法律・税務・士業全般（16ページ目）

過失とは、行為者が注意すれば、犯罪事実を認識できたのに、不注意で犯罪事実を認識しないことです。ただ、刑法では、 第三十八条　罪を犯す意思がない行為は、罰しない。ただし、法律に特別の規定がある場合は、この限りでない。 この但し書きは、特別の規定がある場合に限って、過失を例外的に処罰することができるとの意味です。 特別の規定としては、過失傷害罪、過失致死罪などがあります。過失罪が成立するには、以下の条件が必要です。 １． 過失を罰する規定が存在すること ２． 故意が存在しないこと ３． 不注意すなわち注意義務違反があること すなわち、結果の発生を認識・予見する義務と能力があるのに、認識・予見しなかった場合です。注意能力は、一般人の注意能力を標準とします。 しかし、業務上の過失には、一定の業務に従事する者が、その業務上必要とされる注意を怠った場合をいいます。 行為者に通常人より重い注意義務を課して、そのような重い注意義務に違反した場合です。また重過失という言葉も見たことがあると思います。 これは、行為者の注意義務違反の程度が著しい場合、すなわち行為者がわずかな注意を払ったことによって注意義務を果たすことができたにもかかわらず、これを怠って注意義務に違反した場合で、思い過失的非難を加えられるべき場合です。

不動産は高額なので、普通売買代金は分割して支払われます。この分割して支払う最初のお金のことを中間金や内金といいます。 買主がこの中間金を支払った場合も、登記が売主から移転していなければ、決して安心することができません。 売買代金が全額支払われると正式に登記（本登記）ができますが、中間金を支払った状態でも、登記はできます。これを仮登記といいます。その不動産の所有権が将来移転することを示すために行います。ただし、仮登記に第３者に対する対抗力はありません。 仮登記を行っていたら、所有権を主張できる本登記を行えるということです。 要件がそろって本登記をする場合に、仮登記をした順位が本登記の順位になります。順位保全効力を有するということです。

1年程前から、テナント物件を探して欲しいという依頼が続き、賃貸のポータルサイトを良くチェックしてます。 少し気になったんですが、最近、大型ビルの、これから解約になる比較的面積が広い物件の情報がよく出て来るんですね。 コロナ禍で事業が厳しくなったのか、オフィスの箱替えなのか… このコロナ禍が落ち着けば、生活様式や働き方は元に戻るんでしょうか？ 2020年、日本でも新型コロナウィルスの感染が増えてきて緊急事態宣言が出ていました。 確かにその頃に比べれば、会社に行く人通勤する人は、いまは戻ってるのかもしれません。 また、仕事をするのにテレワークでは無理があり、出社を促す企業も…なんて話もたまに目にします。 テレワークは生産性が下がる！？あなたは在宅勤務したら、会社に行くよりも生産性が下がると思いますか？ ぼくはなんとなく、会社に行けば仕事した気分になる人も多いんじゃないかとｗｗ このコロナ禍で人の生活、働き方が変わっていく中で、不動産でいうと「会社」のあり方が大きく変わる気がします。 なんとなく冒頭の大型ビルの広いテナントの空室が目立ってきてるという話も、変化のサインではないでしょうか。 テレワークは無理があるから、コロナ禍が落ち着いたらまた会社に行って仕事するようになる… 経営者がみんなそう考えてるなら、テナントに変化は起きないでしょうが。 もちろん、コロナ前の状態に戻らないと効率的に仕事ができない業種や職種がほとんどです。 たとえば人の手を特に必要とする製造業、工場とかの場合、人がいないと話にならないですよね。 アメリカの自動車テ〇ラの代表が、会社に行くように話してた通りで… で

先日、テナントの賃貸を検討いただいてる方とお話していたら、本業以外に2つも副業されてるそうなんですね。 すこし前の感覚だとビックリしてしまいますが、最近は、そういうお話を聞いても驚かなくなってきました。 何も独立している人に限らず、会社員でもダブルワーク…のような話を良く耳にしますよね。 コロナ禍の影響からの社会変化から、最近では副業を認める企業が増えて来ているようです。 仕事を自由に選択できるようになってきたんですね。あなたはどこで仕事してますか？テレワークは、スマホやタブレット、パソコンでの仕事がメインです。 それなら当然、働く場所はオフィスじゃなくたっていいですよね？ でも、在宅で仕事なんてできない！って人も中にはいるようです。 たしかに家の中で働くスペースをつくるって簡単じゃないですよね。 ましてや、今は共働きの家庭が多いです。 想像してみてください…夫婦2人で在宅ワークしてる姿を。 それぞれに携帯が鳴りまくって、それぞれオンラインで会議や商談をして… 狭いオフィスで人数が密集するのもイヤなのに、狭い家の中で2人して仕事してたら、集中できたもんじゃないですよね… 更にはオフィスにいけば聞こえない、子供が見てるTVの音や騒ぎ声…ぼくなら絶対無理ですww 「どこを働く場所として選ぶのか？」 これは、今、日本で働く人の大きなテーマです。 そんな中、例えばビジネスホテルでは「ディユースプラン」、いわゆる日帰りで滞在できるサービスが広がっているようです。 Wi-Fiはもちろん、建物敷地内にコンビニを併設したり、ビジネス利用を意識したサービスが目立ちます。こんなサービスが増えてくる

ここのところSNSや、インターネットの記事で「郊外に移住する」というような話を良く目にします。 コロナ禍で住宅のあり方、会社のあり方はどう変わったのでしょうか？ いままでは学校を卒業して就職して、ほとんどの人が会社勤めで通勤していたと思います。 私もハウスメーカーに営業職として勤めていましたが、会社に言われた場所で、決まった時間に出社して、言われた仕事をやってきました。 会社での仕事って、「働き方」とか「場所」とか「時間」って自分で考えて行動する自由があまりないですよね。 言われたことやって、成果をあげて給料もらって。 「サラリーマンだから仕方ないのかな…」 いろいろ不満や意見はあっても、当たり前のように受け入れてきたのがいままでの会社員です。 でも、このコロナ禍で、いままではサラリーマンの当たり前の行動のひとつだった「通勤」が変わってきましたよね？ 多くの会社で、オフィスに来ない社員に「テレワーク」を推奨しています。 スマホやタブレットやノートPCを持って、基本的に在宅で仕事ができるようになってきたんですね。あなたは、まだ通勤してますか？？先日、平日の午前中に打ち合わせがあって、早い時間に事務所を出ました。 「あ、この時間、通勤時間で混むんだろうな…」 失敗したかなと思った道も、そんなに混んでないんですね。 数年前より、バスを覗くと、乗っている人も少ない気が… おそらく、通勤時間に違いがあるか、そもそも通勤してないんでしょう。 朝の通勤時に込み合うのは当たり前だったのに、当たり前だった通勤に変化が起きてる。 私は会社員の時は車で通勤してましたが、勤務地によっては10分～30分

