■貸宅地の評価額の計算方法とは？

相続税の計算するにあたって、他人に土地を貸している場合、その評価額はどうやって計算するのでしょう。

貸宅地は、自分の宅地を他人に貸し、その人が建物を建てて住んでいる場合などの宅地で、借地権などが設定されている宅地のことをいいます。

次の計算式で計算されます。

自用地としての評価額×（１―借地権割合）＝評価額

借地権割合とは、借りている人の宅地に対する権利の割合のことです。

その土地を売却する際には、立退料などの費用がかかることから、評価額が減額されます。

借地権割合は、国税庁の発表する路線価図に、記載されています。