絞り込み条件を変更する
検索条件を絞り込む
有料ブログの投稿方法はこちら

すべてのカテゴリ

21 件中 1 - 21 件表示
カバー画像

日本の築年数は何故短い?~企業に騙される市民~

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。どーも、Ponchaです(‘ω’)今回は、日本の築年数についてお話したいと思います。関連記事として欧州のリフォームについての記事も書いてますので、参考にして見て下さい!リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。本当にこの金額が合っているのか?このプランで大丈夫なのか?この商品以外はないのか?近年は情報に溢れています。リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。 本当にこの金額が合っているのか?このプランで大丈夫なのか?この商品以外はないのか? 近年は情報に溢れています。 相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼をしてくれようとする集客方法に過ぎません。 リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。 プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。 おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます! 気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!日本の建物の築年数はどのくらい?少し前回のおさらいになるのですが、欧米の築年数ってどのくらいか知っていますか?住み方などで変わってきてしまいますが、築100年以上の建物は、そこら中に溢れています。もちろん、築100年も建てば、内
0
カバー画像

ユリアナトレーダー・第2弾不労所得、不動産・狙うのは

こんばんわ!今回も、不労所得と、不動産についてお話します。不動産購入で、住宅ローンおすすめします。知ってる方は、多くいると、思いますが、住宅ローン組むことで、税金の減額処置が行われるんです!例えば、五千万円を、住宅ローン組んだら、一年間で、50万円の税金の減額が受けれます!精確にいいますと、年度末の残高に対して1%が所得税から13年間控除されます。最初の1年目は、残高が、5千万としたら、50万円です。2年目は、単純に月額、20万円払ったとしたら、1年で、240万円返済したとします。年度末残高は、4760万円です。こちらの1%なので、476700円になります。所得税でここまで支払ってないかたは、住民税でも差し引かれます!また8疾病保険といいまして、ある病気になったり、ある病気のせいで、就労できなくなったりすると、保険会社さんが、残りのローンを支払い完了してくれます。そして、住宅は、購入した方のものになります。ま、生命保険の変わりみたいなものになりますよね。自分は、住んでる住宅は、こちらを利用しています。節税効果です!期間が終了した時が、一気に完済かと思います。次に、太陽光発電も不労所得になります。自分が保持してる建物で載せてる物件もあります!  当時まだ、売電単価が高かった時に載せました!単価は、42円だったと思います! 4KW載せましたが、売電収入は、年間16万円ほどありますよ! 電気料金は予想どうり、安いですね!載せた当時は、まだ主流ではなかったですが、今では主流になっていますね。今では、数ある物件の中でも、貴重な物件となっています。今ではその半分の価格の単価にまで落ちました
0
カバー画像

【実践】お金持ち脳のトリセツ〜誰でもできる!お金稼ぎと資産形成〜

結局、お金を稼いでいる人は稼げる”仕組み”を持っているんです。この仕組みを手に入れると「お金」と「自由」が一緒に手に入れることができるのです。◆◇*:;;:*◆◇*:;;:*◆◇*:;;:*◇◆*:;;:*◇◆*:;;:*◇◆「時間」と「お金」この2つが手に入ってこそ、人は幸せな人生を送れるのではないでしょうか。どうしたら「お金」と「自由」を手に入れる事ができるのか?たった数分程度で構いません。是非、この本を読んでみて下さい。◆◇*:;;:*◆◇*:;;:*◆◇*:;;:*◇◆*:;;:*◇◆*:;;:*◇◆100時間働いて、100万円稼ぐのと10時間働いて、100万円稼ぐのは、同じ100万円でも大きく違います。=================================人が幸せを感じることが多いのはお金もそうですが、悠々自適な時間が手に入ることだと思います。誰でもできるお金稼ぎと資産形成とは?お金持ちにお金が勝手に入ってくる理由とは?不変のマーケティングと集客装置とは?=================================今回、この本ではそれらを手に入れる為の実践的なノウハウを凝縮し詰め込みました。稼げる仕組みを作るために必要なノウハウ・流れ・テクニック等がこの1冊で学べます!◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆★こんな方にピッタリのおススメ書籍!・1日8時間労働以上の方・サービス残業の日々の方・理不尽な命令にクタクタの方・上司との付き合いに疲れた方・やりたいことが中々できない方・やりたくない仕事に嫌気が差した方・自由に使えるお金や時間が全くない方・働
0 500円
カバー画像

