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（サムネ画像は代表が撮影しています。）　営業のスキルを試す「お題」として、「100円のペットボトルの水をどうやって1万円で売るか」というのが有りますが、キュービックジルコニアという工業製品（ダイヤモンドの特性に非常に似た特性を持つ人工石）は、1カラット相当のサイズ（ダイヤモンドではないので厳密にはカラットという表現は出来ません。）でも100円とかそういうレベルの値段の物が8千円から、場合によっては1万円以上で売られています。でもこれはボッタクリでも何でもない正当な価格です。なぜそんなウルトラC（昭和の表現で済みません）が可能なのでしょうか。　キュービックジルコニアは昭和時代に発明されて（初めて私が聞いたのは1970年代か80年代ぐらいだった気がします。）、その頃はチラシにも「キュービックジルコニアとは云々、、」という説明も有って、天然ダイヤとは明確に区別されていました。当時、アメ横にはキュービックジルコニアを使ったネックレスがどこの宝石店でも売られていて、相場は1本1千円ぐらいでした。とにかく美しく深い輝きで、素人目にも単なるガラス玉とは明らかに違いました。　で、歳月はあっという間に過ぎて、2016年に定年後起業して、イーウーで仕入れた原価100円のキュービックジルコニアのアクセサリーを500円前後で売ろうとしたら、これが全く売れません。　この写真はイーウーで仕入れた物ではありませんが、それと同種の中国からネットで輸入した指輪のキュービックジルコニア（のはず）を代表が近接撮影したものです。カットは理想的ではありません（上面を少し大きく見せている）が、台座のメッキは厚塗りで品質は

こんにちは、Nanaです。今回は、サービスのご案内になります。これからオンラインでお片付けをしてみたい！または既に始めている方向けのサービスです☆オンラインじゃなくても、実際に訪問片付けサービスやお掃除サービスを始めたい方、または始めている方もご利用いただけます。サービスご購入後、片付け動画＋片付けテキストの送付＋ビデオチャットでのレクチャー60分＋２日間のアフターフォロー付きのボリューミーな内容となっております！自分の家やお客様の家のお片付けは出来るけど、オンラインでお片付けを教えるのってどーやるの？と疑問を持つ方は多いと思います。オンラインではアドバイスしか出来ないので、実際にお片付けをするのは画面の向こうのお客様です。言いたい事が伝わらないと、お客様もどうしたらいいかわかりません。画面の向こうに手を伸ばせたら、伸ばして私が片付けてあげたい！そんな風に私も何度も思いました。でもそれは出来ない。だからお客様にやっていただく必要があります。オンラインでやったことがないから不安という方でも大丈夫。私の今までの経験などもふまえて、お伝え出来ることは伝授します！私が使用している片付けテキストも全て送付しますので、どうぞ遠慮なく参考になさってください！テキストの作り方、動画コンテンツの作り方などもお伝えできます。一緒に片付けサービスを盛り上げていきましょう！

僕の割には、仕事し過ぎ〜っ😆 境界確定の立会いラッシュの為 いつもの洗剤を買い占めた結果。。 急ぎのご挨拶に対応する用で、 今さっき、夏のお菓子購入ー✨東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東区（上野･稲荷町･田原町･浅草･仲御徒町･入谷･三ノ輪） 墨田区（錦糸町･両国･業平橋･曳船･東向島･

物価が高騰し基本の生活費自体がかなりかかるようになったいま、お金の不安収入の課題を感じてない人って、どれほどいるんだろうか。いわゆる成功者ってレベルの安定を越した収入源を得ている人だけ？でも、その現実や成功者といわれている人に嫉妬したり自分の人生を悲観したり諦めていて目の前の現実って、変わらない。これがある意味人生のハードな部分だなって思うわたし。課題を乗り越えたいならやるしかない。もう、現実を変えたいなら行動するしかない。たった、これだけなんだと思う。わたしは、起業コンサルだから起業の世界ならばいくらでも手を差し伸べることができる。ただ、そのためには「決める」行動が欠かせない。はい、もう無理。いい加減、イヤ。耐えらんない。どうにかしたい。何とかしたい。この気持ちをしっかり自覚して乗り越えて「なら、やれることをやろう」と１歩踏み出す以外にない。逆を言えばその決心と、１歩があればそこから先のビジネスやお金の知識や、学びっていまの時代、いくらでもネットに転がっているように思う。モヤモヤが消えないお金の課題をずっと感じていて苦しさが強まったときはたったこれだけだよ。いまのこの気持ち、ずっと抱え続けたい？どうしたいの？問いかけ続けてみて

こんにちは！ ご訪問ありがとうございます♡ 相手の心を動かすセールスコンサルタントの森内さつきです。 ★元夜職４年連続No.1 ★時給1,100円からメーカー営業成績No.1 周りの人に愛されるセールス研究を 12年程しています。 接客やセールスはどこまでいっても 人と人の関りです。 お客さま・クライアント・チームメンバー 全方向で関係構築できていますか？ 「あなたにお願いしたい」 「おなたについていきたい」 「あなたのためなら」 と言われる人材になることができれば あなたの求めているものが手に入るかもしれません。 副業やひとり起業で多いのが、提供しているツールや商品に価値を感じておらずご自身のメニュー設定が曖昧＆商談時に低価格で提供してしまう…という人がものすっごく多いです。なぜそうなってしまうのか？目の前のツールの押し出しばかりしていて、「商品価値を高める説明の仕方が分からない。」↑↑↑ここに大きく問題があるんじゃないかと思います。例えば、大手の化粧品だったら自信持っておすすめできそうだけどそうではない商品だと尻込みしてしまう…というブランド価値がないからおすすめできない…と同じ現象が起きています。あなたがなんでその事業で副業・ひとり起業家を目指そうと思ったのか今一度振り返る時間が必要かもしれませんね。成約率が１０％しかなく、自信が持てなかった商品は作ったがゼロイチが達成できない競合と比べてしまい、自信が極端にないという方からのご相談も多くいただいております。お困りの方は是非ご相談ください。

おはようございます川上るいです仕事を終えた夕方。 夜ご飯の準備をして、子供との食事。 子どもが学校のお話や お友達のお話をしているときに スマホからの通知が ーお客様からの問い合わせメッセージが入ったー 子供がたのしそうに学校のお話とか、 お友達と楽しく過ごしたお話をしているのに 話半分でスマホに入ったお客様からのメッセージが気になっちゃう💦 ーすぐにでもメッセージを確認したいー こんな気持ちを感じながらも 夜、子供が寝た後に、 ようやくメッセージの確認ができた後、 すぐに返信をしたかった気持ちを感じながら 子どもとの時間を満喫できなくて、ちょっぴり罪悪感。 家族との時間を大事にしたくて起業したのに 子供との時間に、仕事が気になっちゃった。 だって売上だって大事。 もちろんお客様も大事だから。 こんな経験、ありませんか？ ビジネスが走りだし商品が出来上がり日々の発信を続けていきお客様にご購入いただいたりお問い合わせの回数が増えてきたときのあなたはまさに家族が大事家族との時間が大事その大事なものの中にあたらしく出会えたお客様も大事この状態になっているのですそれって頑張った結果で出会うことができたお客様だからこそ家族と同じくらい大事にしようとして当たり前だと思うのです。そんなときこそ事務代行にまるごと任せてしまうことであなたの家族との時間を守りながら大事なお客様とのつながりも大切にしていくステージに入っているのですあれもやらなきゃ これもやらなきゃ そんな思いを抱えながら 集中して、いい仕事をするって なかなか現実的に難しいですよね？でもあなたの抱える仕事を「まるごと」任せることが

昨日銀行より今回の収益物件（不動産投資向け）は決済には進めない。本当に申し訳ないと謝罪！理由は銀行担当者が担保評価ミス。自分も13年間不動産投資をしてきましたがまだまだ自分も知識、経験足らず。今回購入予定物件は接道はしているがこの道路は43条の2項道路（みなし道路）、銀行としてよくある42条2項道路よりかなり換金性、流通性が悪い。普通の住宅ローンの場合は別、あくまでも収益物件はマイナスの要素で判断されている。銀行担当者も契約書に記載されている42条と43条は同じ価値判断だと認識していた。一応融資特約つけているから違約金は０ですが不動産会社に対して印象は今後悪くなる。今まで先に銀行の裏づけをもらい契約、決済。しかし今回は銀行の裏づけもらえながら決済に行けず（涙）まあいろいろ経験、前向きに気持ち切り替え次を探します。

