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最近開始したラジオシリーズ【地理マニアが行ったことない街について語る】2回目は東京都清瀬市です。池袋から約20分ですが、市域の約4割は農地で根菜類の生産が盛ん。また結核の療養地となった歴史があり、高度な医療機関が集積しています。あとは、清瀬駅南口に面白いお店がポツポツある。

　うつ病・パニック障害・統合失調症について 　神宮司龍峰は 　うつ病・パニック障害・統合失調症の人は才能の人だと評価しています 　法華経寺のサイトの管理運営者・メール管理者は 　うつ病で入院歴の有る女性です 　彼女は東京都内で在宅で仕事をしています 　仕事は完璧主義です 　つまり 　うつ病・パニック障害・統合失調症になる人は知能指数が高いのです 　知能指数の低い人は精神病患者にはなりません 　彼女は東京大学法学部卒業後に司法試験合格。 　外資系金融機関の法務部に勤務しましたが 　人間関係の悩みから心身のバランスを崩して 　不眠症・不安障害に陥り 　メンタルクリニック・精神科に通院 　そして東京都杉並区の精神病院に入院 　自殺も考えたようですが 　そんな時に 　彼女から健康祈願の依頼が私に有りました 　遠隔祈願でしたが 　私は彼女の精神病をすべて解決しました 　彼女には三つの悪霊憑依が有りました 　一つは、彼女の母方の先祖に首吊り自殺して成仏出来ない浮遊霊 　彼女は法華経寺のサイト管理とメール管理をしながら 　暇な時には独逸語の翻訳のアルバイトをしています 　彼女の翻訳した独逸語の文献がAmazonで購入する事が出来ます 2022/07/06　

こんにちは南仙台の父（hrperficio）です。今回は歴史的な背景から東京メトロ（旧営団地下鉄）と都営の両方が存在する東京の地下鉄が経営統合できるかを占ってみました。私も東京に住んでいた時に両方の地下鉄を利用することがありましたが、料金面での乗り換え時のデメリットなど、別経営体での地下鉄運営には疑問もありました。東京メトロ自体が元々は東京都と国鉄の経営によって運営されていた背景もあって、東京都が独自に地下鉄運営を行うのは人口増によって建設を先に進める事情などもありました。ただ、時代を追って令和になる中では地下鉄建設費は高騰し、新規路線はかなり深い所を走るためにより高騰化、更に東京メトロと都営の別経営体による運営の不合理性なども目立っています。様々なものが経営統合化したりしていく中で、財源はあるとはいえ東京都にとっても今後は課題となります。さて、経営統合によって合理化や利用者側へのメリット還元は実現性があるのでしょうか。写真は鑑定の結果となります。左側が今の東京の地下鉄の状況、真ん中が地下鉄を取り巻く環境、右側が結果となります。まず今の東京の地下鉄の状況ですが、ダイスは太陽を示しています。太陽は男性や父性、権力やリーダー、自我や中心といった意味があり、最も強力な力を持ち、問題は自身に直結した問題であることを表します。東京自体はまだまだ大きな財源と力を誇っています。そのため、東京メトロと地下鉄が共存し、それぞれの発展が見込めるだけのバックグラウンドがあります。現時点では東京都が自発的に都営とメトロの統合化を目指すような動きはなく、むしろこうした意見を退けるような状況であることを示

　東京都世田谷区用賀の自殺した女性の追善供養 　依頼者は自殺者の親族です 　17年前。夫の不倫で心を病み 　東京都港区赤坂の精神科に1年以上の通院 　うつ病と不眠症で苦しんでいましたが 　神奈川県横浜市の実家近くの小さな公園で 　頭から灯油を被って焼身自殺 　二人の遺児が遺されました 　自殺者供養・追善供養は実に難儀な法事です 　彼女は此の世に怨念を残しているのです 　不倫した夫の不貞行為の女性 　今。難病奇病で苦しんでいます 　当然の報いです 2022/07/05　

こんばんわ、ヴォイドです。新型コロナウィルス、東京都の感染者数大幅減少が注目されています。前週の同一曜日である１３日は、６１１人でした・・・。６割ちかく減少して、２０日は、３０２人と発表されました。しかし、重症者数は前日より２人減少して１６９人、死者は４人でした。大幅に減少してはいるものの、連休中の数字ですからね。「検査・報告数が少ないだけ」という慎重な見方もある様です。朗報であるのは事実ですが・・・。楽観的になるのは、ちょっぴり早計かも知れませんね。おそらく、もう少しの辛抱です。こういう時こそ、慎重に行動するべきでしょう。

こんばんわ、ヴォイドです。東京都が発表した「補正予算案」がヤバいですね。・ヴォイドメモ「補正予算案」とは？当初予算成立後に発生した事由によって、当初予算通りの執行が困難になった時に、本予算の内容を変更するように組まれた予算の事。Googleにも、そう書いてある。「補正予算案」は良いんですけど・・・。キャンページ事業費用として、１０億円を計上って、どういう事ですか？アプリの開発に、２億５０００万円って・・・。相場は、詳しくありませんが、高すぎるって事だけは、わかりますね。「ワクチン接種」すると、お得ですよー！って事ですか？うーん・・・。コレは悪くないんじゃないですか？いや、ちょっと待て！！若年層が「ワクチン接種」しないから・・・？WEB広告や、動画配信やりまーす！！７億５０００万円、使いまーす！！・・・って、アホか！！いくら何でも、オカシイでしょう？「ワクチン接種」のキャンペーンは良いですよ。でも、WEB広告や、動画配信に、７億５０００万円、必要なんですか？東京都の「補正予算案」なかなか、ツッコミどころ満載ですが・・・。「政治家」を選んでいるのは、「選挙」で投票している国民ですからね。文句があるなら「選挙」に行きましょう。

【油断は禁物】 1ヶ月前に東京都の暮らし応援事業で 都民に1人当たり1万円の商品券か 電子マネーをくれるはがきが来て ホクホクしながら申し込んだ (´∀`*)ｳﾌﾌ 俺は光熱費の支払いに使いたいので PayPayを選んで申し込んだのだけど 一向にPayPayポイントが付与されず 心配になって来た そこで俺は申し込み方が正しいか PCから申し込んだHPを確認すると 受付完了した頃合いを見てもう一度 ログインしろと書いてある なのでもう1度申し込んだHPから ログインして確認してみるとここで やっと付与される手続きが完了して PayPayに1万円振り込まれた！ ﾔｯﾀ──ヽ(〃∀〃)ﾉ──!! しかし受付完了した頃と言われても 全く想像できないしメールも来ないし 2回HPに訪問しないとならない事も どこにも書いてないから解らなかった 相変わらず行政の説明は穴だらけで あわよくば受け取らせたくない気がし この説明すらされてないやり方に ムカついてしまう きっとこの事で今頃東京都には毎度の 苦情がたくさん行ってると思うけど どうせ次回も同じ事を繰り返すから 油断せずしっかり確認しようと思った 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【慢心は禁物】 1ヶ月半前に免許更新の手紙が来て 行くのが面倒で後回しにしてたら 今月の19日までに更新手続きしないと 運転免許が無くなる事に気が付いた ﾋｨｰ((((ﾟДﾟ))))ｶﾞﾀｶﾞﾀ なので思い出した今無理してでも 免許更新手続きに行く予定を入れて 行く日を決定しないとマズイと感じ 強制的に行く日を決める事にした そして手紙で場所を確認してみると 俺

もうすぐ車を買う予定があるが、車庫証明は自分でやって費用を抑えたいなとお考えの方、車庫証明っていつ取るべきなんでしょう？ 結論から申し上げますと普通自動車の場合陸運局への移転登録（名義変更）の前に取得します。理由としては、登録時の必要書類のひとつに車庫証明があるからです。イメージとしては、 ①お車の購入（契約）➡ ②車庫証明　➡ ③移転登録（名義変更）➡ ④納車 軽自動車の場合少し違います。保管場所届出という届出制になっています。この保管場所届出は、登録が終わった後の提出でも大丈夫です。購入してから自分でやる場合は、登録が終わってから15日以内に届出をして下さい。イメージとしては、 ①お車の購入（契約）➡ ②移転登録（名義変更）➡ ③納車　➡ ④登録後15日以内に届出 ご参考になれば幸いです。

