法律・税務・士業全般（43ページ目）

未成年者が行った契約は、特定の条件下で取り消すことが可能です。 これは、判断能力が不十分である未成年者が誤って不利益な契約を結んでしまうことを防ぐための重要な権利です。 この記事では、未成年者が契約を取り消すための具体的な手続きと、内容証明郵便を活用した正式な手順について詳しく解説します。 未成年者の契約取り消しとは？ 未成年者（18歳未満）が行った契約は、親権者や法定代理人の同意がない限り、法律で取り消すことが認められています。 これは、未成年者が自らの未熟さから不利な契約を結ぶことを防ぐための制度です。 【法律的背景】 民法第5条: 未成年者が行った法律行為は、親権者の同意を得ない限り、後から取り消すことができる。 内容証明郵便とは？ 内容証明郵便は、手紙の内容と送付事実を郵便局が証明するものです。 これにより、契約取り消しの意思を法的に有効な形で相手に通知することができます。 内容証明郵便の利点: 証拠としての効力: 手紙の内容と送付事実を証明するため、取り消しの意思が法的に認められる。 法的な効力: 正式な通知として、契約取り消しの意思を相手に明確に伝えることができる。 よくあるケース 未成年者が契約を結ぶ状況は多々あります。以下は、未成年者が契約取り消しを求めることがよくある代表的なケースです。 例） オンラインショッピング: 高額な商品を誤って購入してしまった場合。 サービス契約: インターネットを通じたサービスの契約。 取り消しができる期間 未成年者の契約を取り消すには、法律で定められた期間内に手続きを行う必要があります。期限を過ぎると、契約の取り消しができなく

5月ごろに届く、「住民税決定通知書」サラリーマンの方は、封筒に入れられたまま人事から配られたり、自営業の方は市役所から届くと思います。中身だけ見てすぐ捨ててしまいがちですが、ちょっと待って！！特に子育て世代に重要な保育料や学費、はたまた奨学金等に影響する重要な情報が隠れています！１．そもそも住民税課税通知書ってなーに？住民税は、前年の所得に応じて翌年６月から１年間にわたって徴収される税金です。「なぜ市役所が私の所得を知ってるの？」と疑問に感じるかもしれませんが、サラリーマンの方は会社が給与支払報告書（いわゆる源泉徴収票）を、従業員の各自治体に提出しているため、それに基づいて各自治体が翌年の住民税を計算しています（ちなみに、自営業の方は、税務署宛に提出した確定申告書の情報が、各自治体に共有されます）５月ごろに届く「住民税課税通知書」には、年収や今期の住民税額が記載されています。★豆知識★　「去年、所得税ゼロだったのになぜ住民税がある？！」という方へ実は、所得税と住民税の所得割の計算は、細かい点で異なり、若干住民税の所得割の計算のほうが厳しい（=控除額が少ない）です。例えば基礎控除の金額も、所得税は48万、住民税は43万円です。２．実は子育て世代には重要な住民税！保育料や学費、奨学金の認定にも影響します。保育料が所得の金額によって異なるのはよく知られていますが、正しくは「市町村民税（東京都の場合は特別区民税）の所得割」の金額で決定します。下の表の⑥の場所ですね。ちなみに、高校無償化の判定は、「都道府県民税の所得割＋市町村民税の所得割の合算額」で判定します。３．保育料・学費を下げるに

YouTube動画を公開致しました！密かなブームを巻き起こし中 【士業者ドラマ】恋の境界線②〜2人はいつも(tan)タンジェント〜 土地家屋調査士＆行政書士による、リアルな日常のドラマ化に成功(😊)  石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘

これまで育児休業や短時間勤務等の制度について褒めたたえてきました。 社会保険料が免除となる、助成金が出る、ホント良いことづくめです。 でもそこに至るまでに問題がないわけではありません。 育児休業を取るということは当然子どもがいることになります。 子どもがいるということは当然出産したことになります。 ＊男性や養子等の事情を除きます。 出産したということは当然妊娠していたということになります。 ということはつわり経験者であることが高いといえます。 私は男性なのでおそらく一生経験することはないと思いますが、 つわりというものは人によって症状やその程度が違うようで、 大変な方はちょっとした臭いで吐き気を催してしまうようです。 それは仕事中にも容赦なく襲ってきます。 でも仕事は仕事なので体調と相談しながらこなしていかなくてはなりません。 頻繁にトイレへ行ったり、体調が悪くて早退したり、仕方のないことだと思います。 ですが、周囲や上司にとっても大変なことです。 その方の仕事をフォローしたり代わってあげたりしなければなりません。 そんなことが続いているとこんなことを思う方もいるかもしれません。 なぜ休職しないのか？　会社は休職させないのか？ 会社に就職するときに労働契約を交わします。 労働契約は、労働者が労務の提供をし、 使用者がその対価として報酬を支払うことを合意する契約をいいます。 休職命令は、 労働者が契約どおりの労務を提供しようとしているにもかかわらず、 使用者が労働者の労務の受領を拒絶するものであるため、原則として使用者が労働者を一方的に休職させることはできません。 でも例外があ

今もあるでしょうか。宿題代行。ふとこれについて考えたときに、宿題代行や大学のレポートを有料で代わりに受ける、などのビジネスについてその有効性を検討してみたい。まず宿題を教えるという行為、これはやり方を教える、答えを教える、どちらでもあるいは両方とも、どちらにしても有効と考える。これは、例えば親が子供の宿題を見るという場合、家庭教師や塾の先生に診てもらう場合などが考えられるが、後者は有料だろう。しかし、その家庭教師也、塾の先生なりは、その子供勉強を教えることを目的としており、親御さんとはそういう契約を結んでいると思われる。そうなると、このやり方を教える、答えを教えるという行為はこの勉強をみるという行為の一環と考えることができ、またこれらの行為は社会通念上想定できるものであるため、契約としては有効となる。では、完全に丸投げの宿題代行、レポート代行となるとどうか？これは宿題なりレポートなりを仕上げることを目的として請け負ったので家庭教師や塾講師とは別次元の話である。するとこの行為すのものが社会通念上許されるかどうかを検討するのだが、宿題、レポートはそもそもその生徒自身の学力向上を目的としており、仕上げることよりむしろその過程をどう辿るかの方が重要となり、その当該生徒以外の者が着手することを想定していない。よって公序良俗違反となり。無効と考える。あくまで私の見解ですのでご了承ください。南本町行政書士事務所 特定行政書士 西本

皆さん、仕事の日のお昼ごはんって食べてますか？ 私は食べると眠くなるんで、昔からあんまりお昼は食べません。 数年前のコロナ禍をきっかけに、働き方が変わって来ています。 どこで仕事するかで、どこで昼食を取るのか、何を食べるのかも変わって来てるんでしょうね。 会社行って仕事して…お昼ご飯食べて仕事して…仕事が終わって帰宅して… そんな、以前は当たり前だった、仕事の日の生活のリズムにどんな変化があったんでしょうか？テレワークと言っても、仕事するところがない。在宅ワークをしたことのある、ほとんどの人が感じたと思うのですが。 「毎日会社に行ってたのに、平日に自宅にいるってなんか落ち着かない…」 そもそも仕事する場所ってあります？ 子供がいる人なら、子供の学習机があるかもしれないですけど、なんだかそれを借りるのも落ち着かないですよね。 アニメのペン立てがあったり、漫画が並んでたり。 そうなると、大体の人が、リビングとかダイニングで仕事するしかないんじゃないでしょうか？ なんとかパソコンを置くスペースは確保したけど、コンセントは、いっぱいにささっている。 「これ抜いてもいいか…」なんとかコンセントも確保。 「？なんだか通信速度が遅くて、wifiの電波が弱いんだけど…」 なんだかよく分からないし、めんどくさいから、このままでいいか。 そして夫婦でテレワークなんで、片方はリビング、片方はダイニング。 狭い空間の中で、オンライン会議やオンライン商談なんてできたもんじゃありません。 いかがですか？ こう考えると、今までは会社から帰って来て、ご飯食べてくつろいで寝るための「家」が、だいぶ役割が変わって

子供の頃よくテレビに出ていた人が亡くなると、自分もいい年になったもんだと考えさせられる。時間はゆっくり、そして急激に早く過ぎていく。できることは限られているようでまだまだ何かを成し遂げるには十分な時間が残されている。日々を感謝して生き、自分がどうしたいのか、といった命題に目を向けつつ、業務に邁進したいと思う。似たような志を持った方々がいたらぜひ共に仕事をしたいものだと思う。ちなみ落語それ自体は著作権法で法定されていないですが、脚本？のようなものがあるとしたら、それには著作権が生じ、その脚本を含めた演じ方？それ自体に著作権が生じるとしたらこれを演じる人間は著作隣接権ということになろうかと思う。もちろん自分で考えたネタを自分でやっていれば問題はないと思う。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

前々回の続きとなります。 勤怠データの集計が終わって、次にすることといえば 勤怠データを給与システムへ反映させることです。 当たり前のことですが、これをしないと皆さんがせっかく残業しても 残業手当は支払われません。 データを取り込むだけなら簡単でしょ？ そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。 「取り込むだけ」なら簡単ですが、 「取り込む前のデータ」と「取り込んだ後に給与システムから取り出したデータ」が一致しないことがあります。 いろいろな要因がありますが、給与は支払うけど勤怠システムでは管理していないとか、 なんらかの理由で給与システム側で対象社員のデータ取り込みを拒否した、等 会社の規模が大きければ大きくなるほど、様々な形態、種類の社員が増えていくと思います。 それらをしっかりと把握・管理しておかないと原因がわからず四苦八苦してしまいます。 紙で様々な資料を管理していると余計にややこしくなります。 コロナの影響もあってか、近年では「電子データ」でのやりとりが増え、 前述したような苦労も軽減されてきていそうですが、 紙保管を継続している会社はかなり大変だと思います。まあちゃんと管理していれば苦労することもないかと思いますが、 現実としてそれができていない企業もあります。 (それが悪いというわけではなく、管理方法を変えるというのはそれなりのリスクがあり、腰が重くなります)正確性と効率性、両立できるような管理ができれば良いな、と考えています。(前回のブログです)

