不動産投資に失敗したくない！収益力を即判定します

（区分マンション・一戸建て住宅専用） 不動産投資は、購入時の「数字の判断」で成功の大部分が決まります。 「利回りが高そうだから」「勧められたから」という感覚的な決断は、将来大きな負債を抱えるリスクにつながりかねません。 本ソフトは、複雑な不動産情報を入力するだけで、その物件が「本当に稼げる資産」なのかを即座に判定。データに基づいた確実な投資判断を強力にサポートします。 ■当ソフトで手に入る7つの強力なメリット ①リアルな手残り額を見える化： 毎月・年間の収支を精緻にシミュレーションします。 ②物件の「真の稼ぐ力」を丸裸に： 表面利回りではなく、ROI（投資利益率）で実力を判定します。 ③融資の通りやすさを事前チェック： 銀行目線の審査基準（ストレスチェック指標）を搭載しています。 ④柔軟なローン計算： 借入金2件まで対応し、精度の高い返済計画が立てられます。 ⑤難解な税金計算を自動化： 複雑な「減価償却費」も専用シートで即座に算出します。 ⑥面倒な確定申告を大幅に時短： 白色申告用の収支内訳書へ入力項目が自動反映されます。 ⑦長期的な資産推移を一目で把握： 収支データが年間収支積算表へ自動でまとまります。 ◎ 丸投げOK！シミュレーション代行サービス 「操作に不安がある」「入力ミスが怖い」という方もご安心ください。 チャット上で物件情報（図面やURLのスクリーンショットでも可）をお送りいただくだけで、完成したシミュレーションデータをお渡しします。必要に応じて追加情報の確認も行うため、初めての方でも確実なデータが手に入ります。