みなさまは、厄年や、自分の身の周りで悪いことばかりが起きて、厄があると感じた時ははどういった対処をしていますか？「厄なんて気にしない」という方もいると思いますし、神社やお寺で厄払いをするという方もいると思います。【どういった時に厄除けの神社に行くべきか？】・何をやってもうまくいかない時・引っ越し、転職など環境が変わる時・年度や月の変わり目私は個人的に神社を参拝するのが好きで、いろいろな神社に行っていますが、私の経験上、愛宕神社とか秋葉神社に祀られている火之迦具土神（ひのかぐつち）が祀られている神社は特に厄除けの力が強いと感じています。火之迦具土神は、イザナギとイザナミの神産みの話で出てくる火の神様で、防火、金運、産業発展、病気平癒などのご利益があります。今回訪れた高尾神社も火之迦具土神が祀られている神社のひとつです。神様をどういった存在として考えているかは人それぞれですが、私は以下のように解釈しています。①神様は人が作り出した日本神話でもそうですが、神様は人が作り出したものです。もともとは山、岩、木など、自然のものを神様に見立て、崇め、信仰してきました。これが神社のルーツです。②元から鎮座している神様はるか昔から、人の手が関わっていないのに、洞窟、山、滝などに鎮座している神様（超自然）などのことです。火之迦具土神は人の手によって、祀られた神様です。江戸時代、火罪は重罪であったことから、人々は「火」に対しては特に恐れが特に強かったと考えます（現代でもですが）。火事が起こると、家も失う、お金も失う、連帯責任になることもあり、なんとしても避けたい訳で、火事を防ぐために愛宕神社や秋葉神

JR武蔵五日市線武蔵五日駅より、今熊山を登り今熊神社と今熊神社奥宮へ参拝に行きました。関東では珍しい月夜見命を祀っている神社です。【今熊神社】〒192-0151 東京都八王子市上川町１９【ご祀神】・建速須佐之男命（たけはやすさのおのみこと）・月夜見命（つきよみのみこと）最寄り駅 JR中央線「八王子駅」より西東京バス「今熊」（川口廻り）　徒歩約20分今熊神社が鎮座している今熊山は古くから呼ばわれ山と言われる霊山でした。今熊神社が鎮座している今熊山の標高は505.7メートル。なくしものや、迷子の方や、行方不明者を探すというご利益があるそうです。ふもとに金剛の滝があり、春には、ミツバツツジが咲き乱れます。今熊神社から今熊神社奥宮までは30分ほどで辿り着きます。動画はこちら↓↓

東京都が「同性パートナーシップ制度」導入へ…知事「全ての都民を個人として尊重」　東京都の小池百合子知事は７日、都議会の代表質問で、同性カップルらを夫婦と同様に扱う「同性パートナーシップ制度」を来年度に導入する方針を明らかにした。 　都によると、同様の制度は、都道府県レベルでは大阪府や茨城県など５自治体が導入。都は、都営住宅への入居のほか、都立病院での面会や手術の同意などに際し、同性カップルが夫婦と同じような待遇を受けられる仕組みを検討する。 　小池知事は「性的マイノリティーの方をはじめとする全ての都民が個人として尊重されることは重要だ」と述べ、有識者の意見を聞きながら、制度設計を急ぐ考えを示した。 　現在、都道府県として同性パートナーシップ証明制度を導入しているのは、茨城県、群馬県、大阪府、佐賀県、三重県の5府県で、この10月以降、静岡県、福岡県、青森県、富山県、秋田県でも続々と導入の意向が示されています。これら5県や、船橋市、鹿児島市、函館市などすでに導入を予定している自治体、さらに2022年度内に東京都で制度が導入されたあかつきには、人口カバー率も一気に上がり、6割近くなりそうです（いよいよ国も、この状況を無視できなくなるのでは…とも期待されます）　一方、同性パートナーシップ証明制度導入が実現しても万事解決ではなく、東京都の同性パートナーを持つ職員に関する待遇の平等化という課題は残っています。同性婚につながる大きな一歩だわね。

こんばんわ、ヴォイドです。新型コロナウィルス、都内の「新規感染者数」が、さらに激減しています。２０２１年では、もっとも少なくなりました。新規感染者が、５０人を下回るのは、およそ１年４か月ぶりですからね。ホントに、ようやく光明が見えてきたってモンですよ・・・。「ワクチン接種」も、だいぶ浸透してきましたからね。私（ヴォイド）自身は、１０月２３日に、２回目の予約をしているので、予定通り、「ワクチン接種」を済ませます。あとは、このまま「第６波」が来なければ・・・。

私が住んでいる街の、区政モニターになりました。これまでにも、都政モニターや、上下水道モニターなどいろいろやってきましたが、お金を稼ぐのに、簡単なので、チャレンジします。区長は近藤やよいさん。近藤さんの為にも、役に立ちたいと思います。副業といってもいろいろありますが、こういう街のモニターも、当ればそれなりにお金が貰えるので、時間のある方は、おススメします。私が販売している懸賞の教科書にも、他にたくさんのモニターを紹介していますので、ぜひトライしてみてくださいね。

契約書の中で、いちばん軽く見られがちなのに、いちばんトラブルになりやすい条項があります。それが「秘密保持条項」です。多くの契約書には当たり前のように入っていますが、実は中身の作り方次第で“守れる情報”の範囲が大きく変わります。ここでは、秘密保持条項を作るうえで押さえるべき４つのポイントを、できるだけわかりやすく解説します。まず最重要なのが「秘密情報の定義」です。よくある失敗は、「業務上知り得た一切の情報を秘密とする」と広く書きすぎること。一見強そうですが、何が秘密なのか当事者同士でも分からず、いざトラブルになると証明が難しくなります。実務では、「技術情報、営業情報、個人情報などのうち、書面やデータで開示され、秘密である旨が明示されたもの」といった形で、範囲と開示方法をセットで定義するのが安全です。次に大切なのが「例外」を書くことです。秘密保持というと守ることばかり考えがちですが、守らなくてよい情報も明確にしておかないと不公平になります。たとえば、「すでに公開されている情報」「受領前から保有していた情報」「第三者から適法に取得した情報」「自ら独自に開発した情報」などは、通常、秘密情報から除外されます。この例外規定があることで、過度な拘束を防ぎ、契約全体のバランスが取れます。三つ目は「目的外利用の禁止」です。秘密保持というと“外に漏らさないこと”ばかり注目されますが、実務では“勝手に使われる”リスクのほうが大きいこともあります。たとえば、打ち合わせで話したアイデアが別の案件に流用される、顧客リストを営業に使われる、といったケースです。そのため、「秘密情報は本契約の目的の範囲内でのみ

はじめに 業務委託や共同開発、M&Aの検討、採用面接や取引打合せなど、 ビジネスの現場で頻繁に登場するのが 秘密保持契約（NDA：Non-Disclosure Agreement） です。 NDAを結んだから安心 雛形でいいですよね？ 守秘義務は当たり前なので簡単でいい …実はそうではありません。 NDAの内容次第で「守れる情報」の範囲は大きく変わります。 この記事では、秘密保持契約を締結する際に必ず確認すべきポイントを、わかりやすく整理して解説します。そもそも秘密保持契約（NDA）とは？ 秘密保持契約とは、 取引や業務に関連して知り得た情報を 無断で漏らしたり、目的外で利用したりしないことを約束する契約 のことです。 NDAが使われる典型場面 新規取引の打合せ システム開発の外注 共同研究・共同開発 M&Aの事前調査（デューデリジェンス） フリーランスとの業務委託 採用・面接での情報提供 つまり、 まだ契約に至っていない段階でも重要な情報を共有する必要がある そんな場面で活用されます。NDAで最も重要なのは「何が秘密か」を定義すること 秘密保持契約で最初に確認すべきなのは、 ✔ 秘密情報の範囲 です。 悪い例 「業務上知り得た一切の情報」 これでは広すぎて、何が秘密か当事者が把握できません。 良い例● 技術情報 ● 顧客情報 ● 価格情報 ● 事業計画 ● 非公開のノウハウ などで「書面または電子データで開示されたもの」 さらに望ましい形 秘密情報は「秘密である旨を付したもの」に限る →つまり「秘密」と書かれた資料・メール等のみ →不要な情報を秘密扱いされるリ

