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幹線動力設備の設備区分を変更幹線動力設備を設備区分ＢからＡに変更しました。配線図を作成する際に、幹線系統図、幹線リスト、分電盤一覧表を確認しながら行先の盤名称や配線表を載せる、という作業を入れたかったからです。区分Ｂだとかけられる時間が少なく設計図通りの配線図で納品しています。施工図として使用する場合に配線表が必要なのは、これまでの現場経験から知っていたのですが、料金設定の際にその作業の存在を失念していました。私は設計する知識も施工経験もなく経験を重ねてきた範囲での作図なので、参考程度のものになりますが、たたき台があるのと無いのでは担当者の負担が違うと考え今回の変更を決断しました。「Ｔfas化」はこれまで通りの区分Ｂでのご請求となります。「竣工図」は縮尺変更があり配線表を残したい場合は時間がかかるため設備区分Ａ、縮尺変更が無かったり配線表は不要で「系統図参照」で逃げる場合は設備区分Ｂで計上します。2024年1月見積、受注分より適用致します。ご理解ご協力のほど、よろしくお願いいたします。空調機器電気のほかに衛生、空調設備があるのですが、この知識がなかなか難しい。電源のいる空調機器の判断、制気口って感知器と関係するの？。わかっているようで曖昧なままきているのが気になっています。独立して現場を離れてしまったので質問する機会を失してしまったのですが、施工担当者と直接話すタイミングがあれば聞いてみたいと思います。年末年始年の瀬ですね。人手不足で職人さんが足りず、何現場も掛け持ちしたり退職や転職を決断されるお話も耳にします。エレキャドは、来年も困っている現場を助けられるよう精進してまいりま

ご無沙汰していますわたくしごとですが、先日、原発不明癌で闘病していた母を看取りました。兄妹と交代で実家に通い自宅看護を続けながら、受注案件に対応してまいりました。原発不明癌は発覚から亡くなるまで１年もたないという情報のとおり、１月に発覚、３月に確定してから１年もたずに旅立ちました。亡くなる１ヶ月前までは、１年を超えて頑張ってくれるのではと感じられる様子がありましたが、癌細胞の追い込みには叶いませんでした。とはいえ、昔のように壮絶な痛みとの闘いはなく、痛みや身の置き所のなさをコントロールしながら残りの時間を過ごすという緩和ケア医療に助けられながら、出来る限りのことは出来たと納得する看取りが出来ました葬儀の後、緊張が解けたのか私がコロナに羅漢し、子供、パートナーとコロナウィルスに感染し現在に至ります。羅漢から２週間ほどが経ち、だいぶ調子が戻ってまいりましたが、まだ本調子とはいかず、コロナウィルスのパワーを感じる日々ですが、あと１週間くらいで通常運転に戻れるかなといったところです。皆さまもご自愛くださいませさて、業務については、竣工図が２件、施工図作成が２件、１２月から受注予定の案件が１件と有難いことにご依頼を頂いております。どこの現場もギリギリの体制で進めているようで、私にお手伝いできることがあればとキャパオーバーながらお引き受けしていますパンクしないよう各現場の担当者と密に連絡を取り調整しながら乗り越えたいと思います。新規案件受注の再開の予定は春頃を予定しております。今しばらくお待ちください。

こんにちは！ 私は、ハウスメーカーで新築注文住宅の営業を６年間行って、今は不動産売買の仲介営業を行っています。今回は建売住宅を購入するうえでの注意点をお話ししようと思います。 まず建売住宅とは？ 土地と新築建物がセットで販売された住宅です。 購入前から完成済みの建物が見れて、購入後はすぐに引っ越しできるので、注文住宅や中古物件と購入のしやすさが売りの物件です。 また、注文住宅に比べて価格帯も低めで検討しやすいという点もメリットです。 ただし、設計プランが決まっているので建築中や施工前でも間取りの変更ができない場合があります。 今回は絶対買ってはいけない建売住宅の特徴、そして実際に「失敗したー！」と感じている方々の経験を参考にしながら記事を書かせて頂きます。 現在建売住宅にしようか、注文住宅にしようかと迷っている方はぜひお読みください。建売住宅を買う際の注意点 １、外構工事価格に含まれていない場合がある 外構工事とは、駐車場部分のコンクリート打設工事や境界部分のフェンスや玄関までのアプローチ等家の外回りの工事のことです。 駐車場のコンクリートのみが打ってあって周囲が土のまま。境界部分のフェンスなども設置されていないケースが多いのでその場合別途工事が必要になります。 大阪市内の建売住宅であれば１００～１５０万円ほど必要になります。 高額ですので見落とさないよう注意しましょう。 ２、アフターサービスが無い場合がある 柱や基礎といった構造部分や、屋根や外壁からの雨水の侵入に関しては、１０年間の瑕疵担保席責任があるのでまだ安心ですが、アフターサービスは会社によって大きく内容が異なります。

ブログをご覧いただきありがとうございます。業界１０年目のかふうです。かふうとはうちなーぐちで家宝という意味。皆様のご自宅も家宝だと思います。そんな機会に携われるこのお仕事が毎日楽しく、また感謝を感じます。一昔前は、「キッチンは出窓に向いていて、リビングに背中を向けてお料理をする」時代でした。今のトレンドは、リビングダイニングに向けての対面キッチン。ご自宅の「家具」「家電」「建具」に合わせてキッチンのカラー選びをする時代になりました。男前ビンテージが好きなご家庭はキッチンもかっこよくナチュラルスタイルならキッチンは明るく床とクロスと窓サッシの色に合わせて　キッチンも。。。なかなか難しいですよね。そのための専門プロたちがいます。ぜひ気軽に相談してみてくださいね。皆様、新築・リフォーム図面が出来上がったら、図面確定する前に「必ず」ショールームめぐりを始めてくださいね。その理由はまた次回お伝えいたします＾＾