3年ぶりにお越しくださったお客様！「再婚したんです。」と嬉しい報告が！以前はシングルマザーで俺様な彼とのご相談でした。彼と別れた後、今の旦那さまと出会い、スムーズに結婚へ執着を手放したあとの、アルアル話しですね フンワリとしたエネルギーに変わりいい感じです。安心の基盤ができた今だから 「今後、どうしたら良いかわからない」 「何を目的に生きていけば良いのか？」 というご相談でした。 未来のカードをリーディングすると 「美しさを演出する」という答えでした。ずっと美容の仕事はやりたかったこと。 わかっているのに 「誰かに依存していたい」 「踏み出す勇気がない」 「手取り足取りして欲しい」 という気持ちになりすすまない、、、 それでは 「どうして誰かに依存してしまうのか？」 という質問をタロットに聞いてみました。 すると、タロットからの答えは 「自分で考えるのめんどくさい」でした。 言葉が降りてきて、伝えた途端に 2人で大爆笑してしまいました。 「そっか〜、そっか〜、考えようとすると いつもフリーズするんですよ〜」 ご相談者様の育った環境は複雑で ・自分の意見を言う ・自分の意思で行動する このことが出来ずにいました。 生きていくためには家族の指示命令を聞かなければならない環境でした。これからは自分意思を尊重し行動に移して、喜びも大変さも自分のものにしていくそんな風にタロットは語りかけます まずご相談者様が 「やるべきことは？」との問いに 「ダイエットして以前体重に戻し 美しさに磨きをかける」というもの 第一歩のスタートは「綺麗になる」 「美容に目覚める」 「なりたいイメージに近づける

「成功脳づくり」は今後の日本を生き抜く力 2020年11月16日に、渋谷バス停殺人事件が起こります。 被害者の女性Aは、死亡当時64歳 広島県出身で、地元の短期大学に通っていた時代には演劇に打ち込み、東京でコンピューター関連の仕事に就いた後、2020年2月頃までは首都圏のスーパーで試食販売の仕事に就いていたそうです。明るい女性が、コロナで職を失い、家賃が払えずスーツケース１個で路上生活です。明け方、仮眠していた渋谷のバス停で殴り殺された事件その時の所持金８７円でした。 この事件から、2つの問題が浮かびます。 １つ目は、この女性は自ら収入を得る手段を持っていなかった。 ２つ目は、周りに助け合う仲間がいなかった。 人生は、順風な時だけではありません。私自身、苦しい時期があり、この事件は、人ごとではありませんでした。 このように苦しむ人をつくらない、それが、ゼロから100倍セールス未来塾の目的です。 だから、２つをあなたへ届けます。 １）成功脳づくりから「売る力」のビジネスコミュニケーションを育てる ２）助け合える仲間がいる笑顔の環境 こんな想いで、ゼロから100倍セールス未来塾を運営しています。 営業初心者に特化した教育で、誰もが出来るを目指したプログラムです。 今後の日本は、３人に１人が高齢者の国となり、年金だけでは暮らせない現実、しかも、AIの普及で、５０％の雇用は無くなる時代です。終身雇用や年金に頼る時代は終わりを告げ、100歳人生を生きる私たちは、二毛作、三毛作の自分づくりをし自らの再創造が必要。生き抜くために、成功脳づくりを特徴として「ビジネスコミュニケーション力」と「笑

さて、案件獲得がなかなかうまく出来ません。どうしたものか。。。これまで、ココナラではプロフィール内容を変更し、画像を変更してきました。そしてこの度は、「公開依頼に提案」をしてみました。自分の能力を活かせることができるのか。不安はやはりぬぐえませんが、思い切って提案してみました。これもいい経験ですね。どのような結果になるのか楽しみです！先日、起業相談会に参加しました。先輩の体験談を聞いたり、自分について相談できたりしてとても楽しかったし、勉強になりました。先輩たちのひらめきと、行動力がすごい！失敗しても、試行錯誤してチャレンジし続ける人は成功する。自分に負けずやり抜こう。と改めて思った今日この頃でした。

こんにちは資料デザイナーのRinです。今日は実績も含め、資料のBefore→Afterをご紹介いたします。まずはBeforeグラフもそのままサイトから引用されてきたものが貼り付けられています。今回は医療系で行政に提出という資料でしたので、配色は落ち着きや清潔をイメージする青ベースで作成させていただきました。こちらがAfterグラフもどちらか片方だけでこの提案書の伝えたいことが伝わりそうでしたので片方のグラフを少しブラッシュアップさせていただきました。一見ちょっとした違いに見えますが、配色やフォントを少し変えるだけでイメージ変わりますよね。配色やフォントだけを変えるブラッシュアッププランからご用意しております。是非一度、私のページをのぞいていただけたら嬉しいです。

世に中にはいろんな投資スタイルがあります。その中で不動産投資は一般の方からしてハードルが高い分野。しかし実は投資を真面目に考えている方なら本当は誰でもできる権利あり。（最低貯金は500万は欲しいです。）。自分は預金600万から13年前にスタート。最初は200万の築30年の区分マンションでした。　でもなかなかできないのは？何でしょうか？　　それは「絶対に行動しようという」モチベーションが弱い、中高、詰込み式教育を受けてきましたがその詰込みを「行動」を起こして結果を出す訓練をしてきていない。ではどうしたら良いか？それは自分で何か小さい事を決めて行動に移す事。それなりにエネルギーが必要、現状に満足している方は残念ながら厳しい！無理！でもちゃんと知識も身に付けて下さいね。不動産投資は学歴は全く関係ないです！

最近、起業希望の方が多いですね。私が２０年程、読み取りのお仕事をしていて、去年から今年が急激に増えたと思っています。起業なさりたい内容としては、以前から現在も同じで、エステやボディワークが最も多い感じですね（細かくカウントはしていませんが）。後、僅差で占い師。次にカウンセラーやネイルサロンなどですね。今回、題名に有ります通り、部屋を借りずに、エステやボディワークを開業する方法について、ご紹介します。【これからの起業は固定費を極力下げたほうがいいかも】お客様の中で、裕福な方がいらっしゃいます。そういう方は、特に考えなくてもいいかとは思いますが、これからの起業は、固定費を極力抑えることを考えたほうがいいです。ひらめきや知恵を使っていくことが勝負のひとつになります。日本は長いこと、ひらめきや知恵が有る人は苦しい思いをしていました。新しい感性が、とにかく叩かれる社会ですので、日本が。これからは、じゃんじゃんブレスト（アイディア出し。ブレイン・ストーミングのこと）していきましょう。【固定費を抑えた方が良い理由】これから一部の方々は、３種類位、フリーランスで仕事をするでしょう。つまりは、単純に、ボディワークに限らず、母数が増えていくわけです。顕著なのは、占い師だと思います。兼業で占い師をやる方が増えると思いますので、昔よりも、新規開業の際、認知してもらう為の時間がかかってしまいます。その縮図がココナラで、ココナラは、新規の占い師さんが多く入っています。母数が増えれば、目に留まらせることの難易度も単純に上がるわけですね。これは、その人の能力どうこうの問題の前の問題です。【借金は、極力しないほ

先日、仕事で久しぶりに 東京に出張してきました！ 東京での仕事を終えて 帰りの飛行機の時間まで 少し時間があったので いつものようにどこかのカフェで 仕事でもするかなぁと 思ったのですが… あっ！ 羽田空港には ラウンジがあるじゃないか！ と思い、早速ラウンジに向かい 始めてラウンジに足を踏み入れました。 羽田空港のラウンジは こんなところです↓入る時は少しドキドキしましたが めちゃくちゃ良かったですよ～ 何が良かったかというと… ・隣の席との余裕がある広い空間 ・やわらかい照明 ・さりげないBGM ・コーヒー、紅茶はもちろん 　お茶に牛乳、黒酢ドリンクなど 　豊富なフリードリンク ・無線Wi-Fi ・新聞や雑誌などが設備されている空間だったんです。 料金は1080円なのでカフェより高いですが それ以上の価値を体験ができました！ 私はカウンター席の見晴らしのいい席に 座れたのですが、パソコンを広げて 仕事をしてました（笑） 搭乗時間が近づいてきたので １時間くらいでラウンジは出たのですが いつも以上に、ゆっくりした気持ちで かつ集中して仕事ができて とても満足しました。 今まで羽田空港の待ち時間はほとんど カフェに行ってましたが、いつも 混んでいて、ストレスだったんですよね。 しかし、今回のラウンジはストレスが なくカフェとは違う体験ができて また利用しよう！と思ったのです。  今回はこの羽田空港のラウンジを題材に 商品づくりのポイントを お伝えします。 羽田空港は、ラウンジを利用するお客さまが 「どんな状況で、何を求めているのか？」 をしっかりリサーチして ラウンジで「どんな

暑い日がかなり続いてますね… 先日、久しぶりに仕事で外出したら まさかの脱水症状をおこしちゃいました…帰宅途中で、ポカリスエットの1.5Lを 買って、夜にがぶ飲みをして水分補給した おかげで、体調は回復しましたが 夜中に何度もトイレに行っちゃいました（笑） 次の日から水分補給の記録アプリを 入れたので、ある程度の時間 水分補給してないと アプリがメッセージで知らせてくれ ちゃんと水分補給するようになりました。前回もお伝えしましたが 「記録」をすると意識化されて 成果につながりやすくなります。今回は、前回の続きで「記録」しながら ヒット商品を生み出すお話です。 前回は、ヒット商品を生み出すための 「3つの数字」についてお伝えしましたね。 「3つの数字」はこちらです。 １：リード数 　　→見込み客の数 ２：コンバージョン率（成約率） 　　→見込み客から顧客に転換した率 ３：ライフ・タイム・バリュー 　　→ある程度の期間で一人のお客さまが 　　　使ってくれる合計金額 今回は、この「3つの数字」を どう使えばいいのか？について お話ししていきます。 この3つの数字の「使い方」がわかることで ヒット商品を生み出すのに必要な 改善ポイントが簡単に見つかり 「お金」「時間」「労力」を 効率的に活用しながら成果を 上げることができます。 それでは早速 内容に入っていきましょう！━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　「3つの数字」は掛け算する ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前回、この「3つの数字」を 掛け算することが、重要だとお話ししました。なぜ、掛け算することが重要なのでしょうか？

