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私は入院が決まるまでにもう一か所病院に行っている。セカンドオピニオンである。そして2か所目に行った病院で手術をする事にした。その理由は評判の良さはもちろんだったが主治医のとても優しく患者目線でいてくれる事。看護師さんやスタッフの皆さんの対応の良さ。そして医師以外スタッフ全員が女性だった事。以前の病院は検査技師が男性だった。いくら病気になったって毎回胸を出すのには抵抗を感じていた。中には胸のエコーを撮りながら顔をマジマジと見てくる技師もいた。最悪である。だから私もマジマジと見返してやったりしていた。闘う相手が違うがこの頃の私は常に戦闘モードだったそんなストレスが嫌だったし「癌になったんだから胸が無くなったり変形しても仕方ない。そんな人は沢山いるんだから。服着てるから見えないだけ！」と笑いながら言った医師の言葉に納得がいかなかった。癌になろうが私は死ぬまで女性だ。どんな扱いだよ！と思った。癌の治療だから主治医とは一生のお付き合いになるかもしれない。心から信頼できる医師を探そうとセカンドオピニオンを受けた。そして今の主治医に出会い本当に良かったと思っている。

防災ボトルという言葉を聞いたことがあるかもしれません。 恐らくですが、警視庁のXにて紹介したものが最初かと思います。 ネットで防災ボトルを調べてみると色々出てきます。 そこで自分もやってみようと思いました。が、、 現在使っている鞄はやや薄型のブリーフケースでボトルをそこに追加するのは難しそうでした。傘も常時入っていますし。 ボトルに入れると濡れないのはとても良いと思うのですが、持ち歩けないと意味がないので結局自分は写真のようにポーチに入れることにしました。 モバイルバッテリーの細長い物を持っていなかったことも要因の一つです。 ポーチは長めのパラコードが付いているのでたすき掛けにすることが可能です。 あと皆さん水分はどうされているのでしょうか？毎日水筒を持っておられる方は良いと思いますが、小一時間の通勤程度だと入れていない方も多いのではないでしょうか。 そこでパック飲料を入れることにしました。期限も来年５月位と半年程度は保ちます。細く小さいボトルも考えたのですが、毎日中身を洗って入れ替えるのは手間だと思ったので私はローリングストックにしました。 パック飲料のストローを挿す部分はセロファンテープで補強しました。 ペンは金属ペン、紙は防水紙です。 笛、マスクが写真にはありません。笛は常時首にかけています。 マスクはコロナ禍以降、どの鞄にも数枚入っているのでここには入れませんでした。 あとはカッターを入れるかどうか。以前は家の鍵にレザーマンのマイクラを付けていたのですが今は携帯禁止のようなので外しています。 ナイフ無しのマルチツールを入れようかなと考えています。 これを使うようなことが

子宮頸がんの結果の日前日から眠むれなくて朝早くから病院へ行く準備をしていた。子供達を学校に送り出してから病院へ向かった。物凄く緊張していた。病院に着いて待合室で待ってる間手の震えが止まらず早く結果を聞いて安心したいと思っていました。名前を呼ばれて診察室に入り椅子に座ろうとした途端「癌だったから紹介状書くから。」って言われて愕然としました。ここの病院では大きな手術が出来ないから他の病院へ紹介状を書くと・・私はもし何かあった時は「この先生にお願いしよう！」と決めていた医師がいた。でもここの医師は自分の先輩がいるからと違う病院を進めてきた。押し問答がはじまった。どちらも譲らず・・・私は医師に自分に命だから自分で決める！と言った。その医師は人が変わったように冷酷に「私は命の保証しないですから勝手にしたらいい。」と言ってきた。そして子供のようにむくれた。これにはさすがに呆れました。私はこんな医師に何年もがん検診をお願いしていたのだ。自分を殴ってやりたい気分だった。見かねた看護師さんが仲裁に入った。むくれた子供のような医師に一言言って診察室を出た。（それは秘密です　笑）この後看護師長さんが来て私に平謝りで私が希望する病院へ連絡してくれこれから向かいます。と予約もしてくれた。看護師長さんにお礼を言ってすぐにセカンドオピニオンを受ける為自分で決めた病院へ向かった。つづく・・・

家作りを始めた貴方が出会う設計者という立場の人の全てが・貴方のことを考えて・貴方の希望を実現しようとして・希望を形にする知恵や知識を持ち・誠心誠意努力するそんな人であってほしいと思います実際にはそのような理想の設計者と出会えるのは稀なものですなぜならハウスメーカーや工務店は工事をしてそこから利益を上げることが仕事です。設計はそのおまけのようなものなのです。契約前に図面を書いてそれがお客様に気に入ってもらえなければ仕事が取れません。ある程度のもので契約さえできてしまえば、十分に納得してもらえない設計でも「法律的に無理です。構造的に無理です。普通こうしています。大丈夫です。工事が間に合いません。予算に会いません」といった言葉で押し切れればそれでよいのです。出会った設計担当者がどのような存在かを知ることがどのように設計者を使いこなすかの指標になると思います人の価値は資格の有無によって決まるものではありませんこのマトリクスは傾向を見るだけのものとお考え下さいそしてごくまれに例外もあるという事もご了解ください1、マトリクス図の内容・考え方1-1、期待されるのは「提案力」「工務店、HM（ハウスメーカー）の担当の提案力が無い」という事を良く聞きます希望する住まい方を伝えてもそれにふさわしい提案が出てこないという事が問題です住まい方とそれに見合う提案これが出来ることが「提案力」です提案が出来るためには建築の知識だけでなく住まい手の望んでいる内容の把握と対応する方法、いろいろな間取りのパターンを知っていることが大切ですマトリクス図は・建築技術や生活の仕方の知識を縦軸・プランニング件数と使い勝手の

あれは11年前の話になるのですが、当時九州と東京で遠距離恋愛していた私は、結婚してすぐに主人が暮らす東京へ上京し、主人と一緒に暮らしはじめました。 幸せな生活を夢見て楽しみに上京しましたが、主人は仕事でほとんど家におらず、待っていたのは見知らぬ土地での「孤独感」でした。そんな寂しい状態が毎日続き、バイトもはじめましたが、帰ってもまた一人の状態。主人とはすれ違いの生活が続き、孤独感にも苛まれ、いつしか何に対しても無気力、そして悲観的になっていってる自分がいました。 病気の兆候に気づいたのは主人の方で、私の表情が上京した頃よりずいぶん暗くなっていたのを心配してくれ、精神科をどこからか探してきて病院まで連れていってくれました。そこで医師から告げられたのは、環境が変化したことによるうつ病だろうと診断されました。最初に処方されたのがパキシルでした。 そこでわかったことですが、どうやら私は薬が聞きやすい体質だったようで、飲みはじめからすぐに眠気が襲ってくるようになり、眠気がひどくて私生活すらままならない状態になってしまいました。これはまずいと医師に相談して、その後も、ジェイゾロフト、デプロメール、ドグマチール、と、自分に合いそうな抗うつ薬を色々と処方してくださいましたが、結果的にどれを試してみても自分には合うことがなかったのです。 しょっちゅうころころと薬が変わるので、その頃は胃も荒れて痛くなり、治るどころか常に体調が悪かったです。 色々試してみた中でも、レスリンというお薬だけは特に身体に合わず、処方し始めてすぐに、手足の震えにしびれ、手首に力が入らない、という副作用が出始めたので、すぐに

