法律・税務・士業全般（73ページ目）

【葛飾区】境界確定測量と現況測量、何が違うの？葛飾区：土地境界確定測量と土地現況測量の違いについて。葛飾区で宅地建物取引士資格者・土地家屋調査士が解説。（葛飾区エリア/亀有/金町/新小岩/堀切菖蒲園/お花茶屋）

【荒川区】境界確定測量と現況測量、何が違うの？荒川区：土地境界確定測量と土地現況測量の違いについて。荒川区で宅地建物取引士資格者・土地家屋調査士が解説。（荒川区エリア/日暮里/三河島/南千住/町屋）

【足立区】マイホームの登記って、しなきゃダメなの？誰に依頼するの？足立区の土地家屋調査士･宅地建物取引士が解りやすく解説。足立区：建物表題登記(土地家屋調査士)後に足立区：所有権保存登記(司法書士)足立区法務局お手続き。土地家屋調査士講座（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園）足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

千葉と大阪で活動する行政書士＆ビジネスコンサルタントの櫻井義之です。テレビCMで耳にしたことのあるココナラ。どういうサービスなのか興味があったので登録してみました。私は千葉と大阪を行ったり来たりしながら、個人事業主から中小企業の皆さんの便利屋として、補助金・給付金・融資申請、事業計画づくりやマーケテイング施策の立案など、開業から事業承継まで幅広くサポートしています。行政書士らしい定款・契約書作成や各種許認可申請ももちろんやっています。　個人の方には遺言作成・相続手続き関係が多いですが、たまに離婚協議書作成や民亊的なトラブル相談も受けています。日本に住む外国人の在留・永住・帰化申請もたまにやっています。令和2年はコロナ禍によって持続化給付金、千葉県支援金、家賃支援給付金のご無料相談＆サポートが多かったです。これらの給付金は要件に合って(売上減など)、書類が揃っていれば国や県から給付されるもので、行政書士として作成する書類がないのでボランテイア対応していました。行政書士は業として代理申請もできますが、電話やメールで説明すればほとんどのケースはご自身で申請できました。たまにパソコン苦手な方の傍で代打したことはありますが、それでよかったと思います。　どこかの税理士さんが不正をし、3割も手数料を取っていたことは驚きです。不正だと分かって(悪意)の依頼だから高額だったのでしょう。きっちりお仕置きしてもらいたいですね。　ボランテイア活動は9月に入って落ち着いてきたし、ちょっと涼しくなったので本来業務に集中したいと思っています。ココナラに何か出品してみようかと考えていますが思い浮かびません。ネ

【葛飾区】風俗営業許可図面、調査測量･計測のプロが図面作成方法解説！葛飾区での風俗営業許可おまかせ。行政書士･司法書士･税理士先生方から依頼多数。半径100ｍ略図作成（葛飾区エリア/亀有/金町/新小岩/堀切菖蒲園/お花茶屋）

【荒川区】風俗営業許可図面、調査測量･計測のプロが図面作成方法解説！荒川区での風俗営業許可おまかせ。行政書士･司法書士･税理士先生方から依頼多数。半径100ｍ略図作成（荒川区エリア/日暮里/三河島/南千住/町屋）

【足立区】風俗営業許可図面、調査測量･計測のプロが図面作成方法解説！足立区の風俗営業許可おまかせ。行政書士･司法書士･税理士先生方から依頼多数。半径100ｍ略図作成（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園）足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

【葛飾区】建物表題登記申請用図面の作成方法。葛飾区対応の土地家屋調査士が建物図面･各階平面図の作成手順を実際の図面で解説。土地家屋調査士講座: 登記測量・図面作成 : 石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所（葛飾区エリア/亀有/金町/新小岩/堀切菖蒲園/お花茶屋）

【荒川区】建物表題登記申請用図面の作成方法。荒川区対応の土地家屋調査士が建物図面･各階平面図の作成手順を実際の図面で解説。土地家屋調査士講座: 登記測量・図面作成 : 石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所（荒川区エリア/日暮里/三河島/南千住/町屋）

葛飾区＜農地転用と地目変更＞手続きについて、葛飾区対応の土地家屋調査士・宅地建物取引士が解説します。（葛飾区エリア/亀有/金町/新小岩/堀切菖蒲園/お花茶屋）石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所。

荒川区＜農地転用と地目変更＞手続きについて、荒川区対応の土地家屋調査士・宅地建物取引士が解説します。（荒川区エリア/日暮里/三河島/南千住/町屋）石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所。

足立区＜農地転用と地目変更＞手続きについて、足立区の土地家屋調査士・宅地建物取引士が解説します。（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園）石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所。足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

新民法では、解除の位置づけが旧法とは異なります。解除は契約からの離脱を意味していて、従来必要だった相手方の責めに帰すべき事由は不要となります。但し自分に責めに帰すべき事由がある場合には自分発信の解除は出来ません（民法543条）。もちろんこれとは別に解除するためには相手方の責めに帰すべき事由が必要という契約を結ぶこと自体は約定解除として有効です。 それではよく解除を設定する上で規定される文言を順を追ってご説明します。 1,「本契約又は個別契約に違反し、相当の期間を定めて催告したにもかかわらずこれを是正しないとき」 継続的契約では契約を続行することを当事者が望んでいるので契約の本質的な部分以外の軽微な違反があった場合には、催告を必要とした解除とし、重大な違反の場合には無催告解除特約も認めるとした方が、公平の原理から望ましいでしょう。 2,「約定の期間内に個別契約を履行する見込みがないと認められるとき」 この場合には客観的に見て、または業界においてそれはもう契約の履行は考えにくいといった場合には無催告解除としても問題はありません。例えば、納品期日1か月としている所を倍の2か月経過しても全く音沙汰もない場合はまさにこれに当たるでしょう。 3,「仮差押、差押、強制執行などがあった場合またはその恐れがある場合」 この場合は信用の問題なので、業務内容との兼ね合いで吟味する必要はありますが、差押にあっている場合、契約の履行どころではない、または業務によっては制限を受ける場合もあり（銀行取引が停止されているなど）、無催告解除としても差し支えない場合にはなりえるでしょう。これについて

【葛飾区】現況測量。土地境界の確認・立会いは行わない。じゃ～なんでやるの？に関して、葛飾区で土地家屋調査士・宅地建物取引士が解説致します。葛飾区土地現況測量・葛飾区簡易測量では、境界確認は行いません。（葛飾区エリア/亀有/金町/新小岩/堀切菖蒲園/お花茶屋）

