法律・税務・士業全般（21ページ目）

健康保険の傷病手当金の支給について、【待期期間】の制度が設けられているのはなぜでしょうか？【待期期間】はなぜあるのか？傷病手当金は、療養のため労務不能となった日から起算して第４日目より支給され（健康保険法第９９条）、労務不能となった日から起算して３日間は傷病手当金の支給はありません。この３日間の期間を【待期】といいます。【待期】を設けた理由は、“虚病”の防止のためであるといわれております。“虚病”とは、ずばり嘘の病気ということですね。すなわち、【待期】の３日間は、傷病手当金の支給はなく、また、通常事業主からの報酬も受けられないとすれば、何も収入がなくなることになります。この収入を失うことを犠牲にしてもなお“虚病”をいう者はなくなるであろうと予想されるからです。【待期期間】は連続する３日間？【待期期間】は３日間連続している必要があります。療養のため労務に服することができない日が３日間連続してはじめて完成します。したがいまして、１日、休み。２日、休み。３日、休み。４日、休み。の場合は３日をもって【待期】が完成することになります。１日、休み。”２日、出勤”。３日、休み。４日、休み。のような場合は、【待期】は完成していないことになります。早退した日は【待期期間】にできるか？【待期】の起算日について、１日目が出勤日だった場合の考え方を解説いたします。「就労時間中」に労務不能となったとき、その日は【待期】に入るでしょうか？就労時間中に業務外の事由で発生した傷病について労務不能となったときは、その日を待期の初日として考える場合にのみ、労務不能の日とされ、【待期期間】中に算入されてその起算日と

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。相続登記が義務化されることに伴い、相続登記に関する相談を受けることが多くなってきました。 そこで、相続登記の義務化について、改めて説明しておきたいと思います。 相続が生じた場合、不動産の名義変更登記（「相続登記」といいます）をすることは義務ではありませんでした。 例えば、自宅の所有名義人が父親で、その父親が亡くなった場合、自宅の所有名義を相続人に変更するかどうかは相続人の自由に任されていました。 そのため、登記費用が掛かる、あるいは名義変更が面倒などの理由で、相続登記が放置されたままの不動産も珍しくありません。例えば、何十年も前に亡くなった祖父名義のままの不動産も全国に散在しています。 相続登記が放置された結果、現在の相続人が誰であるかを把握できない不動産のうち、土地のことを「所有者不明土地」といいます。 所有者不明土地は、特に東日本大震災をきっかけに問題視されるようになりました。 被災した市町村を再建しようにも、土地の所有者が把握できないと、区画整理等を進めることができないためです。 この所有者不明土地をなくすために相続登記が義務化されることになったわけです。 相続登記は２０２４年（令和６年）４月１日から義務化され、正当な理由なく、相続の発生を知ってから３年以内に相続登記をしなかった場合は、１０万円以下の過料（罰金のようなもの）に処される可能性があります。 なお、令和６年４月１日以前に生じている相続についても、相続登記義務の対象になります。例えば、平成の時代に相続が生じていた場合、義務化される令和６年４月１日から３年以内に相続登記

もうすぐ車を買う予定があるが、車庫証明は自分でやって費用を抑えたいなとお考えの方、車庫証明っていつ取るべきなんでしょう？ 結論から申し上げますと普通自動車の場合陸運局への移転登録（名義変更）の前に取得します。理由としては、登録時の必要書類のひとつに車庫証明があるからです。イメージとしては、 ①お車の購入（契約）➡ ②車庫証明　➡ ③移転登録（名義変更）➡ ④納車 軽自動車の場合少し違います。保管場所届出という届出制になっています。この保管場所届出は、登録が終わった後の提出でも大丈夫です。購入してから自分でやる場合は、登録が終わってから15日以内に届出をして下さい。イメージとしては、 ①お車の購入（契約）➡ ②移転登録（名義変更）➡ ③納車　➡ ④登録後15日以内に届出 ご参考になれば幸いです。

この記事では、傷病手当金の申請について、レアな事例やご質問について解説します。たくさんの一般的なご質問とは違った、めったにない事例になります。今回は、「不妊治療」にかかる傷病手当金についてです。【レア質問です。】「不妊症」にかかる傷病手当金の請求をしたいと考えています。「不妊症」は『療養のための労務不能』として、傷病手当金の支給対象となりますか？【回答です。】不妊症における傷病手当金の支給については、その治療内容により切り分けて考えるべきであり、不妊の原因を取り除く等の対処を行うものは疾病の治療と考えられます。そのため、外科的な手術等を行い、その後自然分娩が可能な状態をもたらす場合は、療養の給付にあたるものとして支給対象になります。また、体外受精などは、単に妊娠をするための補助行為であって疾病の治療とは言い難いため支給対象とはなりません。⇒令和4年4月1日以降は、体外受精などの基本治療は、中央社会保険医療協議会において、一般不妊治療や生殖補助医療として、有効性・安全性が確認されたことから、不妊治療における傷病手当金は支給対象となります。また、不妊治療の保険適用については、年齢や回数の要件がありますが、「療養のための労務不能」とは、保険給付として受ける療養のためにのみ限らず、しからざる療養のためをも含む（昭和2年2月26日保発第345号）とされており、年齢や回数の要件で不妊治療の保険適用にならなかった場合であっても、傷病手当金の支給対象になります。以上になります。少しでも、参考になれば幸いです。

フェラーリは、社用車として、会社のお金で買えるのでしょうか？ 一般的な車の購入代金は、会社の業務で使用するならば、もちろん経費で計上できます。 ただし、車の場合は、買った年に一括して全額を経費に計上できません。 使用期間（耐用年数）の中で、経費に計上していくことになります。 それを減価償却といいます。 使用できる期間は、法律で定められています。 一般用車両 ・軽自動車　４年 ・普通自動車　６年 減価償却方法には、定額法と定率法があります。 そして、フェラーリが、社用車として、会社のお金で買えるかどうかです。 答えとしては、主に会社の業務で使用していれば、できます。 実は、フェラーリが社用車として認められた判例があるのです。 その判例は、次のとおりです。 【Ｘ社は、金融機関上層部の接待や従業員の福利厚生目的で取得したプレジャーボートと、役員の通勤及び出張の際の交通手段として取得したフェラーリを会社の資産として計上し、減価償却費を費用に算入しました。 これに対し、税務当局は、これらの資産はＸ社の事業用として取得したものではなく、代表者の個人的趣味に基づき取得したものと認められるため、これらの資産は個人資産であり、これらの資産の取得代金を役員賞与と認定しました。 Ｘ社は、この処分を不服として国税不服審判所に審査請求しました。 これに対する審判所の判断は、次の通りとなりました。 １　プレジャーモーターボート 本件船舶が従業員の福利厚生のための資産として、全従業員が公平に使用できる状況にあるとは認められず、また、従業員の福利厚生の一環として使用された事実も確認することはできないので、本件

本日のテーマは「労使協定」と「労働協約」の違いについてです。皆さんはこの違いについて問われたときに即答できますか？まず、「労使協定」についてです。「労使協定」とは労働者の過半数を代表する労働組合があるときはその労働組合、ないときは労働者の過半数を代表する者と使用者の合意によって締結されるもので就業規則に例外を設ける効果いわゆる「免罰効果」があります。その効果は会社全体に及びます。代表的なものが３６協定です。就業規則は法令の範囲内で定めなければなりませんから1日8時間、１週４０時間を超える労働時間の規定は労働基準法違反となります。しかし、３６協定を締結しておくことで1日8時間、1週40時間を超えて労働させることができるようになるわけです。一方の「労働協約」は使用者と労働組合の間で締結されるもので労働組合がない場合は締結できません。「労働協約」は非常に強い効果を持ち就業規則に優先します。但し、その効果が及ぶ範囲は原則としてその労働組合に加入する労働者のみです。上記で原則と申し上げたのは、事業場で働く労働者の4分の3に効果が及ぶときは、事業場全体に「拡張適用」されるからです。労働協約の代表的なものとしては「ユニオンショップ制」があります。では、「労働協約」と「労使協定」ではどちらが優先されるのでしょうか？これは「労働協約」が「労使協定」に優先します。例えば残業をさせるためには、まず「労使協定」が必要ですが、「労働協約」で、残業はなしだと定めれば、労使協定があっても労働協約の定めが優先します。まとめとして就業規則や雇用契約との関係も含めてその効力の優先順位をつけるとすると以下のようにな