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha　Blog　リフォームで検索してみてください！ Poncha Blog 建築・リフォーム相談所　占いを信じない週末占い師で出てきます！ Poncha　Blogだけですとトップは別の方のブログなのでご注意ください！どーも、Ponchaです('ω')以前洗面化粧台のリフォームの流れや検討事項についてご紹介致しました。こちらです。洗面化粧台のリフォームをする～検討事項や流れについて～今回は、洗面化粧台の商品の種類についてご紹介したいと思います。リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。本当にこの金額が合っているのか？このプランで大丈夫なのか？この商品以外はないのか？近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、ＬＩＮＥよりお問い合わせください！下記よりも登録できます('ω') 洗面化粧台の種類はどんなのがあるのか洗面化粧台の種類と言われてもピンとこない

こんにちは！現役ママ二級建築士の こゆみ。です。マイホームの図面打ち合わせ、ワクワクしますよね！ですが、新築後に施主様からいただく「後悔の声」で、ダントツで多いのが【コンセントやスイッチの位置・数】に関するお悩みです。「ここに付ければよかった…」「家具で隠れて使えない…」壁紙を貼った後にコンセントを追加するのは、費用もかかり大変な工事になってしまいます。そこで今回は、これまで300棟以上の家づくりに携わってきた現役建築士の視点から、「新築のコンセント計画で絶対にやってはいけない3つの失敗例」と、その対策をお伝えします！✑失敗①：家具や家電の配置を考えずに決めてしまう一番多いのが、「なんとなくこの部屋には2箇所くらいあればいいか」と部屋単位で決めてしまうパターンです。実際に住み始めると、ベッドやテレビボード、ソファなどの大型家具を置いた結果、「ちょうどコンセントが家具の裏に隠れて使えない」という事態が頻発します。💡 対策コンセントの位置を決める時は、必ず「配置予定の家具の幅・高さ」を図面に書き込みましょう！家具の脇から少し覗く位置や、少し高めの位置（ベッドサイド用など）に設定するのがポイントです。✑失敗②：掃除機やルーターなどの「基地」を忘れる部屋の四隅ばかりに気を取られ、意外と忘れがちなのが「収納の中」のコンセントです。■コードレス掃除機やロボット掃除機（ルーター類含む）の充電場所■パントリー内のキッチン家電（トースターや炭酸水メーカーなど）これらを置く場所を決めておかないと、リビングや廊下にコードがゴチャゴチャと露出することになり、見た目も悪くなってしまいます。💡 対策「どこ

大きなお住まいの間取りも６例目になりました(^_-)-☆独立した和室と広いバルコニー、デッキもある4LDKの間取りです。 LDKは１５．６帖。ダイニングセットとL字ソファーを置いても圧迫感のない広さです。 リビング横にある和室は、リビングからも廊下からも入ることができ、お客さんが来た際のプライバシーも確保。 また、階段下にトイレを設けており空間が有効活用できています。 二階は三部屋。８畳のひろびろとした主寝室には3畳のウォークインクローゼットを用意しています。 クローゼット内には窓があり、換気ができるのも嬉しいポイント。 主寝室と隣の部屋からもアクセスできるバルコニーはダイナミックな広さで、開放感のある間取りになっています。 残りの二部屋は6畳。それぞれクローゼットがあり、子供部屋としても十分な広さ。 廊下を最小限にすることで2階にトイレも設けることができています。

北側に道路がある敷地で、東西方向に4.0間(7.28ｍ）、南北方向に3.5間(6.37ｍ）の建物の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ 一階リビングの広い3LDKの住まいね！ 南側の16帖のリビングダイニングがとっても広くて気持ちよさそう！ 水回りも近いから家事もラクにできるわね！ 二階も各部屋が角部屋で明るい居室設計♬ 主寝室は8帖、3帖のウォークインクロゼットが別でこの広さ！十分なスペースになっています！ これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。 A3サイズの平面図・パースのPDF図面をダウンロードしてね！ 平面図の余白に敷地図を描けば、検討している土地にどのような建物ができるか参考になるわ！スケールは1：100だから1ｍは1㎝。カンタンですよ！

北側に道路がある敷地で、東西方向に3.5間(6.37ｍ）、南北方向に5.5間(10.01ｍ）の建物の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ カーポートのある3LDKの住まいね！ 玄関前にパラペット屋根の覆いをつけたアプローチをつけて道路側からの視線を遮る工夫をしたエントランスね！玄関にはシューズクロークもついていて格式のあるホールになっています♪ 二階も各部屋が角部屋で明るい居室設計♬ 主寝室にはウォークインクロゼットもついて8帖、十分なスペースになっています！ これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。 A3サイズの平面図・パースのPDF図面をダウンロードしてね！ 平面図の余白に敷地図を描けば、検討している土地にどのような建物ができるか参考になるわ！スケールは1：100だから1ｍは1㎝。カンタンですよ！

北側に道路がある敷地で、東西方向に3.0間(5.46ｍ）、南北方向に3.5間(6.37ｍ）の建物の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ コンパクトな3LDKのプラン、戸建て貸家向けにぴったりかも！ 廊下を極力小さくして居住空間を広くする間取りにしています。これだけコンパクトな住まいならリビング階段でもオッケーね。 二階も極力廊下部分が小さくなるように部屋の真ん中に廊下が来るように設計されています♬ だから延べ床面積68.73㎡(約20坪)でも3部屋とれています！ これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。

今日も新しいプレゼンボードを作ったので紹介するね！大家族向けの5LDKのプランですね！ 玄関を中心に和室とリビングが隔てられている間取りで親せきや友達が泊まりに来てもゆっくりくつろげる昔ながらの間取りかしら？ 高齢の親御さんを面倒見るにも良いかもね。 二階は子供が三人いてもいいように廊下を最大限小さくして部屋を作っています。小さい部屋は5帖だけれど、収納を別にきちんととっているし角部屋だから明るいし。 これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha　Blog　リフォームで検索してみてください！ Poncha Blog 建築・リフォーム相談所　占いを信じない週末占い師で出てきます！ Poncha　Blogだけですとトップは別の方のブログなのでご注意ください！どーも、Ponchaです('ω')以前、自分でリフォームを依頼するという記事を挙げたところ、そもそもこの工事はどの業者に依頼すればいいかがわからない！というご質問をいただきました！いや～、ごもっともです！ということで、今回はどの工事がどの業者になるのか？についてお話をしていきたいと思います！今回は、自分でリフォームを依頼したいという方以外に、建設業や不動産業に入りたてで、まだよくわからないという人にもおススメです。会社では、意外とこういった基礎的なことを教えてくれないことが多いので。リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。本当にこの金額が合っているのか？このプランで大丈夫なのか？この商品以外はないのか？近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けてお