やわらかさ<しなやかさ

こんにちわ。そろそろ自分が何者かわからなくなっているので整理をします。私は商社勤務をしながらインストラクター業を行い、ピアノを教え、生きるための知恵としてお金も好きなので増やす勉強をしています。経営者のつながりが多いおかげで比較的いろいろしている方だと思います。人脈って大切ですね。知ってるか知らないかで大損こくので。損得勘定で生きているわけじゃないけど、資金があればどうとでもなることもあるっていうのも現実です。受け止めるべく事実。ただ、今日はヨガのこと。むしろヨガのくせにって思われるかもしれないですね。もう10年以上前ですが安定剤を服用しないといけないくらいメンタルが弱い時期があり、それをきっかけにヨガの哲学を学びました。そこで学んだのは「客観視」一番自分ができてないことでしたね。感情の暴走で常にしんどいみたいなお騒がせなやつ。それでも今となっては「そんな自分もOK」って思えることもありますが、しんどいんですよね。マイナスがあふれると爆発するっていうか、泣いてしまうようなやつです。もうええわ!っていうのにも似てるし、消えてしまいたいっていうこともありました。弱くてもいいんだけど、弱いと生きられなくて、自立しなくちゃいけなくて、その中で人に頼ったり甘えたらいいんだってこと。それはヨガの講義で学んだことの1つでした。動きよりも心の自由度を高めることの方がよっぽどヨガっぽいです。やわらかさが問題なのではなく、心のありかたがやわらかいほうがいい。(あれ、今うまいこといった?!)もちろん、肩こりだ!腰痛だ!目が痛い!首が痛い!っていうのもあります。私もあります。そういうときもヨガをします
0
カバー画像

副業としてあり?レンタルスペースはどれくらい収益がでる?

こんにちは、お気楽夫婦「なんとかなる」のナントとカナルです!1分で読めるレンタルスペースコラムの連載を始めます。今回は、レンタルスペースはどれくらい稼げるか?「実際レンタルスペースやったらどれぐらい稼げるの?不動産投資としてどうなの?」と気になるかたは多いのではないでしょうか。そこで2018年12月よりスタートした新宿1号店パーティースペース「Cafe Style新宿」の半年間の運用実績を公開いたします! 初期投資費用は1年で回収が終わっており、利回り100%を実現したスペースです。従来の”物件を購入して賃貸として貸し出す”不動産投資は良くても利回り10%の世界でした。少額で始めて1年で回収し、2年目以降は完全収益として運用できるレンタルスペース事業。まだまだブルーオーシャンのいま、あなたも始めてみませんか?こんな人にオススメ☝️ これから副業でレンタルスペースをやろうとしている人☝️ 買わない不動産投資に興味がある人☝️ レンタルスペースでどれくらい稼げるか気になる人☝️ 在宅でできる副業を考えている人1、レンタルスペースの運用実績期間は、2018年12月〜2019年6月レンタルスペースは不動産賃貸で運営できます。不動産を買うわけではないので比較的少額の初期投資ではじめられます。2、レンタルスペースの稼働率は?稼働率の定義は民泊とは異なります。時間貸しのため1日の利用されるゲストは1組ではありません。繁忙期などは3、4組入るのも珍しくはありません。12月が1年で最も繁忙期 「クリスマス&忘年会」去年はハロウィンも年末並みです。あと3月や5月の連休が多い月。1月と6月が
0
カバー画像

