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なんのためにホームページを作りますか?SNSを使いますか?

Webサイト制作やWEB画像(バナー)制作において、デザインよりもマーケティングが大事だとすら思います。デザインはアートではないので!早速ちょっとズレましたが…目的がないのにホームページやSNSなど、情報発信の媒体を更新する意味があるでしょうか…?という話です。こちらは私が運営しているブログサイトなのですが、このページは私のために作りました。もっと言いますと「私」のような人に向けて作り、ぼちぼちと更新しています。つまり「ペルソナ」と呼ばれるこのサイトを見てほしいターゲットは「私」をモデルとしています。具体的に言うと…・WordPressブログを自分好みにカスタムしたい人・妊娠、出産を経験している30代ママ・これから何か始めたい人・手に職(スキル)をつけたい人(主にイラスト・デザイン)といったところでしょうか!単なる雑記ブログで特化したものはほとんどなく、自分のメモがわりに発信をしています。自分が実践したこと調べても具体的にやり方が出てこなかった事、わかりにくいなと思った事、やってみて解決した事。など、既にある情報でもよりわかりやすく書いたり、実践した事を元に書くのでとっつきやすいブログにはなっていると思います。ゆるゆるblog名前にも合っている…笑かつ、収益化(GoogleAdSenseを導入)した事でブログを書いたり、アクセスがある事で収入につながるため「ブログを継続しやすいシステムを作った!」というところもポイントです。発信者側の最大目的は継続。そのために収益化してモチベーションをあげています…!収益化が「最終目的」ではなく、読んでもらって役に立てることが目的なので、読むこ
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ChatGPTとVrewで超時短!ココナラ出品動画を3分で作ってみた

みなさん、こんにちは!今回は、複数のAIをつかって動画を3分で作成した方法です。ChatGPTとVrewを使って、たった3分未満でココナラ出品用の紹介動画を作った驚きの方法をシェアします。本日登録したサービスがこちらです。ここでつかわれている動画がサービス内で見ることが出来ます。ココナラは外部リンクアウトなのでYouTubeのURLは貼れませんあしからず。なぜ動画制作?ココナラでサービスを出品する際、文章だけではなかなか魅力が伝わりにくいと感じたことはありませんか?動画なら、サービスの内容や雰囲気をより分かりやすく、魅力的に伝えることができます。しかし、動画制作って聞くと…* **「時間がない…」*** **「編集スキルがない…」*** **「お金をかけたくない…」**こんな悩みが出てきませんか?でも大丈夫!ChatGPTとVrewを使えば、これらの悩みを一気に解決できます。具体的な手順1. **ChatGPTで出品サービスの説明文を作成**    まずはChatGPTに、自分のサービス内容を詳しく説明する文章を作成してもらいます。今回は、高額商品や美術品を扱うECサイト向けのコンサルティングサービスを想定しました。2. **ChatGPTに動画シナリオの作成を依頼**    次に、先ほど作成した説明文を基に、動画のシナリオを作成してもらいます。3. **Vrewで動画を自動生成**    Vrewにシナリオをコピー&ペーストするだけで、AIが自動でナレーションや字幕、BGMなどを追加し、動画を生成してくれます。4. **微調整と完成**    必要に応じて
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ココナラを活用して案件を獲得しまくるココナラ自動案件獲得戦略とは?

ちょうどココナラの活用方法について僕のクライアントにお話していたので、その内容を忘れないうちにまとめます。結論:ココナラを活用すればホームページ制作の案件獲得は無双できますw証拠:・ココナラ経由で出品サービス・公開応募・個別見積もりひっくるめて38件以上の販売実績・これら全部の出品サービスで★4.8(※1件だけ 1/1の正月に身内に不幸があり返信できずにいると自動で★0をシステムで付けられたのが敗因)・ホームページ制作の出品サービスだけならフルMAX★5(★★★★★)参考:https://coconala.com/users/653064レビューは当然ヤラセなしです。 ココナラを研究 → 出品 → 案件が勝手に自動で来る → 嬉しい悲鳴 という感じです。 ココナラは片手間が多く、言葉が悪いですが舐めている方々ばかりなので、ちゃんとやれば上位1%プラチナランカーに余裕で入れますw僕のように動画で解説しているWebサイト制作者はWeb制作部門ではほぼ皆無なので効果テキメンです。 あと、プロフィールも出品サービスも9割型弱いので余裕で勝てます。ココナラプロフィールや出品サービスの改善の相談にも乗ります。正直、僕のスキルはデザイン力もWordPress構築力も世間から見ても僕の基準でも普通です。 しかし、僕は裏側での個別メッセージでの積極的な提案力からのプロデュースを強みにしています。 なぜなら、依頼者側は素人なのでガンガン提案したら先生化 → 言う事聞いてくれる → 良いサイトができる になるからです。 ここまでレビューが高いと ・ココナラ内広告費1万円出せば15万円の案件を余裕でG
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Meta社マネージャーに直接確認【2024年Instagramマーケティングの基本常識】