１．そもそもサラリーマンには、もとから「一定の経費枠」が認められています。 ①一定の経費枠とは？ 自営業者と異なり、サラリーマンには、必要経費などの控除がありませんが、それに代わるものとして「給与所得控除」という一定の経費枠がもともと設けられています。 この定額の経費枠（＝給与所得控除）は、年収によって、最低55万円～最大195万円の枠があります。「サラリーマンであればこの金額くらいは必要経費としてかかるでしょう、」という金額です。 この金額を給与から引いて、税金計算をしているので、控除額分の税金がかかっていない事になります。 要は始めからサラリーマンの必要経費が給与から引かれているのです。 ②どのくらいの経費枠（＝給与所得控除）があるの？ 年収にもよりますが、年収額面の２割～３割程度が定額の経費枠（＝給与所得控除）です。 例えば、年収400万円であれば、124万円の経費枠が設けられています。 スーツや革靴代、英会話代、会社の飲み会など考えても、こんなにかかっていない気がするので、これを見ると、それなりの枠が認められている（税制上配慮されている）というのがわかると思います。サラリーマンの特権ですね。実は結構優遇されています。引用：国税庁「給与所得控除」 ２．それ以上にめちゃくちゃ自腹の経費がかかったら？ ①概要 先に説明した「給与所得控除」という定額の控除制度以外に、「特定支出控除制度」というのがあります。 特定支出控除制度とは、定額の経費枠（＝給与所得控除）の半分よりも多く経費がかかった場合、半分の金額を超えてしまった分は、所得から差し引いて税金計算しましょう、という制度です

クレジット契約を締結した後に、契約を解除したいと思っても難しいと思って諦めたことはありませんか？ 特に高額な商品やサービスをクレジットで購入した場合、事業者から反論されてしまい契約解除の手続きがスムーズに進まないことがあります。 そんな時に有効な手段がクーリングオフです。 この記事では、クレジット契約に関してクーリングオフをする方法について、内容証明郵便を活用した具体的な手続きを解説します。 クーリングオフとは？ クーリングオフとは、特定の取引において、消費者が契約を無条件で解除できる制度です。 クレジット契約のように高額で長期間にわたる契約では、消費者が冷静に判断できるよう、この制度が設けられています。 法律的背景: 特定商取引法および割賦販売法に基づき、消費者保護のために設けられた制度です。クレジット契約の場合、契約書面を受け取った日から8日以内であれば、理由を問わず契約を解除することができます。 内容証明郵便とは？ 内容証明郵便とは、郵便局が手紙の内容と送付の事実を証明してくれる郵便の一種です。 これにより、手紙の内容が法的な証拠として認められるため、クーリングオフを行う際には、内容証明郵便を利用して、相手方に正式な意思表示を伝えることが重要です。 よくあるケース 【高額な商品やサービスをクレジットで購入した場合】 勧誘を受けて契約を結んだが、後から支払いが難しいと感じた場合 クレジットカードでの分割払い契約 クーリングオフが必要な状況 【商品やサービスの内容が説明と異なっていると感じた場合】 契約後に高額な支払いに気づき、経済的に負担が大きいと判断した場合 契約時に冷

エステサロンでの契約を締結した後に、思っていたサービスと違うと感じたり、高額な料金に驚いて契約を取り消したいと思うことがあるかと思います。 特にエステサロンでよくあるケースは無料や少額での体験の後に、高額な回数券の購入を迫られるというケースです。 そんな時に役立つのがクーリングオフです。 この記事では、エステ契約に関してクーリングオフをする方法について、内容証明郵便を活用した具体的な手続きを解説します。 クーリングオフとは？ クーリングオフとは、特定の取引において、消費者が契約を無条件で解除できる制度です。エステ契約のように高額で長期間にわたるサービス契約では、消費者が冷静な判断を下せるよう、この制度が設けられています。 法律的背景: 特定商取引法に基づき、消費者保護のために設けられた制度です。エステ契約の場合、契約書面を受け取った日から8日以内であれば、理由を問わず契約を解除することが可能です。 内容証明郵便とは？ 内容証明郵便とは、郵便局が手紙の内容と送付の事実を証明してくれる郵便の一種です。これにより、手紙の内容が法的な証拠として認められるため、クーリングオフを行う際には、内容証明郵便を利用して、相手方に正式な意思表示を伝えることが重要です。 よくあるケース 【エステ契約の一般的なケース】 高額な美容コースや長期間の契約を結ばされた場合 勧誘を受けて契約したが、後からサービス内容に不満が出た場合 カウンセリング時に誤った説明を受けて契約してしまった場合 【クーリングオフが必要な状況】 契約後に高額な料金に気づき、経済的に負担が大きいと感じた場合 契約したサービス内容が説

訪問販売で商品を購入したりサービスを契約したものの、後になって契約を取り消したいと思った際にどのようにすればいいのかご存知でしょうか？ 特に強引な訪問販売での勧誘を受けた場合、強引さに負けてしまい後悔することも。 そんな時に有効な手段がクーリングオフです。 この記事では、訪問販売に関するクーリングオフを行う方法について、内容証明郵便を活用した手続きの方法を詳しく解説します。 クーリングオフとは？ クーリングオフとは、特定の取引において契約を無条件で解除できる制度です。 訪問販売など、消費者が望まぬ契約を結んでしまう状況で、冷静な判断ができなかった場合に備えて設けられています。 法律的背景: 特定商取引法に基づき、消費者保護のために設けられた制度です。訪問販売の場合、契約書面を受け取った日から8日以内であれば、理由を問わず契約を解除することができます。内容証明郵便とは？ 内容証明郵便とは、郵便局が手紙の内容と送付の事実を証明してくれる郵便の一種です。これにより、後日、手紙の内容が法的な証拠として認められます。クーリングオフ手続きを行う際には、内容証明郵便を利用して、相手方に正式な意思表示を伝えることが非常に重要です。 よくあるケース 【訪問販売の一般的なケース】 訪問販売員が自宅に訪れ、高額な掃除機や化粧品を売りつけるケース 電気やガスの供給契約を訪問によって結ばされるケース 健康食品やサプリメントの販売 【クーリングオフが必要な状況】 販売員の説明に誤りがあったり、誇張された情報を伝えられた場合 すぐに契約を結ぶように圧力をかけられ、冷静に判断できなかった場合 予想以上に高額

４月に入社した新入社員や新事業展開のために社外のスクールを利用して教育訓練を検討している企業様も少なくないと思います。今日は４月にご依頼いただいた企業様の「人材開発支援助成金」の申請を行いました。人材開発支援助成金というのは、ありとあらゆるスキル習得のための訓練が対象にはなるのですが、たとえばよくある例として、会社が従業員にホームページ制作やらillustratorやPhotoshop、YouTubeなどの動画編集スキルを身に付けさせるために、オンラインスクール等を受けさせるような場合に、その受講費用が助成されるという助成金のことです。今回の依頼者様が何の訓練を受けたかと言いますと、なんと「ドローン操縦士（無人航空機操縦士）」の免許取得！ドローンの国家資格制度は2022年12月からスタートしましたが、免許制度が開始される前までは、ドローンの資格は民間資格のみでしたが、国家資格導入後は、ドローン操縦の為のライセンスや機体認証が必要になっています。ドローンの資格を取得するには、学科試験、実地試験、身体県sなの３種類の試験や検査をクリアする必要があり、登録講習機関（民間のドローンスクールなど）で講習を受けた場合は、実地試験が免除された学科試験・身体検査の２種類の試験や検査を受ける必要があります。ドローン資格をスムーズに取得するには、登録講習機関を利用する方法がおすすめです。今回の依頼者は、ドローンスクールの講習（訓練）費用に人材開発支援助成金を利用してドローン免許（二等無人航空機操縦士）を取得。35万円の講習費用の内、大体15万円位が助成されることになります。（支給が認められればです

借金をしていた人が亡くなった場合、その借金はどのように処理されるのでしょうか。 多くの場合、借金は相続人に引き継がれますが、貸主としては返済を求めるために適切な手続きを取る必要があります。 この記事では、借主の相続人に対して貸金の返還を請求する方法として、内容証明郵便をどのように活用するか、その効果的な方法について解説します。 借金の相続とは？ 借金の相続とは、被相続人（亡くなった方）の負っていた債務が相続人に引き継がれることを指します。 日本の民法では、遺産を相続する際に、遺産だけでなく負債も同時に引き継ぐことになります。 相続人は、被相続人が持っていた財産だけでなく、その借金も相続する責任があります。 法的な背景: 日本の民法第896条では、相続人が被相続人の財産を包括的に相続することが規定されています。このため、相続人は借金を含むすべての財産を引き継ぐ義務があります。相続放棄をしない限り、借金も返済義務の対象となります。 内容証明郵便とは？ 内容証明郵便とは、郵便局が手紙の内容と送付の事実を証明してくれる郵便の一種です。これにより、送った手紙の内容が後々の証拠として認められるため、法的手続きでも大きな力を発揮します。借主の相続人に貸金返還を求める際には、内容証明郵便を利用することで、相手に対して正式な要求を伝え、法的な証拠を確保することができます。 具体的なケースの紹介 【借金の返還が必要な典型的な状況】 借主が突然亡くなり、借金が残ったまま相続が発生した場合。 相続人が借金の存在を知らない、または返済義務を認識していない場合。 相続人が複数いて、誰が返済義務を負うのか

遺産相続において、遺産目録の提示は非常に重要です。 遺産目録は、被相続人が残した財産や債務の一覧を明示するものであり、相続人が遺産を正確に把握し、適切に分割するために欠かせないものです。 この記事では、遺産目録の提示を求めるために、内容証明郵便をどのように活用するか、その効果的な方法について解説します。 遺産目録とは？ 遺産目録とは、被相続人（亡くなった方）が残した財産や債務の詳細な一覧表のことです。 これには、現金、預貯金、不動産、株式、債券、動産などの財産と、借入金や未払いの税金などの債務が含まれます。 法的背景: 日本の民法では、相続人は被相続人の遺産を正確に把握する義務があります。そのため、遺産目録の作成と提示は法的に重要な手続きであり、相続人が公平に遺産を分割するために必要な情報を提供する役割を果たします。 内容証明郵便とは？ 内容証明郵便とは、郵便局が手紙の内容と送付の事実を証明してくれる郵便の一種です。これにより、送った手紙の内容が後々の証拠として認められるため、法的手続きでも大きな力を発揮します。遺産目録の提示を求める際には、内容証明郵便を利用することで、相手に対して正式な要求を伝え、法的な証拠を確保することができます。 具体的なケース 【遺産目録の提示が必要な典型的な状況】 被相続人が亡くなり、相続人間で遺産分割の協議を始める際に、遺産目録が提示されていない場合。 相続人の一部が遺産の内容を把握しておらず、公平な協議を進めるために遺産目録の提示が求められる場合。 【遺産目録の提示が遅れると生じる問題】 遺産目録が提示されない場合、相続人間での不信感が生まれ、協

