不動産投資CF診断ツールを納品します

収益不動産の購入検討時に使える、キャッシュフロー診断ツール一式を納品します。 物件価格、家賃、運営費、融資条件などを入力すると、表面利回り、実質利回り、月間CF、DSCR、LTV、自己資金目安などを確認できます。 住居収入と駐車場収入を分けて入力でき、借入①・借入②の2本ローンにも対応しています。 購入時諸費用を別ローンにした場合や、自己資金を厚く入れた場合のコメントも表示されます。 【主な機能】 ・物件情報、家賃、運営費、融資条件の入力 ・住居収入／駐車場収入の分離計算 ・表面利回り、実質利回り、月間CF、DSCR、LTVの表示 ・投資判定コメントの自動表示 ・30年分のCF推移、残債推移、年次シミュレーション表 ・入力内容を初期値に戻す機能 【納品物】 ツール一式をZIP形式で納品します。 ご購入後、トークルームにてファイルをお渡しします。 【注意事項】 本ツールは簡易シミュレーション用です。 実際の投資判断、融資判断、税務判断を保証するものではありません。 最終判断はご自身の責任でお願いいたします。