【荒川区】現況測量。土地境界の確認・立会いは行わない。じゃ～なんでやるの？に関して、荒川区で土地家屋調査士・宅地建物取引士が解説致します。荒川区土地現況測量・荒川区簡易測量では、境界確認は行いません。（荒川区エリア/日暮里/三河島/南千住/町屋）

【足立区】現況測量。土地境界の確認・立会いは行わない。じゃ～なんでやるの？に関して、足立区の土地家屋調査士・宅地建物取引士が解説致します。足立区土地現況測量・足立区簡易測量では、境界確認は行いません。（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園）足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

【葛飾区】早解り！建物滅失登記やりかた塾：申請方法･必要書類、申請書作成、相続人申請、担保権設定登記付の場合の解除証書、弁済証書。葛飾区の建物滅失登記申請、葛飾区でお手続きの土地家屋調査士・宅地建物取引士。土地家屋調査士が解説（葛飾区エリア/亀有/金町/新小岩/堀切菖蒲園/お花茶屋）

【荒川区】早解り！建物滅失登記やりかた塾：申請方法･必要書類、申請書作成、相続人申請、担保権設定登記付の場合の解除証書、弁済証書。荒川区の建物滅失登記申請、荒川区で土地家屋調査士・宅地建物取引士がお手続き。土地家屋調査士が解説（荒川区エリア/日暮里/三河島/南千住/町屋）

【足立区】早解り！建物滅失登記やりかた塾：申請方法･必要書類、申請書作成、相続人申請、担保権設定登記付の場合の解除証書、弁済証書。足立区の建物滅失登記申請、足立区の土地家屋調査士・宅地建物取引士。土地家屋調査士が解説（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園）足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

【葛飾区】深酒図面作成＜深夜における酒類提供飲食店営業届出図面＞葛飾区で調査測量･計測のプロが添付図面作成方法を解説！（葛飾区エリア/亀有/金町/新小岩/堀切菖蒲園/お花茶屋）一般のお客様や行政書士･司法書士･税理士の先生方からも、ご依頼多数。

【荒川区】深酒図面作成＜深夜における酒類提供飲食店営業届出図面＞荒川区で調査測量･計測のプロが添付図面作成方法を解説！（荒川区エリア/日暮里/三河島/南千住/町屋）一般のお客様や行政書士･司法書士･税理士の先生方からも、ご依頼多数。

【足立区】深酒図面作成＜深夜における酒類提供飲食店営業届出図面＞足立区の調査測量･計測のプロが添付図面作成方法を解説！北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/一般のお客様や行政書士･司法書士･税理士の先生方からも、ご依頼多数。足立区対応】東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 （足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園） 　足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本

【足立区】開業５年未満の『新人』行政書士先生必見。行政書士業務で必要とされる、許可図面･届出図面の作成方法、測量･計測、調査についてお話。普段、許認可業務をされていない足立区の行政書士先生向け足立区対応】東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 （足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園） 　足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月

【足立区】早解り！建物表題登記やりかた塾：申請方法･必要書類、建物図面･各階平面図、申請書作成手順。足立区建物表題登記申請、足立区の土地家屋調査士・宅地建物取引士。建物表題登記図面サンプル、土地家屋調査士が流れ解説（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園） 　足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

【足立区】建物表題登記申請用図面の作成方法。足立区の土地家屋調査士が建物図面･各階平面図の作成手順を実際の図面で解説。土地家屋調査士講座: 登記測量・図面作成 : 石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園） 　足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

【足立区対応】東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園） 　足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

足立区：マイホームの登記って、しなきゃダメなの？誰に依頼するの？足立区の土地家屋調査士･宅地建物取引士が解りやすく解説。足立区建物表題登記(土地家屋調査士)後に所有権保存登記(司法書士)法務局お手続き。（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園） 　足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

足立区：現況測量。土地境界の確認・立会いは行わない。じゃ～なんでやるの？に関して、足立区の土地家屋調査士・宅地建物取引士が解説致します。土地現況測量・簡易測量では、境界確認は行いません。測量の仕方、土地家屋調査士講座（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園） 　足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

足立区：測量と登記。ご自宅の売却に際して、不動産会社さんから言われた事。売買契約の前に行う必要があります。何の登記をするの？足立区の土地家屋調査士・宅地建物取引士が解説致します。測量の仕方、土地家屋調査士講座（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園） 　足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

足立区：古～い建物、いまさら登記できるの？築年数の古い未登記家屋の表題登記申請方法。足立区の土地家屋調査士：土地家屋調査士受験勉強時代に公開模試で数度、全国１位を獲得した現役土地家屋調査士・宅地建物取引士解説（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園） 　足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

足立区：未登記家屋の相続と建物表題登記。遺産分割協議書の必要性。足立区の土地家屋調査士・宅地建物取引士が解説致します。（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園） 　足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

足立区の土地家屋調査士：足立区：石川土地家屋調査士･行政書士･海事代理士事務所の、土地家屋調査士･海事代理士：石川温彦です。東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 足立区建物表題登記、足立区建物滅失登記、足立区土地測量、足立区境界確認測量、足立区現況測量（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園） 　足立区千住橋戸町、千住柳町、千住、千住寿町、千住大川町、千住曙町、千住河原町、千住旭町、千住龍　　田町、千住東、千住仲町、千住桜木、千住中居町、千住緑町、千住宮元町、千住元町、千住関屋町、日ノ出町、 　足立区足立、中央本町、青井、弘道、西綾瀬、綾瀬、加平、東綾瀬、東和、中川、大谷田、佐野、辰沼、六木　、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、北加平町、谷中、平野、一ツ家、西加平、六町、神明、神　　明南、保塚町 　足立区梅島、梅田、扇、興野、小台、加賀、栗原、江北、皿沼、鹿浜、島根、新田、関原、椿、西新井、西新　　井栄町、西新井本町、堀之内、宮城、本木、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町、谷在家、六月 　足立区東保木間、伊興、入谷町、東六月町、伊興本町、古千谷、保木間、西伊興、古千谷本町、南花畑、西　伊興町、舎人、花畑、西竹の塚、舎人公園、竹の塚、東伊興、舎人町、西保木間、入谷

