法律・税務・士業全般（10ページ目）

雇用契約は、使用者（会社）が労働条件を、従業員となるべき方に通知し、双方が合意することで成立します。雇用契約の締結、労働条件の通知にあたっては、「書面」でもって行うことが、望ましい方法です。具体的には「雇用契約書」や「労働条件通知書」を使用し、行っていただくことになります。（※　雇用契約書と労働条件通知書が一体になっているタイプもあります）しかし、中には労働条件の通知、場合によっては雇用契約の締結そのものが、書面を使用せずに行われているケースもあります。では、契約や労働条件の通知を書面で行わないと、どのような問題があるのでしょうか？例えば、ある従業員が問題のある行為を起こしたとします。会社は、何かしらの処分を考えるでしょう。（最悪の場合、解雇もあり得る）この場合、処分を行うための「根拠」が必要になります。就業規則の中で懲戒の規定を設けておく、従業員数の関係で就業規則がない場合には、雇用契約書の中で懲戒に関する事柄を定めておくことが求められます。つまり、書面がないということは、根拠がないということであり、この様な場合に処分を行うことは大きな問題があります。また、労働条件の「口約束」も注意が必要です。書面があれば、後で自分がどのような条件で雇用されているのかを確認することができます。しかし、口約束であれば確認する術がないので、言った・言わないの争いになり、労働トラブルの大きな火種となります。書面に残す＝根拠を示す・証拠を残すということであり、会社・従業員が労働トラブルに巻き込まれるリスクを低減することにつながります。なお、就業規則のある会社様であっても、雇用関係が成立したことを証明

10月から、育児休業の取扱いが変わります。ポイントとして、〇　1歳未満の子に関わる育児休業の分割取得〇　1歳以降の育児休業における、休業開始日の柔軟化〇　出生時育児休業（いわゆる「産後パパ育休」）の創設が挙げられます。①　育児休業の分割取得（1歳未満の子）これまでは、1歳未満の子に関わる育児休業は、1子につき1回を原則としていましたが、10月からは分割で2回まで、取得できるようになります。これにより、労働者（本人）と配偶者が交互で育児休業を取得しやすくなります。②　1歳以降の育児休業開始日の柔軟化保育所に入所できない等、やむを得ない事情がある場合における1歳６ヵ月、又は2歳までの育児休業について、休業開始予定日はそれぞれ、1歳の誕生日、又は1歳6カ月の誕生日応当日が原則となっていますが、「配偶者が1歳の誕生日（又は1歳6カ月の誕生日応当日）から育児休業を開始する」場合には、「配偶者の育児休業終了予定日の翌日以前の日」を、育児休業開始予定日とすることができるようになります。（開始日の柔軟化）③　「出生時育児休業（いわゆる産後パパ育休）」の創設子の出生後8週間以内で、4週間を上限に取得することができます。取得は、一括でも、分割で2回まで取得することができます。（※分割取得の場合は、まとめて申し出ること）要件の一つに「産後休業を取得していないこと」から、サブタイトルの通り、夫（父）の育児参加の促進を目的に創設されたものですが、養子の場合には女性も対象になります。10月からは以上のような内容に変更されます。

【最悪の事態を想定する】 嫌なことを防ぐ対策をなさる場合は、最悪の事態を想定するのがベストです。 ． ．　 「相手はここまではしないだろう…」 ． ． もちろん、厳しめに評価して、それが生じる確率が低ければ、対策をしなくてよいでしょう。 ． ． しかし、そうでない場合は、それが起きても大丈夫なように対策をしておく必要があります。 ． ． 特に、離婚後の問題。 ． ． 離婚後に、お相手のご事情や、お気持ちが変わると、貴方に近づいてこられる可能性があります。 ． ． 特に、離婚理由が、DV系の方は要注意。 ． ． だから、離婚協議書はもちろん、それ以外の対策を事前にしておかなければならないわけです。 ． ． 最低限、その不安をクリアする内容の離婚協議書は作りましょう。でないと、相手が同意した証拠が残りません。 ． ． 同意した証拠があれば、それを使って、法的措置も考えられます。 ． ．　 しかし、証拠が何もなければ、なかなか大変です。 ． ． 特に、離婚協議書は、最悪の事態を想定して作りましょう。離婚行政書士　渡邉 康明

【面会交流】 離婚する際に、お子様の親権（特に、監護権。手元でお子様を育てる権利）を持たないお相手に対しては、「面会交流」をどうするか、は問題でしょう。 ． ． 「面会交流」とは、簡単に申し上げれば、未成年のお子様を、手元で育てない方が、その子に会う権利ですね。 ． ． 様々なご依頼人様からリサーチすると、これに対するお考えは、実は、様々です。 ． ． つまり、「いつでもどうぞ」というお考えから、「極力、嫌！」まで、様々なのですね。 ． ．　 まあ、これは、離婚に至るまでの事実に基づく、ご夫妻のお互いに対する信頼関係もあるのでしょう。 ．　 ． さて、面会交流については、離婚協議書や公正証書では、ご夫妻が同意できれば、原則、自由なのです。…ですが、まあ、そうですね…、「月１回」などとするケースが多いでしょうか。 ．　 ． なお、面会交流に関する費用についても、どちらが負担するか決めておきましょう。宿泊を認めるか、などもあるでしょう。 ． ． ちなみに、面会交流が実施される際、第三者機関による、「付き添い」をしていただける場合がありますよ。これは、状況によっては、安心ですね。 ． ． ご関心のある方は、離婚前に、要チェックです。離婚行政書士　渡邉 康明

土地は地続きです。土地を所有し、売買するには誰がどの土地を持っているかを特定しなければなりません。 人為的にこれらを区別し、数えることで、日本中の土地について誰が持っているのかを特定できることになっています。つまり、ここからここまでが１個の土地で、所有しているのはAとするのです。 この１個の土地のことを１筆（もしくはひとふで）の土地といいます。 この１筆の土地とほかの１筆又は数筆の土地を合わせて、新しい１筆の土地を作り出すこともできます。これを合筆といいます。 逆に１筆の土地を数筆の土地に分けることもできます。これを分筆といいます。 これら合筆や分筆の手続きは、土地家屋調査士によって行われます。 （よくわかる土地建物の法律　より） 

南向きがいいとかの方位を気にする人が多いように言われています。 土地の優劣で大事なのは、まずは弱点のある土地を排除することです。土地の最大の要点は、地盤です。足元さえしっかりとした土地ならば、残りの弱点は建物で補えるといわれているくらいです。それほど、地盤の強さは大事なものです。津波も考慮に入れるなら海抜も計算にいれるといいでしょう。 住宅地は、平坦で造成しやすいところから順に開発されてきました。従って、最近開発されたところは、残された窪地か、丘陵地であることが多いように言われています。 第１に注意したいのは、窪地です。河川敷や沼地、水田などを埋め立てて造成したところもあります。軟弱地盤かどうかを確認する必要があります。昔、どういう土地であったかを確認し、ボーリングデータなどで強度を確認することが大事です。また、造成がしっかりとしてあれば問題ないので、どういう工事をしたかもチェックします。 一方、丘陵地は、土地を削って前に押し出して、ひな壇上に宅地を造成します。削った場所は丈夫でも、盛ったところは頑丈とはかぎりません。きちんと突き固めてあって、擁壁工事が万全かを確認することが大事です。  

【離婚協議書とコピペ】 最近は、インターネットで離婚協議書の雛形があったり、ダウンロードができたりと便利ですよね。 ． ．コピー＆ペースト（いわゆる「コピペ」）もますます手軽にできるのではないでしょうか。 ． ．しかし、これらは次の心配があると思います。 １．自分の望む内容のものが見つからない…。 ２．これだけ決めていれば大丈夫かな…。 ３．この部分、直したいのだけれど、自分で直しても大丈夫かな…。 ４．文章を付け足したいのだけれど、大丈夫かな…。 ５．この雛形、誰が作ったのだろう？本当に大丈夫かな…。 ． ．…すなわち、離婚協議書は、あくまでも、契約書の一種なのです。 ． ．そして、契約書は、一字のミスでも内容が変わってしまいますし、書いてある内容が違憲・違法なものやその他公序良俗に反するものは無効になってしまいます（民法第90条）。 ． ．まず、貴方が１００%満足する離婚協議書がそこにあればいいのですが、その目の前にある雛形の内容で大丈夫でしょうか？貴方の心配に、全て応えていますか？． ．次に、その離婚協議書の作成者は離婚法務その他家庭法務に明るい方でしょうか？ ． ．この「離婚協議書」は、貴方の今後の人生を左右するもの。 ． ．ですから、僕は、しっかり貴方に合ったオーダーメイドの離婚協議書を作るべきだと思います。 ． ．また、ですから、離婚に関する法律知識はもちろん、その他民法や、憲法、刑法など、総合的に家庭法務業務に明るい専門家に、しっかりご依頼なさることを、やはりオススメします。 ． ．費用はかかりますが、その分、今後が安心です。 　離婚行政書士　渡邉 康明