一戸建て基礎工事でのコンクリートの品質を考えると、打設時間は夏なら１時間半以内、冬なら２時間以内が目安のようです。 後で、水を加えることや、炎天下、極寒などでは品質の劣化が起こるので注意です。 品質の確認のためコンクリートの納品書は必ずもらい、内容を確認する。 納品書には、現場到着に時間も記載されおり、そこから打設時間を推測できます。 また、呼び強度とスランプの数値を確認します。 呼び強度は、コンクリートの強さの指標です。単位はニュートンで、１ニュートンは約１０ｋｇ／㎠のことです。１㎠当たり１０ｋｇの圧力に耐える強度ということです。設計図と同じ数値かどうかを確認します。 次は、スランプですが、コンクリートの柔らかさです。水の混合割合を判断する目安になる数値です。 スランプの試験方法は、JIS（日本工業規格）で定められており、生コン工場から出荷する際に、円錐形をした鋼鉄製の容器（上端内径１０ｃｍ、下端内径２０ｃｍ、高さ３０ｃｍ）に調合したばかりのコンクリートを入れ、それを脱型したとき、自重で変形して上の面が下がる量（ｃｍ）を測定することになっています。プリン状の高さ３０ｃｍのコンクリートの塊がなんｃｍつぶれるかを見た数値です。 スランプは通常１８ｃｍ以下が目安とされているようです。 

工場生産の割合が全工程の８０％を占めるといわれています。 箱型に組み上げられたユニットには、開口部や設備機器まであらかじめ取り付けられ、これを上下左右につないで家をつくります。 ユニット工法は、搬送したユニットをクレーンで所定の位置におろし、接合部をボルトで止めるという作業ですので、1カ月程度のスピード施工を実現させるようです。 耐震性、気密性、断熱性などの各性能が優れている。 ユニットのサイズが限定されているので、間取りや開口部に制約があるということがデメリットのようです。 

こんにちは。こぶき行政書士事務所・行政書士の小吹淳です。今回は、前回の「協議離婚の話し合いで話し合うべきこと②」の続きです。【関連ブログ】関連ブログでは離婚条件について話し合う必要があるという話をしましたが、離婚条件について話し合った結果、相手と合意できたら書面（書面のタイトルは任意のものでかまいませんが「離婚協議書」とすることが一般的です）にまとめます。合意内容を書面に残さずに離婚される方も多いですが、せっかく合意できたのなら、離婚後に言った・言わないのトラブルに発展させないためにも書面に残しておきましょう。書面はご自分でも作ることができますが、まとめ方や文言の使い方に迷われる方が多いと思います。また、ネット上にはサンプルが掲載されていますが、あくまで一般的な内容にとどまるもので、ご夫婦のご事情を反映したものではありませんからコピペは絶対にやめましょう。宣伝ぽくなってしまいますが、書面の作り方に困ったときは専門家の力を借りた方が安心です。【サービスのご案内】

著作者とは、著作物を創作した者をいいますが、著作物の製作を常に一人で行うとは限りません。複数の者が著作物の制作に関与して共同で制作すれば共同著作となります。 ちなみに著作物とはどういうものかといいますと、今回の説明からは逸れますのでとりあえずは、一般の人からみて芸術性のある絵とか、音楽とか、舞踊の型なんかをいうものとしておいてください。話を戻しますと、共同著作であるというためには、2人以上の者が共同して創作した著作物であってその各人の寄与を分離して個別的に利用することができないものをいうと定義されています（著作権法2条1項12号）。ではこの共同著作となるための要件を分解して一つ一つ見ていきましょう。１まずは二人以上の者が創作的に関与していることが必要です。 これは例えば一枚の絵を二人で描いたという場合には問題なく満たします。曲（歌詞は抜きにして）を二人で共同で制作（サビはAさん、残りはBさんが作曲したとかでもいいです）したような場合にも二人以上で関与したと言えるでしょう。問題となるのは一方が単に助言しただけという場合、この場合にはその助言がどの程度の強い関与があったかは、出来上がった作品との関係で決まります。コンサルタントの関与という問題ですね。２共同性 これは複数の者の創作行為そのものに共同性がないといけないとされています。例えばある小説を一方が英語で作り、それをもう一方が日本語に翻訳したような場合には、時間的なずれがあるだけで二人で共同して制作したとは言えません。あくまで小説そのものを二人で作る必要があります。もっとも、構成とストーリーを分けて作るという場合には共同での制作

先日、土地調査に行った時に気になったことがありました。市の中心部から離れた郊外のエリアに行くと、結構あるんですよね、ほとんど利用されてないような空き地が…。 みなさん「未利用地」ってご存知ですか？ 未利用地（みりようち）とは名前の通りで、空き地・空き家・空き店舗や工場など、長い間利用されてない土地のことです。 「低利用地」という言葉もありまして、こちらは一時的に利用されてる資材置場とか、青空駐車場なんかを言います。 この未利用地と低利用地を合わせたものを「低未利用地」といいます。 当然ですが、都市化が進んだ街中より、地方に行くほど多いです。こんな土地売れるわけないでしょ！？昨今、高齢化が進み、人口減少の問題といっしょに空き家の問題も話題になっています。 利用されない土地や建物が増えるとどうなるか？ 街全体の景観を損なうのはもちろん、動物が住みついたり、放火や不審者の侵入など治安も悪くなる可能性があります。 じゃあ、どうしてそのまま放置されてるんでしょうか？ 「売ってお金にすればいいじゃん！？」って思いませんか？ 実はこういう物件を売却するのって、けっこう大変なんです。 仮に古い建物が残ってる、郊外の低未利用地を売るとします。 結果的に、売ったとしても手元に残るお金がほとんどなく（むしろマイナス…）売る手間とお金がすごくかかってしまうんですね。 不動産って、ただ売却するにも、いろんな経費がかかるんですよ…。 空き家なら取り壊すための解体費用が… お隣との境界が分からなければ境界を決める測量費が… 売ったら売ったで譲渡税が… 昨今、経費の金額も上がってきています。 特に郊外（地

マンションを購入すると、その１室の所有者になる。その権利を区分所有権、権利を得た人は区分所有者といいます。区分所有者の権利が及ぶ範囲は限定されていて、この権利関係を調整するために、建物の区分所有者に関する法律があります。区分所有者の及ぶ範囲を明確にするため、区分所有法ではマンションをそれぞれの区分にしています。 ①専用区分 一棟の建物のうち区分所有者が自由に使える部分。 ②共用部分 廊下、エレベーター、階段、エントランスなど、区分所有者が使用する部分。屋上のバルコニーや駐車場、専用庭も共用部分で、使用料を支払った特定の区分所有者が利用できます。これを専用使用権といいます。駐車場が共用部分の場合、勝手に敷石や雨よけを設置することはできません。他人に貸すこともできません。 （よくわかる土地建物の法律　より） 

こんにちは。こぶき行政書士事務所・行政書士の小吹淳です。今回は、裁判上の離婚理由の一つである「不貞」の証拠をご紹介します。不貞の意味については以下のブログで解説していますので、よろしければご覧ください。【関連記事】【不貞の証拠の一例】〇肉体関係をもったことを推認させる動画、写真〇不貞の自白が記載された示談書、誓約書〇不貞の自白が録音されたボイスレコーダー〇探偵の調査報告書〇不貞相手との会話等が録音・録画されたドラレコ〇肉体関係をもったことを推認させるLINE、メール〇配偶者の日々の言動を記録した日記帳、メモ帳〇SNS上でのやり取り〇避妊具〇領収書、クレジットカードの明細〇交通ICカードの履歴　　【サービスのご案内】

マンションのリフォームで、一番のポイントは階高がどれぐらいあるかということのようです。 階高とは、ある階のコンクリート床上面から、その直上階のコンクリート床上面までの高さのことです。対して天井高とは、ある部分の床から天井までの高さのことです。 建築基準法でも居室の天井高さは、２．１ｍ以上と定められています。（建築基準法施行令第２１条） しかし、同じ天井高さでも、直天上（上階の床コンクリートに直接クロスなどを貼った天井）と二重天井（上階の床コンクリートと天井の間に空間がある天井）とでは、そのマンションがもつ空間の自由度が大きく違ってきます。 同じように床の場合も、直床（床コンクリートに直接フローリングなどを貼って仕上げた床）と二重床（床コンクリートとフローリングなどの仕上げとの間に空間がある床）とでは大きく違ってきます。 リフォーム時に、階高に余裕があれば、天井を上げようと考えても可能です。階高が高ければリフォームも簡単になります。 具体的には、有効階高は、２．８ｍ以上あれば理想的ということのようです。（階高＝有効階高＋スラブ厚）。 

