法律・税務・士業全般（48ページ目）

 世田谷区：建物【種類変更登記】：世田谷区（明大前・下高井戸・桜上水・千歳烏山・三軒茶屋・西太子堂・松陰神社前・駒沢大学・用賀・成城学園前）【建物種類変更登記】】申請。雑居ビル内の一部に種類変更が生じた場合や、中古住宅ローンを組むため、介護保険適用のためなど。石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 世田谷区（明大前・下高井戸・桜上水・千歳烏山・三軒茶屋・西太子堂・松陰神社前・駒沢大学・用賀・成城学園前）

荒川区：建物【種類変更登記】：荒川区（日暮里・三河島・南千住・町屋）【建物種類変更登記】】申請。雑居ビル内の一部に種類変更が生じた場合や、中古住宅ローンを組むため、介護保険適用のためなど。石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 荒川区（日暮里・三河島・南千住・町屋）

足立区：建物【種類変更登記】：足立区（北千住・小菅・五反野・梅島・西新井・竹ノ塚・綾瀬・堀切・牛田･六町【建物種類変更登記】】申請。雑居ビル内の一部に種類変更が生じた場合や、中古住宅ローンを組むため、介護保険適用のためなど。石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田）

〇　最近、従業員の勤務態度が気になる〇　従業員が会社の消耗品や備品を私的に使っているようだ〇　会社の情報流出（守秘義務）が心配だなど、色々ご心配をされている会社様も御有りと思います。逆に従業員側から考えると〇　労働時間や休日・賃金といった、働くうえでの土台となる部分が気になる、ということがあるでしょう。就業規則は、労働時間や休日、賃金といった労働条件から、服務規律（従業員として必ず守るべきルール）まで、会社のあらゆるルールを一つにまとめた「会社のルールブック」です。会社はこの規則に基づいて従業員を管理し、従業員はこの規則を守る義務があります。会社と従業員の間で起こるトラブルの多くは、お互いの認識に食い違いがある、ということに起因するのではないでしょうか。労働基準法では、常時10人以上の労働者を使用する事業所に就業規則の作成義務を課しています。しかし、従業員数に関わらず、会社ルールを定めておくことは欠かすことのできません。先ほどのように、会社と従業員間で労働条件の認識に食い違いが生じた場合、就業規則でしっかりルールとして定め明文化しておくと、お互いに確認し、トラブル解決の糸口を見つけることができる可能性があります。しかし、ルールがなく明文化された規則がないと、どうでしょう。確認するすべがなく、言った・言わないの争いに終始し、トラブルがさらに大きくなるリスクは否めません。会社としてもトラブル解決に注力せざるを得ず、結果として本業の時間が割かれ、業務に支障を及ぼす可能性もあります。つまり、就業規則は労働トラブルの未然の防止、労使間の安定、そして会社業務の安定にもつながる、とても大きな

土地の所有権は、放棄することができないのが原則です。 しかし、例外もあります。例えば、甲土地をＡとＢが等しい割合で共有していたとしましょう。 土地を共有することは珍しいことではありません。 相続時に法定相続分で相続した結果、共有状態になることもありますし、お金を出し合って土地を買ったために共有していることもあります。 甲土地をＡとＢが共有している場合、ＡとＢの所有権のことを「共有持分」と表現することがあります。 この共有持分は、ＡとＢのいずれかが放棄することも認められています。 例えば、Ａが共有持分を放棄した場合は、Ａの共有持分は自動的にＢが取得します。 その結果、甲土地はＢの単独所有となります。つまり、甲土地の所有権はＢ一人が有している状態になるということです。 そのことが民法の次の規定に記されています。 民法 （持分の放棄及び共有者の死亡） 第二百五十五条　共有者の一人が、その持分を放棄したとき、又は死亡して相続人がないときは、その持分は、他の共有者に帰属する。 この話を踏まえた上で、今回のテーマを見ていきましょう。 事例 甲土地は、現在では限界集落の奥地にあって使い道がなく、管理の負担ばかりがかかる土地です。 もともとは、ＡとＢがお金を出し合って購入し、ＡとＢが共有していました。 Ｂが亡くなり、ＣがＢの唯一の法定相続人となりました。 Ｃは甲土地を見たこともなく、どこにあるのかも知らず、もちろん、活用することも管理することもできません。 そのため、Ｃは甲土地の共有持分を放棄したいと考えています。 1、Ｃは甲土地の共有持分を放棄することができるのでしょうか？ 2、また、この事

起業もフリーランスで活動するのも ひとりで行うことがほとんどです。でも、お金のこと、書類の書き方など 相談したいことがある場合どうしますか？ 困ったことが起きたときにはじめて その道のプロを探せば解決しそうですか？ 残念ながら答えはNOなんです！ 相談できる人は お困りごとが発生する前に 見つけておくものなのです。 信頼できるサポーターとは 日ごろから繋がっておくと 相談したいときに スピーディな回答が得られる可能性が高くなります。書類の書き方 契約のこと… 起業家にとって 頼れる予防法務の専門家 行政書士を 頼れるサポーターとしてご提案したいです！

事業をしている方は日常的に契約書を交わす機会が少なくないと思います。予め自社で定型的に用意しているものを使う場合はまだ良いですが、中には都度ネットから引っ張ってきたひな形をそのまま使ってらっしゃる方や、相手方から示された契約書を確認もせずに押印する方もいらっしゃるでしょう。しかし、定型的に用意しているものも、取引相手やケースによって書き換えが必要な場合があります。ネットで引っ張ってきたひな形は、事案にマッチしていないかもしれません。また相手方が示してきた契約書というのは、大体相手方に有利（＝こちらにとっては不利）に作られているものです。こういったことを放置してしまうと、いざ問題が生じてしまった時に、契約書に沿って解決できずに困ったり、あるいは想定外の不利益を被ったりします。契約書をしっかり作ることは、無駄な紛争を予防する上でとても大切なのです。これから契約書を交わそうとしている方、契約の更新時期が近い方、一度立ち止まって契約書の中身がこれでよいのか、自分の利益を守ってくれるのか、確認してみませんか？確認のためには専門知識のある弁護士に依頼するのが一番です。私は、契約書の作成・チェックは長い間日常的に行ってまいりました。幅広い分野の契約書に対応することが可能です。敷居が高いと思わずに、どうぞお声がけいただければと思います。

足立区：建物滅失登記(取壊し･解体)登記手続き：足立区（北千住・小菅・五反野・梅島・西新井・竹ノ塚・綾瀬・堀切・牛田･六町【建物滅失登記】の申請方法や必要書類等のお話。石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田）

タイトルを質問としたら、答えはNoです。すべて書かないとはどういうことかと言いますと、例えば損害賠償規定です。契約各条項に違反したら損害賠償を請求できる。とよく見る条文ですが、これを書いていないとでは、契約違反があった場合、損害賠償請求できないのかというとそんなことはありません。何を根拠に？法律です。民法をはじめ様々な法律で損害賠償の規定はケースごとに規定があります。そうなると、なんで契約書で書くのか？それは、法律をアレンジしたいからです。典型的なのは賠償の上限です。賠償するにしても、無制限だと困りますよね？そこで契約各条項違反があったとしてその賠償義務を負うんだけれど。その賠償額の上限はいくらまでという規定の仕方ができたります。では一切負わないという規定は？それはケースバイケースです。そういうことをヒアリングしながら、どういうご希望があるのかとヒアリングしながら契約書を作成していきます。南本町行政書士事務所　代表 西本

