので、これについては一概に違法とまでは言えません。他のものも検討していきます。しかし、今回は紙面の関係上この検討は次回に行いたいと思います。南本町行政書士事務所　代表 西本

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住居侵入罪（刑法130条）という犯罪の構成要件は、そもそもこの罪が何を守ったものなのかという点から考えますとわかりやすいです。住居侵入罪は住居に誰を立ち入らせるかと自由に対する侵害と言われています。ということは例え知り合いであっても例え、自分の家に隙あらば泥棒をしようと思ってインターフォンをならすと知り合いなので入れてもらえますが、住居権者の意思に反する立ち入りということになります（この泥棒の意図を知っていたら社会通念上通常は住居に立ち入らせないからです）。従いましてこの場合でも住居「侵入」と言えますので同罪が成立します。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

家庭内の問題の中でも、特に生活費の支払いに関する問題は迅速かつ適切に対処する必要があります。 妻が夫に対して生活費の支払いを正式に要求する際には、内容証明郵便を利用することが有効です。 今回は、内容証明を使って生活費の支払いを求める方法とその注意点について詳しく解説します。 内容証明とは？ 内容証明郵便とは、郵便局がその内容を証明してくれる郵便の一種です。 送った手紙の内容と送付事実を証明してくれるため、法的にも重要な役割を果たします。 生活費の支払い要求においては、内容証明を利用することで、正式に支払いを要求した事実を証明し、後々のトラブルを防ぐための証拠として利用できます。 生活費の支払いを求める理由 法律上、夫婦には互いに扶養義務があります。 特に、経済的に依存している妻が夫に対して生活費の支払いを求めることは法的に認められています。 しかし、口頭での要求では証拠が残らないため、正式な手段として内容証明を利用することが重要です。 内容証明は、相手に対して支払い要求を明確に示し、法的なトラブルを防ぐための証拠として機能します。 内容証明の書き方 内容証明を書く際には、以下のポイントを押さえることが重要です。 宛名と差出人: 夫の正確な住所氏名、そして自身の住所氏名を明記します。 日付: 内容証明を書いた日付を明記します。 本文: 生活費の支払いを求める理由や背景を簡潔に述べます。また、具体的な金額や支払い期日についても明記します。 注意点とアドバイス 証拠を集める重要性 生活費の支払いが滞っていることを証明するために、過去の振込明細や銀行口座の記録、メールやメッセージ

令和６年６月３日から、老齢年金の請求書を電子申請することができるようになりました。マイナンバーカードを利用した諸々の事前の設定が必要なこと、年金の未加入期間がないこと、繰り下げ請求はできないことなど一定の制限はありますが、（うまくいけば）自宅にいながら１５分ほどで手続きが可能だそうです。様々な添付書類が必要な請求案件はまだまだありますが、どんどん電子化がすすんでいます。障害年金を電子申請する日も来るのでしょうね。※※　ココナラ出品中です！　※※

前回の続きとなります。 入社する際の面接や面談ではテレワーク可能という話だったのに入社してみたら出社を強制された！ これっておかしくない？　労基署に訴えてやる！ そんな経験をされた方もいらっしゃるのではないでしょうか？ でも労基署や弁護士に相談するのは少しお待ちください！ もし相談した、ということを会社に報告したら会社に居づらくなります。 (法令順守は当然すべきことですが、会社からしたら「面倒な奴」という烙印を押されてしまいます、、、) まずは就業規則を確認してみましょう！ 企業は大きければ大きいほど人事異動や転勤といったことは付きものです。 そして、それを可能とするのが「配転命令権」というもので、就業規則上に異動や転勤に関する記載があるはずです。 まずはその記載がされているのか確認し、記載がないのであれば入社時に取り交わした労働契約が優先されるはずですし、 記載があってもその範囲がとても狭かったり、曖昧であったり、ということもあります。 そのようなときはそれを材料に一度上司に相談してみましょう。 会社と向き合うために必要なことだと考えているのですが、 まずは情報収集し、近い人に相談することです。 いきなり、公官庁や士業に相談するのはオススメしません。 即効性はあるものの、結局は会社に居づらくなって辞めてしまうのでは本末転倒です。 逆の立場で言うと、経営者側としてはなにか会社のルールを変えるときは慎重に行ったほうが良いと考えます。 (そんなこと言われなくてわかってるわ！という声が聞こえてきます、、、) 労働者の不満の原因になるようなルール変更であれば、 法的に問題ないか、弁護士

各所で定額給付金の話題が持ちきりですが、新宿区に昨年からお住いの皆様は、新宿区物価高騰対策臨時給付金についてお忘れではないでしょうか？未だ受給されていない対象者の方もいらっしゃるのではないでしょうか？この制度について、令和5年12月1日を基準日として、令和5年度の住民税について「住民税均等割のみ課税世帯」及び「住民税課税所得の合計が300万円未満の世帯」のうち、口座情報の確認が必要な支給対象に「圧着式のハガキ」が3月半ばから順次送付されています。このハガキを令和6年6月28日（金）消印有効で返信しなかった場合には、一世帯あたり10万円・お子様一人あたり１万円の給付が受けられなくなってしまいます。ぜひとも、ご返信をお勧めいたします！※手続きについてのお問い合わせは下記のコールセンターまで　新宿区物価高騰対策臨時給付金コールセンター　0120-008-115

本件は、債務不履行に基づく損害賠償請求、つまり、契約違反を故意（責に帰すべき事由）で犯してしまい、契約相手に生じた損害を賠償しなければならないという場面のお話であります。この損害賠償という請求は、いったいどういう損害が、金銭に見積もるとどれくらいになっているかを証明していくことになるのですが、それは当事者のうちいずれが行うかという論点を含んでおります。債務不履行という法規の法的性質は、契約を締結したんだから、履行するのは当然であるという考えが背景にあります。そうなりますと、契約不履行があってさらに損害も生じたとしたら、賠償請求をする側は、ただただ損害が出たじゃないかというだけで事足りることになります。なぜなら、契約は履行するのが当たり前ですので、不履行は例外ということになります。例外なのであれば、例外を引き起こした方が、「いやいや、私は悪くないのですよ」ということを立証することを要求した方がフェアということになるからです。よって、立証責任はこの場合、不履行を引き起こした方ということになります。ただ何を立証するかといいますと、損害が生じた方が賠償請求してきている場面ですので、これを跳ね返す立証である、「私は悪くない」という立証をすることができれば、債務不履行とならず（つまり責に帰すべき事由がないということになる）、賠償責任を負わないということになります。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

コロナというワードを見聞きする機会が激減しました。 まあ１年以上前からマスク着用に関する国の方針が変わったので当然といえば当然ですね！ でもそこら辺を歩いているとマスクを着用している人がけっこういます。 化粧をするのが面倒でマスクを着けているのでしょうか？わかります。私も隠せるものなら寝ぐせの状態でコンビニに行きたいです。 さて、今回はそんなコロナに関係する話となります。 コロナが流行り始めたときテレワーク制度を利用する企業が爆増しました。 そしてそんなテレワークではサボる人が出てきたり、連絡が取りづらい、またはテレワークできる人と業務上できない人がおり、 不公平感というのは募ってしまうものです。 コロナも落ち着いたしテレワーク禁止！ そんな企業もけっこう存在するのではないでしょうか？ 入社する際の面接や面談ではテレワーク可能という話だったのに入社してみたら出社を強制された！ そんな方もいらっしゃるかと思います。 私の勤め先でもつい最近テレワーク制度が廃止されました。 新入社員はびっくりしたかもしれません。 テレワーク制度廃止について事前説明があったのであれば問題ないかと思いますが、 採用には携わっていないためその真偽は迷宮入りです。 (採用担当に確認すればすぐに真偽はわかりますが、過ぎたことなので確認してもなにも良いことがありません) では、このテレワークを前提とした契約だったのに入社したら出社を強制された。 テレワークをしたいという方はどのように対応していくべきなのか？次回のブログでご紹介したいと思います！(前回のブログです)

