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不動産コンサルティング、相続診断士
30代前半男性
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認証状況
- 本人確認
- 機密保持契約(NDA)
- インボイス発行事業者
実績
- 販売実績 54
- 評価 4.9
- フォロワー 44
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【購入前に要確認】その説明、本当に大丈夫？不動産投資でよくある営業トークを宅建士が解説
記事
コラム
最近、不動産投資のセカンドオピニオン相談を受けていると、共通して感じることがあります。それは、「営業マンから聞いた説明を...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/07/09 14:42
【不動産投資】営業マンは教えてくれない「出口戦略」の落とし穴
記事
コラム
新築アパート投資で一番怖いのは「買うこと」ではなく「売れないこと」です最近、不動産投資のセカンドオピニオンをご相談いただ...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/07/03 23:51
賃貸借契約書、そのままサインして大丈夫ですか？
記事
コラム
賃貸物件を借りるとき、多くの方は内見や初期費用にはかなり注意します。・家賃はいくらか。・駅から近いか。・部屋はきれいか。...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/06/29 10:11
【新築アパート投資】その収支計画、本当に信じて大丈夫ですか？不動産会社があまり話さない「...
記事
コラム
はじめに最近、新築アパート投資を検討されている方からのご相談が増えてきました。相談内容で特に多いのが、「営業担当者から毎...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/06/26 22:00
【賃貸契約時必見】鍵交換代は削っても大丈夫？ネットの節約情報を信じる前に確認したいこと
記事
コラム
「初期費用を少しでも安くしたい」引越しを検討している方なら、一度はそう考えたことがあると思います。実際に見積書を見ると、...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/06/24 12:04
【仲介コンサル相談事例】①案件が決まらない本当の理由②飲食店仲介で実際にあった改善事例2...
記事
コラム
事務所・店舗仲介のコンサルティングをしていると、「物件は提案しているのに全然反応がない」「申込みまでは進むのに審査が通ら...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/06/20 17:07
【不動産開業者向け】事務所・店舗仲介で悩んだら、一人で抱え込まないでください
記事
コラム
不動産業を開業したものの、「案件がなかなか増えない」「事務所・店舗仲介を始めたいけど不安」「物件提案まではできるけど成約...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/06/16 11:39
【賃貸契約時必須】その契約書で損していませんか？プロが見るチェックポイント
記事
コラム
賃貸物件を契約するとき、多くの方は・家賃・初期費用・駅からの距離・築年数ばかりを気にします。しかし実際にトラブルになるの...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/06/14 12:05
【不動産投資家へ警告】その想定賃料、本当に入居者が決まる金額ですか？
記事
コラム
最近、不動産投資を検討している方から、次のような相談を受ける機会が増えています。「この賃料で本当に貸せるのでしょうか？」...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/06/08 10:21
【2026年版】事務所・店舗仲介で案件が決まらない本当の理由
記事
コラム
不動産業で独立した方や、これから開業を考えている方からよく相談を受けます。「案件が取れない」「紹介しても決まらない」「住...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/06/04 12:32
【2026年最新】オフィス賃料は今後上がる？下がる？移転担当者が知るべき市況
記事
コラム
「今は賃料が高いから、もう少し様子を見よう」オフィス移転を検討している企業担当者の中には、このように考えている方も多いの...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/06/02 10:37
不動産投資で失敗する人は“物件価格”より〇〇を見ていない
記事
コラム
「利回りも悪くない」「価格も相場より安い」「営業担当にもおすすめされた」それなのに、なぜ不動産投資で失敗してしまう人がい...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/05/28 10:05
【2026年最新】SUUMO・物件資料で必ず確認すべきポイント3選
記事
コラム
「この物件、なんか良さそう！」SUUMOや物件資料を見て、そう思った経験がある方は多いと思います。ただ実際には、“見落と...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/05/24 00:08
【事務所・店舗向け】家賃値下げ交渉を成功させる流れを解説します
記事
コラム
「物価高で固定費が厳しい…」「売上は変わらないのに、家賃負担だけが重い」最近、事務所や店舗を借りている方から、このような...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/05/20 08:56
【不動産開業】「賃貸仲介だけでは食えない」は本当か？現場のリアルを話します
記事
コラム
不動産業界ではよく、「賃貸だけじゃ食べていけない」「結局は売買をやらないと厳しい」と言われます。これから不動産開業を考え...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/05/13 17:50
【2026年】都心だけが勝つ時代へ？郊外ビルオーナーが今すぐ見直すべき募集戦略
記事
コラム
最近のオフィス市場は、「東京は強い」というニュースが増えています。実際に都心部では、・大型ビル不足・賃料上昇・空室率低下...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/05/09 16:57
【2026年最新】「まだ大丈夫」が一番危険。東京のオフィス移転が難しくなる理由
記事
コラム
「オフィス移転は、必要になったら探せばいい」そう考えている企業担当者は、かなり多いと思います。しかし、2026年以降の東...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/05/06 16:53
【2026年】外国人入居はリスク？現場で分かった“トラブルを防ぐ考え方と対策”
記事
コラム
前回の記事では、「外国人だからNG」と一律で断ることのリスクについて解説しました。実際に判例でも、国籍だけを理由に断るこ...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/04/30 10:23
【2026年版】外国人入居でトラブルにならないために（物件所有者、管理会社向け）
記事
コラム
不動産オーナー・管理会社が今知っておくべきポイント「外国人NG」はもう通用しない時代へ近年、外国人入居に関するトラブル相...
かわ・もと君（不動産仲介のプロ）
2026/04/24 09:49