はじめまして。税理士のyuyu_vitaと申します。ブログはyahooブログがサービスを開始した頃に２～３年楽しんだ以来なので、本当に久しぶりになります。これから少しずつ更新していこうと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。今日から税理士試験が始まりました。確か今日は　簿記論　財務諸表論・消費税法　だったかと思います。簿記論は、３日間にわたる試験のうち第1日目の朝一番の受験科目で、受験者数も一番多いです。私は受験生時代、簿記論に一度落ちています。酷暑の中、朝一番に大人数の（遠い）試験会場に行くのが本当につらくて二度目の受験の時には　ぜっっっっったい合格するぞ！もう二度と朝一番の受験科目はイヤだ！！という並々ならぬ気合とともに試験に挑み、無事に合格できました。その後、リサーチ不足でふたたび　法人税法　という朝一番の受験科目を選択してしまったのですが・・・今日から３日間、受験生のみなさまが、日ごろの努力の成果を十分に発揮できますように、そして、コロナにり患することなく、無事に乗り切れますように心よりお祈り申し上げます。

　年次有給休暇とは、一定期間勤続した労働者に対して、心身の疲労を回復しゆとりある生活を保障するために付与される休暇のことで、「有給」で休むことができる、すなわち取得しても賃金が減額されない休暇のことです。 　年次有給休暇が付与される要件は２つあります。 (1)雇い入れの日から６か月経過していること (2)その期間の全労働日の８割以上出勤したこと この２つです。これらを満たした労働者は、１０労働日の年次有給休暇が付与されます。また、最初に年次有給休暇が付与された日から１年を経過した日に、(2)と同様要件（最初の年次有給休暇が付与されてから１年間の全労働日の８割以上出したこと）を満たせば、１１労働日の年次有給休暇が付与されます。その後様に要件を満たすことにより、次の表１に示す日数が付与されます。 　年次有給休暇は、労働者が請求する時季に与えなければならないと労働基準法で定められています。使用者は、労働者が請求した時季に年次有給休暇を与ることが事業の正常な運営を妨げる場合にのみ、他の時季に年次有給休暇をえることができますが、年次有給休暇を付与しないとすることはできません。万一就業規則で法規に満たない規定を設けても無効となり、法規の有給ルールが適用されます。 　パート・アルバイト労働者など、所定労働日数が少ない労働者についても年次有給暇は付与されます。ただし、上記の場合よりも少なく、比例的に付与されます。具体的には、次の表２のとおりとなります（太線で囲われた部分が付与され年次有給休暇の日数（単位：労働日）です）。 　なお、名称がパートやアルバイトであっても、一般の労働者（週所定労働

　就業規則と労総契約書（労働条件通知書）の内容が異なる場合、どちらが優先されるのでしょうか？ 　たとえば、Ａさんの会社の就業規則では「通勤手当は月2万円を限度に支給するものとする」と記載されているのに、Ａさんの労働契約書（労働条件通知書）では「全額支給」と記載されていた場合で考えてみましょう。 　実は入社時のＡさんは会社近隣の町のアパートに在住していたのですが、最近結婚して新居を少し遠くの町に構えたため、通勤費が3万円ほどになったのです。 　会社は就業規則の通り、2万円しか出せないといいますが、どうでしょうか？ 　正解は、労働契約書（労働条件通知書）が優先され、通勤費は全額もらうことができます。 　では、仮に、逆の場合はどうでしょうか。つまり、労働契約書（労働条件通知書）には「通勤手当は月2万円を限度に支給するものとする」と記載されているのに、就業規則では「通勤手当は全額支給するものとする」と記載されていた場合です。 　正解は、この場合は、就業規則が優先され、通勤費は全額もらうことができます。 　原則は、労働契約書（労働条件通知書）＞就業規則ですが、就業規則の方が労働者に有利な場合は、就業規則の規定が適用されます。 　「原則は」と書きましたが、例外もあります。それは、労働基準法など労働法が最優先されるということです。 　たとえば、極端な例をあげると、就業規則でも労働契約書（労働条件通知書）でも「当社の有給休暇はなしとする」と記載されていたとします。 　この場合、いずれの記載にも従う必要はありません。何故なら、労働機銃法では有給休暇は（勤続6ケ月以上の労働者にはパート・正社員の

休業給付金とは 　正式名称は「新型コロナウイルス感染症対応休業支援金・給付金」といいますが、フルネームで繰り返していると、舌を噛んでしまいますので、「休業給付金」と呼んでください。 　この給付金は、ざっくりと言うと、本来は企業が支払うべき「休業手当」の代わりに（企業でなく国が労働者に向けて）支払われる給付金です。 「休業手当」とは、企業が企業側の事情で従業員を休業させた場合に、その休業中の賃金を補償するものです。 　この「休業手当」は正社員やフルタイム契約社員だけでなく、パート・アルバイト社員にも支払うべきこととされています。 　けれども、現実は新型コロナの影響で業績が悪化し、休業手当が払えない企業があり、労働者の生活が脅かされています。本来は、労働組合に加入し、企業と対等に（団体交渉権が憲法で認められています）交渉し、休業手当の支給を要求するのが筋ですが、中小企業では労働組合のない事業所が多く、新たに創るには相当の時間がかかりますので、労働者を支持層にもつ政治家が働きかけて、この「休業給付金」ができたというわけです。 休業給付金VS休業手当 　あまり細かいことを説明すると、非常に複雑になりますので、ここでは、「休業手当」との違いをメリット・ディメリット形式で説明します。 休業支援金のメリット 〇新型コロナウイルス感染症対応休業支援金・給付金とは　同じ条件で比較した場合、もらえる金額が「休業給付金」の方が多い。 〇自分自分で申請（手続き）できる。 〇新卒(内定者)で入社式前から休業が始まってしまった場合（まだ働いていない場合））でも、受給できる。 〇最短2週間で受給で

前回のブログでは個人事業主のときと法人成後の税額の計算式について書きました。 法人成前 ｛（売上-経費-青色申告特別控除）-所得控除｝×税率＝所得税・住民税 法人成後 ｛（売上-経費-給与所得控除額）-所得控除｝×税率＝所得税・住民税 均等割＝法人税等 ※売上-経費＝役員報酬となるように役員報酬を設定 ここに以下の条件を加えます。 ・売上＝1200万円 ・経費＝700万円 ・青色申告特別控除＝65万円 ・事業主控除＝290万円 ・所得控除＝100万円（所得税と住民税で異なる箇所もありますが、無視しています） ・設立した法人の資本金＝1000万円未満（→均等割が7万円になる） これらの値を当て嵌め、実際に税額を計算してみます。 法人成前 所得税： ｛（売上1200万円-経費700万円-青色申告特別控除65万円）-所得控除100万円｝×税率※=242,500円 ※｛　　｝＝335万円のうち 195万円以下→5%　195万円×5%=97,500円 195万円～330万円→10%　135万円×10%=135,000円 330万円～695万円→20%　5万円×20%=10,000円 住民税： ｛（売上1200万円-経費700万円-青色申告特別控除65万円）-所得控除100万円｝×税率※=335,000円 ※都道府県民税4%・市区町村民税6%の計10%で計算、均等割・調整控除は額が小さいため無視 個人事業税： （売上1200万円-経費700万円-事業主控除290万円）×税率※=105,000円 ※税率3%や4%の業種はあるものの