本日のテーマは有期雇用の期間満了による退職の理由が「自己都合」となるのか「会社都合」となるのか、どちらなのかについてお話させていただきたいと思います。結論から先に申し上げますと「どちらでもない」ということになります。ご存知の方も多いと思いますがこの離職理由が雇用保険の基本手当（失業手当）を受給できるようになるまでの期間および受給できる期間に大きく影響を及ぼします。失業して雇用保険の基本手当をもらうための受給要件をまず確認しておきましょう。１．ハローワークに来所し、求職の申込みを行い、就職しようとする積極的な意思があり、いつでも就職できる能力があるにもかかわらず、本人やハローワークの努力によっても、職業に就くことができない「失業の状態」にあること。２．離職の日以前2年間に、被保険者期間（※補足1）が通算して12か月以上あること。ただし、特定受給資格者（※補足2）又は特定理由離職者（※補足3）については、離職の日以前1年間に、被保険者期間が通算して6か月以上ある場合でも可。※補足1  被保険者期間とは、雇用保険の被保険者であった期間のうち、離職日から1か月ごとに区切っていた期間に賃金支払いの基礎となった日数が11日以上又は賃金の支払の基礎となった時間数が80時間以上ある月を1か月と計算します。※補足2 特定受給資格者：勤務先の倒産や事業所の廃止、事業所内の大量雇用変動や賃金の未払い、職種転換時の無配慮などで再就職準備のための時間がなく、離職を余儀なくされた退職者※補足3 特定理由離職者：事務所の移転といった、自己都合退職のなかでも自らの意思に反する正当な理由がある退職者や給付制限の

先日頂いた相談のお話。ハラスメントへの厳しい目が、ほんとうに、これで正しいのか？ 疑問に思うことが多々あります。 部下への指摘に対し、技量に対し、物理的にできない、処理に時間がかかる。 これは、根気よく教育し、成長してもらうしかないと思うのですが、 ハラスメントを意識するが故に、優しすぎる対応が 無駄な、時間や労力を割かなければならない、上司の苦しみをよく耳にします。 「〇〇さん、帰る前に、昨日の残業申請しておいてね。」 「はいっ！わかりました。」 元気よく返事をするものの、対応せず、帰宅してしまう。えっ？何も難しくない、簡単な作業。 次の日以降、同じことを繰り返し話をしても 同じ返事で、実施されない。正直、呆れてものも言えない。なぜ？上司に同じことを何度も指摘、注意されても 「次は言われないようにしよう」とか、「あっ！また言われてしまった」とか 思わないのか？思っても何とかしようとしないのか？ 当たり前のように、言われて当然のように振る舞う。 しかも、「次は、言われないようにしようね。」と言っても繰り返し。 これが、ほんの一部の人ならわかります。 ところが、多くの人が、できないケースが多い。 （相談者の人格が足りないことは、ありませんでした。） やはり共通して言えることは、”メモを取らない”こと。 だと、考えております。これは、昔からの永遠の課題…でしょうか…？ 決してネガティブではなく、考察したく。皆様の経験談があれば、聞かせていただきたいと存じます。なんでも、結構です。共有させていただければ、幸いで御座います。

本日７月21日(金)17:00公開！ 【建物表題登記申請】で、誰も教えてくれない事。 後半に掛けては『建築確認』に記載の工事業者さんの内容なども、建設業法と絡めて解説しております。最後は、とっておきのお話です♡石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東

前回のブログでは「休業手当の基礎となる平均賃金とは？」というテーマでお話をさせていただきました。 今回のテーマは「休業中に社会保険料を支払う必要はあるのか？」について解説したいと思います。 休業の理由は人によって様々でケガや病気によって就業できなかったり育児や介護のために休業を余儀なくされることも多いことでしょう。 ケガや病気によって休業する場合は「傷病手当金」、育児の場合は「育児休業給付金」、介護休業の場合は「介護休業給付金」を申請することによって支給されます。 覚えていてほしいのはこれらの給付金は申請しない限りは支給されないということです。これを法律の世界では「申請主義」といいます。 年金の裁定請求なども同じです。 さて、本題に戻りまして労働者がこれら何らかの理由により休業を取得した場合の社会保険料はどうなるのでしょうか？支払う必要があるのかないのか？ 結論から申し上げますと「休業中は社会保険料を支払う必要がある」が原則です。 通常ですと社会保険料の被保険者負担分は給与から源泉徴収されますが休業中は給与を支給しない会社が多く源泉徴収できないケースがほとんどです。 こういった場合に備えてどのように社会保険料を徴収するのかを就業規則で規定しておくことは非常に重要になってきます。 考えられる徴収方法としては 毎月振り込んでもらう 現金で持参してもらう 会社が立て替え払いしておき復職後払ってもらう などが考えられますが未然にトラブルを防ぐためには就業規則の整備は不可欠です。 個人的には3.の立て替え払いはおススメできません。 なぜなら労働者が休業を取得してそのまま退職してしまうケー

本日のテーマは業務量の関係などでパート等の短時間労働者を会社都合で早く帰宅させた場合に会社は休業手当を労働者に支払う必要があるのか？についてです。結論から申し上げますと休業手当を支給する必要があるかどうかはケースバイケースです。労基法第26条によりますと 「使用者の責に帰すべき事由による休業の場合においては、使用者は、休業期間中当該労働者に、その平均賃金の100分の60以上の手当を支払わなければならない」 としています。 この休業期間には1日のうちの部分的時間も含まれます。 昭27・8・7基収第3445号によりますと 「1日の所定労働時間の一部のみ使用者の責に帰すべき事由による休業がなされた場合にも、その日について平均賃金の100分の60に相当する金額を支払わなければならないから、現実に就労した時間に対して支払われる賃金が平均賃金の100分の60に相当する金額に満たない場合には､その差額を支払わなければならない」 とあります。いつものようにケーススタディで考察してみましょう。パートさんの時給を1,000円、1日6時間の短時間勤務とします。業務量等の関係でこのパートさんにいつもより2時間早く帰宅させたとします。実労働時間は4時間です。このケースの場合は休業手当を支払う必要はありません。何故なら通常の賃金の4/6が支給されこの金額が休業手当で規定する60%を超えているからです。今回のケースでは67/100に相当する金額が賃金として支払われますから休業手当の支払いは必要ないとなるわけです。これが2時間の切り上げではなく会社都合で3時間早く切り上げさせたとしたらどうなるでしょうか？こ

《深静の闇》 死者たちの魂は、眠りに似た深い静寂に包まれる世界へと導かれた。まるで無重力の 宇宙の中にいるかのように、時間も空間も存在しない場所である。 彼らの魂は、ゆっくりと漂いながら、過去の思い出や感情が重なり合った夢のような 風景を目にする。それはまるで彼らの人生のフィルムがリワインドされ、再び再生さ れるような感覚だった。喜びや苦しみ、愛や悲しみが交錯し、鮮やかな色彩で彩られ た光景が広がる。 彼らはその中で自分自身と向き合い、未解決の問いや達成されなかった夢と向き合う 機会を与えられる。静かなる存在からの導きを受けながら、魂は自らの生長や学びの ための旅に出る。 そして、次第に魂は静寂に包まれ、静かな眠りへと沈んでいく。その静寂は、宇宙の 闇のように深く、穏やかな安息を約束しているかのように感じられる。眠りの中で、 魂は再び新たな旅路へと導かれるのかもしれない。 最後まで読んでくれて有難う(^^♪

配偶者の方は、相続税については優遇されています。例えば、夫・妻・子の３人家族がいたとしましょう。夫が亡くなると、妻と子が相続人になります。もし、夫に１０億円の財産があった場合、妻が法定相続分の５億円相続したとすると、妻が払う相続税は０円です。子には相続税がかかります。これは、配偶者は法定相続分又は１億６千万円までは相続税がかからないようにする規定が相続税法にあるからです。先ほどの例では、法定相続分を取得したため、妻は０円になりました。別のケースで、夫に１億２千万の財産があった場合を考えてみましょう。相続人は同じく妻と子ですが、話し合いで妻が全額取得することに決まりました。そしたら、相続税はどうなるのでしょうか？配偶者が１億６千万円までは無税ですから、結局、相続税は０円です。つまり、１億２千万円取得しても相続税は０円ということです。となると、そこそこの財産があっても大丈夫ですね。しかし、話はここで終わりません。考えておかないといけないことは、次の相続のときには配偶者がいませんから優遇策はありません。また次の相続では、相続人が一人減るため、基礎控除も下がります。配偶者に固有の財産がたくさんあったらどうでしょうか？夫の財産を全額もらい、さらに妻自身の固有の財産も加わりますから、最初の相続では相続税は助かりましたが、次の相続で子が大変な相続税に見舞われることになってしまいます。そのため、妻の年齢や、妻の固有の財産の多寡、ご家族の意向など総合勘案して、一次＋二次相続の合計税額のシミュレーションをしてから決める必要があるということになります。