４選 ①喫煙 ベランダで吸うことによる、タバコの煙をめぐってのトラブル 妊娠中や家族の反対などで、家の中でタバコを吸えない等の理由で、ベランダで、タバコを吸う人もいる。そして、上階や、隣にタバコの煙がながれてしまうこともある。トラブルになることがある。 ②騒音 子供の足音が階下に響き文句を言われることもある。小さい子供は、家で、走り回ることが普通である。そして、まだ理解のできる年ではないこともあります。しかし、周りの人が理解のある人ばかりとは限らない。近隣住民から苦情が出ることもあります。 ③ペットの飼育 禁止されているのに、鳴き声がすることがあります。ペット禁止でも、こっそり犬や猫を飼育する人もいます。鳴き声や、匂いなど近隣の迷惑になる場合があります。ペット可の物件でも、頭数オーバー等問題になることがあります。 ④共用廊下の使い方 廊下に私物が置かれており、散らかっているときがあります。玄関ドアの外は共用部分です。本来は私物を置くことは禁止されています。廊下に、自転車や、ベビーカーを置いてある場合もあります。通行が困難で、災害時の安全性が損なわれます。 

判例 マンションの住人には、階下に漏水事後が発生しその修理のための立ち入りの必要が生じた場合には、これを受忍する義務があり、これを拒否するのが正当と認められる特別の事情がない限り、不法行為となる。（大阪地裁昭５４．９．２８） 立ち入り受忍義務を認めている。 建物の区分所有等に関する法律（区分所有者の権利義務等） 第６条 ２　区分所有者は、その専有部分又は共用部分を保存し、又は改良するため必要な範囲内において、他の区分所有者の専有部分又は自己の所有に属しない共用部分の使用を請求することができる。この場合において、他の区分所有者が損害を受けたときは、その償金を支払わなければならない。 と規定されています。 階上の人が、義務違反を承知でこれに応じなかった場合は、その人の承諾なしにその人の部屋に入るのは現実的に不可能になります。 その場合は、裁判をして受忍義務の有無を争うことになりそうです。 

【公民権行使の保障編】〈訴え〉 会社の承認をとらずに公職に就任した場合、懲戒解雇するという就業規則は有効か。 〈判決〉 無効！無効！無効！〈事件概要〉 山田太郎は、T社の従業員で労働組合の執行委員長を務めていたが、労働組合に推薦され市議会議員選挙に立候補することになった 。その後、太郎は選挙に当選したので、T社の社長に議員に就任したことを伝え、公務就任中は休職扱いとしてもらいたい旨を申し出た。するとT社は、太郎の行為は、「従業員が会社の承認を得ずに公職に就任した場合には懲戒解雇する」という就業規則の規定に該当するとして、太郎を解雇した。そこで太郎は、このような就業規則は無効であり解雇も無効であると訴えた。 〈解説〉 ［労働基準法７条］は、従業員に対し勤務時間中に公務をすることを認めており、会社の承認を得ずに公職に就任した従業員を懲戒解雇にするというの就業規則は労働基準法に反し、無効が妥当。会社を辞めなくても立候補はできる。 〈今日の武器〉 労働基準法第７条 使用者は、労働者が労働時間中に、選挙権その他公民としての権利を行使し、または公の職務を執行するために必要な時間を請求した場合においては、拒んではならない。ただし、権利の行使または公の職務の執行に妨げがない限り、請求された時刻を変更する ことができる。

こんにちは。ベル行政書士事務所です。昨日からブログをスタートさせたので、さっそく書かせてもらいます。たまのお問い合わせで、「この内容で、内容証明を書いて送った方が良いのですか？」とのご質問を頂きます。結論から申しますと、内容証明はご本人の意思の通知になりますので大抵のものは記載できます（行数・文字数などの一定のルールはありますが…）。ただし、明らかに違法性を帯びている場合や公序良俗に反するものは、仮に送付しても罪に問われたり無効になるケースがあります。また、記載内容によってはマイナスに働く場合もあるため、この点は注意が必要です。基本的に行政書士が相談に乗れるのは、文章の構成や適切な記載事項の振り分けのアドバイスをするという範囲になります。その他は、一般的な法律上の取り決め等をお伝えさせてもらうところまでになりますね。いわゆる、書類作成相談と呼ばれるものです。また、見積り相談の段階で、「この記載をしたら法的にどれくらい有効なのか？」「内容証明郵便がダメだった後の見通しを具体的に教えてくれ！」とのご相談を受けることも多いのですが、これらは法律相談になりますので弁護士に相談する内容になってきます。正直、どこまでが書類作成相談で、どこからが法律相談なのか？一般の方からすれば非常～に分かりにくいと思います💦もし、ご自身のケースで内容証明郵便を送ってよいのか判断がつかない・先の見通しが全く立たない状況であった場合、あらかじめ弁護士に相談することも併せてお勧めします。例えば、法テラスの法律無料相談やココナラの弁護士のメールによる法律相談（登録者のみ無料等）もあります。事前に弁護士の法律相談を

未だに不明者の捜索が続く、痛ましい知床遊覧船事故ですが、原因は何だったのでしょうか。荒れた天候など外的な要因もあったのでしょうが、最も大きなものは杜撰な安全管理にあったように思えます。ではなぜこのような杜撰な安全管理になってしまったのかと言えば、経営者が代わり、前任のベテランから満足に引継ぎもできないまま、運行を続けていたことにあります。何故ベテランを解雇したかと言えば、人件費削減のために他なりません。当然のことですが、ベテランより新人の方が人件費は安く上がります。しかし両者の能力は同じではありません。その能力の差が、不幸にも今回の事故を引き起こしてしまいました。安全と言うものは決してタダではありません。事故を防ぐための知識と技術を持った者を使うことで、安全というものは維持されています。その知識や技術を身に付けるためには、少なくない時間やお金といったコストを投入する必要があります。その本来投じなければいけないコストを見誤り、目先の人件費削減を行った結果が今回の事故なのではないでしょうか。我々社労士も顧問先やクライアントから、人件費を削減したいという相談を受けることは多いです。実際経営者にとって人件費というものは常に頭を悩ませる厄介なものになっています。手当の削減や減給など不利益変更も、会社が厳しい状況だからと言われれば、社員は頷いて同意せざるを得ないのが現状で、これ幸いとばかりに真っ先に人件費が削られています。しかし、人件費を削って提供されるサービスは据え置きにしろと言うのは、随分虫の良い話で、そのようなことを行えば、優秀な人材は当然会社を離れていきます。企業がコスト削減を行い

こんにちは。こぶき行政書士事務所・行政書士の小吹淳です。今回は、調停委員のお話です。調停委員とは、離婚調停における手続の進行役、夫婦の利害の調整役を担う人です。夫婦それぞれから話を聴いたり、提出された資料を読み込んだりしながら合意案をまとめ、合意形成を促します。調停委員は裁判官でも裁判所の職員でもなく、社会生活上の豊富な知識経験や専門的知識を持つ人の中から選ばれる非常勤の裁判所職員です。必ずしも弁護士などの法的知識に精通している人が選ばれるというわけでもなく、民間企業を定年退職した人や公務員OBなど選ばれる人は様々です。年齢は40歳以上70歳未満の人で、任期は2年です。離婚調停は男性調停委員1名、女性調停委員1名の計2名の組み合わせで行われます。【サービスのご案内】

