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みなさんこんにちは、”ココナラを新しくはじめてみました”ので、ブログ書いています♬ （１月からスタートして毎日更新しています) 本日は、「８月の雇用統計」について書いてみようと思います。 米労働省が発表した８月雇用統計は、非農業部門雇用者数が予想7.5万人増に対して、結果2.2万人増と予想を下回りました。６月と７月分は計2.1万人分が下方修正されました。 ６月の確報値は1.3万人減となり、コロナ禍を除けば2010年９月以来およそ15年ぶりに就業者数が減少しました。 ※就業者数の減少は景気後退が近いことを示唆しています。 ７月の確報値は7.9万人増と、速報値から0.6万人分上方修正されました。 過去３ヶ月の就業者数の伸びは平均2.9万人増となりました。セントルイス連銀によれば、移民流入が鈍い今のような状況では月３～８万人増くらいが失業率を安定させる望ましい水準だとされています。そのため、2.9万人増は失業率の上昇圧力をやや強める水準です。 失業率は予想4.3％に対して、結果4.3％と予想に一致し、２カ月連続で上昇しました。4.3％は2021年10月以来およそ４年ぶりの高水準となります。 平均時給の前年同月比は予想+3.7％に対して、結果+3.7％と予想に一致し、前月から0.2ポイント低下しました。これは、労働需要が減退していることを示唆しています。 ８月雇用統計を受けて、米10年債利回りは－８bpの4.08％と急落（価格は急騰）しています。これは、債券市場の投資家が景気後退に備えていると言えます。 利下げへの期待感から、米主要三指数揃って時間外で上昇しています。しかし、景気後退入

近々土地の値段が下がり、（みなさんホームレスで多摩川の河川敷に住む）株も投資信託も大きく下がる所得は伸びず、インフレはハイパー的だ中で、今年から2050年まで資産形成は宝石と絵画だ。クルマも土地も株も相続税が発生する宝石も絵画も実は隠せる資産らしい。ストラディバリウスも入る。と、大金持ちのＫＯの先輩から聞いた絵画は裏書と鑑定書があれば信じてもらえる宝石はＧＩＡの鑑定でうまくいく絵画も宝石も一点もの同じものは二つとないそしてハイパーインフレ。個別株を買って、見込み違いで大損が出るよりも良いじだいはもう、ｆｘとかビットコインとかテック株や工業株の時代ではない。買うそばから値下がりしていくそんなものに対して魅力はない。中国の不動産が売りでヨーロッパも豪州も景気が悪いので不動産価格も9月10月から投げ売りとなる私はそう暦を読んで妹と母親に売る時期を伝え、現金化した。わたしのもではないが結構儲かったようである。今どき築45年とか50年の区瓶所有など持っててもスラム街の家賃が取れない区分所有と同じだから天井付近の価格でさっさと売らせた。買ったのは外国人だが転売できずに買い戻してくれと言ってきたので断る。もう身動き取れないので自分の国に帰るしかない。売上はすでに現金決済して登記も終わった。だれからかりたかしらないが築45年のマンソンにお1億円近い負債を抱えているだったら、手ごろな価格で手に入る絵画や宝石が良い。今の常識が今後も20年も続くと思っていたらおめでたい

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！今日は、皆さんがなんとなーく難しいから避けて通る方が多い「税額控除」の一つ、「配当控除」についてです！なんとなく配当金のある株を始めてみた、という方に多いのが、とりあえず確定申告しないで済む「申告不要制度」を利用する、ということ。これは配当金受け取り時に勝手に税金を引いた状態で受け取ることができるので、とっても楽な制度ですよね。でもやっぱり「おいしい話には裏がある」。課税所得金額900万円以下の人、それをやると「損」します！！😱源泉所得税として引かれる税率は20.315%と結構な金額。確定申告だと、例えば所得金額330万円だと税率は10%程度です！これだけ見てもかかる税金が全然違いますよね！さらに確定申告では「配当控除」といって、「配当所得の金額の5〜10%」の「税額控除」が受けられるんです！！✨（税率は配当の種類によって違いあり）なので、確定申告よくわからないから、とりあえず「申告不要制度」にしている方は要注意！！ですが、反対に注意が必要なのは課税所得金額900万円を超える方。コチラは逆に確定申告をすると「損」をすることに！！😂こちらのケースでは逆に、「申告不要制度」の利用をお勧めします✨何故か所得が低い方ほど手間がかかるこの仕組みについては、私も納得が行きませんが、結構見落としがちな項目です😅そして何よりここは「節税効果」が高い「税額控除」ということ！✨ぜひ手間を惜しまずに計算してい