（目的） 第一条　この法律は、住宅の性能に関する表示基準及びこれに基づく評価の制度を設け、住宅に係る紛争の処理体制を整備するとともに、新築住宅の請負契約又は売買契約における瑕か疵し担保責任について特別の定めをすることにより、住宅の品質確保の促進、住宅購入者等の利益の保護及び住宅に係る紛争の迅速かつ適正な解決を図り、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与することを目的とする。 住宅の性能に関する表示基準に基づく評価の制度 住宅に係る紛争の処理体制を整備 新築住宅の請負契約又は売買契約における瑕疵担保責任についての特別の定め 上記の３つが目的を達成する手段と読み取れます。 ① 住宅の性能に関する表示基準に基づく評価の制度（住宅性能評価） 第三者の専門機関が住宅の性能を評価し、購入者に分かりやすく表示する制度。 ② 住宅に係る紛争の処理体制を整備 住宅性能評価を受けた住宅について、引き渡し後に不具合や欠陥が見つかり売主等とトラブルになった場合、「指定住宅紛争処理機関」に紛争処理を依頼できる（手数料1万円）。 ③ 新築住宅の請負契約又は売買契約における瑕疵担保責任についての特別の定め 「住宅の柱や壁など構造耐力上主要な部分」、「屋根など雨漏りを防ぐ部分」に、瑕疵（工事不備、欠陥など）が見つかった場合について、「引き渡し後10年以内に見つかった場合は、売主（または施工会社など）が無償補修などをしなくてはならない」と定めている。 （参考　スーモサイトより） 

こんにちは、国際税務は、中身が分かれていることをご存知でしょうか？例えば、大企業が海外進出する際の税務、外国税額控除や、タックスヘイブン税制、移転価格税制、そういう税務分野があります。この分野は、国税局にも実に多くの部局と人員がおりますので、OB税理士の中にこの分野の経験や知識が高い人はおります。大手国際税務会計事務所も、多くのサービスはこの分野で、そうした事務所、事務所のOBの税理士にも、経験や知識が高い人がおります。ただし、そうした税理士が、個人の国際税務分野に明るいか？といえば必ずしもそうでもありません。担当したことがないと思いますので。個人の国際税務は海外への転居により非居住者になる海外から日本に帰国して居住者になる海外に財産を移転する海外から財産を国内に移転するそうしたことに伴い、どのような納税義務が発生するか、税務署等による税務調査などの税務行政の執行はどのように行われるか、そうした分野は、大企業の国際税務とは内容が異なりますので。また、税務情報判断をする場合に行われた取引行為がどのように法律上、税務上、評価されるのか、そういう、ある種、法学部的な知識と経験が必要になります。世の中の税理士先生の多くは、大学で経営学部、商学部、で会計を学んで税理士になっておられますので、法学部的な分野は、得意としている人は大変少ないですね。税務署や国税局では、そうした評価のことを、事実認定、といいます。事実認定は、経験が必要で、結論を導く論理力も必要となります。多くの方が、気軽に国境を超えて、転居、資産の移転を行う時代ですが関連して非常に難題の税務問題を引き起こしてしまう側面がありま

YouTube動画、公開致します！ 土地家屋調査士の【未経験開業】って、大丈夫なの？(前編) 行政書士などの、他の士業資格と比較。測量できないと、ダメ？ 測量機、触れたことない場合は？石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上）

内装を凝ると、コストが上がります。内装はできるだけシンプルにするとコストを抑えられる。そして、メンテナンスも容易になります。 そして内装を凝っても、それが飽きてしまえば、変更は難しいです。内装ではなく、家具やカーテンなどでオシャレに演出すると、変更も比較的簡単ですし、コストもかからないです。 万人に受けるシンプルな物件は、中古になっても市場価値が高まる可能性もあります。 

【離婚協議書と、公正証書】 協議離婚の場合は、離婚協議書か、公正証書か。 ． ． たとえば、養育費の支払いの問題を考えてみましょう。 ． ． 毎月相手から養育費を支払われることを相手と約束していたとします。しかし、相手より養育費の支払いが滞納されてしまった…。 ． ． その場合、「裁判で相手の給与を差押えたい！」と貴方が考えたとします。 ． ． 「離婚協議書」の場合は、その離婚協議書を「証拠」に、民事訴訟を起こし、貴方が相手に勝ったら、その判決（これを「債務名義」といいます）を使って相手の給与の差押え手続きをします。つまり、2ステップのプロセスが必要なわけです。 ． ． 対して、「公正証書」の場合はどうか。その場合は、それを使って相手の給与の差押え手続きがすぐできます。つまり、1ステップのプロセス。 ． ． すなわち、公正証書の方が、養育費滞納問題の解決のため裁判を選択せざるを得ない場合、時間の負担、お金の負担、精神的負担がうんと軽くなるわけです。 ． ． ただし、公正証書にはデメリットもあります。 ． ． たとえば、相手が公正証書の作成を何らかの理由で今は頑なに拒む場合などは、公正証書は作成できません（その場合、離婚協議書作成ができるのなら、離婚協議書で、「養育費の支払いを○回滞納したら、公正証書を作成することに合意する」などととりあえずしておくのも手です）。 ． ． また、公正証書作成には作成費用がかかります。そして、案件によっては、公正証書でなく、離婚協議書の作成で十分なケースもあります。 ． ． なお、私も含め、専門家を公正証書作成の際に入れる場合は大丈夫なのですが、専

借家契約の契約期間は、最低１年と定められています。これより短い期間を定めた場合、契約期間のさだめのない賃貸借となります。住居用は２年、事務所用の場合は２～５年を契約期間にしているケースが一般的です。また契約期間の定めのない契約も有効です。期間の定めのない賃貸借契約であっても、賃貸人は、いつでも賃貸借契約を解除できるわけではなく、当事者双方の建物を必要とする事情その他種々の事情を考慮して、解約についての正当な事由がある場合にのみ、賃貸借契約を解約することができます。（借地借家法第28条）また、解約通知後６か月が経過すれば、契約は終了することになります（借地借家法第27条第1項）。なお、更新の慣行となっている更新料は、借地契約と同様、法的根拠はなく、合意でなされているのが通常です。法外な更新料は支払う必要はありません。 

借地借家法（定義） 第二条　この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一　借地権　建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。 となっています。 また、借家権は、建物の賃借権のことです。 これらの権利は原則として相続財産に含まれます。 例外があります。入居にあたって低所得者であるなどの収入に関する条件のある公営住宅の入居者が死亡した際に、その相続人が当然にその物件を相続するわけではないという裁判例があるようです。また、内縁の妻、内縁の養子も一定の要件を満たせば借家権を引き継ぐ場合があるようです。 借地人や借家人が死亡すると、相続人がこれらの権利を相続して借地人又は借家人となります。 

先日、お客様からこんな質問を受けました。 「住宅ローン借りてから、人に貸して別なところに住んでもいいんですよね？」 ハウスメーカーに勤めていたときも、こういう相談を何回か受けました。 結構みなさん「ローンなんて借りてしまえばなんでもあり」…な感覚みたいなんですよね。 これ、銀行が聞いたら基本的にはアウトです。 それでは、もし内緒にして賃貸に出していることがバレちゃったらどうなるんでしょうか？ 結論から言うと、銀行に黙ってやると大変なことになります。 住宅ローンの金利が低くて、長い期間の返済が認められているのは、自分が住むためだからちゃんと返済してくれるでしょ？… つまり「申込人自身が住む家」…それに対するローンだからなんですね。 自分で住まないなら「一括返済するか他のローンに借り換えしてね」というのが本来の考え方です。 事情によって認められるケースもありますが、基本的には契約違反でローンの一括返済を求められることもあります。 勝手に賃貸に出した場合のリスクはとても高いんですね。言わなきゃ分かんないでしょ！？それでは転勤とかどうしようもない事情で、一時的に住めない場合はどうなんでしょうか？ 金融機関によって対応は違いますが、融資した住宅に、また戻ることを前提に賃貸することを認めてくれるケースもあります。 なぜそこまで居住用じゃないことに厳しいのかと言うと、住宅ローンを融資している銀行は投資目的で利用されたら困るからです。 住宅ローンの金利は低いので、これを悪用して投資目的で賃貸されたらたまったものではありません。 せっかく審査をして低金利で長期間、しかも大金を融資したのに、その物