ハンドメイド副業サロンのAikaです♪ 2024年3月1日(金)、私が愛読している「宣伝会議」のカンファレンス(@浜松町)に参加してきました!(マーケティングとクリエイティブに関わる人の頼もしい味方)Meta 日本法人Facebook Japanマネージャーや、アビームコンサルティングの顧問、その他リクルート、パルコ、日産自動車などの名だたる企業のマーケター達から、それぞれ非常に学びになる講演がありました!参加した講演全てを記事化すると長くなってしまうため、この記事ではタイトルにあるとおりMeta社のマネージャーの講演内容(※)を私の所感を交えてレポートします♪集客やブランディングに悩む皆さんのなにかのお役に立てれば幸いです*それでは行きます!※実際は、Meta社日本法人マネージャーの方と外部SNSコンサルタントの方の共同講演です。-----------------------------------------2024年も引き続きリールが重要---------------------------------------✐近年SNSマーケターの間でよく言われていたことですが、今後もリール動画の重要性は高いということが直接示されました!あくまでも一つの例ではありますが、とある同じアカウントでフィード投稿とリール投稿のリーチ数の平均値を計測した結果、3倍から4倍程度のリーチ数の差が開いた(リール投稿の方が3倍から4倍リーチする)とのことです。また、直接的な表現はありませんでしたが、やはりリールへの注力はTikTokへの対抗であるようです。これは私の意見ですが、自身の投稿を拡散したい
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生成AIを活用した効果的なコンサルティングとマーケティング戦略

このココナラブログではMBA(経営管理修士)とAIのジェネラリスト資格、人間工学の準専門家資格を持つ当方が、小規模フリーランスから中小企業規模のビジネスにおける課題やその解決について解説しています。生成AIや先端技術の活用を中心にしておりますので、もし気づきがありましたら記事一読後にフォローをお願いします。フリーランスの方がよくぶつかる壁の一つに、限られたリソースの中で効果的なコンサルティングやマーケティング戦略を立てることの難しさがあります。その背景にあるのは、専門知識や経験の不足、市場動向の把握の難しさ、そして時間と予算の制約といった要因です。これらの要因が複合的に作用し、フリーランスの方々にとって大きな障壁となっているのです。こうした課題を解決するためには、生成AIを活用したアプローチが有効です。生成AIは、膨大なデータから学習し、高度な分析と予測を行うことができます。これを活用することで、フリーランスの方々は自社の強みや市場のニーズを的確に把握し、効果的なコンサルティングやマーケティング戦略を立てることができるようになります。具体的には、以下のような方法が考えられます。1. 生成AIを用いた市場分析:生成AIを活用して市場動向を分析し、自社の強みを生かせる分野やターゲット層を特定する。2. AIによるコンテンツ生成:生成AIを用いて、魅力的なコンテンツやデザインを自動生成し、マーケティング材料として活用する。3. AIによる顧客データ分析:生成AIを用いて顧客データを分析し、個々の顧客のニーズや嗜好を把握することで、よりパーソナライズされたアプローチを実現する。4. A
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4月度受付開始!ココナラ【ゴールドランク】Webライターが執筆します!

こんにちは!Webライター&マーケターの海咲瑠璃です。3月度はたくさんのご依頼・お問い合わせありがとうございました!!皆様のおかげで2つランクをUPし、ゴールドランクとなれました!今月もよろしくお願いいたします♪4月度ご依頼&生徒さん受付中!マーケティングを学んでいるWebライターに依頼すると良いことがある!それは、「売れる仕組みを知っている」こと。私は商品を売るための記事を書くのが得意です!記事だけでなく、セールスライティングも文字単価3円~でお引き受けしています♪人気の「ゼロから始めるWebライティング講座」の生徒さんも受付中!4月から2,000円料金を引き上げ予定でしたが、「初心者さんに気軽に学んでほしい」という思いから、据え置きとなりました!セールスライティング過去の事例(商品)美容サロンのオンラインショップのセールスライティング事例です。テイストに合わせたセールスライティングをします。セールスライティング過去の事例(コンセプト)オーナーさんの名前を隠していますが、めぐみさんでした。今回のコンセプトでは、自然の恵み×オーナーさんの名前を掛け合わせています。さらに、「あなた」でもオーナーさん×消費者を掛け合わせ、オーナーさんと商品を選ぶお客様ご自身から選ばれた商品だということをアピールしています!出品サービスのご紹介出品サービスのご紹介です!ライティングは各ジャンル受け付けています♪最近では、・美容・ビジネス・法律・ITなど、多数の記事を執筆しています♪その他、プロフィールやセールスライティング、LPライティングなど幅広く対応しています!お得な最新サービスもご用意しました
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Meta社マネージャーに直接確認【2024年Instagramマーケティングの基本常識】

