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ヨガピラティススタジオオープンまでの道のり2023/12/23⁡⁡【物件探し】⁡⁡「不動産屋にこういう条件の物件が良いです。」と伝えて調べてもらいます。⁡⁡自分でも調べますがまだネットに公開されてない物件もあるので必ず不動産屋に調べてもらいます。⁡⁡自分の場合は⁡・用途何目的でその物件を使うか。⁡・最寄り駅リサーチしてから決めます。⁡・家賃いくらまで家賃だったら可能かシュミレーションしてから決めます。〇〇万円以下みたいな伝え方です。⁡・駅からの距離徒歩何分までなど⁡⁡まだ借りる段階ではないのでざっくりでも問題ないですが家賃はこれぐらいというのはシュミレーションしといた方が無駄足をなくせます。⁡⁡不動産屋にお伝えしたら調べてもらって良いのがあったら内見です。⁡⁡調べてもらっている間もしくは内見に行くまでの間にリサーチ、収支のシュミレーションを完璧に済ませておきます。　　その方が即決出来るので！ということで待ちながらリサーチします^ ^

こんにちは！元・全国2位の飲食店店長であり、現在はインフラ工事のプロとして活動している私です。昨日、ガスコンロの取り付けでお伺いしたお客様とエアコンの話になりました。「そろそろ10年経つから買い替えかなぁ」とおっしゃるので、私が「2027年問題もありますしね」と返したところ、お客様はキョトン。「えっ、何それ？知らない…」詳しく説明したところ、「今聞いておいて本当によかった！」と、とても感謝されました。実は、小さなカフェや飲食店、個人オフィス、自宅で配信をするライバーやYouTuberの方など、「家庭用エアコン」を使っている小さな拠点のオーナーさんほど、この情報を知らずに業者の言いなりになって大損するリスクがあります。今日は、巷で噂の「エアコン2027年問題」の真実と、一番オトクに立ち回る裏ワザをお話しします。そもそも「エアコン2027年問題」ってなに？ざっくり言うと、「環境にあまり良くない、安いエアコン（従来フロンを使ったモデル）の製造が、2027年で終了する」という環境省の決まりのことです。これを聞いた悪質な業者は、こうやって煽ってきます。「2027年になったらエアコンが買えなくなりますよ！今すぐ最新型に替えましょう！」……ちょっと待ってください。これは半分ウソです。製造が終了するだけで、「販売」は2027年以降も法律上まったく問題ありません。まだ動くなら焦るな！むしろ「待ち」が正解になる理由ここからがインフラのプロとしての見立てです。メーカーは2027年の製造終了に向けて、今「駆け込み需要」を見越して大量に増産しています。そして、販売店も「売れるぞ！」と思って在庫を大量に抱

初めまして！元・チェーン全国2位店長の「身バレしたくないよね」です。現在は飲食の現場を離れ、LPガス・電気といったインフラの現場仕事に携わっています。先日、SNSで「お店のエアコンを増設したいけど、また何百万円もかかるから大変…」という飲食店の方のリアルな悩みを見かけました。確かに、広い空間や天井がもの凄く高いお店なら、業務用の大型エアコンが必要なケースもあります。でも正直、街の飲食店を見渡すと、**「いや、そこまで大袈裟な業務用、本当に必要…？」**と思ってしまうお店がめちゃくちゃ多いんです。実は、賢いお店は「あえて家庭用エアコンを複数台つける」ことで、初期費用や将来の修繕費も圧倒的に安く抑えています。騙されないで！設計士の言う通りにすると大損する理由実は私自身、過去に自分のお店を開こうとした経験があります。その際、設計士から出された図面を見て驚愕しました。たった10席程度しかない小規模な物件なのに、天井の4方向タイプ（業務用）が2台も設置される図面になっていたんです。「いやいや、どう考えてもおかしいでしょ！」とそこから大揉めしたのですが（笑）、知識がないと業者の言われるがままに何百万円ものハンコを押してしまうことになります。もちろん、火を使って熱がこもりやすく、食材も傷みやすい「厨房内」は、大型の強いエアコンをつけるべきです。でも、「客席」のエアコンはもっとシビアに考えるべきです。プロが教える「家庭用複数台」のほうが得する条件めちゃくちゃ広い店舗や、天井が吹き抜けのように高いお店、あるいは常に熱気がこもる「アツアツのラーメン屋さん」などの業態でなければ、家庭用の壁掛けエアコ