先日、あるものを衝動買いしちゃいました。 それは何かというと… エアロバイクです。 はい、これです。私は自宅兼事務所なので 運動不足を解消するのに ちょうどいいかなぁって 自分に正当な理由を言い聞かせながら ついつい買ってしまいました（笑） でもなんで「衝動買い」するんでしょうね ・ストレス解消？ ・物欲が強い？ ・買い物依存？ などなど考えられますが 今回は私たちの購買と結びついた 「衝動」の視点で解説します。私たちがものを買うという行為には ４つの衝動が結びついています。 その4つの衝動とはこれです。 １：「便利さ」への衝動 ２：「知覚価値」への衝動 ３：「集団に属したい」衝動 ４：「理想の自分になりたい」衝動 それぞれ詳しくお話ししますね！ １：「便利さ」への衝動 この衝動は ・時短できる ・がんばらなくても大丈夫 ・簡単で楽になる など、商品が持っている機能と 強く結びついてる衝動です。 私たち人間には「快適に暮らしたい」と いう欲求が無意識にあって、できるだけ 楽をしたいといつも考えてます。 例えば、時短コスメ「サボリーノ」が いい例です。この「サボリーノ」は朝起きて 60秒パックするだけで 化粧水・乳液・美容液・クリーム・パックの 効果があると、SNSで話題になり 爆発的にヒットしました。 このように、 キレイでいたいけ

すっかり涼しくなり、冬らしくなってきましたね。私ごとではありますが、この度、年内で会社員としての生活に区切りをつけ、フリーランスとして独立することにしました！年内に退職なんですが、来年から今勤めている会社から社長と人事、部長の承認を得て、業務委託を仕事を受けることになりました!!ありがたいです、本当に。5年間勤続して良かったです。業務量と給与は減るため、他社も受注しながらの仕事になる予定です。正直なところ、フリーランスになることで、社会的なポジションや収入は一時的に落ちるかもしれません。この点はもちろん現実として受け止めています。でも、それ以上に私が手に入れたい未来は、何にも代えがたい魅力に満ちています。自分の人生に自分で決定権を持つために人生に自分で決定権をもつ、という実現のために、NISAや節約、さまざまな本を得て学びを得てきました。もちろん友人やイベントに参加したり。そうやって得た知識で、ようやくチャレンジできる環境を得ることが出来ました。また、先日区の起業セミナーに参加してきたのですが、女性で個人事業や起業したい方がとても多いなと実感しました。そのため、個人でこれから起業をしていく方に向けて名刺やホームページ、チラシなど様々な支援を何か出来かな？と色々な思いを巡らせています。こういったことも会社員では得られない視点です。毎日電車に揺られていたモヤモヤから脱却し、目標が出来、胸の奥がじんわり湧き上がるような大きなワクワクを感じています。これからは、このブログで新しい働き方や挑戦の過程も発信していきたいと思いますので、引き続き応援いただけると嬉しいです！読んでいただき、あり

「起業してみたい」そう思いながらも「わたしにできるかな」「私なんて・・・」そう思ってしまうあなたにあっと驚くできる、叶う可能性に気付ける根拠をお届けしましょう起業とかビジネスというとすごく専門的で難しい言葉も多くセンスと才能が必要そんな風に思ってしまうかもしれない。時間と強い想いと根性がある人が世にいう「成功」を手にし1日８時間勤務を手放し自由な働き方を手にしているそんなイメージがあるかもしれない。でも、先に結論をお伝えします。「起業してみたい」そう願うことができて起業に憧れてこころに「起業してみたい」「私も自由な働き方が欲しい」そう思うならばそれ、叶う可能性高いですなぜなら・・・・実は、とってもシンプル。不可能なことできる可能性が低いことは「○○したい」とすら思わないし「〇〇した先の未来」をイメージすらできません。たとえば１年後総理大臣になるイメージってできます？１年後、４年後オリンピックで金メダルとるイメージってできます？そして、総理大臣になりたい金メダルとりたい！そう、心から願うことできます？？多くの方がイメージすることも願う気持ちもできないはずです。なぜなら不可能なこと自分が求めていないこと可能性が低いことは脳がイメージをしたり願う気持ちを感じたりすらしないからです。脳が判断しあなたに叶う可能性のないことはイメージすらさせてくれないのです。それは、つまり憧れたり「こんな風になれたらな♡」とイメージできることは脳があなたならできる！そんな可能性を感じているから、示してくれているサインなのです。例えば、本屋さんで起業系の本を手に取りアッという間に読み心がワクワクして「わたし

テスト投稿依頼記載してなかったブログ。ちょっと書いてみようかな。新たなことに挑戦しようかなと思っているので、日々思ったことや気付いたことをメモしてみます。

皆さんこんには！不動産投資のメリットをお伝えします。メリットはズバリ、爆発的なエネルギーあり！売却時に爆発的な利益が出しやすい。（投資営業で勧誘される物件は利益は出ません）これが最大の魅力！でもハードルが高いと敬遠されがち。実はそこがチャンス。1000万以上ないとできないと思う方も多々。しか～しそこは何と200万から行えます。嘘～？2000万の間違い？いえ、200万です。これが1000万規模になると売却時には爆発的な利益が出ます。（前提はしっかり勉強し行動した方、限定になりますが）誰でも不動産投資にチャンスあります。

不動産投資を始めたい方によくあるパターン！物件を買いたくて仕方ない（自分も13年前そうでした）いざ買いたい物件が出てくる。契約！やったー！しか～し、、、、。その後は？？？？次にいくらの物件がいつ変える？（キャッシュだけを考えた場合）更にその次は！自分は最低3手先まで当初考えてました。更にキャピタルゲインを組み込むストーリを入れれば加速はしやすく。もちろん毎年投資向けの貯蓄！更に融資をどことして行くか？ここも折り込みながらストーリー（ざっくりOK）を考えないと場当たり的になる。13年間やってきた経験より。拡大したくない方は（まずいません（笑））別ですが！＠tw1chakasan（ツイッターしてます。　興味ある方はこちらも閲覧お願いします）

昨日、まずは今期１つめの不動産の購入契約が完了！今回で売り買い合計43回目！一応融資条件付き特約をつけてますが銀行さんより仮内諾はもらえてます。引き渡しは9月中予定。不動産投資でレバレッジを効かせて拡大させるには融資は必須、最初は融資は本当に大変ですが決して諦めず（自分は7年前法人での借入51行目で貸してくれました（涙））に進む事。徐々に実績ができてくると今までとは全然違う世界が本当に広がってきます。今回の物件は5月中旬に情報が入り、他の買手状況を聞いてあまり競合がいませんでした。理由は１つ瑕疵があり！普通の人は殆ど撤退！自分の経験ではこの瑕疵は乗り越えれる自身あり！そこで行く覚悟！銀行さんに物件情報を流したら3週間後にほぼ行ける感触！そして現地を少し前に最終確認し（リフォーム約250万）今回に至る。皆さん全ては行動！行動した人だけが富を得る！そう思います。足踏みしている方、前進すれば必ず明るい未来が来ます。この世界、学歴は全く関係ありません。優秀すぎる人程、足踏みはする世界に思います。（笑）

先日ある男性の方よりご相談！不動産投資を真剣に考えてます。でも何から手をつけて良いかわからない。それは普通です。自分もそうでした。普通はアパートというと2000万～3000万がお手ごろと思います。でも何と200万レベルであるんです。嘘！と思うかもしれませんがあるんです。自分は最初200万の区分所有で練習して利回り20％出しました。まずは小さい所で練習してそこで合わないならそこで辞めれば良いんです。約14年間不動産投資をしてきた経験より。やり方は人それぞれですが！女性でもこのレベルからなら安心かと思います。

なぜ、私がキャリアコンサルタントとして独立を目指すようになったのか・・・・ 今日は、今まできちんと説明できていなかった、私の根底にある、内なる秘めた熱い想いをお伝えしようと思います。 今まで、私は、正社員、主婦、非正規社員、いろいろな立場の雇用形態を経験してきました。 正社員の頃は、お給料は毎月きちんといただけるけれど、休みが少なかったり、休みづらかったり。プライベートと仕事を両立できそうという理由で、生命保険会社の一般職で就職しましたが、仕事は想像していたよりもかなりハード。毎日、帰宅したら玄関にぶっ倒れる日々。結婚してから家事と両立できるイメージが全くわかず、結婚を機に辞めてしまいました。 主婦時代は主婦時代で、時間はたっぷりあるけれど、掃除・洗濯・料理をするだけの毎日に、私の場合は、意味を全く見出せませんでした。大学まで出させてもらって、こんなことをしていていいんだろうか。日々そんなことで悩み、転職サイトを見つめる日々。家族以外の誰とも話さない日なんてざらにある。生きる意味を見失いそうになっていました。 とはいえ、正社員時代がハード過ぎたので、正社員をやりながら、家事と両立できるイメージが全くわかず、非正規社員を選びました。しかし、今も非正規として働いていますが、非正規は非正規で悩むところが多々あります。正社員と同等の仕事を任されている場合は、「なぜ、同じことをやっているのに、私は給料が低いんだ」と悩み、仕事内容が簡単すぎると「大学まで出いているのに、なぜこんな仕事をしているんだろう」と悩み。。。正社員時代は、あんなに面倒くさかった、上司との個人面談も、なくなってしまえば