お元気ですか？NORIS JAPANのケヴィン・カポーティです。今日は、会議や会話の録音データを文字起こしすることについてお話します。会社勤めをされたことのある方なら、重要な会議で「議事録」を残すお仕事をされたことがありませんか？あるいは配偶者の方と離婚することになって、しかも双方の協議がうまくいかなくて裁判になり、重要な会話の音声データを文字起こしするように弁護士先生から指示を受けた方はおられませんか？一度でも音声データの文字起こしをされたことがある方ならわかりますが、この作業はとても手間がかかります。でもやるべきことは単純極まりないのです。ひたすら音声を聞いて、その内容のとおりに文字にしていくだけなんです。それでも単純に計算して、３０分の会議の議事録を作るなら、１回聞いて文字起こしできたとしても３０分かかります。普通は２～３回は聞き直しますから、早くても２時間くらいはかかります。こんなことはめんどくさいし、生産的ではありません。そう思いませんか？私が現役の組織職員だったころは、ひとつのルーティンを守っていました。つまり、議事録を作るとき、最初に結論を書いてしまうのです。そしてその結論が導かれる行程のうち、有益だと思われる意見や発言だけ記録するのです。もちろんその元ネタは、自分の手書きのメモです。決して録音データではありません。その方が結局は早いし、正確です。なぜかというと、会議における自由な発言は、実は無駄がとても多いのです。よくある無駄は、VOICE FILLERと呼ばれる雑音です。「あのー」とか、「ええとー」とかいうやつです。これを省くだけでも相当な時間の節約になります

　これは最近ご依頼いただくことが多いタイプの契約になります。民法上の契約種類でいうと、請負か準委任となるかと思います。１ヶ月で食事管理までして結果を出すという点に特化して高額の依頼料をいただくということになると請負の性質も多分に含んでいますので注意が必要です。契約書のタイトルが委託とあるからといってそれだけで請負ではないとはなりませんのでその辺りは細心の注意を払って契約書を作成する必要があります。　請負となる特徴としては、結果に向かってどの程度詳細にトレーニング指示、ともにトレーニングをするのか、また、支払い形態を時給にしているのか回数にしているか、それもと成功報酬にしているのか、必要な経費を請求するのか否か、どこでトレーニングや指示をするのかこういった点は重要になりますので、注意深く決定してください。南本町行政書士事務所 代表 西本

本日のテーマは「割増賃金計算の基礎となる賃金」とは何なのかについて解説したいと思います。割増賃金は以下の計算式によって算出します。割増賃金 = 時間当たりの賃金額 × 時間外労働を行わせた時間数 × 割増率時間当たりの賃金額 は給与形態によって違ってきます。月給制の場合時間当たりの賃金額 = (月給 ＋ 資格手当 ＋ 精勤手当) / １か月の平均所定労働時間数日給制の場合時間当たりの賃金額 = 日給 / １日の所定労働時間数 + (資格手当＋精勤手当) / １か月の平均所定労働時間数時給制の場合時間当たりの賃金額 = 時給 + (資格手当＋精勤手当) / １か月の平均所定労働時間数上記算式から割増賃金の算定基礎はあくまでも「労働の対価として支払われる賃金」であることがおわかりいただけるかと思います。では、「家族手当」や「住宅手当」等の労働と直接的な関係が薄く、「個人的事情に基づいて支給される賃金」についてはどうでしょうか？結論から申し上げますと割増賃金の算定基礎から除外することができます。労働基準則21条では割増賃金の算定基礎から除外できるものとして以下7種類の賃金を列挙しています。(1)家族手当(2)通勤手当(3)別居手当(4)子女教育手当(5)住宅手当(6)臨時に支払われた賃金(7)1ヶ月を超える期間ごとに支払われる賃金上記7種類の手当は労働の対価として支払われるものではありませんから当然と言えば当然ですよね。ではもう一歩踏み込んで最近流行りの「インフレ手当」や「物価上昇応援手当」についてはどうでしょうか？最近の物価高騰により社員の生活を支援する目的でこういった名称の

みなさん、お疲れ様です。面談とは、何でしょうか？私が考える面談とは、家族の対義語と考えます。他人同士が集まり会社を築く。現代では、多くの方が当てはまります。他人同士では、コミュニケーションもなかなか取れず、隣のデスクに座る人がどんな人なのか、わからないことも多いのでは。家族で営んでいる定食屋さんをイメージしてみてください。両親でやり繰りしながら、子供がアルバイトをする。おばあちゃんが、手伝うこともあるでしょう。注文や、配膳での声掛け、材料が足りなくて買い出し、用事があるから決まった時間しか手伝えない。必ず声をかけるでしょう。声のトーンで体調が悪いのか、機嫌が悪いのか。言いたいことがあるなら店を閉めてから家族会議。つまり、家族間では、面談の固定概念がありません。伝えたいことを、その時に話せるのです。ですが、他人の集まるほとんどの会社では、相手が他人ということを無意識に感じ、話す機会をうかがうのです。いつ話すか、話せる人なのか。話さないほうが良いのか。EQの高い、管理者はそこを見逃しません。当たり前のように、部下の話を吸い上げるのです。そして親身に、悩んでアドバイスをする。無意識に、面談ではなく家族のように接することができる。こんな見本のような、人材を多く育てることに生きがいを感じております。初めて、ブログに書かせていただきました。定期的に発信させていただきますので、ご意見など、頂けましたら幸いで御座います。島村　まさかず

インボイス制度でも注目の消費税。今払ってない人が払うことになった場合に実際に払う税額はいくらになるのか・・？今回は年間の売り上げをを２パターン。簡易課税方式を選択した場合。の税額を概算で計算してみました。この簡易課税方式ですが、ご自身の事業の業種によって消費税額が変わってきます💡まずは小売業の方👨売上（収入）が500万円なら　→　納税額10万円売上が1000万円なら　→　20万円次に農業や漁業の方🚢売上が500万円なら　→　15万円売上が1000万円なら　→　30万円最後はサービス業、多くのフリーランスの方👩売上が500万円なら　→　25万円売上が1000万円なら　→　50万円いかがでしょうか。あくまで目安ではありますがいずれにしてもなかなかの税額ですね💦

前回のブログで「特別支給の老齢厚生年金」について解説いたしました。本日のお題は「経過的加算」です。ねんきん定期便の内容を確認すると「経過的加算部分」という欄に金額が記載されておりこれって何？と思われる方も少なくないと思います。前回「特別支給の老齢厚生年金」についてお話ししたのは今回お話しする「経過的加算」を理解していただくためです。前回のおさらいをすると60歳～64歳で受け取れる「特別支給の老齢厚生年金」は「定額部分」と「報酬比例部分」の2階建てになっており65歳以降は「老齢基礎年金」 + 「老齢厚生年金」の2階建てに変わり「定額部分」に相当するのが「老齢基礎年金」であるとお話ししました。しかしながら厳密には「定額部分」= 「老齢基礎年金」とはならないのです。前回、定額部分は以下の計算式で算出できるとお話ししました。 定額部分 = 1,657円 × 1.000 × 被保険者期間の月数(上限480月)　※昭和31年4月2日以後生まれの方の場合一方、老齢基礎年金は以下で算出します。795,000 × 保険料納付済期間の月数 /480　※昭和31年4月2日以後生まれの方の場合※今回は話を単純にするために保険料免除期間は考慮しません。昭和60年の年金法改正で日本国内に住所を有する20歳から60歳になるまでの者は国民年金に加入しなければならないことになりました。上記「被保険者期間の月数」とは厚生年金の被保険者としての加入期間のことを指し、「保険料納付済期間の月数 」とは国民年金の加入期間のうち保険料を納付した期間のことを指しています。計算してみると一般的に「定額部分」> 「老齢基礎

本日のテーマは労務管理からちょっと離れて年金についてです。加給年金と振替加算に経過的加算？？紛らわしくて何じゃそれって、誰もが？？？となってしまいますよね。いきなりこれらの用語の説明をする前に本日は「特別支給の老齢厚生年金」について解説します。昭和60年の法改正(昭和61年4月1日施行)により、老齢厚生年金の受給開始年齢が60歳から65歳に引き上げられたことは皆さんもご存知かと思います。しかしながらいきなり受給開始年齢を60歳から65歳に引き上げてしまうと60歳から年金を受給できるものと信じて疑わず何の準備もしてこなかった人たちにとっては酷すぎる話です。年金を受給できるようになるまでの5年間、どうやって生活しろと？不平不満が爆発してしまいますよね。そういった不平不満を緩和するために設けられたのが「特別支給の老齢厚生年金」というわけです。つまり、受給開始年齢を段階的に、引き上げることとにしたのです。「特別支給の老齢厚生年金」を受け取るためには以下の要件を全て満たしている必要があります。・男性の場合、昭和36年4月1日以前に生まれたこと。・女性の場合、昭和41年4月1日以前に生まれたこと。・老齢基礎年金の受給資格期間（10年）があること。・厚生年金保険等に1年以上加入していたこと。・生年月日に応じた受給開始年齢に達していること。「特別支給の老齢厚生年金」には、「報酬比例部分」と「定額部分」があります。生年月日と性別に応じて、それぞれ受給開始年齢が異なります。詳細は以下の図をご覧ください。※厚生年金保険の被保険者期間が44年以上の方等、受給開始年齢の特例に該当する方は昭和16年（女性