先日、中古住宅の購入を検討されてるお客様から、住宅ローンの金利プランをどうしたらいいのか相談を受けました。 ここのところ固定金利が上がって来ています。 変動金利も上がるのか心配で、今どんな金利プランを選べばいいのか迷ってる人も多いでしょう。 金利ももちろん大切ですが、まずはそれぞれの金利プランの特徴を理解した方がいいです。 ただ金利が低いから変動金利…ではなく、変動金利で、借りた方がいい人、やめた方がいい人がいるんです。金利プランの種類住宅ローンなんて何度も組むものじゃありませんので、金利プランの中身まで良く分からないのが普通です。 なんだか面倒そうですが、ライフプランに関わることなんで、頑張って勉強しましょう。 そもそも「住宅ローン」ってなんでしょうか？ 名前の通り、家を建てたり買ったり、リフォームしたりする資金を金融機関から借りるお金のことです。 当然、利子がかかりますが、その利子の割合が「金利」なんです。 変動型 ・他の金利プランに比べて金利が低い ・金利は半年に一度見直し ・5年ルール、125%ルール 固定期間選択型・総返済期間のうち、一定期間だけ金利を固定する（40年のうち10年とか） ・固定期間が終わると、その時点で金利プランを再度選ぶ（何もしないと変動に移行するケースが多い）全期間固定型・金利がずっと変わらない ・他の金利プランに比べて金利が高い ・返済中の返済額が変わらないので、家計管理がしやすい 固定期間選択型を選ぶと、固定期間が終わってからどの金利プランを選ぶかによって返済総額が変わってきます。 全期間固定型とは違って、返済額がずっと同じではありませんので注

先だって、金曜日に新宿区役所で社労士会の無料相談会に相談員として参加させていただきました。先輩の先生に全面的にお世話になりつつも、来訪者の方とお話しとご相談に回答をさせていただくこともできました。ご協力くださった皆様、誠にありがとうございました！なお、社会保険労務士会新宿支部では、毎月第２金曜日の午後１時～４時に新宿区役所１階ロビーにて相談会を実施する予定ですので、どうぞご利用ください。予約は不要です。

拒絶理由通知書とは 「拒絶理由通知書」とは、何か、分かりますか？ あなたが商標出願して、願書（申請書）の記載事項などが問題なければ、特許庁の審査官が審査します。 審査官が商標登録を認めると判断した場合には、特許庁から「登録査定」が届きます。 一方、審査官が商標登録を認められないと判断した場合には、特許庁から「拒絶理由通知書」が届きます。 つまり、拒絶理由通知書とは、商標登録を認められない旨の特許庁からの審査結果書です。具体的には、拒絶理由通知書は、以下の書面です。 拒絶理由通知が届いたら、まずは応答期限を確認しよう！拒絶理由通知が届いたら、まずは拒絶理由の応答期限を確認すべきです。応答期限内に応答しないと、商標出願が拒絶される危険性があります。 通常は、拒絶理由通知書の発送日から４０日が応答期限です。 ただし、外国法人のような在外者の場合には、発送日から３ヵ月が応答期限です。 また、特許庁に期間延長を請求することで、応答期限を延長することができます。 延長できる期間は、最大で３ヵ月になります。 なお、拒絶理由書に対する応答期限には、初日不算入の原則が適用されます。 仮に、拒絶理由通知書が３月３１日に届いた場合、応答期限の起算日は、翌日の４月１日です。次に拒絶理由通知の内容を把握しよう！拒絶理由通知書には、商標出願を拒絶すると判断した理由が記載されています。 拒絶理由によって、対応が異なりますので、どんな指摘を受けているか、正確に把握しましょう。 拒絶と判断した理由が、いくつか存在する場合、拒絶理由通知書には、「理由１」「理由２」「理由３」と、複数、記載されます。 全ての拒絶理

日本国内に住む方は、20歳になった時から国民年金の被保険者となります（ざっくりですみません…）。 大学生等の皆様も例外ではなく、在学中でも納付する必要があります。20歳になってから2週間程度すると「基礎年金番号通知書」「納付書」などが送付されます。 そして、学生の皆様には、申請により在学中の保険料の納付が猶予される「学生納付特例制度」があります。基礎年金番号通知書などと同時に、学生納付特例制度の申請書等が届いていないでしょうか？学生納付特例期間となった月から10年以内は追納する（後で保険料を納付する）ことができます。追納をしないと将来受け取る老齢基礎年金の額が満額より少なくなってしまいます。学生納付特例制度が適用されるには一定の条件があり、ご自身で申請をする必要もあります。ぜひ、お住いの市区町村の国民年金の窓口や年金事務所へお問い合わせの上で、ご申請ください。（一部の大学は「学生納付特例事務法人」とされて申請に係る事務を行いますが、まだ該当する学校はそれほど多くはありません。）※令和4年4月以降に初めて年金制度に加入する方には、従来の年金手帳に代わり「基礎年金番号通知書」が発行されています。

前回は自動車税についての記事でした。今回は軽自動車税についてです。多くの自治体では、軽自動車税（種別割）の納期限も5月末ではないでしょうか？ 軽自動車税と、自動車税には何点か違いがあります。 ◎軽自動車税は市区町村が課税、自動車税は都道府県税◎軽自動車の管轄は軽自動車検査協会と市役所等（都道府県、陸運ではない）◎軽自動車税（種別割）には月割りが無く年度途中で廃車しても還付は無い等々・・・また、軽自動車と異なり、自動車は陸運で差押えの登録もされ得ます。そして、軽自動車税にも一定の事由がある場合には減免を受けることができます。お考えの方は、納期限内に市区町村の税務課へお申し出を！ ✩✩✩　以下、ココナラサービス出品中です！　✩✩✩✩【労務】働く方のお話をおうかがいします✩【年金】年金の相談・ご質問にお答えします

離婚時の契約は公正証書によってすることをお勧めします。公正証書によって作成することで養育費や慰謝料などの支払を安全に受けることができます。以下では公正証書の基本的な内容を記載させていただきました。公正証書は誰でも作れるの？公正証書は誰でも作れるわけではありません。公正証書を作るには、公証人と呼ばれる公務員に作成を依頼しなければいけません。公証役場はどこにあるの？公証役場は全国に約３００ヵ所あります。公証役場は、都心部であれば１０か所以上ある場合もありますが、それら以外は２、３か所程でしょう。公正証書で定める内容・養育費 ・面会交流 ・親権 ・財産分与 ・慰謝料 ・通知義務 ・年金分割 ・生命保険、学資保険　等 公正証書作成の流れ１．離婚と離婚条件の合意 協議離婚では、夫婦の合意が必ず必要です。 ２．公正証書案の作成 離婚の合意ができれば、公正証書に記載する離婚条件を話し合い、案文を作成します。 ３．公証役場への連絡 案文やその他の必要書類を準備し公証役場で公証人と打ち合わせをします。一度目の打ち合わせは代表者１名で行う事ができます。 ４．公正証書の作成 公証人と打ち合わせ後に、公正証書の作成日を予約しておき、作成日に夫婦で公証役場に出向き公正証書を作成します。 大阪の公証役場は？ 大阪には、公証役場が次のとおり１１箇所あります。公正証書の作成はどの公証役場でもできますので、最寄りの公証役場を検討されると良いかと思います。 （大阪の公証役場） 平野町公証役場 本町公証役場 江戸堀公証役場 難波公証役場 上六公証役場 梅田公証役場 枚方公証役場 堺合同公証役場 岸和田公証役場 東大

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。現状では、ブリーダーやペットショップを開業するためには、第一種動物取扱業の【登録】をするだけで済みます。 登録に際して行政による一応の審査は行われますが、極めて甘い審査になっていて、事実上、誰でもペット業界に参入できるのが実態です。 以前は、登録よりもさらに甘い【届出】のみで済んでいました。 このような状態であるために、反社会的勢力が金儲けを目的にブリーダー等になっているケースが多く、ペット業界で悪質業者が絶えないのが現状です。 直近で刑事裁判になった事例では、獣医師免許がないにもかかわらず、妊娠した５匹の犬に麻酔なしで帝王切開をした極悪非道なブリーダーの例があります。 また、山中に大量の犬猫が遺棄されているというニュースが報じられることもしばしばありますが、この所業も悪質なペット関連業者によるものです。 悪質ブリーダーや悪質ペット小売業者による動物虐待・動物遺棄が後を絶たない問題の背景には、第一種動物取扱業が【登録制】であることが大きな要因です。 このような悪質な業者を、ペット業界から排除する必要があります。動物愛護法は５年に１度改正されることになっています。 悪質業者を根絶し、動物たちの悲劇を食い止めるためには、ペットショップでの生体販売を法律で禁止するのが最善の方法です。 しかし、現時点で生体販売禁止まで踏み込むことができないのであれば、動物愛護法を改正して、第一種動物取扱業を【登録制】などという甘い制度ではなく、【許可制】にすることが不可欠といえます。 命を扱う仕事であることを考えるなら、【許可制】を採用することは当然のこ