先日、広島県呉市の大和ミュージアムに行ってきました。いろんな展示物がある中で、どうしても見入ってしまうのが「図面」。時間も限られていますので、ある程度”巻き”で見て行かなければならないのは分かってるんですが、これは仕事柄、素通りできない”性（さが）”ですね。昭和初期から戦時中の図面自体、普段なかなか見ることのできない代物ですが今は特別展示として、「航空母艦」（今で言う「空母」ですな）のコーナーがあり、これがまあ図面だらけの部屋でした。いろんな船の図面を見ていてふと気づいたのですが、戦前なのにいろんな文字や寸法が、現代と同じ左横書き（左→右）で書かれています。　「これは軍事機密だから？」　「当時の最新技術をもつ西洋式に合わせた？」　「戦後、複写するときに書き換えた？」（←そんなことする意味がない）いろいろ考えてみたのですが、憶測の域を出ません。亡き父が予科練の通信兵だったという話は聞いたことがありますが、当時のことはあまり思い出したくなかったのか、戦時中の詳しい話をしてもらった記憶はほとんどありません。ある時、「戦時中に潜水艦なんてあったのか？」と尋ねたことがあるのですが、「酸素発生装置の図面は見たことがある」と語ってくれたのが印象に残っています。残念ながら戦艦大和の図面はほとんどが焼かれてしまい、残存するものはほとんど無いとのことですが、当時の我が国の技術の粋を集めた、まさに最新技術の結晶だったということを知りました。技術屋の端くれとして、ものづくり魂は次世代へ継承していかねば、と一人鼻息を荒くした次第です。 あとで調べてみて初めて知ったのですが、「戦前＝右横書き」ではなかった

外構の専門ソフトのRIKCAD操作技術、エクステリア知識、エクステリア・建築業界の経験に関して3階層の認定基準を設けて試験を行う、RIKCAD認定プログラム制度の最高位ポジションのRIKCAD Designer（RD）の認定をいただきました！この試験を受けませんか？とRIKCAD様からお声がけいただいたときは、最初はどうしようかなー意味あるのかなーと思ってしまったりしてましたが、 お世話になった営業さんからのお声がけということもあり、受けるだけ受けてみるかという軽い気持ちでした。試験問題はオリジナルデザインの外構のプランニングや、もちろん平面図、立面図、パースの作成もあり、与えられた図面をみて積算する課題もあり、 エクステリア業務の法的知識の確認もありと軽い気持ちで受けるもんじゃなかったーと正直後悔しました。 が、本日認定の結果を頂き、図面に関しての講評を3人のエクステリア業界の先輩方からもいただきありがたく嬉しい気持ちです。 ちなみに私が認定頂いたRIKCAD Designer（RD）は RIKCAD様のホームページによると、 RIKCAD Designer（RD） RPOの上位ポジションです。RIKCADのオペレーション技能及び経験、エクステリア業界の知識を一定程度有している方を対象とし、あらゆる敷地や一般建築デザインでのエクステリア・ガーデンにおいて、デザインとCAD設計を構築できる技量領域をもつ人材をRDとして認定します。とのことです！ 他の2つ認定ポジションと違うところは「デザインとCAD設計を構築できる技量」（オリジナルデザインをCADで形にできるということだと理解

外構デザインサービス、迷ってしまうことがよくありますよね。ココナラ内で選ぶなら出品者のポートフォリオを見ることができるページがあるのでそちらをチェックすることをおすすめします。ポートフォリには多くの実績が載っています。実績が多いということはお施主様からのご依頼が多いということです。外構の場合は業者様からのご依頼とお施主様のご依頼があるのですが、お施主様からのご依頼であれば掲載が可能かどうかを直接聞くことが出来るので、お施主様からの直接のご依頼が多いと比較的ポートフォリオに載せやすいです。 ポートフォリオを見て自分の趣味にあっているかどうかチェックすると良いと思います。あとは信頼できるかどうかというところですが、外構では毎年いくつかコンテストがあります。 そこで、受賞実績があるところなどは安心できるのではないでしょうか？パースのコンテストですと、三協のパースコンテスト、RIKCADという外構の専用CADソフトの会社が開催しているコンテストなどがあります。昨年、私は三協アルミさんのコンテストで賞をいただき、その縁でセミナーに参加しました。賞をいただくことは名誉なだけでなく、このようなお声がけをいただけることでエクステリアの情報も充実し、ご依頼いただいたプランニングにも反映しやすくなるメリットがあります。今回も新しい商品の詳細等をお伺いし、疑問だったところもお答えいただきスッキリして帰ってきました。お邪魔したのは三協アルミさんの大阪府門真市のショールームです。駅からも徒歩数分で、駐車場もあります。中に入らなくても道路際にフェンスがズラリと並んでいます！中にはデッキサンプルもあります。

