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「あなたは賃貸派?購入派?」

私は、ずばり「購入派」です。コロナの影響でリモートワークが進み、働き方の変化とともに住宅に対する考え方も変化してきましたが、住まいは日々の生活を送って行くための拠点であることは変わりありません。だからこそ、自分や家族の生活スタイルを考え、選ぶものだと思います。私は、上京してから独身時代に4回、結婚してから2回、離婚後に地方転勤も含め8回(うち2回は購入)、計14回もの引越をしました!そんな引越マニアで、元不動産営業マンの私が、実体験から考えたことをもとに、私が「購入派である3つの理由」についてお話したいと思います。1.私が”購入”にこだわる3つの理由理由①…「住宅難民になりたくないから」賃貸借契約の際、保証人や保証会社の保証が必要になります。保証人は収入があることが前提なので、親に頼むにしても収入のある年齢までということになります。私は、これまで親に保証人を頼んでいましたが、親や兄弟など身内に保証人は頼みにくいものですし、また自分の年齢とともに親も歳をとっていくので、いつまでも頼っていられません。保証会社の審査については、過去の信用情報や現在の就業状況によって、必ずしも保証が受けられるとは限りません。しかし、病気やケガで働けなくなったり、失業あるいは定年退職後に収入が激減するリスクは誰にでもあります。たまたま、そのタイミングで引越しせざるを得ない事情が生じた場合、誰にだって自宅難民になる可能性もあるのです。私は過去に事務所の家賃が払えなくなったり、会社が破産して民事再生した経験もあり、いくつかの保証会社からNGになり自宅難民になりかけたことがあります。その時の不安感はもう2度と
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マイホームは買うべきか賃貸か

こんにちは!香坂果希です。今日は、マイホームを買うべきか賃貸がいいのか、を考えてみます。<ポイント>・結論から言うと、ケースバイケース ・物件数の観点からはマンションは選択肢が多い ・価格安定性の観点からは土地の割合の大きい戸建てのほうが安定。 ・長く住む・引っ越す気がないなら買った方がよいと思う。 ・まとめ:自分のライフスタイルにあった住み方は十人十色 ・結論から言うと、ケースバイケース ・結論から言うと、ケースバイケースよくある質問だし、プロコンをまとめた比較表もよくみるので、答えは一言。 「ケースバイケース」ちなみに我が家は、両方経験してます。一人目の子供が生まれたときには、賃貸マンション。 狭いし古いし、そろそろ納得いく住まいを、と思いマンションを購入。 その後、小学校入学のタイミングで戸建てを購入。 (なおその合間に、投資用のマンションを二回購入。) 投資用不動産を買うとわかりますが、賃貸物件は月々の支払いは高いのです。 例えば同じ物件を比較する場合、買った方が月々の金額だけみたら安いです。 (これは、頭金をほとんど入れなかったとしてもそうなるケースが多いと思います。) しかし購入の場合、頭金を入れていたり諸経費で余計なワンタイムコストがかかったりしますよね。 ので、実際の入居期間を比較しないと厳密にどちらが高いと判断できません。 さらにいうなら、ワンタイムで払うことを良しとするか、月々のコストが高い方をよしとするかははっきりいって家庭によります。 ・物件数の観点からはマンションは選択肢が多い 例えば500平米の土地があって、マンションにすると5階建てになるけど戸建て
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【不動産】「賃貸」と「持ち家」のメリット・デメリットを比較してみる

賃貸にするか持ち家にするかは、様々なところで議論されているテーマですよね。 実際どちらにするか、悩まれている方は多いです。 結論から言うと、どちらがすべきなのかは正解は、ありません。「職業」「住む地域」「ライフスタイル」などにより変わってきます。そこで今回の記事では、それぞれのメリット・デメリットを比較しながら、どのように判断したらいいのかを解説していきたいと思います。賃貸のメリット・いつでも引っ越せる 「転勤・転職」「ライフスタイルの変化」「収入の変化」「隣人トラブル」など、その時の状況に合わせて、気軽に引っ越せるのは、賃貸の1番のメリットだと思います。 ・設備の修理や交換費用がかからない 賃貸の場合、給湯器やエアコンなどの設備が経年劣化によって使えなくなった際、修理や交換の費用を大家さんが負担してくれます。賃貸のデメリット・家賃を払い続けないといけない 住み続ける間は一生家賃や更新料の負担がかかることは、賃貸で心配されている方の一番の要因となっています。 ・自分の好きな設備に変えれない 賃貸の場合、自分の好きな壁紙に変えたり、壁に穴をあけて物を飾ったりといった、自分好みのリノベーションがやりづらいです。また、大家さんに許可を取って行ったとしても、退去時の費用が高くなってしまう場合があります。 ・高齢になったら、契約が難しくなる 高齢になると、部屋での「病死」や「孤独死」などのリスクが増えるため、契約してもらえない物件が増えてきます。また契約できる場合も、保証人が必須であったり、近くに親族が住んでいるなどの厳しい条件付きの物件も多いです。 しかし、最近では少子高齢化の影響から
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独身の無責任なオッサンが激安で住める賃貸とは