遺産相続は家族間の大きな問題に発展する可能性があり、円満に解決することが求められます。 遺産分割協議は、相続人全員が納得のいく形で遺産を分割するための重要な協議です。 この記事では、他の相続人に遺産分割協議を申し出るために、内容証明郵便をどのように活用するか、その効果的な方法について解説します。 遺産分割協議とは？ 遺産分割協議とは、相続人全員が集まり、被相続人（亡くなった方）の遺産をどのように分割するかを話し合い、合意に基づいて分割することです。 法的には、相続人全員の同意が必要であり、合意が成立しない場合は、裁判所の介入が必要となることもあります。 法的背景と必要性: 遺産分割協議は民法で定められており、相続人全員が協議に参加し、合意することが求められます。これにより、相続に関するトラブルを未然に防ぎ、公平な遺産分配が実現されます。 内容証明郵便とは？ 内容証明郵便とは、郵便局が手紙の内容と送付の事実を証明してくれる郵便の一種です。 これにより、送った手紙の内容が後々の証拠として認められるため、法的手続きでも大きな効力を発揮します。 遺産分割協議を申し出る際には、内容証明郵便を利用することで、相手に対して意思を伝え、法的な証拠を確保することができます。 具体的な事例 遺産分割協議が必要になる典型的な状況 親が亡くなった後、兄弟姉妹の間で遺産分割について話し合いが必要になるケースは多くあります。例えば、遺言が残されていない場合や、遺言の内容に不満がある場合などです。 遺産分割協議が遅れると生じる問題 遺産分割協議が遅れると、相続人間の関係が悪化し、感情的な対立が生じるこ

先日、私が管理している賃貸物件に「SOHOとして利用できますか？」という問い合わせが来ました。 ※「soho」とは”Small Office Home Office” の略語。 小さなオフィスや自宅を仕事場とする働き方、またはその仕事場、物件のこと。 働き方が変わって来てるんだなー…とあらためて実感しました。自分の家で仕事できる？それでは、仕事をする場所を賃貸せずに、自宅で仕事をするとしましょう。 そもそも在宅ワークは、自分だけの仕事に集中できますし、つまらない人間関係に気を遣う必要もありません。 通勤もしなくていいので、時間的な余裕もできます。 でもメリットだけじゃないんですよね。 「今までの家」…一般的な間取りでは仕事するには不便なんです。 そもそも仕事するって言っても、家の中のどこでしますか？ リビングとかダイニングのテーブルで仕事するのって、なんだか落ち着かないですよね？ 目に入るのは自分の家のごちゃごちゃした生活雑貨… テレビもあればソファもある…ちょっと休憩！なんて言って、そのままyoutube見ちゃったり。 なんかお腹すいたなー…気が付いたらボリボリお菓子食べて何もしてない… 気がついたら子供が帰って来て、階段ドタバタ。ゲームとテレビの音が聞こえてくる。 あっという間に夕方、奥様が夕ご飯の準備でキッチンへ。 これ、とても仕事できる環境じゃないですよね？ コロナ禍の頃に、在宅ワーク、リモートワークが推奨されてました。 でも、そもそも落ち着いて仕事できる「家」になっている人は少ないんです。仕事をするための間取りを考えるのは、当たり前。仕事をするためには、仕事ができる空

前回に引き続き定額減税についてご紹介します。 前回は特に触れなかったのですが、 夫婦共働きでそれぞれ定額減税を受ける場合、 扶養親族はどちらか一方しか適用されません。 夫が扶養親族Aを適用させた場合、妻は扶養親族Aを適用させることができません。 もし夫婦共に扶養親族Aを適用させてしまってそのことに気づかなかったら、、、 ご安心ください！ 何年後かわかりませんがきっと国税調査官がお勤め先に調査を実施し、皆さんの所得税を回収しにきます。 冗談はさてお、いや、ガチな話はさて置き。 この、扶養親族はどちらか一方しか適用されない、というルールをうまく活用することもできます。 定額減税の要件として、「2024年分の所得が1,805万円以下である。」というものがあります。 以下のような家庭があったとします。 夫の2024年所得(見込み)：1,900万円 妻の2024年所得(見込み)：400万円 子どもは2人いて、どちらも所得0円。 一般的に夫が子どもを扶養に入れるというイメージがあるかと思いますが、 そんなことは税制上なんの定めがありません。 もし、夫の扶養とした場合(そもそも不可能ですが)、以下の通りとなります。 夫の定額減税額：0円 妻の定額減税額：30,000円 ですが、妻の扶養とした場合は以下の通りです。 夫の定額減税額：0円 妻の定額減税額：90,000円 6万円もお得になっちゃいます！ 税扶養に関しては、最終的に年末調整で決定されるため、 これといった手続きは不要です。夫の所得が上限を超えてしまうかも！という場合は是非、奥様の扶養に入れてあげてください！ どうでもいい話ですが、職

先日、中古住宅を購入いただいたお客様から、火災保険を5年で申込いただきました。 そもそも、契約できる保険期間が最長5年だって、みなさんご存知でしたか？ 以前は、契約する時の料率で、もっと長期で契約できていたのに、今は長い目で見ると保険料の負担が大きくなりそうです… 保険期間だけでなく、この10月には大手損保会社の保険料率も改定される見込みです。 火災保険料の目安となる参考純率を算出している、損害保険料率算出機構という組織があります。 その機構が、昨年6月に住宅向けの火災保険参考純率を13％引き上げると発表しており、保険料率が引き上げらる可能性が高いです。 2024年10月以降に、火災保険を契約する場合、これらの改定が反映されるので、ほとんどの人が保険料が変わります。 更に今後、注意しなければいけないのが、水害を補償する水災保険の保険料をリスクに応じて5段階にするそうです。 現在は全国一律ですけど、2024年度から市区町村によって保険料が異なるようになるんですね。 水害のリスクを考える昨今、台風シーズンとなると、特に頻繁に、記録的短時間大雨情報なんかが出ますよね。 激しい雨の影響で、河川の氾濫や土砂崩れなど、大変な被害を報道などで目にします… 今の日本は、風水災が当たり前のようになってきて、被害も大きくなってきています。 風水災の保険金が、毎年毎年支払われてるので、火災保険の収支はずっと赤字のようです。 どおりで火災保険料が段々と上がっているわけです…。 水災の被害に遭いやすいかどうかは場所によって違いますが、今までの火災保険の水災の料率は全国一律でした。 そのような仕組みの中

これまで育休や時短に関する旨味をご紹介してきました。 産休育休中は社会保険料が免除される。 産後パパ育休は比較的取得しやすい。 時短勤務で国から給与の補填がされる(予定) 等など。 ただ言い忘れていたことがありました。 まずは、制度に振り回されないで欲しいということです。 子どもをつくるか検討している段階であれば、制度利用をどんどん考えたほうが良いと思います。 でもそんな検討しているわけでもないのに、「こんなおいしい制度があるんだから」というような理由で安易に重要事項を決定していただきたくはありません。 (わざわざ言うまでもないと思いますが念のため)そしてもう1つ。 制度利用という権利を当たり前だとは思わないで欲しいことです。 もちろん、制度を利用するという権利は誰にでもあります。 (制度の要件を満たせば) ですが、だからといって周囲への配慮を忘れて権利ばかりを主張するのは自分にも周囲にも悪影響を及ぼします。 たとえば、時短勤務だから時間になったらすぐ帰る。 帰るのは当然ですが、相応の業務が終了しているのか？締日までに間に合いそうか？ そういったことも是非考えていただきたいです。 育休や時短で一番負担を背負うのは国や企業ではありません。 周囲の人達です。 自分が休んだり早上がりした場合、その分働くのは周囲の人達です。 それらを忘れてしまうと、周囲の人達から嫌がられても仕方がないと思います。 せっかく育休取ったのに、会社に居づらくなって退職してしまった。 育休の意味もなくなってしまいますし、なにより自身が望んでいることではないはずです。 私はまだまだ未熟者ですが、常に周囲への感謝

第１５回小規模事業者持続化補助金の採択結果が発表されました。採択された人も採択されなかった人も、この結果を受けて立ち止まっている暇はなく、それぞれの立場で忙しく次のステップに進めていかなかればなりません。アトラス行政書士法人では小規模事業者持続化補助金の計画書サポートを行っておりますので、発表後の現在では採択された方よりも、採択されなかった事業者様へ向けてメッセージを発信しております。採択されなかったことで落ち込んだり腹を立てたりしている時間があれば、当たり前ですがあなたの事業計画書は何故採択されなかったのか？を分析して、次のステップへ進んで行くべきです。あなたの事業計画書に何が足りなかったのか？小規模事業者持続化補助金に限らず、補助金申請の計画書には必ず必要な要素が１８個あります。アトラス行政書士法人の補助金事業計画書１８項目１）会社の紹介（どんな事業をやっているのか）２）得意なことは何か（自社の強みを再発見する）３）これから伸びる分野・業界なのか（隣接の成長分野を探す）４）新しい事業計画を考える（これから始めるビジネスプランをつくる）５）新規事業のネーミング（おろそかにしがちだが結構大事）６）事業の説明を簡単にまとめる（誰にでもわかりやすく）７）サービスや商品概要を考える８）狙うべきマーケットを仮定する９）売上促進計画を作る１０）実行部隊、スケジュールを設定する１１）補助金申請をする事業経費を設定する１２）損益計算書を作成する１３）仕入れ・売上高・粗利のプランを設定する１４）人件費のプランを設定する１５）補助経費のプランを設定する１６）利益計画や付加価値をプランニングする１

短時間勤務。それは就業時間を短縮させる夢のような制度である。誰もが夢見たことがあるかと思います。 もっと早めに退勤できればいいのに、 週休3日制になったらいいのに(時短とは関係ない)。 でもただ就業時間が短縮されるわけではありません。 その分給料もカットされます。 これは子育てのための時短勤務も例外ではありません。 経済的に余裕のない家庭にはかなり痛い減給です！ そのため育児に伴う短時間勤務の利用をためらう方もいらっしゃるかもしれません。 そんな方に朗報です！ 既にご存じの方もいらっしゃるかと思いますが、 「育児時短就業給付」という制度が2025年度に施行される予定となっています！ 　 「育児時短就業給付」とは、2歳未満の子どもを育てながら時短勤務をしている労働者を対象に、 時短勤務中の各月に支払われた賃金額の1割を支給する制度です。 なんだ1割だけか、と思われた方といらっしゃるかもしれません。 でも育児に関する支援策ってこれだけじゃないですよね？ 以前にもご紹介しましたが、両親共に育休を取得した際に休業開始前賃金の80％相当額を支給する。といった内容の給付金制度と近々できる予定です。 子どもができても経済苦とならないよう国が制度を整えつつあります！ 子どものことを検討されている方は是非ネットで調べてみてください！ 知らなかった制度が色々見つかるかと思います！(前回のブログです)