こんにちは、元公認会計士のeesky福島です(^^)昨日ドラマ「半沢直樹」で証券取引等監視委員会の立入検査という話がやっていましたが、個人でビジネスや投資などで稼いでいた場合に税務調査というのが、こういう調査系では一番気になるところかと思います。ゆえに、本日は"税務調査"が行われる基準についてお話したいと思います。基準といってももちろん絶対的なものがある訳ではないので、業界内で言われているある程度の基準についてお話させていただきます。そもそも、税務調査とは「行政機関が納税者の申告内容を帳簿などで確認し、誤りがあれば是正を求める一連の調査をいう。」とされており、追加でお金がもっていかれる恐れのある、少し嫌なイベントです。が、これがあるからこそ申告をあくせくしっかりする人が増えるとい点も当然あります。ちなみに、どのくらい税務調査が行われているかというと個人の所得税に対しては年間約5万件、法人の法人税に対しては年間約9.8万件です。(2018年の実績)ここで注意していただきたいのは、税務調査というのは法人だけでなく個人でもあるという事です。ただ、無作為に何でも税務調査をするというのではなく、もちろん税務署もある程度選別して、調査に乗り出しています。その基準となる要件で主なものをあげるとすると以下のようなものがあげられます。・現金商売をしている・短期間で売上を伸ばしている・マスコミなどの露出が多く、目立っている・ブログやHPなどで見栄をはっている・確定申告書の「雑費」や「消耗品費」が異常に多い・顧問税理士がついていない・一度調査されてからしばらく調査されていない・白色申告で、売上が2,

こんにちは、加藤丈博です。 今日のテーマは「法人成」 いままで個人事業として営んできた事業を法人として行っていく との意味です。 一定以上の所得がある方は個人事業主から法人へと切り替えたほうが 税額面で有利になることもあります。 それについて書いていこうと思います。 ①税額の総額が安くなる 事業所得以外の所得がない方の所得税・住民税の計算は、｛（売上-経費-青色申告特別控除）-所得控除｝×税率＝所得税・住民税ざっくりこのような計算で行われています。またこの他に（売上-経費-事業主控除）×税率＝個人事業税 が課税されます。  事業を法人に移した場合、 まず法人税等の計算は  （売上-経費-役員報酬）×税率+均等割＝法人税等 となります。 それまで事業主だった方は、通常、会社の社長など役員となり 役員報酬という名の給与を受け取ることになります。 社長の所得税・住民税の計算は、給与所得をベースにされます。 また個人事業主ではなくなるので個人事業税は課されなくなります。 前提１： 売上-経費（青色申告特別控除前事業所得）＝役員報酬となるように役員報酬を設定したとき。 法人税の計算の「売上-経費-役員報酬」の部分がゼロとなるため、 法人税の計算は ０×税率+均等割＝法人税等 となり、納める法人税等は均等割のみとなります。 社長の所得税・住民税の計算の「役員報酬」は「売上-経費」と同値なので社長の所得税・住民税の計算式は ｛（売上-経費-給与所得控除額）-所得控除｝×税率＝所得税・住民税 と置き換えることができます。 ここで法人成前（個人事業主のとき）の

ご挨拶やっほー、ゆうです(*^^*)ココナラ内の活動として電話相談のサービスをご提供している男子です♪さてさてさぁ〜て〜本日の話題は…？「行政書士のお仕事ってこんな感じ〜」について話していこうと思います(^^)「国と市民つなげる人」行政って名の通りで、国に対する手続きのお手伝いをします。身近な手続きで言うと〜住民票の代理請求ができます。他に具体的な手続きは、最近の新型コロナウィルス感染症の給付金、補助金、助成金等の書類作成のお手伝いなんかも仕事の範疇です。こんな話で言うと、なんかややこしそう〜って思う手続きのお手伝いをするって思っていただければイメージしやすいかもしれないです。「書類を作る人」次は書士ってところです。書士だから物書きが得意です。小説とか書かないですが、、、(^_^;)さっきの行政に対する申請書を代理で書きますよ〜ってイメージです。じゃあ、申請書書くだけなの〜？って思われるかもしれませんが、申請書を行政機関に提出もします。これが結構価値のある仕事だよな〜と自分でも思うのですが、申請すると行政機関から色々言われて、受付られなかったり、やり直しが面倒だったりした経験ってありませんか？ここが行政書士の腕の見せどころで、行政機関から色々言われない対策をとったり、申請受付の窓口での折衝を行ってスムーズな申請ができるようにします。あー、もっと伝えたいことあるんですが、長くなって疲れてきませんか？なので、次回のブログに続きます〜(*´∀｀*)※どんな感じの人が行政書士やっているのか　声を聞いてみたいって思った方は　こちらの動画を開いてみて下さい　　　↓↓↓↓終わりに(=^・^=

本日は6月23日なので、6月に関係のある税金の話をさせて頂こうかと思うのですが、6月に関係の深い税金は住民税です。というのも、6月の給与から天引きされる住民税が変わります。そして、来年の5月までは住民税の額はずっと変わりません。＜実は所得税より負担が重い住民税＞給与天引きされる税金には、国税である所得税と、地方税の住民税の2つがあります。所得税はその月の給与収入が少なければ、徴収される税金は減り、年の途中で扶養家族が増えて会社に伝えれば、それを織り込んで、徴収する税金が減ります。また、賞与があれば賞与からも税金が徴収されます。一方、住民税は前年の所得に対する住民税を、6月～翌年5月までの給与から12カ月で分割して徴収されます。住民税はその月の給与収入ではなく、「前年の」賞与も含めた給与収入合計に対する住民税を1/12ずつ徴収される事になるので、月々の負担は、賞与分も含まれるので所得税よりも一般的に重くなりがちです。又、所得税は5～45％まで7段階の累進税率となっているので、所得が多いほど高い税率になるように工夫されているのですが、実は所得税の税率が5％の人が納税者の約6割で、10％の税率の人は全体の2.5割。残り1.5割の人が税率20％～45％です。一方、住民税は所得に対して一律10％の税率なので、税金を納める人の約6割は、住民税の負担が所得税の2倍となってます。＜住民税で負担額や給付額が決まるものも＞さらに、行政サービスに対する負担額や給付額が、住民税の額で決まる側面もあります。保育施設の保育料や高等学校就学支援金制度、高額療養制度の自己負担額などです。このように住民税は、我