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。まだまだ酷暑の日が続いていますね。 酷暑の中、太陽がギラギラと照り付けている日中に犬の散歩をさせている飼主を見かけることがあります。 そのような飼主は無知なのだろうと思いますが、酷暑のもとで犬を散歩させると、最悪の場合、犬を熱中症で死なせることになりかねません。 太陽が照っている場合、夏場のアスファルトの温度は50度～60度にも達します。つまり、熱い鉄板のような温度になります。人間は靴を履いてアスファルトの上を歩くため気付きませんが、アスファルトに直接手を触れてみたなら、アスファルトがどれほどの高温になっているかはすぐに分かります。 犬は、裸足でアスファルトの上を歩くことになるため、肉球をヤケドする危険があります。また、アスファルトは、地面付近の気温も上昇させます。 つまり、人間よりはるかに体高が低い犬は、地面付近の高温の中を歩くことになります。 さらに、犬はアスファルトと平行になって歩くため、犬の腹部はアスファルトの熱をまともに受けることになります。 子どもは身長が低く、大人よりも地面に近いところを歩くことになるため、熱中症になる危険が高くなります。 それと同じ理由で、人間より体高の低い犬が熱中症にかかる危険は、人間よりもはるかに高くなります。 また、人間は全身に汗腺があり、汗をかくことにより体温を下げることができます。 しかし、犬の汗腺は足の裏にしかなく、人間のように汗をかいて体温調節することができません。 犬は口を開けて「ハァハァ」と呼吸をすることで体温を調節しますが、暑さには非常に弱い生き物です。 以上のことからも、犬にとっ

お店の規模や場所によってまちまちなので一概には言えませんがインターネットで検索すると約１０００万円〜約１５００万円ほどの金額が多いようです。実際に私がサロンを開業した際もこの金額の間くらいの金額が必要でした。次に1000万円の内訳に関してご紹介いたします。内装工事費　約500万円前後内装費にいくらかけるかでこの金額はいくらでも大きくなってきますが私の周りのオーナーさんに聞いても約５００万円ほどの金額をかけている方が多いです。こちらに関してはテナントがスケルトンの状態からなのか、居抜きの状態からなのかにもよって大きく変わってきますし美容室の大きさによっても異なってくるのであくまで参考程度になるかと思います。個人で出店される場合いきなり３０坪以上の広さで８席以上の美容室を作る方は少ないと思いますので大きくても3席〜6席規模の２５坪以下くらいの大きさであれば平均的にこのくらいの金額が多いのかと思います。シャンプー代などの美容機器　約200万円内装費以外にもシャンプー台、セット椅子、パソコン等の機器、最初の仕入代（薬剤）などの備品も美容室出店の際には必要となってきます。最初の仕入代（薬剤関係）に関しては実際に売上が出てきてから買い足していくものでいいと思うのでもし出店の際に資金に余裕がなければ最低限の量で良いかと思います。ロットやロットケースは美容学生の頃に使っていたものなどがあればきれいにして使用するのもオススメです。またシャンプー台やセンサーなど10万円以上する高価なものはリースという選択肢もあります。10万円以上の備品は固定資産として計上することになりますがリースの場合は毎月の経

日本政策金融公庫とは、一般的な民間金融機関とは違い、民間金融機関の取組みを補完し、事業に取組む方々等を支援する政策金融機関です。一般的な民間金融機関は、銀行とはいえ会社ですからもちろん営利目的の会社と言えます。なのでお金を貸して金利を借りてからもらうことで利益を出しています。一方、日本政策金融公庫は上記にも書いてあるとおり目的が民間金融機関の取り組みを補完することを目的として利益を目的にしているというよりも日本経済の発展・発展を目的として新しくビジネスを始める方を支援するのを目的としています。よって、民間金融機関のビジネスローンやカードローンではおよそ１０％ほどの金利がかかるのに対して日本政策金融公庫では条件によりますが約１％〜３％のという低金利で融資を受けることができます。自己資金＋融資で美容室を始める手元の資金が多い方がビジネスをする上で心の余裕も生まれ安定した経営ができるのではないでしょうか？とはいえ以前の記事でおよそ1,000万円の開業資金が必要になりますが全額を融資で賄うのは、少し難しいでしょう。というのも自己資金がどのくらい必要ですか？とよくご質問いただくことがございますが最低でも希望金額の１０％以上はあると審査の際に印象がいいでしょう。日本政策金融公庫のホームページによると希望額の１０％以上の自己資金が必要であり、平均するとみなさん大体２０％以上の自己資金を用意している方が多いようです。

　知財専門家は実績のある方を選ぶべきである。　この出願アイデアは特許が取れません（新規性・進歩性なし）として、過去にほとんどの特許事務所で断られたクライアントが、以前勤務した特許事務所に来所されました。IT関連出願だったので、私がそのクライアントの担当になりました。現在、特許が取れましたので、簡単にアイデアを紹介しますと、病院内で使用するメール通知システムのアイデアです。アイデアの内容を簡単に伺うと、スマホのメールやプッシュ通知を利用すれば容易と判断できるアイデアでした。徹底した特許調査を行いまして、特許の実施範囲内で病院内の特殊なメール通知に限定して、特許取得ができました。製品実施のアイデアの他の2件も担当し、特許取得できました。　特許庁の審査官と同等の特許調査を行い、場合によってはインターネット調査を行えば、特許取得できるということです。　ただし、製品実施する場合は、製品を発売すれば、リターンが得られます。しかし、未実施の特許出願は、特許出願しただけでは、リターンが得られません。また、特許が大当たりする確率は低いです。　従って、特許出願の費用は抑えて、対応するのが良いと考えます。各種サービスを提供しております。　最近の審査状況を見ますと、AIブームが起こり、単にAIを利用しただけでは特許取得が難しくなってきました。オンラインカウンセリングの出願でAI利用の特許出願の明細書を作成して出願しました。その特許出願の早期審査を行いましたが、拒絶査定となりました。拒絶査定が出た後にその特許事務所を退職したので、経過を知りませんでした。　たまたま、昨日、JplatPatで特許調査を行っ

ビザ業務については、看板を掲げていなくも、問い合わせの多い業務になります。当事務所でも契約書の作成と同じように、様々な日本国内の在留資格認定証明、ビザ、又は海外、例えばベトナム、アメリカなどに就労で行く場合のビザの種類を特定し、適切なご案内を差し上げることになります。行政書士をやっていれば、ビザ申請について誰に相談されてもある程度のクオリティを保つことができると思います。それくらい有名な業務です。オンラインでの大使館予約に始まり、最近ではぼちぼちオンラインによる申請が認められ始めました。また海外に行く日本人、又は外国人のビザ、再入国許可の申請代理も多くよせられるご相談となります。このようなビザ業務ですが、もはやこれだけをやりたくて行政書士になりたいという方がすごく増えたなという印象です。身近になりつつあるビザ業務ですが、そこには大きなチャンスがあるのかもしれませんね。南本町行政書士事務所 代表・特定行政書士 西本

