悪徳不動産屋の本性を暴く！

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悪徳不動産屋の本性、3つの注意点

不動産屋というと、信頼できる専門家というイメージがありますが、中には悪徳な業者も存在します。

悪徳不動産屋は、消費者の知識不足や心理を利用して、不利な契約をさせたり、不当な手数料を請求したりすることがあります。

中には免許を借りて、違法な取引を強引にしている業者もいます

このようなトラブルに巻き込まれないためには、悪徳不動産屋の本性を見抜くことが重要です。

ここでは、悪徳不動産屋の特徴と対処法について、3つの注意点を紹介します。

注意点1：契約内容や手数料について曖昧な説明をする

悪徳不動産屋は、契約内容や手数料について曖昧な説明をします。

例えば、

「この物件は人気があるからすぐに決めないと取られちゃうよ」

「この物件は特別価格だから今日中に契約しないと値上がりするよ」

「この物件は仲介手数料が無料だからお得だよ」

といったように、プレッシャーをかけたり、魅力的に見せかけたりします。

しかし、実際には、物件の状況や市場価格を調べていなかったり、仲介手数料が無料でも他の費用が高額だったりすることがあります。

このような場合は、契約内容や手数料の内訳を詳しく説明してもらうようにしましょう。

また、他の不動産屋や専門家にも相談してみることも有効です。

注意点2：契約書や重要事項説明書に不備や相違がある

悪徳不動産屋は、契約書や重要事項説明書に不備や相違があることがあります。

例えば、

「契約書に記載されている物件の住所や面積と実際の物件が違っていた」

「重要事項説明書に記載されている物件の欠陥やトラブルの履歴が抜けていた」

「契約書や重要事項説明書に署名や捺印を求められたが、内容を読む時間が与えられなかった」

といったように、消費者の権利や利益を侵害することがあります。

このような場合は、契約書や重要事項説明書の内容をよく確認しましょう。

また、分からない点や疑問点があれば、質問して納得するまで契約しないことも大切です。

注意点3：クレームや解約に対して対応しないか嫌がらせをする

悪徳不動産屋は、クレームや解約に対して対応しないか嫌がらせをします。

例えば、

「物件に入居したら設備や設備が故障していた」

「物件の周辺環境や管理状況が契約時と違っていた」

「物件に不具合やトラブルが発生した」

といったように、契約後に問題が発生した場合、悪徳不動産屋は責任を取ろうとしません。

また、

「契約を解約したいと伝えたら解約金や違約金を請求された」

「契約を解約したら嫌がらせの電話やメールが来た」

といったように、消費者の意思を無視したり、威圧したりします。このような場合は、消費者センターや弁護士などに相談しましょう。

また、証拠となる書類や録音などを残しておくことも重要です。

まとめ

悪徳不動産屋は、消費者の知識不足や心理を利用して、不利な契約をさせたり、不当な手数料を請求したりすることがあります。

このようなトラブルに巻き込まれないためには、悪徳不動産屋の本性を見抜くことが重要です。

契約内容や手数料について曖昧な説明をする、契約書や重要事項説明書に不備や相違がある、クレームや解約に対して対応しないか嫌がらせをするといった特徴に注意しましょう。

また、契約する前には内容や手数料の内訳を詳しく説明してもらうことや、他の不動産屋や専門家に相談することも有効です。

契約後に問題が発生した場合は、消費者センターや弁護士などに相談しましょう。