SNS運用代行サードスタッフの竹田です。  先週の3月1日(金)、僕が大学生の時から愛読している「宣伝会議」のカンファレンス(@浜松町)に参加してきました! (マーケティングとクリエイティブに関わる人の頼もしい味方) Meta 日本法人Facebook Japanマネージャーや、アビームコンサルティングの顧問、その他リクルート、パルコ、日産自動車などの名だたる企業のマーケター達から、それぞれ非常に学びになる講演がありました。 参加した講演全てを記事化すると長くなってしまうため、この記事ではタイトルにあるとおりMeta社のマネージャーの講演内容(※)を僕の所感を交えてレポートします。 集客やブランディングに悩む皆さんのなにかのお役に立てれば。 それでは行きます。 ※実際は、Meta社日本法人マネージャーの方と外部SNSコンサルタントの方の共同講演です。 -----------------------------------------2024年も引き続きリールが重要 -----------------------------------------近年SNSマーケターの間でよく言われていたことですが、今後もリール動画の重要性は高いということが直接示されました。あくまでも一つの例ではありますが、とある同じアカウントでフィード投稿とリール投稿のリーチ数の平均値を計測した結果、3倍から4倍程度のリーチ数の差が開いた(リール投稿の方が3倍から4倍リーチする)とのことです。また、直接的な表現はありませんでしたが、やはりリールへの注力はTikTokへの対抗であるようです。これはサード
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出品サービスのご紹介!初心者に優しいコンサルティングサービスを出しています

ブログを閲覧いただきありがとうございます!私はブログ歴3年半の現役ブロガーで、ChatGPTヘビーユーザーです。そのような経験を活かして、いくつかのコンサルティングサービスを出しております。簡単に各サービスをご紹介させていただきます。なお、料金に関しては定期的に見直しを行うため、ご自身にとって適切なタイミングでお申し込みください。ChatGPTオタクの私が、自分オリジナルのChatGPTを作成できる「GPTs」の作成方法についてレクチャーするサービスです。GPTsを作成&利用するには、ChatGPTの有料会員である「ChatGPT Plus(月額20ドル)」に加入する必要があるため、当サービスをご利用される方は事前にChatGPT Plusの加入を済ませておいてください。ChatGPT Plusへの加入手順は以下の通りです。1. ChatGPTを開く2. 画面左下にある自身のプロフィールを開く3. 「My Plan」を選択4. 左側のPlus(月20ドル)を選択5. クレジットカード情報の登録6. ChatGPT Plus登録完了\( ⌒▽⌒ )/GPTsは、基本性能であるChatGPTに加えて、カスタマイズでさらに機能を追加することが可能です。時間あたりに使用できる回数は減りますが、簡単なカスタマイズだけで通常のChatGPTを超えることができるため、ChatGPT Plusに加入しているなら使わないのは「損」です。カスタマイズと言っても、プログラミングの知識は一切不要です。なぜなら、プログラミングができない人でもカスタマイズできるように作られているからです。高度なカスタマイ
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情報システム職アラフォーの自己紹介(スキル面)

得意な業務について・情報システム部門の立ち上げ・再整備 情シス専任者が不在、または退職して一定期間不在になってしまった組織の構築経験が3社あります。再現性のある業務だと認識しているため、他社でもお役に立てるかと思います。・情報セキュリティアセスメント セキュリティは何をどこまでしたら対応すれば良いのか、答えが出しずらい種類の1つです。会社の規模やフェーズ、ビジネスや取り扱っているデータの種類、さまざまなことを加味して、その会社の中で要件を整理する必要があります。現職のみならず、副業でも大手電力会社のグループ会社での情報セキュリティアセスメントとその後の運用フォロー業務があります。・わかりやすいドキュメント作成 過去Sierでプリセールスや案件取得後のPMに従事していたこと、スターバックスでの業務経験もあり、相手に寄り添った考えが比較的得意です。 -ITリテラシーの差があることを前提に、ちょうど良いバランスの取れた資料を作成するのが得意です。・プロジェクトマネジメント 過去Sierでプリセールスや案件取得後のPMに従事していたこともあり、以下の業務が比較的得意です。 -メンバーマネジメント -進捗・課題管理 -社内外ステークホルダーとの折衝と調整主な技術的経験について・PC(Mac, Windows)・Network(Cisco, HP)・Server(Windows Server、Solaris、Linux)・マルウェア対策ソフト(ウィルスバスター, ESET, Jmaf Potect)・資産管理ソフト(Lanscope, Jamf Now, Jmaf Pro)・グループウェア
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50代お金の不安がなくなる副業術

題名:50代お金の不安がなくなる副業術著者:大杉 潤著者は様々なビジネス書を読み、その内容を発信されています。物価が上昇するのに給料は上がらず、絶対に安泰な会社などない状況の中で、人生のすべてを会社に託すことはできません。「変化する時代」に不安なく生きていくには、複数の収入源を持つことが鍵になります。上記のように述べられています。以前は大企業など安定を得ることが成功パターンでしたが、今ではこのパターンが逆に危ないパターンとなりました。今の成功パターンは、変化に適応すること、つまり不安定に適応できることが成功パターンとなっています。つまり、安定とは逆の変化し続けることの方が優位となっています。このあたりも「土の時代」から「風の時代」へと移行したんだなーと実感しているところです。
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チラシ作り楽しんでいますか?