自動車保険関係で、よく知られた保険です。 個人が日常生活で他人に対して損害を与えたときに損害賠償するもの、日常生活のなかで自分がうっかりやってしまったことで他人に迷惑をかけたときのための補償です。 雨の日、傘をさすときに、他人に、傘のひだの先で傷つけたとか、また、飼っている犬の散歩中に、他人にかみついたなどが補償の対象になるようです。 マンションなどでは、上階で、洗濯をしていて、水のホースが外れて、下階の人に損害を与えることも個人賠償責任保険で補償されるようです。他人に対する補償が個人賠償責任保険のようです。 保険として大切な支払限度額ですが、1回の事故での支払限度額は1億～3億円という設定の会社が多く、なかには上限を無制限としているところもあります。 

<リモートか出社か>最近、NTTがリモートとか、テスラ社が出社だとかSNSでも投稿をよく見かけます。アパレル業界は、出社が基本。理由は、商品がリアルな３次元であるためでサンプルとか、素材選びとか、色の確認などはリアルで触って、試着して、時には匂いを嗅いだり、、、ただ、リアル打ち合わせはコロナ前よりは回数が減ったようです。また、会社によっては、週に1日とか2日とかのリモートワークを一部の社員に認めているなどはよく聞きます。なので、スケジュールは社内だけでなく社外の関係する人にも連絡が必要で、サンプルを送るタイミングとかに影響する。思うに、慣れですね。最初はぶつぶつ文句言っていた人も、普通に対応しているやっと、上海のロックダウンも落ち着き外国人の観光客も徐々に増えてくるので、今後のアパレルの巻き返しに期待したいと思います。

本年度も、上半期が佳境を迎えつつあります。さて、下半期のスタートに合わせ、従業員の採用や起業、個人事業から法人への転換などをお考えのお客様も、いらっしゃると思います。会社の起業や個人事業から法人への転換に合わせ、ぜひ就業規則もご用意頂きたいと考えます。就業規則は、労働条件のほか、社内規則をまとめたルールブックですから、規律のある職場、働きやすい職場づくり、労働トラブルから会社を守るために、欠かすことのできません。また、従業員を採用する時には、雇用契約書等で労働条件を通知することが求められます。特に、従業員数が少ないなどの場合で、まだ就業規則を備えられていない会社様にとっては、雇用契約書は就業規則に代わって会社を守る、大切なアイテムです。ルールや労働条件の「口約束」は、労働トラブルの大きな火種です。後々の労働トラブルを防ぎ、お客様の大切な会社を守る、これからの社業発展に備え、ぜひこれらの書類を欠かさずに備えて頂きたいです。

住宅ローンを借りる際には、住宅ローンの保証を行う保証会社または、金融機関の審査に通る必要があります。 その条件は、年齢そして安定した収入があることが必要です。場合によっては年収400万円以上のような、年収の最低ラインを設けている場合もあります。給与所得者の場合は、基本的に正社員であることが必要です。パートや、一定期間だけの雇用者の場合は、本人が借りられる住宅ローン商品は少ないです。 また、多くの場合、給与所得者は勤続年数が1年以上、自営業者は事業開始後の期間が3年以上などの制限もあります。ローン商品や金融機関によってはこの基準がさらに厳しくなっている場合があります。 さらに、民間住宅ローンでは、団体信用生命保険（団信）に加入できることが融資の条件とされています。 

7月13日の13時から大阪市鶴見区役所にて、相続に関する無料相談会を開催いたしました。 大阪行政書士会旭東支部では『鶴見区役所』『城東区役所』『旭区役所』『都島区役所』の区役所で、行政書士による無料相談を受けております。 今回の無料相談では相続の相談や、マイナンバーカードによる相談が多かったです。 【旭東支部の無料相談案内】鶴見区役所■　場所　　：鶴見区役所3階相談室 ■　定員　　：8組（先着順） ■　日時　　：奇数月の第2水曜日 ■　相談時間：午後1時～4時 ■　申込方法　：相談日当日午前9時から電話 　　　　　　　　による事前申込 ■　電話番号　：06‐6915‐9954 　　　　　　　　鶴見区役所総務課 　　　　　　　（区政企画） 　　　　　　　　　　 　城東区役所 ■　場所　　：城東区役所3階相談室 ■　定員　　：8組（先着順） ■　日時　　：偶数月の第2火曜日 ■　相談時間：午後1時～4時 ■　申込方法　：相談日当日午前9時から電話 　　　　　　　　による事前申込 ■　電話番号　：06‐6930‐9097　 　　　　　　　　予約専用電話　　　 　　旭区役所 ■　場所　　：旭区役所地下相談会場 ■　日時　　：奇数月の第3木曜日 ■　相談時間：午後1時～4時 ■　申込方法　：相談日当日午前9時から電話 　　　　　　　　による事前申込 ■　電話番号　：06‐6857‐9683 　　　　　　　　旭区役所総務課　　 　　都島区役所 ■　場所　　：都島区役所1階相談室 ■　定員　　：8組（先着順） ■　日時　　：毎月第4水曜日 ■　相談時間：午後1時～4時 ■　申込方法　：相談日

不動産会社は、よく３つの段階に物件を分けているといわれる。 ①早急に売りたい物件 ②３か月以内に売りたい物件 ③３か月以上かけて売る物件 この３つが考えられます。 これらの時に、どの物件だったら価格条件交渉を出来そうでしょうか。 もちろん①の早急に売りたい物件です。売れ残っている物件の場合は、広告費をかけたくないと考えるでしょうし、売り主の都合の場合、住み替え先の物件が完成したとか、仕事や通学の都合などの理由があり、多少妥協しても売りたいと考えていることもあります。こういう場合は、交渉次第で若干の値引きも期待できます。 ②３か月以内に売りたい物件は、売主の住み替え先の物件が建築中の場合などです。完成後も売れ残ったら値下げをする可能性は大いにあります。 ③３か月以上かけて売る物件、通常は市場競争ですので、長時間かけると価格は下がる傾向にあります。ローンが多く残っている場合や、売り急いでない場合などが考えられます。不動産会社に相談しましょう。 

一定の年代の方には65歳前に支給される特別支給の老齢厚生年金という制度があります。（男性S36.4.1以前／女性S41.4.1以前生まれ対象）65歳前だからといって、減額される「繰り上げ」ではありません。（「特別支給　年金機構」などと検索頂くと日本年金機構のHPでご確認頂けます）その方々のうち、お怪我やご病気で一定の障害状態であれば、次の要件①～③すべて該当する場合に、年金を有利に受給できる特例があります。 こちらは「老齢年金」であり、「障害年金」とは別物です。障害年金の初診日や納付要件といった条件とは別物になりますので、障害年金で挫折した方でも該当する可能性があります。まずは基本的なところから。 障害者特例の要件 ① 特別支給の老齢厚生年金の受給権を有していること ② 厚生年金保険法に定める3級以上の障害状態にあること ③ 厚生年金被保険者資格を喪失していること ① については、受給年齢に達している必要があります。 ② については、障害年金の認定日同様に、初診から1年6か月経過していること。（または1年6か月前に症状が固定していること）③ については、会社を退職するかまたは厚生年金に加入しない勤務形態で働くこと。障害の程度3級 労働が著しい制限を受ける、または、労働に著しい制限を加えることを必要とするような状態です。日常生活にはほとんど支障はないが、労働については制限がある方が3級に相当します。 （詳細は　「認定基準　年金機構」などと検索して頂くと、日本年金機構のHPでご確認頂けます）特例の特典内容は・・ 現在特別支給の老齢厚生年金に該当する年代の方に支給される「報酬比例部分

先日、住宅ローンの支払いが厳しくて売却しようか考えている、という相談を受けました。 まだ、そんなに築年数も経ってないのに… 「家」を建てるとなると、相当な借金を背負うことになります。 ましてや土地から購入して家を建てるとなると、場所によっては家2件建つくらいの総額になります。 それが、たとえばお給料が減ったり、倒産したり、転職したりで、ローンが払えなくなったら… 将来のライフステージで何が起こったとしても、自分の中で想定の範囲内だと思えるように、自分の将来を想像しておくことが大切です。 「それでも、あなたは家が必要ですか？」 待ち受ける現実を、しっかりイメージしましょう。30年後あなたの会社は存続してますか？ほとんどの人は長期で住宅ローンを組んで家を建てます。 少し前までは35年…今では40年も普通になってきてますね。 仮に30歳で40年返済で住宅ローンを組んだら、70歳まで返済していくことになります。 当然ですが、30年、40年先のことなんて、どうなるか誰も分かりません。 つまり長期の住宅ローンって「必ず70歳まで返済を続けれられる！」っていう根拠があるわけじゃなく 「なんとなく、これくらいならやっていけるかなー…」で、なんとなく借りるわけですw 金融機関の審査では前年の収入をみますけど、返済していくのは将来です。 ここで良く考えていただきたいのは 「あなたは、今の会社に生涯、勤める予定ですか？」 「30年後にあなたの会社は、まだありますか？」 そんなこと誰にもわかりませんww…でも、そこを理解することが大事です。 「どうなるかわからないけど、住宅ローンを組んで家を建ててる」