この前、自宅の近所にある 「しゃぶしゃぶレストラン」で ランチをしてきました。 ここです！ここはしゃぶしゃぶと寿司を 提供するお店として人気なのですが もう一つの目玉として 「松花堂ランチ」というものがあります。 松花堂？ なんだろう？お店の名前？と私は最初思ったのですが 松花堂をググってみると… もともと江戸時代の茶人の松花堂さんが 小物入れとし使っていた 十字形の仕切りわけした箱らしいです。そして、昭和になって会席料理で有名な 「吉兆」の偉い料理人さんが これを料理の器として使ってみようと 懐石料理をちょっとずつ入れて提供 したら、これが大好評になって松花堂弁当という ヒット商品になったそうです。さて話を元に戻しますね(^^;) 私が食べた松花堂ランチも 季節の食材が色々楽しめて とっても満足でした！こんな経験ありませんか？ メインでがっつり食べるおかずもいいけど いろんな種類のおかずを少しずつあれこれ 味わって満足したなんてこと きっとあると思うなぁー。 だってこの松花堂ランチのような提供方法は 人間の「食欲」に「獲得欲求」を 掛け合わせているから最強なはずです！ 　松花堂ランチ方式をどう活用する？ この「いろんな種類を少しずつ提供する」 松花堂ランチの提供法法を 私たちのようにスキルを提供している 個人事業主が活用するとしたら どんな活用方法があるでしょうか？ それは… この松花堂ランチの提供法法を応用して 見込み客を獲得する方法があります！！ 具体的にいうと 見込み客の悩みの一部分を解決する サービスを特典として複数提供する やり方です。 ポイントは ・見込み客の悩み

さて、今回は 継続課金型の商品の作り方の話を したいと思います。前回は継続課金型商品をつくるメリット とデメリットをご紹介しましたね。 ざっと復習しましょう！ 継続課金型商品のメリットとデメリット 継続課金型商品は 提供側にも利用者側にもメリットがあります （提供側のメリット） ・売上げが安定する ・毎月の集客の悩みが減る ・新規客を獲得しやすくなる ・継続的に接触できるので信頼が構築でき 　バックエンド商品を案内しやすくなる （利用者のメリット） ・お得に利用できる ・いつでも解約できる あと、デメリットは… （提供側のデメリット） ・常に新鮮な内容を提供する必要がある （利用者のデメリット） ・使わない場合でも料金は発生する ・契約したことを忘れて払い続ける 　場合がある ということでした。 このメリット、デメリットを踏まえて 継続課金型商品をつくるかどうか 判断してください。もし、 継続課金型商品に 関心があればこのまま読み続けてください！ 今回は個人事業主が継続課金型商品を つくる時のヒントをお伝えします。 　　　継続課金型商品の事例 まずは世の中にどんな継続課金型の 商品があるのかをみてみましょう！ １：消耗品モデル ・健康食品 ・化粧品の定期購入 ・プリンターのインク ２：毎月のオススメモデル ・オフィスへの観葉植物レンタ

今から2年くらい前の話ですが… 私はワンコインで自分のスキルを 販売できるココナラに出品しました。出品して数ヶ月で、月に1万円ぐらいの 売上げになりましたが、そこからは ずっと売上げは横ばい状態でした。 しかし、商品の切り口を変えて ブレイクでき、ココナラだけで 数十万以上の売上げをつくれました。 そして、プラチナランクを 獲得することができたのです。プラチナランクを獲得することで 信頼性も増し、さらに注文が入ってくる という好循環 が起きたのです。 今回はそんなブレイクを引き起こす 商品の切り口を  ご紹介します！   この商品の切り口を参考にして もらって、 商品が もっと売れたら嬉しいです！！商品をブレイクさせる切り口は たくさんありますが、今回は すぐに使えて効果が高い3つの切り口 をご紹介します。 　切り口１：商品を簡略化する 既存の商品の機能を絞ることで 提供するコストや手間が省け 価格を下げることができ 新しい商品を生み出すことができます。 「商品の簡略化」でヒット商品を 生み出し新しい市場をつくりだした サービスがあります。 それが 散髪の「QBハウス」が提供する 1000円カットです。普通60分かかる散髪を 「カット」だけに絞り込み 10分にして1000円に均一化して 大ヒットしました。 商品内容をもう一度見直して お客さまが必要とすることだけを 見つけ出し簡略化してみましょう！

子育てサロンのデザインスタッフとして関わるようになってから、女性向けや、お子さん向けのお教室アカウントをいくつも制作してきました。その中で、強く感じていることがあります。女性向け・お子さん向けサービスは、“自分に合っているかどうか”をデザインの雰囲気でかなり判断されている、ということ。内容を細かく読む前に、この先生、なんか合いそう。この雰囲気、落ち着く。ここなら通えそう。そういう感覚で、まずフィルターがかかります。たとえば、やさしい色味で、ゆったりしているデザインには、どちらかというと穏やかな女性が集まりやすい。明るくてポップで、動きのあるデザインには、元気でアクティブな女性が集まりやすい。デザインって、想像以上に“仲間選び”をしているんですよね。女性は「なんか好き」で選んでいるまず前提として、女性は、「なんか好き」で選ぶことが多いんです。私もそうですが、思わず「パケ買い」しちゃう。たとえば、カフェを探すとき。メニューを細かく読む前に、写真の雰囲気で「ここいいかも」と決めたり。シャンプーなんかも成分を全部比較してから選ぶというよりも、まずはパッと見のパッケージデザインで「あ、かわいい」と、手に取っていたりしませんか？…少なくとも私はそうなりがちです笑一方で男性だと、機能性やコスパ、スペックを比較して、「どれが一番合理的か」で選ぶ傾向が強かったりします。それに比べると、女性の多くが最初に動くのは、だいたい“感覚”。✔なんとなく安心する✔なんか可愛い✔なんとなく自分に合いそうその「なんとなく」で、選択肢が絞られていること、実はかなり多いんです。さらに、ママになるとどうなるか。じっく

「子どもが寝たあと、今日の予約表を見て、ため息が出る。」そんな夜、ありませんか？・起業はした・技術もある・想いもあるそれなのに予約が埋まらない。集客が安定しない。この選択は正しかったのか、不安になる。——これは、あなたが弱いからでも、才能がないからでもありません。むしろ逆です。ママ・シングルマザーのサロンが苦しくなりやすい「本当の理由」多くのママサロンオーナーさんは、✔ 家族優先✔ 時間が限られている✔ 夜にマーケティングを勉強する余裕もないそれなのに世の中の情報は、「毎日インスタ投稿しましょう」「世界観を作りましょう」「ブランディングが大事です」……正直、しんどいですよね。やりたいのは“経営者ごっこ”じゃない。目の前のお客様を大切にしながら、生活を安定させたいだけ。それなのに、「もっと頑張らなきゃ」と自分を責めてしまう。実は“集客できていないサロン”には共通点があります私がこれまで見てきた中で、うまくいかないママサロンにはある共通点があります。それは——👉 「全部ひとりで抱えすぎている」こと。・集客・文章・メニュー設計・価格・カウンセリング・クロージング本来、一人で完璧にやる必要はありません。でも、、「人に頼るのが苦手」「迷惑をかけたくない」「お金を使うのが怖い」そうやって、限界まで我慢してしまう。集客がうまくいかないのは、あなたのせいじゃないここで大事なことを一つ。集客ができない理由は努力不足ではありません。多くの場合、・伝え方がズレている・選ばれる導線がない・カウンセリングで“背中を押せていない”ただそれだけです。逆に言えば、ここを整えるだけで一気に変わるサロンも本当に多

家事代行業を始めるにあたり、個人で始めるか、会社を作るか、まずはどこかに属してから独立するか...いろんな方法はあります。私は4年以上、個人事業主で1人でやっています。仕事のやりがいだけでなくストレスが少なく快適だからこのやり方が続いています。メリット・スケジュールが自由・会社の人間関係に悩まなくていい・時給やオプションが自由に設定できる・オリジナルのサービスが作れる・お客さまを選べるデメリット・自分の裁量によって仕事量が左右される・体力と時間の限界がある・自己責任の部分がかなり大きい・横のつながりがなかなか持ちにくい・広告宣伝、事務経理なども自分でやらないといけない。と、メリットデメリットは必ずあります。都内でやっていますと、大手から小さい会社、個人も含めたら無数に家事代行サービスは存在します。ネットで検索したらまず大手から出てくるわけですが、大手家事代行会社にどう勝とうかなんて全く思っていません。逆手にとって、大手では叶えれない自分らしいスタイルを作っちゃえばいい！とさえ思ってます。それって実はお客さまからしても、大手では叶えれない部分を叶えてくれる融通がきく自由度の高い人として重宝されたりするんですよ。私の場合、大手に1年ほど属していたこともあるのですが、ストレスだったのが、会社指定の白のポロシャツと黒のパンツ、会社のエプロンだったことでした。なので、今は髪の毛のカラーも明るいし、こんなスカートスタイルでお仕事現場に行ってサポートしています。立場とTPOはわきまえること前提ですが、お客様の心の余裕につながる時間を提供する身としては、まず自分に余裕があり、そして自分のテンシ