不動産の購入や賃貸で、皆さん必ず火災保険に申込みますよね？でも、「特約」の内容って、理解してない人がほとんどじゃないですか？物件の検討、打合せにいっぱいいっぱいで、最後の方で「あ、そういえば！火災保険どうしますか？」って営業マンに聞かれたりww「とりあえず、おすすめで」 いや、とりあえずはやめた方がいいですよ！ 火災保険は火災や水災などの補償に加えて、いろんな「特約」をつけれるんです。 これが、結構、リアルに必要な事態も起こりえるんで、よく理解しておきましょう。個人賠償責任特約って？「個人賠償責任特約」…これはつけた方がいいです！日常生活で他人に損害を与えて「損害賠償責任」を負った時に、損害賠償額などを支払ってくれるものです。 「そんなの、めったにないでしょ！？」 いやいや、結構あるんですよ。 たとえば、自転車に乗ってておばあちゃんにぶつかって、転倒させて頭から転んで入院しちゃったとか。 築年数が経ったマンションに住んでて、水回りの漏水に気づかず、下の人の家財を水浸しにしちゃったとか。 意図的な事故は当然対象外ですが、過失であれば重いか軽いかは関係ありません。 重過失による火災で失火責任法が適用されないで、延焼先に損害賠償責任を負うものも対象です。 これは大きいですよね！ 「重過失の火災なんて、起こさないでしょ！？」 そう思った方、下を見て下さい。 重過失を認めたケースとして、以下のような判例があるようです。 ①寝たばこの火災の危険性を十分認識しながらほとんど，何らの対応策を講じないまま漫然と喫煙を続けて火災を起こした ②電力会社が配線が垂れ下がっているのを現認したにもかかわ

こんにちは。こぶき行政書士事務所・行政書士の小吹淳です。今回は「協議離婚と調停離婚（離婚調停）の違い」についてのお話です。協議離婚も調停離婚も話し合いによる離婚である点は共通していますが、どこに違いがあるのか詳しくみていきましょう。なお、協議離婚と調停離婚については以下のブログで解説しています。違い①～裁判所が関与するかどうか協議離婚では裁判所は関与しません。一方または双方が弁護士に依頼することはあっても、裁判所が夫婦の話し合いに関与することはありません。一方、調停離婚（離婚調停）では裁判所が関与します。離婚調停は調停委員2名が主体となって手続きを進めていきます。違い②～手続きの進め方協議離婚では手続きの進め方に決まりはありません。話し合いを行うタイミング、進め方、話し合いを行う場所などすべて自由です。一方、調停離婚では裁判所のルールに従って手続きを進めていく必要があります。話し合いはいつでも、どこでも行えるわけではありません。違い③～離婚までのスピード協議離婚はお互いが離婚と離婚条件に合意し、役所に離婚届を提出すれば成立します。もめることなく合意できればスピーディーに離婚できます。一方、離婚調停が開かれるのは毎月1回のペースで、1回で調停が終わることはありません。また、何かしらもめていることが前提で、2回、3回、、と続くと離婚までに時間がかかってしまう可能性があります。違い④～離婚成立の時期など協議離婚は役所に離婚届を提出し受理された段階で成立します。離婚届には夫婦のサイン（印鑑は任意）が必要です。一方、調停離婚は調停が成立した日に成立します。なお、調停離婚の場合も調停成立の

こんにちは。こぶき行政書士事務所・行政書士の小吹淳です。今回は「調停離婚」のお話です。調停離婚とは？調停離婚とは離婚調停による離婚です。正確には「夫婦関係調整調停（離婚）」といいます。協議離婚についてはこちらの記事をご覧ください。離婚調停とは？では、離婚調停とは何かというと、夫婦の間に家庭裁判所という公的機関を挟んで、話し合いによって合意形成を目指す離婚の手続きです。具体的には、夫婦の間に公平・中立な立場の調停委員が入り、夫婦それぞれから話を聴いたり、夫婦から必要な資料を提出させるなどして利害を調整し、合意形成を図っていきます。そして、離婚調停で離婚と離婚条件について合意されれば調停成立→調停離婚という流れとなります。一方、合意する見込みがない場合は調停不成立となり（調停）離婚できません。【サービスのご案内】

日本では近親婚を禁止しています（民法734条） 734条によると直系血族又は3親等内の傍系血族の間では婚姻することができない。ただし、養子と養方の傍系血族との間ではこの限りでない（つまりこのただしの場合には結婚できるということになります）。 具体的にはどういう人同士が結婚できないのか。 まず最初に、直系血族ですので自分と両親、おじいちゃん、おばあちゃん、又は孫とは結婚できません。これはまあわかりますね。この流れから行くと、兄弟同士も不可です。これもわかります。では、従姉妹はどうでしょうか？従姉妹は4親等なんでこれはできます。できるんですね。ですのでまたいとこ同士もできます。実は子供同士が結婚できる場合があります。それは、自分が結婚して子供を産みます。その後離婚して、その子供を連れて再婚したケースで相手も全く同じ状況だった場合です。要するにいわゆる連れ子同士の結婚です。 これは血のつながりがないために結婚できます。これについては再婚相手のお子さんを養子にしたとしても自分の実の子と子の養子にした再婚相手の子供は結婚できます。 ではこういうのはどうでしょうか？夫は初婚、妻は再婚でいわゆる連れ子がいるとします。結婚した後子供ができます。この子供と連れ子はできるかという問題です。 いわゆる異母兄弟というものです。これはさすがにできません。自分のお母さんからしたら自分の子供同士になりますから三親等内の傍系血族ということで結婚できません。 最後までお読みいただきありがとうございます。 行政書士 西本

2022年司法試験・予備試験が間近に迫ってきました。 当日は信じられないハプニングが起こります。 過去に起こった事例をまとめ、精神的な予防に役立て頂きたいと思います。 過去から未来を予測し、適切な事前対策を図る力も難関試験における大切な要素ではないでしょうか#司法試験　#予備試験　#法科大学院

ご質問→【55歳で独立開業】って遅いの？ 土地家屋調査士の年齢層と 合格者の年齢分布を、データで見る！石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（亀戸･新木場･森下･清澄白河･住吉･大島･東陽町･南砂町） 目黒区（中

勾留とは逮捕された被疑者、もしくは被告人を逃亡や証拠隠滅のおそれがあるときに刑事施設に留置して拘束することをいいます。 留置所と言われる警察署の施設なんかにお泊りさせる行為ですね。 これは成人している方が被疑者になった場合には、勾留要件を満たせば勾留される可能性があります。 ところでこの勾留は被疑者が少年でも行われるのでしょうか？ 少年法第48条第1項によるとやむを得ない場合でなければ勾留することは出来ないとあります。少年事件の場合には応報が目的ではなく、矯正、教育が目的ですので、勾留することがこの目的にかなっている場合でなければ、身体拘束である勾留はできないとされています。 このやむを得ない場合とは少年である被疑者が、刑事訴訟法第60条の要件（被疑者が定まった住居を有していない罪証隠滅のおそれ、逃亡のおそれがあるなど）を完備する場合で、被疑者が審理される裁判所の所在地に、鑑別所又は代用鑑別所がないような場合又は、その少年の性行、罪質から勾留によらなければ捜査の遂行上重大な支障をきたすと認められる場合を言うとされています。 行政書士 西本