黙秘権とはどんなものでしょう？どうして罪を犯して捕まった被疑者に、黙秘権が認められているのでしょうか。 それは、無実かもしれないからです。 刑事ドラマでよくありますが、真相究明を重視しすぎた捜査官が、職務熱心のあまり、ゆきすぎた捜査が行われ、被疑者や捜査対象者の人権が侵害される場合があるからです。 そのため、被疑者にしっかりと防御活動を行わせ、無理やり自白させられて無実の罪で処罰されてしまわないために、憲法では次にように規定されています。 憲法　第三十八条　何人も、自己に不利益な供述を強要されない。 ２　強制、拷問若しくは脅迫による自白又は不当に長く抑留若しくは拘禁された後の自白は、これを証拠とすることができない。 ３　何人も、自己に不利益な唯一の証拠が本人の自白である場合には、有罪とされ、又は刑罰を科せられない。 これを受けて、刑事訴訟法では次のように規定されています。 第三百十一条第１項 被告人は、終始沈黙し、又は個々の質問に対し、供述を拒むことができる。 これは、自己に不利益な供述に限らず、終始黙っていて、すべての質問に答えないことも認めているもので、憲法よりも広いです。これを、黙秘権といいます。 刑事訴訟法では、被疑者に黙秘権を認める名文の規定はありませんが、黙秘権が認められていると考えられています。 それは、次の規定があるからです。 第百九十八条第２項　 前項の取調に際しては、被疑者に対し、あらかじめ、自己の意思に反して供述をする必要がない旨を告げなければならない。 なお、被告人に対しては、裁判の冒頭手続きにおいて、裁判官によって、黙秘権が告知されます。

本日はタイトルにありますように「採用の自由」についてお話ししたいと思います。社会人の方であれば就職する際に「採用面接」や「採用試験」を受けた経験をお持ちではないでしょうか？合格した人だけが入社の運びとなるわけですね。このように企業側には人を採用する場合に「採用の自由」が認められているわけですね。では、思想、信条によって不採用とすることは認められるのでしょうか？日本国憲法第19条では、「思想および良心の自由は侵してはならない」と定めています。しかしながらこれに反する過去の判例があるのです。判例(三菱樹脂事件（S48.12.12最大判）) 企業には、経済活動の一環として行う契約締結の自由があり、自己の営業のためにどのような者をどのような条件で雇うかは、法律その他による特別の制限がない限り、原則として自由とされています。特定の思想、信条を有する者をその故をもって雇い入れなくても、当然に違法とはできません。上記判例によりますと特定の思想、信条を有する者をそれを理由として採用しないとすることができるわけです。一方、労働基準法3条では以下のように規定されています。第3条 使用者は、労働者の国籍、信条又は社会的身分を理由として、賃金、労働時間その他の労働条件について、差別的取扱をしてはならないところが 労働基準法3条は雇入れ後の労働者の労働条件について規定されたものであるため雇入れそのものを制約する規定ではないとするのが一般的な解釈となります。さて、今日はここまで。次回は「採用の自由」の例外についてお話ししたいと思います。暑い日が続きますが皆さん、水分を十分にとって体調管理には注意しましょう

事務処理能力が高い、頭の回転が速い、気が利く、発想力が飛びぬけている、そのすべてが、依頼をされてこられた方の望んだ形に持っていけるよう、能力をフルに活用できる者を優れているというべきなのか、最近ふとそんなことを考えることがあります。私が人を採用させていただく際に、見るポイントは今の事務所運営に、はまるかどうか、です。これは今は、という条件はつくのですが、少なくとも、学歴が、英語が、ましてや資格があるからという理由が決め手になることはありません。人をみてやっていけるかどうか、教えるにしてもそれを聞いてもらえるかどうか、言ってしまえば合う合わないの話になるのかもしれないですが。これは対依頼者様との関係において最も発揮されるポイントになると思っています。依頼者様にとっては事務処理ができるのは当然であり、ある程度の水準にあるだろうとこちらのことを思うのはある意味当然です。その上でどこまでその依頼者様の考えに賛同できるか、考えにマッチし、それを法律的に表現できるか、言ってしまえば、依頼者様に対する共感力が高いかどうか、これこそが優れたという言葉を使うのに最もふさわしい場面であると思っています。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

今年も定時決定の時期がやってまいりました。届出用紙は6月中旬頃から順次発送されるようですね。当事務所でも代行を承っておりますのでご用命をお待ちしております。さて、今日はパートタイマー等の短時間労働者の社会保険への加入と非加入どちらがお得なのかについてお話したいと思います。夫の扶養にはいり手取りが減ってしまうからと言って年収130万円（特定の事業所では106万円）の壁を意識して労働時間を制限・調整して働くパートタイマーの方も多いと思います。しかしちょっと待ってください。業務外の病気やケガで4日以上会社を休んだ場合、健康保険から傷病手当金を受け取れますが、被扶養者は原則受け取れません（一定条件を満たせば受け取れる場合もあります）。病気で医療費がかかるうえに収入がなくなり傷病手当金も受け取れない。まさに踏んだり蹴ったりです。次に厚生年金保険への加入と年金の支給です。夫の扶養をはずれ厚生年金保険料をかけることによって老後に受け取れる年金額が加入期間によってアップしていきます。65歳以降に受け取れる年金が夫の扶養にはいっていた方は老齢基礎年金のみですが社会保険に加入していれば老齢基礎年金 + 老齢厚生年金の2階建てとなるわけです。今の利益を優先するか後からの利益を優先するか。まさにアリとキリギリスのようですね。障害についても同様のことが言えます。あなたが障害者となった場合に障害基礎年金に加えて障害厚生年金も受給できます。マクロ経済スライドによって年金の支給額が減少、支給開始年齢も引き上げられている昨今、将来の生活設計をしっかりと考えたうえで社会保険に加入するのかしないのか。ケガや病気につ

債権といいますのは、平たく言いますと、人に何かをしてもらう、又はしてもらわない権利のことを言います。債権を発生させるには４つの方法があります。１契約２不当利得３事務管理４不法行為よく使いますのは１の契約です。日常全てを法律で説明するというと、例えば、あなたが引っ越しをしているとします。その引っ越しのために荷物を外の車に積みます。そのためにさっき呼んだ友人に、そのドアを開けて、といいます。これを聞いた友人が良いよと答えた。これだけでも法律がからみます。まず開けてと言った、いいよと答えた。医師の合致が起こり、無償での、ドアを開けるという契約が口頭で成立したことになります（民法176条）。ドアを開けるというのは、事務処理作業と言えますので、準委任契約の成立と考えることができます（法656条）。従いまして、開けない（法541条）と債務不履行となり（法415条）、損害賠償請求される可能性があります。しかし、本件でいったいどんな損害が生じたのか、さらに不履行はどの時点をいうのかが争われ、結局契約違反とまで言えないとなれば、損害賠償義務を負わないとなる可能性もあります。南本町行政書士事務所　代表 特定行政書士 西本

私は、ライターの仕事で、ChatGPTを使わないことをポリシーとしていますが、ChatGPTを敵視しているわけではありません。プライベートでは、ChatGPTに質問して、面白い答えが返ってくるのを楽しむ、いわば、ChatGPT大喜利をしています。 現状、ライターの仕事で、ChatGPTを使わないのは、なぜかというと、ChatGPTに書かせるより自分で書いた方が早いからです。 現時点で、ChatGPTがそのまま使える文章を書いてくれることは、ほとんどありません。 必ず、どこかに間違いがあります。しかも、よく読まないと間違いが見つけにくい巧妙な文章も出て来ます。 そんな間違い探しに手間をかけるなら、最初から、自分で考えて書いた方が早いわけです。 だから、ライターの仕事で、ChatGPTを使うことはありません。 今回は、ChatGPTが現状、どれくらいの性能を有するのか、簡単な法律の問題で試してみました。次の様な問題です。 Ａが死亡して相続が開始したが、Ａの親族関係者は次のとおりである。 配偶者Ｂ Ｂの実子Ｃ（Ａとは血縁関係がなく養子縁組もしていない。） Ａの実母Ｄ Ａの妹Ｅ この場合において、Ａの相続人となるのは誰か？　日本の民法を基に答えてください。 民法を勉強した方なら、答えは、「配偶者ＢとＡの実母Ｄ」だとすぐにわかると思います。では、ChatGPTはどう答えたのか、見ていきましょう。 以下は、OpenAIのChatGPTの回答です。（ChatGPTに転載許可をいただいています） 日本の民法に基づいて、上記の場合におけるＡの相続人は以下のようになります。まず、配偶者であるＢは通

遺産分割協議による、相続登記の必要書類について子がいない父母・祖父母も亡くなっているつまり「兄弟姉妹」「甥姪」が相続人の場合相続登記とは不動産の所有者を「被相続人名義」　→　「相続人名義」に変更することです【兄弟姉妹・甥姪が相続人の場合】【被相続人】➀戸籍：出生～死亡まですべて②住所証明書（住民票、または、戸籍の附票）【相続人（姉・姪）】➀戸籍：現在のみ②住所証明書（住民票、または、戸籍の附票）③印鑑証明書【亡父・亡母】➀戸籍：出生～死亡まですべてこの場合、被相続人の兄弟姉妹全員が、相続人になる可能性がありますそのため、父母の戸籍をすべて確認し、その子（被相続人の兄弟姉妹）をすべて特定する必要があります【亡兄】➀戸籍：出生～死亡まですべてこの場合、亡兄の子全員が、相続人になる可能性がありますそのため、亡兄の戸籍をすべて確認し、その子（被相続人の甥姪）をすべて特定する必要があります「こういったケースはどうなのかな？」など、ご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせ下さい 画像提供｜遺産相続手続まごころ代行センター