ピット階の動力設備の配線図、職人さんが作った惚れ惚れするほどの力作の施工図でした。この動力図面は共有の施工図フォルダではなく職人さんの個人フォルダに温めらえれていて、でもオペの手が入っていない分、現場のため施工のための素晴らしい図面になっていました。ケーブルラックとスリーブに断面図が載っていてケーブル長も記載。オペには描けない図面だなと一人感動してしまいました。ただCADデータとしては直すところがあったのでシートやレイヤーを整理して印刷レイアウトを整えて客先提出用の図面になりました。配線図がそろったところで竣工図化に入ります電気工事は壁や天井が出来上がってから一気に施工になるので、オペがいない現場では施工変更をCADデータに反映している時間はありません。オペがいても変更指示を出す余裕がなかったりします。変更箇所を職人さんが図面に描きこみ、竣工後にそれを見ながら竣工図を作成するパターンが多かったです。最終の施工図を竣工図にして現場と合っているかを施工管理者にチェックしてもらいます。系統図を配線図に合わせ修正し、納入仕様書を見ながら姿図を修正します。オペとしての知識で作るので完璧なものにはなりませんが、たたき台があるだけで全然違うと言っていただけます。竣工図に合わせて配線図や総合図を修正して終了となります。竣工図の納期まで時間がないので大変ですが楽しい作業です。

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おはこんばんちわエレキャドです世代がわかる挨拶から始まりました。「おはこん」と入力した時点で予測変換候補として出てきたのでビックリしました。けっこう市民権を得ているのですね。Tfasに特化、電気設備に特化した図面作成サポートを出品していく予定です。普段の仕事内容や人となりを投稿していこうと思います。よろしくお願いします。今日は倉庫の外壁展開図の修正がメインでした。設計図の立面図に外壁部に施工する器具の姿図を載せていきます。スポットライトやITVカメラの姿図など、基本的にメーカーからCADデータをダウンロードしてサイズを実寸に合わせます。位置によっては正面ではなく斜めから見た絵にしないといけないので、絵心がゼロどころかマイナスの私は毎度四苦八苦してしまいます。特に苦手にしているのがアンテナ。写真見ておわかりなようにアンテナってかなり面倒な形をしています。ただ、今はTfasに取扱説明書などのPDFを張り付けて線に変換出来るようになったので、だいぶ楽になりました。ただ変換してもそのままは使えません。細かい線の集合なので上からなぞって線分にします。UHFアンテナはまだ良いのですが、パラボナアンテナの楕円を書くのが地味に難しい。楕円コマンドを使いこなせてないので、けっこう時間がかかってしまいました。楕円を作図するときは、手間でも中心を決めてから作図しないといけないなと反省です。

リフォームをご検討の方ぜびご利用ください。

ココナラプロに認定いただきました！ 昨年の12月にココナラPRO認定事務局様のほうからご連絡いただきました。 お話をさせていただいたところ、 ココナラの認定プロはマサービス内容や評価の高さやお客様への対応などを複合的に見てPRO認定されているとのことでした。 もちろん喜んでPRO認定していただきました。 PRO認定頂いたサービスはこちらです↓12月からは新学期の4月にむけて外構を完成させる時期ですので、ご依頼を多数いただき忙しくさせていただきました。ご購入いただく際にご案内させていただいておりましたが、かなりお待ちいただいているお客様も多くご満足いただけるかなとドキドキさせていただいておりましたが、皆さん気持ち良くお取引させて頂き嬉しいお言葉もたくさんいただくことができ、本当にほっとしております。ありがとうございます(^^)いろんな仕事のやり方とスタンスがあると思うのですが、私のやり方はお客様のお伺いしたご要望から敷地や建物、トレンドの情報を整理して図面やパースという形にデザイン化することだなと感じる出来事が先日ありました。私の家が何個入るんだというくらい広い敷地ご依頼を頂いたとき、私に依頼される前にコンテストにも複数選ばれていらっしゃる有名な地元の外構業者様に相談に行かれていたのですが、ご依頼されなかったということで、理由を伺うと、「とにかく任せてくださいという感じで、自分の作品を作ろうとしているような気がするのが気になる。｣ということでした。わたしとは違う方法で進められていて、いろんなスタンスがあるんだなと再認識したお話でした。私の仕事のやり方としてお客様にご要望をお伺いさ

今日は法令や土地の形状などで限られた中でも、広い！と思える住宅いわゆる究極の建物というものを考えてみましょういえいえ、違法建築とか未申請なんて事じゃないので大丈夫です(笑)敷地の容積率から広い部屋を考察してみる広い部屋を作るには、まず制限のかかっている建ぺい率と容積率について注目してみましょう建ぺい率についても特別措置があり、条件によってはパーセント率を上げる事も可能ですこちらでもお話していますが、所有している土地、購入予定の土地にはそれぞれ建物の大きさや高さを決めている法律があります建ぺい率・容積率それぞれに、条件により緩和措置（パーセント率を増やす）が設定されています１.　建ぺい率の緩和について現在は、防火地域で耐火建築物を建築する場合は、商業地域のように都市計画で定められた建ぺい率が8割のときは建ぺい率の制限がなくなります、すなわち建ぺい率の限度が10割となります(2割加算)。都市計画で定められた建ぺい率が7割以下のときは建ぺい率の限度が1割加算されることになっております。これに関して次のような改正が行われました。(1)　延焼防止性能を有する建築物の建ぺい率の緩和①　次の建築物の場合も、都市計画で定められた建ぺい率の限度に1割加算されます(上記の2割加算の場合は除かれます)。イ.　防火地域内で耐火建築物と同等以上の延焼防止性能がある建築物ロ.　準防火地域内で耐火建築物、準耐火建築物等②　都市計画で建ぺい率8割と定められた地域において、防火地域内の耐火建築物と同等以上の延焼防止性能がある建築物も、建ぺい率の制限がなくなります(建ぺい率の限度が10割になります)。ですが、建ぺ

