不動産投資の収支シミュレーションアプリ売ります

【スマホで完結する不動産投資の収支シミュレーション／キャッシュフロー計算ツール】 「その物件、実際いくら残るの？」を、スマホで30秒。表面利回りだけでなく、空室・諸経費・税金まで引いた"実際の手残り"を計算します。 ▼無料体験版あり ギャラリーの「体験版」QRから登録不要でお試しできます。サンプル物件（価格・家賃・築年は固定）ですが、入居率・経費率・金利などを動かすと数字とグラフがその場で変わります。ご購入版はすべての項目をご自身の物件で入力できます。 ▼先々の見通しグラフ 毎年の手残りを棒グラフ＋累計線で表示。「節税が効く間」「がまんの期間（デッドクロス）」「ごほうび期間」を色分けし、頭金の回収時期も一目でわかります。 ▼収支をみる期間を自分で選べる（2026年7月アップデート） 「20年後まで」「30年後まで」など、見たい年数を5年刻みで設定できます（最長60年）。指定しない場合は、ローン完済・減価償却切れの節目から10年先までを自動で表示します。 ▼Excel不要・インストール不要 類似ツールの多くはExcel形式（PC必須）ですが、本ツールはスマホのブラウザで開くだけ。内見先や店頭でも、その場で数字を出せます。家賃は不動産サイトの表記どおり「年間家賃」のまま入力できます。 ▼わかる指標 表面利回り／月々の手残り／年間キャッシュフロー／頭金の回収年数／デッドクロスの時期／全期間の合計 ▼こんな方へ ・利回りだけで判断していいのか不安な方 ・不動産屋や銀行の提案に、その場で数字を出して対等に話したい方 ・難しいソフトは苦手。スマホでサッと使いたい方 ▼ご提供内容 専用URL＋アクセスコードを購入後トークルームでお渡し。月額なしの買い切り／1コード＝1端末。機種変更時のリセットは1回500円。ホーム画面に追加すれば、内見先でもアプリのように使えます。 ▼リリース記念・モニター価格 先着3名様に1,000円でご提供（以降は通常3,980円）。ご利用後、率直なレビューにご協力いただけると嬉しいです（辛口も歓迎です）。 ※本ツールは投資判断の参考情報を提供するもので、投資成果を保証するものではありません。