法律・税務・士業全般（70ページ目）

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。犬カフェや猫カフェなど、動物と触れ合うことができる動物カフェが人気になっていますね。フクロウカフェも人気のようです。 ところで、フクロウは本来、夜行性の猛禽類で、神経質な動物です。 フクロウカフェでは、フクロウは脚に足枷をはめられているため、飛ぶことはもちろん、自由に移動することもできない状態になっています。 また、つねに照明に照らされて隠れる場所もなく、至近距離で人目にさらされたり触られたりする状況が続くことで、ストレスで衰弱するフクロウが少なくないといいます。 フクロウカフェでの展示の在り方について、大阪市の【まねき猫ホスピタル】院長である石井 獣医師は次のように指摘しています（以下、引用）。 「フクロウの本来の行動様式を知って、展示を変えないといけません。 拘束し続けるのではなく、飛びたいときに飛ばせてあげる。 人が来ても隠れてもいいような環境で見せるべきです。 旭山動物園のように、行動展示型にして、運がよければ、フクロウが見ることができるけれど、そうじゃないときもあるということです。」（引用終了）。 現状では、多くのフクロウカフェは、見せ物小屋のようになっています。 フクロウの本来の生態・行動様式に反する展示では、静かな虐待になります。 現在、ペットショップの犬・猫展示や犬・猫カフェの展示時間には、動物愛護法により数値規制が設けられています。 「展示時間が6時間を超えるごとに、その途中に展示を行わない時間を設けること」という規制です。 ペットショップで、犬・猫の展示のケージにスクリーンが掛けられていて、「現在お休み中」と表示

5月病が発症しているせいか、GWが明けてから朝起きるのがとてもつらいです。アラームなどのいわゆる目覚まし時計の機能がない時代はどうやって朝決まった時間に起きていたのか。ニワトリの鳴き声じゃ絶対に起きられない自信があります。さて、前回は社会保険料が増減する原理の1つである「随時改定」について、 その条件の1つである「固定低賃金」の変動について触れました。 今回はその続きとなります。 固定的賃金(基本給、役職手当、家族手当等の「基本的には毎月変動しない」手当)の増減が「随時改定」の条件の1つですが、もう1つの条件として、 支払基礎日数が17日以上ある ことが挙げられます。 簡単にいうと1ヶ月に17日以上勤務していたか？ ということになります。 フルタイムで働いてある場合は基本的にこの条件に当てはまります。 当てはまらない要因としては以下が挙げられます。 ①欠勤(無給)している。 ②月の途中で休職や復職をしている。 ①の場合はその日数分を営業稼働日から差し引く必要があります。 例:4月に4日間欠勤→21日−4日＝17日→17日以上 ②の場合は休職期間中の日数を営業稼働日から差し引く必要があります。 例:4/8に復職→4/8〜4/30の営業稼働日→16日→17日未満 ※営業稼働日の数え方は就業規則によって異なる場合もあります。 このような方法で出勤日数を求め、17日以上となった場合は「随時改定」の1つの条件を満たしたこととなります。 今回のご説明はここまでとします。 次回はこれまでの話を踏まえて、いろいろな例を出して「随時改定」に該当するパターンをご紹介していきたいと思います。 社会保

例えば契約書を交わし、そこに契約違反があれば損害賠償100万円と書いていたとします。実際に契約違反があったので、損害賠償100万円を請求しました。それを払ってくれない場合、どうされますか？家に行き、ドアをどんどん叩く、その人の勤め先に行き、又は待ち伏せする、こちらとしては正当な権利を行使しているはずだ、と思っているかもしれません。しかしこれらは犯罪になりえます。なりえますと申し上げましたのは、あくまで可能性の話で、必ずそうなると断言できるわけではないということです。これといいますのは、契約書に書いている、そしてそれを両者が合意しているとしても、怖い、と思われたらパワハラとなるようにはやはり秩序維持のためにはよくないですから、犯罪行為として取り締まる必要も場合によってはあるということですね。では警告文はどうでしょうか？支払いがない場合、会社に通告する、家族にばらす、といったきつい言い方をするとやはりよくないです、犯罪になりえます。スマートに権利行使をするというのが基本になります。南本町行政書士事務所　特定行政書士　西本

定額減税　パート４？６月初旬に給与・賞与の支払日がくる会社は特に早めの対応が必要！！！　注意すべきは、定額減税のスタートが「６月分の給与の支払い」ではなく、「６月１日以後最初の給与・賞与等の支払い」であるということです。　特に、5月分の給与を6月初旬に支払う会社や、給与よりも先に賞与の支払日が来る会社では早めの対応が求められます。従業員から「源泉徴収に係る定額減税のための申告書」等の提出を受ける日は、通常の給与計算事務を行う日から１週間〜10日程度早く設定し、記載内容の確認と各従業員の減税額を確定するためのじかんを確保するようにしましょう。

　今報道されている通り、死体損壊罪とは、刑法第１９０条に規定のある罪です。死体や遺骨、遺髪、棺に納められているものを損壊する行為を指します。死体損壊罪の法定刑は3年以下の懲役となります。　この報道されている方が死体損壊罪で逮捕されているのは、以下の理由によります。例えば、強盗、殺人などの罪がありますが、これらと、死体損壊罪は別の罪になります。従いまして、そこに死体があれば、事故でないのであれば、事件となります。当然誰かが罪を犯したのですが、これが誰かは今ははっきりわからない。しかし、死体損壊については、逮捕するだけの十分な理由があった。そうであれば、まずは死体損壊で逮捕します。そして調べます。もちろん死体損壊を調べるということは、なぜ死体になったのかという点も調べることになるので、この死体損壊から、殺人などの罪がわかることもあります。そのために死体損壊の罪で逮捕するということになります。この場合、両者は別の罪なので別々に考えます。二つの罪が成立することもあります。単純に両者の罪の重さ、長さを足すわけではありません。南本町行政書士事務所　特定行政書士                  　                                 入国管理局認定申請取次行政書士 西本

最近、物件の情報を見ていると、中古マンションの情報量がすごく多く感じます。 当初、新築だったマンションが、10年、20年、30年経つにつれ、所有者がどんどん入れ替わるってことですよね。 所有者が替わるだけじゃなくて、もともと住んでた人も高齢になったり、空き家になったりもするでしょう。 新築の時はいいですけど、築年数が経ってくると、維持管理の面でも色々と心配になります。放置マンションが増えているここ新潟市でも、中心部を歩いていると、長くほとんど修繕もされてないような状態のマンションを、ちらほら目にします。 こういうマンションがどういう状況か、簡単に想像できますね。 管理者もいなく、当然に区分所有者の意見もまとまることもなく、建て替えはもちろん、大規模修繕もできない… 今の分譲マンションって、昔と違って「生涯住むんだ…」という感覚で買う人が多いんじゃないでしょうか。 確かに今のマンションは、構造も、水回りなどの設備や仕様もすごく豪華でいいものが多いです。 でも、やはり戸建と同じで、年数が経てば修繕や建て替えは必要になってきます。 法律の面では、マンションの建て替えは区分所有者の4/5、大規模修繕は3/4以上の賛成で決議できるように緩和されました。 でも、いくら決議できても、難しい面もあります。 たとえば、身寄りの無い、ほとんど寝たきりで病院通いの高齢者がいて、その人が反対しても追い出せますか？ あと、たとえば「修繕なんてしなくていい」「何もしないでいい」なんて人が出てきたらどうしますか？ マンション自体の資産価値を維持するのは難しく、時間が経てば建物は急速に劣化していきます。 挙句