ホームページを制作する場合には、既にドメインをクライアント様が持っている場合にはその移管手続き、それがない場合にのドメイン取得、サーバーの契約から始まって希望をヒアリングした上でそれを形に変える必要があります。さらに途中で制作工程（主に仕様書で記載している）が変わることや、人員を割いて処理しなくてはならない場合など業務は多岐に渡ります。   さらに出来上がったホームページを維持管理するのはクライアント様なのか作成した側なのか、クライアント側が触れるとして辺にいじったらどうするのか、集客やマーケティングまで面倒をみるのか、と検討することもたくさんあります。   そこでそもそもの報酬の頂き方を含め事前に決めておいたことをはみ出て予期せぬことも起こりますし、クライアント様とは頻繁に連絡を取ることにもなるでしょう。   契約書を作成している暇はないと思います。当事務所ではweb制作関連の契約書作成やリーガルチェックを多数行っている実績があります。経験上起こりうる問題点やクライアント様の意向をくみ取ることも出来ます。   web制作とくにホームページ制作をビジネスとしてされている方、またはこれこれから始めようとする方是非一度ご相談ください。

ビジネスをして得た収益については、納税をしなければなりません。オンラインサロンの運営で得た収益についても同じです。会社員の複業（副業）で得たオンラインサロンの収益は、年間20万円を超える場合、税務署に確定申告をして、所得税を納める義務があります。もし、オンラインサロンを本業（事業）として運営しているならば、1円でも利益が出ていれば確定申告の義務があります。この確定申告をするときに、税制面で有利となるのが「青色申告」です。では、どのようにすれば個人事業主が確定申告をできるのでしょうか。青色申告をするための準備まずは、開業届と青色申告承認申請書を、地元の税務署に提出しましょう。どちらの書類も、複雑な記載を必要とする欄はありません。もし、わからない部分があれば、税務署の職員に尋ねれば答えてくれます。ただし、確定申告の受付期間（おおむね毎年2月15日～3月15日ごろ）は、税務署の最繁忙期ですので、その期間での質問や提出は避けておいたほうが無難です。また、青色申告では、経費を計算するために領収書（レシート）を保管しておくだけでなく、複式簿記という複雑な帳簿記載が求められます。少なくとも簿記の知識がない方は、複式簿記ができる専用の会計ソフトを導入しましょう。国内で、定評と知名度がある青色申告対応の会計ソフトは、「弥生会計（やよいの青色申告）」や、「freee（フリー）」、「マネーフォワード（MF）」などです。青色申告のメリット（長所）青色申告をしない場合の確定申告を「白色申告」といいます。白色と比較したときの青色申告の主なメリットは、次の通りです。収入から必要経費を差し引いた額が所得で、こ

コロナの流行により、離婚相談が急増しました。中でもDVの問題が一番多いようです。DVといっても殴る蹴る言葉の暴力といったものもそうですが、力を合わせる気持ちがない、無視をするといったものも多いようです。   恋人状態の人、外国人と住まわれている方の場合結婚を考えていたのだけれど、今回の件で見直すといった方もいます。   有事の際には本音が出ると言います。   自分がいっぱいいっぱいなのに人のことなど構っていられないというのはよくわかります。ただ、自分だけ安全地帯にいてもどうにもならないのではないでしょうか。   二人なら二人でいて始めて楽しい、うれしいといった気持ちがあったのではないでしょうか。   ご家族がいらっしゃる方には今一度立ち止まって考えてほしいと思います。   難しいとは思いますが。

ある契約を結ぶ際に相手方に信用不安が生じたときの供給停止条項を入れることができますかというご相談はわりとよくあります。   契約は原則自由ですが、根拠がないことは盛り込んでみても効力を持たないといったことになりかねません。従いまして、信用不安が生じた時の供給停止条項を入れるにしても根拠が必要になります。   この場合には根拠は不安の抗弁ということになります。不安の抗弁（権）とは、契約の相手方に不履行の不安が生じたときに先履行義務を負う当事者が自分の債務の履行をしないでも契約違反にならないとする考え方です。   条文上の根拠はストレートにはありませんが、一般条項（民法1条2項等）に根拠を求めることは可能です。また判例でも最判昭42.6.29においてもこれを認めています。   では具体的にはどのような場合に、不安の抗弁を打てるのか。東京高判昭56.2.26 では買主に支払い期日における代金決済を期待し難い客観的合理的な蓋然性が認められた場合に限り、という判断基準が示されているため、これを引用しつつ予防していくための契約書を作成しておく必要があります。蓋然性とは可能性より確率の高いことを言います。ほとんどそうなるだろうというニュアンスです。

契約書でよく使用される「別途協議」「誠実に協議する」という表現。これらは、契約締結時に確定できない事項や、将来の事情変更に対応するために役立つ場合があります。しかし、協議条項を設けても、当事者間で必ず合意できるとは限りません。前編では、協議条項の法的意味や、重要な契約条件を「別途協議」とする場合のリスクについて解説しました。後編では、「別途協議」が適している場面と、協議条項を実際の契約書にどのように定めればよいかについて、具体的な条項例を交えて解説します。1．「別途協議」が適している場合もある「別途協議」という表現が常に不適切というわけではありません。実際の取引では、契約締結時にすべての事情を予測することは困難です。例えば、次のような場合には、協議条項を設けることが合理的な場合があります。将来発生する可能性がある追加業務契約締結時には予測できない仕様変更継続的な業務における実施方法の変更当事者双方に影響する大幅な事情変更契約書に定めのない事項が発生した場合重要なのは、協議条項を設けること自体ではなく、どこまでを契約で確定し、どこからを将来の協議に委ねるかという点です。特に、報酬、業務範囲、納期などの重要事項については、可能な限り基本的な条件や判断基準を定めておくことが望ましいでしょう。2．協議条項はどのように作成すればよい？協議条項を作成する際には、協議の対象や手続、合意できなかった場合の取扱いなどを整理することが考えられます。ここでは、一般的な条項例を紹介します。① 一般的な協議条項第○条（協議事項）本契約に定めのない事項又は本契約の解釈について疑義が生じた場合は、甲乙誠実に