戸籍謄本の英訳のサービスを開始しました。旅行の際や金融機関などから英訳した戸籍謄本を求められることがございます。そんなときにご利用いただけるサービスとなっています。戸籍謄本には独特な表現や法律的言葉が出てくるので調べるだけで労力を要します。自分で英訳するのはなかなか手間もかかりますし、大変かと思いますので、ぜひお任せください！

今日はとても天気が良くて暖かくて本当にサイコーの気分です！こういう日はテラスで飲みながら青空を見上げるととても心が洗われます。今回も引き続き社会保険料の「随時改定」についてのお話です。 簡単におさらいをすると、随時改定が行われる条件として以下3つがあります。 ①固定的賃金の変動 ②支払基礎日数が17日以上ある ③現時点の等級と改定後の等級の差が２等級以上ある。 ※①～③についての概要は過去のブログをご参照ください。 【例2】　＊例1は前回のブログをご参照ください。 6月時点の社会保険の等級:25 3月:固定的賃金300,000円　非固定的賃金50,000円　支給額計350,000円　支払基礎日数31日 4月:固定的賃金330,000円　非固定的賃金50,000円　支給額計380,000円　支払基礎日数30日 5月:固定的賃金330,000円　非固定的賃金50,000円　支給額計380,000円　支払基礎日数31日 6月:固定的賃金330,000円　非固定的賃金50,000円　支給額計380,000円　支払基礎日数30日 ①3月と4月を比較して固定的賃金が増額しています。 ②すべての月で支払基礎日数が17日以上です。 そして、4月〜6月の平均給与額が380,000円です。 380,000円の等級が26となる場合(協会けんぽや健保組合によって異なります)、 ③25等級(6月末時点)→26等級(随時改定後)＝1等級の差 よって、随時改定の対象外となり、社会保険料は引き続き25等級分が給与天引きされます。 次の例を見ていきましょう。 【例3】 6月時点の社会保険の等級:25 3月:固定

最近、物件探しをしていて感じるのですが、戸建やマンションの中古物件の情報がすごく多いです。 しかも、程度も立地も悪くないし、いい物件が多い。 これからマンションを買う人は、新築か中古かどちらがいいんでしょうか。 私が買うなら、ズバリ中古です。 今の日本、ここ新潟市もそうですが、新築マンションでなくとも中古マンションのストックが沢山あります。 新築にこだわらなくても、じゅうぶん検討できる物件が沢山あるんです。価格的に中古はお得！？昔は中古物件というと、設備も仕様も、古くて安そうでチープなイメージがあったかもしれませんが、今はいい物件が多いです。 例えば、マンションを新築するとなると、着工から完成までだいたい1年から2年かかります。 販売会社の戦略によって、設備仕様や間取りはいろいろですが、中にはビックリするほどいい仕様になってるマンションもあります。 そういった物件の、築年数の経った中古物件がいま市場にどんどん出て来ている。 しかも、当たり前だけど、新築に比べて全然安い。 先日、同じエリアのマンションの物件情報を見比べていました。 そしたら、中古で、そこまで古すぎない物件が新築に比べて20%～40%安い。 もちろん、物件により、どれくらい安くなるかの差はありますが。 マンションも戸建と同じで、完成して引渡されたら、その時点から「中古」扱いで価格は下がっていきます。人が住んでた物件に自分が住むイメージがわかない！？中古の場合、リフォームやリノベーションをしても総額を抑えられるのも嬉しいところです。 特にキッチンやバスなどの水回りは、入れ替えてあげると、見た目も住み心地も良くなります

ようやく金曜日も終わりを告げようとしています。完全週休二日制の会社にお勤めの方や公務員の方の多くは明日からお休みですね。連休明けてからの休日はとてもありがたみを感じてしまいます。さて、前々回から社会保険料が更新される制度の1つ「随時改定」についてお話をしてきました。 簡単におさらいをすると、随時改定が行われる条件として以下2つがあります。 ①固定的賃金の変動 ②支払基礎日数が17日以上ある※「固定的賃金」と「支払基礎日数」についての概要は過去のブログをご参照ください。 これら2つを満たすと初めて随時改定の資格(？)が与えられます。 あえて条件に入れておりませんでしたが、上記2つを満たした状態で、「現在の社会保険の等級」「過去3ヶ月の平均給与額で求められた社会保険の等級」これらを比較して2等級以上の差が必要となります。どういうことなのか？例を取ってご説明いたします。 ※前回のブログで言い忘れていましたが、欠勤等の事由によって出勤日数が減少しない限りは、支払基礎日数は暦で計算します。【例1】 6月時点の社会保険の等級:25 3月:固定的賃金300,000円　非固定的賃金50,000円　支給額計350,000円　支払基礎日数31日 4月:固定的賃金350,000円　非固定的賃金50,000円　支給額計400,000円　支払基礎日数30日 5月:固定的賃金350,000円　非固定的賃金50,000円　支給額計400,000円　支払基礎日数31日 6月:固定的賃金350,000円　非固定的賃金50,000円　支給額計400,000円　支払基礎日数30日 ①3月と4月を比較して固定的賃金が

ハウスメーカーの営業をしていた時に感じたのですが、家にこだわりがある人とない人がいます。 私は営業マンだったので、その人が家を持つことに意味を持たせることが仕事でした。 でも、間取りや商品や、建てた後の暮らしの良さを、必死に訴えても「ふーん…」って人がいるんです…。 今思えば、家に対しての考え方も人それぞれですし、そりゃそういう人もいるよね…と。 皆さんの中にも、それほど家にこだわりが持てない人もいるんじゃないですか？「お金だけで言えば賃貸がおススメ」とか「家を建てる必要ってある？」とか別の記事で書いたこともあります。 でも、私の中では違う考えもあります。 たとえば、あなたのご主人や奥様やお子様が「こんな家に住んでみたい！」っていう夢や憧れがあるとします。 そして、あなたは自己資金も十分あるし、住宅ローンで返済していくのも、そんなに負担にならないとします。 あなたは、可能な限り自己資金を出して住宅ローンを組んで、家族が喜ぶために家を建てることにしました…。 これって、自分が家にこだわりがなくても、人生のライフステージの中の素敵な選択ですよね。 大きな買い物になるわけですが、お金に関することで言うと、私自身、自分の考え方に変化を感じています。 会社員だった時は、給料として入ってくるお金を抱え込む（ムダ使いしないように…）考え方でした。 でも、起業してから、変わりました。 入ったお金で、事業のためや、自分に投資して、それ以上の効果を得られたら…と考えるようになりました。 なんだか最近感じるのは、お金を抱え込んで取っといてもしょうがない気がするんです。 もちろん、安心感はあるかもしれ

今夜は少し冷えますね！日中は暑いけど夜は涼しい。梅雨前のこの半月ぐらいの時期が一番好きです！皆さんはどんな季節が好きでしょうか？さて、今回は前回に引き続き社会保険料のお話となります。 前回は、社会保険料が増減する原理の1つである「定時改定」について触れましたが、 今回はもう1つのパターンである「随時改定」についてお話させていただきます。 随時改定とは、ある条件下での3ヶ月平均の給与額に応じて、社会保険料が変更される仕組みのことをいいます。 では「ある条件」とは？ ①固定的賃金の変動 ②支払基礎日数が17日以上ある この2つが条件となりますが、初めて見聞きした方は「？」となっているかと思いますので、 まずは①から説明させていただきます。 固定的賃金とは、基本給、役職手当、家族手当等の「基本的には毎月変動しない」手当のことを指します。 残業手当は残業時間によって毎月変動するので固定的賃金ではありません。 固定的賃金は上がることも下がることもあります。 固定的賃金が上がる場合は保険料も上がる可能性がある。 固定的賃金が下がる場合は保険料も下がる可能性がある。 そして、固定的賃金が増減し、非固定的賃金(残業手当等)もそれに応じてある基準まで増減すると、保険料も増減します。 例えば、4月に家族手当が5,000円アップし、残業手当も大幅に上がった場合、保険料が上がる可能性があります。この場合、保険料が変更されるのは7月分からとなります。 かなり端的に話しましたが、固定低賃金の変動には社会保険料が増減するためのトリガーになります。②支払基礎日数が17日以上あるについては次回のブログでご説明さ