行政書士【開業１カ月目】のリアル 🐼パンダ行政書士事務所の中田先生ご出演！専門業務や現在の悩みなど 税理士と土地家屋調査士が、聞いてみた(^_^)石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（亀戸･新木場･森下･清澄白

✨しかし、オムライスと餃子、旨い😋✨石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･鐘ヶ淵･菊川･押上） 江東区（亀戸･新木場･森下･清澄白河･住吉･大島･東陽町･南砂町） 目黒区（中目黒･祐天寺･学芸大学･都立大学） 大田区（大森･蒲田･平和島･梅屋

みなさま、こんにちは。社会保険労務士の山本と申します。今日は、前回の続きからご案内いたします。前回の記事をまだお読みになっていない方は、前回の記事からお読みいただくことをおすすめします。平均賃金の額を算定するにあたり、前回の記事で、3か月の賃金の総額が90万円であること、平均賃金算定期間の3か月は令和4年1月1日から同年３月31日（歴日数90日）であることがわかりました。平均賃金は3か月の賃金の総額をその期間の歴日数で割るため、90万円÷90日（1月は31日、2月は28日、3月は31日）＝１万円となります。しかし、休業給付の1日の額は、平均賃金の額がそのまま給付されるわけではありません。休業給付は、平均賃金の8割相当額が給付されます。このケースだと、一日当たり8,000円（10,000円×0.8）が給付されます。8割相当額といいましたが、その内訳は、保険給付額が6割で特別支給金が2割となっています。特別支給金とは、お見舞金の様なものです。どうでしょう？結構な額が給付されると思いませんか？ちなみに、土曜日や日曜日等の休日も同様に給付されるため、ひと月（30日の月だと）まるまる休業すると、24万円となります。しかも、所得税や住民税の課税対象とはならず非課税となります。不幸にして労災にあわれた方、是非私にご相談ください。なるべく迅速に給付がなされる様お手伝いいたします。次の記事では、その他の労災給付についてご案内いたします。本日もお読みいただきありがとうございました。※本記事では、概略を説明するため、一部正式な用語でない表現を用いたり等しています。労災制度の基本的な仕組みを理解するた

１．業務委託契約とは 　業務委託契約とは、「業務」の全部または一部を外部に「委託」することを内容とする契約です。売買契約や秘密保持契約と並んで、ビジネスシーンにおいて活用されることの多い契約類型であると言えます。業務委託契約は、その委託する「業務」の内容によって「役務提供型業務委託契約」と「製品給付型業務委託契約」に区分することができます。さらに「委託」の性質により、民法上は「委任契約」「準委任契約」「請負契約」および「寄託契約」に区分することができます。別名で「アウトソーシング」と呼称されることもあります。 業務委託契約の分類 業務の内容　→　　役務提供型／製品給付型 契約の性質　→　委任／準委任／請負／寄託 　業務委託契約がこれらの分類のうちいずれに該当するかにより、民法および商法において、その契約に適用される条文が変わり、その契約がどのような性格の契約であるかが変わります。民法は「委任」「請負」など13の契約を典型契約として定めており、どの典型契約に該当するかによって、費用負担や瑕疵担保責任などについて、委託者と受託者の権利義務が異なるためです。 　また商法においても、特定の業種や業態については、「場屋経営者」のする「寄託」についての特則などが定められています。さらに「請負」の中でも、「運送」や「建設」に該当する契約は、道路運送法や建設業法等の各種の業法による規律の対象ともなることがあります。このような場合、約款の所轄官庁への届出義務などが発生します。 　このように業務委託契約がどのような内容と性質の契約であるかという点は、その契約がどのような法律や政省令により規律を受け

著作権法では、著作物に対して、私的使用であればこれは著作権侵害とはならないと規定されています（著作権法30条）。これは、個人の私的な領域における活動の自由を保障する必要性があること、および経済的打撃が小さいことをその根拠としています。 では企業内での複製はどうでしょうか？企業が内部的な資料として用いる場合、コピー等複製することが考えられますがこれは私的使用と言えるかどうかです。 裁判例ではこれを認めないものがあり（東京地裁昭和52年7月22日）、私的使用ではない複製が企業や大学等で広く行われていることを認めつつも、これらはすべて違法としています。 もっとも、例えば出張の際に荷物を減らすために書籍のコピーを取る行為や老眼のため拡大コピーをとることも違法かと言われるとこれは個別具体的に判断すべきとも思えます。 先ほど述べた私的使用がなぜゆるされるかという趣旨に立ち返って個別具体的に判断すると場合によっては違法ではないと判断される可能性もありますね。 行政書士 西本

１．はじめに　契約書の作成にあたっては、契約内容の検討からはじまり、印紙税法上の義務などの法令上の定めの他、製本・押印の仕方などについては、法慣習や商慣習によって規律されている部分も多く、格式の整った契約書を作成するには、知識が必要となります。本稿では、こうした契約書の書き方・作り方について基本的事項を解説します。 ２．契約書の構成 　契約書は、以下のような構成をとることが一般的です。場合によっては、冒頭に合意事項を一覧できる早見表を添付するなど、契約書管理上の便宜のため、図表や別紙形式で添付資料を活用することも考えられます。 前文：契約当事者および契約に至る経緯とともに、契約の目的について記載します 実体条項：取引に関わる当事者の権利義務について記載します 一般条項：損害賠償責任、有効期限など、契約の一般的事項について記載します 後文：契約書の通数や正本・副本の別について記載します 記名押印：両当事者が記名押印する欄を用意します 前文 　前文としては「株式会社○○（以下「甲」とする）と株式会社○○（以下「乙」とする）とは、甲の○○業務の乙に対する業務委託に関して、以下の通り合意する」など、契約の当事者と内容が一読して判別できるように簡潔に記述します。 　場合によっては「株式会社○○（以下「甲」とする）と株式会社○○（以下「乙」とする）とは、甲において、乙に対する○○に関する研究開発業務の委託の可能性について検討するため、乙による技術情報の開示と甲による秘密の保持について、以下の通り合意する」のように、契約の目的について詳細に記述することが、むしろ望ましいこともあります。秘密情

　日経平均 　 25日移動平均線を意識しているような感じだが、下回ってしまい、今度は25日移動平均線が上値を押さえることになりそうだ。 　 　☆　相場雑感　☆ 　 　買い気が見えない状態が続いている。買戻し以外に買い材料もなく、節目を試しては売り直されるということなのだろう。ここから決算発表も本格化してくるのだが、好調な決算は織り込み済みであり、慎重な見通しなどがみられると一気に売られそうだ。 　 　既に大きく下落しているような銘柄は改めて売られるということでもないのだろうが、今回の３月からの急騰で売り安さが出ているので、ちょっとした芳しくない材料で大きく売られることになるのだろう。日経平均自体も上値の重さが気になるところでもあり、当面は冴えない展開が続くのだろう。 　 　日本市場では小売銘柄の２月決算の発表が始まるが、新型コロナウイルスの影響は比較的軽微であり、前年と比べると心配はないのだろうが、中国景気の鈍化懸念や上海のロックダウン、ロシアの経済制裁の影響などから慎重な見通しとなりそうで、どこまで織り込んでいるのかということになる。 　 　そして、そのあとは３月決算の発表が本格化するが現状ではどう考えても楽観的な見方はできず、楽観的な見方などで買われるようなことがあれば、売り場となるのではないかと思う。慎重な見通しが織り込まれてから買っても遅くはないだろう。