【思わぬところに債務】~敷金の返還について~

株式会社カレッジの田中です。建物を賃貸するときは、毎月の賃料の他に、敷金(保証金)や礼金を設定するのが一般的です。最近は、賃貸物件の供給数も年々増加し、価格競争から敷金礼金ゼロゼロ物件が増えてきていますが、昔は、当たり前のように設定されていました。 敷金は、賃料の1~2ヶ月ぐらいが相場ですが、店舗や事務所等の場合、退去時の原状回復費用が不透明な点や、事業規模が大きいものについては、それ以上に設定するケースも多々あります。 しかし、40年、50年前から続いているような古い賃貸借契約ですと、今では、考えらえないほど高額な敷金(保証金)設定をしていることがあり、例えば月額賃料10万円程度の物件に対し、敷金は200万円、300万円と高額に設定されている場合もあります。 もちろん当時、受領した敷金をプール出来ていればいいのですが、何十年と経過するうちに目減りし、気づいたら手元に残っていないというケースもよくあります。 また、それが相続などで引き継がれた不動産であったりすると、当時は先代が管理していたためその後、相続した本人は全く把握しておらず、いざ賃貸借が解除となった時に急に多額の保証金返還債務がのし掛かることもあります。 古くからの賃貸借契約が残っている方や、複数の不動産を賃貸されている方などは、今一度契約書の見直しをされることをおすすめします。 契約当時と今とでは実情も変化し、契約内容と現実に相違がある場合もございますので、そういったところを精査し必要に応じて変更契約等の取り交わしをすることが、後のトラブルを防ぐことに繋がります。 心当たりのある方や、すでにお悩みの方など、まずは当社
0
カバー画像

不動産屋さんが語る!【9割以上が損する不動産投資のやり方】

『老後2000万円不足問題』『副業解禁』『年金減少』『退職金減少』『増税』『新しい税金導入』『税金上昇』...etcみなさんもとうにお気づきの通り日本は『お金の面』においても、どんどん生きづらくなっていってます。今後もより一層、貧富の差も拡大していきます。これは紛れもない事実で、個人レベルで何かしらの対策をしていかなければなりません。将来のために何も準備しないと確実に困るのは目に見えていて、家族も自分も最低限守ることすらできなくなります。しかし・・・お金のことを考えるのは億劫ですよね。お金のことは後回しにしたくなりますよね。それが普通です。人間めんどくさいことは後回しにしたくなります。夏休みの宿題のように、ぎりぎりになってようやく焦りながらやるのです。夏休みの宿題は途方もない量でもありませんし、最悪やらなくても大丈夫ですが・・・お金に関してはそうはいきません。なければ生きていけませんし、ライフステージごとに頭を悩ませますし、くわえて誰も助けてはくれません。そうであるのに、ほとんどの人が目の前のことを優先します。「将来のことはまだいいや。」「なんとかなる。」というように夏休みの宿題と同じように考えてしまいます。現実はそうは甘くありませんし、その考え方では家族や大切な人たちを守ることはできません。そして何より自分の人生の選択肢がどんどん窮屈になっていきます。定年退職してアルバイトがしたいですか?自分の体に鞭を打って、働き続けたいですか?もしかしたら、働くことすらできない可能性も大いにあります。『お金のこと』は学校でも教わりませんし、親から教わることも限りなくありません。では、どうす
0 1,000円
カバー画像

不動産投資のスタイルは人それぞれ

こんにちは。後悔しない不動産投資のためのアドバイザー、hako_104です。これから少しずつ、不動産営業マンのペースではなく、自分自身のペースで不動産投資ができる判断基準や考え方などをお伝えできればと思います。不動産投資とひとことで言っても、幅広く奥深い世界です。○ワンルームマンション○一棟アパート○一棟マンションなどは馴染みやすいものかと思いますが、こんなのもあります。○一棟オフィスビル○一棟店舗ビル○区分オフィス○区分店舗○戸建て賃貸○駐車場さらには、○海外不動産○トランクルーム○太陽光発電○小口化商品○航空機などのリース商品などなど、ラインナップは多岐に渡ります。これらの幅広い不動産投資商品の中から、◎なにを◎どんな目的で投資を行うのか、どのような将来、未来を叶えるために不動産投資が適切なのか、そのあるべきカタチは、みな、それぞれですよね!あなたが今、何歳で、どんなライフスタイルなのか、資産背景がどのようなステータスなのか。そしてこれからどのような未来を築いて行きたいのか、、それらが整理できて初めて、あなたにとってどのような投資が適正か、が分かるのだと思います。さて、あなたの近くにいる不動産営業マンは、あなたの全体像や将来像を理解した上で、投資不動産を勧めてきてくれているでしょうか??ワンルームマンションを販売する営業マンが、ワンルームマンション投資以外の不動産投資を一歩引いて、あなたのためにアドバイスしてくれるでしょうか??極論、「今は買わない方がいいですよ」と親身にアドバイスしてくれる頼れる不動産営業マンはいるでしょうか。そんな不動産業界の実態と、後悔しない不動産投資
0
カバー画像