私たちの生活は激変し、様々なプレッシャーや課題に直面しています。その結果、不安や心配が日常生活に影を落とすことがありますが、これらに囚われず、ポジティブな考え方を身につけることは、より充実した人生を送る秘訣と言えるでしょう。 まず、不安や心配は人間関係や仕事、将来への不確かさから生じることがあります。しかし、これらの感情が進んでしまうと、冷静な判断や問題解決が難しくなります。そこで大切なのは、過去や未来の出来事に執着するのではなく、現在に集中することです。今この瞬間に感謝し、楽しむことが、不安を和らげる手助けになります。 また、ポジティブな言葉や考え方を取り入れることも重要です。自分に対しても他人に対しても建設的な言葉を使うことで、周囲とのコミュニケーションが円滑になり、良いサイクルが生まれます。過去の過ちや失敗にこだわるのではなく、それを学びとして受け入れ、成長の機会と捉えることも大切です。 さらに、リラックスやメンタルヘルスのケアも欠かせません。適度な運動や深呼吸、瞑想などを取り入れ、心身のバランスを整えることが、不安や心配を軽減させます。規則正しい生活習慣や十分な睡眠も心の安定に寄与します。 最後に、ポジティブな習慣を継続することが重要です。毎日の中で小さな喜びや感謝の瞬間を見つけ、ポジティブなエネルギーを育てましょう。これにより、不安や心配に振り回されず、前向きな未来に向かって歩むことができるでしょう。 不安や心配は避けられない現実かもしれませんが、その対処法は私たちの考え方や行動にあります。ポジティブな意識を養い、困難に立ち向かう強さを身につけることで、より豊かで充実

先週で約2か月間追いかけてきたアパ――ト購入できず！（涙）理由は2件とも銀行評価に足りず。1件は売り出し4200万（銀行評価2200万）もう1件は売り出し4000万（銀行評価2600万）既にアパートを所有している方はご存知だと思いますがこの評価計算は積算評価！不動産投資における自身の拡大作戦はとにかく融資を使いレバレッジを効かせる！購入は是が非でもしたいが銀行の評価が出なければ買わない。ではどうしたら評価が出るか？何回も検討して行くとだいたい評価でる地域、スペックもわかってきます。不動産投資のやり方には正解はないです。人それぞれ！引き続き諦めずに物件探しに邁進します。人生悔いなし！

知人がタワマン新築を購入したいと！事前に契約書草案（たたき台）を見て欲しいと何と重説（重要事項説明書）の中にな、何と！こんな記載！まじ～？？？「融資特約条件なし」融資承認否決の場合、もしくは契約を解除（購入辞めたい）の場合は手付金700万（今回の場合）破棄（つまり没収）今まで聞いた事がない。もともと新築を買う気はないので。しかしこんな契約書あるんだ。当然不動産会社も契約時に説明はあります。売る側としても法的なミスはなく「ちゃんと説明してますよね」しかし買う側は気道が舞い上がりあまいいっか？サインをしてしまう。最後はあなたサインしたでしょ！なかなかエグイ世界！！

先日起きたマンション給水ポンプ交換（急にショートア（涙）費用68万）してホットしたと思いきや今朝今度はポンプのくみ上げの音がうるさい。理由は新しいポンプは能力UPで吐出の勢いあり。ネットで調べるとあるみたい。そこで自分なりに対策案を考えました。案①　マンションの外、露出で柔軟性あるパイプを屋上（3階マンション）の受水槽まで立ち上げる　案②ポンプ横に吸音サイレンサー　案③現在に配管に防音材巻き更にパイプを固定　◆結論　案①がコスパ良いと判断。一番安いのは案③ですがこれで本当に改善か？　今朝ジョギング27㎞　走り終わりいきなりこんなアクシデント。すぐに自分のいつもの水道屋さんへ依頼。一応見積りも打診中！

昨日はワクチン（モデルナ）接種3回目の翌日！お昼に熱が38.5度！ありゃー！ロキソニンを飲んで少し休む！実は午後からあるオンライン投資セミナーに申込。体調悪いから辞めようと思いきや、なかなか寝れず！せっかくお金（5,000円）払っているから顔を出さず参加してみようと。1時間遅れて参加。この分野は昨年本気でやろうと思った分野で少し低迷。でも行動をしていたから内容がスッと入る。最後に授業料の提示！多分150万くらいかな？しかし100万でした。　判断のポイントは教えてくれる方が販売業者でなく本当に自分で行っている投資家であった。また経験年数10年以上。あと皆さんも同じですが無料で聞いても本気にはまずなれない！「絶対無理」聞いて終わり！これから不動産と両輪である分野にも進出。自分で独学！時間がひたすらかかる。もしくは時間をお金で買う！皆さんはどちらが好みですか？実は不動産投資もある本物の投資家の方に勉強代をしっかり払い本気で取り組んできたから今があるんです。でも不動産は引き続き呟きますね！　　　200万からの不動産投資！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

最近、自宅に目をケアする健康グッズが どんどん増えてます。こんなに増えた理由は 私は一日中パソコンの前で仕事をしているので 目がめちゃめちゃ疲れるんです。 それで、目の疲れを取りたいなぁ～と 日頃から考えていたら 目をケアする健康グッズの情報が いろいろと飛び込んできてしまい これいいなぁ！って思って つい買ってしまいました（笑）これって カラーバス効果 ってやつらしいです。 カラーバス効果って ある特定のモノを意識し始めると 関連情報が自然と目にとまりやすくなる 心理効果のことです。 例えば 朝からめざましテレビで今日の ラッキーカラーは「赤」と言われると 普段より赤色を意識しちゃいますよね。 ちょっと実験してみましょう！ まず下の画像を見てください続いて「赤に意識を向ける」ことを前提に 上の画像をみてください 「赤に意識を向ける」と仮定してない時と 仮定した時では、画像の赤い部分を 発見するスピードの違いが出ませんでしたか？ 　　カラーバス効果の活用方法とは？ このカラーバス効果を ヒット商品づくりに活かすとしたら 具体的にどうすればいいでしょうか？ 何に意識を向けると ヒット商品づくりに活かせますかね？ いろんな答えがあると思いますが 私の例をお伝えすると 私は毎週日曜日に30分程度 ある質問を自分に投げかけてます。 この質問を投げかけてきたおかげで 1ヶ月で100万円を越える売上を つくることができました。 どんな質問をして 何に意識を向けているかというと… クライアントの求める 「結果」と「優先事項」は 何かを考えて、どうしたら 「最適なシステム」を作れるか？ と言う

先日、ショッピングモールに行った時の 話です。 目的の買い物を済ませて帰ろうと エスカレーターに乗っている時に ある紳士服スーツ専門店の ダイナマイトセールの催事場が 目にとまりました。へぇ～、ダイナマイトセールかぁ 何か掘り出し物があるのかなぁ… と言うくらいの軽い気持ちで その催事場に入ってみたところ… えっ！？５万円するジャケットが 1万円や1万5千円！！ めちゃ安い！！ ５千円するシャツが２千円！！ これもいい！！ と、ぐいぐい食いついてしまいました（笑）そもそもこのお店は紳士服の「AOKI」や「洋服の青山」よりも 高級なスーツやジャケットを 販売しているので 品質やデザインは間違いありません。 そんな品質やデザインがいい ジャケットやシャツが ここまで安いなんて！！ 「いま買わないと損する！！！」 という衝動になり 全く買うつもりがなかったジャケットと シャツを買ってしまいました。このダイナマイトセールのような バーゲンやセールには 商品を買う「行動を促す力」がありますよね。 今回は、商品を買う「行動を促す力」 について共有したいと思います！ せっかくいい商品を作っても この「行動を促す力」をプラスしてないと お客さまから「おっ、いいな！」と 思われても「今じゃなくてもいいか」と 思われてしまいます。 いい商品やサービスを作るだけではなく お客さまが買いたくなる状況をつくるのも 大切ですよね。 　商品を買う「行動を促す力」とは？ それでは具体的に「行動を促す力」の話を させてもらいます。 私が今回ジャケットとシャツを 衝動買いしてしまったのは 「所有したい」 「お得に