最近、スタートアップM&Aという言葉を自分の周りでもよく聞くようになったので、自分なりの考えをちょっと書いてみたい。 その前に、まずは、M&Aのプレイヤーとして近年話題を集める“M&A仲介”だが、厳密に言うと“M&A仲介”なるものは存在せず、世の中にあるのは、FA業者だけである。“M&A仲介”と自称他称を問わず名乗っている業者は、買い手及び売り手それぞれのFAをやっていてたまたまマッチングした結果、買い手及び売り手の両者からFAとしての報酬を受け取っているにすぎず、正しい整理は、買い手及び売り手がマッチングした場合、両者のFAをすることはできず、そもそもマッチングさせないか、マッチングしてもいずれかのFAしか諸般の事情からすることができないFA業者と、利益相反であるものの、買い手及び売り手それぞれのFAを受任してマッチングすることを許容するFA業者のいずれかということになろう。 また、上場会社をターゲットとするM&Aと未上場会社をターゲットとするM&Aでは、前者は、市場において株式を取得することによって株主となった多くの少数株主を抱えることから、株式の売買の主体である既存株主に対してFAが付くのではなく、M&Aの対象となっている上場会社自体にFAが付き、FAのサービスの内容は株主から上場会社の経営に関し委託を受けた経営陣が、善管注意義務に違反することなく適切な判断を下せるようにアドバイスを提供することになり、アドバイスの内容が最善であることの担保のため、FAは利益相反的な外形を有さない業者に限定され“M&A

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この財産は非常に漏れやすい相続財産です。そもそも、よくわからない財産の名称ですね。上場株式などは配当金（期末配当、中間配当）があります。例えば、３月決算法人の場合は、3月29日（末日を含めて３営業日前）の時点で保有していれば、配当金をもらう権利があります。もし、４月２日に亡くなった場合、配当金をもらう権利をもっていたことになります。そのため、その配当期待権を評価して、相続財産としてカウントするする必要があるわけです。別の例で、今度は10月に亡くなったとしましょう。同じく３月決算法人の株式を持っていた場合、期末配当はすでに受け取っているので今回は関係なしと思いがちですが、そうなりません。中間配当というものがあります。10月に亡くなると中間配当の権利をもっていますから、これも配当期待権の評価がいることになります。その評価は配当金から配当にかかる源泉所得税等を差し引いた金額になります。これは非常に見落としがちな財産ですのでご注意ください。

相続税の申告の際に、被相続人（亡くなった方）名義の通帳を預かります。そこでよくあるのが、亡くなる日以前１～２週間くらい、毎日50万円ずつ引き出された形跡があるものです。ATMの出金が一日50万円が限度ということで、毎日キャッシュカードで相続人の方が引き出したのでしょう。それは、亡くなったことが取引金融機関にわかると、引き出せなくなってしまうからという理由が多いものです。お葬式代に備えるとか、お布施や様々な支払いのためのものです。では、その直前に引き出された現金は、相続税の計算上どのようにするのでしょうか？これは、引き出したもののうち、当日まで使われなかった残額を手許現金として相続財産に計上します。そのうえで、葬儀費用やお布施等をマイナスの財産として計上します。（相殺するのではなく、両建てで計上することになります）過去にご依頼を受けた事例で、２カ月くらいほぼ毎日50万円ずつ引き出されていた通帳もありました。すごく綺麗に50万円の金額が並んでいたものです。通帳から引き出したもののうち、相続開始日に残っている金額は、手許現金として計上することを忘れないようにしましょう。

ものごころつく頃から、勉強をしなさい。宿題をしなさい。と、 言われ続けて来たことを思い出します。 イヤイヤやっていた、無理やり「やらされていた」が、本音ですよね。 親の顔色をうかがって、いつまでやればいいのか、終わったら自由なのか。 毎日毎日、繰り返し、子供ながらの地獄だった。 どこかのタイミングで、覚えること、解き明かすことに喜びを感じて、 少しずつ、子供たちが地獄から解放されていく。 これが、自分で勉強をするということ、自主勉強の目覚め…ですかね。 どんな職業に就きたいのか、どんな大人になりたいのか、何を目標にしたいのか。 自分主人公のストーリーを描き始める。そのために勉強をする。 これを気づかせるために、子供に勉強しなさいと、何度も繰り返し言う。 でもこのやり方では、なかなか気づかせてあげられない。いやいや、気づかないでしょう。 なぜだろうか？ 赤ちゃんは、今おなかが減った。おもらしした。機嫌が悪い。 いまのいまのいま、現状の出来事しか認識できない。 子供は、今楽しいこと、ゲームや動画を見る。おやつを食べる。外で遊ぶ。いまのいま、これから楽しいことを、少しの未来だけ楽しむために考える。 少し大きくなると、過去の嫌なことを避けて、少し未来よりも、もう少し先の未来を楽しく不便なく、過去の間違いをしないように時間を過ごそうと考え実行する。大人になれば、記憶のあるころから、今の自分、そして遠い未来の自分を 過去、現在、未来、すべての経験から最善を考えて行動する。 つまり、いかに、生まれてきてから短い時間で、過去、現在、未来を考えられるか、が「カギ」になるのではないでしょうか。子供

前回のブログで加給年金について解説いたしました。 本日のお題は「振替加算」です。 「加給年金」についておさらいをすると厚生年金保険の被保険者期間が20年以上ある方に、65歳到達時点で生計を維持されている年下の配偶者または⼦がいるとき、加算される「年金版の家族手当」のようなものとお話ししました。ここでは話を単純にするため18歳未満の子がいないことにします。 加給年金は妻が65歳に達すると打ち切られてしまいます。 では、妻が65歳になり加給年金が打ち切られた後は何ももらえないのでしょうか？ というとそんなことはありません。妻が65歳に達すると一般的に老齢基礎年金の受給権が発生します。 加給年金が打ち切られる代わりに妻の老齢基礎年金に「振替加算」が付く仕組みとなっているのです。 以下が振替加算のイメージ図です。まるで「加給年金」が「振替加算」に振り替えられたかのように見えるのがおわかりいただけますでしょうか？ これが「振替加算」という名前の由来だと思います。 「振替加算」の受給要件は以下です。 １．大正15年4月2日から昭和41年4月1日までの間に生まれていること ２．妻（夫）が老齢基礎年金の他に老齢厚生年金や退職共済年金を受けている場合は、厚生年金保険および共済組合等の加入期間を併せて240月未満であること ３．妻（夫）の共済組合等の加入期間を除いた厚生年金保険の35歳以降の（夫は40歳以降の）加入期間が、次の表未満であること振替加算の額は、以下の表のように、昭和61年4月1日に59歳以上（大正15年4月2日から昭和2年4月1日生まれ）の方については228,100円で、それ以後年齢

本日、6月25日(日)17:00〜公開になります！ 【行政書士】の先生方必見！"目から鱗"の計測方法 風俗営業許可や深酒届出業務の店舗計測効率化 『3次元点群データ』取得による計測の様子。石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･

以前のブログで契約社員やパート等の有期雇用契約が5年以上継続した場合には無期転換権が発生するとお話ししました。では使用者側は無期転換権が発生したことを労働者に周知する義務はあるのでしょうか？結論から申し上げますと現時点では「No」です。ただし、無期転換権が発生した労働者から申し込みがあった場合は使用者はその申し入れを断ることができません。現時点ではと申し上げたのは来年の法改正で「Yes」に変わるからです。厚生労働省の発表によりますと2021年7月現在において無期転換の申し込み率は3割程度にとどまっており無期転換ルールを知らない有期雇用労働者が多いことをかねてより問題視していました。2024年4月1日より労働基準法施行規則5条が改正されることになっています。ポイントは以下2点です。①無期転換申込機会の明示・「無期転換申込権」が発生する更新のタイミングごと※1に、無期転換を申し込むことができる旨（無期転換申込機会）の明示が必要になります。※1 初めて無期転換申込権が発生する有期労働契約が満了した後も有期労働契約を更新する場合は、更新のたびに、今回の改正による無期転換申込機会と無期転換後の労働条件の明示が必要になります。②無期転換後の労働条件の明示・「無期転換申込権」が発生する更新のタイミングごとに、無期転換後の労働条件の明示が必要になります。法改正に備えて使用者側も就業規則の改訂や労働条件明示書等の準備が必要となってきますのでご注意ください。当事務所におきましてもサービスとして扱っております。是非ご利用ください！

