相続不動産の未来を “数字で可視化” します

本サービスでは、賃貸不動産をすでにお持ちのオーナー様向けに 物件の“未来の姿”を数値で見える化する精密シミュレーションを作成しています 　（※先着３名様までモニター価格1,000円にします） 相続を見据えた資産管理では 「10年後・20年後・30年後に物件がどうなっているのか」 を把握することがとても重要になりますよね 家賃下落率、空室率、修繕費負担、返済負担、資産価値の変動など 将来の不安要素を“感覚”ではなく“数字”で確認することで 相続対策・売却判断・運営改善のすべてが明確になります 【本サービスで分かること】 　・家賃下落・空室率の長期シミュレーション 　・修繕費の発生タイミングと修繕積立金の推移 　・管理費・運営費などのランニングコスト推移 　・借入返済の安全性（DSCR） 　・投資効率（IRR） 　・税引後キャッシュフローの未来推移 　・固定資産税評価額・総合評価額の変動 　・売却タイミングの判断材料（修繕費・資産価値の変動） 【提供内容】… 物件ごとにPDFを作成 　・物件概要一覧表 　・計画指標の推移グラフ 　・累計資産額の推移グラフ 　・築年数別収支シミュレーション（30年） 　　　築65年までを試算期間の限度とします 　　　築年数によっては、試算期間45年以上で作成します 　・収益物件の将来性についてのレポート（簡易コメント） 【必要情報】 　・見積り相談時にヒヤリングシートをお送りしますので、ご記入をお願いいたします 　・条件変更については、追加オプションがあります 【個人情報の取り扱いについて】 　本サービスでお預かりする物件情報・収支データ・個人情報は 　・シミュレーション作成の目的以外では一切使用いたしません 　・第三者への提供・共有は一切行いません 　・ココナラのメッセージ内のみで厳重に管理します 　・個人が特定されるような内容をレポートや資料に転用することはしません 　安心してご相談いただけるよう 　守秘義務を徹底し、取り扱いには細心の注意を払ってまいります