親の施設を探さなきゃいけないけれど、時間も手間もない……」 そんな時、無料で相談に乗ってくれる「老人ホーム紹介会社」はとても頼りになる存在に見えますよね。 ​でも、なぜ彼らは「無料」で親身になって探してくれるのでしょうか？ そこには、一般の人が知らない強力なビジネスの仕組み（裏事情）があります。 ​紹介会社の本当の収入源 ​紹介会社の売上は何処から来ているのでしょうか？それは、あなたからではなく「紹介した施設」から支払われる手数料です。その額はなんと、入居者が支払う入居金の10％〜30％。 ​施設側からすれば、自前で高い人件費を払って営業マンを雇うより、紹介会社にまとまった手数料を払って連れてきてもらう方が効率が良いのです。その金額で入居してくれれば、毎月月額利用料が入ってくるため、入居金の10％程度を払うのは痛くも痒くもありません。 無料はありがたいけど・・・​では、紹介会社の立場になって考えてみてください。 少しでも会社の収益を上げたいと思ったら、あなたならどうしますか？ もし​「その人に一番合った施設」の手数料が安かったらどうしますか？それよりも「なるべく入居金が高く、手数料をたくさんくれる施設」を勧めたくなるのが本音ではないでしょうか。場合によっては、事前アンケート等を使って、そのご家庭の資産状況を把握して「ギリギリ払える一番高い施設」を提案してくる可能性もあるのです。 それでクレームはでないの？クレームはほぼありません。​後から「他の老人ホームが良かった！」とはなかなかならないからです。なぜなら、老人ホームの良し悪しを外から見比べるのは非常に困難だからです。実際に住ん

北側に道路がある敷地で、東西方向に2.5間(4.55ｍ）、南北方向に5.0間(9.1ｍ）の建物の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ 細長い敷地に建つ二階リビングの3LDKの住まいね！ 一階主寝室のほか子供部屋が二部屋…但し真中の部屋は申請上は納戸にするかどちらかの部屋と引き違い戸でつながないと採光が取れないわね（注意！） その分二階は広々リビング！18帖あるから解放感はバッチリね！ これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。 A3サイズの平面図・パースのPDF図面をダウンロードしてね！ 平面図の余白に敷地図を描けば、検討している土地にどのような建物ができるか参考になるわ！スケールは1：100だから1ｍは1㎝。カンタンですよ！

レンジフードを単体で頼むと商品によっては、割引率が変わり商品代が高くなります。このトラップに何度ハメられたか・・。どーも、Ponchaです('ω')キッチンのリフォームは費用が高くてできないけど、部分的に新品にしたい！でも、そういった部分的なリフォームってできるの？と思う方も多いはず！ということで今回は、キッチンの部分リフォーム、レンジフード・換気扇のリフォームの費用や種類についてというテーマでお話ししたいと思います！食洗器の後付についてはこちらの記事をどうぞ！今のキッチンにビルトイン食洗機を新規で設置する方法～キッチンの部分リフォーム～ちなみに、キッチンリフォームについてはこちらをどうぞキッチンリフォームの工事の流れ・工程について～キッチンリフォームの注意点～キッチンリフォームの流れ～キッチンプランを確定するまで～その他記事はこちらリフォームをする際、相見積もりしたほうが良い？～複数の見積を取るメリットって？～マンション購入基礎知識　管理費や修繕積立金って！？～管理会社と管理組合の違い～近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください！気になることが

いつもがん検診をしている病院からがん告知をされやっと希望する病院へ。ここは大きな病院で沢山の患者が待合室にいた。新患は予約できないのでかなり待ちます。と言われていた。それでもその先生にお願いしたかった。私は今までたくさんの同病の友たちと出会ってきました。そして何人もの友が虹の橋を渡っていきました。その友たちがみんな言っていた事。それは毎年がん検診行ってたのに気づいた時にはステージ４と言われた。体調が変だと思ったけど病院で大丈夫と言われたからそのままにしていた。あの時セカンドオピニオンを受けていたらもっと早く発見できたかもしれない。みんなそう言って悔やんでいました。私もそうでしたががん検診をしていても100％大丈夫！ではない。って事があるのです。その医師の細胞の取り方で結果も違う。納得いかない時は必ず他の病院へ行きべきだと思っています。そして私たち患者も色んな情報や知識を得る事が大切だと思います。自分の体を守れるのは自分だけですもんね。3時間待ってやっと診察室に呼ばれました。つづく・・・

こんにちは！元大手不動産会社・現賃貸不動産オーナーの「たかさん」です。気に入った物件が見つかって「どうしようかな…」と悩んでいるとき、営業マンからこんな言葉をかけられたことはありませんか？「実は、他にも検討されているお客様がいらっしゃいまして…」「今日申し込んでいただければ、この価格でお出しできます！」「今決めないと、明日には一番手（他の購入希望者）を取られてしまいますよ」こう言われると、「せっかく見つけた良い物件を逃したくない！」と焦って契約を進めてしまいそうになりますよね。ですが、プロの目から見ると、その焦りこそが不動産購入で後悔する最大の罠です。今回は、営業マンに契約を急かされたときの「正しい立ち回り」をお伝えします！なぜ営業マンは「今すぐ」を決断させたがるのか？営業マンが購入を急かす理由は、主に2つあります。本当に人気物件で、他で決まりそうなケース営業マンの営業テクニック（契約を確定させたい）実は、「2」の営業テクニックであるケースも少なくありません。営業マンにとって最も怖いのは、あなたが一度家に持ち帰って冷静になり、「やっぱりやめようかな」「他の物件も見てみようかな」と考え直してしまうことです。そのため、意図的に「限定感」や「タイムリミット」を作ることで、あなたに冷静な判断をさせないようにしている場合があるのです。急かされたときに試したい「3つの対処法」もし営業マンに「今日決めてください」と言われたら、以下の3つを意識してみてください。① 「他で決まったら縁がなかった」と割り切る心の余裕を持つ不動産は一生に一度レベルの大きな買い物です。プレッシャーを感じたまま契約書に

間取り添削をしていると、たまにこんなご相談をいただきます。「この間取り、良いですか?」とても自然な質問です。家づくりを進めている方なら、誰もがいちばん聞きたいことだと思います。でも実は——これは、私がいちばん答えに困る質問でもあるのです。なぜなら、間取りだけを見ても、本当の正解は分からないからです。収納や動線について、ある程度のお話はできます。気になる点を見つけることもできます。けれど、その家が本当に「良い家」になるかどうかは、図面の外にある情報にこそかかっている。今日は、そのお話をやさしくさせてください。なぜ、間取りだけでは判断できないのか図面は、とても便利なものです。部屋の広さも、動線も、収納の位置も、一枚で見渡せます。でも、図面に描かれていないことが、たくさんあります。その土地に、どんなふうに陽が差すのか。窓の外に、何が見えるのか。そこで暮らす家族が、朝どう動き、夜どう過ごすのか。いくらで建てられるのか。これらは、間取り図のどこを探しても載っていません。けれど、住み心地を決めるのは、むしろこうした「図面に描かれていない部分」なのです。だから、間取りだけを取り出して「良い・悪い」を判断するのは、とても難しい。料理でいえば、レシピの手順だけを見て「おいしいかどうか」を当てようとするようなものかもしれません。同じ間取りでも、住み心地はまるで違う具体的に見てみましょう。まったく同じ間取りの家が、2つあるとします。ひとつは、南側が大きく開けた土地。もうひとつは、南側のすぐ先に高い建物が建っている土地。窓も、リビングも、広さも、寸分たがわず同じ。図面を並べたら、見分けはつきません。そ

