初心者の方でも取り組みやすい 自宅投資！

昨日の投稿に引き続き！不動産投資家として今年で16年目！先週住み替え前のマンション売却中に「買付入る」。購入者は不動産投資家の方ではなく一般の方！

一般的な方は自宅は自宅、銀行担保評価より割高ではあるが一生住む為に

住宅ローンを組む！30年！35年！最後払い終われば当然自分の資産！

自身は全く別の考え！約8年くらいで移り住み、その都度売却益を出す！

今回は2回目！1回につき1,000万以上の売却益！

マンション購入時での大事な考え方

（土地付き戸建ては少し考え違うケースも）

①駅近の中古マンションを買う

理由：人気地区は売却しやすい、中古のマンションは値下がり率が大きくない

②可能であればリフォーム前の物件を少しでも安く購入

理由：リフォーム後のマンションは楽であるがそこに販売会社の利益がのっている。自分で行う事で自分が利益を捻出！

自身は不動産投資家ではあるが今回の自宅マンションの売却は2回目！

2回分の利益！それを手元頭金でマンションを買うのもあり！

自身は住みたいマンションに住んでおりそこの残債に充当予定！

契約は無事に終わり決済は来月！

不動産投資と言うと普通は自宅以外に駅近マンションを買うイメージですが

こういう考えもあります。

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