先日、管理している賃貸物件に「SOHOとして利用できますか？」という問い合わせが来ました。 ※「soho」とは”Small Office Home Office” の略語で、小さなオフィスや自宅を仕事場とする働き方、またはその仕事場、物件のこと。 働き方が変わって来てるんだなー…とあらためて実感しました。自分の家で仕事できる！？それでは、仕事をする場所を賃貸せずに、自宅で仕事するとしたら… そもそも在宅ワークは、自分だけの仕事に集中できますし、つまらない人間関係に気を遣う必要もありません。 通勤もしなくていいので、時間的な余裕もできます。 でもメリットだけじゃないんですよね… 「今までの家」…一般的な間取りでは仕事するには不便なんです。 そもそも仕事するって言ってもどこでしますか？ リビングとかダイニングのテーブルで仕事するのって落ち着かないですよね？ 目に入るのは自分の家のごちゃごちゃした生活雑貨ww テレビもあればソファもある…ちょっと休憩！なんて言って、そのままyoutube見ちゃったり。 なんかお腹すいたなー…気が付いたらボリボリお菓子食べて何もしてないw 気がついたら子供が帰って来て、階段ドタバタ。ゲームとテレビの音が聞こえてくる。 あっという間に夕方、奥様が夕ご飯の準備でキッチンへ。 これ、とても仕事できる環境じゃないですよね？ コロナ禍で在宅ワーク、リモートワークが推奨されてますが、そもそも落ち着いて仕事できる「家」になっている人は少ないんです。仕事をするための空間づくりが当たり前に仕事をするためには、仕事ができる空間が必要です。 私がハウスメーカーの営業をしてい

例えば、 •建材では、昔は、ホルムアルデヒドなどを規制する法律がなくシックハウス症候群などが多発した。今は、ホルムアルデヒドなどの有害物質を放散する建材の使用を制限している。 ・換気では、昔は、有害物質やＣｏ２などがたまり健康に害をもたらすことがあった。今は、２４時間機械換気装置の設置が義務付けられ換気性能がよくなった。 ・窓では、主にシングルガラスが使われており断熱性が悪かった。今は、ペアガラスが使用されることが多くなって断熱性能が向上した。 ・建築費は、昔は高級といえない家でも、比較的高価だった。今は、価格破壊によりかなり安くなってきている。 今の新築は、昔に比べて、全体的に安全で、機能的で安価になってきている。高性能になったのに価格は据え置きに近い。 

雇用契約書は、会社の業種、従業員の職務内容を問わず、すべての労働者に必要です。〇　雇用契約期間〇　就業場所・従事する業務内容〇　労働時間〇　賃金〇　退職（解雇を含む）に関する内容は、必ず盛り込んでおくことが必要です。また、〇　懲戒〇　損害賠償に関する定めも、労働トラブル防止の点から欠かすことのできない内容です。例えば、懲戒は雇用契約書などに根拠がないと、科すことができません。従業員数が10人未満などで就業規則がない会社様にとって、雇用契約書は会社を労働トラブルから守る、大切な命綱です。雇用契約や労働条件の提示を「口約束」で行うことは、とてもリスクの高いことです。これから従業員を採用する場合はもちろん、すでに雇用している従業員さんについても雇用契約書がない場合には、ご用意頂きたい書類です。さらに申せば、従業員数10人未満であっても、ぜひ「就業規則」を備えて頂きたいと考えます。なぜなら、就業規則は労働条件や、服務規律（勤務上のルール）などをまとめた、「会社のルールブック」であり、「会社の憲法」とも呼ばれる存在のためです。従業員が働きやすい職場、ルールが保たれた職場づくりには、きちんとしたルールは欠かせません。現時点では従業員数が少ない、又は起業したばかりであっても、今後の社業の発展に備え、是非今から就業規則を備え、「働きやすい・ルールが守られている」会社づくりを進めて頂ければと考えております。

「どんな家に住みたいのか、自分で良く分からないんだよねー…」 先日、友人と仕事の話をしていて「住宅」の話になった時に、こんなことを言ってました。 たしかに、何かしら住むところがあれば、生きていけます。 インターネットでもお洒落なインテリア家具や雑貨なんていくらでも選べます。 それでコーディネートしてしまえば、壁の中がお金かかってる家かどうかなんて分からない…。 「家」に関しても、ハウスメーカー、工務店、個人でやってるとこまで、自分のライフスタイルや予算に合わせてたくさん選択肢があります。 でも、自分のライフスタイルや趣味に合わせて、自分の人生を豊かにできるのが「家」なんです。 いい家は「とりあえず買う」んじゃなくて、「選んで買う」んです。それでは自分で良く分からない、自分にとって「いい家」を探すにはどうしたらいいんでしょうか？ 理想の家を考えるんじゃなくて、理想の生活を考える結論、家を選ぼうとするから、どんな家がいいか分からなくなるんです。 たまに入ってくる住宅会社のチラシ見て、自分にとっていい家かどうかなんて分からないですよね？ そうしたらどうするか。 家を選ぼうとするんじゃなくて、どういう生活がしたいかイメージする… それからそれにマッチする家を選べばいいわけです。 私がハウスメーカーの営業をしていた時、お客様からよくこんな質問をされました。 「自分たちの予算で、どれくらいの家が建つんでしょうか？…」 「予算が厳しいので、こんな部屋をつくるのは難しいですよね？…」 せっかく楽しい家づくりなのに、皆さん我慢から入っちゃうんですよね… そりゃそうですよね、大きな買い物ですし心

人生で一番高い買物といえば不動産です。 もし売却するとなったら、その目的はなんにせよ、当然なるべく高い金額で売却したいと思いますよね。 でも売り方によって、数百万の差が出ることも普通にあるのが、不動産の怖いところなんです。 業者に買い取ってもらうよりも、高い市場価格で取引できる可能性が高い、業者に仲介に入ってもらっての売却。 じゃあどうしたら、うまく売却できるんでしょうか？売却をお願いした、あなたが買う人を探してくるんでしょ！？いまの市況は、中古の戸建やマンションを売却するには絶好のタイミングと言えます。 というのも、新型コロナの影響で、在宅時間が増えたり、生活様式が変わったことにより、住宅購入のニーズが増えているんです。 それなのに、売り出し物件が少ない状況がずっと続いてるんですね。 僕も仕事で土地を探して欲しいと依頼が来ますが、なんにせよ売り物がない。 ここ新潟でも、路線価からの目安となる価格や公示価格以上に、市場の販売価格が上がってる感があります。 これから不動産を買う人でも、念のため、将来売ることを見越しておいた方がいいでしょう。 不動産の売却…いったいその裏側で不動産会社ではどんなことが起こっているのか？ これ、ほとんどの人が知らないんですが、例えばあなたがどこかの不動産会社に中古住宅の売却を依頼したとします。 その場合、その不動産会社だけで売買が成立するのは、どちらかというとレアケースなんです。 「え？…だってお願いしたのは〇〇不動産なんだけど…」 どういうことかというと、あなたが売りに出した中古住宅を買いたいという買主は、他の不動産会社が見つけてくるケースが多い

【飛び込み営業】実践の感想と本音。士業の営業方法の実体験、話します。土地家屋調査士や行政書士などの業務獲得をするために！石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（亀戸･新木場･森下･清澄白河･住吉･大島･東陽町･南砂

建物の区分所有等に関する法律 （区分所有者の権利義務等） 第六条　区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。　と定めています。 （規約事項） 第三十条　建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は、この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。と定められています。 利用に関する管理規約は、この法律を受けて制定されているようです。 （共同の利益に反する行為の停止等の請求） 第五十七条　区分所有者が第六条第一項に規定する行為をした場合又はその行為をするおそれがある場合には、他の区分所有者の全員又は管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のため、その行為を停止し、その行為の結果を除去し、又はその行為を予防するため必要な措置を執ることを請求することができる。 改善が見られない場合は訴訟をおこすことになります。 第五十八条（使用禁止の請求）や、 第五十九条（区分所有権の競売の請求） 第六十条（占有者に対する引渡し請求） 