労働基準法37条1項によると1カ月の時間外労働が60時間を超えた場合について、5割以上の割増賃金の支払いを義務付けています。ただし、同法37条3項によると労使協定を締結し「代替休暇制度」を設け当該労働者が当該休暇を取得したときは、上記規定による割増賃金を支払うことを要しないとあります。一見、振替休暇と同様に割増賃金の支払いが必要ないかのように思えてしまいますがそういうことではないので注意が必要です。上記同法37条3項の割増賃金とはあくまでも60時間超えの50％の割増のことを指しており通常の割増率25%の支払いは60時間超えの部分についても必要となってくるわけです（労基則19条の2）。具体例をあげて説明しましょう。ある労働者の所定労働時間を8時間、時間単価を1,000円とします。この労働者の時間外労働時間が80時間の場合の代替休暇換算してみましょう。代替休暇 = (80 - 60) × 0.25 = 5時間となり1日(8時間)の代替休暇は取得できません。※話を単純にするために今回は深夜業を考慮しません。0.25は換算率(1.5 - 1.25)代替休暇を半日(4H)取得した場合の割増賃金の縮減分は1,000円 × 20時間 × 0.25 = 5,000円60時間超え部分の割増賃金は1,000円 × 20時間 × 1.25 = 25,000円の支払いが必要です。いかがでしょうか？代替休暇制度の目的は「残業代を浮かせる」ことではなく業務多忙な折に長時間労働や過重労働となった労働者に有給の休暇を与えることによって「労働者に十分な休息をとってもらう」ことが目的であることがお分かりいただけ

知人の奥様が万引きをしてしまい、裁判がありました。その方は、執行猶予中の犯行でとても難しい裁判となりました。前回逮捕された時の判決は実刑10カ月の執行猶予2年でした。その為、今回の判決が1年以上になった場合は、実刑が確定となる状況でした。そして今回、検察からの求刑は1年6カ月。判決の結果は微妙な状況。判決結果は実刑10カ月でしたが、情状酌量がつかずでした。ここで、何故この話をしたかというと、今回の事件で私は心理カウンセラーとして被告人のカウンセラーとして裁判にて証言したからです。再犯の可能性がある人や依存的な人に対しては、実刑を言い渡すことがすべての結果でなく、再犯であっても執行猶予があるのです。その為、裁判所に対しては、再犯防止のための更生マニュアルを作成、また当人への面会とカウンセリングを判決が出るまで行ってきました。判決文では、心理カウンセラーの指導の下、更生をしていくことについての評価はあったものの、被害金額が高額であったために、この様な結果となったのです。ただ、本来であれば求刑1年6カ月が判決10カ月になることはないそうです。一定の評価があったと弁護士は言ってました。何を伝えたいかというと、NLPやTA、インナーチャイルドの資格が裁判によって認められたという事です。通常の考えでいけば、公的資格でないので裁判結果に影響を与える事などないのです。それが、民間資格であっても裁判所は考慮してくれ減刑になった事実が重要だと伝えたかったのです。今回は十分な結果を出すことができませんでしたが、NLPとTA、インナーチャイルドの資格が、日本の司法で通用すること。依存症系の犯罪抑制で活

今回は、改正親族法の話です。 改正親族法とは、２０２４年(令和６年)４月１日から施行される、いわゆる嫡出推定規定の改正のことです。 通常、改正法と言うのは、旧法の曖昧な規定を明確にしようということで制定されるわけです。 改正後は、旧法に比べて、すっきり、明快になることが多いですね。 債権法改正なんかは、その典型例で、旧民法のごちゃごちゃした瑕疵担保責任の規定が、契約不適合責任に統合されて、すっきり明快になりました。 受験生にとっても勉強しやすくなったと思いますし、実務家としても、仕事がしやすくなったと言えるわけですね。 でも、今回の改正親族法は……。 ちょっとややこしい表現が出てくるので、注意が必要です。 今日のテーマの嫡出推定規定と言うのは、次の条文ですね。 現民法 （嫡出の推定） 第七百七十二条　妻が婚姻中に懐胎した子は、夫の子と推定する。 ２　婚姻の成立の日から二百日を経過した後又は婚姻の解消若しくは取消しの日から三百日以内に生まれた子は、婚姻中に懐胎したものと推定する。 この嫡出推定があるために、婚姻関係にあっても別居している女性が夫以外の男性との間に子を産んだとしても、夫の子と推定されてしまう。離婚したとしても、離婚後３００日以内に生まれた子は、離婚した夫の子と推定されてしまう。 それを避けるために、生まれた子について、出生の届出をしないという事例がありました。いわゆる「無戸籍者問題」が生じていたわけです。 これを解消しようというのが、今回の改正の一つの目的です。では、どのように改正されているのか見てみましょう。 改正民法 （嫡出の推定）抜粋 第七百七十二条　妻が婚姻

動画で解説！【建物表題部変更登記】実務。屋根の葺き替え、増築、一部取壊し種類変更、底地分筆など。 建物の『登記事項』に変更が生じたら、土地家屋調査士にご連絡ください！石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（亀戸･新

昨今の雇用形態の多様化により皆さんの中には正社員だけではなく有期雇用で働く人も多いのではないでしょうか？有期労働契約とは期間を定めて締結された労働契約のことです。一定期間以上契約更新を繰り返したのも関わらず突然一方的に使用者側から契約を更新しないと言われたら、、労働者側からみたら生活設計が狂ってしまい困ってしまいますよね。また、現在も有期雇用で働いていてもいつ契約を更新しないと宣告されるのか、とても不安な心理状態でお仕事されている方も多いかと思いますでもご安心ください。有期雇用者を守る強い法律が存在します。「雇止め法理の法定化」というやつです。過去の最高裁の判例をもとに2012年の法改正で明文化されました。労働契約法１９条（有期労働契約の更新等） 有期労働契約であって次の各号のいずれかに該当するものの契約期間が満了する日までの間に労働者が当該有期労働契約の更新の申込みをした場合又は当該契約期間の満了後遅滞なく有期労働契約の締結の申込みをした場合であって、使用者が当該申込みを拒絶することが、客観的に合理的な理由を欠き、社会通念上相当であると認められないときは、使用者は、従前の有期労働契約の内容である労働条件と同一の労働条件で当該申込みを承諾したものとみなす。 ①　当該有期労働契約が過去に反復して更新されたことがあるものであって、その契約期間の満了時に当該有期労働契約を更新しないことにより当該有期労働契約を終了させることが、期間の定めのない労働契約を締結している労働者に解雇の意思表示をすることにより当該期間の定めのない労働契約を終了させることと社会通念上同視できると認められること。