とうとうGWが明けてしまいました。 久々の出社ということもあってか今日は結構疲れ気味です。 まあきっと明日にはいつも通りの自分に戻るでしょう！ さて、今回は前回に引き続き社会保険料のお話となります。 社会保険料は過去3ヶ月の給与額によって増減します。 また、この増減の原理としては以下2パターンがあります。 ①4月〜6月の3ヶ月平均の給与額に応じて、9月分からの社会保険料が変更される。 ②ある条件下での3ヶ月平均の給与額に応じて、社会保険料が変更される。 ①は定時決定、②は随時改定といいます。 ここでは①の定時決定についてお話をします。 皆さん4〜6月はあまり残業をしない方が良い、という話を聞いたことはありませんか？ いろいろ理由はあるかと思いますが、その中の1つに定時決定が挙げられます。 なぜなら、残業手当が発生することによってその分給与額が上がって、定時改定によって社会保険料も増加してしまうからです。 4〜6月は通常よりも10万円程給与が上がったとすると、 9月分以降の保険料が1ヶ月あたり15,000円ほど上がると考えて良いでしょう。 そしてこの増額は基本的には1年間続きます。 15,000円×12ヶ月＝180,000円 これは相当ダメージが大きいですよね！ こういう保険料の増額が起きてしまうため、4〜6月は残業は控えめにしたほう良いです！ ※残業手当が翌月払いのときは3〜5月、ということになります。 ただ、社会保険料が多く引かれてしまう分、何割かは年末調整で還付されます。 また、厚生年金保険料に関しては、多く引かれた分、将来もらえる老齢年金の金額も上がります。 給与天引きさ

先日、マンションの購入を検討しているお客様と話していたのですが、その方は戸建からマンションへの住み替え希望でした。 なぜ、マンションがいいのかというと、これから高齢になった時のために備えたいということ… また、前面道路が狭いなど今の戸建の住環境の悪いことから、快適そうなマンションがいいとのことでした。 確かにマンションって便利そうですよね。 管理会社がしっかりしてれば、エントランスや廊下などの共用部の清掃もしてくれるし、防犯面でも安心。 また、戸建にはない、高層からの景色の良さも魅力です。 間取りで言えば、戸建の平家と同じく階段がないので、高齢になっても安心。 地震とか台風が来ても、コンクリート造なので、建物が倒れたり瓦や屋根が飛んだりという被害も少ないでしょう。マンションは都会の棲家！？なんだかいい面ばかりですが、悪い面はないのでしょうか？ 戸建にあってマンションにないものでいうと「自然」との触れ合いです。 高層階は眺めは良く、バルコニーがあればガーデニングはできますが、生物や植物、地面との触れ合いは少なくなります。 また、ちょっと外に散歩…なんて感覚で玄関ドア開けてすぐ外に出れませんので、そんな時は億劫になるかもしれません。 でも、そう考えると、やはりマンションは区分所有してるそのスペースで生活する都会の棲家ですよね。 家中の鍵を閉めてまわらなくても、玄関の鍵ひとつ閉めて外に出れるし、エントランスにはオートロックがついている。 そもそも都会なんで、自然と触れ合う機会も少ないし、そんな時間もない。 このように、とにかく利便性を重視するライフスタイルの人には、マンションは最高な

商標調査は、自分（自社）でも対応可能商標調査は、弁理士に頼むのが、必須ではありません。 自分（自社）でも、商標調査することができます。公開データベースの「J-PlatPat」は、しっかりしていて、使いやすいです。そのため、弁理士として働いていると、お客さまが、自分で商標調査することもあります。 また、弁理士に商標調査を依頼すると、弁理士に支払う費用が掛かります。 しかし、１０年以上、商標専門の弁理士として働いた経験上、それでも、商標調査を弁理士に依頼すべきと考えています。それでも、弁理士に商標調査を依頼すべき理由①商標調査に掛かる時間や手間を省ける！初心者は、まずは、商標調査のやり方から、学ばないといけません。やり方を調べながら、対応すると、数時間ぐらい、必要になります。商標調査には、それなりの時間や手間が掛かります。一方、商標調査を弁理士に依頼すれば、商標調査報告書を読むだけです。商標調査に掛かる時間を数分に短縮できます。 ②慣れていないと、データベースで正しく検索できない！同一の商標だけではなく、類似の先行商標があっても、商標登録できません。 よって、類似の先行商標がないか、チェックする必要があります。 しかし、自分で商標調査した依頼者の調査結果を確認してみると、この点、間違っている人が多いです。 データベースで、商標（検索用）・称呼（単純文字列検索）を使うと、類似する先行商標を正確にチェックできません。 称呼（類似検索）に、調査商標の読みをカタカナで入力して、検索すべきです。このように、慣れていないと、データベースを正しく使用できないので、弁理士に任せるべきです。③専門

あなたが何かの契約をしたとします。そうですね。あなたはサービスを「提供する側」とします。あなたはお客様と契約書を交わしました。そこには、本契約締結後、７日以内に下記口座に振込にて支払うなどと書いていたとします。しかし、振込はなかったとします。この場合、支払ってもらえるのでしょうか？問題となるのは役務の提供は支払いの後だとします。こういうケースでも支払ってもらえるか？というのが問題となります。なぜなら、あなたはまだ役務を提供していないからです。つまり形式上あなたも損をしていない以上支払ってもらえるか、というのが気になるということです。ではお答えします。答えは支払ってもらえるです。通常サービスは同時履行と言いまして払うのと提供するのは同時でなければならないとします（民法533条）。しかし当事者でこれと異なる契約を締結することは可能です。本件では、先に支払うことがいうことがいわば明記されました。よってこちらが役務を提供していない段階であっても支払いは免れないとなります。遅延損害金も発生します。つまり支払いの債務不履行ですね。堂々と支払ってもらいましょう。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。私たちの食材として、ニワトリの卵は欠かせないものとなっていますね。 ところで、卵を産まないオスのヒヨコはどう扱われているのか、残酷極まりない現実を知っているでしょうか。 鶏卵を孵化させれば、生まれてくるヒヨコは当然オス、メス半々の割合になります。 そして、卵を産まないオスのヒヨコは人間にとって不要な存在とされ、オスのヒヨコは生まれてすぐに粉砕機で粉々にすり潰されるか、袋詰めにされて窒息死または圧死させられています。 なお、鶏卵用の鶏（採卵鶏）と、食肉用の鶏とは全く異なる品種になっています。 採卵鶏は通常の鶏の15倍もの卵を産むように品種改良され、一方、食肉用の鶏は通常の鶏の4倍も早く太るように品種改良されています。 つまり、採卵目的でオスのヒヨコが生まれた場合、食肉用として飼育するにはコストが掛かりすぎるため、生まれて直ちに殺処分されているという現実があります。 世界では65億羽以上のオスヒヨコが毎年殺処分され、日本では毎年約1億1,000万羽が殺されています。 この残酷な現実を受けて、ドイツでは2021年末からオスヒヨコの殺処分を法律で禁止しており、フランスでは2022年から禁止しています。 フランスとドイツでは、オスヒヨコの殺処分を禁止するために、卵が孵化する数週間前の時点で性別を判定する機械を共同で開発しています。オスとメスでは胚の羽の色が異なることから、胚を識別して性別を判定する機械です。 さらに、ドイツとフランスに続いて、2022年８月、イタリアは、オスヒヨコを殺すことを2026年から禁止することを決定しています。 動物保

今日も暑いですね！格好つけてベストを着てしまいましたがけっこうしんどいです。 しかも電車の中はかなりの密状態。隣接するおじさんの温もりを感じてしまう季節がやってきました。(汗)さて、昨日は定額減税の適用条件についてのお話をしましたが、 今日は減税額を増やす(＝税額がもっと安くなる) ということを追記していきたいと思います。 これまでのおさらいをすると、定額減税では所得税は3万円、住民税は1万円安くなります。 ただ、これは配偶者やお子さんなどがいない場合であって、家族が多ければ多いほどもっと安くなる可能性があります。 扶養している親族が1人につき、所得税が3万円、住民税が1万円安くなります。 例えば、配偶者と扶養親族が3人いる場合は、 所得税が15万円、住民税が5 万円安くなります。 申告者＋配偶者＋扶養親族×3人＝5人 という計算になります。 注意点として、配偶者と扶養親族は所得48万円(収入103万円)以下である必要があります。 15万円も安くなったらかなり嬉しいですよね！ 年間所得税が０円になる方も出てくるかと思います！ お子さんを扶養に入れている場合は年収103万円を超えないよう念押ししておいたほうが良いでしょう！ 扶養から外れると３万円引き(？)が適用されないばかりか税額が一気に上がります！ 勤務先での話ですが、お子さんの年収が103万3千円(扶養から外れる)だったばかりに所得税が5万円ほど上がった、という事例もあります。 (きっとそのお子さんは家で叱られたでしょう、、、)(前回のブログです)