YouTube動画を公開致しました！ ４月28日(日)17:00〜 士業者で【筋トレする奴は〇力だ！】 今回は刺激的な内容となっております。僕の『野生の部分』が全開しちゃいました。石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江

罰則規定。例えば、クーリングオフであれば有名なもので言いますと、特商法（特定商取引法）のよる制限です。例えば、どのような行為がこの法律の対象となるかといいますと、・訪問販売・通信販売・電話勧誘販売・連鎖販売取引（マルチ商法が代表例） ・特定継続的役務提供（エステ、家庭教師、子供の通う塾、パソコン教室、結婚相手紹介など）このような行為につきましては、特商法の規定のものビジネス展開することになり、その代表例としましてはクーリングオフなどの規制があります。これを記載しない、告知しないとなりますと罰金、懲役などの刑事的制裁も課されます。南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本 

今日はじめじめしてます、、、 首都圏って気温高くて雨が降るとすごい不快感が襲ってきますよね。 でも電車の中は空いてるのでそこは嬉しい！ GWの初日なのにどういうことだろう？さて、今回は社会保険料についてお話させていただきます。 これからお話する内容は健康保険料、介護保険料、厚生年金保険料の3つについてです。 雇用保険料はまた今度の機会にしますね！ 皆さん、給与明細を見たときに社会保険料が上がった？という経験はないでしょうか？ 先月と比べて給与額は変わらないのになぜ？と 実は社会保険料が変わるのは大別すると以下2つの理由があります。 ①社会保険料率が変更されたため。 ②過去の給与額が上がったため。 ①については日本年金機構、協会けんぽや健康保険組合が決定しており、 不定期に料率が変動します。 (上がったことしか見たことがない) ②については標準報酬月額という3ヶ月平均の給与額から社会保険料が決定されます。 また、毎年9月に年に一度の社会保険料の見直しが行われます。 この見直しはあくまでも「見直し」のため、保険料が増減する人もいれば変わらない人もいます。 ①、②ともに一度保険料が変わると次の料率変更や見直しまで、保険料が変わることがありません。 けっこうややこしい話になるので、今回のお話はここまでにします。 次回は②の給与額によって増減される保険料について深堀りしたいと思います。 あ、それと前回まで定額減税についてお話をしていましたが、 表面的な部分にしか触れていません。 もっと詳しい内容が知りたい、という方は遠慮なくメッセージをいただければと思います。 他にも給与計算に関係するこ

令和6年6月から「定額減税」が始まります。所得税の定額減税は、原則として、年末調整時の「一括控除」が認められず、月々の対応が求められています。複雑になる給与計算事務を毎月、スムーズかつ適切に実施できるよう、準備が十分に必要になってきます。「定額減税」開始前に、やっておくべき「３つの準備」１　控除対象者の確認と減税額の確定２　「各人別控除事績簿」の作成３　給与等の明細書の様式の見直し１　控除対象者の確認と減税額の確定　給与計算担当者は、まず、「令和6年6月1日」時点で、自社の従業員のうち「誰が」「いくら」減税となるのかを確定しなければなりません。従業員から提出された「扶養控除等申告書」「源泉徴収に係る定額減税のための申告書」から、その従業員の減税額はいくらになるか把握しましょう。

法改正により「定額減税」なるものが2024年分の所得税と住民税に適用されることになりました。国税庁に特設サイトが掲載されていますが、見出しの「定額減税 特設サイト」がCanva(無料のデザイン作成ツール)でつくったのかな？と思わせる雰囲気で個人的には好きです。冗談はさておき、定額減税とはなにか？ということを超簡単に説明させていただきます。ずばり、所得税が３万円、住民税が１万円安くなる制度です。今回は所得税にスポットを当てていきます。会社勤めの方向けの話になりますが、一般的には６月の給与から適用されます。例えば、本来引かれる所得税が４万円だった場合、６月の給与では所得税が1万円となります。もし、本来引かれる所得税が３万円よりも大きい場合、引ききれなかった分は翌月給与に繰り越しされて差し引かれます。８年間給与計算をしていますが、こんな大胆に、かつ勤め人の方に実感としてこんなにわかりやすく税金を安くしてくれるのは初めてです。いつもは年末調整でわかりづらく安くしてくれていたのですが、今回は給与明細を見れば一目瞭然です！細かい条件やさらに安くしてくれるルールもありますが、アレルギーを発症される方もいらっしゃるかと思うのでここでは割愛させていただきます。勤め人の方はただ定額減税されるのを待てばよいのですが、経営者の方や人事担当の方はそうは言ってられません。制度を熟知し、社員の皆さんの給与に漏れなく反映させる必要があります。私は今も人事担当として会社勤めをしており、常に法改正などの最新の情報をキャッチ、そしてそれを給与に反映させる責務があります。是非皆様のお役立ちできればと考えておりますので

１．概要 ①特例の内容 取得価額が30万円未満の固定資産を取得した際、固定資産に計上せず、一括で経費にできるよ、という制度です。PCなどを購入した年にまとめて経費計上できることから、その分、取得した年の利益を圧縮して節税につなげられます（ただし、上限は1年につき300万円まで） ②特例の対象者（個人）・青色申告を行うもの ・常時使用する従業員数が1,000人以下の場合　 ③申告書の記載方法 この特例は、青色申告者だけに認められている特例ですが、優遇税制である特別措置法は、適用する条件として「申告書に記載する！」必要があります。 　所得税申告書の「〇減価償却費の計算」に記載します。ほかの固定資産と違い、会社で明細を保管していれば、総額で書けばOKなのですが、必ず摘要欄に「措法28の２」と記載してください。 ２．令和４年度改正で禁じられた手とは？ 前述した30万円の少額減価償却資産の特例をつかって、以下のような節税が濫用されたたため、令和４年度で改正が入りました。 　 １．国税庁が問題視した節税スキーム 本特例は、青色申告の中小企業者、個人事業主の事務負担軽減のため設けられた制度にもかかわらず、一部のインフルエンサー等により節税スキームとして広まったため、国税庁が問題視し、改正に至りました。 【ドローン節税とは？】ドローン需要の高まりを受け、ドローン（30万円以下）を大量の購入して全額経費にしたうえで、貸出し、リース収入を得るスキーム。収入はリース期間で按分されるが、費用は一括で先に経費にできる。 ２．改正内容 少額減価償却資産のうち、貸付の用に供した資産は特例を適用できなくなり、