収益不動産の購入検討者向けのサービス始めました。

はじめまして。ハコ104と申します。収益不動産、投資不動産の購入時って、何かと不安がつきまといますよね。○売らせたいから、良いことばかり言うけど、本当に大丈夫なの?○変な物件を買わされていないかな・・・。契約書にハンコを押すのも、お金を出すのも、銀行からお金を借りるのも、不動産営業マンではなく、投資家であるあなた。全ての責任は自己責任。。。シビアな世界です。。こんな方に一度、↓のメッセージを読んでほしいです!不動産投資を始めたい方既に始めているもののうまく運用できていない人不動産屋のペースに飲まれて、勢い不動産を買ってしまった人私のプロフィールであり、この提供サービスのコンセプトでもあります。一人でも多く、自分の判断で気持ちよく前向きに不動産投資に取り組める人が増えることを願って。***********************************☆この物件、本当に買っても大丈夫? ☆どんな物件がお買い得? ☆不動産投資をしたいけれど、どんな収益不動産を買うべきか分からない…。 ☆不動産投資のメリットとデメリットとは?  〜不動産営業マンは売るまでが勝負             不動産投資家は買ってからが勝負〜 賃貸オーナーさんの管理をサポートする営業を10数年間携わり、賃貸管理のノウハウを活かして収益不動産の仲介営業を5年ほどやってきました。 不動産仲介営業は売却、購入をする際に、安心・安全な取引のためには大切な役割ですが、 取引完了後のアフターフォローまで至らないことが多いのが実情です。  特に不動産投資の場合は、購入した収益不動産がきちんと収益を生めているか、
0
カバー画像

のび太の家は旧耐震基準の木造モルタル2階建

ドラえもんがはじまったのは私が生まれた頃だから、木造モルタル2階建てののび太の家は、必然的に1981年(昭和56年)以前に建築された旧耐震基準の建物と推測できます。 放送の途中からのび太の部屋のサッシが木製からアルミサッシにリフォームされたり、畳はじゅうたん敷きに模様替えされたりと何回かのリフォームが施されていますが、柱が見える真壁づくりの部屋が多いので、まずは耐震診断をすすめたいところです。
0
カバー画像

えっ!そんな考えあり?自宅が投資マンション?

皆さんこんにちは! 今朝は少し起きるのが遅くいつものジョギング!今はのんびりカフェでブログ! 今日のテーマは自宅が投資マンション! その意味は! 普通のサラリーマンの方で投資マンション!怖い!しかし将来不安の払拭としてやりたい。 でもなかなか。でも大丈夫!それはこんなやり方! それは自宅マンションを投資マンションとして買う! 自分でどうせ賃貸とか?所有でも毎月は払う。それなら投資マンションを自分の家に!自分はそうして2件目のマンションに住む! 殆どの方が持ち家を将来の腰を添える場所として買う!実は債務超過! そこは考えを変えて自分の住まいを投資マンションとして 5年過ぎたら売却! ◆結論 少なくとも返済した分は返ってきます。ある基準通りに買えば! 1回の売却でうまく行けばまあ500万は返ってきます。自分は購入以上で売れました(冷汗) 皆さん賢く借入しましょう。
0
カバー画像

応援してもらえる嬉しさ!

皆さんおはようございます。今日のテーマは「応援してもらえる嬉しさ」最近入学させて頂きました「●●大学(バーチャル)」昨日初めて交流会(バーチャル)に参加させて頂きました。いろんな考えで頑張っている方の活動を拝見しながら    「応援メッセージ」をさせて頂きました。人を応援する嬉しさをより感じれました。またいろんな方からも「応援メッセージ」もらえ凄く感激! 今までは1人世界のような感じでしたが!(冷汗)よりやる気が湧きました!皆さんお互いを応援する仲間が身近にいると励みになります。微力ですが今後とも宜しくお願いします。
0
カバー画像

やばい!行方不明!滞納!