012 マンションリノベーションプラン ３DK⇒２LDK＋WICLにリノベ。 細かく区切られて、どの部屋も狭く感じる間取りを広く、スッキリとした間取りに。 ・独立キッチン⇒アイランドキッチン ・廊下をできるだけなくし、リビングの面積に入れ、広さを感じるように。 ・クローゼットはまとめて大容量に。 ・リビングドアを開けたときに奥まで見渡せ、広く感じるように。 ココナラでプラン作成や図面の作成もお受けしております。 よろしくお願いいたします。

010　マンションリノベーションプラン４LDK⇒３LDK＋WICLの間取りにリノベーションビフォーパース1つ1つの部屋がリビングへの光をさえぎっており、とても暗く、使いづらそうな間取りアフター1部屋部屋数を減らしていますが、LDKはもともとの倍くらいの広さ、4面からの採光がある贅沢な空間に。ココナラでプラン作成や図面の作成もお受けしております。 よろしくお願いいたします。

新築・リフォームどちらにしても、ご要望いただくことがあるスロープなのですが、安心安全を考えると意外にスペースと距離が必要です。外部に設置するスロープは基本的に1/15以下になることが望ましいとされています。高さの15倍必要ということですので、階段2段で30センチくらいの高さだとすると、4メートル50 センチの距離が必要ということになります。どうでしょうか？想像より長いでしょうか？私がお客様にお話すると、距離の長さに驚かれます。病院や市役所などで外部のスロープが設置されてる場合、基準に沿ったものがほとんどですので一度体感されてみてくださいね。これだけの距離を敷地の中に作るとなると、建物の設計段階からお話されなくては難しくなってくることが多いです。スロープをご希望される方は老後のためというかたが多いかと思いますが、その面積を、使うかどうかわからない将来のために作るのかどうかというところはしっかりと検討されたほうが良いと思います。また小さいお子様がいらっしゃる場合なども、スロープですと下りではスピードがついてしまいますし、スロープがあると走りたくなってしまうのが子供というものですよね。そのあたりもご家族に合わせて考慮が必要です。スロープを作らず、将来車椅子生活になったらどうするのかという不安が残ると思いますが、その場合は、段差解消機や階段昇降機を検討されることも1つの解決策かと思います。自転車の上げ下げのためにスロープを作るのなら、人が歩くところは階段で、自転車のタイヤが乗るところはスロープにするということができます。その場合は車椅子が通る前提のスロープよりもきつい傾斜も可能です。そ

エクステリアメーカーの三協アルミさんのエクステリアプランコンテストにて、特別賞を頂きました！本当に嬉しいです！授賞式が後日開催されるということなので、お伺いしたいと思います☆そうそうたる外構＆エクステリアのプランナー皆様とご一緒できて嬉しいです。応募した作品の一部を掲載したいと思います☆三協さんの商品は以前展示会で拝見して素敵！と思ったユースタイルアゼストのセレクトラインタイプ、アルファプロのH型材を使用しています。以前にココナラのブログでも紹介しました。下記のブログ↓https://coconala.com/users/544677/ ココナラでは↓こちらからご依頼ください。ご相談やカスタマイズのお見積りもお気軽にお伝え下さい。ご要望をお伺いしながら外構のプランニングをさせていただきます。

こんにちは！なんとなくココナラの「建築・インテリア・図面デザイン」カテゴリを拝見していたところ、11位にランキングされていました！(9月29日調べです。)たいしてすごくないヨ！と思われるかもしれませんが、外構サービスを提供されている方が私の調べた限りでは、上位10位の中にはいらっしゃらなかったので、外構のプランを作成している中ではトップでした！ココナラのヘルプでランキングの説明を見ると、”「ランキング」 過去1週間に集計した売れ筋ランキングに、サービスの信頼性を加味して表示しています。”とのことです！これも数多いサービスの中から選んでいただいたお客様の おかげです！ココナラからご依頼いただけるお客様は丁寧に接していただける方が多く、お互いにリスペクトし合える関係で仕事ができますので、とても楽しく感謝しております。ありがとうございます☆☆☆まだ発表はされていませんが実は、某メーカー様からの賞を受賞したという速報を頂いております☆また発表され次第こちらにも掲載させていただきます☆今後ともよろしくお願い致します！下記のサービスを出品中です。下記のサービス条件に当てはまらない方は、お見積もり依頼または、メッセージいただければ喜んでご返信させていただきます。よろしくお願いいたします。

今回は実際にご提案した事例をご説明したいと思います。 ご依頼は雨の日もデッキの上で過ごせる庭ということでした。 道路と建物との敷地が台形になっているため、完全に雨水を防ぐのが難しいということでお悩みでしたが、建物と屋根を平行に立てさせて頂き、少し余った部分は植栽スペースすることで、ゆったりとした余白を感じられるプランをご提案させていただきました。 プラスGやココマでの提案を考えましたが、もう少しお手頃な価格でということで 今回は最終的にスピーネでご提案させていただきました。 ご提案したパース↓ LIXILとスピーネと前面パネル+パネルと屋根の隙間をふさぐ、 ふさぎ材をあわせた商品で雨風を防いでいます。 デッキ下の部分は幕板を取り付けました。 半透明のパネルのため圧迫感も感じられません。 一番のお悩みは屋根部分でしたので先に庭の部分のパースを作成し、 ご確認いただいた後、 門柱などの細かなご要望もお伺いして全体のパースを作成させていただきました。 相談して本当に良かったと言っていただき、 お役に立つことができて嬉しい限りでした☆このような流れで、チャット上で細かくご要望をお伺いさせていただきながら進めさせて頂いております。下記の商品を出品中です。メッセージいただきましたら、ご要望に沿ってお見積りさせていただきますので、遠慮なくお知らせくださいませ☆