「先生に失礼かな…」と思って、ずっと黙っていませんか？「薬を飲んでいるのに、なかなか良くならない」「本当にこの診断で合っているのだろうか」「もっと良い治療法があるんじゃないか」そう感じながらも、「担当の先生に失礼だから」「嫌われたくない」という気持ちから、何も言えずに通院を続けている方は少なくありません。でも、そのモヤモヤをそのままにしておくと、治療への意欲が下がり、回復がさらに遠のいてしまいます。そこで今回は、「セカンドオピニオン」について、素直に話していきます。これは裏切りでも浮気でもなく、あなたが「納得して治療を受けるための、当然の権利」です。セカンドオピニオンって、そもそも何？セカンドオピニオンとは、「今かかっている医師以外の医師に、診断や治療方針について意見を聞くこと」です。「セカンド（2番目）」「オピニオン（意見）」——つまり、2つ目の専門家の意見を取り入れるということです。「転院」とは違います。かかりつけの病院を変えるわけではなく、あくまで「参考意見を聞く」行為です。その意見を聞いたうえで、最終的にどの治療を選ぶかは、患者であるあなた自身が決めます。「担当医に失礼じゃないの？」という誤解多くの方が感じる最初の壁が、この「先生への罪悪感」です。でも、冷静に考えてみてください。たとえば家を建てるとき、1社の見積もりだけで即決する人はほとんどいません。複数の業者に話を聞き、比較して「この会社に頼もう」と納得してから契約しますよね。医療も同じです。自分の体・心に関わる大事な決断を、1人の医師の意見だけで決める必要はありません。実際、多くの医師はセカンドオピニオンを「当然の

どうも初めまして。ココナラに間取りのセカンドオピニオンのサービス提供で登録した千尋と申します。これからお家づくりをする方、今お家づくりの打ち合わせ中に方に後悔しないお家づくりをしていただけるように少しでも有益な情報をここかから発信していきたいと思っています。さて、簡単に自己紹介。ハウスメーカーに20年ほど勤務した後、今は専業主婦兼一児の母として奮闘中です。私自身、2年ほど前に自宅を設計をし学んだ事があります。家づくりはむずかしい！！！偉そうにお客様にアドバイスしていた自分を叱りたい気持ちですＷＷＷ自宅を設計する際に初めて施主の立場となり、ここまで葛藤するとは思っていませんでした。ハウスメーカー時代は設計士の立場でしたから≪このお客様は優柔不断だな～悩むポイントそんなにないのに～早く決断してくれないかな～≫など何度思った事でしょう。正直、自身で家づくりをした設計士とそうでない設計士とでは雲泥の差が生れます。経験したからこそお伝えできる事、自信をもってアドバイスが出来ますし、より実生活を想像しながらの設計が可能になります。このブログを通して、設計士として、または建築主として裏表のない意見をお伝えしていければと思います。これからどうぞよろしくお願い致します。

悪徳不動産屋の本性、3つの注意点 不動産屋というと、信頼できる専門家というイメージがありますが、中には悪徳な業者も存在します。悪徳不動産屋は、消費者の知識不足や心理を利用して、不利な契約をさせたり、不当な手数料を請求したりすることがあります。中には免許を借りて、違法な取引を強引にしている業者もいますこのようなトラブルに巻き込まれないためには、悪徳不動産屋の本性を見抜くことが重要です。ここでは、悪徳不動産屋の特徴と対処法について、3つの注意点を紹介します。注意点1：契約内容や手数料について曖昧な説明をする悪徳不動産屋は、契約内容や手数料について曖昧な説明をします。例えば、「この物件は人気があるからすぐに決めないと取られちゃうよ」「この物件は特別価格だから今日中に契約しないと値上がりするよ」「この物件は仲介手数料が無料だからお得だよ」といったように、プレッシャーをかけたり、魅力的に見せかけたりします。しかし、実際には、物件の状況や市場価格を調べていなかったり、仲介手数料が無料でも他の費用が高額だったりすることがあります。このような場合は、契約内容や手数料の内訳を詳しく説明してもらうようにしましょう。また、他の不動産屋や専門家にも相談してみることも有効です。 注意点2：契約書や重要事項説明書に不備や相違がある 悪徳不動産屋は、契約書や重要事項説明書に不備や相違があることがあります。例えば、「契約書に記載されている物件の住所や面積と実際の物件が違っていた」「重要事項説明書に記載されている物件の欠陥やトラブルの履歴が抜けていた」「契約書や重要事項説明書に署名や捺印を求められたが、内容を読

初めまして！ココナラはじめました。これから多くの方の住宅に関するお悩み解決のサポートをさせて頂きたいと思います。

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログ　Poncha　Blog　リフォームで検索してみてください！ Poncha Blog 建築・リフォーム相談所　占いを信じない週末占い師で出てきます！ Poncha　Blogだけですとトップは別の方のブログなのでご注意ください！どーも、Ponchaです(‘ω’)今回は、実際にリフォームをするうえで、どういうところに注意したほうが良いか、よく起きるトラブルをもとにお話をしていきたいと思います。失敗しないリフォーム方法と聞くと、会社選び、プラン方法、商品選定、金額についてがほとんどです。しかし、もう少し本格的にリフォームを進めていくと注意しなければいけない点や抑えておかないといけないポイントがいっぱいあります。今回の内容に関しては、意外とプロの方でも見落としがちだったりします。少し専門的内容も含まれますが、リフォームをするうえでは抑えておいたほうが良い内容ですので、ぜひ参考に、失敗しないリフォームをしてみてください！リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。本当にこの金額が合っているのか？このプランで大丈夫なのか？この商品以外はないのか？近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所が

こんにちは！現役ママ二級建築士の こゆみ。です。マイホームの間取りを考えているとき、「家事がラクになる間取りにしたい！」「回遊動線やランドリールームを作りたい！」と憧れますよね。ですが、実際に住み始めてから「なんだか使いづらい…」「思ったより遠回りしている気がする」と後悔されるケースも少なくありません。そこで今回は、現役建築士であり、実際に日々子育てや家事に向き合う一人としての目線から、【間取りの家事動線で失敗しないための3つのチェックポイント】をお伝えします！✑チェック①：【洗う・干す・畳む・仕舞う】の一連の動きが一直線か？人気の【ランドリールーム】や【室内干しスペース】ですが、作っただけで満足してしまうのは危険です。重要なのは、【洗濯物を洗ってからクローゼットに仕舞うまでのステップ】です。* 洗面室で洗う* ランドリールームで干す* 各部屋のクローゼットへ持っていって収納するこの距離が離れていると、結局【畳んだ服を一時置きする場所】が散らかったり、移動だけで疲れてしまったりします。💡 対策【干す場所】と【収納場所（ファミリークローゼットなど）】をできる限り隣接させるか、同じ階・同じ部屋の中で完結できる動線をつくりましょう！✑チェック②：通路を作りすぎて【家具・収納が置けない】になっていないか？どこへでも行ける行き止まりのない【回遊動線（ぐるっと回れる間取り）】はとても人気ですが、実は注意が必要です。通路（ドアや行き来する空間）を増やしすぎると、その分【壁】が減ってしまいます。* 壁が足りなくて収納家具が置けない* スイッチやコンセントを付ける壁がない* リビングのテレビを置