2週間前に 「脳科学とタイムマネジメント」という テーマの動画教材を買っちゃいました。 以前から「脳のクセ」の勉強をして 実践もしてきたので、今までの知識でも 十分だよなぁと思いましたが 「脳」と「タイムマネジメント」という キーワードがツボに刺さり つい買っちゃいました。 衝動買いってやつですね（笑）でも、買って良かったです！ 動画の内容をすぐに実践したら 仕事がスイスイ進むようになりました！ （思い込みもあると思います…） 今回は私が実践して上手くいった 脳科学の内容をもとに 高額商品が売れない理由を明確にして 高額商品を売るアイデアを シェアさせてもらいます！ 　　　　脳は大きな変化を嫌う 今回、私が実践した 一番のポイントは… 「脳は大きな変化を嫌う」ということです。脳は変化はするけど 一度に少しだけの変化しか できないってことです。 なぜかというと 脳には「安定化志向」と 「可塑性（かそせい）」と いう2つの大きな特徴を持っています。 「安定化志向」はいいとして 「可塑性（かそせい）」って 初めて聞かれますよね。 「可塑性（かそせい）」いうのは 一度に少しだけ変わる性質 のことです。 例えば、粘土を指で押すところを イメージしてみてください。 人差し指で粘土を、「ぐぅっっ」と 押すと押した部分だけしか へこみません。 このように部分しか凹まないという 少しだけ変化する性質のことが 「可塑性（かそせい）」です。 　　脳を変化させるにはどうする？ 例えば、モチベーション研修に参加して モチベーションは上がるけど すぐに元の習慣に戻る人は多いです。 さんも経験ありますか？？

少し前の話になりますが… 昨年末に、Amazonで目元マッサージャーを購入した時に 感動する出来事がおきました！ 私は昨年末に、こんな 目元マッサージャーを購入したのですが1ヶ月くらい経ったある日に メーカーから封筒が送られてきました。 ん、なんだろう？ と思って封筒を開けてみると…１通の手紙と 目元ガーゼが５セット 同封されていたのです。 手紙にはこう書かれていました。 目元マッサージャーをご購入いただき ありがとうございます。 その後、商品は快適に お使いいただけてますでしょうか？ 今回は、目元ガーゼを５セット同封させて いただきました。 もし、マッサージャーと肌が直接触れるのを 気にされる場合は、こちらのガーゼを ご利用ください。 このなにげないメーカーの気配りで このメーカーから買って良かったなぁと 感動したのです。この私の経験はいま、注目され始めている 「顧客体験価値を高める」という 最新のマーケティング手法です。 顧客が体験する価値を高めることで 商品や自社のファンをどんどん獲得する ことができます。 今回は ヒット商品を生み出すヒントとして 「お客さまが体験する価値」を上げる をテーマにお伝えします。 　ずっーと売れる商品をつくるために 　　　必要なたった１つだけのこと 5年後も10年後も売れ続ける商品を つくるために必要なことはたった1つです。 それは、お客さまが体験する価値を 上げていくことです。 今の時代はお客様のニーズは多様化し 「価格が安い」 「ある特定の機能がある」 といったことだけでは 商品やサービスは売れにくく 差別化は難しくなっています。 さらに

前回ヒット商品を作るポイントは 「顧客を絞りすぎない」こと とお伝えしましたよね。 そう、そう あの「USJ」の事例です。思い出されてきましたか？ 前回の内容を読んでない方は こちらから読めます。 前回は「顧客を絞らず、逆に顧客を広げて どうやってヒット商品をつくるのか？」 というところで終わっていたので 今回はその答えをお伝えしますね。 なのでテーマは… ヒット商品を生み出すために 「顧客（市場）を絞るのではなく 　何を絞ればいいのか？」で、お伝えていきます。 　　　　　前回の振り返り 簡単に前回の内容を振り返ってみましょう。 前回はヒット商品をつくるポイントは 顧客を絞り込みすぎないことと お伝えしました。 なぜならば「顧客」を一部の人たちに 限定してしまうと、アプローチする市場が 狭くなってしまうからです。 USJはオープン当初は 「ハリウッド映画のテーマパーク」を コンセプトにして差別化をはかりましたしかし「映画に関心のある人」 とくに若い女性にしか響かず 売上不振になってしまいます。 そして新たに 「世界最高のエンターテインメントを 　集めたセレクトショップ」というコンセプトに転換し アニメやマンガも取り込んだ アトラクションを導入したところ 若い女性からファミリー層を取り込め 売上不振が解決できました。 このように 「顧客を絞ったコンセプト」から 「顧客を広げたコンセプト」を打ち出せば ヒット商品が生み出せるのです。 　　顧客を絞らず何を絞るの？ ここからが今日の本題です。 顧客を絞らずに「何を」絞れば ヒット商品がつくれるのでしょうか？ その答えは 「働いている管

今回はヒット商品が生み出されたストーリー を1本ご紹介します。 このストーリーの中に どんなヒット商品の秘訣が 隠されているのか？ 探っていきたいと思います。私たちが朝起きてから夜お風呂に入るまで 必ず「石鹸」を使いますよね。 そんな身近な石鹸ですが 世界で一番売れてる「石鹸」って 知ってますか？ って、そんなこと聞かれても 石鹸オタクじゃない限り 知らないですよね（笑） 世界で一番売れている石鹸は 「DOVE(ダブ）」です。 このロゴを見ればピンときますよね。 この「DOVE(ダブ）」がなぜ 世界で一番売れる石鹸になったのか？ そのストーリーです。 世界で一番売れてる石鹸のストーリー ダブが生まれたのは60年前のアメリカです。 結構昔からあったんですね。 その頃の既にたくさんの石鹸が 販売されていました。 なので、ダブを同じ石鹸として 販売してもすぐに埋もれてしまいます。 そこでダブは 既存の石鹸の中に埋もれないために 「新しいカテゴリー」を 作ったのです。 ん？ 「カテゴリー」って聞いたことあるけど どんな意味って思われるかもしれませんね。 「カテゴリー」は日本語に訳すと 「分類」です。 こんな感じで よくファイルとかを分類しますよね。 なので「新しいカテゴリー」を作ったとは 「新しい分類」 を作ったと言ってもいいでしょうね。 　石鹸の「新しいカテゴリー」って？ それまでの石鹸は「汚れを落とす」こと だけが使命でした。 なので、他の商品は「汚れが落ちる石鹸」の カテゴリーに所属してました。

前回、売上げを上げる原則は 「わかりやすさ」 とお伝えしました。 今回は「わかりやすさ」の原則を 活用する時の重要なキーワードを お伝えします。 このキーワードを知れば さらに「わかりやすさ」の原則が すとん！ と、腑に落ちるはずです！ 　　　メンタルエナジーは消耗品 「メンタルエナジー」って 聞いたことありますか？ なんとなく言葉からイメージは できると思いますが 「メンタルエナジー」とは 頭を使う時に必要なエネルギーで 使えばどんどんなくなっていきます。 物理的なモノは使ったらなくなるのは わかりますよね。 例えば… ・お金は使ったらなくなるし ・水も飲んだらなくなる ・体力も消耗しているのはなんとなくわかる しかし「メンタルエナジー」は 目にはみえなく意識しないので 無限にあるように感じますが 一日の終わりにはほとんど消耗しきってます。 例えば、私たちは一日に6万回以上 考えごとをしていると言われます。 ・会社に着いたらこれしなきゃ ・仕事のメールを返信しなきゃ ・夕飯は何をつくろう？ ・あのことを伝えるのを忘れてた！ などなど このように私たちが ・考えごとだったり ・何かを決めたり ・集中したりする ごとに頭の中の「メンタルエナジー」は どんどん消耗してきます。 　　わずかなメンタルエナジーでも 　理解できる「わかりやすさ」が大事 だから、エネルギーを消耗させるような 複雑な商品構成や文章ばかりの紹介では なかなか売れません。 メンタルエナジーが

連日30度を超え、お料理の依頼でも、お掃除の依頼でも一軒行くと汗だくになり、体力をなにかと消耗しやすいこの季節。体調管理、スケジュール管理こそ大事な仕事のひとつです。この仕事をしていますと、依頼してくれた方のお役に立ちたいと、無理なスケジュールを組みがちです。ただ、特に体力を消耗しやすいかの季節においては、お客さまの希望のスケジュールに合わせすぎず、自分主導のスケジュールにあうお客さまのみ依頼を引き受けるという考えもひとつです。以前１度だけ、仕事中に貧血を起こして、途中で終わらせてもらって帰宅したことがありました。身体もサインとして教えてくれていて、だからこそ、体調管理とスケジュール管理は大事にしています。私と同じく40代の家事代行さん、みんな同じこと言う。『年々体力の衰えを感じる』と。無理しすぎず行きましょうね。最後まで読んでくださりありがとうございました。港区の家事代行　manymore松浦　絢子

私が家事代行業を知ったきっかけは、長く勤めた会社員を辞めた後、9年前のことでした。週に２〜3日、1日2〜３時間バイトでもしたいなと思い、そのような検索で求人を見ていた時に出てきたのが、家事代行会社の求人でした。そこの会社には数ヶ月ほど在籍してみて、この仕事は奥が深くおもしろいなとは感じていました。その後は、全く違う仕事をしていたのですが、自分で稼ぐチカラを改めて身につけたいと思った時に、「好きなお料理を仕事にして喜んでいただきたい」「スキマ時間で、月に数万円でも稼ぎたい」という思いと、当時、開業資金もなかったので、リスクなく始めれそうな料理代行業を始めました。スタート当初は、他にも仕事をしながら空いた時間でのダブルワークでの起業でした。私の中で、趣味の延長上で起業準備という概念がなく、見切り発射で始めたわけですが、自信持ってできたのは、大手で数ヵ月間、現場経験を積んでいてその会社で最初にしっかりと研修をさせてもらっていたのはとても大きかったと思います。ただ、そんな大回りをする必要はないと思っているのでひとりで始める料理(家事)代行業をやりたいけど、なにから始めたらいいのかわからない、集客や現場スキルを学びたい、という方に向けて、講座を開講しています。家事代行業って地味で日陰の仕事のようなイメージもありますが、大事なポイントさえおさえれば、マイペースかつ自分らしいスタイルでお仕事をすることだって可能ですよ。最後まで読んでくださりありがとうございました。東京港区の家事代行manymore 松浦絢子