本日、５月25日(木)17:00~公開  どうして『調査士』の仕事が難しいのか？ どうして『調査士』が一目置かれるのか？  『技術と知識、センスと心』備えてこそ！！ 『孤高の資格』に迫ります(^_^)石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘

業務委託契約と雇用契約は混同しがちですが、 業務委託契約と雇用契約は、契約の形態がまったく異なります。 雇用契約（労働契約）とは、労働者が雇用主に対し、労働に従事することを約束し、雇用主が労働者に対して対価を支払うことを約束することで成立する契約をいいます。業務委託契約は、雇用主と労働者というような主従の関係にはない独立した事業者間の契約です。すなわち、ご自身が結んでいる契約が業務委託契約である場合、ご自身は労働者に該当しないので、労働法等の保護は受けることができないというデメリットがあります。 その一方で、雇用契約は、雇用主と労働者という主従関係があるものです。 ご自身が、業務委託契約書というタイトルの契約書を締結した場合、労働法上の保護は受けられないのかというと、そうとは限りません。 なぜなら、ご自身が業務委託契約における独立した個人事業主であるか、雇用契約における労働者であるかは、契約の形式のいかんにかかわらず、労働者性が認められる各要素を総合的に考慮して判断されるものとされているからです。 ですから、契約書のタイトルがどうであれ、ご自身と契約の相手方との間に労働者性が認められる場合は、ご自身は労働者として労働法上の保護を受けられることがあります。 なお、現在、雇用に該当しない場合であっても、雇用と類似の働き方をされている方については、雇用されている場合と同様の保護を行うことが検討されているようです。業務委託契約について、不安やお悩みがある方は、当サービスをぜひご検討ください。

契約書の文章は独特？私たちは日頃、いろんな文章を目にしています。 そして、たいていの文章は読みこなしてきたはずです。 しかし、契約書の文章となると億劫になったりしませんか。 これは、契約書の独自の文章構成に慣れていないからだと考えられます。 今回は、契約書を読む際の３つのポイントについてお話します。１　契約書の流れをつかむたいていの契約書の前半は、その契約書の紹介文となることが記載されています。 例えば、契約書の「題名」から契約書がどんな類のものなのかが理解できます。 「前文」のところで、契約書の総論となる部分が理解できます。 「目的」も前文の次くらいに書かれてあることでしょう。 これらの個所を読むことで、その契約書の全体図が理解できます。 逆にいうと、全体像が抑えられる程度に読んでおけば大丈夫です。２　具体的な約束事をおさえる契約書の中盤は、契約書の目的となる内容について具体的に書かれる個所です。 業務委託契約書を例に挙げるなら、「業務内容」「支払委託料」「支払方法」等の具体的な情報が書かれてある箇所です。 お金や具体的な義務について書かれてあるので、契約書の要な部分であると言えます。 ここは先ほどの前半部分と比べると、しっかり目を通しておきたい部分です。３　禁止と解除について理解する契約書の終盤は、基本的に何をした場合に解除ができるかの「解除条件」や、解除した場合には何をすべきか（「秘密保持義務」）など書かれてあります。 また、争いごとが生じた場合にどうするか（管轄裁判所についての定め）も終盤に書かれてあります。 以上のような契約書の流れを３つのポイントで理解しておくと、契

今回は、遺産分割協議による、相続登記の必要書類についてです相続登記とは不動産の所有者を「被相続人名義」　→　「相続人名義」に変更することです【被相続人】➀戸籍：出生～死亡まですべて②住所証明書（住民票、または、戸籍の附票）【相続人（妻・子）】➀戸籍：現在のみ②住所証明書（住民票、または、戸籍の附票）③印鑑証明書※戸籍は、重複する場合、１通でOKです例えば、被相続人が筆頭者の戸籍に、妻、二女も一緒に入っているのであれば、１通で３人分の戸籍になります【遺産分割協議】誰が何を相続するかを、相続人全員で話し合います【遺産分割協議書】話し合った内容を、書面にまとめます➀１通の協議書に、相続人全員が署名捺印するパターン②相続人それぞれが、内容が同じ協議書に別々に署名捺印するパターン相続人がそれぞれ遠くに住んでいる場合に便利ですどちらでもOKです【実印】　＋　【印鑑証明書】実印で押印し、印鑑証明書を添付します【評価証明書】法務局に登記を申請する際、登録免許税という税金を支払わなければなりませんその計算のために必要となる書類です不動産の所在地の役所で取得することができます税率：不動産の評価額の「１０００分の４（０．４％）」例えば、評価額が３，０００万円の場合登録免許税：１２万円となります「こういったケースはどうなのかな？」など、ご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせ下さい画像提供｜遺産相続手続まごころ代行センター

改正物権法が令和５年４月１日から施行されたので確認していこうというシリーズです。 今日の条文はこちらです。 旧民法 （隣地の使用請求） 第二百九条　土地の所有者は、境界又はその付近において障壁又は建物を築造し又は修繕するため必要な範囲内で、隣地の使用を請求することができる。ただし、隣人の承諾がなければ、その住家に立ち入ることはできない。 ２　前項の場合において、隣人が損害を受けたときは、その償金を請求することができる。 例えば、 境界にブロック塀を設けなければならない。 給湯器やエアコンの室外機を設置するのに、隣地も使わせてもらわないと工事できない。 外壁工事のために足場を掛ける必要がある。 このような場合に、隣地を使用することができる。と言う規定ですね。 この規定で注目したいことは、こうした工事で、隣地を使用するのに、「隣人の承諾」は必要ない。と言う点です。 「隣人の承諾」が必要になるのは、「住家に立ち入る」場合に限られます。だから、隣地の人からすれば、庭に工事関係者が勝手に立ち入っていても、基本的には文句が言えないわけなんですね。 工事関係者からすれば、隣地の人に一言、「使わせてもらいますよ」と声をかけるだけでよくて、「ダメだ」と断られようが無視していいことになっているんですね。 ただ、勝手に庭に入ったことによって、庭の花を踏みつけてダメにしたとか、庭の置物を壊したというような損害が生じた場合は、２項にあるとおり、「償金を請求することができる。」とされています。 この規定の問題点として、「隣地の使用を請求することができる。」という表現が、誤解されやすいことがあげられます。

第４回目今回は「養子縁組」「離婚」「再代襲」について、解説いたします【養子縁組】「養子」と「実子」は相続分が同じです配偶者は常に相続人になります　→　相続分１／２残りの１／２を、子３人で分け合います【離婚】前妻は相続人ではありません被相続人が亡くなった時点で、配偶者であったものしか、相続人になりませんまた、「前妻の子」と「後妻の子」の相続分は同じです【再代襲】➀直系血族（子・孫・ひ孫）のケース被相続人が亡くなった時点で、子が死亡している場合、孫が相続人になりますこれを代襲相続と言います孫も死亡している場合は、ひ孫が相続人になりますこれを再代襲相続と言いますひ孫が亡くなっている場合・・・と、永遠に下の代に続きます②兄弟姉妹のケース被相続人が亡くなった時点で、兄弟が死亡していた場合は、その子（甥姪）が相続人になります（代襲相続）ここまでは、直系血族（子・孫・ひ孫）のケースと同じですしかし、さらに甥姪が亡くなっていた場合は、甥の子は相続人にはなりませんつまり、再代襲は生じないということですこのケースは、姉１人が相続人になります画像提供｜遺産相続手続まごころ代行センター

日々生活を送っていると、誰かとトラブルになることもあります。 「約束を守ってほしい」 「話が違う」 「こちらの要求を伝えたい」 そんなモヤモヤした思いを抱えているときに役立つのが“内容証明郵便”です。 この記事では “内容証明郵便”を書くときの決まりごと、 準備、郵便局での出し方、料金、郵送後の対応について解説します。 “内容証明郵便”は、公的に内容が証明されるので、「言った」or「言わない」のトラブルも回避できます。 また、公的な郵便として相手方の手元に届くため、心理的プレッシャーを与える効果もあり、トラブルの円満解決、早期解決につながることもあります。 日々の中でトラブルを抱えていると、心も沈んでしまいます。 心を軽く、毎日を明るくするために、“内容証明郵便”を活用してみませんか。 この記事では女性行政書士が、 “内容証明郵便”が活用されるケースや、 送る際のポイントなどにも触れながら、分かりやすく解説しています。 そもそも“内容証明郵便”とは？ “内容証明郵便”とは簡単にいうと、手紙の内容や送った日付を、郵便局が証明してくれるものです。 手紙ですから、基本的には何を書いてもかまいません。 ただ、内容に図や写真、イラストなどを含めることはできず、文字情報のみとなります。 そして、何を書いてもいい…といっても、誹謗中傷や脅迫にあたるような文面は、法に触れるのでNGです。 いくら相手の態度に腹を立てていたとしても、行き過ぎた内容にならないよう注意しましょう。 「職場にバラすぞ」といった文面や、一切の譲歩を許さない内容だと 書いたあなたが脅迫罪や恐喝罪に問われる可能性もあります