■大企業が記帳・経理代行を依頼する本当の理由とは？ズバリそれは　　　　　　事業とは関係のない無駄な手間を省くため！！個人事業主、フリーランスの方々が日々の仕事の中で最も重要なことはなんでしょうか？はい、それは　　　　　　事業の拡大！利益の増幅！顧客満足度の向上！しかし、記帳・経理作業は事業を行う上で切っても切り離せない作業となっています。その上この記帳・経理作業、無駄に時間がかかり面倒ではありませんか？しかも間違った方法で進めていくとお金の管理に失敗する、取引先に迷惑がかかる、そして挙げ句の果てには税務署から税務調査の連絡が来たり。。。。そうまさに、面倒 of 面倒！！事業とは全く関係ないのに！！だからこそ会計ソフトなどが発達した現代においても記帳・経理作業をアウトソーシング化する経営者が多いのです。■記帳・経理代行は是非ご依頼ください！！「記帳・経理代行GEPPA」記帳・経理作業を通して経営状況の分析及び業務の効率化を目標にサービスを展開しております！現在、以下の内容のサービスを提供させていただいております。・記帳代行　※一回のご依頼ごとに簡単な報告書を作成させていただきます。・報告書に記帳内容からの経営状況分析を追加・記帳内容×EXCEL・スプレッドシートによる業務効率化提案・経理代行　※ご要望がありましたらお客様の既存の方法にて作業させていただきます。・経理作業効率化のためのEXCEL・スプレッドシートの作成全て個別の提供も可能となっておりますので、是非ご相談ください。

現物出資での株式会社設立は、当事務所では承っておりません。 現物出資の場合であれば、税理士や弁護士による価格証明が必要になりますので、最初から税理士や弁護士に依頼されればよいかと思います。 現物出資の場合の会社法の規定を整理しておきます。 現物出資ができることの根拠会社法第28条 株式会社を設立する場合には、次に掲げる事項は、第26条第1項の定款に記載し、又は記録しなければ、その効力を生じない。 一　金銭以外の財産を出資する者の氏名又は名称、当該財産及びその価額並びにその者に対して割り当てる設立時発行株式の数 （以下、略） 現物出資時の検査役の選任 会社法第33条 発起人は、定款に第28条各号に掲げる事項についての記載又は記録があるときは、第30条第1項の公証人の認証の後遅滞なく、当該事項を調査させるため、裁判所に対し、検査役の選任の申立てをしなければならない。 会社法第207条 株式会社は、第199条第1項第三号に掲げる事項を定めたときは、募集事項の決定の後遅滞なく、「現物出資財産」の価額を調査させるため、裁判所に対し、検査役の選任の申立てをしなければならない。 合同会社の場合 会社法第576条 持分会社の定款には、次に掲げる事項を記載し、又は記録しなければならない。 一　目的 二　商号 三　本店の所在地 四　社員の氏名又は名称及び住所 五　社員が無限責任社員又は有限責任社員のいずれであるかの別 六　社員の出資の目的（有限責任社員にあっては、金銭等に限る。）及びその価額又は評価の標準 合同会社では現物出資ができません 持分会社のなかで、合同会社であれば、社員は有限責任社員とす

こんにちは、ベル行政書士事務所です。本日は、内容証明が効果を発揮できるときやパターンについてお話ししたいと思います。ズバリ言ってしまうと「契約書があるとき」ですね！つまり、内容証明郵便を送る前提となる証明書類がある場合ですね。例えば、下の二つの文例を見比べて下さい。１.「〇〇契約書第〇条第〇項の規定に基づき、下記の事項について本通知書を送付します。」２.「下記の事項について本通知書を送付します。」契約書面の条項が入るだけで、説得力が違ってくると思いませんか？これは後日、司法審理をする際の証明力としての違いとして現れてきます。でも現実的に、契約書を取り交わしてビジネスをするという商慣習は日本ではそれほど根付いていない様な気がします。特に個人事業主や中小ビジネスであれば、FAXなどの申込み書やメール（メール添付資料）を契約書代わりにしている場合も多いでしょう。「じゃぁやっぱり、契約書がないとダメじゃないか？！💧」そこはご安心下さい。契約書があるに越したことはありませんが、LINEのチャット履歴やFAX送信のコピーなどもこれらに準じる契約資料にはなります。さらに、支払い時の領収書・通帳の支払い履歴があれば、こちらで契約に基づいて履行した証明書として使えます。法律上は口約束でも契約が成立します。ただし、証拠資料がないと第三者への証明ができない又は証明がしにくいという話にはなってきますが…そのため、金額の大きいやり取りや継続的な取引がある場合は、事前に契約書を作っておくことをお薦めします。内容証明書は、催告（相手方に債務の履行を求めて促すこと）書面として利用される場面が多いので、何かしら

【採用の採用の自由編】〈訴え〉 特定の思想や主義を持っていることを理由に会社は採用を拒否できるか。 〈判決〉 できる！ 〈事件概要〉 山田太郎は新卒採用でM社の管理職候補として採用されたが、3か月の試用期間後に解雇された。本採用拒否の理由は、太郎が在学中に学生運動に関与していたことを隠したり、面接で虚偽の回答をしたりしていたことが、管理職候補として不適格と判断したため。そこで太郎は解雇が無効として訴えた。 〈解説〉 個人の思想、主義による差別が禁じられているのは、入社後の労働条件［労働基準法第3条］。採用に関しては法律等の制限がない限り、誰を雇うか、どんな条件で雇うかについては原則として会社は自由に決定できる。もちろん性別や年齢、国籍等による差別はダメ。 〈今日の武器〉 労働基準法第３条 使用者は、労働者の国籍、信条または社会的身分を理由として、賃金、労働時間その他の 労働条件について、差別的取扱をしてはならない。

バリアフリーとは、的確に説明するのは難しいです。運動機能や障害の程度によって、求められるバリアフリーの内容は異なります。似た言葉にユニバーサルデザインがあり、こちらの方は、障害だけでなく、誰にでも優しい商品・サービスを強調した概念があります。高齢者や子供も含めてあらゆる人にとって利用しやすいことを狙いとしています。バリアフリーという言葉は、ユニバーサルデザインに置き換わろうとしています。 一般には、段差をなくすことや、手すりを付けるなどが、バリアフリーの基本とされています。例えば、高いところに手が届かない人にとっては、スイッチ類は、低い位置になければ不自由です。また、人気のフローリングは滑りやすく危険な場合があります。そういうことを考えると、オーダーメイドに近い発想も求められるように感じます。 住宅金融支援機構のフラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度）Ａプランの対象（高齢者等配慮対策等級４）となる、バリアフリー技術基準の一戸建て住宅の場合は、 部屋の配慮（高齢者等の寝室、浴室やトイレは同じ階に配置する。） 段差（床は段差のない構造とする。） 階段（勾配を緩やかにするなど安全性に配慮する。） 手すり（階段、トイレ、浴室、玄関、脱衣室に手すりを設置する。） 通路や出入り口の幅（車いすで通行できる廊下幅（７８ｃｍ）、出入り口の幅（７５ｃｍ）を確保する。浴室の出入り口（６５ｃｍ） 寝室、浴室やトイレの広さ（車いすの使用や介護者に配慮した広さを確保する。） など、というように決まっているようです。 

2022年最大控除額の減少・・・2022年から住宅ローン控除制度の、最大控除額が減ってしまいました・・・。住宅ローンを利用して不動産購入を検討していた人には、困った話ですよね。まぁ、購入のタイミングもありますし、国が決めたことなのでなんともなりませんが。でも、新型コロナウィルスの影響もあり、そんなに景気がいいようにも感じませんよね？こんな経済状況で、どうして控除額を減らすような動きになってしまったのでしょうか？どうして控除額が減ってしまったのか！？実際に住宅ローンを組むと、当然、支払う利息がありますよね？調査によれば、その利息以上の金額を住宅ローン控除額として控除する、いわゆる証券用語で良く使われる「逆ザヤ」が発生していたんです。しかも、その割合が約8割にもなるそうです。そこで、住宅ローン控除制度には「問題がある」と会計検査院から指摘があったようなんですね。これは今にはじまった話じゃなく、前から指摘があったようです。分かりにくいかもしれませんが、簡単に言うと住宅ローン控除制度のおかげで、住宅ローンを借入している人が「得」をしている、ということです。今までは控除率1%でしたが、今の変動金利なんて、商品によっては0.3%代もありますからね！そこで、財務省は支払った金利分だけを補填するような変更を考えたようなんです。控除率 0.7%控除率は0.7%・・・もっと下げられるかとも思いましたが。どうやら、国土交通省と財務省で控除率や控除期間の調整があったようです。国土交通省が踏ん張ったということでしょうかね？・・・でも1%⇒0.7%この数字で見ると大したことなさそうですが、30%の削減です

こんにちは。こぶき行政書士事務所・行政書士の小吹淳です。今回は、協議離婚のメリット・デメリットについてお話させていただきますなお、協議離婚については以下の記事をご覧ください。協議離婚のメリット協議離婚のメリットは、お互いが離婚と離婚条件について合意できれば、手間や費用、時間をかけずに離婚できる点です。なお、最終的には協議離婚で落ち着いたとしても、相手との交渉を弁護士に依頼した場合は費用がかかってしまいますし、相手の態度しだいでは離婚までに時間がかかってしまう可能性もあります。協議離婚のデメリット一方、協議離婚のデメリットは、養育費や財産分与等の離婚条件について十分な話し合いをせぬまま曖昧な形で離婚してしまい、その結果、離婚後もトラブルを抱えたまま生活を送らざるをえなくなる可能性がある点です。また、お互いが離婚に合意しなければ協議離婚できませんから、あなたが離婚したくても相手が合意しなければ離婚できませんし、相手が離婚したくてもあなたが合意しなければ離婚できない点も協議離婚のデメリットといえます。【サービスのご案内】