東京の港区で家事代行業を始めて4年９ヶ月。最初は、空いた時間に出張料理でもやろうかなというノリから始めて、今では生計のメインの仕事にまでなってしまいました。2019年10月から始めて、コロナ禍の中で伸びていき、今も続いている理由の一つに、リスクなくできるということではないかなと感じています。私自身、独身で一人暮らしをしていることもあり、フリーランスでも毎月安定的な収入は欲しいと思っているタイプです。4年9ヶ月やっている中で感じる家事代行業のメリットをまとめました。１・家事代行業は気軽にスタートしやすい起業です。お店も持たず経費もほぼかからず、リスクなくできます仕入れや原価計算などの必要もありません。光熱費、原材料費の高騰などに左右されることもありません。仮に仕事ゼロでもマイナスにならないという安心感があります。2・特に資格も必要ありません。私自身も、料理の資格は持っていませんが、それでもとても喜ばれリピートされ続けています。長いお家は4年以上定期依頼で利用してくださっています。3・リピートされやすいビジネスモデルです。家事という生活で必要不可欠なもののため、毎週定期依頼で長く利用してくださることが多いです。そうなると、収入も安定しスケジュールも立てやすくなります。４・他の仕事の合間、空いた時間だけという働き方もできます。拘束時間も短くとても効率的です。オンオフのメリハリ、家庭やプライベートの時間のバランスが欲しい方にはオススメです。5・初月から収入にもなりやすいです。デメリットとしたら、自分の時間を切り売りするフロー型ビジネス、自分の健康な身体があってこそなところですかね。あげ

2019年10月に始めた家事代行業。独身ひとり暮らし、定職に就いていない、かっこよくいえばフリーランス現実はフリーターのような状態でした。アラフォーにもなり、アパレルデザイナー12年という経歴はあるものの、再就職しようと思ったらそれ以外の職種は全て未経験扱いです。アラフォーにもなると未経験は使えないおばさん。仮に前職の業界でもプライドだけ高い化石です、きっと。職種や条件を選ばなければ求人はありますが、選択肢はなくなるのに自分のこだわりは強くなるもの。そして自分の年齢が上がると、上司や先輩が年下になっていく現実です。同世代の子からよくこんな声も聞きます。もう雇われたくない・・・でも、何か自分でやりたいけど何ができるかわからない。私自身も家事代行業を個人で始めた時、大きな志があったわけでなく何かやらないといけない状況の中、始めてみた一つが家事代行業でした。失恋と失業のダブルパンチで自信もかなり失っていました。こんなに長くこの仕事を続けるつもりなかったのですが、結果的にうまくいっているから続けています。この仕事は、自分には取り柄もないし、何もできないと思っている人でも、あなただけの強み×日常の家事スキルの掛け合わせでオリジナルのサービスとなり必要としている人に喜ばれとても感謝されるものです。始めるにあたってハードルも低く、頭で考えてなかなか一歩が進まない人でも始めやすいものです。やってみて合わないと感じたらやめればいいし、お掃除の依頼をわーい２時間ダイエット！と思って楽しんじゃえばよいのです。家で感謝もされない、やって当たり前だと思われている人のお世話するぐらいなら、お金いただいて喜

「やってみてだめならすぐやめればいい」私自身、そう思って4年前に家事代行業を始めました。そしてこの10月で丸4年になります。始めた頃はそんなに長く続けるつもりでなかったのです。他にも仕事をしていましたし、「私にはこれしかない！」と力んだエネルギーではなくやっていたら、いつしかこの仕事が収入のメインに変わるくらいに仕事が増えてました。家事代行業のメリットとしても、個人でやる分でしたら初期投資や固定費がかからず、売り上げゼロはあったとしても赤字になるというリスクもありません。始めやすいし、やめやすいものなのです。仮に、真面目に入念な準備をした後に家事代行業をスタートしてみて、「お料理やお掃除が好きだけど、人の家のことをやるのは好きではなかった」と気づく方もいるかもしれませんしね。興味があればまずやってみるやりながら考え修正していくそれでいいのです。とはいえ、基本ステップとして何から始めたらいいのだろう、集客はどうしたらいいのだろうなどのお悩み相談承ってます。最後まで読んでくださりありがとうございました。港区の家事代行　manymore 松浦　絢子

実は昨日、自宅マンション買換え「買付」入れました。約3年間くらいある地域をずっとみていて急に価格が750万落ちる。とうとうきたーーー！すぐに夜に買付書を送付。そして本日内覧で正式申込記載！何をしているか？3回目のマンション！やどかり族！移転する度に利益が出る。実質0円で住んでいる事になる。このロジック皆さんわかるかな？これがわかる方は住宅ローンを組んでますがお金が貯まる。ポイントは新築は不可。極力駅近5分圏内の価値ある中古マンション。です。

200万円台のマンション！ そんなのあるの？ 2000万円の間違いでしょ！2億？ https://coconala.com/mypage/pservices_listshttps://coconala.com/mypage/pservices_listsそんな事ないんですよ。 ちょっと不動産サイトで以下を調べてみたら 東京都 220万　町田市　１Ｋ（14.68ｍ２）築35年　4階建の3階 神奈川 220万　座間市　１Ｒ（16.43ｍ２）築34年　4階建ての1階 いろいろあります。しかし知識なく飛びつくとババくじを引く ケースあるのでご注意です！ 皆さん知識はつけましょう。 https://coconala.com/mypage/pservices_listshttps://coconala.com/mypage/pservices_lists

5:30～　メールチェック、返信対応、日記記載6:00～　エクササイズ、シャワー7:00～　朝活サポート7:30～　ノートでアイディア出しおはようございます。朝エクササイズも頑張っています！セッションの予定が入っていたりしてバタバタしましたが、すっきりした気持ちで朝の時間をすごせています。ビジネスの方でちょっと問題が出てきており、今週はその対応に追われそうです。とりあえずはお仕事へ。私の今日も絶対いい日になります。みなさんの今日もいい日になりますように。

子育てが一段落し、再就職を考えましたが履歴書に書けそうなことがなかったので、個人事業主になってみました。そしてぶち当たった最初の疑問が、「何から始めりゃいいんだろ？」備忘録であるのと同時に、後々に似たような悩みを持つ方の取り掛かりになれるかもしれないと考え、ブログを書くことにしました。日々気づいたことなどを徒然と綴っていきます。とりあえずの目標は、毎日更新！…いや、2日…3日に一回……　とにかくちょっとだけガンバります。もしよろしければ、アドバイスなんか頂けますととてもありがたいです。よろしくお願い致します！

先日顧問税理士法人代表と会話、約10年のお付き合い！今までのP/L　B/S推移を見てきてよくここまで拡大！まさに「執念」ですね！と。「執念」とはある１つの事を深く思いつめる心。普通のサラリーマンだとせいぜい1棟、よくて2棟止まり！よくここまで拡大してこられましたね。相当の「執念」がないとなかなかできない。その原動力はどこから？普通にサラリーマンしていても生活できるのに？普通のサラリーマンの場合、会社の不平不満がかなり多い！じゃあ自分でやってみろ。やるなら「トコトン」ただそれだけで来ました。それと人生ダラダラもたまには良いがいつ死ぬかわからない。だったらやりたい事はやる。ただそれだけ。でもその原動力が弱いと執念もわかない。文字で書くとこんな事かと思われますが、奥が深いと思います。人生いろいろ。自分に納得いく人生を歩もう！

今日、夕方銀行の方と打ち合わせ、内容は不動産融資の本審査申込！9月購入決済予定の借家、事前にある程度行けそうなお話を頂いていたのでこれから本審査！自身は今年で不動産投資事業（不動産賃貸事業経営）14年目！何故融資を前向きに考えてくれたのか？お聞きすると①不動産投資の実積がある　②購入のストーリ、組立がよく考えられている③何故この物件を購入するか？の考え方がよくできている今、不動産投資の新規融資相談はとてもとても厳しい状況。しかし自分も13年前に始めた時は本当に大変であった。でもある程度のファイナンスストーリを考えていたのでその道にあったやり方でコツコツ。どんなに厳しい状況でもどんな作戦があるか？いろいろ手段を考え、考え抜く事で道が必ず開かれます。不動産投資を諦めない事！行動し続けましょう！