はじめにフリーランス、外注化、副業解禁── 契約による業務委託が当たり前になった現代では、次のような誤解が非常に多く見られます。「納品すれば請負になるの？」 「業務委託＝請負ってこと？」 「成果物がない仕事は契約できない？」 ところが、請負と業務委託は同じものではありません。 契約書の内容を誤ると、責任範囲を巡ってトラブルになることも。 この記事では、両者の法的な位置づけと具体的な違いを、わかりやすく整理します。1.請負契約と業務委託契約はどう違う？まず大前提として、 業務委託契約は「広い概念」 請負契約は「その一類型」 です。 つまり、業務委託契約には 請負契約 委任契約（準委任契約） が含まれます。 ※民法上の契約名は「業務委託」ではなく「請負」「委任」が正しい用語2.請負契約とは？（成果物契約）請負契約は、民法632条に定義されています。 仕事の完成という成果物の引渡しを目的とする契約 代表例： Webサイト制作 建築工事 ロゴ制作 システム開発 動画編集 つまり、 ✔ 成果物納品＝義務 ✔ 完成しないと報酬は発生しない これが請負契約の最重要ポイントです。● 主な特徴・完成責任がある ・瑕疵担保責任が発生する ・報酬請求は完成後 ・引渡し基準が必要（検収・納品条件を明記）3.委任（準委任）契約とは？（役務・作業契約）委任契約は、民法643条以下の契約です。 目的は「成果」ではなく 一定の行為または作業をする義務 代表例： コンサルティング 業務サポート 事務作業 アドバイス・顧問契約 受付・電話代行業務 つまり、 ✔ 行為の提供＝義務 ✔ 成果が出なくても報酬は発生する

はじめに契約書を作るとき、意外と軽く扱われがちな「契約期間」や「更新条項」。 しかし、ここを曖昧にしておくと、「いつ契約が終わるのか」「自動更新なのか」などを巡ってトラブルが起きることがあります。 今回は、契約期間の定め方と、更新条項の正しい設計方法をやさしく解説します。契約期間の基本的な考え方例文： 本契約の有効期間は、令和6年4月1日から令和7年3月31日までの1年間とする。 このように、開始日と終了日を明示しておくことが大切です。 ポイント 契約期間を明示することで、双方の責任範囲が明確になる 終了日がない契約は、トラブル時の判断が難しくなる 継続契約（業務委託・賃貸借など）では必ず「期間」を設定する契約更新の仕組み 契約期間を定めたうえで、期間満了後にどうするかを決めておくのが「更新条項」です。 （1）自動更新型 期間満了時に、特に申し出がなければ自動的に契約が延長される方式です。 例文： 本契約の有効期間は1年間とし、期間満了の1か月前までに当事者いずれかから書面による解約の申出がない限り、同一条件でさらに1年間自動的に更新されるものとする。 メリット：契約を都度締結し直す手間がない デメリット：相手が更新を望まなくても、気づかないうちに契約が延長されてしまう （2）都度更新型（再契約型） 契約期間が終了するたびに、双方の同意によって更新する方式です。 例文： 契約期間満了後に契約を継続する場合は、当事者間の合意により改めて契約書を締結するものとする。 メリット：契約条件を見直すタイミングを確保できる デメリット：手続きの手間がかかる更新拒絶条項の注意点 自動更新型契

はじめに契約書を作成しようとすると、まず戸惑うのがその「構成」です。 冒頭に前文があり、続いて多数の条項、そして最後に署名欄——。 一見、形式的に見える部分にもすべて法律的な意味と役割があります。 今回は、契約書を構成する「4つの基本パート」をわかりやすく解説します。契約書の基本構成（全体像）一般的な契約書は、以下のような構成になっています。 前文（ぜんぶん） 本文（ほんぶん）＝条項部分 末文（まつぶん） 署名・押印欄（署名欄） それぞれの部分には、異なる目的と法的な意味があります。前文の役割前文は契約書の「顔」にあたる部分です。 契約の目的・背景・当事者を簡潔に示し、本文で登場する内容の前提を説明します。 例： 株式会社〇〇（以下「甲」という。）と、株式会社△△（以下「乙」という。）は、〇〇に関する業務委託契約（以下「本契約」という。）を締結するにあたり、次のとおり契約を締結する。 ポイント 契約当事者を明示（氏名・会社名） 契約の目的を簡潔に説明 略称（甲・乙）を定義⇒ 後の条項で「甲」「乙」と使えるようになるため、前文で必ず定義します。本文（条項部分）の構成契約書の中心となる部分です。 本文は、契約内容・義務・権利・責任・手続きなどを条項として整理します。 代表的な条項例： （目的） （業務内容） （契約期間） （報酬および支払方法） （秘密保持） （契約の解除） （損害賠償） （合意管轄） ポイント 1条＝1テーマに絞る 内容はできるだけ明確に（あいまいな言葉は避ける） 項番号を付けて読みやすく 条項の並び順には意味があり、目的→義務→支払→期間→責任→紛争処理、という

YCキャリア相談です。キャリアに関する情報をお届けしています。今回は、"厚生労働省"からの情報と"東京都"の動向についてです☆彡＜厚生労働省から＞＊介護福祉士※の資格をお持ちの皆さま、離職の際は福祉人材センターへ届け出を！ということで、社会福祉法改正により2017年4月1日から、介護福祉士の資格をお持ちの方で介護の仕事をされていない方は、都道府県福祉人材センターに届出ることが努力義務となっているそうです。介護福祉士の資格をお持ちの方で、介護職を離れる際には、福祉人材センターへの届出をお願いします。とのこと・・・届出していただくことで、介護技術の再修得のための研修、再就職準備金の案内、再就業先の紹介や職場体験、介護に関わる最新情報の提供など、様々な支援が受けられます。※介護福祉士の他、介護職員実務者研修、介護職員初任者研修、旧介護職員基礎研修、旧ホームヘルパー養成研修1級・2級の修了者も届出していただけます。届出は、福祉のお仕事ホームページから（「介護の資格 届出制度」で検索してください）。スマホ、パソコンから簡単に届出できます。＜NHKニュース/2024/02/12　06時30分発　記事を転記＞＊東京都 介護人材確保に向け 来年度から最大で月２万円支給へ　東京都は介護人材の確保につなげようと、来年度から最大で毎月２万円を独自に支給することにしています。　介護業界では、賃金が低いために他の業種に人材が流出するケースが相次いでいて、都の推計では、再来年度都内で３万人ほど介護人材が、不足する見込みだということです。こうしたなか、都は、来年度から介護職員に対し、他の地域に比べて住宅費が

私の懸賞ライフは、オープン懸賞でもなく、クローズド懸賞でもなく、モニターや、コンテスト、アンケート、エキストラ、治験などなどいろいろ。今回は東京都のモニターで１年間の報酬として図書カードをいただきました。なかなか可愛いデザインで、子供がいたら喜ぶだろうなと思いました。子供いないけどねえ、インコならいるけどねえ(苦笑)。種類：英語名：ラブバード（日本名：コザクラインコ）名前：ピーたん（５歳）※どんなペットよりなついてる説。都のモニターは、応募さえできれば、当る確率が高く、みなさんにもおススメです。どうやって、そういう情報を入手するかなど、詳しいことはこちらでも説明しています。よかったら、ぜひ。あ、プチ宣伝ですｗ。

賞金500円？令和の時代に、なにそれ。。。と、思うかもしれませんが、私の場合、必ずしも賞金が目当てではなく、区政に普段から興味があったので、チャレンジしてみました。このくらいの賞金なら、なくてもいいやと思いがちですが、私はがっつり、こういうものからの賞金も大事に稼ぎます。そう、稼げるならなんだってやる覚悟です。でないと、28年も続きませんからね。こういうのもが、たくさん集まると、いずれ、5000円、10000円になると思うとやめられません。それに、100均好きな私は、500円あるだけで、好きなものが５つも買えますから。そう考えると、まったく苦になりませんよ。という訳で、今回は、区政モニターの謝礼をもらいました！

令和４年に東京都が募集した、あるエピソードコンテストで、1300人の応募の中から、なんと私の書いたエピソードが採用されました。こういうコンテスト、私は得意な方なので、かなりの確率で当選できたりします。書き方というのは、だいたいどこも同じ。その秘伝を、１つだけ教えちゃうと、昔、学生の頃は、起承転結で書きなさいとよく言われました。朝日新聞の天声人語を読みなさいと教わりました。でも、ビジネス文書とか、こういうコンテストの場合は、順番が変わるんです。どういうことかというと、起承転結ではなくて、結起承転なんです。これが絶対に言いかと言われると、ちょっと自信ないんですけど、私はこれで、かなりコンテストで賞金をGETしています。ぜひ、真似して見て下さい。質問なども、お受けしていますので、どうぞ遠慮なく。特に若い人からの問い合わせを待っています。一緒に、コンテストで賞金をGETしましょう。