私は、ハウスメーカーで勤めていた時、新築の注文住宅をメインに販売していました。 土地を買って建てる人も沢山いましたので、その人にマッチングする土地探しもしていました。 でも、一般の人が土地を探すのって、なかなか大変なはずです。 形や面積、環境、条件もいろいろ違うし、そもそも何に注意すればいいのか… そこで、土地を検討する時に、絶対はじめに押さえておきたいポイントをあげてみました。 土地の購入を検討している人は、ぜひ参考にしてみて下さいね。なんといっても、まずは境界から。土地を検討する時、ほとんどの人が「購入する物件のエリアをどこにするか？」…そこから考えるのではないでしょうか？ エリアが絞り込めて良さそうな物件が見つかったら、次に現地をしっかりチェックすることからスタートです。 不動産会社が、まず現地に行って確認するのはどこだと思いますか！？ それは、お隣りとの「境界」です。 あまり普段は使わない言葉なので説明しますと、境界とは、法的には不動産登記された土地の地番と地番の境目のことです。 もうすこし分かりやすく言うと、自分の土地と他人の土地との境目（隣地境界）、道路との境目（道路境界）のことです。 土地の売買をする時には、取引する土地の範囲はどこなのか、後々困らないようにハッキリさせておく必要があるんですね。 境界は境界標で確認しますが、いろんな形のものがあって総称して「境界標」と呼びます。 例えば代表的な境界杭なんかは、隣り合う土地や道路との「境界」を示すために打ち込まれた杭のことです。 石やFRP（ガラス繊維で補強されたプラスチック複合材料）、金属などでつくられています。

様々な相続手続きに利用することができる「法定相続情報証明制度」が、全国の法務局においてスタートしています。相続財産の名義変更には、相続手続きを取り扱う各種窓口に相続関係を証明する書類一式（戸除籍謄本等の束）を提出する必要がありますが、これまでは、名義変更の手続きを要する財産が複数あれば、その都度、相続関係を証明する書類一式を出し直さなければなりませんでした。したがって、相続手続きがいくつもある場合には、手続きを同時に進めることが困難でした。そこで、そのような名義変更の手続きを簡便に行うことができるよう設けられたのが、この「法定相続情報証明制度」です。具体的には、法務局への戸除籍謄本等の束の提出と、相続関係を証明する書類一式をもとに作成した「法定相続情報一覧図」の保管を法務局に申し出て、その写しの交付を受けることで、相続関係を証明する書類一式に代用することができます。登記官がその一覧図に認証文を付した写しを交付し、その後の相続手続きについては、法定相続情報一覧図の写しを利用することで、戸除籍謄本等の束を何度も出し直す必要がなくなります。しかも、申出および写しの交付は無料ですので、必要な名義変更手続きが複数ある場合に有用な制度となっています。本制度が、被相続人名義の預貯金の払戻し等、様々な相続手続きに利用されることで、相続手続きに係る相続人並びに手続きの担当部署双方の負担軽減が可能となります。弊所では、皆様の相続手続きを応援するため、法定相続情報証明制度の活用を推進しており、戸籍収集、法定相続情報一覧図の作成などを承っております。

毎度毎度どっさりとした分厚い封書が国民年金機構から届いていたのでいつも申し訳ない気持ちでいっぱいでした。ですが、無職でニートの私は一文無し。もちろん納付するお金なんて持っておりません。そしてどうすればいいのかわからぬまま数年の時が経ちました。この封書も紙を使用しているわけで、毎回ごみ箱に捨てていれば資源の無駄。これは何とかしないといけないと重い腰を上げます。まずは封書にかかれているナビダイヤルに電話したところ、郵送で免除申請の書類を出せると言われました。それには自宅に書類を送ってもらう必要がある。ですが、お近くの区役所窓口でも提出は出来ると言われます。ネットで調べ最寄り区役所の国民年金課に電話すると、4/1の月初めで月曜日だしめっちゃ混んでますとのこと。やっぱり行く気がなくなり郵送にしてくださいとナビダイヤルにかけなおすと、それならお近くの年金機構がありますのでそちらで郵送の手続きをしてくださいと言われます。最寄りの年金機構に電話すると、郵送でも構わないけど窓口には来れませんか？と聞かれました。区役所とは違ってすいてるしあまり待つことも無いと。しかも区役所の近くに分所があり、そこで手続き出来ますと言われ、ついに重い腰をあげて勇気を出して外出することを決意。何年かぶりに見た桜の開花、4月のこの時期にこの道を通ることなんて何年もありませんでした。そして年金機構分所の窓口で親切な係の人にいろいろと教えてもらいます。どうやら2年1カ月遡って申請書類は出せるようです。自分は2年どころか15年くらい無収入なので遡れるものならいくらでも歓迎というところですが、そもそもそんな昔にはこの制度はな

贈与契約書は、大切な財産を贈与する際に不可欠な文書です。生前贈与を含めた贈与の際には、贈り主と受贈者の取り決めを明確にし、将来のトラブルを回避するために利用されます。今回は、贈与契約書の役割とポイントについて詳しく解説します。■贈与契約書の役割■贈与契約書の主な役割は次の通りです。 a)取り決めの明確化: 贈与契約書は、贈り主と受贈者の間で贈与に関する取り決めを明確にします。贈与の対象物、金額、条件などを具体的に記載することで、双方の意思が一致したことを確認します。 b)法的な保護: 贈与契約書は法的な拘束力を持ちます。贈り主と受贈者の取り決めを文書で記録することで、将来的な紛争やトラブルに備えることができます。 c)税務上の考慮: 贈与契約書は、贈与税や相続税などの税務上の取り決めを含むことがあります。贈り主と受贈者が法的かつ税務的なリスクを理解し、適切な取り決めを行うことが重要です。 ■贈与契約書のポイント■贈与契約書を作成する際のポイントは次の通りです。 ⅰ）明確な記載: 贈与契約書には、贈与の対象物や金額、条件などを明確に記載します。曖昧な表現や漏れがないよう、細心の注意を払いましょう。 ⅱ）法的な効力: 贈与契約書は法的な効力を持つため、しっかりと法的な拘束力を確認しましょう。専門家の助言を得ることも重要です。 ⅲ）税務上のアドバイス: 贈与契約書には、税務上の取り決めも含まれる場合があります。税務の専門家と協力して、適切な税務上の取り決めを行いましょう。 贈与契約書は、贈り主と受贈者の間で贈与に関する取り決めを明確にするための重要な文書です。明確な記載と法的な効力を

ビジネスにおいては、様々な情報やノウハウが重要な資産となります。しかし、これらの情報が外部に漏れることは大きなリスクとなり得ます。そこで重要なのが「秘密保持契約書」です。★秘密保持契約書の概要★秘密保持契約書は、機密情報や秘密情報を取り扱う際に当事者間で締結される契約書です。この契約書によって、情報の漏洩や悪用を防ぎ、ビジネスの秘密を守ることが目的とされます。一般的には、取引先や従業員、外部のパートナーとの取引において使用されます。 ★秘密保持契約書の重要性★秘密保持契約書の重要性は以下の点にあります。 a)情報の保護: 機密情報や秘密情報を適切に保護し、漏洩や不正使用を防止するための手段として機能します。 b)取引先との信頼関係の構築: 取引先との信頼関係を構築し、ビジネスの安定性と信頼性を高めることができます。 c)法的な保護: 秘密保持契約書は法的な拘束力があり、情報漏洩や不正使用に対する法的手段を提供します。 d)競争優位の確保: 機密情報や秘密情報を保護することで、競合他社からの情報漏洩や模倣を防ぎ、競争優位を維持することができます。 ★秘密保持契約書の内容★秘密保持契約書には以下のような内容が含まれます。 ⅰ）秘密情報の定義: 契約書で保護される範囲や定義を明確に定めます。何が機密情報として扱われるかを具体的に記載します。 ⅱ）情報の利用目的: 取引相手が秘密情報をどのような目的で利用できるかを定めます。情報の使用範囲や利用目的を明確化します。 ⅲ）保密義務: 取引相手に対して情報の保密義務を課し、情報の漏洩や不正使用を禁止します。 ⅳ）契約期間: 契約の期間や更新