皆さんおはようございます。今日もサラリーマン、自営業の方を含めお互い頑張りましょう!  さて今日のテーマは「アパートの住居人が行方不明!しかも滞納!」このようなケースは部屋数が増えてくるのと必然的に起きます。滞納、行方不明はもう慣れっ子!10回は経験! 最悪なのは荷物が残っている。運よく同居人の女性がまだ住んでいて何とかその女性とはやりとりできる。相手の男性は彼氏!一緒に暮らしていましたが滞納状況を知り、もう出て行くと!行方不明(男性)は勤務先も退社。実家へ連絡するともう「家族扱いではない、縁は切る」冷たい発言! まず一番行うべき事は「とにかく荷物を出す」しかし本人の同意がないと処分できない。ここが要注意点!勝手に「動産物」を捨てると後で「ダイヤがあそこにあった」弁済しろ!こういう悪質ケースも時折あります。キャー!しかしこのようなケースは何回も経験しているので坦々とこなす! ここからの作戦で考えたのはまず「同居している彼女は何とか彼氏(行方不明者)とはラインで連絡は取れる!ここは超大事!今後の作戦は管理会社と連携し進んで行きます!続きは次回へ!!
0
カバー画像

サラリーマンしながら「自分の会社をつくる」

サラリーマン大家を始めて、9年経つけど、なんとなく会社を作ろうと思いだしたのは、今年になってからの事。きっかけは、納める税金高くない?っていう気持ちが大きくなってきたから。これまでも、いろいろと節税については、個人事業主の青色申告をしてみたり、家事按分で住まいや電気代などを経費化したりしてきたんだけど、納税額は増える一方。先輩大家さんに相談すると、しっかり納税しているということは、決算書が黒字になっているということなんだから、金融機関からの受けもいいよと言われるものの、借入金の返済をして、納税して手元に残るキャッシュはわずかというのは、なにやら先が不安になってくるものなんですよね。今までは会社を作るなんて、面倒くさそうだし、所得が1,000万円を超えないと税率のメリットも出ないというイメージを持っていました。しかし、よく調べてみると会社を作って法人格を手に入れると、様々なメリットがあるらしいということが分かってきたのです。めっちゃざっくり、簡単にまとめると1.収入に対する税負担が少なくなる2.まとまった資金を無税で運用できる3.多額のお金を低金利・無担保で借りることができるそこで僕は、合同会社を作ることに決めました!代表は、フリーランスの妻に務めてもらいます。そうと決まれば、情報収集ということで本を2~3冊購入。セミナーにも積極参加中です。また、設立にあたって、コンサルタントサービスも受けることにしましたので、今後はそのあたりの事もお伝えさせていただこうと思っています。
0
カバー画像

不動産を売却する際の流れとは!?基本的なポイントをご紹介!

一般的には、不動産の売買に何度も関わることは少なく、専門職でないと慣れている人はいないでしょう。スムーズに売却を済ませるために、事前に下調べや計画を練っておくことが重要。大きな金額の取引になるため、基本的な流れやポイントを覚えておきましょう。不動産を売却するためのスムーズな流れとは!? 不動産の売却をする第一歩は、売却する理由を明確にしておくこと。 理由を明確にしたあとに売却が繋がるため、計画性と共にいくらで売りたいのかという計算も考えなくてはいけません。 スムーズに売却するための流れを見ていきましょう。不動産売却の目的を明確にする 不動産の売却で良くある売却理由としては、結婚や子供ができたなどライフスタイルの変化が多いです。 子供が大きくなって間取りを広くしたい場合や、子供が巣立って間取りを小さくするケース、最近では都会から離れて地方に移住するケースも増加。 その理由によって、売却する際の「価格設定」や「いつ頃までに売却をしたいか」具体的なことが決まります。 このような目的や状況を整理して、不動産の売却や次の物件の選択も、スケジュールを進めることができます。 売却の意思が固まったら流れを把握する 売却する目的や次の物件のイメージが決まった後は、実際に売却になります。 売却エリアの物件相場を把握して、同じエリア、最寄り駅からの徒歩分数、築年数、平米数など物件情報収集を開始。 物件情報収集をしていくと、自分の物件がどれくらいで売れそうなのかわかってきます。 売却を依頼する不動産会社を選ぶ 不動産の売却するには、不動産仲介業者が必要です。 数多くの会社の中から、一番良い会社を選
0
カバー画像

