賃貸マンションの企画 実例

京都　東山に住デザインが企画した物件です。

総戸数は約４０戸の大規模な賃貸マンションです。

当初は、４０㎡の１LDKを７０戸程度建築する予定でした。

しかし、当時は京都は近隣にも1LDKが多く建てられており、丁度、同じ時期に近くで同じような間取りで建築する計画があり、４０㎡の1LDKでは競争力がなく

戸数も多いことから、今後賃貸経営をしていく上で、空室が出る可能性を否めませんでした。

そこでこちらが提案したのは、新築時にはなかなか満室にするまで時間がかかり、募集で苦労するかもしれないが、いざ満室のなれば１０年、２０年と空室が出ても空き待ちの出る人気の物件となる提案をさせて頂きました。

それは７０㎡で1LDKの計画でした。７０㎡にすることで、他に類を見ない圧倒的な差別化をしていきたいと説明し、このプロジェクトが始まりました。

施工会社は、数社のコンペにより選定しました。

室内は施主様のこだわりがふんだんに盛り込まれ、白を基調としたシンプルで洗練された室内にはクッチーナのキッチンやプライベートバルコニーなど住む人がワクワクするような

空間が広がり、エントランスの和モダンの設えも京都らしさを感じさせます。