契約書の相談を受けていると、非常によく聞く言葉があります。「細かいことはいいので、とりあえず契約書を作りたいです」気持ちはよく分かります。契約書があれば安心できるように感じますし、「書面を交わしている＝安全」というイメージもあるでしょう。しかし、ここに大きな落とし穴があります。実は、契約書は万能ではありません。むしろ、準備不足のまま作られた契約書は、トラブルを防ぐどころか「争いの証拠」になることすらあります。今回は、「契約書を書く前に決めておくべきこと」をテーマに解説します。契約書は“魔法の紙”ではないまず大前提として理解しておきたいのは、契約書はトラブルを消してくれる魔法の紙ではないということです。契約書の役割は、すでに合意した内容を整理し、将来の紛争を防ぐこと。つまり、合意が曖昧なままでは、どんなに立派な契約書でも意味がないのです。例えば、こんなケースがあります。「できる範囲で対応します」「なるべく早く納品します」「必要に応じて修正します」一見やわらかく、関係も壊さなさそうな表現ですが、すべて解釈の余地があります。そして解釈の余地があるところに、トラブルは生まれます。契約書を作る前にやるべきことは、実はとてもシンプルです。お互いの認識を揃えること。これに尽きます。最初に決めるべきは「ゴール」契約で最も重要なのに、意外と曖昧なまま進むのが「何をもって完了とするか」です。例えば、ホームページ制作を依頼した場合。デザインが完成したら終了？公開したら終了？公開後の修正対応まで含む？ここが決まっていないと、次のようなすれ違いが起きます。発注側：「まだ完成とは言えない」受注側：「もう納

契約書を作ろうとしたとき、多くの人が最初にやることがあります。それは「ひな形を探す」ことです。インターネットで検索すれば、無料のテンプレートがすぐに見つかりますし、「とりあえずこれでいいか」と思って使った経験がある方も多いのではないでしょうか。もちろん、ひな形自体が悪いわけではありません。むしろ、ゼロから契約書を作るよりも効率的です。問題なのは、ひな形を“そのまま使うこと”です。契約書は本来、当事者や取引内容に合わせて設計するもの。既製品のサイズが合わない服を無理に着るようなものなのです。では、なぜひな形依存が危険なのでしょうか。ひな形は「誰かの取引」を前提に作られている契約書のひな形は、特定の業種・取引・立場を想定して作られています。つまり、そのまま使うと、自分のビジネスに合っていない可能性が高いのです。例えば、業務委託契約のひな形を使ったとします。しかし中身をよく読むと、成果物の納品が前提になっていて、実質的には「請負契約」になっていることがあります。もしあなたが依頼したのがコンサルティングのような役務提供だった場合、「成果が出ないから報酬を払わない」といったトラブルに発展しかねません。契約書はタイトルではなく、中身がすべてです。ひな形を使うときは、「この条文は自分の取引に本当に合っているか？」と必ず立ち止まって確認する必要があります。気づかないうちに“不利な条項”を受け入れていることもひな形の怖いところは、専門用語が多いために、内容を深く理解しないまま署名してしまいやすい点です。例えば次のような条項です。「一切の損害を賠償する」「契約不適合責任を無制限に負う」「中途解約は

契約って、結ぶ瞬間よりも「終わらせる瞬間」にトラブルが起きます。そして、契約トラブルの最終局面で必ず出てくるのがこの一言。「解除したい（された）。でも、どうすればいい？」解除条項が弱い契約は、例えるなら非常口のない建物です。いざ火が出たとき、出られない。出られないから、揉める。長引く。費用が膨らむ。この記事では、契約初心者にもわかりやすく、解除条項の設計を「解除事由 → 催告 → 解除通知 → 清算」まで一気に整理します。1.まず前提：「解除」は“勝手にできない”解除は、ただ「やめます」と言えば成立するものではありません。・契約書に解除事由があるか・法律上、解除が認められる状況か・催告（期限を切った履行請求）が必要か・通知の形式はどうするか・終了後の精算はどうするかここが曖昧だと、解除した側が逆に損害賠償請求されることすらあります。2. 解除条項の“理想の設計図”解除条項は、次の4点セットで初めて機能します。・解除事由（どんなとき解除できる？）・催告（警告と猶予は必要？）・解除通知（どう通知すれば成立？）・清算条項（解除後、お金・成果物・資料はどうする？）順番に見ていきます。3. 解除事由の作り方｜「具体的に列挙」が強い解除事由は、抽象的だと揉めます。“解除できる条件”を具体的に並べるのが基本です。解除事由の代表例（ビジネス契約でよく使う）・支払遅延（賃料・報酬・代金の滞納）・納期遅延（成果物が期日までに出ない）・秘密保持違反（情報漏洩）・競業避止違反（顧客持ち出し）・反社条項違反・破産・差押え・支払停止など信用不安・重大な契約違反（業務放棄・虚偽報告など）例文（解除事由：列挙

はじめに 部屋を貸す・借りる」「駐車場を貸す」「事務所を借りる」など、 日常生活やビジネスのあらゆる場面で登場するのが賃貸借契約です。 不動産会社を介して契約する場合は書式が整っていますが、 個人間での貸し借りや、店舗・倉庫・車両などを賃貸する場合には、 契約内容の曖昧さから思わぬトラブルが発生することがあります。 今回は、賃貸借契約書を作成する際に押さえるべき基本構造と、 貸主・借主それぞれの立場で注意すべきポイントを解説します。賃貸借契約とは？ 賃貸借契約とは、貸主が物（不動産や動産）を使用させ、借主がその対価として賃料を支払う契約です。 民法では以下のように定義されています（民法601条）。 「賃貸借は、当事者の一方がある物を使用及び収益させることを約し、相手方がこれに対して賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」 つまり、 貸主：使用・収益させる義務 借主：賃料を支払う義務 この2つの義務が、契約の中心となります。賃貸借契約書の基本構成 賃貸借契約書は、以下のような条項で構成されます。（1）物件の特定 例文： 貸主は、東京都立川市〇〇町1丁目1番1号〇〇マンション301号室（以下「本物件」という。）を、借主に賃貸する。 ポイント： 所在地、建物名、部屋番号まで正確に 駐車場・倉庫が含まれる場合は別記で明記 誤記は後の紛争原因になるため正確さが重要 （2）使用目的 例文： 借主は、本物件を居住の目的にのみ使用し、これ以外の用途に供してはならない。 ポイント： 「住居」「事務所」「倉庫」など用途を明確に限定 用途違反（例：民泊・店舗利用）を防ぐ効果 用途変

皆様こんにちは。キャリアコンサルタントの士郎です。今回は、公務員に転職・就職をお考えの方に耳よりの情報をお伝えします。なんと…東京都職員の給与がキャリア官僚と同じ水準になりました！先日、東京都は、職員の初任給を約2万円引き上げ約30万円にすることを決定。その結果、キャリア官僚呼ばれる 国家総合職と同じ初任給になりました。採用試験はキャリア官僚の方がよっぽど難しいので「同じ給与なら簡単な都庁に行くわ」 という人が増えるかもしれません。今後、試験倍率も当然増えていくことでしょう。東京都庁は、通常の春試験の倍率は２倍弱ですが、秋試験は33倍、転職者試験も20倍と、試験種によっては高倍率となっています。自己分析を十分に行い、面接で自分の強み、志望動機、入職して活かせることをしっかりアピールしないと、落選の可能性が高いです。そんなときは、元公務員キャリアコンサルタントの士郎にお任せください！面接の準備対策、志望動機や自己PRの作成、模擬面接など、筆記試験以降の公務員試験を包括的にサポートしています。元公務員ならではの生の視点で、合格の確率を上げる的確なフィードバックに好評いただいています。公務員試験への就職・転職をご希望の際は、お気軽にご依頼下さい！【自己紹介】 ・大学卒業後、各種公務員試験（東京都特別区、政令市、国税専門官、裁判所事務官等、複数最終合格）に一発合格し、国家公務員として5年間勤務。公私にわたり国家・地方公務員とのネットワークを構築しつつ、法律、渉外、調査・分析業務に携わる。 ・その後、都内私立大学職員に転職し、国家資格キャリアコンサルタントの資格を取得。新卒学生の就職支援