先週の話なんですが… 5年くらい会ってない東京の友だちと zoomのオンライン通話で 2時間以上話しました。 お互いの近況や仕事のこと 共通の友人のことなどなど話してたら あっという間に時間が過ぎてしまいました。 なんの気兼ねなく、ざっくばらんに話せる 友だちと話すと、お酒がなくても 楽しく話せますね。 こういった友だちやクライアントさんとの ご縁を大切にしていきたいと思っています。 さて今回はその友だちから 「ためになったよ！」 と言ってもらったことを お伝えさせていただきます。「ためになったよ！」と言われたことは 売れる市場を見分けるための 「3つの基準」についてです。 「どの市場に商品を提供しようか？」 って商品づくりの時に悩みませんか？ 「市場」というと抽象的に聞こえるかも なので、市場をもっと具体的に表現すると 市場＝お客様 と表現するとわかりやすいですかね？ 「どのお客様に商品を提供するか」は とても大事なことですよね。 でも、その大事なお客様は どんな基準で選ばれてますか？ もしなんの基準もなく 感覚で選ばれているとしたら ちょっと危険ですね… ぜひ、この続きを読んでもらいたいです。 　　売れる市場を見分けるための 　　　　　「3つの基準」 基準には3つあります。 1：情熱がある 2：リピートされる 3：お金を持っている の3つです。 それぞれ説明していきますね。 　　　　1：情熱を持っている これは 「悩みの解決」や「叶えたい願望」への 情熱を持っているかどうかです。 例えばペット市場で言えば ペットを飼っている人は 自分の子供のように可愛がりますよね 「ウチの

「トーストとゆで卵セット」を食べながら 書いてます。 今日はたまには違うものを 食べてみたくなって カロリーが気になりましたが 「ふわふわ食感の を注文しました。 やはり、いつもと違う行動をすると 新鮮で、気持ちも盛り上がりますね！ 気持ちが盛り上がったところで スラスラ書けてます（笑）ちょっとここで質問です 「トーストとゆで卵セット」 と 「ふわふわ食感の 　フレンチトーストセット」 では、どちらの表現の方が 食べたくなりますか？ たぶん、たぶんですが 「ふわふわ食感の 　フレンチトーストセット」 ではないでしょうか？ というか そう思って欲しいです（笑） なぜかというと 今回、お伝えするテーマを 「あっさりした説明っぽい文章」と 「深く心に響く文章」の違い についてお伝えしようと考えている からなんです。 「あっさりした説明っぽい文章」と 「深く心に響く文章」の違い この違いって知りたくないですか？ 違いを知りたい方は、続きをどうぞ 「あっさりした説明っぽい文章」と 「深く心に響く文章」の違いって？ 「あっさりした説明っぽい文章」と 「深く心に響く文章」の違いは 「細部を言葉にする」 から違いが生まれます。 なぜかというと… 「細部を言葉にする」ことで 聞いている方はイメージしやすくなり そして、イメージがリアルにできれば できるほど心に深く響きます。 　　　売れる商品づくりに活用 このことは、売れる商品づくりにも 活用できます。 商品を売るには お客さまに「それ欲しい！」と 心を動かしてもらう必要があります。 でも、どうやって お客さまの心を動かすかというと… この商品を

先週、FB広告の実践的な運用を勉強しに 今月、2度目の東京出張に行った時の話です。 　 私が泊まるホテルの近くに 前から気になっていた 「ひとり焼肉」のお店があったのです！！夕方の6時前で夕飯には少し早いかな… と考えましたが はやる気持ちを抑えきれずに ホテルのチェックインを早々に済ませ すぐお店へと急ぎました。 　　 この店は自分専用の無煙ローストと 低温熟成のお肉を１枚から オーダーできるシステムになっており自分の食べたいお肉を 自分のペースで 食べたい分だけ 食べれるということで 話題になってどんどん 全国に出店してます。このお店は 商品戦略を「おひとりさま」に絞って 大成功してる事例です。 他にも「おひとりさま」に絞った ビジネスが最近どんどん増えてますよね。 「ひとりカラオケ」や「ひとり旅」は もちろん 最近では「ソロキャンプ」もブームですし 家族や友人で利用する ファミリーレストランの「ガスト」も おひとりさま席を用意してるくらいです。 このように商品を作るときに 誰に提供するのかを絞ることは マーケティングの基本です。 理想のお客さまをみつける３ステップ しかし、理想のお客さまを見つけるには「絞る」だけでは不十分です。 理想のお客さまをみつけるには 3つのステップが必要なんです。 名づけて！ 「それ欲しい！と思う 　お客さまを見つける3ステップ」 という感じです。 今回は1つ目のステップを 詳しく共有させてもらいます！ 理想のお客さまを見つけるはじめの一歩 理想のお客さまを見つけるステップ１は 今回の「ひとり焼き肉

早いですね～ もう2020年が終わりに近づいています2020年初めに何か目標を立てられましたか？ もし目標を立てていたとしたら その目標達成の具合いはいかがですか？ 私は読書力を身につけることを 今年の目標の１つにしてました。なぜかというと 私はよくビジネス書を読むのですが 読んだビジネス書の内容を 自分のビジネスに、生かしきれてないと モヤモヤした気持ちがあったからです。で、このモヤモヤした気持ちを 払拭するために、今年に入って いろんな読書法を試しました。 そしてがんばったかいがあって ビジネスの成果に生かせる 読書法のポイントがみえてきました。今回は、その私の１年弱かけて得た 読書法のポイントを 共有したいと思います。 このポイントを押さえて ビジネス書を読めば、本の内容を 自分のビジネスに活かせ さらに成果がアップできると 思います！ 　ビジネスで成果を出す読書ポイント 読書を自分のビジネスの成果に生かす 読書のポイントは シンプルに言うと 著者の「問い」と 「主張（考え方・やり方）」を 確認しながら読んでいくことです。 というのも 本には、必ず 本のテーマが設定されています。 そして著者はそのテーマに対して 「問い」を立てて 「主張（考え方・やり方）」を伝えています。 さらにその「主張」を裏付けるための 「事実」を組み合わせて

毎日、パソコン画面とにらめっこ… そんな仕事環境なので 「目を温める系」の商品を 見かけるとすぐ反応しちゃいます。 最近も 「眼精疲労の回復」と 「良質な睡眠」を得るために 大事な投資だと （自分に言い聞かせ…）  あるものを買ってしまいました… それはパナソニックから発売されている 「目元エステ」です。↑これです。 見るからに「美容家電」ですよね。 でも、Amazonなので 躊躇なく買えちゃいました（笑） この「目元エステ」は 目元にたっぷりのスチームをあてて あたためてくれたり 目の周りをトントンと 優しくマッサージもしてくれます。 寝る前に使うと最高です！ ベットに入って10分程度使った後で眠ると すぐに眠りにつけて、朝起きた時に 目もなんとなくすっきりした感じです。 買って良かったなぁ～と思える 大満足な商品です。さて、今回はこの「目元エステ」のように お客さまに大満足してもらうための 商品づくりに欠かせない 「リサーチ」についてお伝えします。 このリサーチがきちんとできれば… さらに、お客さまから 「それ、欲しい！」と一瞬で思われる 商品がつくれます！ ヒット商品を作るにはリサーチが大事 商品をヒット商品にするには リサーチが欠かせません！ なぜなら、ヒット商品を作るのは おいしい料理を作るのに似ているからで

先日、動画の編集が終わって 動画の「配信ページ」の作成に 取りかかった時の話です。 動画を配信するページを作るために 新しいソフトをインストールしました。 インストールは問題なくできたのですが なぜか「作成したページの保存」が まったくできなかったのです。 なぜ？なぜ？と思いながら 考えられる設定を変更したり 何度も再インストールを繰り返しました。しかし「作成したページの保存」は まったくできずに、気がついたら 夜中の3時になってました… さすがにその日はあきらめて寝て 次の日に「保存できない問題」は 持ち越しました。 そして、次の日 ラッキーなことにそのソフトを 使っている人とネットで 知り合うことができ その方といろいろやりとりをして ようやく「保存できない問題」の原因を 突き止めることができたのです。問題の原因は、ソフトの設定などではなく そもそもそのソフトをインストールする サーバーに問題があることがわかりました。 わかりやすく説明すると ソフトの問題ではなく、ソフトの土台の サーバーに問題があったのです。しかし、私はその土台に気がつかずに、 問題ある土台の上でなんとかしようと してたのです。 これはビジネスでもよくあることですよね。 例えば 「売上げが上がらない」 「集客ができない」 といったことは 表面的な問題にすぎません。 「売上げ」や「集客」の

先週、悔しい思いをしました… オンライン学習教材の撮影をしている時 の話なんですが 実は、私は何事も事前準備を しっかりしておかないと 行動できないタイプなんです。 ぶっつけ本番は弱いんです（汗）なので、今回新しく取り組んでいる オンライン学習教材の撮影も 話す内容のシナリオを作って 万全の体制で、撮影にのぞみました。 しかし！ 「撮影するぞ」と意気込んでいるので 噛み噛みでうまく話せないのです！ 普段は、気がつかなかったのですが 意外に「えー」などの言葉を多用したり 余計な言葉を繰り返してました。 それで、何度も何度も取り直しをするうちに しゃべるのにも疲れてくるし、 うまくしゃべれない自分にも腹が立つしで めちゃめちゃ悔しい思いをしました。 でも、あきらめずに撮り直して 少しずつしゃべれるようになって ようやく、いま3分の1の内容を 撮り終えることができました。 やはり慣れてないことをするのは とてもストレスです…。 でも、ストレスを感じながらでも この「オンライン学習教材」に取り組むのは それ以上の価値があるからです。 今回は、そんな「オンライン学習教材」の ・具体的なメリット ・作るステップ についてお伝えします。 　オンライン学習教材を作るメリット 知識、スキル、経験は収入を生み出せる 資産です。