不動産投資のあれこれ~中間省略登記ってなに?~

みなさん、こんにちは。今日は、中間省略登記(以下、中間省略)について説明をしていきたいと思います。 目次 ①中間省略登記とは? ②中間省略のメリット ③中間省略のデメリット ④中間省略の実態は・・・? ⑤中間省略を見抜く方法 ①中間省略登記とは? 中間省略登記とは、不動産の所有権がAからB、BからCと順次移転している場合に、Aから直接Cに登記上の名義を移転することです。すなわち中間者Bへの登記を省略することです。 ②中間省略のメリット ・登録免許税が1回で済む 所有権移転登記をするときは登録免許税という税金がかかります。本来、所有権移転登記を行う際は、AからB、BからCと登記を2回行うことになるため、2回分の登録免許税が必要となります。しかし中間省略登記ではAからCへ直接移転登記を行うため、登録免許税は1回で済みます。 ・不動産取得税がかからない 不動産を取得した際は不動産取得税が発生します。しかし中間者Bには登録免許税同様に不動産取得税が免除されます。このため流通コストを抑えることができます。 ③中間省略のデメリット ・登記名義が残る 中間省略登記では、AB間の売買終了後でも登記名義はAのまま残ります。そのため、Aが第三者であるDなどに売却し、先に所有権移転登記をした場合は中間者BはDに対抗することができなくなります。 ・正しい取引経過が登記されない 中間省略登記を行うと登記簿上はAからCに所有権が移転されたように登記されますが、実際は中間者Bがいるわけですから正しい取引経過ではありません。 ④中間省略の実態は・・・? 現在、中間省略が投資不動産市場で横行してい
0
カバー画像

【20代で不動産】人口減少。今からでも不動産投資??

不動産投資を展開していく上でのリスクとして、人口減少問題があります。私も当然認識の上で不動産投資を行っていますし、今後も他に分散投資を行いながら、国内の不動産投資の規模も拡大していくつもりです。 今から不動産投資を行う方にとっても、人口減少問題は気になる点だと思います。 が、現段階では私はそこまで気にしていません。もちろん人口減少問題は不動産投資にとってリスクになり得ます。 しかし居住用の賃貸住宅について不動産投資を行う上で、注目すべきは世帯数の推移と思っています。なぜなら日本人一人ひとり違う住宅に住んでいるわけではなく、世帯ごとに住んでいますよね。 国立人口問題研究所によると、日本の世帯数は2023年をピークにその後緩やかに減少。2040年までの予測データが出ていますが、人口減ほど世帯数は減少していません。 『日本の世帯数の将来推計(全国推計)』(2018(平成30)年推計)|国立社会保障・人口問題研究所 www.ipss.go.jp ここから私が考えている今後の不動産投資の方向性は、地主や資産家でないサラリーマン不動産投資家が今後不動産投資を拡大させる・スタートするのであれば、 ①1年でも早くやる ②2040年までに借入を70%減少させる ③先々需要の高い都市部物件に資産を入れ替えていく 上記3点を念頭に置いて戦略を考えています。 楽観的かもしれませんが、ある程度リスクをとっていかなければ資産形成はできないと思っています!あくまで自己判断になりますが、私も不動産仲間を増やしたいと思っていますので、様々なお手伝いや情報をお伝えします! こんな私の記事を読んで頂いた
0
カバー画像

6か月以上も客づけ出来なかった部屋を客づけ出来た理由

皆さんこんにちは、シュン社長です!今回の内容は、とある行動をきっかけにシュン社長の会社で所有している、6か月もの間、空室があったマンションですが、とあることをきっかけに「入居づけ」が一気に動き出した!、というお話です。この記事の最後に客づけに大事なことを3つお伝えしますのでお楽しみに。と、そのまえに!まだ、わたしのことを知らない人も多いと思いますので簡単に先に自己紹介です。------------------------------------------------------------------------------・20歳で両親の経営する自動車会社に就職・27歳で母親、30歳で父親が他界し会社を事業承継・新設法人として不動産会社を設立・個人としても不動産投資家として活動・北海道大宅塾と道東大家塾に参加して情報収集や人脈を構築・J-RECに所属して実務レベルでの不動産の勉強しながら情報収集・大家仲間(業務提携含む)も多く、不動産関係業者もチームレベルで構築------------------------------------------------------------------------------|やはりまずはシュン社長を知ってもらうことが一番たいせつと思います|では、さっそく本題にはいっていこうと思います。#北海道K市で所有する中古マンションの空室問題まずは、簡単に物件情報のお話をさせていただきます。2019年11月に取得した中古RCマンションで部屋数は全部で24室あります。そのうち、18室が空室となっていて空室の部屋には残置物が置きっぱなしの部屋や未改
0
カバー画像