はじめに契約と一口に言っても、その内容や性質によってさまざまな種類があります。 たとえば「お金を払ってサービスを受ける契約」もあれば、「無償で貸す契約」もあります。 今回は、契約の基本的な分類を整理しながら、それぞれの違いをやさしく解説します。1.契約の分類を知る意味契約の種類を理解しておくと、 ・契約書を作成するときにどんな条項が必要か ・契約上の責任やリスクがどこにあるか を判断できるようになります。 これは行政書士やビジネス実務においても非常に重要な視点です。2.有償契約と無償契約● 有償契約とは 当事者が対価（お金や労務など）を支払う契約です。 例：売買契約、賃貸借契約、業務委託契約など →「お金を払う代わりにサービスや商品を受け取る」イメージです。 ● 無償契約とは 一方が利益を受けるが、もう一方に対価がない契約。 例：贈与契約、使用貸借契約（無償で物を貸す） →「タダでもらう」「タダでものを貸す」というイメージ 無償契約では、相手に損害が生じた場合の責任が軽くなる傾向があります。3.双務契約と片務契約● 双務契約とは 双方が義務を負う契約のこと。 例：売買契約（売主は物を渡す義務、買主は代金を払う義務） 例：賃貸借契約（貸主は使用させる義務、借主は賃料を払う義務） →双方（例：売る側、買う側）に義務があるため、「同時履行の抗弁権（例：相手が品物を渡さないと自分もお金を払わない）」など特有のルールが適用されます。 ● 片務契約とは 一方だけが義務を負う契約です。 例：贈与契約（贈与者だけが物をあげる義務を負う） 例：使用貸借契約（貸す側は義務を負うが、借りる側は基本的

はじめに「契約は自由にできる」——これは契約法の基本ルールであり、契約自由の原則と呼ばれています。しかし、現実には「どんな契約でも自由に結べる」わけではありません。今回は、この原則とその限界をわかりやすく解説します。契約自由の原則とは？契約自由の原則とは、「誰と・どのような内容で契約をするかを当事者が自由に決められる」という考え方です。 具体的には次の4つに分けられます。 ・相手方選択の自由（誰と契約するかを自由に決められる） ・内容決定の自由（契約内容を自由に決められる） ・形式選択の自由（口頭・書面など自由に形式を選べる） ・締結の自由（契約を結ぶかどうかを自由に決められる） この原則があるからこそ、私たちは自由に売買や取引を行い、経済活動が成り立っています。契約自由の限界とは？ただし、契約自由には必ず「制限」がかかります。代表的なものは次のとおりです。 1. 公序良俗に反する契約 例：違法なサービス提供、暴力団との取引 → 社会的秩序や道徳に反する契約は、最初から無効になります。 2. 強行法規による制限 例：労働基準法、消費者契約法など → 労働者の最低賃金を下回る契約や、消費者に一方的に不利な契約は無効。 3. 弱者保護のための制限 例：未成年者の契約は親権者の同意が必要 → 不当な契約から弱い立場の人を守るための制約です。実務でよくある「無効」契約の例・アルバイトに「時給500円で働かせる」契約 → 労働基準法違反で無効 ・消費者に「絶対に返品不可」と強制する契約 → 消費者契約法で無効 ・違法行為を目的とする契約 → 公序良俗違反で無効 一見「合意している」ように

ある日、クーリングオフの通知文を一生懸命に書いたBさん。 「よし、これで大丈夫だ！」と安心して郵便局に持ち込んだところ、窓口の職員さんからこんな一言が。 「すみません、この文面では受け付けできません」 びっくりしたBさん。 「えっ、せっかく書いたのにどうして…？」 実は、内容証明郵便には独自のルールがあるのです。ルール① 1行に書ける文字数は20字以内内容証明郵便では、1行に書ける文字数が決まっています。 原則「1行20字以内」。 21字以上を詰め込むと、窓口で差し戻されてしまいます。 慣れないうちは「句読点も1字に数える」という点で引っかかる人が多いです。ルール② 1枚に書ける行数は26行以内A4用紙を使う場合、1枚あたり26行まで。 それ以上は次のページに繰り越す形になります。 文面が長くなりそうなら、できるだけシンプルにまとめることが大切です。ルール①、②に関して現場よりルール①、②の間違いは窓口で一番多いパターンです。その他の文字数制限のパターンもあります。実際には、パソコンのワードソフトで作成したものを３部プリントアウトして窓口に持参する方がほとんどです。１ページあたりの行数、一行あたりの文字数を設定しておけば心配なく書けます。ただし、裏面には印刷不可ですのでお気をつけて！ルール③ 文字の修正はできますが・・・郵便局の窓口でうっかり間違えに気づいてしまったとき。 普段なら二重線を引いて訂正印を押せば済むかもしれませんが、内容証明郵便でも印鑑があれば可能です。ただし、通常の書類方法とは異なりますのでご注意を。基本的に、作り直したほうが無難でしょう。ルール③に関して現場よ

私の仕事・税理士業務・・都内で税理士事務所を開業しています。・補助金申請サポート業務・・一定の実績が出来たので補助金のサービスもしています。・自作のイラストが入った雑貨の販売・・元美術部で趣味が絵画(入選歴が複数回あり)なので、私がデザインした雑貨を販売しています。無料リスティングもしています。urlは掲載不可らしいので、色々想像して頂けると助かります。

東京都では、都民の皆さんを対象に性別を理由とした「無意識の思い込み」エピソードを募集している。「家庭」「仕事」「子供・若者」の３部門。 応募者の中から、抽選で400名の方にQuoカード（1,000円分）が進呈されるというもの。 当選確率は高いので、ぜひ、エピソードを書いて送ってみて。私もこれからエピソードを書くつもり。応募したエピソードは、ホームページ等で紹介されるほか、エピソードを基にした動画等も作成されるらしい。検索は「性別による無意識の思い込みに関するエピソード募集」で。

私は生活弱者とまではいきませんが、いろんな理由で”貧困”に属するのではないかと思います。なぜなら、毎月手にする金額だけでいえば、ピーク時の１８％しかありませんからね。ま、ピーク時が高すぎたというのもありますけどね。ただ、裕福かどうかと言われれば、裕福ではありませんが、いまの生活の方が明らかに自由で、暮らしやすいです。好きな写真も、好きな時に行ってますしね。だから、幸せ度は今の方が断然、上です。それでは、何をして生計を立てているかというと、様々な副業、福業、複業と呼んでいるたくさんの事業です。１つ１つの報酬は小さいけれど、合わせると、まあまあの金額になります。普通なら、１つの会社で１つの仕事で月１回の給料をもらいますよね。それを私の場合、多い時で２６個掛け持ちしていました。まあ、それもやりすぎと言えばやりすぎですけど。私本人はいたって楽しんでいます。普通に考えれば、２６個の事業から、収入があるというイメージです（実際には無償のボランティアもありますので、そんなには稼いでいません・・・）だから、そこそこ、忙しいです。さて、今回、決まったモニター「インターネット都政モニター」もその１つ。毎年応募するとほぼ受かります。ぜひみなさんも応募してみてください。懸賞やモニターなどのやり方が知りたい方は、こちらをお勧めしています。懸賞歴２８年！懸賞ダイスキ！海月（クラゲ）

令和４年度も、東京都消費生活調査員に応募したら、当りました。この調査員は３タイプあり、①食品表示調査（定員２００人）、②表示・広告調査（定員２００人）、③計量調査（定員１００人）と呼ばれるものがあります。私はこれまで、①と③を数回経験しました。②は、新聞をとっていないのでチラシが手に入らなくて応募したことはありません。調査はあまり難しくないので、たぶん、都民ならどなたでもできます。１回の調査でもらえる謝礼は３０００円ですから、年間１５０００円くらいはもらえます。慣れないと少し苦労しますが、慣れれば簡単です。消費者として、普段買う商品の計量や表示が正しいかという知識も身につくので、お得ですよ。残念ながら令和４年度の募集は終わってしまったので、来年度になりましたら、応募してみてくださいね。

東京都の支援策と月次支援金の注意東京都は、休業要請に協力し感染防止徹底宣言ステッカーを掲示した飲食店以外の中小企業・個人事業主・大規模施設に対して支援金・協力金を出しています。この最新4/25～5/11の実施概要のうち、申請に関する留意事項を見てみると…本支援金の支給対象となる事業者のうち、休業の協力依頼等の期間に関して、コンテンツグローバル需要創出促進事業費補助金、月次支援金又はARTS支援事業等の支給を受けた事業者は、本支援金の対象外となります。これは中小企業への支援金版からの引用ですが、大規模施設への概要でも同じような留意事項が書かれています。重要なのは「月次支援金」を受けると、都の支援の対象外になるということです。中小企業・個人事業主でも1日2万円の支援ですので、月次支援金より手厚いものになっていると思います。（個別に要確認）ご自身が都の支援策・月次支援金どちらも対象になっている場合は、一度情報を確認した方が良いでしょう。