公的年金等の源泉徴収票親は年金暮らしでそのすねをかじり続けているニートの私。ここ最近住民税の扶養控除を申請したところ年金の確定申告をすればそちらの所得税も還付されると窓口で教えていただきました。早速最寄りの税務署に電話、すると対応してくれた職員の方は源泉徴収票をお持ちになれば申告可能ですとの返答。私が親の資産管理を任されたのは今年に入ってから。もちろん昨年度の書類など見たことも無ければ手に取ったこともありません。ありとあらゆる過去の書類から、新聞など不要紙を捨てるボックスもひっくり返しました。しかし、どこを見ても源泉徴収票らしきものは見当たりません。仕方がないので年金手帳や国民健康保険税の納付済み額のお知らせなど、それらしい書類を片っ端からカバンに詰めて税務署の予約をラインでとりました。さすがネット時代、便利になったものです。いざ窓口に来てみると皆さん確定申告ブースで忙しそうにしております。私も必要書類に名前を書いたりして順番を待ちます。職員の方がこちらへどうぞと案内され、今回はパソコンではなく紙での申請になると言われました。しかしながらその紙媒体に記入する数字がわかりません。源泉徴収票を持ってきていないんだから当たり前ですよね。電話口でも言われていたのに忠告を聞かずに現地に来てしまった愚か者の私。でも行けば何とかなるんじゃないかくらいに考えておりましたが、何ともなりません。係の人はまず日本年金機構に電話して源泉徴収票を再発行してもらえとのアドバイスをくれました。ついでに言うと国民健康保険税も控除の対象となるのでその金額もわかっているとベターとのこと。早速家に帰ってきて電話をし

先日、土地の購入を検討しているお客様に物件を紹介したのですが… 「金額が高いからもう少し考えようか…」 「他にもっといい土地があるんじゃないか？…」 あーでもない、こーでもない、やっぱり買おうと思った時には時すでに遅し。 他の人が申込してしまいました… ぼくもいい物件だと思ったので、すぐに決心させられなかった自分にも責任があるとは思いますが… この展開、ハウスメーカーに勤めていた時も結構ありました。 皆さんは、物件購入で迷った時、この土地この家にしようと決心する時、最終的に何が決め手になるでしょうか？お手頃な価格で、普通の家を買ったら、やっぱり普通の毎日に…私は、以前のブログで「背伸びした家は買わない方がいい」みたいなことを書いたことがありました。 でも、だからといって、資金計画が安全なお手頃な土地と建物を買って、普通な暮らししかおススメしない…わけではありません。 仕事でも、趣味でも、安全な方へばっかり進むより、投資したりチャレンジしたりすることで、より充実した時間が生まれますよね？ これって、土地を買うにしても、家を建てるにしても、不動産の購入も同じだと思うんです。 頑張って買うと、自分の心の中のどっかで、「いい買い物」をしたというイメージが残ります。 ハウスメーカーの営業をしていて感じたことは、契約してから追加工事が多い人ほど、住んでからの満足度が高い。 逆に我慢して建てた人は、クレームがちになったりするんです。怖がらずに直感を信じる！怖がって購入を決断できないのはもったいないです。 仕事でも、なんでもそうですが、安全だけ取って危険＝リスクを完全に避けることなんてできるわ

つい最近まで私の親が入院しておりました。幸いどこかが悪いとかではなく、発作的なもので検査入院で済みました。が、その入院費は軽く10万円を超えるものとなり我が家の財政に襲い掛かります。＞医療機関や薬局の窓口で支払った一部負担金が1カ月（月初～月末）で自己負担限度額を超えたときに、その超えた金額が高額療養費として支給されます。 などと私の住んでいる地域のホームページには記載されております。そこで、私にも兄弟たるものがいるのですが高額医療費の限度額の話になりました。なにやら8万円を超えると払わなくてもいいみたいなそんな感じのざっくりとした知識を植え付けられます。もちろん住んでいる地域でも違うでしょうし、その条件はまちまちだと思いますので調べる必要はあります。ただ、何より問題だったのは私自身が世間一般常識皆無なためにその制度の存在自体を知らなかったことです。兄弟にはそりゃ15年も引きこもってネットゲームばかりやっていれば知らなくて当たり前だよねと軽くディスられ、私は入院費の領収書を震える手で握りしめ区役所に向かいます。調べてみると、私の住んでいる地域では69歳以下の人の高額療養費の自己負担限度額について70歳以上74歳以下の人の高額療養費の自己負担限度額についてと、2パターン用意されておりました。大体8万円以上は大丈夫というパターンは69歳以下の市民税課税世帯で、旧ただし書き所得が210万円を超え、600万円以下の世帯が当てはまるようです。・80,100円＋（総医療費－267,000円）×1% （多数回該当時）44,400円ほとんどの方はこのくらいの収入で一般的なので兄弟も8万円くらい

本日、３月25日(月)17:00〜YouTube公開です！ 今回は『中3娘』による初編集作品になります(*^▽^*) 【土地家屋調査士】お電話ですよシリーズ。(建物種類変更登記編) 石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上）

解体工事に関わる法律が、少し前の令和2年に改正されました。 ※「大気汚染防止法」（出典：環境省HP　大気汚染防止法の概要） ※「石綿障害予防規則」（出典：厚生労働省　石綿障害予防規則） 昔と違い、建物の解体工事の際の石綿＝アスベストの飛散を防ぐための規制が厳しくなったんです。 高齢化社会で中古物件が増え続けている昨今、解体して土地を売る人も、古家付きの土地を買う人も、すごく大事な話なんです。 それでは、これらの法改正が不動産の取引をするのに、どんな影響があるんでしょうか？法律でどんなところが強化されたの！？建物の解体工事の時に建材からアスベストが飛散しないように、また事前の調査で見落としが無いように。 少し前の、令和2年の大気汚染防止法の改正で規制が強化されたんです。 ■規制する建材の拡大 レベル1と2だけでなく、飛散しにくいレベル3も規制の対象に。 ■解体業者の事前調査の方法を定めて、調査記録の作成・保存の義務化 ■解体業者の取り残しの無いように目視確認と、作業記録の作成・保存の義務化（※違法な除去作業には罰則を科す直接罰も創設） ■一定規模以上の解体工事の場合、都道府県知事への事前調査結果報告の義務化（※建築物の解体床面積の合計が80㎡以上等） ■事前調査を「建築物石綿含有建材調査者」等、必要な知識を有する者に依頼することの義務化 規制が厳しくなってますね…義務化、義務化。 いい加減な業者でコンプラ無視…みたいなところは問題外。 業者の「質」にも気を付けて工事を依頼しなければいけません。規制が厳しくなると、不動産の取引にどんな影響があるの！？こういった法改正での規制強化は、