内縁関係の解消は、法的には結婚とは異なるものであり、感情的な面や法的な面で複雑です。 内縁関係を解消する際には、相手に対して正式に通知することが重要です。 その方法として、「内容証明郵便」を利用することが有効です。 この記事では、内縁関係を解消する際に内容証明をどのように活用するか、そしてその注意点について詳しく解説します。 内縁関係とは？ 内縁関係とは、法律上の婚姻手続きを行っていないものの、実質的には夫婦として生活している関係を指します。 法的には婚姻関係とは異なり、戸籍上の記載もありません。 しかしながら、長期間にわたり共同生活を営んでいる場合など、一定の法的保護が認められることがあります。 したがって、内縁関係を解消する際には、相手に対して正式に通知することが求められます。 内容証明を送る理由 内縁関係を解消する際に内容証明を送る理由は主に二つあります。 一つは、公式な手続きとして相手に解消の意思を明確に示すことです。 二つ目は、後に法的なトラブルが発生した場合に備えて、解消の意思表示を行った日時や内容を証明することができるためです。 内容証明の書き方内容証明を書く際には、以下のポイントを押さえることが重要です。 宛名と差出人: 相手の正確な住所氏名、そして自身の住所氏名を明記します。 日付: 内容証明を書いた日付を明記します。 本文: 内縁関係を解消する理由や背景を簡潔に述べます。 また、具体的な協議事項（例えば、共同財産の分割、子供がいる場合の養育費など）についても記載します。 結び: 今後の連絡方法や次のステップについての案内を明記します。 注意点とアドバイス 内

宅建士における重要事項説明などのように契約書があってさらに説明も要求されるている場合、これを説明していないのであれば、それは違法ということになります。そうではなくて、契約内容を説明していないけれど、契約書に書いている場合、あとから言った言わないということになり、無効の主張をされることはあるのでしょうか？相手が成人の特に問題のない（泥酔してる、制限行為能力者である場合は除く）場合、この無効の主張は簡単ではありません。しかし、契約書の文字が著しく小さいですとか非常にわかりにくく書いているですとか、質問をしたい場合の窓口がないですとか、いかにも、といった場合、著しく消費者に不利と判断されれば、契約内容の見直しを主張することができる場合もあるかと思います。いずれにせよ、契約内容はフェアにしておくことに越したことはありません。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

離婚は人生の大きな転機です。その中でも、離婚協議をスムーズに進めるために「内容証明郵便」を利用することは非常に有効です。今回は、妻が夫に対して離婚協議を申し入れる際に内容証明をどのように活用するべきか、そしてその注意点について解説します。内容証明とは？ 内容証明郵便とは、郵便局がその内容を証明してくれる郵便の一種です。送った手紙の内容と送付事実を証明してくれるため、法的にも重要な役割を果たします。離婚協議においては、内容証明を利用することで、話し合いの開始を正式に通知し、後々のトラブルを防ぐための証拠として利用できます。 内容証明を送る理由 離婚協議を進めるにあたって、内容証明を送る理由は大きく二つあります。まず、公式な手続きの一環として、相手に対して話し合いの意思を明確に示すことができます。次に、後に法的なトラブルが発生した場合に備えて、話し合いを開始した日時や内容を証明できるという利点があります。 内容証明の書き方 内容証明を書く際には、以下のポイントを押さえることが重要です。 宛名と差出人: 相手の正確な住所と氏名、そして自身の住所と氏名を明記します。 日付: 内容証明を書いた日付を明記します。 本文: 離婚協議を申し入れる理由や背景を簡潔に述べます。また、具体的な協議事項（例えば、財産分与、子供の養育費など）についても記載します。 結び: 今後の連絡方法や次のステップについての案内を明記します。 注意点とアドバイス 内容証明を送る際には、以下の点に注意してください。 法的観点: 内容証明を送る前に、行政書士などの専門家に相談することを強くお勧めします。法的に書類の内容が

ブログの更新をすっかり忘れておりました笑 いつも読んでくださっている方、ありがとうございます。 ココナラを始めて早くも１年２か月が経ちましたが、おかげ様でゆるーく続けながらも、定期的に生活保護のご相談をお受けすることができています。本当にありがとうございます。 生活保護の相談も、もうすぐ４０件を超えようとしています。これもひとえに皆様のおかげです。ありがとうございますm(_ _)m相談内容は皆さまそれぞれ十人十色ではありますが、最近気になることがありました。 それは、「相談サービスを受けて、その後どうなったのか？」ということです。 状況が好転すれば幸いではありますが、何も変わらなかったということであれば、今一歩力及ばずということで、残念な気もします。 そこで、過去に私にご相談いただいた皆様が、その後どうなったのか？？ もしよかったら、メッセージでも何でも構いませんので、教えていただけないでしょうか？と願っています。 「何も変わってないよ」とか、「もっとこういうことを聞きたかった」とか、何でも構いません。その後のサポートに何かお手伝いできるかもしれません。何でも構いませんので、もし過去にやり取りをしてくださった方で、その後の状況を教えていただけましたら、改めてアドバイスさせていただきたいと思います(^^)/ さて、話は変わり私の状況の話をします。 私は長年やっていたサラリーマンを卒業し、今はフリーランスとしていろいろやりながら半年が経過したところです。 労働から解放された一方で、自由になったことから「全てが自己責任」となった今となっては、新たな悩みを抱えつつも、なんやかんや日々を

こんにちは。横浜関内にある、コムーナ行政書士事務所の鈴木よしきと申します。今回は飲食店を開くにはどんな許可が必要なのかを大枠でざっと見てみます。➀飲食店営業許可もっともスタンダードなものです。衛生的に安全な店舗運営をしていますから大丈夫ですよ、という許可になります。ポイントになるのは、もちろん食品衛生責任者がいるか、そして実は従業員の手洗い場、などだったりします。衛生面を問題にしていますから、保健所から許可をもらうことになります。イメージとしては、通常のレストラン、料理やお酒も提供する喫茶店、などです。②深夜における酒類提供飲食店営業の営業開始届（深酒届）次は、深夜にお酒を提供する場合の届出です。こちらは「お酒をメインで提供するお店」に届出が義務付けられています。たとえば、チェーンのラーメン屋が深夜にビールを出すとしても、「お酒がメインの営業」とは言えないため、深酒届は必要ないことになります。深夜とは具体的に【午前０時～午前６時】という枠組みになります。そしてこちらは風紀に関することになるため、警察署への届出になります。イメージとしては、バーや居酒屋、ということになります。③風俗営業許可一番許可を取るのに手間がかかるものとして、風俗営業許可があります。こちらは、単なる飲食ではなく、たとえば異性による接待があったり（キャバクラなどをイメージしてくれれば大丈夫です）、遊戯するお店だったり（マージャンをする飲み屋などをイメージしてくれれば大丈夫です）、そういった際に必要な許可です。つまり、飲み食いだけでなく遊ぶこと、に対して必要な許可だと言えます。逆に言えば、飲み食いがメインになって

みなさん、こんにちは。社会保険労務士の三浦です。人の働き方って、本当に様々で副業や兼業はあたりまえですね。 会社に勤めながら、得意なことを副業にしている人も珍しくありません。 さまざまな働き方の一つとして「雇用」を選択する時代。今回は、はじめて人を雇用する場合、どんなことが必要なのか。 やるべきこと、またやった方がいいことについて、お伝えします。 「雇用」とは 雇用とは、雇い主と労働者の契約。 そして、労働基準法をはじめ労働諸法令の対象となり、守るべき法律が沢山のしかかってくるのが雇用です。 さまざまな雇用働き方の違い、以下、雇用形態をご紹介します。雇用形態によって、手続きや条件、法律が変わります。 パート・アルバイト　契約社員 有期雇用労働者・無期雇用労働者 正社員 パート・アルバイトは、正社員に比べて働く日や時間が短い方 契約社員は、正社員と同じ時間働いているが、業務内容が異なる方、期間を定めて契約する有期雇用契約の方 有期雇用契約・無期雇用契約は、文字通り期間を定めて契約するか否かの違い 最後に正社員でも、「短時間正社員」「勤務地限定正社員」「職務限定正社員」と分かれます。 それぞれ労働条件が異なります。 大変だ！ まずは、雇用契約を！どんな働き方でも、まずは雇用契約書（労働条件通知書）を作成し、労働者と働き方について話し合い、すり合わせをしましょう。 いつから働くのか。どんな業務をしてもらうのか。 賃金はいくらで、交通費はどうするのか。 お休みは？昇給は？　賞与、退職金はあるのか。 雇用形態によって、記載項目が変わりますので、ここは注意が必要です。 雇用契約書を

著作権法に違反した場合、損害賠償請求となります。さらに刑事罰の対象となります。つまり犯罪行為となります。、もっとも著作権法は故意犯のみを扱うためいわゆる過失犯処罰の対象外となります。最近は、ネット上での著作権侵害となりどの国の法律が適用されるかがよくわからないという事態も考えらますが、日本の著作権の侵害についてそれが海外で行われた場合、日本人が行った場合に限っては処罰の対象となります。そうなりますと例えば、民事上は違法でない場合（例えば著作権法の存在しない国における翻案行為など）に日本人により翻案行為をした場合、日本の著作権法により処罰される可能性はあります。南本町行政書士事務所　代表 西本

前回は賞与の社会保険料が免除される条件とその具体例をご紹介しました。 おさらいをすると条件は以下の２つです。 ①賞与支給月の月末時点で産休もしくは育休期間中である。 ②産後もしくは育休期間が1ヶ月を超える。(産休と育休が連続する場合はその合計期間) 産休・育休期間が1日でもずれてしまうと社会保険料を払う必要性も出てきます。 それなら、前述した2つの条件に合致するよう期間を調整することをオススメします。 え、育休とか産休は子どもが産まれた日によって期間が定まるでしょ？ 出産日をずらせっていうこと？ さすがに出産日をずらせなんてことは言いません！ それは倫理的にどうかな？と私でも感じるところです。 ではどうやって期間を調整するのか？ 産休は期間をずらすことは難しいですが、育児休業はそんなことありません。 育児休業は1歳未満の子どもを養育している労働者が取得できるお休みです。 子どもが産まれてからすぐに取りなさい、なんてことはありません。 そこは労働者の判断に委ねられています。 ということ取るこは賞与支給日に合わせて育休をとが可能ということです。実際、私が勤めている職場でも同じことをしていた人もいました。 産後パパ育休という制度ができてから男性でも育休を取りやすくなっています。 お金に目がくらんだ方は是非職場に言ってみましょう！ 『賞与支給日に合わせて育休を取りたい』と。 企業にとってもメリットがあります。 できれば育休は取ってほしくない、というのが企業の本音だと思いますが、 育休を取ってもらうことでクリーンな会社になるだけでなく、 本来会社も負担すべき社会保険料が免除されるのです。