おはようございます。昨日、12月30日までの期間限定販売でチラシテンプレート400枚をアップしました。こちらの内容は、チラシ事例集のパワポ・Excel・ワード形式になったデータ400枚が詰まっています。チラシ400枚には、春夏秋冬1年間かけて実際に配布できるチラシが詰まっています。あっ!!読むの止めないで。宣伝オンリー記事ではありません。チラシの内容が、家電、リフォームなどにかんする情報発信です。使い方、お掃除の方法など、お客様にとって役立つ情報をプロの視点で書いています。このプロの視点という点は、このブログを読まれている方は、なにかしらのプロのはずです。ですので、自分のプロの知識をチラシにすることでお客様にとって役立つ情報をダイレクトに届けることができます。知識を出す「タイミング」が必要になります。今日この記事を書いているのが、12月12日9時21分なので、もし、この記事を11月23日の祝日のことを書いても??な記事で終わりです。チラシを見たお客様にささって、いやこれ面白いな!今やらないと!!今晩やってみよう などアクションをしてもらう必要があります。美容室であれば、12月20日ごろにチラシ配布をするのであれば、「年末年始、忙しい時期にできる簡単髪のケア」意外に髪が傷みやすい年末年始。ついつい、家にいるからとヘアケア・スタイリングを怠ると、年始のスタートのときに、いつものセットができないなどなります。ですので、せっかくなので、いつもと違うヘアスタイルを楽しみませんか?簡単お家でできるヘアセットです。として、チラシを書いていき、最後にyoutube、SNSにつなげるようにします
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チームづくりの教科書

題名:チームづくりの教科書副題:マネジメントのめんどくさいをすべて解決する著者:高野 俊一(組織開発コンサルタント)プレーヤーからマネジャーに役割が変わるとチームづくりという仕事が加わります。最高のプレーヤーだった人がマネジャーになった途端、成果を発揮できなくなることってよくあることです。なぜなら、チームづくりの仕事をしたこともないし、教えてもらったこともないから。ある意味、できなくても仕方がないのです。本来であれば、プレーヤーとしてはイマイチなのだけれどマネジャーとしては最高っていう人もいます。(サッカーの監督でよく見かけます)が、日本ではなぜかプレーヤーとして一流の人をマネジャーにしてしまう傾向があるのです。全く異なる役割内容なのですが…ということで、初めてチームづくりうをする方にはどうやってやっていくのかの教科書が本書となります。とてもわかりやすく説明されているので、一読されることをおすすめします!
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ペルソナの設定はしていますか?

【ミガクのつぶやき】Vo,1 ターゲットを設定すること。 ターゲット設定とは、ペルソナの設定です。 その商品は、どんな人が必要としているのでしょうか?例えば缶コーヒーを売るとします。 ペルソナを設定することなく、商品開発をすれば 開発者の趣味嗜好で出来上がるでしょう。 甘くてデザートのような味。 缶のデザインはピンク色で水玉模様。 売る場所はインスタで。 そもそも、缶コーヒー需要の7割以上は 男性です。それも仕事をしている男性。 ニッチな缶コーヒーを作っても 需要がなければ売れませんね。 そこで必要になってくるのが ペルソナの設定です。 B〇SSという缶コーヒーがあります。 ペルソナ(ターゲット)は「男性労働者」 建設業や製造業の労働者に向けた商品開発です。 年齢は30代~50代 性別は男性 建設業や製造業の労働者向け 本来はもっと緻密に設定されていますが、 たったこれだけのペルソナを設定した だけでも 味はビター 缶のデザインは渋め 売り場は、コンビニもしくは 自販機 と決まって、ターゲットに届く 売り方ができるのです。 あなたの商品サービスは どんな人が買うのでしょうか? その見せ方、売り方で ターゲットに届きますか? 広告を出せば売れる 店頭に並べれば売れる SNSで配信すれば売れる 無料セミナーすれば 誰か買ってくれる! なんて事はありません。 その商品を買う人は どんな人なのか? なぜ買うのか? 買った後どうなるのか? ペルソナを設定すれば 売り方が見えてきます! 個別でペルソナ設定の方法を お伝えします。
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恋愛コンサルタント

お久しぶりです。天野ミコトです。私、実は占いから得た知見と力を活かし、恋愛コンサルタントを行っていた時期がございました。恋愛コンサルタントをご存じでしょうか?簡単に説明させていただくと、「恋愛が上手くいかない」といった悩みをお持ちもの方々に内面的にも外見的にもアドバイスやサポートをしていくお仕事です。私は恋愛コンサルタントとして3年ほど活動してきましたが、持病の関係で辞めることとなってしまいました。これでも月の相談件数は平均15ー20件ほどありそれなりに評価をしていただいておりました笑何よりお客さまが本当に上手くいった時に「ありがとう」と感謝していただけることは何よりも嬉しいですよね。どの仕事に関わらず人に喜んでいただけるということは非常にやりがいに繋がると思います。私は死ぬまで人を喜ばせて行きたいと考えています。今日もここまで読んで下さった方本当にありがとうございました。皆さんに幸せが訪れますように。                             天野ミコト
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【副業事例】元政府機関の職員からベトナムに特化したコンサルタントに転職。「市場調査、事業計画書の作成等」をココナラで出品し累計実績400件超え!ー得意を活かすことが人生の質を高めるー