先日、仕事で売却のための土地の調査をしていました。 ふと、近くに建っている住宅が、デザインがすごく素敵だったんですね。 メインの外観は窓ひとつしかないのに、屋根、外壁、エクステリア…全部が計算されてるように感じたんです。 デザイン性のある住宅を作るには、たとえば、窓の間隔や窓の高さを揃えたりとか、統一性が重要です。 計算されたデザインの飲食店や旅館やホテルは、そこに置いてある家具とかインテリアに注目してみてください。 また見え方が違ってくるはずです。 せっかく素敵なデザインの高級な飲食店に行ったとしても、食べることを楽しむだけじゃもったいないです。 壁とか、ちょっとしたスペースとか、照明の暗がりができる部分とか、空白＝余白のボリュームも計算されてるんですね。 「なんか、素敵だな…」「なんか、落ち着くな…」 それは、外観やインテリアをつくる要素の全部が、空白のスペースも含めて絶妙なバランスで統一されてるからなんです。 これ、住宅も同じなんです。外観だけでなくて、内観＝インテリアも、すべての高さやサイズには意味を与えてあげることができるんです。 意味があるから、素敵だなー…と感じるんですね。 ただ単に必要な部屋を配置して、間取りのことで頭がいっぱい… 結果的に外観どうしよ、インテリアどうしよ…という人がほとんどなんじゃないでしょうか。 「家」は出来上がった作品でなく、ホントは作る過程も楽しめるもの。 注文住宅であれば、全部を建築士に任せちゃうのはもったいないです。 空間をどうやって活用しようか？　どうしたら美しく見せることができるんだろう？…　 バランス感覚とか美的センス、自分の伝

物価高などで、いろんな業界で経済的な影響が心配されている昨今。 そうは言っても、不動産＝家は生活していくために誰もが考えなきゃいけないもの。 そんな中、最近、お客様や住宅会社の営業マンと話していると、「平屋住宅」を建てたい…って話を良く聞きます。 今までは「老後の住まい」「昔ながらの住宅」といったイメージの強かった平屋が、なぜいま人気なのでしょうか？ 今回は「平屋住宅」を掘り下げて考えてみたいと思います。若い世代も平屋に注目…テレワークの影響！？調べてみたら、国土交通省の建築着工統計調査によると、平屋の着工棟数は年々増加しています。 3年前の21年には約5万5000棟の平屋が建築されたようです。 12年の着工棟数約30,000棟から、約10年でおよそ2倍近く増えてるんですね！ 新築戸建て全体に占める平屋の割合は19年に10％を超えましたが、10棟に1棟は平屋なわけです。 郊外の広い土地で平屋を建てるいままでは高齢者の世代が好むイメージが強い平屋。 最近では20代や30代の若い世代も「平屋住宅」を建てたい…っていう話を良く聞きます。 恐らくこれって、テレワークとかステイホームの時間が増えたことが影響してるんでしょう。 家での過ごし方とか、マイホームの在り方を、イヤでも改めて考えなきゃいけなくなりましたからね。 特に通勤がある人は、今までは職場へのアクセス重視で、土地とか建物を検討していたと思います。 でも、リモートワークが当たり前になって来たことで 「郊外でもいいんじゃない？…」 「郊外なら土地も安いし、広い土地が買えるんじゃない？…」 っていう風に、「郊外の広い土地で平屋を建て

こんにちは、司法書士・ペット相続士の金城です。令和６年４月１日から相続登記が義務化されるに際し、いつまでに相続登記（名義変更）をしなければならないのかを誤解している相談者が非常に多いため、改めて説明しておきたいと思います。 令和６年４月１日以前に相続が生じている場合、義務化が始まる令和６年４月１日から３年以内に相続登記をすれば大丈夫です。 例えば、不動産名義人が平成２５年に亡くなっている場合、令和６年４月１日までに相続登記をしなければならないのではなく、令和６年４月１日から３年以内に相続登記を済ませれば、罰則を科されることはありません。 この点、令和６年４月１日までに相続登記をしなければならないと誤解している方が非常に多いため、誤解を正しておきたいと思います。 また、令和６年４月１日以降に相続が生じた場合は、その相続が生じた日から３年以内に相続登記をすれば大丈夫です。 例えば、不動産名義人が令和７年4月1日に亡くなった場合は、令和７年４月１日から３年以内に相続登記を済ませれば、罰則を科されることはありません。 相続登記の義務化後、正当な理由なく、相続の発生を知ってから３年以内に相続登記をしなかった場合は、１０万円以下の過料（罰金のようなもの）に処される可能性があります。 義務を怠ったすべての人に対して過料が科されるのか、また、どれぐらいの金額の過料が科されるのかは、運用が始まってみないことには分からないところです。 ただ、過料を科されるかどうかとは別問題として、相続登記を先延ばしにしておくと、自分の子孫に付けを回すことになり、相続人の数が等比級数的に増えることになるため、自身の

契約書に違約金を設定することがあります。例えば、相手が契約違反を犯し、結果こちら側に損害が発生した場合（因果関係ありのケース）かつ、わざとの場合、これは不法行為以前の債務不履行として処理し、損害賠償請求をします。こういったケースではなく、ただ契約を解約するだけで違約金を発生させるという場合、これは認められるかという論点があります。結論的には契約相手が個人ですと、消費者契約法、特商法が問題となりますので、違約金が高額に上る場合、注意が必要です。もっとも債務の履行をする側（売り手）が契約相手のためにとても多大な労力を投資したり、入念な準備をしている又は、他の顧客と契約できないような場合、ある程度高額となる違約金も認められるケースもあり得るかと思います。しかし、ただ、解約→違約金という単純な図式では判断できないケースもあります南本町行政書士事務所　特定行政書士 西本

2023年10月１日より、インボイス制度(適格請求書等保存方式)が導入されました。私も現在個人事業主で仕事をしているので、登録申請致しました。特に、仕入をされている会社様は理解していないと、損をしてしまいます。売上が増えれば増える程、預かり消費税が増え、結果消費税を納税しないといけなくなります。ただ、仕入をされている会社様は『仕入税額控除』が適用され、売上分の預かり消費税から仕入で支払った消費税額が控除されます。これがインボイス制度が始まると、免税事業者から仕入ている場合、仕入税額控除の対象外となり、消費税を多く納税しないといけなくなります。また、インボイス制度とは、『適格請求書(インボイス)』の保存が仕入税額控除の要件となりますので、当たり前ですが請求書は全部保存しておかないといけません。いわゆる証拠書類が無いと摘要されないということになります。仕入をされている会社様は、取引先が免税事業者でないか確認する必要がありますね。

行政書士すずらん事務所では建設キャリアアップシステムの登録手続きを承っております。ご購入後にこちらから必要書類をご案内いたします。それと同時にお名前や連絡先、緊急連絡先などをお聞きするメッセージを送ります。ご返信をお願いします。書類はチャット画面から写真やPDFを送っていただければいいので、スマホやパソコンから簡単にできます。書類や情報がスムーズに揃えば１か月ほどで登録完了できます（令和６年３月時点）。とてもリーズナブルな価格で提供しておりますので、この機会に是非ご利用ください。新たな雇用が発生するたびにご依頼くださるリピーター様大歓迎です！