マイホームの購入や不動産の売却、あるいは投資……不動産取引は人生で最も大きな買い物のひとつですよね。でも、担当の営業マンからこんな風に言われた経験はありませんか？「皆さんこの条件で契約されていますから、大丈夫ですよ！」「人気の物件なので、今日決めていただかないと他の方に取られてしまいます」その言葉を信じて契約を進めようとしているなら、少しだけ立ち止まってみてください。なぜ営業マンの「大丈夫」を鵜呑みにしてはいけないのか？誤解しないでいただきたいのですが、不動産会社の営業マンが悪人だと言いたいわけではありません。彼らもプロとして、親切に対応してくれているはずです。しかし、構造的な問題が1つあります。「営業マンは、自社の売上やノルマを優先せざるを得ない立場にある」ということです。営業マンの評価や会社の利益は「契約が成立して初めて発生」します。そのため、どうしても「契約を成立させること」が最優先になり、あなたにとって不利になるリスクや、見えにくい余計な費用について、自分から積極的に話すメリットがないのです。「100%あなたの味方」になるプロの存在「じゃあ、誰の言葉を信じればいいの？」そう思った方に知っていただきたいのが、特定の不動産会社に所属しない【中立な不動産アドバイザー】という存在です。私自身、大手不動産会社で長年管理職を務め、業界の裏も表も見てきました。だからこそ、営業マンが提示してくる見積書や諸費用の中に「不要な費用」が含まれていないか契約書や重要事項説明書に「あなたに不利な落とし穴」がないか営業マンの説明が「調子のいいことばかり」になっていないかを、完全に第三者の立場から「

家づくりを始めると、SNSを見る機会がぐっと増えると思います。Instagram、Pinterest、YouTube、Threads——開けば、素敵な家がいくらでも出てきます。おしゃれな間取り、便利そうな設備、真似したくなる工夫。見ているだけで、夢がふくらみますよね。私自身も、参考になる投稿はたくさんあると思っています。25年この仕事をしていても、「なるほど、こういう見せ方があるのか」と刺激を受けることは少なくありません。SNSは、家づくりの心強い味方です。ただ——ひとつだけ、気をつけてほしいことがあります。それは、人気の間取りが、自分に合うとは限らないということです。今日は、SNSで人気の間取りを例にしながら、「真似する」のではなく「活用する」コツをお話しします。なぜ、SNSの間取りは人気になるのかそもそも、なぜ特定の間取りがSNSでバズるのでしょうか。理由を考えてみると、見えてくるものがあります。SNSで人気になる間取りには、共通点があるのです。• 写真映えする(ぱっと見て美しい)• 仕組みが分かりやすい(ひと目で便利さが伝わる)• 見た瞬間に「便利そう」と感じるこうした間取りは、保存もシェアもされやすい。だから、どんどん広まっていきます。これは、悪いことではありません。分かりやすく便利そうな工夫が共有されるのは、とても良いことです。ただ、ここに落とし穴があります。写真や短い動画では、「住みやすさ」までは分からないのです。映える瞬間は切り取れても、毎日の暮らしやすさは、そこには写りません。では、具体的に人気の間取りを、メリットと注意点の両面から見ていきましょう。回遊動線——

家づくりの相談を受けていると、こんな言葉をよく聞きます。「細かいことは、契約してからゆっくり考えようと思っています」その気持ち、よく分かります。決めることが山ほどある中で、すべてを契約前に固めるのは大変ですから。そして、これだけは先にお伝えしておきます。すべてを決めてから契約する必要は、まったくありません。 家づくりは、進めながら一緒に考えていくものです。最初から完璧である必要はないのです。ただ、25年この仕事をしてきて、ひとつだけ「これだけは契約前に整理しておくと安心ですよ」とお伝えしていることがあります。今日は、不安を煽るためではなく、肩の力を抜いて家づくりに臨んでいただくために、その「ひとつ」をお話しします。後から変えやすいもの、変えにくいものまず知っておいてほしいのが、家づくりには「契約後でも変えやすいもの」と「変えにくいもの」がある、ということです。これを分けて考えられるだけで、契約前に何を急いで、何はゆっくりでいいのかが、ぐっと見えやすくなります。比較的、後から変えやすいもの• 壁紙(クロス)の柄や色• 照明器具• カーテン• 設備の色や面材• コンセントの位置(着工前なら、ある程度)こうした「仕上げ」に近い部分は、打ち合わせを重ねる中で、後からでも調整しやすいものです。ですから、契約の時点で完璧に決まっていなくても、心配いりません。変えにくいもの• 建物の大きさ• 間取りの基本的な考え方• 構造の計画• 窓の配置• 階段の位置• 土地と建物の関係こうした「家の骨格」にあたる部分は、後から大きく変えようとすると、費用も時間も余分にかかってしまうことがあります。変えら

ここ数年、平屋の人気は本当に高くなりました。私のところへ相談に来られる方の中でも、「できれば平屋にしたいんです」という方は、年々増えています。人気の理由は、よく分かります。平屋には、たくさんの魅力があるからです。階段がない。だから老後も安心。家事動線が短くてすむ。家族の気配を感じやすい。ワンフロアならではの心地よさが、確かにあります。私自身、平屋は好きです。うまくはまれば、これほど豊かな暮らしを生む形はありません。ただ——平屋を希望される方のお話を聞いていると、ひとつだけ気になることがあるのです。それは、「平屋にすれば、全部うまくいく」と思っている方が、意外と多いということです。今日は、平屋に憧れている方にこそ読んでほしい、「平屋だからこそ考えておきたいこと」をお話しします。なぜ、平屋はこれほど人気になったのかまず、人気の背景を少し整理しておきましょう。ひとつは、暮らしの変化です。年齢を重ねても階段の上り下りがなく、長く住み続けられる。これは、これからの暮らしを見据える方にとって、大きな安心材料になりました。もうひとつは、価値観の変化です。広さや部屋数を競うより、家族が同じフロアでゆるくつながり、シンプルに暮らす。そんな住まい方への憧れが高まっています。SNSやテレビで、おしゃれな平屋の実例を目にする機会が増えたことも、後押ししているでしょう。人気には、人気になるだけの理由があります。平屋は、今の時代の気分によく合った、魅力的な選択肢なのです。ただ、その「平屋ならうまくいく」というイメージだけで進めてしまうと、思わぬ落とし穴が待っていることがあります。意外と難しい「収納計画」平

家づくりを始めると、まず住宅展示場へ足を運ぶ方も多いと思います。ずらりと並んだモデルハウスを見て回るのは、わくわくする時間ですよね。そして、多くの方の目は、こんなところに引き寄せられます。天井まで抜ける大きな吹き抜け。ゆったりとした広いリビング。おしゃれなアイランドキッチン。ホテルのような洗面台。どれも素敵です。見ているだけで、これからの暮らしへの夢がふくらみます。実は、私も展示場を見るのは好きです。最新の設備や、空間を生かす工夫がたくさん詰まっていて、設計者の立場でも刺激を受けます。ただ——25年この仕事をしてきた立場から、ひとつお伝えしたいことがあります。展示場で本当に見てほしいのは、間取りそのものではないのです。展示場は「夢を見る場所」であり「学ぶ場所」最初に、展示場の役割を整理しておきましょう。住宅展示場は、各社が自慢の技術やデザインを詰め込んだ、いわばショーケースです。最新の設備に触れられたり、空間の心地よさを体感できたり。家づくりのイメージをふくらませる、とても大切な入り口です。夢を見る場所として、展示場はすばらしい。これは間違いありません。ただ、それと同時に、展示場は「暮らしを学ぶ場所」でもあります。そして、この「学ぶ」という見方ができるかどうかで、得られるものが大きく変わってくるのです。展示場の家は、あなたの家とは「条件」が違うここで、知っておいてほしい大切なことがあります。展示場のモデルハウスは、実際に建てる家とは、いろいろな条件が違います。たとえば、リビング。とても広く、開放的に見えます。でも、その建物はよく見ると、一般的な40坪ほどの家ではなく、60坪、7