本日、国税庁開催の定額減税に関する説明会に参加してきました。 お国の人間の説明だ、どうせ棒読みで内容なんて頭に入ってこないだろう。という腹積もりでしたが、なかなか楽しめて真剣に話を聞いている自分がいました。 出席者も例年の年末調整説明会よりもずっと多く、やはり定額減税についての情報が企業に届いていないという実情が見て取れました。 さて、本題ですが定額減税では住民税も安くなるよ、という話をさせていただきます。 昨日は所得税について触れましたが、今日は住民税についてです。 住民税は1万円安くなります。 平均的な年収の方でしたら所得税よりも住民税のほうが負担が大きいかと思います。 給与明細を見たら思わず、おっ！となってしまいますね！ 通常であれば6月から新年度の住民税が給与天引きされますが、 今年は7月からの給与天引きとなります。 間違えないでいただきたいのが、6月は天引きされない=6月の住民税が免除ということではないことです。 1年分の住民税から1万円を差し引いて、それを11分割にするので7月から給与天引きが開始される、という仕組みです。 なぜ、通常通り12分割にしないのか？憶測ですが市区町村も定額減税への対応に苦戦しているのだと思っています。 6月というのは賞与があったり、労働保険料の計算、社会保険料の定時決等、ただでさえ忙しいというのに、こんなややこしいことを指示されるなんて企業としてはたまったもんではないです。(でも所得税と住民税が安くなるのは嬉しい) 今回は定額減税の中でも住民税についてのお話でした。 このような感じで現役で会社員をしているからこそ、最新の情報をキャッチし、

犯罪の嫌疑があり、警察に逮捕された場合、それは、ちょっとこの事件のことを聞きたいので、調べさせてくださいという形の話であり、その人はその事件の犯人ですよ、だから裁いて刑を確定させるのですよという意味ではない。これは推定無罪ということです。つまり、裁判できちんとこの事件を起こしたのはこの人ですよと証拠に基づいて確定するまで、普通の人と同じように扱う、ただちょっと調べさせてね、というスタンスで行くというのが、人権保証となるのだという考え方です。これがないといきなり国家が来て、はいあなた刑務所に入れますよということにもなりかねませんので、重要な規定ですね。南本町行政書士事務所　代表 西本

先日、事務所に来られた仕事関係の人から 「住宅ローンの借り換えを考えてるんだけど、変動か固定のどっちがいいと思いますか？…」 という相談を受けました。 不動産の購入は大きい買い物ですので、普通ほとんどの人が住宅ローンを組みます。 そして最初の申込の時…もしくは借り換える時に、「固定金利」または「変動金利」のどちらかを選択することになります。 それぞれにメリットデメリットがあるので、家計や将来のライフプランを想定して選ぶとベターです。いったい何が違うの！？固定金利と変動金利借り入れをすることがなければ「変動」「固定」という言葉の意味が良くわかりませんよね。 住宅ローンを申し込む時は大きく「変動金利」か「固定金利」のどちらかを選びます。 まず、住宅ローンを組む人がどんな金利プランを選んでいるのか見てみましょう。出典：住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査」 住宅金融支援機構の調査だと、変動金利を選んでる人がなんと全体の7割もいます。 この人気の理由は、おそらく変動型は金利が低いからでしょうね。 もちろん、今の時点でも低金利ですし、固定に比べて比較的当初の返済額を抑えることはできます。 でも、将来の金利がどうなるかは分かりません。 将来的に金利が上がれば、返済額、利息も増える可能性があることは、頭に入れておかないといけません。家計管理がしやすい固定金利「固定金利」は名前の通り、借りた時から金利が変わらない＝固定されてるローンです。 ①固定金利選択型：借りた時から、ある期間まで金利が変わらない ②全期間固定金利：借りた時から、返済が終わるまで金利が変わらない　 （分かりやすい商品

保育園に子供預ける場合、保育業務委託契約、保育契約ということになります。通常の小学校や中学校とは異なり、教育的側面というより、より生活面でのしつけ面を重視した契約内容ということが必要になります。これよりもっと重要なのが、生命身体の安全です。お昼寝をしたり、食事をしたりするので、ここでの安全面は保育士並びに保育士を管理監督する設営者には求められるかと思います。このあたりの業務に善管注意義務がかかってくるので、何か事故があった場合、それは受託していた債務の不履行があったかどうかは問題となろうかと思います。昨今、保育士さんの過酷な労働環境が問題となっております。その意味では設営者、もっというと自治体にも配慮していただくことも必要になろうかと思います。つまり何か事故が起こったときには一概に保育士さんが責められるというのも変な話になるということも状況によっては、十分考えられるかと思います。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。警察庁が2024年4月11日に発表したデータでは、去年１年間の動物虐待事件の摘発件数は全国で181件と過去最多とのことです。 この数字は、あくまでも摘発件数ですので、実際の動物虐待事案は181件どころでは済まないことは確かです。氷山の一角の件数でしかありません。 多発する動物虐待を受けて、動物を虐待から守るために立ち上がった団体があります。2022年9月に設立された【NPO法人どうぶつ弁護団】です。兵庫県の弁護士および獣医師の有志で設立されたNPO法人で、理事長を務めるのが細川敦史（ほそかわあつし）弁護士です。 どうぶつ弁護団は、「動物虐待の予防によって、人と動物にやさしい社会を目指します」という理念のもと、動物虐待に関する情報提供があった際に、捜査機関に告発する活動をメインにしています。 その際、飼い主や通報者からは依頼費用を取らず、どうぶつ弁護団が自費で動いています。 どうぶつ弁護団を設立する20年以上も前から動物愛護の問題に精力的に取り組んできた細川弁護士のもとには、動物虐待の被害情報が多数寄せられていたとのことです。 ただ、従来は動物虐待の発見者・通報者が告発費用を負担する必要があり、細川弁護士も矛盾と限界を感じていたとのことです。そこで、細川弁護士が中心となってNPO法人どうぶつ弁護団を設立し、動物保護のための活動費を各種助成金や賛助会員からの会費などで賄うことにより、虐待発見者や通報者が告発費用を負担する必要がない仕組みを考案したとのことです。 動物愛護法の改正（2020年6月施行）によって動物虐待は厳罰化され、動物殺傷

先日、同業者の方と話していたのですが、最近、住宅を求める人が「郊外」を希望するケースが多いようです。 土地にしても、中古戸建にしても。 それと同時に、ここ新潟では、見てると中古戸建の売買の回転が速いです。 よく売れてるということなんでしょうね。 新型コロナウィルスをきっかけに生活様式や働き方に変化が起きても、郊外の不動産を求めるブームは一時的なのかな？ …と思ったりもしましたが。 どうやら、多くの企業で「テレワーク」という新しい働き方が生まれたことで、その流れが定着しつつあるようです。 住まいや生活に対する人の考え方も、コロナウィルスは変えてしまいました。 これまでオフィスに通勤するのが当たり前だったのに、会社によっては週1、2回どころか月に1、2回の出勤です。 私の事務所は管理物件の中に構えてますが、最近、車の出入りの仕方が変わってきたなー…と感じます。 前みたいに、朝いっせいに車が無くなり、夜いっせいに帰ってくる…なんてことが無くなりました。 出勤する日以外は、自宅や家から近いワークスペースで仕事するとなれば、自分の拠点はどこに構えるのが一番いいのでしょうか？ オフィスが会社がどうこうというより、自身の「生活スタイル」に合った「家」選びになるでしょう。 コロナ禍をきっかけに、家探しは新しいスタイルに変わって来ています。その物件、ほんとに買って大丈夫！？郊外にある戸建住宅…もう一度、その物件を買うべきか冷静に判断しましょう。 最近、ここ新潟で不動産の仕事をしてて気になったことがあります。 それは、20年～30年前くらいに大規模分譲された土地に建てられた「中古住宅」の情報が出始