近年、企業や組織において、業務の改善や効率化が求められるようになり、その需要に応える形で「業務改善コンサルティング」というサービスが注目を集めています。本記事では業務改善コンサルティングができること、依頼するメリット、依頼時の注意点や選び方などを解説していきます。代表の折原は様々な経験と上場達成や業務改善を経験しており、主に1994年大阪伊丹空港から関西空港に引越し及び開港準備PJ、2002年トラック輸送からモーダルシフト事業のサポート、2006年総合物流企業による民事再生企業の業務改善／事業拡大・IPOイグジットサポート、2014年財閥系企業によるM&A3社サポート、2016年美容健康器具メーカーIPO推進サポート、2017年美容器具メーカーによるでマザーズ上場、2019年ソーラーエネルギー事業によるIPOサポート、2020年総合不動産会社によるTPM上場、2020年健康アパレルのスタートアップベンチャーによりIPOサポート、2022年電子チケット会社のIPOサポート、2022年上場会社の適合計画に準じた経営サポート、2023年フードロス撲滅PJサポート、2023年広告取扱企業のIPOサポート、2023年創薬研究所のIPO準備サポートなど手掛けた実績がございます。IPOに向けた準備から、IPO後のアドバイスも行っております。IPOを目指さなくても、業務の整理・課題解決を行う事で生産性が向上し従業員の定着も実現可能です。業務改善コンサルティングとは？業務改善コンサルティングは、企業や組織において、業務プロセスや業務フロー、システムの導入・改善などを見直し、効率化やコスト

先日、商品を購入された方から、はじめておひねりをいただきました。それも、かなりの高額で、頭の下がる思います。もらったときは、おひねり？なんだっけ？と頭の中が混乱しましたが、そういえば、そんな機能があったけど、私には関係ないやつだなくらいの認識でした。おひねりに似たようなものとして、投げ銭というものがありますが、提供しているサービスたいして、ありがとう　とか　がんばってね　とかっていうことを伝える1つの手段なのかと思います。私も、いただけるのであればいただきたいですが、そのあたりは、やはり、商品の代金以上にサービスが良かったと感じでいただいて、ようやく、おひねりをいただけるものかと思っています。もちろん、そこでも、あげる、あげないは、購入者の自由です。私の商品のほとんどが、商品代金と引き換えにPDFデータを渡すというものです。それで、取引を完了することも出来るのですが、私の場合には、購入者の質問を何日か聞くようにしています。なんかあっけないじゃないですか。商品渡して、はい終了って。せっかくのご縁なんで。ちなみに、いくつでも質問して良いですといつも伝えています。求めている解答は出来ないかもしれませんが、出来る限りの解答をしています。みなさんも、商品を購入された際には、お気軽に質問をしてください。そして、もしよかったらおひねり下さい（笑）。そういえば、海外には、チップというものがありますよね。半強制的なチップもあれば、本当に気持ち程度のチップもあります。ウエイトレスはチップで給料をまかなっているみたいな話もありますし。おひねり、投げ銭は、今後この国に定着するのでしょうか？

電子システムが独自システムに変わりかなり面倒になりました。郵送の申請もできますが、減点調整の対象になります。

あおさんが提言された６選、 合格へ近づける一案と感じたんです。 依頼したくなる技術士の特徴。 特に３つ目の一文。 こんな技術士に助けられたことがありませんか？ でも、いいヒントなんですよ😊★あおさんの６つの提言★１）伸ばした実績がある ２）感覚で伸ばしていない ３）失敗しても同時に改善案を考えてくれる ４）コミュニケーションコストがかからない ５）初期の投稿から今の投稿が改善されている ６）伸びない時もしっかり数値報告してくれる

税理士試験　財務諸表論　回顧録　① 税理士試験の受験科目の中で、一番勉強しやすいのが、財務諸表論だと思います。 特に、簿記論と財務諸表論を同時に受験していると、実感できますね。 簿記論は、難しくてよくわからないけど、 財務諸表論は、やりやすくて楽しいと思う人が多いです。 最終的には、どちらも合格しなければならないのですが、 簿記論は、難易度が高く、なかなか成績が伸びないものです。 はずかしながら、財務諸表論に関しては、合格までに約１０年かかりましたね。 本当に情けない。 １年で合格した人は、本当にすごいですし、 尊敬します。 それでも、ものは考えようです。 私は、なんでも前向きに考えます。 同じゴールに特急で着いた人と、 各駅停車の鈍行でたどり着いた人の違いのように、 各駅停車の私にしか見えなかった景色があると、 今では思っています。 しかも、単なる鈍行ではなくて、 数年かけてたどり着いた、超鈍行です。 色々なことを私なりに、 感じ取りながらステップアップしていきました。 勉強が出来る人には、ちょっと重い話かもしれませんね。 サクッと合格された方は、考えもしなかったところまで、 とことん考えて、合格にたどり着きました。 そんなノウハウをたっぷり詰め込んだのが、 財務諸表論の商品になります。 読んだら合格なんて、単純な夢のようなことは言いません。 このあたりで、財務諸表論の回顧録①は終わりです。 ②があれば読んでみて下さい。

試験対策でYouTubeやってみましょうとか、SNSやってみましょう、という話ではありません。 おさるさんの思考法が、試験対策のヒントになると思ったのでrepostするのです。 ヒントを活かせるも活かせないも、あなた次第です。興味のある方は「osaruproducer」を検索してみてください。

やる気が起きないときは最低限を決めて「手を動かす」！ほんの少しだけでも手を動かすこと(^^) 試験対策も一緒です^ ^ でも、病気の時はしっかりと休息をとってくださいね😊

人間とは「決断」をすることに大きなストレスを感じるらしい。人は朝起きて家を出るまでに、何百以上という「決断」をしているらしい。起きるか起きないか、何を着ようか・・・ 技術士は正解のない仕事で「決断」することが多い。だから個々に「ご褒美」が必要なのだ！

偽造在留カードを製造したとして逮捕との刑事犯罪の報道が後を立ちません。 最近では在留カードにとどまらず、マイナンバーカードを偽造したとして在日中国人が逮捕されています。 日本に中長期在留する外国人が所持するこの在留カードは、日本の企業が在日外国人を雇用する際に確認を義務づけているものですが、偽造在留カードを提示されたら見分けがつかないことも多いです。 偽造在留カードか真正のカードかを判別する確かな方法は以下のとおりです。 １．在留カードをICリーダを使ってチェックする ２． 在留カードにはカードの中にICチップを搭載しています。偽造在留カードはほぼ間違いなくこのICチップを搭載していません。精巧に偽造されていても、あくまで外見だけの場合がほとんどです。したがいまして、ＩＣカードリーダにかざせば真正かどうかがその場で判明します。なお、偽造在留カードは入国管理局などが発行した真正の在留カードとにふよされた在留カード番号を転記している程度には似せて作っているらしいので、入管のサイトが開示している在留カード番号の真偽を確認するだけでは偽造かどうかを判別できないケースも多くあります。 ３．入国管理局で確認してもらう。 当然ながら出入国在留管理局はすべての在留カードを管理するデータベースを有していますので、入管で真正かどうかを確認するのがもっとも確実です。結婚する場合でも、ニセの在留カードをみせて他人の氏名で日本に在留する悪質な外国人もいますので、より慎重に確認するのであれば、入管で在留カードが真正かどうかをチェックしてもらうことをお勧めします。また、企業が外国人を雇用する場合、外国人が許

【土地家屋調査士はるえもん】アカペラ歌唱審査再現。士業事務所に向けての営業電話対応の件。（ラジオトーク第２回放送より。）石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所 石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（亀戸

時々企業を訪問して、その企業内の勉強会の状況を拝見させていただく機会があります。そこで感じるのは ・専門科目しか対応していない ・しかも問題Ⅱのみ ・問題ⅠとⅢは個人任せ ・問題Ⅱ-2も怪しい #マンツーマン 支援じゃないと合格が遠そう😥