ご覧いただきありがとうございます。都内の不動産会社で売買の営業をしていた宅建士です。在職中は、重要事項説明書（重説）を数百本確認してきました。家を買うとき、契約の直前に渡される分厚い重要事項説明書。「専門用語ばかりで正直よくわからないまま署名した」という方は本当に多いです。でも重説は、あとから「聞いていなかった」が通用しにくい書類です。署名する前に、最低限ここだけは見てほしいというポイントを5つにしぼってお伝えします。■チェック1：再建築できる土地か（道路との関係）まず見てほしいのが「敷地等と道路との関係」の欄です。建物を建てるには、原則として建築基準法上の道路に2m以上接している必要があります（接道義務）。これを満たしていないと、今の建物を壊したあとに建て替えができない「再建築不可」の可能性があります。あわせて、前面道路が私道かどうか、セットバック（道路を広げるために敷地の一部を下げること）が必要かどうかも確認しましょう。使える土地の面積が想定より小さくなることがあります。■チェック2：法令上の制限（建てられる大きさ）「用途地域」「建ぺい率」「容積率」などが書かれている欄です。将来の建て替えや増築を考えているなら、今と同じ大きさの家が建てられるかをここで確認します。古い建物の場合、今のルールで計算すると今より小さい家しか建てられないケースもあります。■チェック3：水道・ガス・排水の状況「飲用水・電気・ガスの供給施設及び排水施設の整備状況」の欄です。見落としやすいのが、前面道路に通っている配管の太さや、他人の土地を通っている配管（私設管）がないかという点。建て替え時に引き込み工

行政書士松浦弘明事務所です。今回もお読みいただき、ありがとうございます。今週は近隣で、世界的ピアニストである内田光子さんのリサイタルがあり、私は内田さんのピアノが昔からとても好きなので、コンサートホールへと聴きに行ってまいりました。今まで内田さんのピアノは録音でしか聴いたことがなかったのですが、初めて生演奏を拝聴し、非常に心打たれる思いがいたしました。それでは、本日の内容です。制作途中のイラストと著作権ココナラにおいても、公式に「取引完了前の成果物」を無断利用しないよう、注意を呼び掛けています。イラストの場合だと、ラフや制作途中の案についても、最終納品物と同じ感覚で扱わないということが、著作権実務上も重要になってきます。１．ラフ案にも著作権はある？最終納品物のような完成品でなくても、そこに創作的な表現（著作権法２条１項１号）があれば、それは著作物となり得ます。著作権法は「思想又は感情を創作的に表現したもの」を著作物としていますので（同条）、「ラフだから著作権がない」とは限りません。２．「不採用にした案」だから自由に使えるわけではない例えば、クリエイターに３案のラフを提示してもらい、そのうち１案を採用した場合、残り２案も自由に利用できるとは限りません。「料金を払ったのだから、提案された案は全部自分のもの」と考えてしまうと、認識のずれが起きやすいです。ココナラにおいての取引でも、ラフ等の不採用案の取扱いについても、事前に当事者間で決めておく必要があると言えます。３．契約時に「最終納品物」と「制作途中の案」を分けておく具体的には、・どのデータが最終納品物なのか・ラフ案を利用できるのか

「会社を設立したばかりで、従業員はまだいない」「個人事業で、パートの方を初めて雇う」。どちらも事業を始める場面ですが、必要な保険手続きは異なります。2026年11月時点の制度を、3つのケースで見ていきます。■ 代表者だけで法人を始めるときたとえば、役員報酬を受け、法人の業務に常時従事する40歳の代表者だけで会社を始めた場合です。健康保険・厚生年金保険では、会社の「新規適用届」と代表者本人の「被保険者資格取得届」が必要です。前者は会社を適用事業所とする手続きで、後者は加入する方ごとの手続きです。■ 個人事業で初めて従業員を雇うとき個人事業所の健康保険・厚生年金保険は、まず業種と常時使用する従業員の人数を確認します。現行制度では、法定17業種で常時5人以上の従業員を使用する個人事業所が原則として強制適用です。強制適用の対象外でも、被保険者となるべき従業員の半数以上の同意を得て申請し、認可を受ける任意適用の制度があります。2029年10月1日から、常時5人以上を使用する個人事業所の業種要件は撤廃される予定です。新たに適用対象となる業種でも、施行時点ですでに存在する事業所には、当分の間の経過措置があります。■ 週15時間のパートを初めて雇うときたとえば、個人経営の小売店が、週の所定労働時間15時間、雇用期間6カ月のパートを初めて1人雇う場合です。労災保険の対象となるため、労働保険の保険関係成立届と概算保険料の申告・納付が必要です。雇用保険の一般的な加入要件は、週の所定労働時間が20時間以上で、31日以上引き続き雇用される見込みがあることです。この例では週15時間のため、雇用保険の資格取

https://coconala.com/contents_market/articles/cmtzia86h01xx8u0gjn2gqq7g口頭試験の準備は進んでいますでしょうか！？まだ試験日程が分からない状況かもしれませんが、試験準備は影響ありません。まずはどんな準備をするべきかその手引書としてご検討いただければと思います。

令和8年分の年末調整は、2年連続の大改正です。国税庁の公表資料で確認した変更点は4つあります。1. 基礎控除の引上げ ― 合計所得489万円以下の人は一律104万円になります。2. 給与所得控除の最低保障額の引上げ ― 65万円から74万円に上がります。3. 扶養親族等の所得要件の改正 ― 家族を扶養に入れられるラインは合計所得62万円以下（給与だけなら年収136万円以下）に上がります。4. 生命保険料控除の特例の新設 ― 23歳未満の扶養親族がいる場合、新契約の一般の生命保険料だけ上限が6万円になります。そして改正は12月1日施行のため、11月までの給与明細は今までどおりで、差は12月の年末調整でまとめて精算します。「何も変わっていない」のが正常です。自社で年末調整をやる会社向けに、この変更点の早見表・段取りチェックリスト・従業員への案内文5本をまとめた実務キットを出品しています。資料だけのファイル版（10,000円）と、御社の締切や提出方法を入れて整える版（30,000円）があります。出品者のページからご覧ください。スキル版：https://coconala.com/services/4493611ファイル版：https://coconala.com/contents_market/pictures/cmw7o5mys06q5980ihhl8km8e※この記事は国税庁の公表資料をもとにした一般情報です。個別の当てはめは顧問税理士・税務署にご確認ください。