占いサービスについて契約書を交わすことはありませんが、あえて占いを契約の観点から分析してみますと、いろいろ面白いことがわかります。例えば、占いというのは未来予知ち性格分析という側面があります。前者であった場合、未来を予知してほしいとお客様が考えるのはわかりますが、誰も正確に未来を予知することなどできるとは思っていないということになります。そうなりますと、これはいわゆる自然債務的な見地に立って考えることができます。自然債務とはつまりやってくれたらそれはいいけれど、やってくれなくてもそれは強制することはできないということです。後者については、これも分析できたらいいですけど、できなくても仕方ないと考えられるので同じく自然債務としてとらえることができるでしょう。別の観点から考えると、仮に自然債務でなくても、お客様は占いにより今後の行動の指針を示すことさえできれば　債務は履行された、と考えることもできます、こう考えるとそれは準委任契約となります。少なくとも結果に着目する請負いということになならないでしょう。南本町行政書士事務所　代表 西本

ココナラで100円/分の電話相談をはじめて約2年になります。およそ月に一回程度のご相談があります。相談内容は、相続に関することと、補助金申請に関することに二分されます。事前のメールやりとりで相談内容の概要や質問を送っていただくケースがほとんどなので、比較的短時間で要領よくお話しすることができていると思います。最初は、電話がかかりにくかったりしましたが、慣れてきました。予約時間ちょうどに電話をしてもかからず(システムが機能しない)、1分か2分後になって繋がることに気付きました。普段でもネットのキーワード検索から当職のホームページにたどり着いた方々から電話がありますが、それは週に一件程度で、内容は多岐にわたります。個人のホームページだし、行政書士は数が多いので、アクセス数は増えることもなく低調です。だいたい月のアクセス数は3,000から5,000程度でこれが多いのか少ないのかわかりません。ネットによって情報過多になった今でも、声を聞きながら相談すると理解が進んだり、時間短縮になるのでしょう。またはネットでは古い情報や間違った情報も混在するので迷ったり、悩みが深くなる傾向もあるようです。あらためて、ココナラのネット集客力とこの電話相談の仕組みはよくできていると感心しています。

土地や中古住宅を購入する時に、パッと見、なんの問題も無さそうで、良さそうな物件があったとしますよね。 でも、必ず調査しなければいけないことがあります。 それは…法務局で手に入れることができる「登記事項証明書」（登記簿謄本）の確認です。 その登記事項証明書で、いままでその物件にどんな履歴があるのか分かるんです。その物件、誰がいつ所有したのか！？宅建の勉強をしたことがある人なら分かるかもしれませんが、「登記事項証明書」は甲区と乙区で構成されています。出典：SUMiTAS「登記簿謄本とは？」 甲区には誰がいつ所有したのかが書かれています。 例えば中古住宅の場合、最初の持ち主が誰で、それを誰が買って…という風に、所有者と購入時期の履歴が分かるわけですね。 つまり… 「あれ？買って1年しか住んでないのに、なんで売るんだろう…」 とか 「所有者の住所が、物件の住所と違うんだけどなんで？…」 「30年前に建てたのなら、住宅ローンは終わってるのかな？…」 みたいに、いろんな疑問が見えて来て、予想もできるわけです。 また、甲区には「差押」とか「競売」とか、はじめて見る方だと「え？」と思うような言葉を見ることもあります。 返済できなくなって誰かに差し押さえられたのかな…とか、相当お金に困ってたんだろうな…とか判断できるわけです。 こういう物件は、もしかしたら市場価格より安く買える可能性もあります。 ただし、残債を精算して抵当権を抹消してもらうとか、契約内容に注意が必要になります。 こういう物件は、不動産会社や司法書士と一緒に慎重に手続きを進めなければいけません。借入の状況も丸裸に！？乙区には、甲区

貸金の返還請求は、時に複雑なプロセスになることがあります。しかし、内容証明を利用することで、返還請求のプロセスを円滑に進めることができます。今回は「貸金の返還請求」の内容証明を送付する方法について詳しく解説します。貸金の返還請求を内容証明で行う際の基本的な手順は以下の通りです。 a)請求の根拠を整理する: まず、返還請求の根拠となる情報を整理します。請求の理由、金額、返還の期限などを明確に把握しましょう。 b)内容証明書の作成: 返還請求の内容を明確に記した書類を作成します。この書類を内容証明郵便に添付します。 c)内容証明郵便の送付: 作成した内容証明書を内容証明郵便で送付します。内容証明郵便は、送信内容と送信日時を証明するための重要な手段です。 d)受領確認の取得: 受取人が内容証明郵便を受け取ったことを確認するための手続きを行います。受領確認を取得することで、返還請求の通知が確実に伝わったことが証明されます。貸金の返還請求を内容証明で行う際には、以下のポイントに注意することが重要です。 ⅰ）返還の根拠を明確化する: 請求書や内容証明書には、返還の根拠を明確に記載しましょう。金額や期限などの情報を漏れなく記入し、請求内容を明確化します。 ⅱ）期限の設定: 返還請求には、返還の期限を設定します。期限内に返還されない場合、法的手続きを進める準備を整えます。 ⅲ）法的な効力の確保: 内容証明郵便を利用することで、請求内容や日時を法的に証明することができます。法的な効力を持つ手続きとして活用しましょう。貸金の返還請求を内容証明で行うことは、円滑な解決を図るための重要な手段です。返還

YouTube動画を公開致しました！ 【開業20年目】稼げる行政書士を育てた話。 衝撃の問題作！？家庭内でのトラブルも辞さない覚悟(^^; 石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（亀戸･新木場･森下･清澄白河･住

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。昔は、犬は屋外で飼うのが普通でした。 屋外飼いの場合、夏場に蚊に刺されることが原因でフィラリアに罹るため、昔の犬の平均寿命は１０歳にも届かなかったはずです。 私も小学校高学年のときに屋外で柴犬を飼っていましたが、フィラリアに罹り、５年も生きずに死んでしまったことがあります。 また、昔は人間の食事の残り物を犬に与えるのが普通だったように思います。 人間の食べ物に含まれている塩分は犬にとっては濃すぎるため、犬に与える食べ物が、犬の寿命を短かくしていた一因のようです。 現在では犬を屋内で飼うのが普通になっているため、蚊に刺されることが少なくなりました。また、良質なドッグフードが普及しているため、かつてに比べて犬の寿命は随分と伸びています。 アニコム損害保険が調査した結果によると、犬全体の平均寿命は13.7歳で、小型犬の平均寿命は14.2歳、超小型犬は13.8歳となっています。 犬種別に見ると、代表的な超小型犬の平均寿命は次のようになっています。 トイ・プードル　14.7歳 ミニチュア・ダックスフント 14.7歳 ヨークシャーテリア　13.8歳 チワワ　13.7歳 シーズー　13.6歳 一方で、大型犬の平均寿命は12.5歳、超大型犬は10.6歳と、犬全体の平均寿命13.7歳と比較すると短くなっています。 代表的な大型犬の平均寿命は次のようになっています。 ラブラドールレトリバー　12.8歳 ゴールデンレトリバー　10～12歳 一般的に、大型犬の方が小型犬よりも寿命が短い傾向があります。 大型犬の方が小型犬よりも寿命が短い理由については、確

先日、土地の売却をするために、土地家屋調査士に確定測量を依頼しました。 確定測量とは、全ての隣接地との境界について、隣接所有者との立ち会いをもとに境界確認、境界確定を行う測量のこと。 つまり、現況では境界が曖昧な土地だった…ってことです。 後々どんなことが考えられるか、問題にならないのか…土地を購入する前に、確認しておいた方がいいことがあるんです。とにかく「境界」を確認する。何にしても、土地の境界を確認すること。当たり前のことですが絶対です。 売り買いの当事者なのに、現状がどうかとか、どういう手続きをした方がいいと説明しても「ふーん…」って感じの人が多い。 もちろん、不動産会社は厳しくチェックするものだと思いますよね？ でも、怖いことに、私がハウスメーカーで営業してた時に、購入する側に立って取引に同行同席することがあった時の話ですが… お客さんが買う土地の不動産会社が、「境界」が曖昧なまま取引を進めようとするんです。 なんでかというと、隣りの人が所在不明だったり、売主から隣りとモメたことがあると聞いていた… つまり、変にツッコんでいくと、ややこしいことになりそうだから逃げてたんです。「現況渡し」という取引は要注意。たとえば、法務局には、「地積測量図」（土地の面積を示す公的な図面）というものが保管されています。 もちろん、土地の売買で境界を示す図面として使えるものです。 でも、これが相当に古く、現地に境界標も無いのに「地積測量図をもとに現状で取引しましょう」なんてケースは要注意です。 なぜかというと、その図面の面積と、実際の面積がぜんぜん違うなんてことも考えられるからなんです。