「浮気調査の費用はどのくらいかかるんだろう？」 「探偵社に見積もりを出して貰ったけど他のところはどうなんだろう？」 「調査費用をもっと安くできないかな？」 浮気の証拠を得るための手段として最も確実なのは、探偵に浮気調査を依頼することです。 でも、探偵を使った経験がある方は稀だと思います。 どんな探偵社に頼めばいいのか、実際のところどれくらいの金額がかかるものなのか、気になるところは多いと思います。 インターネットで情報収集しても、探偵社によって金額の記載の仕方やプランが異なったり、ホームページでは一見安く見えた探偵社に相談に伺ってみると実は高額だったりと、 これから探偵を利用しようとする方には中々お困りの方も多いと思います。 このページでは、探偵に浮気調査を依頼した場合の大体の費用感と、どうすれば安く抑えられるかなどのポイントを記載できればと思います。〇探偵の料金相場について探偵に調査を依頼する事は初めてという方が多いのではないでしょうか？ 初めて利用する方は探偵の料金の高さに驚かれると思います。 ざっくり言ってしまうと、「１日の調査で２０万円前後」。 ２０２２年現在、この金額の探偵社が最も多い価格帯だと思います。 浮気調査の場合、調査が完了するまでに１５０～３００万円程かかる事が多いようです。 簡単に慰謝料の額よりも上回ってしまいます。 当探偵事務所はこれでは意味が無いと考え、一般的な探偵社よりも大幅に安く浮気調査を行っています。 当探偵事務所の場合、調査完了まで２５～４０万円程になる事が多いです。 相場よりも圧倒的に安いとはいえ、不貞の慰謝料の金額を考えるとむしろこれくらい

（まえがき）会社のつくり方シリーズとはこちらの記事は、行政書士として主にひとり会社、小規模会社設立のお手伝いを普段から数多くさせていただいている筆者が、 「会社をつくるときに、事業者が最低限知っておきたい基本的な知識を、順番にわかりやすく」 をモットーに解説していくページです。 シリーズ全７回の記事となっており、順番に読み進めることで、会社をつくる際のポイントが分かるようになっています。 どうぞ最後までご覧ください。 ※他のシリーズは以下のリンクからご覧いただけます。こんにちは。板橋のハンコ屋ひとり社長 兼 行政書士 の青木です。 今回は、「合同会社」について、説明していきます。 近年、非常に多く設立がされている組織形態であり、割合としては、新設法人のおよそ４分の１が、この合同会社という実態があります。 これから会社を設立しようと考えている方は、是非参考にしてみてください。合同会社は「人ありき」合同会社の一番の特徴は、「所有と経営の一体化」です。 株式会社では、「所有と経営の分離」が特徴でした。 つまり、合同会社では「出資者」＝「経営者」が基本となります。 このあたりの考え方については、下記の記事で詳しく解説をしていますので、よろしければ合わせてこちらもご覧ください。上記で取り上げた例でいうと、「アムロ」自身がガンダムを作って、自分で操縦までするということです。 両方の役目を担いますので、アムロという人の手腕がそのまま法人（ガンダム）のポテンシャルとなります。 つまりは、合同会社は、「人」という経営資源にスポットが当たった法人組織であると言えます。 実は、この組織形態は、現代ビ

（まえがき）会社のつくり方シリーズとはこちらの記事は、行政書士として主にひとり会社、小規模会社設立のお手伝いを普段から数多くさせていただいている筆者が、 「会社をつくるときに、事業者が最低限知っておきたい基本的な知識を、順番にわかりやすく」 をモットーに解説していくページです。 シリーズ全７回の記事となっており、順番に読み進めることで、会社をつくる際のポイントが分かるようになっています。 どうぞ最後までご覧ください。 ※他のシリーズは以下のリンクからご覧いただけます。こんにちは。板橋のハンコ屋ひとり社長 兼 行政書士 の青木です。今回は、会社設立の際に決める「会社名」について、説明していきます。 規則や注意点など、どのようなところに着目すればよいかを解説していきます。 これから会社を設立しようと考えている方は、是非参考にしてみてください。社名を決めるにあたり「会社名ですが、何がいいと思いますか？」この質問、実はけっこう多いです。 確かに、会社名は、意外とスムーズには決まらないといったことが多いのではないでしょうか。 そんな方へアドバイスしているのは、まず最初の段階では、ある程度のざっくりとしたイメージをしてみてはいかがでしょうか？ ということです。 ・株式会社〇〇なのか、〇〇株式会社なのか？（合同会社も同様） ・ひらがななのか、カタカナなのか、アルファベットなのか？ ・オリジナリティを出すのか、ポピュラーなものでいくのか？ このように、命名者によって、そのイメージは様々だと思います。 しかし、大前提として、社名を決めるにあたっては、法律により定められた規則があります。 まずは、

こんにちは。板橋のハンコ屋さん行政書士、青木です。 会社（合同会社、株式会社などの法人）を設立すると、その後も色々な手続きを行わなくてはなりません。 その代表的なものの一つが、「定款変更」ではないでしょうか。 しかし、この定款変更のやり方について、どのような手続きを踏めばよいかを知っている事業者さんは、意外と多くありません。 そこで今回は、会社における定款変更の手続きに関してまとめてみました。そもそも定款変更とは？まず初めに「定款変更」とは、具体的にどのような行為を指すのかを、確認しておきましよう。 というのも、「定款変更」という行為を、「定款そのものを新しく作り直すこと」と認識しておられるかたが非常に多いからです。（間違いではありませんが、必ずしもその必要はありません。） 「定款変更」とは、定款に記載されている事項に変更を加える際、予め決められた方法により、「定款変更の決議」を行うことを指します。 そして、その決議内容を文書として残すため、「議事録」などを作成します。 定款変更の決議に関する議事録は、もとの定款と一緒に保管をしておくことになります。 これで、基本的には「定款変更」の行為は終了となります。 このあと、変更の種類によっては「変更登記」が必要なものがあります。 登記に関しては、別途下記の記事にて解説をしています。また、どのような種類の変更に「登記」が必要なのかについては、下記の記事をご参照下さい。定款そのものを作り直したい場合は？例えば、外部から定款の提示を求められた場合や、定款を紛失してしまった場合など、定款そのものを新しく作り直したいケースというのも、実際にはあ

法人を設立する際に、潤沢な資金をもって設立するという方はそうはいらっしゃらないのではないでしょうか。 家賃や人件費、デスクやPC、名刺やホームページと、必要なものをあげればキリがありません。 いずれにしても、初期費用にせよ維持費用にせよ、どんなコストであっても抑えられるのであれば抑えたいというのが経営者のホンネです。 こちらでは、そんな設立コストの削減に直結するお得な情報をお伝えいたします。 （※これからお伝えする情報は、会社を設立する地域によって、規定に若干のバラつきがありますので、各自治体のホームページ等で要件を確認する必要があります。）特定創業支援事業という、自治体の制度を活用する。「特定創業支援事業」（創業支援等事業計画）とは、中小企業庁が旗振り役となって、産業競争力強化法という法律のもと、各自治体における新規創業者をバックアップして、経済を活性化していこうという趣旨の制度です。 その制度の一環として、新しく会社を作る人を対象にして、 「さあ、いらっしゃいいらっしゃい！新規創業者のそこのあなた！なんと今なら、会社設立の際にかかる登録免許税、半額でいいよ！！」 と、国（各自治体）による税金半額セールが行われているということです。 半額セールは何にしても嬉しい話しです。但し、半額制度を利用するには、ある一定の条件が課せられています。 続いてはその条件について見ていきましょう。 半額チケットを入手するには、講習への参加が必要。さて、ここからは実際にこの制度を利用するためにはどのような手順を踏めばよいのかをご説明いたします。 まずはホームページで、 特定創業支援事業　板橋区（※