こんにちは。ココナラ広報です。ココナラには企業で働きながら、自身のスキルを活かしてサービスを提供している副業出品者の方がいます。今回ご紹介するのは、ベトナムを筆頭にアジア地域に特化したコンサルタントとして働きながらココナラで市場調査や事業計画書作成サービスを出品をする、三浦賢弥@経営コンサルタントさんです。得意や好きなことを活かすことが人生の質を高めていくと語ってくださった三浦さん。仕事への想いや将来の夢を聞きました!サービスURL:https://coconala.com/users/1791236【経歴・キャリア】ベトナムを筆頭にアジア地域に特化したコンサルタント本業は、ベトナムに特化したコンサルティングファームに勤めています。日本企業のベトナム進出に関する市場調査や戦略立案、M&A、マーケティング、営業活動のコンサルティング業務に携わっています。学生時代は、大学院に進学してベトナム研究を行うとともに、ベトナムのホーチミン市でも1年間の留学を行いました。修士論文では、ベトナムの水環境の改善を公的な資金に加え、民間の資金で解決していくことを分析し、優秀論文賞を受賞しました。大学院修了後は日本政府機関に入り、日本企業の東南アジア・ベトナム進出業務に従事した後、ベトナムに深く関係した仕事をしたいと、転職して現在に至ります。【副業をはじめたきっかけ】好奇心が誰よりも強い研究気質な性格を生かし、市場調査のサービスを出品。コロナウイルスが世界中に感染拡大した2020年、外出もできずに時間が生まれたため、自分の得意を生かしてみようと、市場調査のサービスをココナラに出品してみようと思いまし
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🔥営業のプロがガッツリ教える🔥 【第12回】セールススキルUP講座

〜営業スキルは全人類必修科目〜・このブログは全100回私の営業ノウハウを語り尽くす予定です・本気の方は第1回にさかのぼって学習されることをおすすめします・人間関係も金銭関係も人生の悩みの大半は営業力で解決できます・さらに学びたい、個別指導を受けたい方は出品中のサービスをご確認下さい・動画で学びたい方はプロフィールにセミナーサンプル動画を用意しています・初心者から経験者まで問いません・生涯活用できるスキルを一緒に強化しましょうそれでは講義へどうぞ⏬                                                                                                                                                                                   ========第12回 行動を促すトーク術1========セールスとは説明書のように商品の概要をただ理解してもらうことではありません。理解ではなく、行動を促すこと、それがセールスです。ではどうすればお客様は行動してくれるのか。さまざまなテクニックが存在しますのでじっくり語っていこうと思います。今回お伝えするのは「プロスペクト理論」です。人は得をするより損をしたくないという心理、この心理を使って行動を煽る訳ですね。例えば「期間限定割引キャンペーン」今買わないと損をする、という心理から行動を促しています。次に「全額返金キャンペーン」これは返金で損失を回避できるという安心感で顧客に行動を
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万再生量産のコツ、TikTokコンサルティング承ります!

【TikTokの可能性を最大限に引き出す、専門のコンサルティングサービス】TikTokの興奮と創造性が広がる中、あなたのビジョンを現実にするための一歩を踏み出しませんか?私たちのTikTokコンサルティングサービスは、プラットフォームの力を最大限に引き出し、あなたのコンテンツが躍動するような魅力的なものに仕上げます。**私たちのサービスの特長**1. **トレンドとアルゴリズムに精通した専門家のアドバイス**   TikTokは瞬く間に変化する環境ですが、私たちの専門家はトレンドとアルゴリズムに精通しています。プラットフォームのダイナミクスを理解し、最新のトレンドを取り入れることで、あなたのコンテンツが視聴者に引き込まれること間違いなしです。2. **戦略的なコンテンツプランニング**   成功するTikTok戦略は、計画的なコンテンツプランに基づいています。私たちはあなたの目標に合わせて、戦略的かつ継続的にコンテンツを企画し、ブランドの強化とファンの獲得をサポートします。3. **効果的なアカウント最適化**   TikTokアカウントの最適化は、成長の鍵です。私たちはアカウントのプロファイル、ハッシュタグの使い方など、細部まで気を配り、効果的な最適化を行います。4. **視聴者とのエンゲージメントの向上**   TikTokの魅力は視聴者とのリアルなエンゲージメントにあります。私たちは視聴者の心をつかみ、コミュニティを築く方法についての戦略を提供し、あなたのファンベースを拡大します。**なぜ私たちのコンサルティングが必要なのか?**TikTokは単なるプラットフォームではな
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不動産相続~譲渡所得税:予想外の落とし穴~

相続した家がそのまま空家となってしまうこと、よく耳にしますよね。多くの人が、相続税の申告や遺産分割が終わればすべて終了と勘違いしています。しかし、そのような空家を売却する際、譲渡所得税が発生することをご存知でしょうか?「譲渡所得税って何?」 簡単に言えば、売却したときの利益、つまり「売却価格」から「購入価格や取得費」、そして「売却時の経費」を引いた額にかかる税金です。相続税が関係なく発生する可能性があるのです。 「でも、高い税金がかかるのは困る…」 そんなあなたに朗報です。空家の売却益には「3,000万円特別控除」という制度が!この制度をうまく利用すれば、税金の負担を大幅に軽減することができるのです。 特別控除のポイント 1. 被相続人が1人で居住していた家。老人ホームや施設での生活も対象に含まれることも。 2. 相続により、土地と家を両方取得。 3. 昭和56年5月31日以前に建築された家。 4. 相続日から起算して3年を経過する日の属する年末までに売却。 さらに、共有での相続も考慮され、各相続人ごとに3,000万円が控除の対象となります。そうなるとさらに大幅な控除額の総額は大きくなります。この制度の存在を知っているか知らないかで、相続後の経済状況が大きく変わることも。 将来に向けてこの制度がいざというときに使える状態を作っていくことも相続対策のひとつです。ぜひ、この機会に詳しく調べて、将来の計画に役立ててください。 他にも細かい要件もございますので、実際に計画組み立てたいという方は、 弊社までお気軽にご相談くださいませ。
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🔥営業のプロがガッツリ教える🔥 【第8回】セールススキルUP講座

