一級建築士が不動産投資診断します

【先着10名様限定】診断価格 ¥2,000 【こんな方におすすめです】 ・不動産投資を始めたいが、物件の"見えないリスク"が不安な方 ・利回りは良さそうだけど、建物の状態が判断できない方 ・不動産会社の説明を鵜呑みにせず、第三者の専門家目線が欲しい方 ・複数物件で迷っていて、優先順位をつけたい方 【他の診断サービスとの違い】 不動産投資の診断は、FPや宅建士の方が「収支」の面から行うものが多くあります。 私は一級建築士として構造設計・建物調査に携わってきた経験から、 「収支」だけでなく「建物そのものの構造的なリスク」まで含めて診断します。 表面利回りが良くても、将来的な大規模修繕リスクや構造上の懸念があれば、 それは投資判断において致命的な見落としになり得ます。 【診断の流れ】 ① ご購入後、トークルームにて物件情報をお送りください (所在地/築年数/物件種別/表面利回り/可能であれば図面や写真) ② 独自開発の診断ツールで一次・二次診断を実施 ③ 一級建築士としての所見を加えたPDFレポートを作成・納品 【レポートに含まれる内容】 ・収支シミュレーション(表面/実質利回り、想定キャッシュフロー) ・構造・老朽化リスク評価(建物種別・築年数から想定されるリスク要因) ・立地・周辺環境の評価 ・総合判定(A/B/C評価+コメント) 【ご購入前にご確認ください】 ・本診断は取得可能な情報をもとにした「投資判断の参考資料」であり、 現地での詳細な建物調査(インスペクション)や法的な鑑定評価に代わるものではありません ・金融商品や特定の融資・保険等の勧誘は行いません ・直接物件の調査をするわけではなく、マイソク等を送っていただき診断をするかたちとなります。