会社を作る上で必ず必要なのがこの「定款」（ていかん）。 その作成手段によってコストが４万円変わってくるということは、ネットの情報などで知っている方も多いのではないでしょうか。 ではいったい誰がこの電子定款を作成できるのか？自分ではできないのか？雛型定款で問題はないのか？といったことを説明いたします。なぜ電子定款だと４万円おトクなのか？まず初めに、「定款」（ていかん）とはどういったものであるのか、簡単にご説明します。 定款とは、法人格に対する様々な決まりごとを文書化したものです。例えば、以下のような事柄を記載します。 ・会社の名前・会社の場所・会社の事業内容 ・会社の会計に関すること ・発起人に関すること ・資本金に関すること ・会社の役員に関すること 法人を作る際には、こういった会社の決まり事を作り、予め文書化して、公の機関（会社の登記を行う法務局）に提出しておかなければなりません。 以前は、この定款を紙ベースで作成し、法務局へ提出することで、法務局はその定款を紙で保管していたわけですが、近年の電子化により、その提出が電磁的記録（データ）によるものでも良いとされたのです。 紙の定款には、４万円分の「印紙」を貼って提出しなければなりません。 「印紙」についての説明はここでは省きますが、簡単に言うと、大事な文書なので、その信頼を担保するために国に税金を納める（国が定める法律によってその信頼が保たれるわけなので、その信用保証料のようなもの。）という意味だと理解しています。 さて、その定款を電子化して提出しても良いと先程説明しましたが、これが「電子定款」というものです。 電子化されたも

①測量機【トータルステーション】据え方。コスメコンシェルジュSenna(せんな)さん＆土地家屋調査士はるえもん。足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲

足立区【行政書士業務】CAD図面作成スキルの必要性とは。土地家屋調査士はるえもんが解説。足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成 東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪）

自分好みの事務所、建てちゃう～?！士業者の【事務所開業】開業当初は、自宅と賃貸どちらが良いか？石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所。足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（

【土地家屋調査士試験】令和３年度土地家屋調査士試験、筆記試験合格発表。お疲れ様でした！足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨

部屋を借りるときには、火災保険に入ります。この火災保険ですが、別に火災の時だけに役立つ保険ではないのをご存じでしょうか？ 実はこの火災保険には、借家人賠償保険という保険もセットになっていることが一般的です。 借家人賠償とは偶然の事故で借りている部屋に損害を与えてしまったときに部屋の持ち主である大家さんに対する損害を賠償するという保険です。 火災以外にも、破裂、爆発、水濡れなどを起こした時にも適用されます。ただそれ以外の場合には適用されません。 例えば、たばこの不始末でボヤが起きて借りている部屋の一部が燃えてしまったなどは対象となります。しかし、子供が家の中を走り回った際に転倒して壁が破損したという場合は支払われない場合が多いでしょう。 この他にも、個人賠償保険というものもセットになっていることが多く、この個人賠償保険とは、平たく言うと、自分の部屋以外のものに損害を与えた場合に適用されます。つまり日常生活で他人に迷惑をかけたときですね。例えば、洗濯機のホースが外れて下の階の人に迷惑をかけた時です。 それぞれの保険の適用範囲については、契約書の確認などをしていただいたらお分かりになるかと思いますが、おおまかにはこのような違いがあります。 行政書士　西本

部屋を借りてその部屋に価値のある何かを大家さんの同意を得て設置した場合、例えばウォシュレットです。これを退去時に買い取ってもらうということが法律上認められています（借地借家法第33条1項）。 でもみなさん、これほとんどやったことないのではないでしょうか？やったことないと言いますのは買い取ってもらえなかったのではないでしょうか？という意味です。 そうなんです。これは法律上認められているけれど、特約で外せるんですね。これを任意規定と言います。 契約書をお持ちの方は見てみてください。契約で外されていますから。 さて今回はこんな造作買い取り請求権ですが、外せることはわかっているけれどその書き方で外せたことになるのかっていう話です。 例えば以下のような文例があります。 第〇条　賃借人は、本物件を明け渡す際、その名目のいかんに関わらず、本物件や諸造作、設備に支出した費用の償還又は立退料、移転料等の一切の金銭の請求をしない。 これ、どこか変ではありませんか？ そうなんです。何かいているかわからないんですね。それっぽいですけど、意味はわかりにくいです。ですのでこれをもって造作買取請求権を行使しないとなっていると主張するのはいささか無理があります。 ではこちらはどうでしょうか？ 第〇条　賃借人は、本物件を明け渡す際、その名目の如何に関わらず、本物件や諸造作、設備に支出した費用の償還又は立退料、移転料等一切の金銭の請求をしない。また賃借人が付加した諸造作、設備等の買取請求も行わない。 これはほとんど同じですがまた以下が違いますね。ほんのちょっとのことなんですがこれは造作買取請求権を放棄したことがは

足立区【土地家屋調査士】回答編：補助者の給料、年収、家族を養えるの？足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成 東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！さて、今日は「税編」です！「税に関するお話」では、最近色々な所得の種類をとりあげてますが、一攫千金で大金を得ることができるのは？というと、そう！宝くじです！✨私もほとんど買ったことがないのに、当たったらこうしたい！なんて話にはなったりして🤣アメリカではよく、「宝くじを当てると、税金で半分近く持っていかれる」と言われています。（受け取り方法や州により差異あり）じゃあ日本はどうなの？というと、なんと！「確定申告が不要」なんです✨つまり、「当たった人だけの税金はかからない」んです！😭すごくないですか？？✨でも、こんなに大金が動くのに、一切税金がかからないなんておかしいですよね？？実は、「税金がかかって」ます！！🙄いつ税金がかかるかというと、「購入した時に」かかっています。税率はなんと「約40%」！！😱これ、アメリカとそう変わらない税率ですよね😂ただ違うのは、「当たっても当たらなくても購入した全員が税金を払っている」ということ。これについていいと思う方もそうでない方もいらっしゃるとは思いますが😅いい点としては、この税金はその販売店がある自治体の公共事業に使われるということ！ある意味「寄付金的要素」も強いのかな？と思います✨なので、この自治体には頑張ってもらいたい！という地区で購入するのもいいかもしれないですね😆あともう一つ大事な注意点！たしかに当たった時には税金はかかりませんが、さらにそこから「

足立区✨【キックボクシング：軽スパ②】 土地家屋調査士はるえもんのトレーニング(^_^)/✨ 足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ

足立区✨【キックボクシング：軽スパ①】 土地家屋調査士はるえもんのトレーニング(^_^)/✨ 足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成 東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三

足立区【行政書士】インタビュー！2021年度行政書士試験：直前企画。主婦との両立、開業17年目の女性行政書士、初登場！！土地家屋調査士はるえもんが、質問。足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！秋になり、年末も近づいてきたので、今日は年末調整や確定申告について知りたい方向けに、先日の「所得」について、補足のお話です。そもそも「所得」って何？？以前何かの説明でサラッと書いてますが、きちんと話してないので再度投稿しますね😉結構ここでつまづく人が多いです！源泉徴収票にも明確に「所得」なんて書いてないですもんね😅まず、「収入」とは何か？というと、かんたんに言うと「年収」になります。給与でいうと、総支給ですね。では「所得」とは何か？ですが、一般的にはサラリーマンの方は「給与所得」、フリーランスの方は「事業所得」他にも株式投資をしていれば「譲渡所得」等色々あります。それらの種類によって、「所得」は違ってきます！！たとえば、給与であれば、「給与所得控除」といって、収入金額によって、一定の「控除」があります。それらを差し引いたものが「給与所得」といえます。年末調整で、よく「配偶者の所得」欄がありますが、あそこに「収入」を書いてしまうと、「配偶者控除」を受けれる方が受けれなくなってしまったりと、さまざまなデメリットが発生しますので、本当に注意してください！因みに「事業所得」は、収入から経費を差し引いたものです。これは経費として使っているので当然といえば当然ですよね😅そう考えると、給与の方は使っていないお金を控除できて、優遇されているなぁと思います✨社会保険料等も折半されてますよね😄（事業所得の青