筆記試験対策に比重をおきがちですが、 受験申込みに記載する「経歴票」及び「詳細論文」も意識してください。 令和６年度試験の受験申込締切は4月15日なので、まだ2か月ありますが（本ブログ投稿時点）、ここに手抜かりがあると、口頭試験でつまづくことがあります。 ご注意を。

今月もおわりですね。1月、気持ち新たに頑張るぞと意気込んで過ごしていましたが、あっという間でしたね。タイトルの31日で2678400とは?31日を秒に換算すると2678400なんだそうです。なんか膨大な数字ですよね。こうやって数字で表すと、その時間のなかで自分はお客様とどれだけきちんと向き合えていただろうか？もっと出来たことがあったんじゃないか？と、出来た事もたくさんありますが、出来なかった事も浮かんできますね。また、気持ち新たに2月を過ごしたいと思います。あら、いよいよ確定申告シーズン到来ですね。

ココナラを利用することが初めてのお客様にとってはどんな流れで購入や見積もり相談をしてその後、どういう風にやりとりするのか良く分からないですよね。今日は実際に確定申告前の仕分けと入力代行を申し込んでくださった、お客様との流れを書いてみたいと思います。①お客様から見積もり相談をいただく　大まかなレシートや領収書の枚数、希望の入力方法などを記入②見積り提案　見積もり相談をもとに納期や金額をお伝え③購入④お客様からレシート、領収書を送っていただく⑤事前打ち合わせ　ココナラ内のビデオチャットを使用し、約30分ほど仕分けや入力方法につい　　　てお話。トーク画面でテキストベースでのやりとりでも大丈夫です。⑥仕分け、入力、確認作業　作業に入っていきます。実際に入力や仕分けをしていき、不明点はトーク画　　面にて確認。⑦確認　お客様に入力内容を確認して頂き、修正作業があれば修正します。⑧納品　レシートと領収書をレターパックを使用してお返し。という流れになっています。忙しくて、お時間を作るのが難しい方も多いので、基本はテキストベースでのやりとりで、お時間が出来た時に返信してもらう形をとっています。お客様になるべくご負担がかからない様に、事前打ち合わせでの確認を大切にしています。

確定申告前の仕分けと入力代行サポートをさせていただいていますが、売り上げ、仕入れ、支払いなどいろんな項目がありますが支払いのレシートや領収書が多くて大変と感じている方は支払い項目のみの仕分け、入力作業のみといったお手伝いも可能です。困ったや大変と感じる部分は人それぞれです。その一部だけでも依頼してみませんか？

タイミングはいつでしょうか？・自分でやっていたけどそろそろ限界かも・そもそも苦手だからやらない・今後の事を見据えて少し早めになど、自分にとって【今だ!!】と思うタイミングや理由も人それぞれです。上記二つの理由は自分に甘いだけかな？もっと頑張っている人もいるしと考えてしまうと、人に頼むことが【悪い事】と思ってしまったりします。でも、３つめの自分の仕事や人生設計を見据えて今自分がやらないといけない事やらなくて良いことがはっきりわかると依頼することは悪い事ではなく自分が進みたい道を歩くために必要な事になってくると思います。

・パスワードが分からず、遺族が遺品であるPCやスマホにアクセスできない ・インターネット上などに遺されたデジタル遺品の存在に気が付かない ・故人が利用していたインターネットバンクがわからず、遺産を正確に把握できない ・故人が利用していたインターネットサービスがわからず、利用料金を毎月課金され続ける 故人のパソコンやスマホ内にアクセスできないと、その把握や管理が難しくなります 将来、遺族に不安を残さないためにも、早めに対策を立てましょう！

令和5年12月６日に開催された第44回障害福祉サービス等報酬改定検討チームにて「令和６年度障害福祉サービス等報酬改定の基本的な方向性」が取りまとめられました。 いままで検討されてきてたことが、ほとんどがそのまま反映されてるようですね。細かいところはこれから、色々展開されると思いますが、しっかり認識して準備する必要があります。 特に減算などにならないように、義務化されたところなどは要チェックですね！！ ⇩令和6年度改正の方向性についての概要詳細につきましては、厚生労働省HPの 「「令和６年度障害福祉サービス等報酬改定の基本的な方向性について」を ご確認ください。 なお、当事務所でもビデオチャットでご相談を承っております(^^♪⇩

交際費等とは、得意先や仕入先その他事業に関係のある者などに対する接待、供応、慰安、贈答などの行為のために支出する費用をいいます。一方、福利厚生費とは、専ら従業員の慰安のために行われる運動会、演芸会、旅行などのために通常要する費用をいいます。 また、社内の行事に際して支出される金額などで、次のようなものは福利厚生費となります。 1 創立記念日、国民の祝日、新社屋の落成式などに際し、従業員におおむね一律に、社内において供与される通常の飲食に要する費用。 2 従業員等（従業員等であった者を含みます。）またはその親族等のお祝いやご不幸などに際して、一定の基準に従って支給される金品に要する費用。 例えば、結婚祝、出産祝、香典、病気見舞いなどがこれに当たります。 交際費等には、上限があります。上手に使い分けしましょう。

12月8日(金)17:00〜公開！ 【調査士思ひ出話】補助者時代の事、開業当初の事。開業19年目のはるえもんが、お話してます。石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（亀戸･新木場･森下･清澄白河･住吉･大島･東陽町

どのようなお店をするにしても誰もが意識するのは家賃を優先させるか立地を優先させるか悩まれる方も多いのではないでしょうか？色々な考え方があると思いますが一つの意見として参考にしてもらえますと良いかと思います。ズバリ家賃じゃないかなと思います。立地の良い物件というのは補償金が高い・・・契約金が高い・・・家賃が高い・・・誰だって借りたい立地の良い物件はそれなりに諸費用が高くなります。資金に余裕がないと少し厳しいです。。。また都内か地方なのかによっても変わると思います。東京都内であれば家賃を重要視地方であれば駅近、路面店でも安い場合もある家賃を優先させる理由として昔と今ではお客様の行動が変わってきているということです。昔は雑誌に載った！やネットでの媒体というよりも紙媒体が多かったので路面店や目立つ立地の方が集客に繋がりやすかったですが、ネット資料が増えSNS時代になっているのでお客様自ら検索して調べていく時代に変わってきました。そのため多少駅から遠い物件だったとしても昔に比べると集客がテクニック次第でしやすくなってきています。コンセプトをしっかりと定めてどのようなお客様をターゲットにしているのかなど計画をしっかりすることで集客をしていければ必ず成功できると思います

自筆証書遺言保管制度」についてのご案内です。 併せて先日当事務所にご相談いただいた事例をご紹介いたします。 遺言者様：60台男性 相談内容：内縁の妻に遺産を残したい まずは戸籍調査を行い、現時点での相続人特定を行いました。 その上で内縁の妻に遺産を渡すには「遺贈」をする必要がありますので、自筆証書遺言の作成をご提案。 財産の内容を全て開示いただいた上で「財産目録の作成」「遺言書の起案・文案」の作成を行いました。 原案を基に、遺言者様のご意向を再確認した上で当事務所内にて自署をし、無事に自筆証書遺言が完成しました。 次に、自筆証書遺言書のデメリットとして、下記のリスクがあること及び、「自筆証書遺言保管制度」についてご説明 自筆証書遺言を自宅で保管する場合のリスク・そもそも発見されない・発見されたとしても都合の悪い相続人が破棄または隠匿する可能性・紛失や破棄・遺言書内容が要件を満たしていない・遺言内容について争いが起きる・裁判所の検認手続きが必要「自筆証書遺言保管制度を利用することで得られるメリット」・原本を法務局が保管してくれるので、破棄または隠匿の可能性がない・法務局が保管する為、紛失リスクがない・法務局が保管する為、改ざんリスクがない・裁判所の検認手続きが不要以上の説明を行ったところ、今回は法務局が行っている「自筆証書遺言保管制度」を利用することになりました。 「自筆証書遺言保管制度」を利用することにより、上記のリスク回避ができることや、その他「死亡時通知制度」によって、指定した関係者（最大3名まで）に「死亡したこと、遺言者が保管されている旨の通知」が法務局から伝達、遺言執行