今回はパワースポット紹介などではなく、個人的に気になっていた赤羽の稲荷神社に初参拝へ行きました。ちょっと珍しい場所にある神社で、地元の人を中心に信仰を集めています。その名も「たどり着けないお稲荷さん」として有名な場所です。場所は赤羽の飲み屋街の真っただ中にあります。こちらのビルが入口です。普通のマンションです。そのまま中に進みます。どう見ても参道には見えませんが、ここを通らなければいけません。階段をひたすらあがると、屋上に到着。こちらが作徳稲荷大明神です。ご由緒は、昭和５年に「鍵屋染物店」が開業するのに京都の伏見稲荷大社より勘請したようです。稲荷神社があるスペースは、私有地のようで行くことができません。そのため、お賽銭はこちらのビルから投げ入れる必要があります。建てられた当初は一階にあったようですが、マンションの工事？のタイミングで今の場所に移ったようです。御朱印や社務所などはもらえません。ご祭神：宇迦之御魂大神(うかのみたまのおおかみ)佐田彦大神(さたひこのおおかみ)大宮能売大神(おおみやのめのおおかみ)田中大神(たなかのおおかみ)四大神(しのおおかみ)ご利益：五穀豊穣、商売繁昌、産業開発、海上安全、交通安全、厄除開運、安産守護、縁結びなどアクセス：〒115-0045 東京都北区赤羽１丁目１９−１２JR赤羽駅より徒歩4分ほど動画はこちら↓↓

京都の伏見稲荷大社の裏にある、稲荷山の頂上にはお稲荷様が降臨したと言われる場所があります。今回参拝した若木稲荷神社もお稲荷様が降臨した地と言われています。こちらの神社は東武東上線の上板橋駅から徒歩8分ほどにある神社です。中台稲荷神社、若木稲荷神社、どちらの名称でも呼ばれます。神社参拝と共にこの神社をリーディングをしてきました。境内は自然が豊かです。【御嶽社】【ご神木】根回り580cm・樹高25mのムクの大樹です。かつては航空機の目標が掲げられていたこともあったといわれ、練馬区の天然記念物に指定されています。ご祀神：ウカノミタマご利益：開運招福、厄除け、五穀豊穣、商売繁昌・産業興隆・家内安全・交通安全・芸能上達などアクセス：〒174-0065 東京都板橋区若木１丁目１３−１東武東上線上板橋より徒歩8分動画はこちら↓↓

“みなあたる”神社と呼ばれて親しまれている、皆中稲荷神社の参拝動画です。宝くじ、パチンコ、パチスロ、競馬、競輪などのギャンブルの願掛けのほか、チケットの当選、受験祈願などのご利益もあります。■ アクセス〒169-0073 東京都新宿区百人町1-11−16JR新大久保駅 徒歩1分JR大久保駅 徒歩3分動画はこちら↓↓

「契約書って、いつ作ればいいんだろう？」・話はもうほぼ決まっている・相手とも関係は良好・細かいことを言うと空気が悪くなりそうそんな理由で、「もう少し後でいいかな」と感じたことはありませんか？実務の相談でも、このタイミングで迷っている方はとても多いです。結論から言うと、契約書は“話がまとまり始めた時点”で作るのがベストです。そして実は、「いつ作るか」を間違えること自体が、トラブルの原因になることも少なくありません。契約書は「最後に作るもの」ではありません多くの方が、契約書をこう考えています。話が全部まとまってから最後に形式的に作るものですが、これはかなり危険な考え方です。なぜなら、契約トラブルの多くは「話がまとまったと思っていたけど、認識がズレていた」というところから始まるからです。・どこまでやるのか・いつまでやるのか・いくら支払うのか・途中でやめたらどうなるのかこのあたりは、「言わなくても分かっているつもり」になりがちです。契約書は、合意の“確認作業”をするための道具でもあります。ベストなタイミングは「条件が出そろい始めたとき」では、具体的にいつがベストなのか。それは、・金額・業務内容・期間この3つが見え始めた段階です。このタイミングで契約書を作ると、次のメリットがあります。① 認識のズレに早く気づける文章にすると、「え、そこまでやると思ってなかった」「その期間は厳しい」といったズレが必ず出てきます。これはトラブルではありません。健全なすり合わせです。② 後から条件を変えにくくなる契約書がない状態で進むと、・業務が増える・納期が伸びる・責任が重くなるこうしたことが“自然に”起き

はじめに 契約書の中でも最も身近で基本的なものが「売買契約書」です。 不動産や車、パソコンのような高額商品だけでなく、日常の買い物も実は売買契約の一種。 行政書士としても作成やチェックの機会が多い、重要な契約書です。 今回は、売買契約書の基本構造と、作成時の注意点を、個人間で高級ブランドのバッグを売買するケースを想定して、解説していきます。売買契約の基本 バッグの個人売買も、法律上は通常の「売買契約」（民法555条）です。 つまり、売主がバッグを引き渡し、買主が代金を支払うことで成立します。 売主の義務：本物のバッグを、約束の状態で引き渡す 買主の義務：代金を、約束の期日までに支払う 書面がなくても口頭で成立しますが、トラブル防止のために契約書または売買記録を残すことが不可欠です。契約書に盛り込むべき主な条項 目的物（バッグ）の特定 ブランドバッグは、モデルや状態の違いで価値が大きく変わります。 契約書では、どのバッグを、どんな状態で引き渡すかを明確に記載しましょう。記載例： シャネル マトラッセ25 チェーンショルダーバッグ（ラムスキン・ブラック・ゴールド金具） シリアルナンバー：21XXXXXX 付属品：ギャランティカード、保存袋、箱あり 状態：角スレ小、金具微細キズありポイント： ブランド・モデル・素材・カラー・サイズを具体的に シリアル番号（タグや内側シール）を記載 付属品（箱・袋・カード）を明示 状態は「良い」「やや傷あり」など主観でなく、具体的な傷・汚れ位置を →取引前に、写真を複数枚添付して契約書に添付しておくとさらに安心です。売買代金・支払い条件 金額・支払い方

はじめに契約は「結ぶとき」だけでなく、「終わらせるとき」も重要です。 どんなに内容が良い契約でも、事情が変われば「やめたい」「終了したい」という場面が必ず訪れます。 しかし、解除のルールを決めていないと、トラブルや損害賠償の原因にもなります。 今回は、契約を終了させる方法と注意すべきポイントを整理して解説します。1.契約終了の3つのパターン契約を終わらせる方法は、大きく分けて次の3種類です。 ①合意による終了 当事者が話し合いのうえで契約を終わらせる 「もう取引をやめましょう」と双方合意 ②契約期間の満了期限が到来して自動的に終了 1年契約が満期を迎えた ③契約解除一方が相手に対して契約を打ち切る意思を表明 相手の不履行・トラブル・倒産など このうち最も慎重を要するのが③の契約解除です。2.契約解除の種類契約解除には「法定解除」と「約定解除」の2種類があります。 （1）法定解除（民法上の解除） 法律の定めに基づき解除できる場合。 代表的なのが「債務不履行解除」です。 例： 相手が契約どおりの仕事をしない、代金を支払わないなど。 この場合、一定の催告（履行を求める通知）を行った上で解除が可能です。 根拠条文：民法541条（催告による解除）（2）約定解除（契約書で定める解除） 契約書の中で、「どんなときに解除できるか」をあらかじめ決めておく方式です。 例文： 甲または乙が次のいずれかに該当した場合、相手方は何らの催告を要せずして本契約を解除することができる。 （1）契約条項に違反したとき （2）支払停止または破産申立てがあったとき このような条項を設けることで、迅速に契約関係を整理

はじめに口約束でも契約は成立する」というお話を前回しました。 では、わざわざ契約書を作る必要はあるのでしょうか？ 答えは 「契約書があることで安心と信頼を確保できる」 です。今回は契約書の役割とメリットを解説します。契約書の基本的な役割契約書には大きく3つの役割があります。 1.合意内容の確認 　「何を・いくらで・いつまでに」など、双方が合意した内容を明文化し、誤解を防ぎます。 2.トラブル防止 　口約束では「言った・言わない」で揉めがちですが、契約書があれば合意の内容が明確になります。 3.証拠の確保 　万が一裁判になったとき、契約書は強力な証拠になります。契約書を作るメリット1. 認識のずれを防ぐ 契約内容を文字にすることで、当事者間の理解の違いを事前に発見できます。 2. 紛争時に有利に働く 「契約書に書いてあること」を示すことで、裁判や交渉で立場を強められます。 3. 信頼関係の証になる 契約書を取り交わすこと自体が「誠実な取引をする意思」の証拠になります。実務での事例工事代金の支払いトラブル 　契約書に「代金は工事完了後30日以内に支払う」と明記してあれば、支払い遅延への対応がスムーズ。 賃貸借契約の更新問題 　口頭で「2年契約」と伝えていたが、借主は「自動更新」と思っていた → 契約書があれば明確にできる。 業務委託契約の成果物の範囲 　契約書に納品物の仕様を定めておけば「ここまでやる・やらない」がはっきりする。行政書士からのアドバイス契約書は「相手を信用していないから作るもの」ではありません。 むしろ、相手を信頼しているからこそ、将来の誤解やトラブルを防ぐために作