労働契約を結ぶときや 労働契約を更新するときに 会社が従業員に 「契約期間、就業場所や業務、労働時間や休日、賃金、退職など」 労働条件に関する事項を明示しなければなりません。 この「決まり」を以下でご紹介します。労働条件の明示は「しなければならない」●絶対明示しなければならない項目 書面→　①労働契約の期間 書面→　②期間の定めのある労働契約を更新する場合の基準 書面→　③就業の場所及び従事すべき業務 書面→　④始業及び終業の時刻、休憩時間、休日等 書面→　⑤賃金 書面→　⑥退職　 書面でなくていい→　⑤昇給 ●決まりがあるなら明示しなければならない項目 ⑦退職手当 ⑧臨時に支払われる賃金、賞与及び最低賃金額等 ⑨労働者に負担させるべき食費、作業用品その他 ⑩安全及び衛生 ⑪職業訓練 ⑫災害補償及び業務外の傷病扶助 ⑬表彰及び制裁 ⑭休職 ①～⑥（昇給は除く）については、 書面を交付して明示しなければなりません。 ⑦～⑭については、 会社がこれらに関する定めを設ける場合は、 明示する必要があります。2024年4月1日から全従業員に影響がある改正「労働契約の締結」と「期間のある労働契約の更新時」には ●「就業場所」「従事する業務」のそれぞれの「変更の範囲」が追加になりました。見本：労働条件の明示 ⤵1.契約期間：期間の定めなし 2.就業場所：（雇入れ直後）渋谷本社　（変更の範囲）会社の定める場所 3.業務内容：（雇入れ直後）営業　　　（変更の範囲）会社の指示する業務 2024年4月1日から期間のある労働契約のパートアルバイトに影響がある改正 期間のある労働契約をしている場合は

フランチャイズ契約などでは、本部が研修を実施することが多いです。その際の費用ですが、これを加盟店が支払うとする契約は違法でしょうか？答えは、原則は違法とならない、しかし内容によっては、違法、無効となる可能性はあります。といいますのは、研修の内容や実施頻度によるからです。例えば、すごく特殊なビジネスでどうしてもトレーニングが必要なものもあります。しかもそのトレーニングに費用がかかるといった場合、これは避けられないですよね？避けられない上でトレーニングを実施しているのに、無効とはされません。しかし、必要か不要かよくわからない内容、トレーニングと言っても実際はトレーニングとは言えない内容になっている、費用がかからないのに多額の費用を加盟店からもらうと言ったことがある場合、それは無効と判断される可能性はあります。南本町行政書士事務所 特定行政書士 西本

特別養護老人ホーム(特養)の費用減免制度：特定入所者介護サービス費自分の体験談なのですがここ最近やっていたことを備忘録として残してみたいと思います。もし、同じような境遇におられる方にとって何かのきっかけになればと。まず私の場合は特別養護老人ホーム（以下特養）に自分の親が入ることになりました。その段階で施設の職員の方やケアマネジャーを交えて契約を結びこちらの減免制度がある旨をご指南いただくこととなります。実際申請に行くのは自分自身なので最寄りの区役所へ足を運びます。施設の契約書にあった数字は若干古いもので区役所職員に話を伺うと新しく改定された一覧表を見せてもらえました。だいたいこんな感じになっているのですが、自分の親が該当するのはどうやら第3（2）段階の可能性が高そうです。そこには預貯金要件が記載されており単身の500万円以下が必須要綱になっております。預貯金等に含まれる資産は？ 預貯金等に含まれる資産は、預貯金、有価証券(株式、債券等)、金銀、投資信託、タンス預金(現金)の合計金額となるそうです。また、ローンなどの負債がある場合はそれらを差し引かれるとのこと。それぞれの確認方法は、通帳の写しや証券会社や銀行口座の残高の写し、タンス預金など現金の場合は自己申告ですることになる模様。親の口座には500万円以上ありましたが、そこには私達家族の資金も入っていたためいったん引き出します。申請通すための調整と思われないためにきちんと理由が説明できる出金をしました。減免額そのものは細かい計算があるようなのですが、ここでは割愛いたします。具体的に毎月の施設利用費が12万円→10万円程度になると

令和５年分の所得税の確定申告の時期が終わりました。　毎年、この時期は会計事務所にとっては、なかなかの繁忙期になります。みなさんも確定申告なさっている方は、毎年の恒例ですが、申告が終了するまで、気持ちが落ち着かないかもしれません。　3月は3月15日の令和５年分の所得税、贈与税の確定申告の提出期限です。　消費税の申告の期限は3月15日ではなく、3月31日（今年は4月1日です）となっています。確か、所得税の確定申告が終わって、消費税の確定申告が必要な方は、この所得税の確定申告内容に沿って、消費税の納税額の計算を行ってくださいの意味合いで、２週間ほど期限が遅くなっているとかいないとか。そんな意味合いで期限が違うと聞いたことがあります。実際所得税の確定申告が完成するのと同時に消費税の税額はほぼ出来上がっているんですけどね。平成元年の導入時は、別枠で消費税額の計算をすることが前提となっていたんでしょうね。

こんな方にオススメ！ ✅銀行に融資を申し込もうと思っている ✅銀行の審査の着目点を知りたい ✅事業の資金繰りを安定させたい ✅事業の拡大に資金が必要になった①銀行員の思っていること 担当者は勿論、銀行は借りて欲しいと思っている ⇒一存でなく、支店の内部で、数人の上位者(上司)へ順に回覧される ⇒返済されないリスクについて、色んな角度から検討される 【ポイント】 回覧にも時間を要するので、申込みから融資決定まで数週間かかる 面談で人柄を伝えるは勿論、書類が多くの人に見られる意識で ②業歴が浅い 通常、新規申込の際、決算書を3期分提出する 既に3年程度事業を行っていれば、一定の事業継続の意思、能力はあると判断されやすい ⇒創業から間もないと、事業の実態にも疑問符が付きやすい 【ポイント】 業歴が浅い場合、国の創業融資を利用する 銀行の判断とは別に、事業創業は国が後押し ⇒無担保、無保証などむしろ有利な条件で借りられることも多い ③人柄 融資申込の際には、支店で銀行員と面談する 銀行が考える主な人柄の基準 ・事業を遂行する能力や意思があるのか ・誠実に事業報告や返済をしてくれるか 銀行員は多様な事業者と会う機会とても多い ⇒人柄に関して蓄積があり、判断にも重視 【ポイント】 事業内容や経歴、経緯への質問を通じて判断を受けることになる ⇒想定される質問は大方パターンがある ④資金使途 本当に事業資金に充てるか、確認を受ける 中には金融資産への投資や儲け話に使おうという人もいる ⇒本来の事業資金に充てられない場合、安定して返せないリスクが非常に高い(と見られる) コンプライアンス上も、資

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。先日、NHKの【ワイルドライフ】という動物番組で、獣医師の齊藤慶輔（さいとうけいすけ）さんの活動が特集されていました。 齊藤さんは、【プロフェッショナル～仕事の流儀】で２００８年にも特集されたことがある著名な獣医師で、【猛禽類医学研究所】の代表者です。猛禽類医学研究所は、環境省が設立した【釧路湿原野生生物保護センター】に活動拠点を置き、傷ついた猛禽類の治療・保護を行なっています。 北海道にはオジロワシやオオワシ、シマフクロウなどの稀少猛禽類が棲息していますが、人間活動の影響によって負傷したり死亡することが少なくないといいます。 風力発電用の風車の羽根に接触して翼を骨折し、飛べなくなったオジロワシ。 高速走行中の車と接触して翼を負傷したオジロワシ。 列車と衝突して死んだオジロワシ。 車と衝突して脳にダメージを受け、動けなくなってしまったシマフクロウ。 以上のような傷ついた猛禽類の治療・保護に尽力しているのが、齊藤さんの猛禽類医学研究所です。 齊藤さんは、治療・保護した猛禽類にリハビリ訓練を行なうことにより、野生に復帰させることを原則としています。 しかし、翼の片方を失うなど、いかにリハビリ訓練を施しても野生復帰は不可能になった鳥もいます。猛禽類医学研究所では、野生への復帰が不可能になった猛禽類を５０羽以上も終生飼育しているとのことです。 終生飼育は環境省の保護増殖事業に含まれないため、国からの予算は下りません。国としては、野生復帰が不可能な個体は殺処分するのが方針のようです。そのため、猛禽類医学研究所が独自に終生飼育費用を調達しなけれ