自動車税…保険料や固定資産税と違い、１年に１回です！東京都では４月１日現在の登録を基準として、５月の上旬に納通が届きます。課税年度は４月から翌年の３月までになります。そして、この自動車税は廃車の手続きをすると、廃車をした月までの月割りで自動車税がかかり、残りの月分は還付になります。なので、２月までに廃車すれば還付がありますが（納付していれば）、３月に廃車をしても３月まで課税されますので還付にはなりません。ご注意を！また、東京都では、身体障害者の方等（以下「障害者の方」とします。）のために専ら使用する自動車、公益のため直接専用する自動車又は構造上専ら障害者の方の利用に供する自動車などに係る自動車税環境性能割・自動車税種別割に対する減免制度がありますので、申請される方は納期限前にご申請ください申請場所は、都税事務所（都税支所も）、各支庁、自動車税事務所、都税総合事務センターになります。✩✩✩　以下、ココナラでサービス出品中です！　✩✩✩【労働問題のご相談】 社会保険労務士★☆働く方のお話をおうかがいします 6月末まで期間限定　3件目まで0円で追加可！ 【年金のご相談】 社会保険労務士★✩年金の相談・ご質問にお答えします 6月末まで期間限定　3件目まで0円！

みなさまは特例有限会社という言葉をご存知ですか？有限会社というのは日常で見る会社の種類だと思いますが、実は現在はもう有限会社というものはつくることができません。2006年の会社法施行によって、当時存在していた有限会社は、特例有限会社というあつかいで、新しい制度のもとで解釈されることになりました。ということは特例有限会社は「実は今ある有限会社」だということになります。実は、定款もみなし規定といって「なるべく有限会社を株式会社のようにみなす」という規定によって、新しい会社法に適合するように解釈されています（有限会社の登記謄本を見ると、株式を持っていることがわかると思います）。つまり、自動である程度問題がないように変更されているのです。その中には、たとえば「発行可能株式総数」という発行できる株式の上限も含まれています。そしてそれはみなし規定により、発行済株式と同じ、つまり、これ以上株を発行して増資はできない、という状態になっています。ですから、もし有限会社で発行可能株式総数を変えたいのなら、定款を変更しなければなりません。有限会社の方で定款変更が必要な際、法務に通じている国家資格者である行政書士に任せてみませんか？

前回は育休・産後パパ育休についてご紹介しましたが、 今回はそれら制度を使ったときの特典である「社会保険料免除」について触れたいと思います。 産休・育休期間中は社会保険料が免除されます。 しれっと加えましたが産休中も免除となります。 毎月支払われる給与はもちろんのこと、賞与に掛かる社会保険料も免除となります。 前回も言いましたが賞与分も免除というのはかなりおいしいです！ とにかく賞与天引きされる社会保険料額がものすごく高いです！ え、こんなに？まじ？ となります。 けっこう複雑なので計算方法については割愛しますが、 賞与の社会保険料は前月給与の課税対象額を基に計算されます。 課税対象額は、簡単にいえば総支給額から社会保険料を引いた額を指します。 この課税対象額が大きければ賞与に掛かる社会保険料も上がります。 去年と同じぐらいの賞与が入ったけど社会保険料がやけに高い！ という方は前月給与明細を是非確認してみてください！ で、産休・育休期間中の方はこの社会保険料が免除されます！ 厳密には以下2つの条件を満たす必要があります。 ①賞与支給月の月末時点で産休もしくは育休期間中である。 ②産後もしくは育休期間が1ヶ月を超える。(産休と育休が連続する場合はその合計期間) 【例1】 賞与支給日:6/30 産休期間: 6/1〜7/1 この場合、賞与支給月である6月末日時点(6/30)も産休期間と重なっており、産休期間も1ヶ月を超えているため、賞与の社会保険料は免除されます。【例2】 賞与支給日:6/30 産休期間: 5/15〜6/15 この場合、賞与支給月である6月末日時点(6/30)も産休期間

契約書を作成し、その後、その契約書はそのままにして、しかし、追加事項がある場合又はその契約書の一か所だけを変えたい場合、これはどうすればよいか？という問題があります。この場合、契約書をやり直すという選択肢もあるにはあります。しかし、それは面倒であったり、契約の最初から継続していたこともあり、あらたな契約書にする必要がないのではないかということもあり、別の方法を考える必要があります。そこで、個別契約書という名目で小さい、短い契約書を作成するということがあります。これについてはいわゆる、覚書でも構いません。書き方に注意が必要です。つまり個別契約書を作成するときに、どの契約書を踏襲しているかがわかるようにはする必要があります。番号を振るなどは必要かもしれません。そのうえで、その元の契約書のどこの部分を踏襲しどこを踏襲しないか、契約書のどこの部分を生かすのかといったことはわかるようにする必要があります。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

みなさまはじめまして。私は横浜関内で行政書士事務所を運営している鈴木よしきと申します。みなさまは行政書士というとどんなイメージでしょうか？「書類を作成する人」「カバチタレみたいな人」「街の法律家」様々なイメージがあると思います。色々調べている方は、「食えない資格」「弁護士の下位互換」「代書屋」などというネガティブなイメージもあるかもしれません。私は行政書士であることが好きですし、これからも行政書士として生きていきたいな、と思っています。これから、行政書士がどんなものか、あとは私が普段行っている業務（現在では建設業、相続関連の業務だったり）のことなど、みなさまにお伝えできたらと思います。今後ともよろしくお願いいたします。

皆さん、借金するって、なんだか「悪い」イメージがありませんか？ 私も、以前はそんな印象を持ってました。 もちろん借金の種類にもよりますが、住宅ローンを借りる、借りてるとしたら「早く返したいな…」と思うでしょうか？ 住宅ローンを利用する時、借入額が大きいので、借入期間や借入額をどうするか、皆さん悩みます。 もちろん早く返した方が、金利も含めた総返済額が少なくて済むので「得」という考え方もあります。 でも、この低金利時代な昨今、団信もついた住宅ローンを、無理して早く返す必要ってあるんでしょうか！？退職までには、住宅ローンを完済したい？ほとんどの人が返済が終わりたい時期として意識するのは、退職時＝年金受給開始時期（60～65歳前後）でしょう。 一方で、皆さん住宅ローンって、何年まで組めるかご存知ですか！？ 昨今の住宅価格の高騰を受け、住宅ローンの最長返済期間を50年にする金融機関が相次いでいます。 私がハウスメーカーに勤めていた時は、最長で35年でしたが、40年も今ではふつう… ということは、65歳で完済と考えるとマックス40年返済するとして、25歳で家を建てる計算です。 25歳というと、大学卒業して就職してやっと落ち着いたかぐらいなので、その歳で家を建てる人って少ないですよね。 つまりほとんどの方が60歳前後を意識しながら、それ以下の返済年数にするか、もしくは繰上げなりして返済してるんです。住宅ローンを返済してしまうのは、もったいない？人生の節目、ライフステージでいろんな費用が必要になってきますよね。 例えば、子供の教育費や、車も買わなければいけないし、家もリフォームが必要になる。

こんばんは！ベル行政書士事務所です。昨日、離婚時の共同親権が民法改正に伴い導入される法案が成立しました。これは単独親権をベースに置きつつ、夫婦の合意があれば共同親権の選択が可能という内容のようです。ただ、合意ができない場合は、家庭裁判所の審判を仰ぐという流れになるため、実務での運用が注目されます。また、以前から指摘がなされていた配偶者によるDVがあった場合は、これも家庭裁判所が『子の利益を害する場合に該当するか否かを』判断するとのことですが、どこまで踏み込んだ判断ができるのかは微妙と言わざるを得ません(-_-;)法定養育費制度は、離婚協議書などの合意書がない場合、子の養育に要すべき最低限の費用の見込み額を相手方に請求できるものとして民法の条文に記載されるそうですが、最低限度の額とは・・・？当然に地域差のような事情も含まれるのでしょうが・・・個人的には、現在の養育費算定表のように何らかの基準が段階的に定められていくような気はしますがね(; ･`д･´)本改正法は成立日から２年以内に・・・令和８年度から施行とのことですが、養育費などの金銭事項についてはこれまで通りに協議書でまとめておくのがベターだと思いました。家庭内の問題を法定事項に当てはめていくのは、かなり難しいため、今後の制度修正等を含めて注目していきたいと思います。

万が一の時のローンの残債や生活費に関わる生命保険。 住宅ローンという大きなローンを組んだ時、その内容や保障は、どう考えたらいいのでしょうか。 先日、お客様の住宅ローンの申込に同行した時に、こんな質問を受けました。 「団信に入るなら、そんなに生命保険掛けなくてもいいんでしょうかね？」 住宅ローン組んで、団体信用生命保険に加入しても、生命保険が全くいらないわけではないんです。やっぱり生命保険の見直しは必要！？金融機関で住宅ローンを組む時は、原則として団信に加入しないといけません。 そうすると、住宅ローンの申込人が亡くなったり、重い障害状態になったりした場合に、保険金でローンが完済されます。 ですので、残された家族は住宅ローンを返済する必要はなく、そのままマイホームに住むことができるんです。 ほとんどの金融機関が、団信への加入を住宅ローンの融資条件にしています。 また、ほとんどの金融機関が、その保険料を負担してくれるため、住宅ローンの契約者が支払う必要はありません。 （注：金融機関によって、ガンやその他疾病、就業補償などを金利上乗せするところもあります。） 仮にアパートやマンションなどの賃貸物件に住んでいて、家計を支えている人に万が一のことがあったらどうでしょうか？ 当然ですが、家賃が要らなくなるわけではなく、引き続き住むためには家賃を支払っていかなければいけません。 それがマイホームを購入した場合は、団信に加入した申込人が万一があった時は保険金でローン残高が保障されるんです。 残された家族の住居費の負担は、賃貸と比べて大幅に減りますよね。 そこでポイントになるのが、家を建てる前に賃