こんにちは！先日、エクステリアの展示会にいってきました。LIXILやYKK、三協エクステリアなど大手のメーカー様を始め表札やポストな、人工芝などエクステリアの商品の年に一度の展示会です。カタログでみるだけではわからないことを聞いたり、みたりすることができるので、毎年欠かさず足を運んでいます。展示会の写真をとってお話を伺ってきたので、商品情報をお伝えしていきたいとお思います。今回は三協エクステリア様の商品をご紹介します。まず一番最初に三協様のブースで目立つところに配置されていた商品がカーポートです。ユースタイルアゼストという商品のセレクトラインタイプが登場しました。細い格子が上にも横にも取り付けできるので、一体感のあるカーポートになります。カーポートの下にパネルを取り付けられる商品は各社から出ていますが細い格子が和を感じる他のメーカー様にはないデザインでした。また格子だと程よい光を取り入れることができて良いですね。屋根が細い格子だと濡れるのではと思うかもしれませんが、細い格子の上にはポリカーボネートに屋根がついているので、雨も防ぎます。でも前から見るとポリカーボネートの存在がわからないスッキリとしたデザインになっていますよね！屋根部分に照明も取り付けできますよ。次に素敵だったのが、ハイグレードのラインのジオグランデシリーズです。こちらのページの一番上の写真と同じ商品です。(上の写真は三協さんのカタログからお借りしたものです。)こちらは門扉の横につけるポストやインターホン、照明や表札、そして宅配ボックスが一体型になっています。すごくスッキリしているデザインですよね。高さもH=160

✨しかし、オムライスと餃子、旨い😋✨石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（亀戸･新木場･森下･清澄白河･住吉･大島･東陽町･南砂町） 目黒区（中目黒･祐天寺･学芸大学･都立大学） 大田区（大森･蒲田･平和島･梅屋

こんにちわ！ 現役オフィス専門デザイナーを職業としています、 竜胆一色と申します。※この記事では「フリーアドレス」を誰にでもわかりやすいように簡潔に書いています。詳しく知りたい方は検索サイトで「フリーアドレスとは」で検索してください。 前回の記事では、フリーアドレス化でいちばん大事なのは運用方法であって、運用方法を間違うと失敗するというお話をしました。 今回の記事ではフリーアドレスの失敗要因とその弊害についてお話します。 フリーアドレス化失敗とその弊害 フリーアドレス化が失敗すると、どのような悪い影響が起こるのでしょうか？ 主に下記の４つが代表的な悪い影響だと思います。①上長や社員の居場所を把握できない②書類や物品の管理がうまく行っていない ③コミュニケーション不足による生産性の低下 ④結局は固定席になってしまう「あー…わかる気がする」と思ってしまう方もいるかも知れません…。下に行くほどフリーアドレス化が失敗していると言っていいでしょう。それぞれどのような状況なのか簡単に記載してみました。①上長や社員の居場所を把握できない場合誰がどこにいるか分からず情報共有がスムーズにいかない場面が増えてしまった。結果、コミュニケーション不足に陥り、仕事の進捗が滞ってしまうなど。②書類や物品の管理がうまく行っていない自席が無くなってしまったことで、どこに物を置いていいか分からない。そのため物が溢れてきて事務所内がゴチャゴチャしてきた。③コミュニケーション不足による生産性の低下 従来の固定席では、同じ部署メンバーなどが近くにいたため、すぐに情報共有が出来ていた。しかしフリーアドレスでは問題点①に

こんにちわ！ 現役オフィス専門デザイナーを職業としています、 竜胆一色と申します。 以前の記事で、エントランスにはいろいろ種類があって役割が与えられている。 とお話したことがあります。では、エントランスの位置についてはどうでしょうか？この記事ではエントランスの位置はどこに設定すれば良いのか。どのように考えればいいのか解説していきます。 エントランスの位置は超重要！ まず下の２枚の画像をご覧ください。 （ワンフロア貸しで自由にエントランスを決めることができる物件です） 同じ躯体だけど、会議室の位置が左側と右側にあります。 では、ここで問題です！ 「会議室の位置が左側と右側では、どちらが正しいでしょうか」 | | | | | | ||| |||正解はどちらも正しい！です。 なんかすみません笑 ただし！どちらがより良い位置のエントランスか？は明確に答えがあります。 それは「会議室が左側」にある図面だと言えます。エントランスの位置の重要性ではなぜそう言い切れるのでしょうか？それは「エレベーターから出てすぐにあるから」です。エレベーターから出てすぐ見つけられない奥にエントランスがあるより、 出てすぐ分かる手前にエントランスがあるほうが、来客者は迷わずに訪問することができます。 また、もう少し大きいビルで他のテナントと同居するフロアだとしても、エレベーター近くにエントランスがあると、目に入るためリクルーティングや認知度の向上にも繋がります。 華やかなエントランスだとさらに目を引いて認知されやすくなります。 まとめ エントランスの位置が間接的に良い効果を生むことがわかりました。 たかがエント