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。 テレビなどでもしばしば報道されていますので、トイプードルのティファニーちゃんの事件をご存知の方も多いと思います。 2020年5月20日、トリミング中にティファニーちゃんがハサミで喉を貫通させられ、食道にまで届く傷を負わされた末に、死亡した事件です。 当初、ペットサロンの店主は、ティファニーちゃんがケガを負った経緯について一切説明をせず、言葉を左右して逃げていたようです。 ところが、後になって、「はさみを上向きにして顔の部分をカットしていたところ、ティファニーが急に伏せの体勢を取ったために首が傷ついた」と説明しました。 しかし、ティファニーちゃんを治療した獣医師は、ティファニーちゃんが急に伏せの体勢を取った程度では食道が傷つくまでのケガにはならない、と診断しています。 さらに、ティファニーちゃんの入院中もペットサロン店主が一度も見舞いに来ないなど、あまりにも不誠実な対応が続いたことから、飼い主は、「店主がハサミでわざと傷つけた可能性がある」として、３５０万円あまりの損害賠償を求めて大阪地裁に訴えを起こしています。 日本の法律では、犬などの動物は「物」として扱われるため、損害賠償額としては数十万円程度しか認められないのが通常です。 ティファニーちゃんの飼主は、そのことは重々分かったうえで、同じような悲劇を二度と繰り返さないため、あえて３５０万円あまりの賠償を求めて提訴したようです。 ティファニー裁判は今も続いていて、令和５年５月２日に証人尋問が行われる予定です。 ティファニーちゃんを治療した獣医師の診断によるならば、ペットサロンの店主

本日、4月27日(木)17:00～ 公開致します！  ★開業18年★建設業許可申請の "プロフェッショナル行政書士" による【第1回】ゆるふわレクチャー動画 建設業許可お手続きを『初歩の初歩から解説』 お見逃しなく(^_^)石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業

古着市場は、過去数年間で急速に成長してきました。この傾向は今後も続くと予想されています。 一つの理由として、消費者が環境問題により敏感になり、再利用やリサイクルを重視するようになってきたことが挙げられます。また、若年層を中心に、古着のファッション性や独自性に魅了される人が増えてきています。 さらに、古着市場はオンラインでの販売が容易であるため、グローバルな市場への進出が容易になりました。これにより、世界中の多様な消費者層に古着を提供することができるようになりました。 一方で、古着市場には流行の変化が激しく、価格変動が大きいという課題があります。また、品質の低い商品や模倣品が市場に出回ることもあるため、消費者にとっては品質や信頼性に関する懸念が残ります。 総じて、古着市場は今後も成長し続けると予想されていますが、消費者にとって価値ある商品を提供することが求められます。これには、商品の品質向上や環境負荷の低減に注力することが重要です。

郵便切手、郵便はがき、郵便書簡の郵便切手等については、郵便切手類の販売所などで譲渡が行われる場合は非課税取引と定められています。 つまり、企業が郵便局などから購入したときの郵便切手には消費税が課税されないそうです。購入時は非課税ですが、郵便切手として使用した時点で課税扱いになるというなんとも理解しがたい税金制度です。なぜ郵便切手が購入時に非課税になるかといういと、購入時と使用時に二重で消費税がかかることを防止するためだそうでが、郵便切手代は、配達代77円と消費税7円で84円を支払いますが、レートには「84円非課税」と印字さているのはこういう背景があるのですね。また、購入場所によって課税・非課税の取扱いが異なるります。消費税法基本通達では、非課税とされる郵便切手類等の譲渡は、郵便局や指定された郵便切手類販売所など一定の場所における譲渡に限られると規定さているので、郵便局等から購入した郵便切手は非課税仕入れだが、金券ショップなど郵便局等以外の場所から購入した郵便切手は課税仕入れとなる。ちなみに、コンビニは通常郵便切手類販売所なので非課税とだそうです。切手のように小さな金額の税金ではそれほど気にならないことですが大きな金額になる税金でもこのような、知らなきゃ損していている事もあるのではないかと思い、これからの身近な事柄から税金に関する部分を掘り下げて税金の知識を深めてお金に賢く生きて行きたいと思います。

本日、4月19日(水)17:00～公開致します！【40代、50代の転職】に抜群の『力』を発揮！【最強国家資格１選】この資格持ってたら強いぜ～！！ ご覧くださいませ(^_^)/石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（

電子帳簿保存法は1998年に施行され、何度かの改訂を重ねて現在に至り2023年12月までの猶予期間を経て完全義務化されるそうです。 電子帳簿保存法とは、一言で言うと国税に関わる帳票をペーパー保存ではなく、データで保存することを規定する法律のようです。 デジタルデーターは改ざんが容易なため、デジタル化する保存方法は不正や改ざんを防止するために細かく要件が設けられているようで、タイムスタンプという電子刻印的なものを付与することが必須事項になります。その他にもスキャンする解像度（A4で387万画素以上）や24ビットカラー以上で読み取らなくてはいけないとか、色々な成約があり、中小企業や個人事業主にはなかなかハードルが高い法律のように感じます。 ハードルが高いから猶予期間が設けられていたのかもしれませんが、いよいよ対応を怠ると、大変なペナルティがあるようなので、注意が必要です。 例えば青色申告書の承認を取り消され、そのことで特別控除をはじめ様々な税金の特例を受ける事ができなくなったり、100万円以下の過料を課せられたりすることもあるようです。 また、青色申告から白色申告に変わることで、 推計課税という税務署の言いなりの税金を納めなければならない状況も想定しておかなければならないようです。 この、推計課税は売上や経費を税務署が推定で計算し、その金額をもとに納税額が決まり税務署の言い値で税金を納めなくてはいけないというとても恐ろしい制度です。大企業では殆どの企業が電子帳簿保管に対応・対策が済んでいるようですが、中小企業や個人事業主の殆どが対応できていないのが現状だそうです。 最終的には、資金

古物商を行うときに、自社のホームページやメルカリショップ・ヤフオクストアなどネットで販売しようとする場合には、そのページを使用する権限が本当に申請者にあるのかということを証明しなければまりません。自社のホームページなどはプロバイダからドメインを取得するときに、「ドメイン割当通知書」という書類が送られてきていると思うのでそちらを提出します。メルカリショップなどは、出店審査の通知書やストアのフロントページなどでそのページの使用権利を証明する必要があります。出来るだけ様々な証拠を用意して、申請に臨まれることをおすすめします。提出書類が証拠として弱い場合は、その場でネットショップにログインして確認することもあるようです。以上、参考になさってください。

契約締結後に不備があった場合、どうなるのでしょうか？例えば、ある業務を発注して、その発注側だったとします。その代金を後払いと契約書に記載したとします。しかし、その業務をしているときに、相手方がいかにも払ってくれなさそうなそんな態度をとっているとき、もう契約は解除したいですよね。しかし、解除にそんな規定はないですし、代金はあくまで後払いです。これ自体は不備ではないですが、不利ですね。後は、著作権を相手方に譲ると契約したのに、人格権については触れていない場合など状況次第で不備になります。そういう場合に契約の相手方にお願いしてもう一度契約書書いてもらうということがあり得るかと思いますが、現実にはこれに応じてくられることはなかなかありません。つまり契約書の作成レベルにおいて後から不備がでれば打つ手はないことになります。よく考えて契約しましょう。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。ラブポチ信託は、認定NPO法人ピーサポネットが開発した仕組みです。現在のところ、日本で唯一の優れた仕組みです。 以前のブログでラブポチ信託について取り上げたことがありますが、再度分かりやすく説明させていただきます。 ラブポチ信託の原則的な仕組みは、信託会社が受託者（死亡保険金を託される者）となり、認定NPO法人ピーサポネットが受益者（受託者から死亡保険金を与えられる者）となります。 信託会社が受託者となるため、個人が受託者になる場合とは異なり、信託財産が不正使用される心配がありません。 さらに、ピーサポネットは認定NPO法人ですので、受益者による不正使用の心配もなく、信託財産は確実にペットのために使われることになります。 ペット信託の場合は、受託者・受益者ともに原則として個人がなるため、「信託した財産がキチンとペットのために使われるだろうか」という不安は払拭し切れないものがあります。 しかし、ラブポチ信託ならその心配は無用のものとなります。 ラブポチ信託の仕組みは次のようなものです。 ① まず、飼主が生命保険会社との間でペットのために生命保険に加入します。例えばペットが犬１頭の場合、死亡保険金が５００万円の生命保険に加入します。生命保険の受取人（受託者）は信託会社になります。 ② 飼主が亡くなった場合、信託会社が受け取った死亡保険金は、受益者であるピーサポネットに一括で送金されます。 ③ ピーサポネットは、飼主死亡の連絡を受けてペットを引き取り、ピーサポネットが提携している優良動物保護施設（令和５年４月現在、全国で１５カ所）にペット