bbb3wave チャンネル登録者数 1.04万人こういうユーチューブが楽しいですね。さっそくユーチューブチャンネルをどうぞ!!大阪激安賃貸。地下鉄四つ橋線住之江公園駅から徒歩9分。家賃2万3千円。住之江競艇で家賃を稼いで実質無料で住める(キリッ)!!大阪市住之江区、地下鉄四つ橋線住之江公園駅から徒歩9分の場所に有る激安賃貸アパート物件を紹介します。 家賃は2万3千円と格安。もちろん敷金礼金なしのゼロゼロ物件です。 南港ポートタウン線にのればコスモスクエア駅まで行けます。 住之江競艇周辺にはドンキホーテや松屋、王将、ザ・飯屋などの飲食店やスーパー銭湯天然温泉スパスミノエなど、オッサンに嬉しいお店がいっぱいです。しかも最新のユーチューブアップなので、こんなお得感ある情報が知れて嬉しいですね。独身者には夢のあるお話です!!こんなユーチューブも面白いって共感できるかたはグッドボタン下さいね♪関連 ユーチューブ 賃貸 独身 激安 格安 紹介 アパート 物件 マンション 一人暮らし 生活 ライフスタイル
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部屋を借りた時の造作買取請求権について

部屋を借りてその部屋に価値のある何かを大家さんの同意を得て設置した場合、例えばウォシュレットです。これを退去時に買い取ってもらうということが法律上認められています(借地借家法第33条1項)。 でもみなさん、これほとんどやったことないのではないでしょうか?やったことないと言いますのは買い取ってもらえなかったのではないでしょうか?という意味です。 そうなんです。これは法律上認められているけれど、特約で外せるんですね。これを任意規定と言います。 契約書をお持ちの方は見てみてください。契約で外されていますから。 さて今回はこんな造作買い取り請求権ですが、外せることはわかっているけれどその書き方で外せたことになるのかっていう話です。 例えば以下のような文例があります。 第〇条 賃借人は、本物件を明け渡す際、その名目のいかんに関わらず、本物件や諸造作、設備に支出した費用の償還又は立退料、移転料等の一切の金銭の請求をしない。 これ、どこか変ではありませんか? そうなんです。何かいているかわからないんですね。それっぽいですけど、意味はわかりにくいです。ですのでこれをもって造作買取請求権を行使しないとなっていると主張するのはいささか無理があります。 ではこちらはどうでしょうか? 第〇条 賃借人は、本物件を明け渡す際、その名目の如何に関わらず、本物件や諸造作、設備に支出した費用の償還又は立退料、移転料等一切の金銭の請求をしない。また賃借人が付加した諸造作、設備等の買取請求も行わない。 これはほとんど同じですがまた以下が違いますね。ほんのちょっとのことなんですがこれは造作買取請求権を放棄したことがは
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お部屋探しアドバイザーサービスを立ち上げたきっかけについて

初めまして、元不動産仲介営業マンです。今日は私がココナラでサービスを立ち上げた理由などお伝えできればと思います。まず皆さんはお部屋探しの際に不動産会社にどのようなイメージをお持ちですか?人のよっては「騙されていないか、ぼったくられないか不安」という方もいらっしゃるかと思います。(私は不動産に従事する前はそう思っていました)不動産は誰でもインターネットで家賃などの情報を開示されていますが、情弱者が損をすることが通常にあり得るサービスです。お部屋を借りた際によくわからない名目の費用を請求されたことはないですか?例えば、書類作成費や契約事務手数料などなど・・・「手数料」って便利な言葉で、人の行動に対しての支払われる費用なので決まった金額がありません。なので何も言われなければいくらでも釣り上げることが可能です。(契約事務ってなにしたんでしょうね?契約書作成??)では、素人はどうやってそれに気が付けばいいの?そんな知識があればいいですが、なかなか難しいことですよね。そんな時に相談する先があったらいいと思いませんか?仲介会社への抑止力となるサービス、それが私がご提