秘密保持契約（NDA）を締結され、これが破られた場合、まず検討すべきは、相手方の故意、過失の程度です。そもそもの契約段階で秘密保持に対するリスク管理をどの程度行っている企業なのかを調べる機会があるのでしたら是非お調べください。しかし、大半はそうではないので、まずここの管理が甘かったのかどうかを調査します。その上で、過失の程度が強いと認定できれは、次は被害の程度を算定します。技術や、特許にかかるもの、コンサルノウハウなどは漏洩＝財産流出になりますので、普段のご自身のそのノウハウの価値基準に市場価格を掛け合わせて判断します。南本町行政書士事務所　代表　西本

契約書を作成しておりますと、損害賠償について規定することがあります。多いと言ってもよいかと思います。この損害賠償規定ですが、基本的な話として、悪くないのに負わない、ということになります。悪いというのは、不履行と表現したりしますが、その不履行においても帰責性と申しまして、取引において責められても仕方ないだろうと思われるサボった形跡があるですとか、わざと陥れてやるといったことがないといくらなんでも負わないのです。この、帰責性があって損害賠償責任を負うことを、債務不履行責任といいます。この債務不履行責任を捻じ曲げて、例えば帰責性がないのに負うと言った内容はいかがなものでしょうか？契約とはおよそ言えないくらいの不公平な内容ですと場合によっては下請法、独禁法違反となりうるかもしれません。南本町行政書士事務所　代表 西本

この時期になると上場会社（３月決算）で事業計画の準備にとりかかっていたことを思い出します。当時はＫＧＩやＫＰＩの意味も分からず既定で定まったものを何の疑問もなく利用していましたが、ＩＰＯ準備や、非上場会社のコンサルにかかわるなかでＫＧＩ・ＫＰＩ設定の奥深さ、その重要性を痛感する今日この頃です。

川口市：建物表題登記：川口市【新築建物表題登記】】申請。建替えをした場合や、未登記家屋に対して行う登記。石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所川口市【建物表題登記】

世田谷区：建物表題登記：世田谷区（明大前・下高井戸・桜上水・千歳烏山・三軒茶屋・西太子堂・松陰神社前・駒沢大学・用賀・成城学園前）【新築建物表題登記】】申請。建替えをした場合や、未登記家屋に対して行う登記。石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 世田谷区（明大前・下高井戸・桜上水・千歳烏山・三軒茶屋・西太子堂・松陰神社前・駒沢大学・用賀・成城学園前）

会社の経営者が従業員を飲みに連れていった場合、この飲み代は会社の経費で落とせるのでしょうか？ もちろん経費で落とせます。 この場合は、普通は接待交際費で計上することになります。 従業員を飲みに連れて行くということは、慰労という意味であり、会社から見れば接待交際ということになるという解釈です。 その場合、一部の社員だけを連れて行ってもかまいません。 一方、全ての社員を対象に、平等に連れて行くという場合は、福利厚生費として、会社の経費で落とすことができます。

はじめに税金というとどうしても重い気持ちになりがちですが、正しい知識を持って節税の道を探ることは、我々個人事業主やフリーランス、さらには企業にとっても非常に重要です。なぜならば、法律の範囲内で税金を節約することは、自らの収益を守り、事業を持続可能にするための賢明な戦略だからです。節税の真意とは適切な納税は、不要な税金を払わないことを意味します。多くの税理士がウェブサイトや広告で節税を強調していますが、これは無理な節税ではなく、法に基づいた適正な節税のアドバイスを提供するという意味合いです。そして今、特に注目されているのが、消費税の節税です。企業における消費税の節税とは企業は売上に対する消費税を納める必要がありますが、外注費などの経費に関しても消費税の仕組みが絡んできます。例えば、企業がフリーランスや個人事業主に業務を外注する際、その外注費にかかる消費税は経費として扱えるため、企業の納税する消費税を差し引くことができます。フリーランスや個人事業主への影響これは、フリーランスや個人事業主にとっても大きな影響を与えます。企業は人件費削減の一環として、フリーランスや個人事業主に仕事を発注する傾向にあり、これには消費税の節税も一因となっています。この動きは、「働き方改革」の流れの中でより顕著になっており、今後この需要はさらに拡大すると考えられます。適格請求書発行事業者とはまた、適格請求書発行事業者となることの重要性が高まっています。これは、インボイス制度に準じた正式な請求書を発行できる事業者として、国に登録されることを意味します。企業は消費税の仕組み上、適格請求書発行事業者からのサービス

板橋区：建物表題登記：板橋区（本蓮沼・志村坂上・西台・高島平・大山・常盤台・下赤塚・成増）【新築建物表題登記】】申請。建替えをした場合や、未登記家屋に対して行う登記。石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 板橋区（本蓮沼・志村坂上・西台・高島平・大山・常盤台・下赤塚・成増）

荒川区：建物表題登記：荒川区（日暮里・三河島・南千住・町屋）【新築建物表題登記】】申請。建替えをした場合や、未登記家屋に対して行う登記。石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 荒川区（日暮里・三河島・南千住・町屋）

税金の無申告は中小企業経営者にとって避けるべき重要な課題です。 税金無申告がもたらすリスクとその予防策、さらには無申告が発覚した際の具体的対応について調べてみました。1.税金無申告の背景と意味税金無申告は、指定された期間内に所得税、法人税などの税金を申告しない行為を指します。この背後には、過失や知識の欠如、あるいは意図的な避税行為など、多岐にわたる理由が考えられます。2.税金無申告がもたらすリスク追徴金: 無申告や誤申告が発覚した際、税額に対して追加の金額が課金されます。税務調査: 頻繁な無申告や誤申告があると、税務署からの詳細な監査の対象となる可能性が増えます。ビジネスの信用問題: 申告漏れや誤りが公に知られると、ビジネスパートナーや顧客、金融機関との関係に悪影響を及ぼす可能性があります。実例:「ABC商店」は、数年にわたる無申告が税務署によって発見され、大きな追徴金を支払うこととなった。この事件は地元メディアで報道され、取引先との信頼関係が損なわれた。「XYZ製造業」は、国外取引における利益を申告しなかったため、国際税務の専門家からの調査と罰金を受ける事態となった。「LMNサービス」は、経理担当者の過失により誤って経費を二重に計上し、そのために誤った税額を納付していた。これが発覚した際、罰金の支払いとともに、クライアントに対しての信用低下が生じた。3.無申告の予防策帳簿の厳格な管理: 正確な収支の記録と確認は絶対的に必要です。最新のデジタルツールやクラウドシステムを活用して、日々の帳簿管理を効率的に行いましょう。税務のプロフェッショナルとの連携: 税務の専門家との定期的な相