何らかのビジネスを始める、何らかのサービスの提供を受ける、そんなとき契約書を交わしますが、ではあるサービスの提供を受けそれを車や宝石などのもの（動産といいます）で払うですとか、自分の持っている何らかの権利（例えばホテル、ゴルフの会員権などや、著作権、特許権などの法的な権利でも可能）、または、お持ちの不動産で支払うと言ったことって可能なんですか、というご質問がありました。結論　可能金銭で賠償しなければならないものが法律で決まっているのですが（例えば不法行為による損害賠償は金銭賠償が原則。民法722条1項、417条）、何らかの報酬は別にものでも構いません。もちろん権利もある種ものですのでそれでもいいです。建物を無償で貸すよという内容で支払うという事でも構いません。ただ、契約書には注意が必要です。どういうことかといいますと、例えば、その報酬を動産で支払うなら、その動産には何の権利もついていないと誓約してもらったり（もちろん不動産でもそうです）、支払う側が株式会社などの場合ではその動産を支払いに充てても大丈夫という決定を内部でしていないと、効力を有さなくなる可能性があったり（取締役会決議、株主総会決議）とただ、金銭以外で払ってもらうと決めても、後々問題となる場合があります。著作権などの権利を支払に充てる場合などもそうです。そういう当事者だけの契約ではどうにもならないこともあるため、きちんと、手続きを踏まえているかの確認や、それを踏まえた契約書にする必要があるんですね。南本町行政書士事務所 特定行政書士 西本

本日、3月19日(日)夜10:00〜 公開致します！ 現役土地家屋調査士＆行政書士による、リアルな日常をモチーフにドラマ化致しました(^_^)！ 既に『第2話』脚本も制作中！ お見逃しなく！！ 石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。山口県の下関市は２００９年、世界で初めて動物の安楽死殺処分機を導入しています。 下関市職員は、二酸化炭素による殺処分がされている現状を見て、殺処分せざるを得ないとしても、何とか動物たちを苦しませずに殺処分する方法はないかと模索しました。 その末に、世界で初めて考案した方法です。 安楽死の方法は、吸入麻酔剤を部屋中に充満させることにより行なうものです。二酸化炭素による殺処分は窒息死のため、動物たちが苦しみながら死んで行くことになります。 しかし、吸入麻酔剤による殺処分は、動物たちが苦しむことなく意識を失っていき、本当の安楽死が訪れるというものです。 以前のブログで、太田匡彦氏の【犬を殺すのは誰か　ペット流通の闇】から何度か引用させていただきました。吸入麻酔剤による安楽死とはどういうものか、再び同書から引用させていただきます。以下、引用。 『職員がスイッチを押すと濃度１５％の吸入麻酔剤が殺処分機の中に充満する。犬たちは約１分３０秒で酩酊状態に入り、じきに意識を失って睡眠状態となる。酸素濃度が１８％に保たれており、窒息死することはない。約３０分かけて心停止に至り、本当の安楽死が訪れる。 獣医師でもある女性職員は、監視モニターごしに殺処分の様子を見守りながら、こう話した。 「精神的な苦痛を取り除いてあげることはできません。だからせめて、肉体的な苦痛だけでも無くしてあげたかったのです。こういうやり方もあるのだと、少しでも多くの自治体に知ってほしい。本当は、殺処分がゼロになるのが一番いいんですけどね・・・・」 声が潤んでいた。』（引用終了）（【

間もなく新年度を迎えます。新年度をキッカケに独立開業、個人事業から法人への移行、初めて従業員を採用するといったこともあると思います。新たに開業したり、法人に移行するにあたり、今後ますます事業を発展させていこうとお考えになると思います。また、事業が拡大しつつある中で従業員を雇い入れるということも御有りでしょう。大切な会社をこれからも守っていく、安定的に発展させていくためには、ルールをしっかりと定めておくことが必要です。ルールというと、いわゆる従業員として守るべき事柄（服務規律）や、万が一、従業員がこれに違反した場合のペナルティ（懲戒）を思われがちですが、こればかりではありません。例えば、労働時間や休日、賃金の取扱い、安全衛生、福利厚生といった労働条件に関わることも大切なルールであり、欠かすことはできません。何より、労働条件に関することは従業員のモチベーションにも関わってくる大切な部分ですから、会社ルールを作っていくうえで欠かすことのできない内容です。また、事業が安定するためには従業員の入れ替わりが、必要な場合を除きできる限り少ない方が望ましいと考えられます。（定着率の向上）そのためには、労働条件が法律に則った内容でしっかりと定められていて、それが従業員にしっかり示されている、つまり自分がどういう条件で雇われているのかがわかる、ということが極めて大切です。それが従業員のモチベーションの維持や安心につながり、ひいては安心して働きやすい会社（定着率の高い会社）へとつながっていくのではないでしょうか。そのために役立つものが就業規則であり、雇用契約書をはじめとする書類です。・　従業員数に関

皆さんこんにちは！ココナラで事務代行をお仕事として登録し、初めてブログを投稿します。私自身、オンライン事務代行を行うのが初めてですが、自分のポリシーとしてサービスの報酬として料金をいただくので、単純に頼まれたことだけをするのではロボットでもできます。ご依頼いただいた、目の前のクライアント様が何に困っているのか、どうすれば心から喜んでくれるのか、単発でも長期でも一件一件誠心誠意込めてご対応する。それが、私の信念です！

衣食住の費用については、事業に関連付けることによって、事業の経費として支出することができます。たとえば、食事代を、会議費や交際費で負担するなどです。 事業には、会議費や交際費という経費が認められていますので、そこから飲食費用を出すのです。 ただし、相手先や日時、目的などをクリアにしておけなければなりません。また、自営業やフリーランスの人などは、自宅の家賃を、事業の経費として支出することができます。 ただし、全額を計上というわけにはいきません。 仕事に使っている部分と生活に使っている部分を案分することになります。同じように、光熱費や通信費についても、自宅でＷｅｂ関係の仕事をしている場合などは、仕事で使っている部分と生活に使っている部分を案分すれば、事業の経費とすることができます。 明確な区分ができない場合は、６割程度を目安にして、経費として計上すればいいでしょう。 飲食店経営者や料理教室を開催している人は別にして、スーパーでの支出も、単なる食事代は経費になりませんが、スーパーに置かれているのは必ずしも食材だけとは限りません。その他の文房具もあります。それらは、消耗品費として計上することができるのです。

パソコンを固定資産で計上せずに、一括してその年度の経費で落とせないでしょうか。１０万円未満のパソコンであれば、全額で一括して経費で落とすことができます。 １０万円以上のパソコンの場合は、３０万円未満であれば、 令和６年３月３日までの間に取得したもので、青色申告をしている中小企業者の場合は、減価償却なしで、一括して経費で落とすことができます。 それは、「中小企業者等の少額減価償却資産の取得価額の損金算入の特例」によるものです。この制度は、延長されるかもしれません。 ただし、その固定資産の合計額は、その年度で３００万円までです。 また、この場合の中小企業とは、資本金の額または出資金の額が1億円以下であること、常時使用する従業員の数が500人以下であること などを満たす法人です。 中小企業でない場合は、次のとおりです。 １． １０万円未満の場合 全額を一括して、経費で落とすことができます。 ２．１０万円以上２０万円未満の場合 一括償却資産処理として、３年で減価償却することができます。 ３．２０万円以上の場合 資産計上を行い、通常の減価償却を行います。 収益が出ているときにできるだけ経費で落としたいときは、パソコンの購入費用を１０万円、中小企業の場合は３０万円未満に押さえましょう。

毎日生活していく中で、人によっていろんなライフステージ＝人生の節目がありますよね。 土地を探して欲しい、中古マンションを探して欲しい… 小さなお子さんがいらっしゃる方や、高齢単身の方など、いろんな方から家の購入の相談を受けます。 ほんとは、そのライフステージ＝人生の節目によって住む場所を変えた方が、楽しく快適で豊かな毎日になるだろうな…って、みんな潜在的に思ってるはずなんです。 でも、ほとんどの人が30歳前後で、なぜか家を買わなきゃいけない、建てなきゃいけないという考えに縛られるんです。 そして、大きな住宅ローンを組んで、頑張って返済していきながら、その場所のその家に縛られて生活していく…。 「今の時点」での価値観で家を買うのは間違っている…これからの日本は「家」はどんどん余っていくでしょう。 さらに、コロナ禍の影響もあり「働き方」が変わることで、都市部に人が集中するのではなく生活する範囲が広がります。 そうなると、家を購入する、家を建てるエリアが広がることで、今よりだいぶ「安く」買えるようになる…。 今時点でこんなこと言っても、こんな声が聞こえて来そうです。 「いやいや、ぜんぜん価格なんて下がってないし、そんなに売りに出されてるいい物件も多くないけど…」 でも、少子高齢化で高齢者の割合で考えると、確実に「家」は余って供給量は増えるでしょう。 家を買おう建てようという時に、その時点での「自分のこと」しか見えてない人がほとんどです。 10年、20年先の住宅市場や、その時の自分がどうなりそうか…そんなことは考えもしない。 今の時点の自分の価値観で家を選んで、今の時点の資金計画で大き

