購入前の投資用不動産を100点満点で徹底評価します

「この物件、本当に買って大丈夫？」 投資用不動産は、価格や表面利回りだけでは判断できません。 そこで、不動産投資のプロであり、不動産系の国家資格を持つ私が、気になっている投資用物件を独自の評価基準で100点満点にスコアリングし、良い点・注意点を分かりやすくまとめます。 評価する主なポイント * 収益性 * 物件価格 * 表面利回り * 立地・交通利便性 * 賃貸需要 * 築年数・建物条件 * 空室リスク * 出口戦略 * 周辺環境 * その他物件特有のリスク これらを総合的に分析し、 総合評価：○○点 / 100点 という形で評価します。 さらに、 ◎ この物件の強み △ 気になるポイント ！購入前に確認しておきたい項目 までコメントします。 こんな方におすすめ * 初めて不動産投資を検討している * 気になる物件を客観的に評価してほしい * 営業担当者以外の意見も聞いてみたい * 複数物件のどちらを選ぶか迷っている * 利回り以外のリスクも確認したい ご利用方法 ① 気になっている物件情報を送付 ↓ ② 物件情報・周辺情報等を分析 ↓ ③ 独自基準でスコアリング ↓ ④ 100点満点の評価＋分析コメントを作成 ↓ ⑤ 結果を納品 「良さそうだから買う」ではなく、 数字と複数の評価軸から物件を見るためのセカンドオピニオン としてご活用ください。 ※本サービスは物件購入や収益を保証するものではなく、投資判断の参考情報を提供するサービスです。最終的な投資判断はご自身の責任でお願いいたします。