一つの建設工事を複数の建設業者が請け負う事業形態を言うようです。 アメリカで生まれた請負契約方式です。大型工事、公共工事に多く採用さています。 日本語で、公共請負、共同企業体などとも呼ばれています。最近のジョイント・ベンチャーは、公正な受注機会均等化や、中小建設業者の育成を目的とすることもあるようです。 共同施工方式と、分担施工方式があり、共同施工方式は、各建設業者が、資金、技術力、人員、施工能力、機材などを出し合い、お互いが補完しながら工事を完成させるものです。 これに対して、分担施工方式は、各建設会社で、工事区間を分割して、それぞれが分担して工事を進めます。各業者は、自己の責任において工事を完成します。発注者に対しては連帯して責任を負うことになります。 利点は、数社で資金を出し合うので、1社あたり少ない金額でも、大きい工事を受注できる。また、大型工事受注による工事の損益による危険を軽減でき、受注リスクを分散できる。 発注者側では、1社施工より、複数の業者により工事が行われるので、高い技術力や管理能力が期待でき、高い信頼性を期待できる。 （住宅・不動産ハンドブック　より） 

１．内容証明郵便とは 　内容証明郵便とは、日本郵便株式会社が国から委託を受けて提供する郵便サービスの一つで「一般書留郵便物の内容文書について証明するサービス」であって「いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成した謄本によって当社が証明する制度」であると説明されています。 　郵便業務についての根拠法である郵便法上は、内容証明郵便とは「郵便物の内容である文書の内容を証明する」ものであるとされています。 郵便法48条： 1項：内容証明の取扱いにおいては、会社において、当該郵便物の内容である文書の内容を証明する。 2項：前項の取扱いにおいては、郵便認証司による第五十八条第一号の認証を受けるものとする。 　ここで条文上「郵便認証司」とは、郵政民営化に伴い定められた国家資格であり、内容証明及び裁判における特別送達の認証業務を行う者をいいます。 　このように内容証明郵便は、その名の通り、郵便を差し出した事実やその日付のみならず、その文章の内容まで日本郵便による証明の対象となります。そのため契約の解除や債務の督促など、相手方に対する意思表示を証拠化しておきたい場合に内容証明郵便によることができます。 ２．内容証明郵便の効力 　内容証明郵便の効力としては、意思表示の当事者ではない第三者である日本郵便が、その文書の内容を証明するということにあります。その法的効力としては「確定日付のある証書」としての効力と、判例上認められている効力があります。 確定日付のある証書 　内容証明郵便は、民法施行法により「確定日付のある証書」としての効力を与えられています。「確定日

家庭内のトラブルは、どこが解決するのでしょう？ 答えは、家庭裁判所です。 家庭内のトラブルや家族同士のゴタゴタは、法律に照らして裁判で白黒をつけるべきではないと言われています。 そのような目的で、家庭内のトラブルを解決するために設けられた機関が、家庭裁判所です。 家庭裁判所では、プライバシーを守るために、非公開が原則です。 そして、トラブル解決のために、話し合いが基本となる調停を、まず行うように定められています。 家庭内のトラブルには、離婚、相続、親子の問題など数多くありますが、いきなり民事訴訟を起こすことはできません。まず、家事調停を行い、それがまとまらない場合に初めて訴訟を起こせる仕組みになっています。 また、子の養育費や遺産分割などは、家庭裁判所が審判（決定）をします。 家庭裁判所では、家事事件手続相談室を設け、相談員が相談に乗り、必要な手続きを指導してくされます。 どこの裁判所に申し立てたらいいか、必要な書類は何か、費用はどうなるのか。申し立て書の書き方などについて、相談に乗ってくれます。 困ったときには、家庭裁判所に、相談に行きましょう。

みなさま、こんにちは。社会保険労務士の山本と申します。みなさまは、労災保険をご存じですか？なんとなく、「仕事中に怪我したときに給付されるもの」とわかっていても、意外とその中身については、知る機会がないのではないかと思います。私もそうでした。実は、労災保険はとても充実した保険なのです。今日は、そんな労災保険を数回に分けてご案内いたします。労災保険は、1　治療中に受けられる給付2　治ゆ（症状固定）後に受けられる給付3　遺族が受けられる給付の3つに分けることができます。1の治療中に受けられる給付は、治療費と休業給付（休業した際の生活保障の様なもの）とがあります。治療費は、原則的には現物給付となり、治療そのものを給付されるという考え方になっています。具体的には、病院を受診しても窓口で費用を支払う必要がありません。ただし、労災指定の病院でなければ、いったん費用を全額負担し、その後に労働基準監督署にかかった費用を請求することとなります。次に休業給付は、療養のために労働できなかった期間ついて給付を受けることができます。これは、労災所定の請求書を労働基準監督署に提出し、給付を受けることとなります。監督署では、給付の対象かどうか調査を行うため、給付までに少し時間がかかります。特に初回の分については調査事項が多く時間がかかるので、早めに提出することをおすすめします。気になる給付額ですが、これは人によって異なります。具体的には、被災日前日の直近の賃金締切日から3か月さかのぼった賃金額の合計から、一日の平均額を算出します。これを「平均賃金」といいます。文字だとわかりづらいので具体例を挙げると、被災日：

１．秘密保持契約とは 　秘密保持契約とは、Non-Disclosure Agreement(NDA)とも呼ばれ、当事者の一方又は双方が、相手方から受領した情報について、秘密を保持することを約する契約です。秘密保持の内容としては、相手方の承諾なく第三者に開示又は提供しないことの他、受領した情報を本来の目的とは異なる目的で使用することの禁止や、相手方の求めに応じて秘密情報を破棄または返還することなども含まれます。 　さらに必要に応じて、秘密情報を複製することの制限や秘密管理体制の確立など、より厳格な秘密保持義務を課す場合もあります。また秘密保持契約において、情報を受領した当事者の競業避止義務などが定められることがあります。 ２．秘密保持契約の種類 　秘密保持契約は、締結されるタイミングや締結する当事者の地位によって、以下のように区分することができます。 　１．事前の検討のための秘密保持契約　２．本契約に付随して締結する秘密保持契約 　３．従業員又は役員と締結する秘密保持契約事前の検討のための秘密保持契約　何らかの重要な契約を締結するのに先立って、あらかじめ秘密情報の開示が生じるときに、秘密保持契約が締結されることがあります。考えられるケースとしては、以下のような場合があります。 　１．株式移転や吸収合併などのM&Aを検討する場合 　２．業務提携やアライアンスを検討する場合 　３．機密情報を契約の検討のため相手方に開示する場合 　M&Aや事業譲渡にあたっては、Due Deligence(DD)において営業情報や技術情報の他、従業員の雇用管理情報などを開示することになる

債権等には、時効というものがあって、権利の発生から一定期間権利を行使しないと、時効により請求などの権利は消滅してしまいます。民法が改正されるまでは、職業別に１年などの短期の消滅時効がありましたが、令和２年４月１日改正民法の施行により、債権の消滅時効は、権利行使ができることを知った時から５年、知らなかったら１０年になりました。 示談交渉をしている場合に、トラブルの相手方にはずるい人もいます。 交渉に応じなかったり、交渉をずるずる引き伸ばし、問題を解決しない人もいます。 そして時効が到来してしまうと、債券は消滅してしまうのです。 それを阻止するためには、内容証明郵便で催促すれば、時効の完成が６か月間猶予されます。 しかし、中断された期間内に支払いを受けられないと、再び時効がきます。 また、内容証明郵便を出せばいいと思っている人がいると思います。 しかし、内容証明郵便による延期は、１回限りなのです。 延期の期間中に訴訟を起こすなどの法的手続きを取らないと、時効が完成してしまいます。 とにかく、トラブルに遭遇したら、各都道府県や市町村でも、法律相談所を開設していますし、各地の弁護士会の法律相談センターでも、法律相談を行っていますので、何かおかしいと思ったら、専門家に法律相談をしてみてください。