家の間取りが決まりそうなのに、なんとなく不安が残る。「これで大丈夫なのかな」「でも、何が気になっているのかわからない」——そういう状態で打合せを重ねている方は、思いのほか多くいらっしゃいます。この記事では、私が間取り診断で実際に確認している5つの観点をお伝えします。チェックリストとして使っていただければ、不安の正体が少し見えてくるはずです。① 採光：法律を満たしていても、暮らしの中で暗く感じないか建築基準法では、住宅の居室に採光の基準があります。ただし、これはあくまで最低限の基準です。実際の暮らしでは、南向きだから明るいとも限りません。隣家との距離、窓の位置と高さ、庇やバルコニーの出、吹き抜けの有無によって、昼間でも暗く感じるLDKになることがあります。特に、リビングの奥まった場所、北側の部屋、廊下、洗面室は見落とされがちな場所です。図面を見るときは「窓があるか」だけでなく、「普段過ごす場所に光が届くか」を確認することが大切です。② 通風・換気：24時間換気と、風の通り道は別の話現在の新築住宅では、シックハウス対策として機械換気設備が計画されます。ただし、機械換気があることと、気持ちよく風が抜けることは別の話です。夏の熱気を逃がす、季節の風を取り込む、湿気をこもらせない。こうした自然通風は、窓の位置、向き、高さの組み合わせで大きく変わります。図面で確認したいのは、風の入口と出口があるか、対角線上に開口が取れているか、水回りや室内干しスペースに湿気がこもりにくいかです。③ 動線：毎日の動きが、無理なく流れているか間取りを見るときは、部屋の広さだけでなく、毎日の動きを追うことが大切

「この見積、本当にこのままでいいのか…」実際にあったケースです。 水回りリフォームの見積で、 一見すると問題なさそうな内容でしたが 細かく確認するといくつか気になる点がありました。 ・不要と思われる工事項目 ・内容が重複している部分 ・相場より高い単価設定 これらを整理してお伝えしたところ、 結果的に約30万円の差が出ました。 もちろんすべての見積が下がるわけではありませんが、 このケースは損をしています①「気づかずそのまま契約してしまう」 ②「気づかずというか、内容がわからないケース」③「業者に気を使って何も言えずお任せコース」見積は「総額」だけでなく、 中身を確認することが重要です。 気を使って何も指摘せずにお任せコースは損をしています。指摘内容がわからない時はこちらでアドバイスします。不安な方は一度チェックしてみてください。 写真を送るだけでも対応可能です。お金を払うのは皆さんなので気を遣う必要はありません！！

このバナーは、美容クリニックを経営している方に向けて、税理士さんのアドバイスに対してセカンドオピニオンを提供するサービスを紹介しています。財務や税務、資金繰り、事業承継など、経営に関するいろいろな相談ができることがポイントです。具体的には、法人税や相続税、会計、決算書のチェック、保険についての相談などが含まれています。今の税理士さんの意見に不安があったり、別の視点がほしいときに、気軽に相談できるサービスとなっており、「経営の悩みを一緒に解決しましょう」というメッセージが込めています。

こんにちは！一級建築士夫婦です。3歳の子どもがいます。夫婦共に一級建築士・一級建築施工管理技士で、大手ハウスメーカーで注文住宅の施工管理をしてきました。夫婦合わせて750件以上のご新築を担当。全ての物件の図面チェックを行い、住まいをよりよくする提案をしてきました。専用住宅、賃貸住宅、賃貸併用住宅など多くの実績があります。快適で住みやすい家づくりのお手伝いをさせていただきます。お気軽にご依頼ください。●妻▼経歴幼少期を海外で約10年過ごし、建築系の大学に進学。大手ハウスメーカーで主に施工管理担当として勤務していました。▼取得資格・実績・一級建築士・一級建築施工管理技士・整理収納アドバイザー準1級・TOEIC 935点●夫▼経歴東京生まれ、建築系大学院卒。大手ハウスメーカーで10年以上の施工管理担当実績あり。▼取得資格・一級建築士・一級建築施工管理技士We are a team of licensed architects , ready to assist you in creating your dream home.With our combined experience of over 750 newly constructed homes, we have a proven track record of meticulously reviewing blueprints and providing tailored suggestions to enhance your living experience. We are passionate about helping

他の占い師、霊能者や鑑定士から見てもらった鑑定結果がどうもしっくりこない方向けにセカンドオピニオンみたいなことをしています。 そこで寄せられる内容に思わずのけぞってしまうことが結構あります。 今日寄せられたものはコチラ（内容は少し変えています）・あなたは自動車と衝突して大けがします。 ・あなたは60歳でがんが発覚します。 その後は、お決まりの祈祷や波動調整で未来を変えますと称した高額なサービスという流れになっているんでしょう。 百歩譲ってひょっとしたらその占い師、霊能者や鑑定士には、お客様が自動車と衝突した映像やガンの告知を受けている映像が視えたのかもしれません。 でも、それを伝えた限りは理由なり対処法なりをセットにして同時に伝えるべきではないかな？と思いました。 不安だけ煽って言いっぱなしは酷いです。 あなたは胃腸が悪いですね。 これは僕がある占い師にさらっと言われたことですが、で？っていう話です。 で、どうしたらいいの？という。 言葉には力があります言葉には力があります。それはテキストも同様です。 そしてその源には必ずイメージがあり、それは記憶として残ります。 地球という場所においてイメージ出来たものは時間差で現実化していきます。 そのようなイメージを植え付けた占い師、霊能者や鑑定士は、そこまで影響があることを考えて欲しいです。これって訴えられてもおかしくないと思うんですがどうなんでしょうか。 こんな風に違和感ありまくりのイメージを植え付けられた記憶や想いを消し去りたい方はお気軽にご連絡ください。 その方法をお伝えすることが僕には出来ます。

本日、経済情報プラットフォームSPEEDA<FLASH Opinion>「不動産販売会社による街の魅力などを訴求するパンフレット資料の利用について」　が『ベストオピニオン』に選定されました！ありがとうございました☆

北側に道路がある敷地で、東西方向に6.0間(10.92ｍ）、南北方向に2.5間(4.55ｍ）の建物の大きさが取れる敷地に建てられる間取りの参考例です♪ 細長い敷地に建つ3LDKの住まいね！ 一階にはシューズインクロークがあるほか、18帖大のLDKでリビング階段になっているの♫お子さんの帰宅時にも必ず声をかけられる動線になっているわ(^^♪ 二階居室は子供部屋は各々6帖取れているし、主寝室は少しバルコニーを広くした作りにしているのね！ 子供部屋は将来壁を外して大きな趣味のお部屋にしても良いかも♪ これを参考にしていろんなカスタマイズをしてくださいね。 A3サイズの平面図・パースのPDF図面をダウンロードしてね！ 平面図の余白に敷地図を描けば、検討している土地にどのような建物ができるか参考になるわ！スケールは1：100だから1ｍは1㎝。カンタンですよ！