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。獣医師免許がないにもかかわらず、妊娠した５匹の犬に麻酔なしで帝王切開をした極悪ブリーダーへの判決が、令和６年５月１０日に言い渡されました。 そのブリーダーは百瀬耕二という男です。　 百瀬は、帝王切開するための台に犬の四肢をヒモで縛り付けて動けないようにし、麻酔なしで帝王切開をしていました。麻酔なしですから、激痛のために犬は絶叫し、中には失神する犬もいたようです。 無麻酔での帝王切開以外にも、百瀬は、劣悪な飼育環境下で４５０匹以上の犬を衰弱させて虐待していました。 これほどの極悪非道な所業をしていた百瀬に対し、裁判所が下した判決は、懲役１年、執行猶予３年、罰金１０万円というものでした。 わずか懲役１年で、しかも執行猶予付きという判決です。 動物愛護法では、「愛護動物をみだりに殺したり傷付けた場合は、5年以下の懲役または500万円以下の罰金に処する」と規定されています。 そもそも、百瀬に対する検察の求刑がわずか懲役1年であったという事情もありますが、百瀬の極悪非道ぶりを考慮するならば、最高刑に当たる懲役５年の求刑と実刑判決が妥当な事例であったと考えられます。 日本の法律では動物は「物」と規定されているため、無麻酔で帝王切開された犬たちの地獄の苦しみは考慮されず、一般の法曹人の感覚としては単なる「器物損壊」でしかないのでしょう。 動物愛護法では、愛護動物を殺傷した場合に厳罰化が図られましたが、動物を「物」と規定する法律自体をも改正すべき時期に来ていると思われます。

最近「賃上げ」という言葉を良く見聞きすると思いませんか？ 職業柄というわけではなく、テレビやネットニュースで毎日見ているような、そんな感覚に陥ります。 私は高校生の時にコンビニでアルバイトをしてたときは時給630円だったのですが、 今では時給900円を超えています。(都道府県によって時給は変わります) 当時の時給では年収100万円なんか到底無理でした。 さて皆さん、「○○○万円の壁」という言葉を聞いたことありませんか？ 「103万円の壁」や「130万円の壁」等が代表格といえるでしょう。 ではこれらはいったいなにを意味しているのか？ その年収を超えなければ扶養に入れるんでしょ？ 当たっていますが100点ではありません！ まず、扶養は大別すると「税制上の扶養」と「社会保険の扶養」の2種類があります。 もちろんこの2つは扶養に入ったときの効果が変わってきます。 今回は「税制上の扶養(103万円の壁)」についてご紹介します。 ※扶養者は申告者(一般的な勤め人)、被扶養者は扶養してもらう側の人を指します。 【控除額】 扶養者は被扶養者分の控除を受けることができます。 配偶者は38万円〜48万円 配偶者以外は38万円※配偶者については扶養に入らなかったとしても段階的に控除を受けることができます。(配偶者特別控除) 【扶養条件】 配偶者:配偶者年収が150万円以下(所得95万円以下) 配偶者以外:対象者の年収が103万円以下(所得48万円以下) 150万円？と思った方もいらっしゃるかもしれません。 実は配偶者に限り103万円ではなく150万円以下であれば扶養に入れます。 配偶者以外の扶養は1

商標登録を取得するために商標登録を取得したいと思った場合、どうすれば、いいでしょうか？ 商標登録の取得のためには、商標出願する必要があり、具体的には、特許庁に願書を提出します。願書の作成を弁理士に依頼することが多いですが、頑張って、自力で作成することもできます。 商標権の権利範囲は、願書に基づいて、決定するので、十分に注意して、作成しましょう。「知的財産相談・支援ポータルサイト」というウェブサイトで、願書のフォームを入手できます。商標出願の願書の記載方法願書フォームに沿って、項目ごとに、記載方法を簡単に説明します。①書類名商標出願の種類は色々あります。 しかし、一般的な商標出願であれば、「商標登録願」で大丈夫です。②整理番号こちらは、任意の項目です。 １０字以内で出願案件を特定したい番号があれば、記載してください。 特になければ、この項目を削除して、大丈夫です。③提出日特許庁に持参する場合、持参する日を記載します。 また、郵送で提出する場合は、郵便局に投函する日を記載しましょう。 ④あて先あて先は、「特許庁長官　殿」で大丈夫です。特許庁長官の氏名まで、記載する必要はありません。 ⑤商標登録を受けようとする商標出願したい商標を記載する欄です。権利範囲になるので、間違いのないよう、十分に注意しましょう。 出願後、原則、修正することはできません。大きさ８ｃｍ平方の商標記載欄（四角い枠線）の中に、直接、文字や図形などを記載します。⑥指定商品/役務と区分指定商品・役務も、権利範囲になるので、注意して記載しましょう。「【指定商品（指定役務）】被服」のように、商標登録を取得したい商品・役務

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。人の死因としても癌は上位に入りますが、猫の死因の第1位は癌とのことです。 そして、猫の死因の第２位が、猫の「宿命の病」と呼ばれている腎臓病とのことです。 腎臓は体内の老廃物を濾過し、尿として体外に排出する機能をもつ臓器ですが、腎臓病になるとこれらの機能が徐々に損なわれて機能しなくなり、猫の命を奪う原因になるとのことです。 通常、猫は５歳頃から腎機能に異常が出始め、腎臓病で死ぬことが多いものの、その理由は長らく不明だったようです。 2016年、現AIM医学研究所の宮崎所長が、猫は【AIM】が先天的に機能しないために腎臓病になりやすいことを突き止めます。 AIMとは、老廃物を免疫細胞（マクロファージ）に食べさせるための標識となるタンパク質で、動物の血液中に存在する物質とのことです。 猫の場合は、先天的にAIMが標識として機能せず、マクロファージによって老廃物が排除されないため、腎臓病になりやすくなるとのことです。 そこで、宮崎所長は、体外から直接AIMを投与すれば猫の腎臓病を防ぐことができるのではないかと考え、画期的新薬となり得るAIM製剤の開発に取り組んでいます。 AIM製剤が実用化される時期について現時点で公式発表はありませんが、今年2024年には臨床試験を行い、2026年～2027年ごろを目標に医薬品として承認を得ることを目指しているとのことです。 現在、猫の平均寿命は15歳ほどですが、この新薬が実用化されれば、猫の寿命は30歳にまで伸びるともいわれています。 愛猫家にとっては大きな福音となります。 さらに、AIM製剤は猫だけでな

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。最近、日中の気温が急激に上がってきていますね。 ところで、インドでは、この4月、熱波に見舞われているというニュースが報じられています。 インドのコルカタ（旧カルカッタ）でも連日高温が続いており、4月30日には43度に達し、1954年以降では最も暑い4月になったとのことです。 この熱波の中、人に飼われている犬・猫でも脱水で体調を崩す例が増えているようです。 一方、コルカタの野良犬たちの多くは、日中は車の下の日陰に避難しているとのことです。 中には、近所の住人にホースで水を掛けてもらえる幸運な野良犬もいるようです。 野良犬や野良猫などの保護活動を行なっているインド現地の慈善団体【ヒューマニマル財団】は、「路面が熱過ぎて、柔らかい肉球では歩けない」と話しています。 照り付ける日光のために、おそらく路面の温度は50～60度に達していると思われます。 ところで、ここ日本でも、真夏の日中に犬を散歩させている飼主を見かけることがあります。 飼主が無知なゆえだと思いますが、真夏のアスファルトの温度は50～60度にも達し、犬の肉球が火傷を負う危険があります。 真夏の日中、アスファルトを手で触ってみれば、如何に高温になっているかは直ちに分かることです。 人間は靴を履いているのでアスファルトの熱さを感じることはできませんが、犬は裸足で歩いています。 さらに、犬は暑さに非常に弱い生き物ですので、真夏の日中に犬を散歩させると熱中症に罹る危険があり、最悪の場合は死亡することも考えられます。 これから暑くなる季節ですので、犬を散歩に連れて行くときは時間帯などに十

弁理士の仕事 筆者も、弁理士ですが、弁理士は、弁護士や税理士に比べて、知名度が低いです。 弁理士は、どんな仕事をしているか、分かりますか？ 知的財産権を取得したい方のために、代理して特許庁への手続きを行うのが弁理士の主な仕事です。 知的財産権とは、具体的には、商標権、特許権、実用新案権、意匠権などです。 そのため、弁理士に商標出願を依頼することが多いです。 特許庁への申請の代行は、弁理士だけに許されている専権業務です。弁理士以外が、商標業務を代理した場合には、法律に違反します。また、商品・サービスを模倣されたときの対策、他社の権利を侵害していないか等の相談も、弁理士の仕事です。 弁理士は、知的財産権についての相談を受け、助言、コンサルティングまで行います。弁理士になるには弁理士になる方法は、主に、以下の３つです。・弁理士試験に合格する・特許庁の審査官・審判官として、通算７年以上、働く・弁護士の資格で、弁理士登録する実際には、「弁理士試験に合格する」ことで、弁理士になる人が多く、統計上、９０％以上です。ちなみに、筆者も、弁理士試験に合格して、弁理士になりました。弁理士試験の難易度弁理士試験は、毎年１回、行われます。5月に1次試験の短答式、7月に2次試験の論文式、10月に3次試験の口述式が行われます。 弁理士試験は、難関試験の１つです。 2023年の統計データだと、志願者数3417人に対して、合格者の数は188人です。合格率は、6．2％に過ぎません。弁理士試験に合格するまで、数年、掛かることが多いです。弁理士が働いている場所弁理士は、特許事務所で、知財業務に従事している人が多いです

先日「土地を探して欲しい」と依頼を受けたので、希望のエリアを聞いてみたら、まー、そのエリアが広いこと。 これ、内心「一生決まらないんじゃ？…」なんて思ったので、一緒にいろいろと考え方を整理しました。 家を建てようと思った時に、もともと親や祖父母が土地を持っていなければ、最初にやることは「土地」を決めることです。 土地を買うとなったら、大体の人はこの辺りがいいかなーと漠然と希望のエリアが思い浮かぶでしょう。 そうしたら、実際にそこに行ってみて、街の雰囲気や交通量や、どんなお店があるかとか、目で見て確かめることをおススメします。 「なんか思ったよりガヤガヤしてるし、印象と違ったな…」なんてことがあるかもしれません。 子供の学校区とか、実家の近くとか、何かの理由で住むところが限られるわけでなければ、そこからが土地探しのスタートです。これがまた大変…エリアの絞り込み住みたいエリア、しかも町名もある程度決まっているのに、予算が合わない… 私がハウスメーカーに勤めていた時、このパターンの人ってすごく多かったです。 ライフプランや資金計画を詰めていって、それでも予算に合わなかったらどうしたらいいのか？… 「このエリア以外、考えられない…」 そう決めてしまわないで、できるだけいろんな場所に行ってみましょう。例えば、私が仕事をしている新潟市なら、こんな観光マップを持って家族と廻ってみても楽しいかもしれません！ 土地探しをしながら、ミニ観光もできる！…なんだか、ワクワクしますね。 何が言いたいかというと、決めつけていたエリアじゃなくても、自分にとって理想的な場所が案外あったりするもんです。 あんま