当事者の間で紛争が発生した場合に、その解決の手段として和解があります。和解は、当事者がお互いに譲歩しあって、話し合いによって解決する手段で、解決の態様、効果は、示談とほぼ同じです。和解には、２つの種類があります。 １． 訴え提起前の和解 当事者同士で話し合いの結果、合意できた内容を示談書あるいは和解契約書を作成します。しかし、これが守られなければ、結局、訴訟を起こさざるを得ません。 これを回避するためには、公証役場で公正証書を作成するか、「訴え提起前の和解」を利用する方法があります。 「訴え提起前の和解」とは、紛争の当事者が、相手方の住所地を管轄する簡易裁判所に申し立てをし、裁判官の面前において、お互いの主張を譲歩しあって争いを止めることを述べて、その内容を、強制執行力を持つ「和解調書」にしてもらう方法です。 ２． 訴訟上の和解 紛争が裁判にかけられている途上において、裁判官の和解の勧めか、当事者の和解の申入れに基づいて和解交渉をして和解するものです。 裁判官はどの段階であっても和解を勧めることができるとされています。また、訴訟の当事者は、どちらからでも、あるいは双方から、裁判官に和解の申入れができるとされています。 和解の期日が指定され、裁判所の和解室で、裁判官が双方の間に立って話し合いを行い、実際には交互に当事者の主張や意見を聞き、当事者の意見が出尽くしたと裁判官が判断すると、和解案が提案されます。当事者がこれに合意すれば、「和解調書」が作成されるのです。 「和解調書」は、訴訟における判決と同様の効力を持つのです。

こんばんは。ヒップホームです。今後、暦年贈与が使えなくなる！という話が良く出ます。実際、自民党が出している税制大綱でこの贈与の部分にもメスが入ることが示唆されています。なので今後、暦年贈与が相続対策として使えないことを嘆く方がいます。そもそも暦年贈与ってなに？という方もいると思います。これは毎年贈与することで次世代の人に財産を承継するものです。受け取る人が１年毎に１１０万円まででしたら贈与税は発生しません。これを利用して、「相続税が発生するんだったら、毎年贈与しよう！」と考える人がいます。もしくは相続の知識がある人では、「相続税率が２０％でしたら、　贈与税率が１５％以内の贈与でしたら相続税率よりも低いのでオススメですよ」なんていう税理士さんもいます。ただ、贈与が相続対策なるという考え方は正直危険です。贈与が相続対策になる人はわずかです。どんな人が該当するかというと・すでに相続税を現金で支払えるほど貯金がある人・今は相続税が払えないけど、今後相続税が支払えるです。なので、「相続税は今のままで支払えるけど、なるべく下げたいなー」という人です。なので、相続税を払うための現金がないという本当に困っている人には贈与は有効ではありません。例えば子どもが１人で財産が１億円の方の場合、相続税1220万円です。現金が800万円しかなかったら現金で相続税は支払えない状況です。例えば毎年100万円ずつ、5年かけて贈与を行っていったらどうなるでしょうか？相続税は1070万円現金が300万円になります。このように、納税資金が相続税を上回ることがありません。仮に贈与した現金を使わないで持っていたとしても、

YouTube公開しました！【キックボクシング：軽スパ⑤】 土地家屋調査士はるえもんのトレーニング。ご覧ください！ コメント欄のURLリンクからご覧ください！建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（亀戸･新木場･森下･清澄白河･住吉･大島･東陽町･南砂町） 目

YouTube公開しました！【土地測量】に義務はない？ではなぜ、測量を行うのか。地積更正登記や分筆登記には、境界確定測量が必要です。ご覧下さいませ！建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（亀戸･新木場･森下･清澄白河･住吉･大島･東陽町･南砂町） 目黒区（中目

（まえがき）会社のつくり方シリーズとはこちらの記事は、行政書士として主にひとり会社、小規模会社設立のお手伝いを普段から数多くさせていただいている筆者が、 「会社をつくるときに、事業者が最低限知っておきたい基本的な知識を、順番にわかりやすく」 をモットーに解説していくページです。 シリーズ全７回の記事となっており、会社設立のいろはが分かるようになっています。 どうぞ最後までご覧ください。 ※他のシリーズは以下のリンクからご覧いただけます。こんにちは。板橋のハンコ屋ひとり社長 兼 行政書士 の青木です。 今回は、「事業目的」について、説明していきます。 事業目的なしに会社を設立することはできません。 なぜなら、会社は、何かしらの事業活動を行うことを目的に設立されるべきものだからです。 本章では、事業目的の定めかたついて、その注意点と共に解説をしていきます。 これから会社を設立しようと考えている方は、是非参考にしてみてください。事業目的とは事業目的とは、その会社がどのような事業を営んでいるかを、端的に示したものです。 冒頭で、目的なしに会社を設立することはないと申し上げましたが、その主語を勘違いしないようにしてください。 会社をつくる目的は、お金を儲けるためだとおっしゃる方もいますが、この場合の主語は、あなた（発起人）です。 ここでの「目的」の主語は、「あなた」ではなく、「法人」についてですから注意をしてください。 法人は、何かしらの事業活動を行うことを目的に設立されます。 この「事業目的」は、会社の登記簿謄本にも記載がされます。 つまり、対外的な面を持っているということです。 この

こんにちは。板橋のハンコ屋さん行政書士、青木です。 会社（合同会社、株式会社などの法人）を設立すると、その後も色々な手続きを行わなくてはなりません。 会社を取り巻く様々な変更手続きというのも、その中の代表的な一つと言えます。 そこで今回は、株式会社における様々な種類の変更手続きに関してまとめてみました。株式会社の（定款）変更は、その内容により３つの方法に分かれる。会社を設立したあとに、その会社に何かしらの変更が生じるケースというのは、どの会社にでもあることです。 しかし、実際に変更が生じた際、どのような手続きが必要なのかをしっかりと把握している事業者さんは、意外と少ないのではないでしょうか。 それもそのはず、タイトルにも書いたように、変更する内容によって、手続き方法が違うため、それらをすべて把握することは、非常に難解なことなのです。 このことから、会社の変更手続きは、ややこしくて書類が複雑と感じていらっしゃる事業者さんも多いのではないでしょうか。 この、手続き方法が違うとは、一体どういうことなのでしょうか。 次章より詳しく解説をしていきます。会社の変更手続きの３つのパターンまずは下記の図をご覧ください。このように、会社の変更手続きには、大きく分けてこの３パターンの手続き方法が存在します。 手続きの中身は、具体的に「定款変更」と「変更登記」とに分けられます。 その両方を行わなければならない手続きもあれば、どちらか片方のみで良い手続きもあり、この点が分かりにくいところなのですが、それらを判断する一つの目安があります。 ところで、これらの手続きを行う際に、書面として思い浮かぶのは、「

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！本日は、「譲渡所得」のメインといえる、「不動産の売却」についてです。よくあるケースとしては、相続した建物の売却や、家を建てたけれど諸事情で引っ越すことになってしまった、等ですね。知識としては、実際発生した時でいいんじゃないのー？と思うかもしれませんが、最低限知っておいた方がいいことがいくつかあるのでそこだけしっかり覚えておいてくださいね✨まず一番大事なことは「不動産の所有期間に応じて税金が大きく変わると 」ということ！まず基準は「5年」です。5年以内の場合の税率は約40%、5年以上の場合の税率は約20%、つまり約二倍近く税金が違うんです！！🙄そしてそしてさらにいうと、この「所有期間」の数え方がちょっと違うこと！なんと、所有期間にカウントできるのは、「譲渡した年の1月1日まで！！」なんです😭詳しく説明は省きますが、とにかく節税を考えるなら、5年以上の所有をした方がいいこと、そしてその数え方はカレンダー通りの5年ではない、ということを踏まえた上で、売却を検討するのがとっても大事です！！✨とはいえ、それだけ長い間、ただ単に所有しているだけでは、建物の価値も下がってしまうこともあるので難しいところ。例えば、祖父母からそれなりに建てたばかりの家を相続した場合、所有したまま、その家を誰かに「賃貸」として貸して、ある一定の収入を得る状態を維持して、「税務上の5年間」を経過してから売却する、といった形な

【土地家屋調査士口述試験】対策。はるえもんが口述試験の体験内容を再現。土地家屋調査士試験における口述試験を解説。足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成 東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･

パワハラには、以下の６類型があります。１． 身体的な攻撃 暴行・傷害です。 具体的には、殴打、足蹴り、物をなげつけるなどです。 ２． 精神的な攻撃 脅迫、名誉毀損、侮辱、ひどい暴言です。 具体的には、 ・人格を否定するような言動 ・業務遂行に関する必要以上に長時間にわたる厳しい叱責を繰り返すこと ・他の労働者の見ている前での大声での威圧的な叱責 ・相手の能力を否定し、罵倒するような内容の電子メールを、本人を含む複数の労働者に送付すること ３． 人間関係からの切り離し 隔離、仲間外し、無視です。 具体的には、 ・気に入らない者に対して、仕事をはずし、別室に隔離し、自宅研修させたりする ・１人の労働者に対して、同僚が集団で無視し、職場で孤立させる ４． 過大な要求 業務上明らかに、不要なことや、遂行不可能なことの強制や仕事の妨害などです。 具体的には、 ・長時間にわたる肉体的苦痛を伴う過酷な環境下での勤務や、業務と直接の関係のない作業を命じる ・到底達成できないレベルの業務目標を設け、達成できなかったことを厳しく叱責する ・業務とはかかわりのない私的な雑用の処理を強制的に行わせる ５． 過小な要求 能力や経験とかけ離れた程度の低い仕事を命じることや、仕事を与えないことです。 具体的には、 ・管理職である労働者に対して、退職させるために、誰でもできる業務を与える。 ・気にいらない労働者に対して、仕事を与えない ６． 個の侵害 私的なことに、過度に立ち入ることです。 具体的には、 ・労働者を職場外でも継続的に監視する ・労働者の性的指向、性自認、病歴、恋愛などの個人情報について、本人の