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。私が子どもの頃、池や川でアメリカザリガニを捕まえたり、釣ったりして遊んだものでした。また、ペットショップや縁日では、可愛いミドリガメを良く見かけたものでした。 アメリカザリガニもミドリガメも繁殖力が非常に強い生物です。 アメリカザリガニは昭和２０年代にウシガエルのエサとして輸入されたものが、日本全国各地に生息域を広めたものです。その結果、日本の在来種であったニホンザリガニの生息が脅かされるまでになっているようです。 一方、ペットショップなどで売られていたミドリガメ（アカミミガメ）は、小さいときはとても可愛いですが、成長すると甲羅長が３０センチほどにもなります。 ミドリガメが大きくなって飼い切れなくなった人が、野外に放出するケースが続出したため、今では、日本全国各地の池や川でアカミミガメを見かけるようになりました。 アカミミガメが繁殖したために、日本の在来種であるイシガメやクサガメの生息が脅かされているようです。彼らには何の罪もありませんが、アメリカザリガニとミドリガメ（アカミミガメ）が、令和５年6月1日から「条件付特定外来生物」に指定されました。 「特定外来生物」の場合ならば、届出等なくして飼育することが禁止されます。 しかし、アカミミガメとアメリカザリガニを飼育している人の数が非常に多いため、「特定外来生物」に指定すると、届出等が面倒などの理由で、野外へ放出する飼育者が激増すると予想されました。 それでは、かえって生態系などへの悪影響が加速する恐れがあったため、届出等なしに従来どおりアカミミガメとアメリカザリガニを飼育できることと

みなさん、こんにちは私は社会保険労務士として、中小企業向けの社労士事務所を営んでいます三浦真由美といいます。ココナラさんの弊社ページでも自己紹介を詳しく載せていますのでぜひご覧ください。さて、労働局から封筒が届いていませんか？そうです。年に１回必ず行わなければならない労働保険料の申告です。＜労働保険年度更新＞まず労働保険とは、労災保険と雇用保険の２つを言います。労働保険では、保険年度（４月１日から翌年３月３１日）ごとに、概算で保険料を計算し納付し、保険年度末に全従業員の賃金の総額が確定した後、精算する方法をとっています。事業主は、前年度の保険料を精算するための確定保険料の申告と納付新年度の概算保険料の申告と納付をするための手続きをします。この手続きが「労働保険の年度更新」です。申告義務のある方は１人でも従業員を雇用している経営者（法人または個人事業主）です。一人でも雇用すると労働保険に加入しなければなりません。（雇用保険の対象でなくとも労災保険に加入義務があります）その１年分の保険料とは令和４年４月分から令和５年３月分までの従業員に支払った賃金の総額→確定保険料令和５年４月分から令和６年３月分まで従業員に支払う予定の賃金の総額→概算保険料わかりにくいが、やらないといけないこと間違えるとあとあと面倒なことになりそうなことは、専門家である社会保険労務士に依頼しましょう。当事務所は、労働保険の年度更新の計算と申告書作成をココナラさんでサービスとして出品しています。ぜひ、ご利用ください。

就業規則は、会社のルールブックです。そこには、従業員として遵守すべきルール（服務規律）のほか、労働時間や休日、賃金、退職（解雇を含む）をはじめとする労働条件に関する事柄も記載されています。さて、就業規則は法令に基づいた内容でなければならず、法令で定める基準を下回るなど、法令に反する内容が定められている場合、その部分については無効となり、この場合、法令に定める内容に従うことになります。労働基準法をはじめとする労働関係法令は改正される事もありますので、就業規則の内容も定期的に見直す必要があります。特に、作成してから相当年数が経過している場合は、注意が必要です。また、会社内で独自に規則を作成された場合、その内容が法令に反していないか、ご心配をされておられるお客様もおられる事と思います。この様な場合においても、就業規則の見直しは大切かと思います。セクシャルハラスメントをはじめ、パワーハラスメント、マタニティハラスメントなど、ハラスメントの防止義務も事業主（会社）に科されるなど、取り巻く環境が変化しております。ぜひこのタイミングで一度、就業規則を見直されることは、いかがでしょうか？

一般社団法人又は一般財団法人は，他の一般社団法人又は一般財団法人と合併をすることができます。合併をする法人が一般社団法人のみである場合には，合併後存続する法人又は合併により設立する法人は一般社団法人でなければならず、 合併をする法人が一般財団法人のみである場合には，合併後存続する法人又は合併により設立する法人は一般財団法人でなければならないこととされています。 あまり例はないと思いますが、一般社団法人と一般財団法人が合併することもできるのです。その場合は、どちらの法人格も洗濯することができますが、 合併をする一般社団法人が合併契約の締結の日までに基金の全額を返還していないときは，合併後存続する法人又は合併により設立する法人は，一般社団法人でなければならないこととされています。 また、一般社団法人は公益社団法人と、一般財団法人は公益財団法人と合併することができます。 なお，一般社団法人又は一般財団法人は，他の法律に基づき設立された法人、例えば，特定非営利活動促進法に基づき設立された特定非営利活動法人や会社法に基づき設立された株式会社との間では、合併をすることはできません。 合併には、吸収合併と新設合併があります。 吸収合併とは、合併の当事者となる法人のうち、一部の法人が解散して他の存続法人に吸収される方式です。 新設合併とは、合併の当事者となるすべての法人が解散して、新たな法人を設立する方式です。 実際の企業合併では、吸収合併がほとんどですので、一般社団法人又は一般財団法人の合併もそうなるでしょう。 なぜなら、新設合併の場合は、許認可や事業免許を必要とする場合など、新設法人による

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。飼っているペットが人を咬んだような場合、民法７１８条（動物占有者の責任）により、ペットの飼主が責任を問われることになります。 ところで、ペットである犬が通行人に対して１回吠えただけで、飼主が多額の損害賠償義務を負った事例があります。 飼い犬に吠えられたために、杖を突いて道に立っていた通行人が驚いて転倒し、左の下腿骨骨折の重傷を負ったというものです。 被害者には先天性の左股関節脱臼があり、歩行が困難という事情がありましたが、７か月以上、接骨院への通院治療を要しています。また、ギブスで下腿骨を固定するために、全く体を動かせない状態が約50日間続いたりと、治療は大変だったようです。 裁判所は、犬の飼主には、犬がみだりに吠えないように犬を調教すべき注意義務があるとして、飼主に対し、①治療費、②慰謝料１７０万円、③７か月間の休業損害額として約３００万円等、合計で５００万円以上もの損害賠償を命じています。 民法７１８条では、ペットの飼育・管理について過失がない場合、飼主は損害賠償責任を負わないと規定されています。しかし、ペットが他人に損害を与えた場合、飼主が責任を負わなくてよいケースは事実上皆無といえます。 上記の裁判の事例は特異なケースといえるでしょうが、飼い犬が、自転車に乗っている通行人に対して吠えたために、自転車ごと通行人が転倒してケガをすることは十分に考えられます。 ペットを飼っている方は、ペットが他人に損害を与えることがないよう、十二分に注意する必要があります。

自宅で遺言書を作成して保管しても、誰にも見つけてもらえない又は遺産分割が終わってから発見された等の問題が生じる可能性があります。法務局保管制度を利用することでこのような状態を避けることができ、また様々なメリットがあります。　メリットとしては　①自筆証書遺言は相続開始後、裁判所の検認が必要だが、法務局保管制度を利用すれば検認が不要となり、早速相続手続きを始められること。②遺言書原本は法務局に保管されるため紛失・偽造の危険がないこと③手数料は３，９００円であり公正証書遺言作成に比べると安価であること④遺言書の形式面についてチェックしてもらえること➄希望があれば指定された相続人等に遺言書があることを通知してもらえること※相続税申告のある方は期限があるため、①検認不要というのは非常にメリットであるといえます。デメリットとしては、④法務局では遺言書の形式面については確認してくれますが内容については審査しない為、遺言書の形式面は問題がなくとも、内容に問題があれば遺言書として効力を生じない場合が考えられます。その点はやはり公正証書遺言であれば安心でしょう。