クラウドサイン等でない、紙の契約書の署名欄に署名を直筆でせず、パソコンで打っただけで、かつ印鑑を押さないということになると、契約書としてサインしていませんと言えば、それはそうかもしれません。つまり後からサインしたしていないといったことでもめた場合、証明できないような状態にしないというのが肝要です。では署名はパソコン印鑑は実印となるとどうでしょうか？これもその印鑑押した覚えがないともいえますよね。これについては、日本は印鑑に対する信用がまだ強い国ですので、効力があります。あるといっても二段の推定ということになります。この二段の推定のお話は以前のブログでお話していますのでそちらをお読みいただければと思います。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。京都市にある【京都花園教会水族館】という水族館が、動物を持ち込む飼主に対して苦情を述べていますので、紹介しておきます。 京都花園教会水族館は2012年、京都の日本ナザレン教団花園教会の中に開園したキリスト教系の動物保護施設です。 淡水魚を中心に、爬虫類・両生類や甲殻類など190種500匹あまりを飼育・展示しています。代表的なものを例示すると次のとおりです。 《淡水魚》ピラルク、ピラニア、肺魚、黄金ウナギ、ブラックバス、大型ナマズ、アリゲーターガー 《爬虫類》カミツキガメ、マタマタ、ゾウガメ、リクガメ、イグアナ 《両生類》ウーパールーパー、アフリカウシガエル 水族館に展示されている生き物の6割が、ペットとして飼育されたものの、様々な事情で飼育が困難となった飼主から引き取られた動物たち、とのことです。 最近では、アカミミガメ（ミドリガメ）の引き取り依頼が多いとのことです。実態は、水族館というよりも動物保護施設といえます。 入場料は無料で、年間200万円ほどにのぼる運営費は全て寄付によってまかなっている水族館です。 令和6年4月22日、同館は、元飼主から飼育方法に対する要望が相次いでいることに触れ、SNSの投稿で次のように切実な思いを訴えています（以下、引用）。 　 「だったら、そのために寄付して下さい。 その子のためにエサを毎月送ってきてください。 飼育するのはタダじゃないんです！！　 自分たちは引き取られたら、責任はもう当館だけですか？？　 当館の責任ならこちらのやり方に全面的に従ってください。 それができないなら、自分で最後まで終生

本人・生計を一にする配偶者その他の親族に対する医療費を支払った場合に、適用を受けることが出来ます。【対象となるもの】・医師や歯科医師による診療費や治療費・治療や療養のための医療費購入費　ex　薬局で購入した風邪薬など(セルフメディケーション税制)・入院時の食事代・出産費用・通院のための交通費(電車・バス・タクシー代等)【対象とならないもの】・美容整形費用・健康増進や疾病予防のための医療品購入費・通院のための自家用車のガソリン代や駐車場代・健康診断や人間ドックの費用　⇒診断の結果、重大な疾病が発見され、かつ、治療した場合は、医療費控除の対象となります。・未払いの医療費ex　年末に治療を受けてその年内に支払が終わっていないものなど支払った医療費から保険金等で補填される金額＆（①１０万円or②総所得金額等×5％のうち小さい方）が、控除額になり、最高２００万円までとなっています。【医療費控除の公式】控除額(最高２００万円)＝支払った医療費ー保険金等で補填される金額ー（①１０万円or②総所得金額等×5％のうち小さい方）上記の領収書を保管しておきましょう‼

今日は暑いですねー！通勤電車ではジャケットを脱いだ会社員も増えてきています。 そういえばスーツが経費として申告できるかどうか、ネットで調べると賛否両論あるようです。 勤め人には給与所得控除(経費があると仮定して所得を安くする制度)があるので、認められないという意見が有力な気がしますが、実際どうなのでしょうか？ 勤め人だけどスーツの購入費は経費として確定申告してるよ、という方は是非メッセージをいただきたいです。 私も便乗して節税していきたいので！ ここからが本題ですが、 これまで定額減税について所得税と住民税についてお話をさせていただきました。 今回はちょっと角度を変えて定額減税が適用される条件について触れたいと思います。 結論から言うと、所得が1,805万円以下である方が対象となります。 給与収入のみの方の場合は、年収2,000万円以下になりますね。 年収2,000万円といったら年末調整をしてもらえない勝ち組(？)の方たちなので、役員の方であったり経営者の方たちでしょうか。 ※年収2,000万円を超えると自身で確定申告をしなければなりません。 年収2,000円を超えている方は残念ながらいつも通り納税していただきます。 さらに残念なことがあります。 2024年の年収が2,000万円を超える(所得が1,805万円超)ということが明確であっても、6月の給与では所得税が3万円安くなります。そして、2025年の確定申告では所得税が3万円高くなります。 3万円安くなる＋3万円高くなる＝0円 すなわち、所得者にとっては全く意味のない処理がされてしまいます。 安くなったからといってその分を遊び

以前より作成していたココナラ用紹介動画が完成しました。これからもみなさまのお役にたてますよう、頑張って参りますので、宜しくお願い致します。

「物件情報を見ても、詳しいことは良く分からないな…」 先日、土地探しを依頼されたお客様が、こんなことを言ってました。 確かに、場所が良さそうだ…とか、少し小さそうだ…とか、一般の人は、せいぜいその程度の感想しかありませんよね？ チラシやインターネットなどの「物件情報」は、デザインとか言葉で、パッと見良さそうに見えるものもあります。 でも、実は、細かく書かれている「物件概要」に大事な情報が詰まってるんです。物件情報から見えることがある？土地でも、戸建でも、マンションでも、物件情報のひとつの小さな項目から、いろいろ見えてきます。 たとえば、聞いたことのある大手の不動産会社の名前で、新築マンションの物件情報が出たとします。 大手だから安心かなと思ってたら、良く見てみると販売会社がその大手不動産会社で、事業主は別の会社だった… こんなケースが時々あります。 もちろん、「他の会社が事業主だから物件的に良くない」とは言えません。 でも、あえて事業主は小さく、大手の企業名だけ大きく見せるようなケースがあるんです。 当然、構造や仕様などの建物自体の品質は、販売する会社でなく事業主のやり方考え方が反映されてる可能性が高いです。 また、大手だから絶対に品質のいい建物を建てるとは言いきれませんので、施工業者は必ずチェックする必要があります。 マンションの場合は特に、どこにどんな、その施工業者が工事をした物件が建っているか、管理の状態はどうか。 その会社の過去の施工実績はウソをつけません…実際に自分の目で確認するようにしましょう。物件資料は、見方が分かれば難しくない。いま、ほとんどの不動産会社が物件情

アトラス行政書士法人では、新しいココナラのサービスとして《24時間以内に作成・発送完了》の内容証明作成代行サービスを始めました。《内容証明》は、何かしらのトラブルが発生しているときに、相手方に「私の主張はこうですよ！」「約束していた内容はこうですよね？」「予定通りにお金を支払ってください！」と意思を伝える有効な手段です。また後々、裁判になったりした時に「そんな連絡は来ていないよ」「知っていたけど、その請求はもう時効だから」などと言わせないためにも、【内容証明】という強力な伝達手段を利用することは、とても大切なことなのです。ただ、そうは言っても仕事や家事で忙しい毎日の中、わざわざ専門家を探して、予約して事務所まで行って相談、なんて面倒くさいことしたくないのも実のところです。また今すごく気持ちが高ぶっているのに、相談予約が1週間後にしかとれなかった場合なども、段々とやる気がなくなってしまうこともあるでしょう。アトラス行政書士法人の《内容証明　作成・送付》サービスは1)申込から内容証明作成・発送まで24時間以内に完了2）内容証明作成のプロである行政書士法人が対応3)内容証明郵便料金無料4)内容をチャットで伝えるだけで、郵送もアトラス行政書士法人が行うので、すごく簡単にあなたの内容証明を作成・発送可能です。またアトラス行政書士法人は24時間36５日、いつでも対応可能なので、仕事が終わった夕方・深夜帯でも、ココナラから相談、申込が可能。あなたのスケジュールに合わせて、問題解決の手段《内容証明郵便》を出すことができるのです。あなたの強い味方　アトラス行政書士法人に一度相談してみませんか？

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。神奈川県横須賀市の特別養護老人ホーム【さくらの里山科】には、入居者の死期を察知して最期まで寄り添う犬「文福」がいます。 「看取り犬」として、これまで多くのメディアに紹介されてきましたので、ご存知の方も多いと思います。 文福の看取り活動は、通常、３段階を踏むそうです。 第1段階として、入居者が逝去される1～3日前に、その方の居室の扉の前に座ってうなだれます。 第２段階では、その方の居室に入り、ベッドの脇に座って控え、入居者のことを見つめます。 最後に、その方が寝ているベッドに上がって寄り添って看取るといいます。 これまで文福が看取ってきた入居者は20名以上に上るとのことです。 文福は、殺処分される寸前だったところを、動物保護団体に保護された犬です。 2011年秋、文福は保健所（動物愛護センター）にいました。 朝になると、犬たちが収容されている部屋の壁が動き、隣の部屋へと強制的に追い込まれます。 そして、次の日には更に隣の部屋へと移動させられ、最後に追い込まれる部屋はガス室になっています。二酸化炭素で窒息死させる殺処分部屋です。 文福はそのガス室の一つ手前の部屋にまで追い込まれていたところを保護されたとのことです。 【さくらの里山科】の施設長である若山 三千彦さんは次のように語っています（以下、引用）。 「文福は保護犬です。 保健所の最終部屋にいました。隣はガス室です。 壁の向こうからは、命を奪われる犬達の悲痛な叫び声が聞こえてきます。 文福はそんな思いをしてきたのです。だから、文福は「命の重み」を知っている。 一人ぼっちで死を待ってい