こんにちわ！ 現役オフィス専門デザイナーを職業としています、 竜胆一色と申します。 エントランスには大きく分けて、 来客エントランス、社員エントランス、倉庫エントランスがあります。 前回のお話はエントランスにも種類があって、 それぞれの役割があって適切に設定したほうが良い、と言ったお話でした。 倉庫エントランスの役割 最後に倉庫エントランスの機能についてお話します。 倉庫エントランスは物品の搬入搬出が主な使用用途です。 社員エントランス同様お金をかける必要がないため、スチールラックを置いただけの場合もあります。ただし物品価格や重要性によっては、セキュリティをつけることもあります。 倉庫エントランスからのアクセスが考えられる他の部屋としては、 ・執務室・荷受エリア ・サーバールーム などが考えられます。物品関係に特化しているエントランスのため、 他2つのエントランスよりアクセスできる部屋が少ないことがわかります。 単なる物置部屋の場合もありますし、隣接しているとすごく便利になることもあるのです。また、物品を扱わない会社だとそもそも必要ないので、専門性の高いエントランスだということがわかります。 まとめ 長くなってしまいましたが、来客エントランス、社員エントランス、倉庫エントランスそれぞれのエントランスの役割を少しでも理解して頂けたら幸いです。 今のエントランスももっと良い使い方があるかも知れません。 移転を考えている方もそうでない方も、本当に今のレイアウトが過ごしやすいのかいま一度、自分のオフィスのことを考えてみてはいかがでしょうか？わたくし竜胆一色は、このような悩みを解決する

所用があり石垣島にいたのですが、ちょうどその日、2年ぶりに「石垣島まつり」が開催されるとの情報を見つけ、のぞいてきました。ココナラのお仕事を頂いていたので、近くのホテルで作業して💻、花火の時間になったら会場へ。ホテル「エメラルドアイル」のカフェは、ノマドワークでの利用OK（電源あり）なので助かりました。こうやってPCだけあれば仕事できるのは、外出していても、お客様からのご要望にすぐお応えできるメリットですね✨現石垣市庁舎（もうすぐ新庁舎に移転）をスクリーンにしてのプロジェクションマッピングで、美しい島の風景や海の景色が映し出されました。ラストはプロジェクションマッピングでの花火に加え、リアル花火も！！🎆きっと誰もが久しぶりに見る花火🎇ほんの数分の打ち上げでしたが、とっても美しかった。花火ってこんなにきれいだったっけ・・・と感動😂賛否両論あるかもしれませんが、規模を考えて開催してくれたことに感謝🤗　　　　　　　　　　　コロナ禍になる前のことを色々思い出しました　　　　　　ココナラでイラストレーターを使って出品しています。製図の経験があるので、不動産広告用の間取り図をメインに出品しています。ぜひご覧になっていってください。

こんにちは。日々、Adobeのソフトをいじっているといつの間にか何時間も過ぎています。久々にPhotoshopを開いてみました。過去仕事で使っていたものの、あのあらゆる機能を使いこなせているわけもなく😅どんより曇り空だった日の、海とわんこ。3月撮影の写真。↑元の画像。「空の置き換え」機能を初めて使ってみた。晴れにして、リードを消して、記事のトップ画像に。結構、ものの何分でできて、自己満足🤣自画自賛🤣作業楽しい♪もちろん、本当に晴れた日の海は、修正した画像よりもっともっと美しい✨出不精なのに自然と足が向きます🌴歩いて5分ぐらいなので、PCで目が疲れた時もとりあえずビーチに行ってぼーっとします。好きなことで生きていきたくて、ココナラ奮闘中です。新参者の道は険しいけど、あきらめず色々挑戦中😊Illustratorで間取り図描いてます。ぜひ見ていってください。

こんにちは。rimorimoです。住まいづくりのコンサルティングします【初回限定プラン】現役の一級建築士が解決策を示しお手伝い。というプランを作りました。具体的に行うことは、ビデオチャットにて、課題・悩みのご相談をお受けいたします。６０分、２０００円です。もし興味を持っていただけるようでしたら、助言・解決策の提示を細かく実施するプランも別途用意しております。主なご相談内容としては、・このまま、工務店と契約をしてしまって良いのか心配。 ・ハウスメーカーから見積を受け取ったけど、納得感がなくモヤモヤする。 ・行うことが沢山ありすぎて、どこから手を付けてようかわからない。 ・ハウスメーカー・工務店・建築士事務所どこにお願いするのが、お得なの？ ・ハウスメーカーとの交渉方法 ・家づくりのノウハウ・手順をざっくばらんに聞いておきたい。 などです。ざっくばらんにご相談にのらせていただきますので、興味のある方は宜しくお願いいたします。↓こちらから(^^)/<a class="coconala-widget" href="https://coconala.com/services/1853512" data-service_id="1853512" data-width="468" data-comment="0" data-invite="1" data-user_id="2295141">住まいづくりのコンサルティングします 【初回限定プラン】現役の一級建築士が解決策を示しお手伝い。</a><script>!function(d,s,id){var js