アパート経営塾

現役のアパート建築営業マンです。 これまでの現場経験から本音でこれからのアパート経営はどうあるべきかをお伝えしたくて始めました。 どうぞよろしくお願いします。
0
カバー画像

労働をせずに稼ぐ方法!! (簡単編)

ブログを書くのは初めてになります。 為になる情報をお届けするサラリーマン、略して為リーマンです。 今回は初めてのブログということで超貴重なお話をさせていただきます。※少し長いかもしれませんがお付き合いください。さて、それでは冒頭にもありますが、一切の労働をせずに稼ぐ方法をお伝えします。そのうえ、特段スキルも必要ございませんし、パイオニアやインフルエンサーになる必要はございません。しかも今すぐに始められる夢のようなお話です。(こんな文章だと勘違いされかねませんが、詐欺まがいの勧誘なんかしません。夢でもありません。笑)それは何かというと不動産投資です。ごめんなさい。ざっくりとしすぎた言い方をしてしまいました。訂正します。シノケンのアパートオーナーになることです。そう。今回は私も実施しているシノケンのアパート経営についてお伝えさせていただこうと思います。 皆様、アパート経営はどのようなイメージをお持ちですか? 「なんとなく怖いイメージ・・・」 「巨額のローンだけが残ってしまうのでは?」 「本当に儲かるの?そんなに儲かるのだったら他人に易々と教えないでしょ?」 というマイナスのイメージを持つ方もいるかもしれません。 そこで今回、私が実際のシノケンのアパートオーナーになった経緯をお伝えさせていただきます。 あれは私がまだ24歳の時でした。 社会人になり、お給料もそこそこ安定して入ってくるものの、なかなか貯金ができず、結婚もして家族を養っていかないといけない中で自分の収入を増やしたいと思っていました。 投資はしていましたが、もっと収入を増やしたい!と思っている時に
0
カバー画像

自由であるということ

お金お金って嫌だなって思っていた20代それはお金に困っていなかったし、同年代よりも給料もよく、条件もよく、したいことが全部できていたから。ただ、自分は変わらなくても周りの環境で変えざるを得ないこともあります。それが結婚だったり、転勤だったり、転職だったり、何かしらあるかと思います。私の場合は家族の環境変化で自分の時間優先で生きてきたことが家族ファーストになりました。それに伴ってお金もそうです。自由に使っていたお金は家族のために。現在、エステ関係はかなり抑えています笑この変化が苦痛なわけではないけど、20代のときに思っていたお金の話ってイヤだなって思うのではなく、意志に反して『お金はいる。あればあるだけいる』ということ。1人なら本職でも十分だけど、そうではないから副業もしたりしていますが副業はほぼ趣味。基本姿勢は趣味=仕事なんですけど、のんびりもしていられないので、やっぱり投資になりますよね。そうなると、ありとあらゆる副業とかいわれるものを試しますよね。9割が詐欺でした。こういうずる賢い考え方の人がいるもんだなっていうのと、お金が本当にない人がむやみやたらに勧誘するんだなっていうのを感じて萎えました。冷めましたね。要するに私には向いていませんでした。仮想通貨は遊び感覚でしていたので負けたり勝ったりしたけど、今となってはこれも冷めてどうでもよくなりました。現実的に考えたら不動産投資は分散になるということ。500万以上の年収なら銀行ローンが組めますし、5年ないし10年以内の解約で利益が出た段階で解約し、そしてまた新たな物件を保有します。これは家族に残すものではなく、生命保険代わりにす
0
21 件中 1 - 21
有料ブログの投稿方法はこちら