今、仕事の依頼で賃貸物件を探してるのですが、周辺環境を色々とチェックしていました。 これが売買物件となれば、大きなお金を出して購入するわけですから、尚更いろいろ気になりますよね？ 街並みはどうかとか、日当たりとか、生活の利便性はどうかとか… 物件周辺がどのようになっているか分からないってことは、実際に住んでからの生活がどうなるか分からないということです。 たとえば買った当初は、隣は空き地だったのに、3階建てのマンションがドーンと建ったらどうですか？ そのせいで日当たりが悪くなって、視線も気になって…でも、買ってしまったんです… 売ります？貸します？…引っ越すなんて現実的じゃないですよね？ 不動産の周辺環境の調査は、それくらい大切なことなんです。 べつに特別な知識が無くても、「ただ行くだけ」それだけである程度見えてくるんです。 物件を検討するために現地に行った時のポイントをあげてみるんで、参考にしてみて下さい。物件周辺の環境を、肌で感じてみる。まずはスマホで地図アプリを用意しましょう、Googleマップでも、なんでも構いません。 もちろん、人によって優先順位は違うでしょうが、現地に行って見て欲しいポイントが3つあります。 ①物件周辺の街並み ②何か立ちそうな空き地や、工事中の現場はあるか ③駅やバス停までの距離、アクセス 時計周りでもなんでもいいので、物件をスタートして、物件がある道路で囲まれたブロックをぐるーっと歩いてみてください。 周辺をただ歩くだけでなくて、たまにスマホに目をやると、店舗や施設名とかが出てきますよね。 つまり、そうすれば、少し離れたところでも周りに何があるか

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。ペットの医療事故裁判で、2024年3月26日、京都地裁において画期的ともいえる判決が下されました。 訴状によると、ペットのウサギは3歳のネザーランド・ドワーフホトで、名前は「しろ」とのことです。 2021年、しろがエサを食べられなくなったことなどから、飼主夫妻は小動物専門の診療科がある動物病院を訪れ、しろに点滴治療をしてもらいます。 しかし、後日、獣医師から「腸に異物が見つかった」として、手術を受けるよう強硬に説得を受けます。 その手術中に しろ は心肺停止になり、術後、夫妻が再会した時には死亡していました。 その後、他の動物病院に夫妻が相談したところ、「点滴治療で治る」と言われたほか、獣医師にはこの手術の経験が一切なかったことなどが判明したことから、訴訟に踏み切ったようです。 2024年3月26日、京都地裁の中山裕貴裁判官は、「主治医は外科的治療の危険性を十分に説明し、原告らの真摯な同意を得たうえで行うべき注意義務があったのにもかかわらず、これを怠った過失がある」として、手術のリスクに関する病院側の説明が不十分だったと認定し、「手術をしていなければ、しろが死ぬことはなかったと認められる」と指摘。 さらに「原告らにとって しろ はかけがえのない家族の一員であり、今でも深い悲しみを背負い続けている。家族同然のウサギを失った夫婦の絶望感は察するに余りある」などとして、1人当たり33万円、2人合わせて66万円の慰謝料等を支払うよう病院側に命じました。 日本の法律では動物は「物」と規定されているため、裁判の世界ではペットはモノ扱い、つま

ビジネスにおいて、機密情報やノウハウの保護は重要な課題です。特に、自社オリジナル商品の試作品を外部に委託する場合、秘密保持契約書の作成が不可欠です。本記事では、秘密保持契約書の重要性と主要なポイントについて解説します。1. 秘密保持契約書の役割: 秘密保持契約書は、機密情報やノウハウの漏洩を防止し、ビジネスの競争力を維持するための重要な契約です。特に、自社オリジナル商品の試作品を外部に委託する場合、設計図や仕様書などの機密情報が漏れることを防ぐ役割があります。 2. 秘密保持契約書の主要なポイント: 機密情報の定義: 契約書には、どのような情報が機密情報として扱われるかを明確に定義する必要があります。設計図や仕様書、製品の特許情報などが含まれます。 a)漏洩防止の義務: 契約書には、受け手側に対して機密情報の漏洩を防止する義務が課せられます。他者への情報提供や模造品の製作販売などが禁止されます。 b)違反時の制裁措置: 契約書には、機密情報の漏洩や違反が発生した場合の制裁措置が明示されるべきです。損害賠償や法的手段の取り扱いが含まれます。 3. 秘密保持契約書の作成と注意点: 専門家の助言の活用: 秘密保持契約書の作成には、法律家や契約書作成の専門家の助言を求めることが重要です。適切な契約内容を検討し、ビジネスのニーズに合った契約書を作成することが必要です。 具体的な機密情報の明示: 契約書には、具体的な機密情報や保護すべき内容を明示することが重要です。曖昧な表現や範囲の広すぎる定義は避けるべきです。 4. 秘密保持契約書の重要性とメリット: 秘密保持契約書の作成と遵守によって

近年、高年齢化社会の進展に伴い、相続問題が社会的な懸念となっています。特に、相続に関連する地代の契約書が重要性を増しています。高齢化と相続問題がもたらす地代のトラブルやその解決策について考察します。 1. 地代問題の背景: 高齢者の増加により、相続に関する問題が増加しています。地代の契約書においては、相続人間の紛争や遺産の明確化が必要とされます。しかし、遺産相続の手続きが円滑に進まない場合、地代の支払いや管理に関するトラブルが生じることがあります。 2. 典型的な地代トラブルの例: a)相続人の確定不明: 高齢者が亡くなった際、相続人が複数存在する場合、相続人の確定が遅れることがあります。その結果、地代の支払いや管理が滞ることがあります。 b)地代の未払い: 相続人間で地代の支払い義務が不明確な場合、地代の未払いが発生することがあります。これにより、地代の所有者との紛争が生じる可能性があります。 c)地代の使用目的の変更: 地代の契約書には、地代の使用目的や使用条件が記載されています。相続人がこれに従わず、地代の使用目的を変更する場合、トラブルが生じることがあります。 3. 地代の契約書の重要性: 地代の契約書は、これらのトラブルを未然に防ぐために重要です。契約書には、以下のような内容が明確に定められるべきです。 ⅰ）地代料の金額と支払い条件 ⅱ）地代の使用目的や使用条件の明示 ⅲ）地代の管理や維持に関する取り決め 高齢化社会における相続問題が増加する中、地代の契約書の重要性が高まっています。相続に関連するトラブルや地代の未払いなどの問題を未然に防ぐために、適切な契約書の作成と

エステティックサービスでの美容施術を受ける際、契約の解除権利を保護するためのクーリングオフ制度があります。今回は、エステティックサービスのクーリングオフを内容証明で行う方法について詳しく解説します。 エステティックサービスでは、美容施術やコースの契約を結ぶ際、一定の期間内に解約することができるクーリングオフ制度が適用されます。特に、契約期間が1か月を超え、契約金額が5万円を超える場合は、特定商取引法で特定継続的役務提供として定められ、自分でサロンに行って契約した場合でも、契約書面を受け取ってから8日間はクーリング・オフが可能です。 ■内容証明でのクーリングオフ手続き■エステティックサロンのクーリングオフ手続きを内容証明で行う際の基本的な手順は以下の通りです。 a)クーリングオフ通知書の作成: 解約の意思を明確に示したクーリングオフ通知書を作成します。契約の詳細や解約の理由、解約希望日などを記載します。b)通知書の送付: クーリングオフ通知書内容証明郵便でエステティックサービス業者に送付します。内容証明郵便を利用することで、送付内容や送付日時が確実に通知されます。 ｃ）受領確認の取得: エステティックサービス業者がクーリングオフ通知書を受け取ったことを確認するため、受領確認を取得します。これにより、解約の通知が確実にサロンに届いたことが証明されます。 クーリングオフ手続きを内容証明で行う際には、以下のポイントに留意することが重要です。 ⅰ）期間の把握: クーリングオフ期間内に解約手続きを行うことが重要です。期限を過ぎるとクーリングオフの権利が失われる場合があるため、期間を把握して

離婚は、多くの場合、複雑な手続きや感情的な問題を伴うことがあります。しかし、離婚協議書を作成することで、円満な離婚を実現することができます。今回は、離婚協議書について詳しく解説します。■離婚協議書とは■離婚協議書とは、夫婦が離婚に関する様々な事項について合意し、書面にまとめたものです。具体的には、財産分与、子の親権・監護権・養育権、養育費の支払い、夫婦の姓の選択などが含まれます。この協議書は、法的な手続きや裁判に入る前に作成されることが一般的です。離婚協議書は、以下のような重要な役割を果たします。 a)円満な離婚を実現: 協議書によって、夫婦間の合意事項が明確になり、円満な離婚が実現します。争いやトラブルを最小限に抑えることができます。 b)法的な根拠: 協議書は法的な根拠となります。合意内容が書面に残されるため、後日の紛争時に証拠として活用することができます。 c)手続きの簡略化: 離婚手続きが簡略化されます。協議書があれば、裁判所での審理や手続きがスムーズに進みます。 離婚協議書の作成手順は以下の通りです。 ⅰ）協議の開始: 夫婦が離婚について協議を始めます。相談窓口を利用して、専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。 ⅱ）合意事項の整理: 夫婦が合意すべき事項を整理します。財産分与や親権など、具体的な内容を決定します。 ⅲ）協議書の作成: 合意事項をもとに、離婚協議書を作成します。内容が明確で、法的な要件を満たすよう十分な注意が必要です。 ⅳ）協議書の署名: 協議書を作成したら、夫婦双方が署名します。離婚協議書は、円満な離婚を実現し、手続きをスムーズに進めるための重

子の認知請求は、法的手続きを伴う重要なプロセスです。しかし、内容証明を活用することで、この手続きをスムーズに進めることができます。今回は、子の認知請求を内容証明で行う方法について詳しく解説します。子の認知請求を内容証明で行う際の基本的な手順は以下の通りです。 a)請求の根拠を整理する: まず、認知請求の根拠となる情報を整理します。認知を求める子の氏名や生年月日、両親の関係性などを明確に把握しましょう。 b)内容証明書の作成: 認知請求の内容を明確に記した書類を作成します。この書類を内容証明郵便に添付します。 c)内容証明郵便の送付: 作成した内容証明書を内容証明郵便で送付します。内容証明郵便は、送信内容と送信日時を証明するための重要な手段です。 d)受領確認の取得: 受取人が内容証明郵便を受け取ったことを確認するための手続きを行います。受領確認を取得することで、請求内容の確実な通知が確保されます。 子の認知請求を内容証明で行う際には、以下のポイントに注意することが重要です。 ⅰ）法的な効力の確保: 内容証明郵便を利用することで、請求内容や日時を法的に証明することができます。法的な効力を持つ手続きとして活用しましょう。 ⅱ）期限の設定: 認知請求には、請求の期限を設定します。期限内に応じない場合、法的手続きを進める準備が整います。 ⅲ）相手方の対応: 認知請求に対する相手方の対応に注意しましょう。内容証明郵便を受け取った相手方からの返信がある場合は、適切に対応する必要があります。 子の認知請求を内容証明で行うことは、円滑な手続きを進めるための重要な手段です。内容証明郵便を活用して