〜営業スキルは全人類必修科目〜・このブログは全100回私の営業ノウハウを語り尽くす予定です・本気の方は第1回にさかのぼって学習されることをおすすめします・人間関係も金銭関係も人生の悩みの大半は営業力で解決できます・さらに学びたい、個別指導を受けたい方は出品中のサービスをご確認下さい・動画で学びたい方はプロフィールにセミナーサンプル動画を用意しています・初心者から経験者まで問いません・生涯活用できるスキルを一緒に強化しましょうそれでは講義へどうぞ⏬                                                                                                                                                                                                     ========第8回 アイスブレイク上級========アイスブレイク、緊張をほぐすための雑談ですがより細かなノウハウを語っていきます。初対面での互いの緊張を解くことが目的であるアイスブレイク、つまり慣れ親しんだ友達のような語り掛けでは失敗します。基本的に打ち解けていない状況ではクローズ質問を使い、それだけでは尋問のように味気なくなるためエッセンスとしてオープン質問を使う。これが安全牌な雑談の進め方になります。詳しく解説しましょう。まずクローズ質問とは答えが「はい・いいえ」のように選択式になっている質問を指します。オープン質問は逆で「休みの日は何し
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教えて、自分も学ぶ

こんにちは!トモノスです。前回のつづきです全て行った内容、金額をお伝えします。ボロボロになった設備の修繕工事 ・下水配管工事 250万・電気工事 50万・屋上貯水槽修繕工事 25万・屋上防水工事    20万14部屋のリノベーション ・1階3店舗スケルトン解体 120万・2階6部屋 居住スペースリフォーム工事 60万・3階6部屋 居住スペースリフォーム工事(自宅2部屋使用)100万 不動産仲介に掲載 ・地元の不動産数社 0円テナントの獲得 ・知り合いの口コミ、紹介など 0円家族の引っ越し(自宅の売却) ・上物0円、土地    +1000万地域のあいさつ回り・地元のあいさつ回り 商店街の組合など   0円他にも細かい出費は有りますが、大まかにこんな感じでした。あくまでも地元の価格になりますので参考にならないと思いますのでご了承下さい。その他2階の住居スペース1部屋を事務所、カフェにしてお客さんを呼ぶスペースにしました。現在はテナント、居住、全て埋まっています。今も年に1度は会いに行くのですが、月家賃収入で約200万程だそうです。現在は1階テナントに、小料理屋、コーヒーショップ、紳士服店2階はには、保育所、ネイル店、税理士事務所3階は居住スペースとなっています。定期的に屋上で、地元関係者とBBQをやっているようでうまく行ってるようです。私自身もこの時当たり前をただひたすら手伝っただけで凄く学びを得ることができ、この先の人生にかなり反映されています。その後、私は普通に就職をしたのですが学歴が中卒の為、求人を見ても高卒以上もしくは資格経験者ばかりで面接できず、給料もよく唯一雇ってもらえ
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親友の父親の死

仕事を退職して、しばらく経ったころ突然親友の父親が倒れたと話が入ってきました。親友の父親は地元でも顔が広い人で、テナントビルを所有しており自分でもパン屋を経営していました。マンション、テナントからの家賃収入とパン屋の収入があり地元ではかなり裕福な家庭でしたが、パン屋の朝は早く父親も早朝の4時に心筋梗塞で倒れ、そのまま亡くなってしましました。長男の後継ぎ父親の突然の死により、後継ぎとなった親友と話しているときにいくつかおかしな点があることに気付いたので忠告し、調べてもらいました。家族構成は父親、母、妹、親友の4人家族でした。会社の構成は父親がわの家族経営になっていてパン屋の従業員は弟、弟の嫁税務担当は父親の叔母になっており、叔母が会社のお金を横領していたのが分かったのです。 その後、調べていくうちに、親友の父はかなり利用されていたみたいで存命のころ赤字だった理由が明らかとなりその後の裁判で3年かかりようやく解決したようです。親友をコンサルようやく落ち着いたのもつかの間、テナントビルの老朽化で様々な問題が発生し、今までアルバイトしかしてこなかった友人は何をして良いのかわからず私に相談してくれました。私がまず初めに行った事は、お金の流れを見る事でした。幸い友人は私の事を信頼してくれていたので、会社すべてのお金の回りを見せてくれたので問題は明らかでした。テナントビル2階、3階には居住スペースが合わせて14部屋1階のテナントスペースが4個4階が屋上となっていました。そのうち1階のテナントスペース1つが自社のパン屋で住居スペースは14部屋のうち2部屋しか住んでいなかったのです。父親は毎日の
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消費者心理の理解とマーケティングへの応用