2023年2月から始めたココナラですが、早くも3か月が経ちました。これまでの販売実績としましては、PowerPoint資料作成が２件、生活保護に関するご相談が7件（ほか現在1件進行中）という結果です。1か月あたり3件ほどのペースで、私としては時間的にまだまだ余裕があります笑最近は特に生活保護に関するご相談が多くなりました。1サービスあたり10日間ご相談をお受けしておりますが、ご質問など10日間で体感50件ほどでしょうか。これまでどんな質問にもすべて答えることができております。ケースワーカーの仕事は大変でしたが、違う場所で活かされ、そして感謝されることは本当に嬉しいことです。また、ご相談を通じて保護の申請に至り、無事に保護を受けられるようになった方もおられました。困った人の助けになることは本当に嬉しく思います（不正受給には大反対ですが）。まだまだ時間が空いておりますので、生活保護制度のことで聞きたいこと、日々の生活でお困りのこと、気になることなどがございましたら、遠慮なくメッセージでも何でもご連絡ください('ω')ノこれからもココナラでの活動を継続して頑張ってまいりたいと思います。

こちらも何もできませんでしたが、クレームの文章を入れて返信しました。 結論から言うと、これらの詐欺は結構出回っているようです。 皆さんも何かおかしいと思ったら、まずは調べてみてください。 ブログを読んで頂いた方々が、このような詐欺に引っかからないであれば幸いです。 ちなみ、自分はこの後カードを教えてしまったので、銀行に再発行をすることになりました(Ｔ＿Ｔ)

「決済が完了しました」と出たのですが、やはりおかしいと思い、コンビニで全額出しました。 後日、ソフトバンクに問い合わせたところそれは詐欺ですとの事でした。 1年前まではドコモさんもやられていたようです。 ソフトバンクから来る時は157から来るので外から来る事は無いとの事でした。 その日の夜に違う番号の方からショートメールがきました。内容はこちらです。「【ソフトバンク】こんにちは。前回のお支払いが失敗してしまったようですね。 申し訳ございませんが、以下のリンクから再度お支払いいただけますでしょうか。URL・・・」 完全になりすましです。 続きはまた…

先日こんなペテンがありました。 携帯電話の支払いで、ソフトバンクの会社から封書が届くと言われて待っていたのですが、ショートメールで連絡が来ました。 内容はこちらです。 「【ソフトバンク】重要なお知らせ、下記よりご確認願います。URL・・・」ショートメールのURLにアクセスしていくと、電話番号とパスワードを入れたら請求金額の金額が40,000円になっていました。 もともとの請求は20,533円だったのにおかしいなと思ったんですけど、副業のビジネスでかなり電話を使ったので、その分かなと思ってカード番号を入力し、決済に進みました。続きはまた…

当法律事務所は外国人のお客様をメインにビザサービス・事業相談・相続・結婚・離婚など幅広く以下のようなサービスを提供しています。まず、外国人のお客様には、ビザ申請やビザ更新、帰化申請などの手続きをサポートしています。また、外国人の方が不動産を購入する場合の契約書作成や法律相談も承っています。さらに、外国人のビジネス展開に必要な法務支援やコンプライアンスチェックも行っております。外国人の方が日本で快適な生活を送るためのサポートを積極的に行っています。 次に、「相続」についてです。相続は、多くの場合、亡くなった方の家族や親族にとって非常に悲しい出来事です。私たちは、遺産分割協議書や遺言書の作成、相続手続きの代理など、相続に関するトラブル解決をサポートしています。相続にまつわるトラブルは、家族や親族同士の関係を悪化させることがありますが、私たちは、公平かつスムーズな解決を目指し、最善のアドバイスを提供してまいります。 「離婚」についても同様に、悲しい出来事であり、トラブルのもとにもなります。当事務所は、離婚に関する法律相談や、離婚協議書の作成などを行っています。離婚は、夫婦関係だけでなく、親子関係や財産分与などにも関わってくるため、私たちは、お客様の立場に立ち、最適な解決策を提案いたします。 一方で、「結婚」については、幸せな出来事です。私たちは、婚前契約書の作成や、国際結婚におけるビザの手続き、国内外での手続きのサポートなど、結婚に関する様々な法律的手続きをサポートしています。また、結婚後の問題やトラブルについても、私たちは柔軟に対応しています。例えば、離婚や財産分与に関する相談や、

企業が大きくなると消費税の額も大きくなりますよね。消費税は消費者から預かった消費税を納税するので、本来的に自社のお金ではないとわかっていても自社の資金として使ってしまっていることがあるのではないでしょうか。この消費税を少なく収める方法はないものか？とお考えの経営者もいらっしゃるのではないでしょうか。消費税の計算は預かった消費税から支払った消費税を差し引きして差額の消費税を納税します。預かる消費税は主に売上に関わる消費税です支払った消費税は仕入れや会議費や旅費などの事業活動費に関わる消費税です事業活動費の多くを占めるのが人件費ですが人件費は消費税がかからないために消費税の納付額の計算に大きな影響を与えます。そのため、消費税を抑えるために、人件費を給与ではなく「外注費」として支払う企業もあるようです。消費税は創業から2期を経過していない新法人の場合は、基準期間が存在しないため納税義務が免除されます。創業3期以上、売上1,000万円超の事業者に納付義務が生じますので人材を直接雇用するのではなく、業務委託契約で給与を支払らう企業も増えてくる傾向にあるのではないでしょうか。まとまりのない内容になったしまいましたが人件費の支払い型で消費税がかなりの金額、変わってくるという事です。よくテレビのニュースで耳にする非正規雇用の増加問題は消費税も少なからず関係しているのでは？と思いました。

誤って納付した印紙税は還付されるのでしょうか。還付されます。 たとえば、次のような事例があります。 当社は機械を製造している会社です。 １． 先日、機械の発注があったので請書を作り、1万円の印紙を貼って先方に持参しました。 ２． ところが、機械の設計変更をしたいので請書を書き換えてくれといわれ、新たに請書を作り直し別の1万円の印紙を貼って先方に渡しました。 ３． 先方に渡すことなく不要となった請書の印紙はどうなるのでしょうか。 答え：還付されます。 「理由」 印紙税は課税文書の作成があった時に納税義務が成立するのですが、ここにいう「作成」とは、課税文書の単なる作成をいうのではなく、その文書をその目的に従って行使することをいいます。 請書は相手方に渡すことを目的として作成される文書ですから、その作成の時とは相手方に渡した時となります。 印紙は課税文書の作成の時までに貼り付けることが原則となっていますから、あらかじめ印紙を貼り付けたが、何らかの事情で、相手方に渡すことなく終わることがしばしば生じます。 このように、あらかじめ文書に印紙を貼り付けておいたが納税義務が成立しないまま終わった場合は、 結果からみれば納税義務がないにもかかわらず印紙税を納付したことになりますので、 その文書に貼り付けた印紙の金額に相当する金額は、過誤納金として還付の対象になります。 【肝付を受ける方法】 還付を受ける方法ですが、まず、印紙税についての過誤納の事実があることについて所轄税務署長の確認を受けなければなりません。 それには、「印紙税過誤納確認申請書」を提出するとともに、印紙税が過誤納となっている文