YouTubeで「Amigo住宅ゼミ」というチャンネルを運営しております。Amigo小池と申します！！最近では胡散臭い見た目がトレードマークになりつつある建築コンサルタントなのですが、今回は最強の間取りを作成する方法をお知らせしたいと思います！YouTubeでも耳にタコが出来るほど同じ内容を配信しておりますが、家づくりで最も大切な図面は何かと聞かれたら、質問の途中で食い気味に「間取り図」ですと私は毎回答えております！！！ 何度も同じ話をして申し訳ないのですが、間取り図は「家」という建築物を作る為の計画図であり、絵画でいうのであれば「下書き」です。その下書きを後から変更すると多くの時間と労力、場合によっては費用が追加でかかってしまう場合があります。 多くの方が小学校のころに夏休みの宿題などで水彩絵具で「絵画」を描いた経験をお持ちだと思います。その際に鉛筆で下書きをしてから、その鉛筆の線に沿って絵具で色付けをしませんでしたでしょうか？ 家づくりも基本的には同じなのです！！家の構図や基本的な考えを決めるのが下書きである間取り図作成で、その後の「実施設計」にて間取り図に色付けである細かい設計を行っていきます。 そんな大切な間取り図を真剣に考えていただけていない御施主様がまだまだ多くいらっしゃいます…YouTubeを始めてから多くの方から「間取りコンサル」の御依頼を頂戴し間取りのCHECKをさせていただいているのですが、大変失礼な発言なのですが「御施主様でもう少し考えていただきたい！」と思う間取りが多くあります… 費用を頂戴して、このような発言をするのは大変恐縮なのですが、是非今回の知識

ご覧いただきありがとうございます。デザインを依頼すると何をどんな形でご提案いただけますか？と聞かれることが多いため、簡単に書かせていただきました。今回はご依頼いただいた時の初期のイメージ画像を載せています。本来であれば初期段階ではご依頼いただいたものに対してスケッチレベルでの情報共有を行う場合が多いように感じますが、私の場合はこういったアイデアイラストを1アイデアにつき3－10枚程度のカット別イラストにて詳細説明・資料化。 それらを３－５アイデア（合計10-50枚程度の画像）ご提案させていただいております。（本来であればレンダリング画像1枚¥9,000-程度でお受けしております。）初期段階から情報をより詳細に共有するために実物に近い形でわかりやすい資料として制作したものを元に修正を加えていく流れになります。実際のパーツとの兼ね合いや勘合具合、コスト感をよりリアルに知るために実寸の３Dデータを制作しています。また、素材や成型方法などをある程度把握したうえでデザインやデータ作成しておりますのでそういった内容に関しましてもご遠慮なくご相談いただけます。

こんにちはippeiです。手摺というかガラスなのでアルミ色の手摺子の検討ですね。手摺子(てすりこ)は縦の支柱的な部分です。このパースはインテリア側からですが、外から見たらファサードデザインになります。古いマンションだと斜め手摺子とかで主張してたりしますよね。下のパースだとチャコールグレーの手摺＋手摺子です。

カフェ、ラーメン、居酒屋等既存店もしくは飲食店出店予定の方へ 【厨房配置図・厨房パース】 ---------------------------------------------------------------------- ■厨房レイアウトでこんなお悩みの方にオススメです ---- ・飲食店のコロナ対策として厨房設備を見直したい ・メニューがまだ決まってないので、希望する厨房レイアウトをうまく伝えられない ・どれくらいの予算で厨房を揃えることができるのかわからない ・はじめてのことなので、何から相談したらよいかわからない ---- 内装業者や店舗設計事務所でも、効率的な厨房レイアウト等に 詳しいところがほとんどなく、厨房機器メーカーに委ねて機器の属性に偏りがあるのが現状です。 ご要望に出来る限り対応させていただきますのでお気軽にお問合せください。

それは、「何か、特別な意図があれば教えて下さい。」と聞く。僕は、若手社員の頃、よく図面のダメ出しをされました。 明らかに作図ルールを、間違えた場合は良いです。 反省して、次から間違えないようにすればいい。 問題は、作図の好みの場合です。 AさんとBさんで言っていることが違う。ならまだ良いです。 おなじAさんなのに、以前と今日で言っていることが違う。 そんなのザラにありました。 そんな時こそ、チャンスです。 前と言っていることが違う！と食って掛かるのではなく 「以前と、指示が違うようなんですが、何か特別な意図があれば教えて下さい。」と聞く。 特別な意図があれば、「ほう、なるほど！」と自分が成長する。 特別な意図がなければ、「了解です」と気持ちよく指摘どおり修正する。 相手は、素直で勉強熱心な人と思ってくれます。 言っていることが違うと食って掛かってばかりいた僕に、 「出来る人」と評判だった先輩が教えてくれたテクニックです。 「何か、特別な意図があれば教えて下さい。」オススメです。

本記事では、民泊が地域コミュニティに与える影響について深掘りし、そのメリットとデメリットを解説します。経済効果、住宅市場への影響、地域社会の変化、観光業への貢献、そして伝統的宿泊業との競争について、具体的な事例とともに考察します。また、これらの影響がコミュニティにどのように作用しているのかを探り、地方政府や関係者が直面する課題と解決策についても触れます。 これに基づき、詳細な記事を日本語でドラフトしていきます。最初の章から始めましょう。 第1章：民泊の経済効果とその影響 民泊は、地域経済に多大な貢献をもたらす一方で、住宅市場に様々な影響を与えています。経済的メリットとしては、民泊を通じて地域に新たな収入源が生まれ、観光客が地域のレストランやバー、美術館などにお金を落とすことで、より広範な経済的恩恵がもたらされます。例えば、サンディエゴでの研究では、民泊に滞在する訪問者によって8640万ドルが消費され、その経済的影響は2億8500万ドルに上ると推定されています。このように、民泊は観光客を引き寄せ、地域経済を活性化する重要な役割を担っています。 しかし、この経済効果の裏側には、長期レンタルの可用性の減少という問題が存在します。民泊が増加することで、住宅が短期滞在用に転用され、地元住民や新たに住居を求める人々にとっての選択肢が減少します。特に大都市では、住宅不足と高騰する家賃の問題が深刻化しており、民泊がこれらの問題をさらに悪化させる可能性が指摘されています。例えば、ロサンゼルスやニューヨークでは、民泊の増加により住宅ストックが減少し、家賃の上昇につながっています。 さらに、民泊が地