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！先日「家計編」では、iDeCoやNISAが気になる！という方がたくさんいらっしゃったので、今日はiDeCoについての注意点についてお話したいな、と思います！まず「iDeCo」とは何か？というお話ですが、これは「老後生活していくためのお金を貯めるための仕組み」ということです。そして、絶対忘れてはいけない注意点。「iDeCoは一度積み立てたお金は60歳までおろせない」ということ！これ知らない方が結構いらっしゃって、「えー！！」と驚く人が本当に多いです。よく、保険なんかだと、「元本割れしてしまうかもしれないけれど、最悪お金がない時は解約したらお金が戻ってくる」ということを念頭に置いて契約される方がいらっしゃるようですが、iDeCoはそういったことが全くできないので、注意が必要です。ではどんな人がiDeCoを使ってはいけないのか？？・子供がいて、将来の教育資金が今のままじゃ貯まるかわからない人・家を建てる予定があったり、車を買うための予備資金が別に用意できてない人こんなタイプの方です！先程の説明で分かった通り、「老後の前に大きなお金が必要となる方」で、「いざとなったらiDeCoも引き出さないとどうにもならない！」なんて方は絶対に加入しない方がいいです。ライフプラン作成時には必ずお話しますが、このような「引き出しが難しい金融商品」にいくら積み立てるか？というのは、それぞれの家計で全く違います。そこ

足立区✨【キックボクシング：軽スパ③】 土地家屋調査士はるえもんのトレーニング(^_^)/✨ 足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ

遺言書の種類についてご説明します。 よく利用されている遺言書は、公正証書遺言と自筆証書遺言です。 まず公正証書遺言は、遺言書が公証人の面前で作成してもらう遺言書です。遺言書の文章は公証人が事前にワープロで作成するので遺言者は遺言書に署名押印するだけで済みます。ただし遺言書作成の際には遺言者の他に証人２名の立ち合いが必要となります。なお公証人役場の費用は、遺産の額と相続人の人数に応じて加算されますが、遺産が３０００万円で一人の相続人に全部相続させるのであれば、おおよそ３万４０００円程度になります(証人の日当は含まれません)。なお公証人に依頼する前に弁護士に遺言書の内容を相談する段階から依頼する方法もありますが、この場合には、弁護士費用としておよそ１０万円程度の費用が必要となります。 次に自筆証書遺言ですが、これは遺言者が自筆で遺言書を作成するものです。民法で自筆証書遺言の様式が決められていますので民法の規定に基づいて自分で作成するものです。従来は、自筆証書遺言は自宅等で保管するのが一般的でしたが、２０２０年７月より法務局で自筆証書遺言の保管制度が施行されたため自宅ではなく法務局に保管してもらうことも可能です。なお身分証明書や住民票等の資料の他に保管費用３９００円が必要となります。法務局は遺言書の中身の相談には乗れませんので中身に関しては弁護士等に相談してください。

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！今日は、時期的に仕事でも触れる機会が多いこの話。「インボイス制度」って何？ということについてです。今年の10月より登録申請が開始したこの制度。結構前から提示されていたものの、あまり意味がわからないまま、になっている方かなり多いんじゃないかと思います。…ですが！！これ、見落とすと、かなり大きなリスクになります！！😨では、簡単に説明しますね。まずインボイス制度とは、「適格請求書等保存方式」のことです。…意味わからないと思いますが、そのまま読み進めてくださいね💦今までは、消費税を納税する義務がある人は売上高が1000万円以上の方、というのが大まかな定義でした（細かい定義は置いておきます）。ところが、令和5年からは、この「適格請求書」を持っている人全員が「消費税を支払う義務」が課されるということなんです！！😱もちろんフリーランスも全て対象のお話です！え、なら入らなきゃいいんじゃないの？？てなりますよね😅ところが！そうはいかないようになっているのがこの制度です。インボイス制度が始まると、「適格請求書」を持っていない事業主から仕入れたものやサービスが、消費税から控除できなくなってしまう、ということなんです！ちょっと具体例をあげてみます。例えば売上高が100万円あったとしますね。通常それの消費税は10万円（全部10%とします）です。ただ、仕入れたものや、消耗品等、事業に関するものを50万円分使ったとす

証拠隠滅罪とは、刑法に次のとおり、定められています。（証拠隠滅等） 第百四条　他人の刑事事件に関する証拠を隠滅し、偽造し、若しくは変造し、又は偽造若しくは変造の証拠を使用した者は、三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金に処する。 「他人の刑事事件」となっていますので、行為者以外の者です。したがって、自分に不利となるような証拠を隠滅したり、自分に有利な証拠をでっち上げたりしても、証拠隠滅罪は成立しません。 犯人がこのような行為をすることは自然の心情に基づくものであるからです。 しかし、共犯者のためにする意思で、証拠を隠滅した場合には、他人の刑事事件の証拠にあたるとして、証拠隠滅罪が成立するとの判例が出ています。 また、証拠の虚偽な陳述は、証拠隠滅罪にはあたらないとされていますが、偽証罪が問題となります。 また、他人を教唆して自分の刑事事件に関する証拠を隠滅させた場合は、証拠隠滅罪の教唆犯が成立します。 ただ、犯人又は逃走した者の親族がこれらの者の利益のために証拠隠滅罪を犯したときは、その刑を免除することができるとされています。（１０５条）

ソフトウェア開発におきましては、関連する人と共同開発者の存在さらには、対象となるソフトウェアの特定、それからプログラムの著作物の帰属先について明記しなければならず、該当項目が多いのが大きな特徴となります。 特に、受注側、委託側の担当責任者の明示は必須で、作業工程の明記をした上で、契約解除の際、どこまでやったらどこまでの報酬の支払い対象となるかは明記しておかなければ後々もめることになります。 また、ソフトウェアでは当初決めていた要件定義の内容について作業を進めているうちに変更が行われることもあり、この変更の際の手続きの方法は明記しておかなければ当初作成した契約書に意味がなくなるといったこともあり得ます。 例えば要件定義検討会などの設置を検討し、この会の運営方法を明記しておくことも一つの手段となります。 これに伴い、契約当初では分からないことが後に分かるようになり、契約内容そのものの変更をしたいといったこともよく起こります。 この場合も相手方との今協議で契約内容の変更ができる旨一言入れておくだけではなく、どのような事項まで変更の対象となるのかといったことまで掘り下げて記載しておくことをお勧めします。 行政書士　西本

同じくらいの規模で、同じような商品を売ってる、素材も同じようなものです。 しかしこの二社では値段に違いがあることがあります。この差は何でしょうか？ 実は物の価値は質だけでは決まりません。希少性や認知度、そういうものが作用します。これを 「ブランド」といいます。 商標がブランド力をコントロールしていくことといってもいいでしょう。 では商標登録をする目的は何でしょうか。 まずは、第三者が無断で商標権と抵触する商品の販売（例えば、ネーミングを無断使用）することを防ぐためですね。 登録しておくことで後から無断で使用してきた者に対して、使用の中止を求めることができます。 ちなみに商標権は先に特許庁に商標登録を済ませた側に発生します。 行政書士　西本

よく裁判のドラマを見ていると出てくるのが、偽証の罪です。偽証の罪とは、どのようなものでしょうか。 刑法では、次のように規定されています。 （偽証） 第百六十九条　法律により宣誓した証人が虚偽の陳述をしたときは、三月以上十年以下の懲役に処する。 ここで、虚偽の陳述については、２つの見解があります。 第１が、自己の記憶に反する事実を供述するという見解。 第２が、陳述の内容が客観的事実に反することという見解。 判例は第１の見解をとっています。 証人が体験していない事実を陳述すること自体が、裁判の適正な運用を誤らせることになるからです。 従って、証人が実際には見ていないのに、この人が犯人だと陳述したところ、本当にその人が犯人だったとしても、偽証となります。 逆に、その人を本当に犯人だと思って陳述したところ別な人が犯人だったとしても、偽証の故意はないので、偽証罪は成立しません。