今もまだ多数の被害者がいるボーナス提供海外業者に対する俺の考えを書こうと思う 結論から言うと、あれは十中八九、業者の自演自作やと思っている まずそもそも業者が言うボーナスの悪用とは何ぞやと言う話だが、分からない人の為に一応簡単に書いておくと 例えば100%入金ボーナスを提供している業者があるとする Aの人の口座にて100万円の入金を行う すると、口座には100万円+ボーナスの100万円=証拠金が200万円になる 同じくBの人の口座にて100万円の入金を行う→ボーナスと合わせ、200万円の証拠金となる そしてAの口座とBの口座で、例えばドル円ロングとショートの様な感じで両建てを行う その後どちらか一方がロスカされるまで放置 すると(面倒いから片方の口座がゼロカットされたと仮定)、片方の口座は0円に、もう片方の口座は400万円になる 問題となるのが、この400万円の内訳である 100万円は片方の口座に入金した分 100万円はボーナス 100万円はもう片方の口座に入金した分 そして残りの100万円が今回両建てを決行した純粋な利益となるさあ、では出金をすると、これはご存知の方がほとんどだろうが、ボーナスと言うのは出金できない訳だから、300万の出金にて終了となる 頭の良い人は気づくだろうが、 200万の軍資金に対し、リターンは50%の100万だけ =リスク:リワードは1:0.5となる 1回目成功したところで、その時点で業者に悪用がばれ、出金拒否を喰らうと、200万丸々損することとなる つまり、2連続でこの作業を成功させなければ、リスク:リワードは1:1にならない 果たしてこんなリスクと

古物商の許可申請は、各都道府県によって添付書類の考え方に違いがあります。営業所の位置図や見取り図が必要な都道府県があったり、賃貸物件に関して大家さんからの使用承諾書が必要だったり必要でなかったり。個別の事案に応じて問い合わせして警察署に確認する必要があります。これがなかなか大変です。自分の力でやろうとすると、問い合わせのポイントが分からなかったり、警察署の方の話の内容がイマイチ理解できなかったりするかもしれません。辛抱強く問い合わせしたり、書類を訂正したりして何とか許可はとれるかもしれませんが、やはり時間や手間がかかりますので、行政書士などの専門家に依頼したほうがスムーズかと思います。

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。家族信託とは「家族に自分の財産を信じて託し、財産を管理してもらう制度」です。家族信託により、柔軟な財産管理や、遺言では実現不可能な数次相続が可能になります。 従来から、遺言や生前贈与により財産を引き継ぐ方法がありますが、家族信託はいわば「新薬」です。遺言や生前贈与という方法では実現不可能だったことが、家族信託という新薬により実現可能になります。 遺言により、自分の財産を誰に相続させるかを指定することはできます。 その指定した相続人（「一次相続人」といいます）は、遺言者の財産を相続した後に、将来的には亡くなることになります。 一次相続人が将来的に亡くなった場合に備えて、更に誰を相続人にするか（「二次相続人」といいます）を遺言で指定しておいても、二次相続人を指定した遺言の部分は無効になります。 しかし、家族信託なら、二次相続人や三次相続人を指定することが可能です。 前回のブログ【父親が再婚した場合に考えておくべきこと】の例と同じく、父親には子が一人いて、妻には先立たれているとします。そして、先妻が亡くなったあと父親は再婚しましたが、その再婚相手と子とは養子縁組をしていないものとします。 父親は、自分が亡くなったときは再婚相手と子に平等に財産を相続させたいと思い、「自分の全財産は再婚相手と子に各2分の１ずつ相続させる」との遺言を残したとします。 父親の死後、暫くして再婚相手が亡くなったとき、父親の遺産はどうなるでしょうか。 もし再婚相手が遺言を残していなければ、父親の遺産は再婚相手の相続人に渡ることになります。 父親としては、将来的に再婚

窓をつくると、その周りには、壁が残ります。 どこにどんな大きな窓を配置するかによって、同時に室内の壁の場所や面積が決まります。 壁面の量は暮らし心地を左右する大切な要素です。 また、窓の配置は、外との関係だけでなく、室内での過ごし方とも密接に関係しているので、双方のバランスを考えるとよいようです。 

申込金や予約金は、申込者が物件を購入するための優先順位を確保するためや、購入の意思があることを証明するために支払われます。 売主が、申込金や予約金を受け取ったからといって契約が成立するものではありません。 あくまでも、契約に至る前段階の交渉中の経過です。 後に契約が成立すれば手付金の1部に充てることもできます。不成立時には、買主に返却されるお金です。 

既存建物を撤去しないと改修ができないため、仮設で事務所を。給排水・空調仮設図面の作成へと。

さてこちらもよくいただくご質問です。結局どこをみればいいの？わかりやすく教えて、というものです。結論から申し上げますと、１損害賠償２解除３権利の帰属、この３つは最低限注目してください。１損害賠償何か契約違反があれば際限なく賠償責任を負うという規定になっていませんか？２解除ちょっとしたことですぐに契約解除されるような規定になっていませんか？３業務遂行中に発生した、著作権などの権利はどこに帰属するとなっているでしょうか？これらは後から契約書にすることはほぼ無理ですので、何かことを起こす前に必ず契約締結してください。南本町行政書士事務所 行政書士 西本

家賃の補助が付いた中堅所得者向けの住宅です。 質の高い物件に割安な家賃で住めるというものです。 賃貸住宅の中には、自治体からの家賃補助がある特定優良賃貸住宅があります。中堅所得者、特にファミリー世帯を対象にした住宅で、地域の相場よりも割安な家賃で住むことができます。 特定優良賃貸住宅は、国や自治体の補助を受けて、民間のオーナーや公社などによって建てられています。国の基準に沿って作られているため、質が高いのが特徴です。 ●大阪府の家賃減額補助の概要 特定優良賃貸住宅では、契約家賃と入居者負担額(入居者が実際に負担する額)の差額が補助されます｡ 　所得が一定の範囲内（月額所得200,000円から601,000円）で､現に同居し又は同居しようとする親族がある方が入居できます｡ 　　※　月額所得の下限が200,000円から153,000円に緩和されている団地もあります。 　　※　月額所得の上限が601,000円から487,000円に引き下げられている団地もあります。　 　なお、別途、特定優良賃貸住宅に入居を希望する新婚・子育て世帯向けの家賃補助制度があります。詳しくは、大阪府にお問い合わせください。 　　　　　 ○所得の算定方法については、各団地の管理法人へお問合せ下さい。 　　・当初の入居者負担額は､住宅の規模､立地条件､契約家賃などを勘案し大阪府が住戸ごとに定めます｡ 　　・入居者負担額は、フラット型家賃減額方式と傾斜型家賃減額方式とがあります。 　 　傾斜型家賃減額方式については、毎年3.5%ずつ引き上げられ､契約家賃にすりつくまで最長20年間補助が受

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。子どもがいない夫婦の場合、遺産相続については注意が必要です。例として夫が亡くなった場合について説明します。 比較的若くして夫が亡くなった場合、亡くなった夫の親が存命であれば、妻と亡夫の親が法定相続人になります。夫の親がすでに亡くなっていて、夫に兄弟姉妹がいる場合、妻と亡夫の兄弟姉妹が法定相続人になります。 最も良くあるケースは、夫の親がすでに亡くなっているものの、夫に兄弟姉妹がいて、妻と亡夫の兄弟姉妹が法定相続人になるケースです。以下、このケースについて説明します。 夫が何の相続対策も取らずに亡くなった場合、兄弟姉妹は法定相続分として4分の１の遺産を相続する権利を持つため、妻は、亡夫の兄弟姉妹との間で遺産分割協議をする必要があります。 通常、夫の思いとしては、妻の生活を心配して、自分の遺産はすべて妻に相続させたいと考えていることと思います。 しかし、妻と亡夫の兄弟姉妹との関係が険悪であった場合や、亡夫の兄弟姉妹が経済的に苦労している場合、亡夫の兄弟姉妹が４分の１の遺産を取得することを権利主張してくることがあります。 遺産分割協議を行なった結果、妻が単独で遺産を相続することを良しとせず、亡夫の兄弟姉妹が４分の１の遺産を取得することに固執した場合、兄弟姉妹に法定相続分を渡すために、夫婦二人で住み慣れた自宅を売却しなくてはならない悲劇が生じることがあります。 以上のようなトラブルを防ぐためには、夫が生前に、「財産はすべて配偶者に相続させる」という旨の遺言を残しておくことで、夫の兄弟姉妹が権利を主張してくることを阻止することができます。 以