そろそろ春にキャンプに行きたいなーと画策中ついついそんなところでも仕事モードでグッズやら植栽やらを観察しちゃいそう。先日はポートフォリオをバージョンアップ！！ご依頼いただいたお客様に、近況の状況のご確認を兼ねて掲載許可をお尋ねしたところ快く許諾いただき、工事も順調とのことで嬉しい気持ちになりました☆そして、外構図面サービスをお値下げしています！！（2024年3月5日まで）新生活に向けての準備中のかたのお役に立てたらと思っています。ご依頼お待ちしております☆

非常照明といえば天井高さですfasは天井プロットに範囲円を付けることが出来ます放送はTfasの範囲円を使いますが、非常照明の範囲円は手作りしています。青紫は補助図形なので画面上では見えるけど印刷はされませんTfasの画面上で見ると範囲円に覆われていて眩暈がします笑Tfasの範囲円だと天井高さを間違えて配置していることに気づかず、確認作業に手間がかかるのでこの形で落ち着きました。総合図の配置の際に参考にするためのものなのですが、お客様には喜ばれています。

先日、初めてのお取引が完了いたしました。たくさんの出品者さまのなかから選んでいただき、本当にありがとうございました！気持ちのよいお取引でココナラをスタート出来て、本当に嬉しいです。色々と初めてなのでひとつひとつのやり取りにドキドキでした。まだまだ使いこなしている自信がついていませんので、年内はキャンペーン価格を続けていく予定です。外構・エクステリア図面をご検討中のかた、是非ご検討くださいませ。よろしくお願いいたします。

スピード対応orゆっくり対応どちらでもOK！！

リピートしていただきました🎉👏今回もブログへの掲載の許可もいただけました😆✨✨【配置図】納品→即日　　料金　\2,000　

ブログへの掲載の許可を頂けた図面です。ありがとうございます😆😆【配置図】【間取り図（透過10%）】【間取り図（透過20%）】【間取り図（透過30%）】【間取り図（透過40%）】【間取り図（透過50%）】納品まで２日　２枚(色合い確認の５パターン含む）　合計￥5,000色合いの参考になればと5パターン作成しました✨✨ブログだと画質が下がるので違いがあまりわかりませんね😅

ポートフォリオ載せたいけど、画質がすごく低下する・・・😥😥😥どうしたら、画質を低下させずにブログに載せることが出来るんだろう❓❓

今年度も残り少し、年度をまたぐ物件もありますがあとすこしで一区切り。

図面がかたまり、配管数量を拾い出し。

VOXY　車内泊用のイレクターパイプで作るベッドキットの図面を作成してみました。VOXYで５人寝れるベッドキットは無いかと探してみましたが、無かったので自分でＤＩＹをすることにしました。出来たかどうかは、また今度写真をのせますね＾＾

本業にて、駅に付随する建築の機械設備設計が来月からスタート。

男女に多目的のトイレ図面換気は無く給排水のみ。先週からかかっていましたが、本日メールで納品。

衛生器具の器具表を作成中。

ビルマル空調、負荷計算も終わり機器表完成。

改修工事が多く、撤去図作成の日々。その後は空調図面に。

当分の間、出品停止しておりましたが再開します！夢のマイホーム。人生で「家を3回建てると、本当に理想の家が出来る」というほど、後悔ポイントが発生します。設計段階での「こんなはずじゃなかった…」を無くす為に、プロがアドバイスさせて頂きます。お気軽にご相談ください。

先日は家族３人で神田明神へ。お願い事をいっぱいさせて頂きました。遠くにスカイツリーが見えます。笑顔

拝見いただきありがとうございます。デザイン携わらせていただいていたクラファンが無事終了いたしました。結果としましては3720%達成。3,720,300円　274人の方に評価いただきありがとうございます。これを皮切りに様々なプロダクト開発に従事できればと思いますのでよろしくお願いいたします。ご相談等ご遠慮なく頂ければと思いますのでよろしくお願いいたします。

今日から出品します“mamesuke0500”です。構想計画から図面作成までをお手伝いできれば幸いです。ご連絡お待ちしています！

ご覧いただきありがとうございます。家具のデザインにつきましても担当させていただいております。図面含め、長く愛用されることを前提にデザイン担当させていただきます。

今日、出品しました。特許図面制作します。よろしくおねがいします！

　風水の依頼をしたいけど図面がなくて。。。でも自分じゃ自信がない。。。と、お困りの方に図面を手描きで描く方法をお教えします。この方法は意外と精度が高いのでオススメです！！①グーグルマップで自分の家をスクリーンショットする。 ②各階の外形を（屋根のカタチから）取る。③後は感覚で各室を描く（完成！）   玄関→廊下→階段→風呂・トイレ→キッチン→リビングダイニング→各個室の順で書くといいと思います。 ご依頼をご希望の方はダイレクトメッセージもしくは下記へ