行政書士松浦弘明事務所です。本日もお読みいただきありがとうございます。季節が次第に夏から秋、秋から冬に移り変わっており、それにしたがって、気温もだんだんと下がってきています。私は早速、その流れに乗って風邪をひいております。インフルエンザ等も非常に流行しているようですので、皆様もどうぞご自愛ください。それでは、本日の内容です。SNSへの投稿はすべて著作権侵害になるのか著作権に関する相談で、よく見られる誤解があります。それは、１．インターネット上の画像は自由に使える２．引用なら何でも許される３．出典を書けば問題ないというものです。１．「インターネット上の画像は自由に使える」インターネット上の画像にも、原則として創作者の著作権が存在します。ですので、インターネットで公開されているからといって、その画像を自由に使えるわけではありません。基本的には、その著作権者の許諾を得て、その画像を利用することが筋です。ただし、画像集サイトのようなものに掲載されている画像の場合、ある程度の目的の範囲内で利用できることはあります。それでも、例えば商用利用は不可だったり、クレジット表記が必要だったりと、条件が付されている場合も多いです。重要なのは、利用規約やそれに類するものをきちんと確認した上で、画像を許される範囲内で利用するということです。２．「引用なら何でも許される」引用とは、著作権法32条に定められた「著作権の制限」の中の一つです。引用の条件を満たせば、その引用された著作物について、原則として著作権侵害は発生しません。ただし、明らかに「引用」された著作物が「主」であったり、引用の範囲が必要な限度を超

「ヤフオクで中古品を販売する場合、古物商許可のURL届出は必要？」「自分の出品者ページのURLはどこで確認する？」「Yahoo!オークションストアの場合は何を提出すればいい？」このような疑問をお持ちではありませんか？こんにちは。大阪市のタケウチ行政書士事務所です。Yahoo!オークション（通称ヤフオク）で中古品の販売事業を始める際、確認しておきたいのが古物商許可とURL届出です。特に注意したいのは、一般アカウントで商品を1点ずつ出品する場合と、ストアとして出店する場合では、URL届出の取扱いが異なるという点です。今回は、Yahoo!オークションのURL届出の必要性、URLの確認方法、必要な添付資料について、行政書士の視点からわかりやすく解説します。1．古物商許可のURL届出とは？古物商がウェブサイトを利用して古物に関する情報を公開し、インターネットなどの通信手段を通じて取引の申込みを受ける場合、原則としてURLの届出が必要になります。例えば、自分のネットショップに中古品を掲載し、そのページから購入申込みを受ける場合などです。ただし、ネット上で中古品を販売するすべての場合に、同じ届出が必要になるわけではありません。警察庁の解釈運用基準では、個々の商品情報に無作為なURLが割り当てられ、一定のURLを反復継続して使用できない場合は、URL届出の対象外とする考え方が示されています。そのため、個別の商品ページと、継続して使用する店舗ページを区別することが重要です。2．一般アカウントとストアでは何が違う？Yahoo!オークションには、大きく分けて一般アカウントによる出品と、事業者向けのス

重要事項説明書は、契約前に宅地建物取引士が買主に説明する書類です。ページ数が多く、説明も1時間ほどかかるため、聞いているうちに頭に入らなくなる方も少なくありません。ここでは、聞き流してしまいやすいものの、あとで困ることにつながりやすい項目を3つ紹介します。1つ目は、私道の負担です。前面の道路が私道の場合、持分を持っているか、持っていないなら通行や掘削の承諾があるかで、建て替えや水道工事のしやすさが変わります。重要事項説明書の私道に関する欄は短いので、持分と承諾書の有無を担当者に聞いておくと安心です。2つ目は、告知事項です。雨漏りや給排水の不具合、過去の事故など、売主が知っている事実が書かれる欄です。ここに書かれた内容は、契約後に「聞いていない」とは言えなくなります。修理済みと書かれていても、いつ、どこを、誰が直したのかまで確かめておくと、引き渡し後の判断がしやすくなります。3つ目は、契約不適合責任の扱いです。中古住宅では、売主が個人の場合に責任を負わない特約や、期間を3か月などに限る特約が付くことがあります。免責の特約がある場合は、付帯設備表と告知書の内容がそのまま引き渡しの基準になるので、設備の不具合の欄まで読んでおきたいところです。重要事項説明書は、聞くだけでなく、事前にもらって読んでおくと質問がしやすくなります。物件を検討している段階なら、販売図面と公開情報から確かめたい点を整理する物件診断のサービスもご用意しています。

住宅ローンを使って家を買うとき、契約書にはローン特約が付くのが一般的です。金融機関の審査に通らなかった場合に、ペナルティなしで契約を解除できる約束のことです。安心材料に見える特約ですが、落とし穴が1つあります。特約には期限があり、その日までに「承認が得られなかった」ことが条件になっている点です。期限を過ぎてから否決の連絡が来た場合、特約による解除が認められず、手付金を放棄する形での解除になることがあります。本審査の回答までは、1〜3週間ほどかかるのが一般的とされています。事前審査に通っていても、本審査では勤務先への在籍確認や物件の評価などが加わるためです。契約書に書かれた特約の期限と、申し込む金融機関の本審査の回答予定日を契約前に見比べ、間に合うかを確かめておきたいところです。もし間に合いそうにないときは、期限の延長を担当者に相談してみてください。売主側の事情で延ばせないこともありますが、契約前であれば調整の余地があります。もう1つ確認したいのは、特約に書かれた金融機関と借入額です。契約書に書かれた内容と違う銀行に申し込んで否決された場合、特約が使えるかどうかで揉めることがあります。申し込み先を変える可能性があるなら、その点も契約前に伝えておくと安心です。特約の期限や金融機関の書き方で気になる点があれば、契約前に担当者へ確認しておきましょう。判断に迷うときは、弁護士などの専門家に相談するのも1つの方法です。

