数年前よりサラリーマン向け不動産投資厳しい！でも！

今日、都内の不動産営業マンに不動産投資向けアパート売却相談、昨今のサラリーマン向けの不動産投資融資厳しいみたい。年収700～800万クラスの方が何か新規で中古アパート何かないですか？あっても融資が厳しい、年収2000万以クラスでたまに買う方も少々。今から15年前は年収400万のOＬさんでも1億クラスバンバン貸し出ししていたのに。

融資で厳しくなったのは皆さんご存知の●●銀行の引き起こした不祥事、また●●レスの建築不適格物件の表面化、サラリーマン不動産投資家を目指す方にとっては不運。では完全に不動産投資がダメか？そうではない。

都内営業マンに聞くと地方で高利回りをノンバンクで買う。金利高くても収支が回れば何とかなる。確かにその道もありますよね。

自分は既に16年目、銀行の取引はそこそこ長くなり。

でも今でも順調ではない。どんな条件ならＯＫか？1行1行きめ細かくヒアリング。では初めての方はどうするか？まずは実績作りで公庫からするのが無難。

自分も最初そうでした。でもその時に大事なのは不動産投資の拡大ストーリ

構築。殆どの方が目先しかみていない。すると最初1棟買ってＧＡＭＥオーバー！この意味わかるかな？常に前進です。