こんにちは。今回は、今更聞けないインフォームドコンセントとセカンドオピニオンって何？に焦点を当てて話していこうと思います。１．インフォームドコンセントインフォームドコンセントとは、人間の医療でもよく使われる言葉で、インフォームド［説明される］とコンセント［同意する］が合わさった言葉で、直訳すると［十分な情報を得たうえでの合意］になります。獣医療でも大筋は変わりません。ですので、自分のペットの病状がどのような具合で、それに対して説明を受け、どんな治療をしていくか。ということになります。ただし、決定的な違いが一つだけあります。人間の医療では、インフォームドコンセントを受けて同意するのは、ほとんどの場合で患者さん本人になります。ですが、獣医療ではペット本人は言葉を理解できないため、同意するのは飼い主さんになります。ここが大きく違います。僕たちはいろいろな治療法を提示できますが、最終的に決めていただくのは飼い主さんやご家族の皆さんになります。なので、その決断に迷われる飼い主さんもいます。病気は予想しないタイミングでやってくるので、それが当然だと思います。そんな時は獣医師にどうしたらいいか尋ねてください。きっとメリットデメリットを伝えてくれるでしょう。なので、どんなことでも聞けるかかりつけ医を見つけていただきたいです。２．セカンドオピニオンセカンドオピニオンとはセカンド［二番目の］とオピニオン［意見］の意味で、文字通り、ほかの獣医師に治療方針などを聞くことです。僕自身、獣医師が複数いる動物病院で働いていますが、同じ症状のペットであっても、その獣医師によって細かい方針は異なることも多々あり

やっと自分の名前が呼ばれた。診察室に入ると医師が優しい笑顔で迎えてくれました。そして紹介状を見て私が乳がんの手術をしたばかりでこれからも抗がん剤や放射線をしなくてはならない事を知り「大変だったね。よく頑張ってるね。体もだけど心の方が辛いでしょ？」と言われて涙腺が崩壊しました。先ほどの病院でひどい言い方をされていたので余計に力が抜けたのだと思います。そして詳しい検査をしてもらいがんが４ｃｍになっていると。これは何年も前から「病変はあったよ。がん検診行ってなかったの？」と聞かれました。「毎年がん検診してました。」そう答えると先生は驚いて「どこの病院で？」と聞かれたので先ほどの病院の名前を言うと「あー・・」と言葉をなくした瞬間あの病院はあまり良い噂がないのだろうな。と察しました。地域密着型のクリニックで地元ではそこそこ有名ではあったのですがその件があった２年後突然閉院しました。私としては「でしょうね。」と言う思いです。つづく・・・

昔、ライバルリフォーム会社数社と同じタイミングで現場調査をしたのことがあるのですが、価格競争になりたくなくて金額どうします？って腹割って話したことがあります。結果抜け駆けされました(笑)どーも、Ponchaです('ω')今回はリフォームをする際、複数のリフォーム会社に相見積もりをした方がよいのか？というテーマでお話ししたいと思います。信頼できるリフォーム会社さんであれば、あえてほかの会社さんの見積もりをいただく必要はないでしょ！そう考える人も多いです。逆にリフォーム会社は信じられない！いろんな会社と比べて判断する！という方もいらっしゃいます。実際のところどうなのかお話していきたいと思います。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！複数の会社から見積を取ったほうが良い？今回は結論から先にいっちゃいます。複数の会社から見積もりは取ったほうが良いです。これは断言します。相見積もりを取らないより取ったほうがいいというのは、正直誰でもわかりますが、信頼している会社であれば取る必要はないの

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha　Blog　リフォームで検索してみてください！どーも、Ponchaです('ω')今回は、お気に入りのお部屋が見つかり、後は契約だけ！となった時今までお部屋探しをしていた不動産会社から、契約については管理会社である○○不動産に行ってください！と言われたことはありませんか？管理会社？仲介会社？といった感じでいまいちピンとこない方も多いはず！ということで、今回は、賃貸住宅における管理会社と仲介会社の違いについてお話ししたいと思います！それぞれの特徴を知ることで、初期費用を抑えることができたり、もっと良いお部屋を紹介してもらえたり、入居してからこんなはずじゃなかったといったトラブルを回避することができます！初期費用を抑えたり、入居後のトラブルを回避したいという方向けのお話になります！お部屋探しや、賃貸、売買の不動産に関するお問い合わせによるご相談承っています。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼をする為の集客方法に過ぎません。また、営業の言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？第3者の目によるアドバイス致します。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。気になることがある方はお気兼ね

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha　Blog　リフォームで検索してみてください！ Poncha Blog 建築・リフォーム相談所　占いを信じない週末占い師で出てきます！ Poncha　Blogだけですとトップは別の方のブログなのでご注意ください！どーも、Ponchaです('ω')今回は、良く聞かれる諸経費についてお話したいと思います。よく、工事の見積書などで、諸経費って最後の項目で書かれていて、工事費の何パーセントと記載があったり、単純に金額だけがかかれたりしてたりします。これだけ見ると、正直何この金額？ってなりますよね！今回は、この諸経費が何かについて、ご説明したいと思います。リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。本当にこの金額が合っているのか？このプランで大丈夫なのか？この商品以外はないのか？近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、ＬＩＮＥよりお問い合わせください！

こんにちは！元大手不動産会社管理職・現賃貸不動産オーナーの「たかさん」です。物件を選んで「よし、ここに決めよう！」となったときに渡されるのが「概算見積書（諸費用明細）」です。何百万円、何千万円という大きな金額を目にしていると、数万円〜十数万円の項目が麻痺して「まあ、必要な経費なのだろう」とスルーしてしまいがちですよね。（日本人の方は特に、小さな金額には厳しく反応するが、大きな金額になると大雑把になる傾向があります。私も常に気をつけています。）プロの目から言わせていただくと……「それ、実は支払わなくても大丈夫な費用ですよ」という項目が混ざっているケースが少なくありません。今回は、見積書で特にチェックすべき「削れる可能性がある費用」を3つご紹介します！1. 「書類作成費用」「住宅ローン代行手数料」（相場：3万〜10万円前後）見積書に「ローン取扱事務手数料」や「書類作成代行費」といった項目が入っていませんか？これは、不動産会社が金融機関とのやり取りや書類準備を代行する費用として計上しているケースが多いです。しかし、法律で定められた必須の費用ではなく、不動産会社側の「任意の手数料」です。ご自身で手続きを行う場合や、交渉次第ではカット・減額してもらえる代表的な項目です。2. 「消毒施工費」「抗菌サニタリー代」（相場：1万5,000円〜3万円前後）賃貸の契約や中古物件の購入時によく見かける項目です。「専門業者が除菌・消臭をしてくれる」という説明を受けますが、実際にはスプレー缶を噴射する程度で終わってしまうケースも珍しくありません。これらは任意加入のオプションであることがほとんどですので、不

注文住宅を建てた方から、よく聞く言葉があります。「住んでみて初めてわかった」間取りの失敗は、図面を見ているだけでは気づきにくいものです。特に、収納・動線・採光は、毎日の暮らしやすさに直結します。この記事では、間取り相談でよく見る収納・動線・採光の失敗パターンを整理します。打合せ中の方は、ぜひご自身の図面と照らし合わせながら読んでみてください。収納の失敗① 玄関収納が「靴しか入らない」シューズクロークを設けたのに、傘・ベビーカー・外遊び道具・宅配物や段ボールの一時置きスペースがない。結果として、玄関まわりが散らかりやすくなります。確認したいのは、奥行きと間口だけでなく「何を収めるか」を想定した計画になっているかどうかです。② ウォークインクローゼットが使いにくい広さはあるのに、扉を開けると正面が壁で、両側にハンガーパイプが並ぶだけ。照明がなく暗い、棚がない、引き出しを置くスペースがない——こうした収納は、面積の割に使いにくくなることがあります。ウォークインクローゼットは、収納量だけでなく「中で人が動けるか」「どこに何をしまうか」「他の部屋とのつながり」が重要です。洗面脱衣室や寝室からの入り方が不自然だと、せっかく広くしても使いにくい収納になってしまいます。③ パントリーが「遠い」キッチンから離れた場所にパントリーを設けたケースです。料理中に食材を取りに行くたびに動線が長くなると、次第に使いにくい収納になってしまいます。パントリーは、キッチン横・背面・帰宅動線上など、日常の使い方に合わせて配置することが大切です。「収納量」だけでなく、「使う場所から近いか」も確認しておきたいポイント