図面がかたまり、配管数量を拾い出し。

売主Aさんと、買主Bさんが売買契約を結びました。しかし、この不動産のもともとの所有者は売主Aさんの父親で、Aさんに移転登記したことはなく、Aさんが勝手に登記済証等を悪用して移転登記をしていたとします。つまり、買主Bさんは売主Aさんが本物の所有者だと信じて契約してしまった場合です。結論は、買主Bさんはその不動産を手に入れることはできません。というのも、登記をしていても売主Aさんは無権限だからです。この場合、Aさんの父親はただ知らなかっただけで、何も悪いことをしているわけではありません。そこで法律上、Aさんの父親は保護される対象になるということのようです。 一方で、それが本物の登記であると信じたBさんは保護されません。 登記にあることを信じても、それによって権利を主張することができないということです。これを登記に公信力なしというようです。 買主Bさんは、登記簿に前の所有者の名前が書いてありますから、この場合、Aの父親に確認する必要があったということです。 しかし、A名義の登記の作出について、真の所有者であるAの父親が何らかの形でかかわっているのであれば、真の権利者の保護よりも取引の安全を重視してＣを保護すべきである、との考えも充分成り立ちえます。通謀虚偽表示について規定している民法９４条２項や、民法９４条２項の類推適用の判例もあります。 

住みやすい環境づくりのための緑化をすすめるため、自治体によっては、生垣を作ったり、屋上で植物を育てたりすることに対し、助成を行っているところがあります。 メリットはいろいろ考えられます。ヒートアイランド現象の緩和や省エネルギーを図ることも考えられます。また、ブロック塀を生垣に替えると、地震の際の倒壊を防ぐことができるため、災害対策になります。そして植物が増えることで、良好な景観づくりにもなるということです。 ●例えば吹田市の場合 生垣設置事業助成金等交付制度 道路に面している場所で生垣をつくる方に、助成金を支給します。また、道路に面した塀などをツタで覆う場合に、ツタ苗を支給する制度や、道路を通行する人の目にふれる場所に花を植える場合に、花の種を支給する制度があります。 ○要件 ・道路に面している場所に植栽すること。 ・施工延長2m以上で、1mあたり2本以上の木を植えること。 ・道路側からみて1m以上の高さの木を植えること。 ・道路境界から1m以内に木を植えること。 ・植栽地面は、道路面から2m未満の高さであること。 ・フェンスとの併用設置は可能ですが、フェンスの透過率が70％以上有すること。 ・申請年度内に、生垣設置完了であること。 ・上記の要件を満たすものであれば、植栽する木の種類は問いません。ただしすでに工事をしてしまったものは助成対象になりませんので、注意してください。 ○助成内容 ・施工延長1mにつき5,000円。  （ただし生垣をつくるのに要した費用が、1mにつき5,000円未満の場合は、実費額） ・ブロック塀などを取り壊し、その場所

覚書という言葉は、なにかしらで耳にされたことがあると思います。この覚書というのは、一体どのような性質のものでしょうか？結論として覚書も契約書の一種です。契約書という名称でなくても契約書になることはあります。ではいつ、どのような場面で作成するのでしょうか？覚書とは、元の契約書があってその契約書に補足する場合か、または、両者の間で契約書ほどかっちり決めたくはないけど、大筋の決まり事は決めておきたいと言った場面で作成することがあります。元の契約書を補足する場面というと、例えば、契約期間や、納品のための条件を変更する、業務範囲を追加、削除するような場面です。たた、何らかの元の契約書がある場合はその契約書は何かというのは特定で切るような工夫は必要になります。南本町行政書士事務所　行政書士　西本

先日「住宅会社から提案された資金計画書を、おかしいところが無いか見て欲しい…」と相談を受けました。 「資金計画」に期待することって、どういう項目にどれくらい費用が掛かってるとか、住宅ローンの返済がいくらだとか、それだけじゃないんです。 住宅ローンの基本的なことくらい、金融機関の担当者が説明してくれます。 でも、例えば、いくらその銀行の住宅ローンの特徴とか、金利プランとかだけを説明されても、それで住宅の商品を選んだり、借入額を決めることってできないですよね？ 住宅会社、不動産会社の営業マン、金融機関の担当者、保険会社のファイナンシャルプランナーetc… それぞれ分野が違うバラバラな話なんですけど、本当に必要なのは「将来を考えてトータルで検討する」ことなんです。本当の「資金計画」とは？…家を建てる時、資金計画書に決められたフォーマットはなくて、住宅会社、不動産会社、金融機関がそれぞれの会社で用意したものを使って提案しています。 でも、家を建てるための大きなお金に関する計画に対して、ほんとにそれぞれの業者が作った資金計画書が「家を建てる人のことを考えた内容」になってるんでしょうか？… 現実は、住宅会社、不動産会社や金融機関の立場から「こうあって欲しい」と作られた資金計画書で、家を建てる人に提案してるケースが多いでしょう。 家を建てて欲しい…土地を買って欲しい…借入をして欲しい…営業活動でそう考えるのは普通ですので、当たり前と言えば当たり前ですが… 一般的に資金計画書は、家族構成とか、収入とか、勤務先とか、「今」の情報をもとに作ります。 それぞれの家庭の個別な事情を、ある程度考慮した「

・無垢材は、伐採した原木丸太を、板や角材に加工しただけの木材です。 木口に年輪が見え、柾目（まさめ）や板目があることで見分けがつきます。 ・集成材は、細い角材を繊維方向に合わせて接着した木製品で、ねじれや反りが少ないのが大きな特徴です。 ・積層合板は、木材を薄くスライスして奇数枚を重ね、接着剤で合わせた木製品です。 

12月頭にとびこみで入ってきた、公園トイレ改修に伴う給排水図面・積算年末までに納品後に衛生器具変更依頼。予算が当初よりもオーバーしたのでしょうが、たまにある話、修正し再納品。

新年明けまして、おめでとうございます。ベル行政書士事務所です。前回の投稿の続きを書いていきたいと思います。では実際に離婚協議書を作った後、養育費等の支払い等が滞ってきた場合どうするのか？('Д')例えば、元夫に「もうかれこれ４ヵ月分も養育費を支払ってもらっていないので、あなたの口座にある養育費分の残高・振込給与を押さえます！」と主張するには支払い当事者である元夫に対して、妻の法律上の権利行使ができる根拠（証拠資料）が必要になります。債務名義がこれに当たります。差押えの流れは…①公正証書である離婚協議書の正本＋②交付送達の証明書⇒裁判所での強制執行の申立てという流れになります。離婚協議書を公正証書で作る場合、公証役場への出頭日（夫婦そろって出頭するのが原則です）に元夫への交付送達を済ませておくと（公証人が離婚協議書の謄本を面前で元夫に手渡し、妻にその送達証明書をその場で発行するという事前の手続きをしてくれます）、実際に裁判所への強制執行の手続きをする段階の送達が省略できるというものです。出頭日には必ずこの交付送達をしておいて下さい !(; ･`д･´)離婚後は相手の住所や金融機関の口座を把握するのは非常に困難になります。住所が追えない場合は、上記の交付送達が非常に難しくなります。そのために出頭日の交付送達は必須とも言えます！なお、民事執行法等で一部改正がありましたので、こちらも踏まえて次回お話しさせてもらいたいと思います。

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。 ペットブリーダーやペットショップを開業するには、所轄庁による審査を経たうえで「第一種動物取扱業」の「登録」を受けることが必要とされています。さらに、第一種動物取扱業の登録の有効期間は5年間で、登録を５年ごとに更新する必要があります。 また、悪質な事業者の場合は、所轄庁によって登録の取消をされることがあり、登録を取り消されたらペットショップ等を営業することはできません。 一方、動物愛護団体などを運営する場合には「第二種動物取扱業」の「届出」で足りるとされています。第二種動物取扱業者に対しては所轄庁による特段の審査は行われず、運営を行なう施設や動物の取扱数を所轄庁に届け出るのみで済みます。さらに、一度届け出ると、更新の必要もないという扱いになっています。 動物愛護団体は、動物を保護することを目的にしている団体ですから、私の知る限り、ほとんどの動物愛護団体は、保護した犬や猫たちをキチンと世話しています。 しかし、中には例外的に悪質な動物愛護団体があり、犬や猫の世話を十分には行なわず、その生育環境はウンチやオシッコまみれで、犬の散歩にもほとんど連れて行かないという酷い団体があります。資金不足・スタッフ不足という事情が背景にあるものの、その団体の運営者は「１週間に１度世話すれば、動物たちは死なない」というふざけた発言をする人物です。動物愛護団体の運営者の中にも、このように動物愛をまったく持ち合わせていない者がいることも事実です。 ペットショップなどの第一種動物取扱業者の場合であれば、所轄庁による登録取消処分により、営業停止に追い込むことがで