はじめに「口約束でも契約になるんですか？」——契約に関するご相談の中で、もっとも多い質問のひとつです。 結論から言うと、口約束でも契約は成立します。しかし、そこには大きなリスクも潜んでいます。今回はその仕組みと注意点を、初心者向けに解説します。口約束の契約が有効な理由法律上、契約は 「当事者同士の意思表示の一致」 があれば成立します。 つまり、 Aさん「この商品を1万円で売ります」 Bさん「はい、買います」 という合意があれば、契約は成立しているのです。 ポイント ・書面がなくても契約は有効 ・日常生活の買い物はほとんどが「口約束の契約」 ・契約書は「契約を証拠化するためのもの」口約束が危険な理由口約束の最大の問題は 「証拠が残らない」 ことです。 例えば次のようなトラブルが起きやすくなります。 ・代金の金額を「5万円」と思っていたが、相手は「15万円」と主張してきた ・「納期は来月」と思っていたが、相手は「再来月」と言っている ・「修理代金込み」と思っていたが、相手は「別料金」と請求してきた → 双方の記憶や認識が食い違ったとき、証拠がなければ裁判でも立証が困難です。口約束のリスクを減らす方法口約束そのものを避けることが理想ですが、現実には全ての取引を契約書化するのは難しい場合もあります。そんなときは、以下の方法でリスクを減らせます。 1.メールやLINEでやりとりを残す　「○月○日までに○○を1万円で購入することで合意しました」など。2.領収書や請求書を受け取る 　金銭のやりとりを証拠化できる。 3.簡単なメモに署名してもらう 　正式な契約書でなくても、双方の署名があれば証

東京都の入札はやはり大都会なので、案件が多いです。 東京都在住以外の方も参加できますし、 遠方でも受注できる仕事もありますので（情報システム系の仕事など） 仕事の幅が広がります。 登録自体は無料ですので、低コストで事業拡大が狙えます。 行政書士の代行手数料は45,000円（※令和７年５月時点の料金。今後値上げの可能性あり）です。 安価で提供しておりますので、この機会に是非ご検討ください。東京都の入札システムを利用するために・電子証明書の登録・パソコンの設定をご自身で行っていただ必要があります。パソコン苦手な方には大変ですが…ヘルプデスクにお電話すればすごく丁寧に教えてもらえますので、分からない！という方は、パソコンの前にスタンバイした状態で、ヘルプデスクにお電話してみると良いです。

こんにちは、練馬コンサルティングオフィスです。今回のテーマは、『東京都 創業助成事業、通りやすい申請内容はありますか？』です。さぁ、内容に入っていきましょう。１．本補助金のサポートは避けてきた弊社は、2022年まで、本補助金のサポートを全て断っていました。というのも、採択率が低すぎて、成功報酬を期待しづらいため、手を出しづらかったのです。補助金のサポートというのは、採択を信じられない内容では、お仕事としてお受けしづらいものです。結局、2022年までは、全ての相談をお断りしていました。２．2023年、方針を変えた2023年、どうしてもというお客様がいて、非成功報酬、着手金のみでお受けしました。そして採択されたことによって、本補助金をご提案しやすくなりました。さらに、2023年・2024年と、お客様を連続で採択に導くことができました。弊社が支援して採択されたお客様の事業。これらはたまたま、採択率が20％を下回ってすら、『採択』を信じられるような、独創性・個性に富んだ内容でした。３．他にはどんなものが採択されてる？採択一覧を見ると、実は『独創性・個性』が前面に押し出されていない内容でも、たくさん採択されています。画像は2024年第1回の採択分ですが、『小規模事業者持続化補助金』でも見かけるような内容になっています。ただし、『独創性・個性』は、あくまで計画書内でアピールする部分。的確なコンセプト・ターゲット・アプローチで上手に説得できれば、後は『運』という領域もありそうです。さいごに結局、通りやすい申請内容はありますか？と聞かれれば、弊社としては、『独創性・個性を強くアピールできる事業

【選挙新聞】 今日母親が俺のポストの中に入ってた 都知事選候補の宣伝新聞を持って来て テーブルの上に置かれてたから仕方なく 目を通してみる事にした 俺は目が悪いから新聞の字の様な 小さな字を読むのがとても苦手だけど 投票前に立候補者の公約を調べる為 丁度ネットで検索しようとしてた所 なので検索するより目の前にある 宣伝新聞見た方が手っ取り速く感じ 久しぶりに極少の活字を読み始め 色々な人の公約を見てみた ( *ﾟｪﾟ))ﾌﾑﾌﾑ すると今年96歳のドクター中松もいて 確かこの人は以前何度か都知事選に 出馬してたけどその度に当選できない 都知事選常連の人がいた しかし96歳で出馬するなんて寿命的に 当選しても在任期間中生きているのか とても心配になってしまい不安で 精力的に動けるかも疑問が残る ｱﾜﾜﾜﾜ(((ﾟдﾟ; )))ﾜﾜﾜﾜｯ そして候補者で1番多い政党が NHKから国民を守る党で約半数の 立候補者がここから出馬してるから とてもビックリしてしまった 以前この政党が選挙掲示板の半分に 自分の政党のポスターを張ってたが どうやら自分の場所にポスターを 貼り付けてただけだったらしい 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【AI都知事】 他にも1癖も2癖もある人ばかりで まともな人間が全然見当たらず 河合さんと言うジョーカー議員なんて 見た目だけ見るとなんか違う 暇空あかね氏とかは東京都の不正を 個人で暴き都政をいじめてる所が良く だけど人間的に問題ある変人だから 一長一短な気もしてる かといって俺は小池氏も蓮舫氏も とても約束守れるとは感じないから 投票しない予定でNHKをぶ

東京都知事選候補者で良い人いないかな？と調べています。自分も投票するから、お勉強も兼ねて。田母神氏は「都民税の減税」を公約に掲げており、都民としてはめっちゃええやん！って思ったんですけど、冷静に考えて、それって現実的な公約です？と思った。調べると自衛隊出身なだけあって、かなり右寄りですね。　「日本は核武装すべき」と主張しているし、公職選挙法違反で逮捕歴もある。ヘイトスピーチ規制、LGBT容認、男女平等を日本弱体化のための罠と言っている・・・だいぶ時代錯誤してますけど、この方、大丈夫そ？？75歳だもんね・・・この世代の男性の考え方だなぁ。一瞬公約に惹かれたけど、都民の皆さんは慎重に投票しなきゃいけないですね。・田母神俊雄氏「劫財」を強く持っていますので、かなり野心の強い男性、という印象ですが見る目はかなりある。欠点としては、他人をどうしても見下してしまうところ。まぁ、政治家としては「劫財」は必要な星です。野心まみれの政界なので。生き方として、権力を握る実力者になる人ですが、そうならなかった場合、組織に不満をぶつけやすく、上司部下ともぶつかりやすい。ですから、この人と一緒に働くのは大変そう・・・。（部下目線）性格的にも感受性が強いので感情的に怒ったりするんじゃないかな。諸刃の剣のような方なので、一方では非常に役に立つけど、他方では大きな害を与える危険もある、という生き方をするお方です。運気的には、2024年3月に人生の転換期を迎え、新しい生き方をしたい、という気持ちになり今回の都知事選立候補に至った、というのがわかります。これからの10年間は目上とうまくコミュニケーションを取れるか

私もやってる、東京都のインターネット都政モニターのお知らせです。・内　容都政の重要課題等に関する意見・要望等を迅速に把握するため、インターネットを利用して、都政に関するアンケートの回答を行う。・回　数任期内に5回予定・人　数500人　←　大量なので、応募すればたぶん受かります・任　期令和5年3月31日まで・謝　礼アンケートの回答：1回につき500円分の図書カード詳しくはホームページでご確認ください。こんなサービスもあります、ぜひご検討ください。ちなみに、全国の都道府県でも行政モニターを募集中です。検索したけど、わかならなかったという人は、こちらまでお問い合わせください。現在募集中のものがあるかどうか、調べて回答します。調査費は無料ですが、前述のサービを使ってみてください。懸賞やモニターについて、もっともっと楽しくなると思いますよ。