先日「住宅会社から提案された資金計画書を、おかしいところが無いか見て欲しい。」と相談を受けました。 「資金計画」に期待することって、なんでしょう？ どういう項目にどれくらい費用が掛かってるとか、住宅ローンの返済がいくらだとか、それだけじゃないんです。 住宅ローンの基本的なことくらい、金融機関の担当者が説明してくれます。 でも、その銀行の住宅ローンの特徴とか、金利プランとかだけ説明されても、どうすればいいのか良く分かりませんよね？ ましてや、それで住宅の商品を選んだり、借入額を決めることなんて、とてもできません。 住宅会社、不動産会社の営業マン、金融機関の担当者、保険会社のファイナンシャルプランナーetc… それぞれ違う分野で、バラバラに話してくるんですけど、本当に必要なのは「将来を考えてトータルで検討する」ことなんです。本当の「資金計画」とは？家を建てる時、資金計画書に決められたフォーマットはありません。 住宅会社、不動産会社、金融機関がそれぞれの会社で用意したものを使って提案しています。 でも、ほんとにそれぞれの業者が作った資金計画書が「家を建てる人のことを考えた内容」になってるんでしょうか？ 現実は、住宅会社、不動産会社や金融機関の立場から作成されています。 「こういう風に買って欲しい」「納得して欲しい」と作られた資金計画書で、家を建てる人に提案しています。 家を建てて欲しい…土地を買って欲しい…借入をして欲しい。 営業活動でそう考えるのは普通ですので、当たり前と言えば当たり前です。 一般的に資金計画書は、家族構成とか、収入とか、勤務先とか、「今」の情報をもとに作ります。

先日、土地を探して欲しいという依頼をいただいたのですが、それが困ったことに「どこでもいい」…って言うんです。 いや、どこでもいいと言われても…とヒアリングしても、ほんとにこだわりがない。 土地買って家建てる必要あるの？…って思いましたww それではどうやって自分に合ったエリア＝街を選べばいいんでしょうか？ 大事なことは、まず土地を探すんじゃなくて、自分自身の生活で何を大切にしたいか整理して順番をつけることです。 今までは、なんだかんだ言って「勤務先へのアクセス」が何よりも優先な時代だった気がします。 これからの街選びは、何が基準になるのでしょうか？人それぞれ、いろんな価値観で選ぶ「街」テレワークが進んで、これからの街選びに正解も間違いもありません。 人それぞれ、自分のライフスタイルに合った街選びが、これからはできるようになります。 例えば… ■テレワークがほとんどで通勤はほとんどしない人 コロナ禍をきっかけに、今でもほとんど会社に行かないで仕事してる人もいます。 そんな人は選択エリアがとても広がります。 例えば、都市部に会社があるけど、自然豊かな田舎に暮らして、そこで仕事をする…なんてこともできます。 ■いままで通り勤務先へのアクセス重視な人 もちろん今まで通り、会社へ出勤する、通勤スタイルは変わらない…という人もいるでしょう。 そういう人は、自動車通勤であれば幹線道路までのアクセスや、電車通勤であれば駅までのアクセスを重視した街選びがベストです。 ただ、これからはたまにテレワークすることも考えられます。 コワーキング施設や飲食店等、会社を離れたその街で、1日の生活を完結できる

ここのところ、賃貸でも売却でも、単身高齢者の方からの仕事の相談が多くなっています。 「社会構造の変化」で、一人暮らしの高齢者は今後ますます増えていくでしょうね。 昔は結構多かった3世代家族は減り、ライフスタイルの近代化や、仕事の仕方も変化しています。 夫婦や親子だけで構成される家族がほとんどになりました。 高齢者の価値観も変わって来てまして、「老後は子供たちに頼らず自立したい」という人が増えているようです。 結果的に単身高齢者が、どんどん急増しているそうなんですね。 ただ、単身高齢者みなさんが、何も問題なく生活できるかというとケースによって色々です。 経済的に一人暮らしが可能（困っていない）であればまだしも。 頼っていた家族が他界して、残された配偶者の方の生活はどうやって守るのか？…その生活を保護する必要性が高まっています。 例えば、ご主人が先に亡くなって、奥様とそのお子さんが遺産分割の話がまとまらなかったら… 奥様＝妻は長く生活してきた自分の家から引っ越さなければいけなくなるかもしれません。 こうした事態を避けるために、残された配偶者の「居住権」を確保しようという制度が、民法で定められています。夫が亡くなっても、この家に住み続けられるの！？「配偶者居住権」って、みなさんご存知ですか？ これは、亡くなった夫婦の片方が所有する建物に、相続が開始する前から住んでいた配偶者は、その後もその家に「無償」で住み続けることができる権利です。 存続期間は原則として終身で、遺産分割協議で決めた場合や、遺言で決めた場合は、その決めた期間になります。 この権利は他人に譲ることはできず、建物の共有持

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。2011年3月11日に起こった東日本大震災では、福島第一原発の事故が原因で避難区域が指定され、多くの家畜やペットが避難区域に取り残されました。 避難区域に取り残された家畜の命を守るため、【エム牧場浪江農場】の吉沢正己さんが立ち上がります。現在では【希望の牧場】と改称されています。 エム牧場浪江農場は福島第一原発から14km離れた浪江町にありました。 原発から20km圏内が避難区域に指定されたため、エム牧場浪江農場も避難区域に当たります。 しかし吉沢さんは、浪江町の町中の人たちが避難した後もエム牧場に残り、牛の面倒を見続けます。 避難区域内の家畜は被爆している可能性があるため、もはや食肉として売ることはできません。 それでも吉沢さんは、自身の牧場の牛たちのみならず、避難する畜産農家からも牛 約100頭を託されて飼育します。 福島第一原発事故以降、避難する周辺の畜産農家から託された牛も含め、吉沢さんは300頭以上の被爆牛を看取ってきたとのことです。 2024年現在、吉沢さんは180頭以上の被爆牛を世話しています。 家畜としての価値がまったく無くなった牛を、13年以上も飼育しているわけです。 ちなみに、180頭以上の牛を飼うためのエサ代は月額30万円に上り、東京電力から支払われた賠償金と自身の年金でエサ代をまかなっているとのことです。 吉沢さんが被爆牛を世話し続けている根底には、家畜としての経済価値はゼロになっても、人間も動物も「命」の重さは等しい、という考えがあります。 経済価値がゼロになった被爆牛を世話し続ける吉沢さんの姿は、命を、「

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。2011年3月11日に起こった東日本大震災では、津波に襲われた福島第一原発の事故により「避難区域」が設定され、区域内の住民が避難を余儀なくされました。避難区域では多くの牛・豚・ニワトリなどの家畜が飼われていましたが、それらの家畜がペットとともに置き去りにされたことを覚えている方も多いと思います。 ペットである犬・猫は避難区域外へ連れ出すことが認められました。 しかし、牛・豚・ニワトリは汚染物を市場に流通させないとの名目で、避難区域外への移動を禁止されました。 震災の約1か月後の4月15日、福島県は動物救護本部を設置し、避難区域のペットの保護に乗り出します。しかし、家畜については4月24日、衛生面などの問題から殺処分する方針を決定します。 置き去りにされた家畜やペットがどうなったのか、テレビニュースなどで表立って大々的に報じられることはありませんでした。 しかし、一部の週刊誌などで、置き去りにされた家畜やペットの惨状が報道されました。 世界的に有名なアルピニストの野口健さんも2011年７月に避難区域に入り、自身のホームページで家畜の惨状をリポートしています。 空腹のあまり排泄した糞尿を食べ、ついには共食いする犬・猫。 餌を与えられる時に首を固定され、そのままの状態で人が避難したため、身動きが取れないまま餓死していった牛たち。 また、餓死した豚の屍の山。 そして死体に群がるおびただしい数のウジ。 調査結果では、福島第一原発から半径 20km圏の警戒区域には、震災前には牛3,488頭、豚30,510頭、ニワトリ441,000羽が飼養されて