トイレ交換の見積を取った際、「床のクッションフロアも交換した方がいいですよ」と言われたことはありませんか「余計な工事を勧められているのでは？」と思う方もいるかもしれません。しかし、実はきちんとした理由があります。【トイレを外すと跡が見える】長年使用したトイレを取り外すと、・便器の跡・日焼けによる色違い・接着剤の跡などが残っていることがあります。新しいトイレは大きさや形状が異なるため、古い跡が隠れない場合があります。【床が傷んでいることも】見た目では分からなくても、・微量な水漏れ・結露・飛び散りによる劣化で床材が傷んでいることがあります。トイレを取り外した時に初めて分かるケースも少なくありません。【実は同時施工がお得】トイレ交換後に床だけ張り替える場合、再度トイレを取り外す作業が必要になります。そのため、交換と同時に施工した方が結果的に費用を抑えられることがあります。【まとめ】床の張替え提案は、必ずしも不要な追加工事ではありません。大切なのは、「なぜ必要なのか」を業者がしっかり説明してくれることです。見積内容で気になる点があれば、複数社で比較したり専門家へ相談することをおすすめします。

トイレ交換だけのつもりが…工事費が増える3つの理由「トイレ交換って本体を入れ替えるだけでしょ？」実際にお客様からよく言われます。確かにトイレ本体の交換だけで終わる場合もあります。しかし、現場では見積時に分からない事もあります。① 床が傷んでいる古いトイレを外してみると、長年の水漏れで床が傷んでいる場合があります。その場合は床補修が必要になることもあります。② 排水芯が合わない昔のトイレと現在のトイレでは寸法が異なる場合があります。変換部材で対応できることが多いですが、現場状況によっては追加作業が発生します。③ 止水栓や給水管の劣化トイレ本体は新しくなっても、給水側の部品が古いままでは水漏れの原因になることがあります。交換をおすすめするケースも少なくありません。まとめトイレ工事は単純に見えて、実際には見えない部分が重要です。安い見積だけで判断するのではなく、・どこまで工事範囲に入っているか・追加費用の可能性はあるか・既存設備の状態はどうかを確認することが大切です。見積書で分からない事があれば、お気軽にご相談ください。

「手術しないと危ないかもしれません。」この言葉を聞いた瞬間、頭が真っ白になることがあります。命の話だからです。■ 診断は“ひとつ”とは限らない動物医療は自由診療。　　・病院ごとに方針が違う　　・得意分野が違う　　・設備が違う　　・経験値が違う同じ症状でも、判断が分かれることはあります。それは異常ではありません。■ 一度持ち帰る勇気「今すぐ決めてください」と言われたときほど、　　・本当に今しか選択肢がないのか　　・他の方法はないのか　　・年齢や体力とのバランスはどうかを考える時間が大切です。セカンドオピニオンは“疑い”ではなく、“確認”。■ お金の問題だけではない保険に入っていると、「出るならやろう」という心理が働くことがあります。逆に入っていないと、「高すぎるから様子を見る」になることもあります。でも本当に大切なのは、医学的に妥当かどうか。■ 冷静さが守るもの余命宣告を受けても、別の診断では問題なし。開腹を勧められても、別の診断では保存療法で回復。こうした例は、現実にあります。だからこそ、一度立ち止まる。焦らず、情報を整理する。それが、家族を守る力になります。■ 本当の備えとは保険は備えのひとつ。でも最終的に決めるのは、飼い主。冷静な判断ができる環境を作ること。それが、いちばんの安心です。ペット保険の契約内容を分かりやすく整理します医療費の不安を整理します保険契約の不安を一緒に整理します▶ ペット保険の補償内容を確認したい方はこちら

戸建て住宅の「間取り」、そのまま契約（図面承認）して本当に大丈夫ですか？ こんにちは。ココナラで戸建て住宅の間取りチェック・セカンドオピニオンを提供している“住宅コンサルタントのゆう”です。 これまで住宅営業として20年間勤務し、 180棟以上の戸建て住宅のお引き渡しに携わってきました。 このブログでは、 「間取りの不安を抱えたまま契約してしまいそうな方」 「図面承認が迫っていて、誰かに客観的に見てほしい方」 に向けてお話しします。 こんなお悩みはありませんか？ ☆ハウスメーカーや工務店から間取り提案を受けているが、これで本当に良いのか不安 ☆営業さんに「問題ありませんよ」と言われると、それ以上聞きにくい ☆工事請負契約の前で、契約していい会社か迷っている ☆すでに契約済みで、図面承認の期限が迫っている ☆住んでから後悔しないか、第三者の意見がほしい 実はこれ、とてもよくあるご相談です。 間取りの後悔は「住んでから」では遅いです 住宅は、建ててしまってからでは 簡単に直せないことがほとんどです。 私が現場で実際に見てきた後悔例は、 ・家事動線が悪く、毎日ストレスになる ・収納が足りない・使いづらい ・コンセントやスイッチの位置が致命的 ・日当たりや視線への配慮不足 ・将来の暮らし方を想定できていない 図面を見ただけでは、 一般の方が気づきにくいポイントが数多くあります。 セカンドオピニオンだからこそ言えることがあります 私は、 特定のハウスメーカー・工務店・設計事務所どこにも属していません。 そのため、 売るためのアドバイス 契約を急がせるための意見 ではなく、 「住む人目線」

「設計士に相談するのは、もっと後でいいかな」「間取りが固まってからで大丈夫？」そう思われる方はとても多いですが、実は 設計士に相談するタイミング次第で、家づくりの質は大きく変わります。1. 設計士に相談するメリット設計士の役割は、図面を描くだけではありません。・暮らし方を整理し、言語化する・土地条件・予算・要望を総合的に判断する・「やったほうがいいこと」と「やらなくていいこと」を見極めるつまり、選択肢を増やしつつ、迷いを減らす存在です。家づくりの途中で「これで本当にいいのかな？」と感じたとき、設計士の視点があるだけで安心感が違います。2. 相談するベストなタイミングよくある誤解が、「設計士は最初から依頼しないと意味がない」というものです。実際には、こんなタイミングでも十分価値があります。・土地を探し始めたとき・工務店やハウスメーカーの提案を見たとき・間取りはあるが不安が残っているとき・見積もりが妥当か判断できないとき決める前に相談すること が、後悔を減らす最大のポイントです。3. セカンドオピニオンという選択すでに計画が進んでいる場合でも、設計士に相談する意味は十分にあります。第三者の立場だからこそ、・客観的な視点・生活目線での指摘・将来を見据えたアドバイスが可能です。「ダメ出し」ではなく、より良くするための整理が目的です。まとめ設計士に相談するメリットとタイミングをまとめると・設計士は暮らしを整理するパートナー・相談は早すぎることはない・迷ったときこそ第三者の視点が役立つ家づくりは、一生に何度も経験するものではありません。だからこそ、遠慮せず、プロの知恵を使ってください。「今