令和４年５月１８日、民事訴訟法等の一部を改正する法律が成立しました（同月２５日公布）。これによって、条件を満たせば、民事裁判において住所、氏名等を隠すことができるようになりました。たとえば、当事者等がＤＶや犯罪の被害者等である場合に、その住所、氏名等の情報を相手方に隠したまま民事訴訟手続を進めることができるようになったのです。 施行日は、令和５年（２０２３年）２月２０日です。 現 状 ・訴状には、原告の住所・氏名を記載しなければなりませんし、申立書には申立てをする者の住所・氏名の記載が要求されます。 裁判所からの書類等を受け取るために、送達先（ex. 住所）の届出もしなければなりません。 ・現在の民事訴訟法では、誰でも訴訟記録の閲覧をすることができます。当事者に対して訴訟記録の閲覧を制限することを認める規定もありません。 ・性犯罪の被害者が、加害者に対し、自己の氏名等を知られることをおそれ、損害賠償を請求する訴えを躊躇するおそれがあるとの指摘があります。 ・審理の過程で、DV等の被害者の現在の住所が記載された書面等が提出されても、これを加害者に秘匿することができません。 民事訴訟法の改正による秘匿決定・閲覧等の制限の決定の制度 ○ 当事者等の住所・氏名等を訴状等に記載しないことなどが可能となります。 ○ 秘匿事項（当事者等の住所・氏名等）の閲覧等が制限できます。 秘匿決定の要件 住所又は氏名等が他の当事者に知られることによって、申立て等をする者又はその法定代理人が社会生活を営むのに著しい支障を生ずるおそれがある、次のようなケースであることが必要です。 １．住所等のみ秘匿 配偶者

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。最近、シカやイノシシの肉など、ジビエ料理を提供する店が増えてきていますね。 １年ほど前、NHKのBSプレミアムで、シカ猟師の特集を見たことがあります。 その猟師は小野寺さんという方で、元々はフランス料理のシェフをやっていた人です。フランス料理ではシカ肉を当然のように用いるようで、シカ肉の美味しさを日本人に広く知ってもらいたいとの思いから、シカ猟師になったとのことです。 小野寺さんがシカ猟師になった当初、獲物を仕留めたあとの処理の仕方を知らなかったため、「シカ肉はなぜこんなに不味いのか」と思っていたそうです。 そんなある日、小野寺さんが小型船に乗って海を渡っていたとき、一頭のシカが海を泳いで移動しているところに出くわします。 小野寺さんは、泳いでいるシカを猟銃で仕留め、船にロープでシカを括り付けて帰路に着きます。ロープで繋がれたシカは、冷たい海の中でグルグル回転し、ちょうど洗濯機の中で洗い物が回転しているような状態だったそうです。 その持ち帰ったシカの肉を食べたところ、非常に美味であることに小野寺さんは驚きます。そして、シカ肉が美味だった理由は、シカが冷たい海の中で冷却され続けたためだったことに気付きます。シカでもイノシシでも同じですが、獲物を仕留めたあと素早く血抜きや内臓の処理などをしたうえで冷却しないと、肉が生臭くなって、非常に不味い肉になり、とても食べることはできないそうです。 それ以後、小野寺さんは美味しいシカ肉を料理店に提供できるようになり、今では非常に有名なシカ猟師になっています。 小野寺さんは、笛によってシカの鳴き声を自

行政書士おかたかしです。 ２０２３年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。coconalaのみなさまのおかげさまで、私の出品者ランクが、プラチナにアップしまして、新しい年を迎えることができました！ 再びお客様の信頼を積み上げることができました。 coconalaでは、契約書作成のほか、法律相談、補助金申請、会社設立、建設キャリアアップ、などご依頼いただいております。別途、行政書士業としては、遺言書自動作成離婚協議書自動作成VISA申請取次各種許可申請など承っております。ひきつづきご依頼お待ちしております。 岡高志　行政書士

取引先とゴルフに行きましたが、この取引先とは、しばらく取引をしていませんでした。この場合でも、経費で落とすことはできるでしょうか。 答えは、ｙｅｓです。 接待交際費で経費として計上することができます。 接待交際費は、 ・直接取引をしている相手だけに適用されるものではなく、 ・間接的に取引をしているところや、 ・将来取引があるかもしれない相手先であっても、 経費として計上することができるのです。 したがって、しばらく取引がない相手先であっても、 今後取引があるかもしれませんので、 事業の接待であることは間違いありません。 接待交際費として落とすことができるのです。

男女に多目的のトイレ図面換気は無く給排水のみ。先週からかかっていましたが、本日メールで納品。

私の勤務している職場では、来週、今年最後の給料が支給されるため年末調整が佳境を迎えています。保険料の控除で１２万円の控除のある方、住宅ローン控除で1年間分の所得税が戻ってくる方などの書類を見ると正直うらやましいなーと思います。また、保険の控除が白紙の書類を見るとまさに本物のお金持ちなのかな-（実際は面倒くさいだけかもしれませんが・・・）と思ってしまいます。年末調整も大変ですが、毎月の給料計算も大変です。ぜひ、興味のある方は、アウトソーシングオフィス＿マサに給料計算代行してみてはいかがでしょうか。

初めまして。アウトソーシングオフィス＿マサです。労務管理のの経験を生かして最初に給与計算代行のお仕事を出品しました。次は、助成金代行の仕事を出品しようと思います。今後ともよろしくお願いいたします。

図面修正の一週間、来週は配置廻りの給排水図面。

過密化した都市部では、日照を確保するのは、難しいのが現状です。 日照の確保を目的として、近隣に落とす日影を制限したのが、建築基準法にある日影規制です。 第一種・第二種低層住居専用地域、田園住居地域では、軒高７ｍを超える建物、あるいは3階建て以上の建物、その他の地域では高さ１０ｍを超える建物が規制の対象になります。 商業地域、工業地域、工業専用地域は、日影規制はありません。 通常の木造2階建ての建物の軒高は６ｍ程度なので、この対象になりませんが、地方によって変わってくるので事前調査が必要です。 

歯科医師の「しろたぬ」と申します。普段はTwitterで活動しています。歯や口に関するご相談をお受けしています。電話もしくはメッセージ（テキスト）で受付中です。よろしければご利用ください。どうぞよろしくお願いします。

３種類あります。 第１種換気 給気・排気ともに機械を用いて行う換気方法 最も換気を制御しやすいが、コストがかさむため、タワーマンションや高断熱高気密住宅など１部の建物で採用されるに留まっている。 第２種換気 給気のみを機械で行う方法 病院の手術室、クリーンルームなど、常に室内を清浄に保つ必要のある場所で使われている。 第３種換気 排気のみを機械で行う方法 最も普及している換気方法。壁に換気扇を取り付ける方法と、天井に換気扇を設け、ダクトで室外に排出する方法がある。