■お店で買い物をして５千円札で支払ったところ、店員が１万円と間違えてお釣りを出したのを知りながら受け取ったら、どのような犯罪になりますか？答えは、詐欺罪です。詐欺罪とは、人を欺いて現物を交付させる犯罪をいいます。 刑法では、次のとおりとなっています。 （詐欺） 第二百四十六条　人を欺いて財物を交付させた者は、十年以下の懲役に処する。 財物とは、他人の占有する他人の動産と不動産をいいます。 欺くとは、現物を交付させるために。人を錯誤に陥れるような行為をいいます。 欺く方法に制限はなく、わざとやった場合だけでなく、するべきことをしなかった場合も含まれます。 お店で買い物をして５千円札で支払ったところ、店員が１万円と間違えてお釣りを出したのを知りながら、それを何も言わずに受け取った場合も、これにあてはまり、詐欺罪となるのです。 その他、生命保険契約締結の時に、病気であることを言わなかった場合も、これに当てはまります。

【土地測量】を行うべき、3つの理由。土地家屋調査士が解説致します。土地家屋調査士はるえもん。足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪

足立区【土地家屋調査士】若く綺麗な女性に【衝撃のひと言】を浴びせられた！土地家屋調査士はるえもん。足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所：足立区西新井栗原つくし保育園隣り：登記測量・図面作成東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･

相続税の計算するにあたって、他人に土地を貸している場合、その評価額はどうやって計算するのでしょう。貸宅地は、自分の宅地を他人に貸し、その人が建物を建てて住んでいる場合などの宅地で、借地権などが設定されている宅地のことをいいます。 次の計算式で計算されます。 自用地としての評価額×（１―借地権割合）＝評価額 借地権割合とは、借りている人の宅地に対する権利の割合のことです。 その土地を売却する際には、立退料などの費用がかかることから、評価額が減額されます。 借地権割合は、国税庁の発表する路線価図に、記載されています。

よく刑事ドラマを見ていると、犯人を匿ったり、逃走資金を提供したりして、犯人の友人や彼女が逮捕されたりしていますが、そもそもどんな罪でしょうか。刑法では、次のように規定されています。 （犯人蔵匿等） 第百三条　罰金以上の刑に当たる罪を犯した者又は拘禁中に逃走した者を蔵匿し、又は隠避させた者は、三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金に処する。ここで、罪を犯した者とは、２つの説があります。 第１は、真実その犯罪を行った真犯人に限るという説。 第２は、真犯人だけではなく、犯罪の嫌疑を受けて、捜査の対象になっている者も含むという説。 判例では、第２の説がとられています。 蔵匿とは、隠匿場所を提供して匿う行為です。 隠避とは。蔵匿以外の方法で逮捕を免れさせる一切の行為で、逃走資金の提供や、身代わりの犯人を立てること、逃走中の者に捜査状況を知らせることなどです。なお、犯人又は逃走した者の親族がこれらの者の利益のために犯したときは、その刑を免除することができるとされています。（刑法１０５条）

事業の全部もしくは一部の譲渡または事業の全部の譲受けにかかる事業譲渡契約についてはいわゆる簡易事業譲渡（会社法467条1項2号かっこ書き、468条2項）または略式事業譲渡（法468条1項）に該当しない限りその効力の発生日の前日までに株主総会の特別決議によってその承認を受けなければならない（法467条1項1号、2号、3号）ので、事業譲渡契約書にはこの効力発生日（譲渡日）を規定するのが通例です。 ただ、事業譲渡契約の締結後の事情により、譲渡日を変更する必要が生じることもあるから当事者の協議で譲渡日の変更ができるとする内容の規定を盛り込むことは可能であると考えられています。つまり必ずしも明確な日程で確定させる必要はありません。 もっとも、事業譲渡では株主総会決議が事前に要求されている関係からこの総会決議より前に効力発生するという規定は法律に反することになります。 行政書士 西本

公文書偽造等罪とは、公務所もしくは公務員の作成すべき文書または図画を偽造し、または公務所もしくは公務員の作成した文書もしくは図画を変造する犯罪です。（刑法１５５条）偽造とは、文書の作成権限を有しない者が、他人の名義を勝手に使用して文書を作成するもので、本質的な部分に変更を加えて新しい証明力を作り出すものです。 一方、変造とは、文書の作成権限を有しない者が、真正に成立した個人名義の文書の非本質的な部分に変更を加えて新しい証明力を作り出すものです。 公文書は、公務所または公務員の印章や署名の有無によって信用度が異なりますので、有印公文書偽造等罪と無印公文書偽造等罪に分かれています。 有印の方が、無印よりも重く処罰されます。 有印の場合は、１年以上１０年以下の懲役、無印の場合は、３年以下の懲役または２０万円以下の罰金となっています。 主体は、文書の作成権限を持たない者ですので、公務員であっても、その作成権限のない公文書を作成するときは、本罪が適用されます。 また、公務員の作成名義を勝手に使用して公文書を作成した場合、その内容が真実であっても、公文書偽造等罪は成立します。

あなたは、相続欠格をご存じですか？法定相続人の権利を持つ立場にあっても、その権利を行使できないどころか、奪われてしまう場合があります。 それが、相続欠格や相続廃除です。 この２つは、相続人にふさわしくないと判断されて、その立場を奪われるものです。いずれの場合も、相続はもちろん、被相続人が遺言によって財産を無条件で相続人以外に譲渡する遺贈も受けられません。 どのような場合に、相続欠格になるかは、民法で、以下のとおりとなっています。 ・故意に被相続人や先順位や同順位の相続人を死亡させたり、死亡させようとしたことを原因として、刑に処せられた者。 ・被相続が殺されることを知りながら告訴告発をしなかった者。 　 ・詐欺・脅迫によって、被相続人が相続に関する遺言を取り消し変更することを妨げた者。 ・詐欺・脅迫によって、被相続人に相続に関する遺言をさせるなどをした者。 ・被相続人の遺言を偽造・変造・破棄・隠匿した者。 要するに、相続人自身が、被相続人である親を死亡させた、遺言書を勝手に偽造した、などといった犯罪をした場合に、相続欠格となるのです。

あなたは、遺言執行者をご存じですか。遺言執行者とは、遺言書があった場合に、その遺言書に書かれている内容をそのとおり具体的に実現する人のことです。 相続人の代理人として相続財産を管理し、名義変更などの各種の手続きを行います。 遺言執行者は、次の方法によって決められます。 ・遺言によって指定される場合（弁護士、行政書士など） ・家庭裁判所によって選任される場合 遺言執行者を選任する必要があるのは、次の場合です。 ・子の認知 ・相続人の廃除、廃除の取り消し ・一般財団の設立 遺言執行者を選任した方が、手続きがスムーズになるのは、次の場合です。 ・遺贈 ・遺産分割方法の指定された遺言 不安な人は、遺言執行者を決めておきましょう。