悪縁を切り、良縁を紡ぐ、縁切り榎の参拝動画です。地方から縁切り祈願に訪れる方も多いです。アクセス：営団地下鉄三田線 板橋本町駅より徒歩5分

豊島区最古の神社と言われる駒込妙技神社。室町時代に活躍した、太田道灌も必勝祈願に訪れた由緒ある神社です。道灌が戦前に祈願をして、不敗の伝説を作ったことから、「戦勝（かちいくさ）の宮」と呼ばれます。何をやってもうまく行かない方、要領が悪い方、ギャンブルに弱い方は、勝負運を見直してください。運勢の流れを変えるきっかけを作ってくれます。■ アクセス〒170-0003　東京都豊島区駒込3-16-16ＪＲ駒込駅より徒歩5分動画はこちら↓↓

東京都消費生活文化局という部署があります。そこで１年間簡単なモニターをしました。この種のモニターは謝礼は少なく簡単にお金が手に入るという噂です。実際に、やってみてアンケートに答えるだけなので、簡単でした。今年も応募してみたいと思います。図書カード４０００円

2025年9月10日(水)東京ウィメンズプラザホールで開催された「はたらく女性スクエア1周年イベント〜「はたじょ」が語る！わたしらしい働き方を見つけよう！〜」にFOUND STAGE（ファウンドステージ）のパートナーキャリアコンサルタントであるWell-being Career 水野代表が登壇しました。当日は、お集まりいただいた200名の皆さまに、水野代表が魅力あるメッセージを発信されました！※左から3人目が水野代表↓東京都の公式YouTubeでアーカイブが公開されているので、ぜひご覧くださいませ！！

東京都のオススメ助成金（奨励金）のお知らせです。”働きやすい職場環境づくり推進奨励金（最大１００万円）”のエントリーが始まりました！エントリー後１週間程度でメールが届きますので、先ずはエントリーから始めましょう♪

こんにちは、練馬コンサルティングオフィスです。今回のテーマは、『東京都 創業助成事業、採択率がかなり低いですが、申請した方が良いでしょうか？』です。さぁ、内容に入っていきましょう。１．確かに、採択率は激しく低い『東京都 創業助成事業』、採択率、メチャクチャ低いですよね。2023年度の募集は、1060件応募、157件採択、採択率14.8%です。2024年度の募集は、2025年2月現在、第1回分だけ公表されていて、507件応募、108件採択、採択率21.3%です。ちなみに、難易度が高いと言われる事業再構築補助金。2024年は採択率が極端に下がり、そのせいで大手の支援事業者が倒産したとまで言われています。その時の採択率が、第11回26.4%、第12回26.5%です。やっぱり、『東京都 創業助成事業』は、本当にハードルが高いです。２．申請しない方が良い？まず前提として、申請できるのに、申請しない方が良い補助金はありません。特に、創業系の補助金や、小規模事業者持続化補助金などは、集客に使える補助金です。しかも、『小規模事業者持続化補助金』と違って、『東京都 創業助成事業』は、交付決定前のテナント等の賃料も補助対象になります。「申請しない」という判断は、もったいない。ほとんどの創業者は、狙って、上手に活用したい補助金です。３．申請ハードルは結局高い「申請しない」という判断は、もったいない、とは言ってみても、実際、計画書を作るハードルは高いです。チャレンジしないのはもったいないですが、一方で、初めて補助金を申請するような方が、なんとなく計画書を作っても、まず採択されないでしょう。そうなると、

東京都多摩市聖蹟桜ヶ丘にある、関戸九頭龍神社の参拝動画です。九頭龍神社は長野、箱根、東京檜原村など、アクセスが悪い所に神社がありますが、こちらの関戸九頭龍神社は京王線・聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩3分と気軽に行けるのがポイントです。ご利益は九頭龍大神の力による恋愛成就（特に復縁）、水難除け、天候祈願、金運と幅広く、かなり力のあるパワースポットです。ぜひ、参拝に出向いてください。地元の人が中心に参拝するところで、世間にはあまり知られていません。アクセス：〒206-0011 東京都多摩市関戸４丁目京王線 聖蹟桜ヶ丘駅より徒歩3分

恋愛パワースポット、桜神宮の紹介動画です。訪れると気持ちが落ち着く場所です。恋愛でお悩みの方は訪れてみてください。桜神宮は日ごろの行いが物を言う神社で、「素直な心（嘘を言わない）」「世のため人のために尽くすことを心がける」この二点を意識している人なら、特に力を貸してくれる場所です。由緒桜神宮は明治十五年神田今川小路に創建された天照大御神をはじめ、日本の神々をお祀りする（日本の記紀神話を中心とした神々をお祀りする）神宮です。　大正四年、速やかに西の方角に移転するよう神託が下り、大正八年から十一年にかけて社殿を現在の世田谷区桜新町の地に移転しました。これにより、関東大震災（大正十二年）の災害、並びに太平洋戦争の戦火からも免れ、火伏せ、災難除けの宮としても崇敬を集めました。　創建した芳村正秉は大中臣家六十五代の後裔で、明治初期に伊勢神宮筆頭禰宜、神宮支庁東京出張所（東京大神宮の前身）の所長、龍田神宮宮司を歴任し、一位局（中山慶子様）の要請により三年に亘り大正天皇の健康祈願を行い、明治政府の要人、神社界他、多くの人々から信望を集め、神道神職として人々の教化に尽力しました。　明治十五年には明治天皇の勅許によって教派神道の一派、その名も神宮奉職中に倭姫命から神託によって授かった「神習いの教え」を立てました。このため桜神宮は古式神道の総本山としても全国の人々から崇敬を受けております。　内務省を通して外務省の紹介により、明治時代には珍しく多くの英米人の参拝がありました。　また同十六年には関東八州の御嶽先達の強い要望を受け、長野県知事の許可と御嶽神社祠掌（滝・武居・向井の三社家）の承諾を得て、御

「試験に落ちない」「面接に落ちない」「売上が落ちない」「人気が落ちない」「運勢が落ちない」。不落神社と言われる、東京都台東区の入谷ある三島神社です。御本山は、愛媛県今治市大三島に大山祇神社（おおやまづみじんじゃ）。東京大空襲も避けたお力のある神社です。長崎洋二氏の本、「開運したければこの神社に朝、一人でお参りしなさい。」に紹介された神社でもあります。■ アクセス東京メトロ日比谷線「入谷駅」：４番出口より徒歩８分東京都台東区下谷３丁目７番５号動画はこちら↓↓

国分寺にある真姿弁財天です。全国各地に弁財天を祀る、神社、お寺は多いですが、ご神気が感じられないところも多いです。この真姿弁財天は、美しい湧水に囲まれた、お力のあるパワースポット。ぜひ参拝してください。以下のような逸話が残っています。「847年（承和14年）、当時絶世の美女と謡われた玉造小町は、業病とされた皮膚の病に冒され、その容色を失い、治療の効なく変わり果てた己が姿に、「御仏の慈悲にすがっても」と意を決し、小町は当地の国分寺を訪れ、薬師如来にぬかづいて一心に祈り続けたところ、三×七＝二十一日目に一人の童子が忽然と現われ、小町をとある池の畔に誘い、「この池水にて身を洗うべし」そういいおいて童子は姿を消してしまうが、藁にもすがる想いで小町がいわれたとおりにしたところが、七日にして、元の美しい姿を取り戻した。」出典：Wikipediaアクセス国分寺市西元町1-13国分寺駅より徒歩13分西国分寺駅より徒歩17分動画はこちら↓↓

練馬区稲荷山憩いの森にある豊楽園神社です。練馬区稲荷山憩いの森は、昭和７年には行楽地として「豊楽園」と命名したこともあり、名前の由来はそのままです。鳥居のそばでは、湧き水が湧いており、白子川に流れているようです。情報がほとんどなく、神社境内も謎の石祠があるだけ。ご祭神も不明です。（お稲荷様のお札が祀っていたので、稲荷大明神の可能性が高いです）。■ アクセス東京都練馬区土支田4丁目14番地都営大江戸線光が丘駅からバス「土支田八幡前」徒歩約4分

池袋御嶽神社の参拝動画です。倭建命、神武天皇、武甕槌命を祀っています。お犬様信仰＝武蔵御嵩神社の分社なので、動物と一緒に暮らしている方の参拝もおすすめ。境内には子育稲荷社があり、妊活中の方の気持ちに答えてくれます。■ アクセス東京都豊島区池袋3-51-2JR池袋・北池袋駅より徒歩動画はこちら↓↓