【自己紹介】事業戦略やマーケティング戦略を仕事としているSAKUと申します。今まで、2,000人を超える上場企業から、中小規模の企業やスタートアップ、個人事業主の方まで幅広く、顧客のサービス・商品の価値を明確にし、それを言語化することで、マーケティング施策や事業戦略の方向性を定めるお手伝いをしてきました。もし、事業が伸び悩んでいる、どうすれば効率的に売り上げを上げられるか分からない、などお悩みでしたら是非ココナラの私の商品ページご覧いただければと思います😊【消費者心理の理解とマーケティングへの応用】消費者心理とは、私たちが物を買うときの気持ちや考え方を研究することです。例えば、なぜあるおもちゃが欲しくなるのか、なぜあるアイスクリームの味が好きなのか、そういったことを調べるのが消費者心理です。マーケティングとは、商品をたくさんの人に知ってもらい、買ってもらうための方法を考えることです。消費者心理を理解することで、もっと上手に商品を売ることができます。例えば、「ソーシャルプルーフ」という考え方があります。これは、友達があるおもちゃを持っていると、自分もそのおもちゃが欲しくなるという心理です。だから、テレビのCMで「みんなが選ぶ!」と言われると、それが良い商品だと思って買いたくなります。もう一つ、「スカーシティ」という考え方もあります。これは、あるものが少なくなると、それがますます欲しくなるという心理です。だから、お店で「あと3つしかない!」と言われると、急いで買いたくなります。このように、消費者心理を知ることで、商品をうまく売る方法を考えることができます。そして、私たちも、自分の気
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ユニクロから学ぶ"3つ"のマーケティング戦略

アパレル事業をスタートさせた理由柳井正氏がユニクロを創業する背景には、彼自身の経験と視察活動が大きく影響しています。彼は若い頃からビジネスに興味を持ち、特にアメリカのリテール業界の動向を注視していました。1970年代のアメリカでは、ウォルマートやコストコなどの大手ディスカウントストアが急速に成長しており、その成功の要因は効率的なサプライチェーン管理と大量購入による低価格戦略にありました。柳井氏は、これらのアメリカのストアの成功要因を日本のアパレル業界に取り入れることで、新しいビジネスチャンスが生まれると確信しました。彼の考える「新しいビジネスモデル」とは、質の良い商品を低価格で提供することにより、消費者に新しい価値を提供することでした。さらに、当時の日本のアパレル市場は、ブランド志向が強く、高価格帯の商品が主流でした。このような市場状況の中、柳井氏は中間マージンを削減することで、質の良い商品を低価格で提供することが可能であると考えました。彼は、この新しいビジネスモデルを採用することで、市場に新しい風を吹き込むことができると確信していました。このような背景から、柳井氏は「オゴリ商事」としてユニクロの前身となる事業をスタートさせました。彼の独自のビジョンと、アメリカのディスカウントストアの成功要因を取り入れた新しいビジネスモデルが、ユニクロの成功の礎となったのです。創業当初の戦略や戦術:ユニクロの初期の成功は、SPAIR(スペシャル・プライシング・アイテム・リテーリング)戦略によるものが大きいです。
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ユニクロから学ぶマーケティング戦略

①創業当時のユニクロユニクロの起源は、1972年の山口県下関市にあります。当時、柳井正氏によって「オゴリ商事」という名前で事業がスタートしました。この初期の段階では、ユニクロという名前はまだ存在しておらず、初めての店舗は「ユニーク・クロージング・ウェアハウス」と名付けられました。この店舗名は、ユニクロのコンセプトを端的に表しています。英語の「Unique」(ユニーク)と「Clothing」(クロージング)を組み合わせたもので、独自性を持った衣服を提供するという意志を示しています。そして、その「独自性」とは、質の良い商品を低価格で提供することにありました。創業当初からのユニクロのビジネスモデルは、大量生産・大量消費を基盤としています。これにより、生産コストを低減し、その利益を消費者に還元する形で低価格を実現していました。このモデルは、アメリカのスーパーマーケットやディスカウントストアの成功を参考にしたもので、日本のアパレル市場に新しい風を吹き込むこととなりました。このように、ユニクロは山口県の小さな街からスタートし、独自のビジネスモデルと強い意志を持って、国内外での大成功を収めるまでの道のりを歩んできました。②事業をスタートした理由柳井正氏がユニクロを創業する背景には、彼自身の経験と視察活動が大きく影響しています。彼は若い頃からビジネスに興味を持ち、特にアメリカのリテール業界の動向を注視していました。1970年代のアメリカでは、ウォルマートやコストコなどの大手ディスカウントストアが急速に成長しており、その成功の要因は効率的なサプライチェーン管理と大量購入による低価格戦略にありまし
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お賽銭のアレが良いよね

