空き家・築古戸建て投資の相談に乗ります

「空き家・築古戸建てを購入して賃貸に出したいけれど、失敗しないか不安」 「この物件を購入して大丈夫なのか、経験者の意見を聞きたい」 「どこまでDIYできるのか、修繕費がどの程度かかりそうか知りたい」 そんな方に向けて、現役大家が3日間、テキストチャットでご相談にお答えします。 私は地方の空き家・築古戸建てを実際に購入し、DIY再生、入居募集、賃貸運営まで行っています。 170万円・250万円・370万円などの10棟以上の築古戸建てを実際に購入・再生してきた経験をもとに、机上の理論だけではなく、実体験ベースで率直にアドバイスします。 【ご相談いただける内容】 ・購入を検討している物件の注意点 ・物件資料や写真を見て感じるリスク ・想定家賃や簡易的な収支の考え方 ・修繕が必要になりそうな箇所 ・DIYで対応しやすい作業 ・業者に依頼した方がよい作業 ・入居付けで不利になりそうなポイント ・戸建て賃貸の募集条件や運営方法 ・自主管理や入居者対応について ・空き家再生の進め方や優先順位 【基本サービスの内容】 ・相談期間：3日間 ・相談対象：1物件まで ・質問数：10項目程度を目安にご相談いただけます ・回答内容についての確認や、簡単な追加質問は質問数にカウントしません ・相談期間中は、質問数に達した場合でも回答内容についてのやり取りは可能です ・物件資料、間取り、写真、動画、見積書などの確認も可能です ※質問はできるだけまとめて送っていただけると、より詳しく回答できます。 購入する物件がまだ決まっていない方からの、空き家投資全般に関するご相談も歓迎します。 私自身ならどのように考えるか、どこにリスクを感じるか、購入前に何を確認するかという視点で回答します。 ※本サービスは物件の購入、入居、収益を保証するものではありません。 ※現地調査、不動産仲介、契約交渉、契約書の確認、法律・税務・建築に関する専門的な判断は行っておりません。 ※最終的な購入判断については、必要に応じて各専門家にもご確認のうえ、ご自身の責任でお願いいたします。