不動産の売買契約を結んだあと、気が変わって契約をやめたいときに使えるのが手付解除です。買主なら支払った手付金を放棄し、売主なら受け取った手付金の倍額を返すことで、理由を問わず契約を解除できます。ただ、いつまでも使えるわけではありません。民法では、相手方が契約の履行に着手した後は手付解除ができないとされていて、契約書にも同じ趣旨の条文が入っていることが多いです。ここで見落としやすいのが、この期限が日付で書かれていない契約書があることです。相手方が代金の一部を支払った、引き渡しの準備を進めたなど、どこからが履行の着手にあたるかは状況によって判断が分かれるため、いざというときに「もう解除できない」と言われて揉めることがあります。契約前にできることは2つあります。1つは、手付解除の期日を日付で書いてもらうよう担当者に相談すること。実際に、◯月◯日までと期日を定める契約書は少なくありません。もう1つは、手付金の額を確かめておくことです。手付解除の際に失う金額になるので、価格に対して何パーセントかを把握しておくと安心です。契約書の文言は、一度署名すると後から変えるのが難しくなります。気になる条項があれば、署名の前に担当者へ確認しておきましょう。判断に迷うときは、弁護士などの専門家に相談するのも1つの方法です。

こんにちは。経理代行プロフェッショナルです。会計事務所で24年間、法人・個人事業主の記帳や会計処理に携わっています。今回は、「弥生会計からfreeeへ乗り換えたいけど、今までの仕訳を全部入力し直すのは大変」という方向けに、弥生会計から仕訳データをCSVで出力して、freeeへ取り込む方法を簡単にまとめます。※この記事では、弥生会計26／27のWindowsデスクトップ版を前提にしています。基本の流れはシンプルです大きな流れは、弥生会計で仕訳をCSV出力↓freeeへCSVをインポート↓勘定科目や補助科目などを確認↓移行後の残高をチェックです。私「またCSVか。」チャッピー「今回はかなり素直な使い方です。」私「普段が素直じゃないみたいに言うな（笑）」① 弥生会計で仕訳日記帳を開くまず弥生会計で、［帳簿・伝票］→［仕訳日記帳］を開きます。移行したい期間を指定して、［ファイル］→［エクスポート］へ進みます。② 「汎用形式」を選ぶここが大事です。弥生会計のエクスポートには、弥生インポート形式と汎用形式があります。freeeへ移行する場合は、「汎用形式」を選びます。さらに、カンマ区切り（CSV）形式で保存します。私「弥生のデータだから“弥生インポート形式”じゃないん？」チャッピー「freeeへ持っていくので汎用形式です。」私「名前に釣られたらアカンやつやな（笑）」③ freeeでCSVを取り込む次にfreee側で、［取引入力］→［振替伝票］→［インポート］へ進みます。弥生会計から出力したCSVをアップロードし、勘定科目や補助科目、税区分などを確認して取り込みます。freee側に存在しない

民泊の届出を自分でやろうとして、消防署の対応でつまずく方が多いです。よくある困りごとはこんな感じ。😰 「消防署に電話したら、何を持ってくればいいか教えてもらえなかった」😰 「窓口に行ったら、書類が足りないと言われて出直しになった」😰 「平日しか対応していないので、仕事を休まないといけない」消防署への届出は、事前に何を準備すべきか把握した上で動かないと、何度も往復することになります。行政書士に依頼すると、こういった消防対応もまとめてお任せいただけます。「自分でやろうとしたけど難しかった」という方も、途中からのご依頼も承っております😊

「業務に必要な交通費や材料費は、どちらが負担するの？」「報酬の支払いが遅れた場合、どう対応すればよい？」「契約が途中で終了した場合、報酬はどうなる？」業務委託契約では、報酬額や支払時期を決めていても、実際の取引が始まってから思わぬ問題が発生することがあります。特に、経費負担、報酬の未払い、中途解約時の精算方法は、契約締結前に十分検討しておきたい事項です。前編では、業務委託契約書の報酬・支払条件について、報酬額、報酬の計算方法、支払時期、追加業務による追加費用の4つのポイントを解説しました。後編では、残る3つのポイントに加え、フリーランス法や取適法に関する注意点を解説します。5．交通費・材料費などの経費負担を明確にする報酬額とは別に、業務の遂行に必要な経費を誰が負担するのかも重要なポイントです。例えば、次のような費用が考えられます。交通費・宿泊費材料費・消耗品費ソフトウェアや外部サービスの利用料配送費・通信費外注費これらの費用が委託料に含まれるのか、それとも別途精算するのかを明確にしておく必要があります。例えば、契約書に「業務遂行に必要な費用は乙の負担とする」と定める場合には、受託者がどこまでの費用を負担するのかを十分に検討する必要があります。一方、発注者が経費を負担する場合には、事前承認の要否、精算方法、領収書の提出方法などを定めておくとよいでしょう。振込手数料の負担にも注意報酬を銀行振込で支払う場合には、振込手数料の負担についても確認が必要です。特に、フリーランス法や取適法が適用される取引では、発注者が負担すべき振込手数料を報酬から差し引くことが、禁止される報酬・代金の減額に

「業務を依頼したら、想定していなかった追加費用を請求された」「納品したのに、なかなか報酬が支払われない」「追加作業を依頼されたものの、追加報酬を支払ってもらえない」業務委託契約では、このような報酬や支払条件をめぐるトラブルが発生することがあります。業務内容や納期については十分に話し合っていても、報酬に関する取り決めが曖昧なまま契約を締結してしまうケースは少なくありません。しかし、報酬や支払条件は、業務委託契約において特に重要な契約条件の一つです。契約書の定め方によっては、発注者が予想外の費用を負担したり、受託者が報酬を受け取れなかったりする可能性があります。今回は、契約書作成に強い行政書士が、業務委託契約書の報酬・支払条件について、契約締結前に確認しておきたい7つのポイントを前編・後編に分けて解説します。前編では、報酬額、報酬の計算方法、支払時期、追加業務による追加費用の4つのポイントを取り上げます。1．報酬額と消費税の取扱いを明確にする最初に確認したいのが、報酬額の定め方です。例えば、契約書に次のような記載があったとします。「本業務の委託料は、金100万円とする。」一見すると問題のない条項ですが、この記載だけでは、100万円が税込金額なのか、税抜金額なのかが明確ではありません。また、契約期間が長期にわたる場合には、報酬額を変更する必要が生じることもあります。そのため、契約書では次の事項を確認しておくことが重要です。報酬額はいくらか消費税を含む金額か、別途加算するのか報酬額の変更はどのような手続で行うのか報酬に含まれる業務の範囲はどこまでか特に注意したいのは、報酬額と業務範囲の