〜今回は雰囲気って大事だよね!について〜クラウドファンディングで商品を出品するよりも、自社サイトを作って売った方が手数料の面とかでも絶対に儲かるんです。でも、なぜ、自社サイトを作ってそうしないのかというと、ぶっちゃけ「雰囲気です」。コンサルとか、マーケターの人とかがアレコレ言うんですけど、僕は結局ある程度のレベルまでいくと「似合う」「似合わない」の世界になると思います。例えば、お正月のお賽銭。あれがオンライン賽銭だったらやりますか?って話。やらなくないですか?確かに行かなくて良いし、人混みに遭うこともないし、便利だけどやらなくないっすか?でも、なんでわざわざ行ってお賽銭投げるんですか?ご利益がどうとかこうとか色々な意見があると思うけど、ぶっちゃけ理由なんてなくて雰囲気じゃないですか?あの、投げる感触、お金が賽銭箱に入っていくときの音、人混み、それらが全てでお賽銭なんです。ここでお伝えしたいことは2つ。あなたが扱ってる商品やサービスが「ある程度のレベルまできてますか?」「雰囲気にあってますか?」ってところです。ある程度のレベル(業界標準レベルや知名度(例えば、福岡の人に日本酒が飲めるところと言えば?と聞くと3つ以内に「百薬」が出てくるレベル)までいってない人は、まずはそのレベルまで行きましょう!そしてその後は、雰囲気に合う(似合う)ようなプラットフォームで宣伝したり、イベントをしたりしていきましょう。「機能性重視の販売は自社サイト。寄せ書きや人間味を感じるものはクラウドファンディング。」※詳しく聞きたい人は連絡ください。
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[有料版]アマゾンから学ぶ"3つ"のマーケティング戦略

アマゾンが書籍のオンラインショップから事業を始めた理由書籍は独特の商品として知られています。その最大の特徴として、非常に多くの異なるタイトル、つまりSKU(商品在庫保持単位)が存在します。一つの書店に数十万、数百万の異なる書籍が存在することは珍しくありません。しかし、従来の実店舗、特に物理的なスペースに制約がある店舗では、これらの書籍すべてを在庫として持つこと、さらにそれを顧客に見やすくディスプレイすることは非常に難しいチャレンジでした。加えて、書籍には他の多くの商品にはない利点もあります。その一つが、書籍のサイズや形状の一貫性です。多くの書籍は似たような大きさや形をしており、これが物流面での取り扱いを容易にしています。また、在庫管理においても、書籍の形やサイズの一貫性は大きな利点となります。このような特性から、オンラインプラットフォームを利用した書籍販売は、非常に多くの商品を取り扱いながらも、その物流や在庫管理を効率的に行うことができるという強みを持っていました。そして、1990年代の後半において、ジェフ・ベゾスはインターネットの急激な成長を正確に予見していました。彼はこの新しい技術の波に乗ることで、従来のビジネスモデルにはない新たな可能性を追求できると確信していました。その結果、オンライン上での書籍販売という新しいアプローチを採用し、それがアマゾンの成功の礎となりました。書籍のオンラインショップから他事業への拡大のきっかけ:
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🔥営業のプロがガッツリ教える🔥 【第3回】セールススキルUP講座

〜営業スキルは全人類必修科目〜・このブログは全100回私の営業ノウハウを語り尽くす予定です・本気の方は第1回にさかのぼって学習されることをおすすめします・人間関係も金銭関係も人生の悩みの大半は営業力で解決できます・さらに学びたい、個別指導を受けたい方は出品中のサービスをご確認下さい・動画で学びたい方はプロフィールにセミナーサンプル動画を用意しています・初心者から経験者まで問いません・生涯活用できるスキルを一緒に強化しましょうそれでは講義へどうぞ⏬                                                                                                                                                                                                      ========第3回 売れる営業の特徴========前回お伝えした通り、英単語を覚えるよりも営業トークのテンプレートを覚えることは遥かに簡単です。つまり売れる営業の特徴は技術よりも「メンタル面」に現れます。必ず覚えてほしいことは「人の購買意欲は朝と夜でさえ変化する」ということ。朝は欲しくなかった商品が、夜寝る前に欲しくなる、なんてことはザラにあります。この場合セールスを一度で諦めていたら契約には至りません。これはゴリ押ししろという話ではなく、顧客にベストなタイミングで商談ができるよう環境を整えているかという話です。またニーズが無かった、と諦める
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正しく恐れていますか?

〜今回は不安は敵じゃないについて〜なにかと不安になる人がいる。けど、そんなものは悪いことじゃなくてむしろ行動できるエネルギーに変えられる。例えば不安がない場合を考えてみたらわかるけど、不安がない人は「頑張らない」いや「頑張れない」。大抵の人の行動動機は「理想のため」じゃなくて「不安を払拭するため」なんです。例えば、「生活ができなくなる不安があるから仕事をしている」「病気になるのが不安だから食事に気をつける」「太ると着たい服がきれなくなるから痩せる」など。大層な理想と思想を掲げていて、純度100%その理想のために行動している人の方が圧倒的少数。“不安があるから頑張れる真理”ただ、ここで大事なのは『正しく』不安がっているのか。不安なさすぎると怠惰になるけど、不安が過ぎると動けなくなるので、正しく不安がることが大切。じゃあ、どうすればいいのかを教えます。①自分が不安に思っていることを全部言語化する(言語化できない不安は大したことない不安)②言語化した不安を「自分の努力でどうにかできるもの」「自分じゃどうしようもないもの」「どっちとも言えない」に分類する③「自分の努力でどうにかできるもの」だけを残して残りの項目を削除または捨てる。④「自分の努力でどうにかできるもの」の項目で明日にでもできる具体案を書き出す⑤それのみ実行する。これが正しく恐れている状態です。「おばけは知らないから怖いのであって、知っていれば恐るに足りない」※詳しく聞きたい人は連絡ください。