空き家・空き地不動産の無償譲渡という選択肢
★★事例★★
・・・『 現在、空き家を手放したいと思い、その不動産をお受けいただける方に合意をいただき実質0円不動産譲渡売買を進めたいと考えております。このような取引の経験がなく、どのように進めていくべきか、どのような書類、手続き、契約書が必要かわからず支援していただける方を探しております。目的は、所有権移転登記が完了するところまでなのですが、支援いただくことが可能でしょうか。お手数おかけいたしますが、よろしくお願いします。
この度、空き家を相続することとなりました。この空き家は私の祖父母の家で、自分には今後使う予定もなく、処分を進めようとしたところ、 次のような見積結果となりました 処分の見積内訳項目金
建物の解体費用 -1,600,000円
不用品の廃棄費用 -540,000円
土地を売却できた場合の予想収入 +800,000円
計 -1,340,000円及び別途売却諸費用
空き家の解体費用がこんなにかかることも知らず、また土地約100坪程をたとえ売却できたとしても、とても解体費用には足りません。そのまま放っておいても税金だけは発生、いずれ近所に迷惑をかけるようになると強制的に解体され、役所から解体費用を請求されることもあるということを知り、不動産会社に相談したところ、空き家物件の場合、法的仲介手数料では売主側からの仲介手数料は400万円以下の売買取引価格に対して上限18万円まで、買主側からは200万円以下の売買取引価格に対して上限5%まで、よって、私は売買価格を1万円で譲渡を予定して
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