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！本日は「税編」です！先日の記事で少しお話していましたが、私は少し前まで「ふるさと納税」をしていませんでした。それはもっとお得な「節税」がされており、それでほとんどかかる税金がなかったから！そしてその「節税」になっていたものがこの「住宅ローン控除」（と呼ばれていますが、正式には「住宅借入金等特別控除」です）なんです！✨私は家を建てたのがおよそ5年前なのですが、当時、所得税の還付がとてつもない金額になっていたのを見てかなり驚きました🙄もちろんある一定の条件は在りますが、基本的に、「住宅ローンを使って近年家を建てた人は対象になる」制度です。ここのすごいところが「税額控除」というところ！簡単にいうと、4000万円のローンを借りていて、年末の残高が3800万円だとすると、その1%の38万円分まで「税金から差し引かれる」んです！！✨所得税が38万円というと、いろんな控除なしにしても、年収約740万円の方までは所得税がほぼかからない、ということです！！✨さらに、所得税で引ききれない分は住民税からも控除をうけられます！そうなの！？めちゃすごいじゃんー！！✨なんて感動する方もいらっしゃると思います。但しここで注意点。「節税できてると思ってふるさと納税してませんか？」ということです。お客様でも、「毎年ふるさと納税」をしていたから、家を買った後も変わらずしていた、という方が本当に多くてですね…それって「タダで

怪しい会社から電話かかってきた。頭悪すぎるので「香港の不動産」「株」「資産」「利回り」中卒でラーメン屋の皿洗いで5年たってしまってどうしようもなく仕方がなくブラック企業に入った感じだった。人とお話をする前に、本を読んで文脈やら文章づくりを学べ。俺の時はローレンツ先生と小三治と入船亭扇橋師匠がお手本だったぞだが、そんな80の爺さんのかみ終えたガムのような資産には興味がない。香港の不動産バブルは遅くても2022年5月6日15時に終わった。暦を持ち出して読んでみるといい。私は投資とかしていないので、香港の口座、不動産、株やっていないし、債権すら持っていない。2000年2月4日にはもう度でいい地域の一員となっている1997年6月30日に香港は中国に返還された。その相前後してあと20年もすると共産党の監視と密告と強制社会がやってくるからと香港のゆうじんたちにカナダやオーストラリアのビザを買わせた。香港はどぶと豚の脂身の焦げたにおいで好きになれなかったので式典にはいかなかったそして、資産はそこにはない。そうして、日本時間2022年5月6日15時。この日までに香港の不動産、株、債券、預金を移動させないと後がないことになっていると暦に告げられたが実際そうだったので安心した。こういうの、立体的に読み解けないとそもそもいけない。表示情報は少ないが内容となる情報は荷車一杯を飛び越して9階建てビル1本分の情報が手中にある。この日に香港の不動産バブルも不動産証券化ビジネスも不動産担保ローン証券も抵当証券もCDOも全部売られて整理され、米国に資本が向かう。リーマンショックで米国が債券ガンガン買ってドル札ま

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！さて今日は税編の基本的なお話。そもそも「確定申告」が必要な人ってどんな人？？ということについてです。細かく説明すると、ややこしい話になるので、まずはざっくりとお話しますね！まず、確定申告が必要な方というのは、「年末調整等で処理ができないケースに当てはまる人」というのが大前提にあります。そして、その年末調整ができる人、というのはまず「給与所得」の方に限られます。つまり、「給与所得」以外の所得をお持ちの方は大前提として、「確定申告」が必要になるんですね。あとは、老後の公的年金等の受け取りに限る方や、退職金の受け取り等のみの方についても、たいていの場合は確定申告は不要です。あと、預金に利息、という収入が入った場合等も同様です。それは何故か？というと、それらの場合は収入を受け取った時点で「税金が引かれてる」から！ようは「確定申告」というのは、「もれなく国に税金を納めてもらうために必要な制度」なんです！つまりすでに税金が引かれているものについては「確定申告」は不要になります。ただし！ここが注意ポイント！通常通り計算してすでに税金が引かれいる場合でも、確定申告が必要なケースがあります。それは「還付」を受けたい場合！！国としては、多くもらえるものであれば、税金は貰いたいですよね。なので、さまざまな節税対策で税金が還付されることについては、「任意」という認識。つまり多く税金が引かれていても、「還付のため

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための「楽金（らくかね）」情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！今日は「ふるさと納税」のお話です。詳しい計算方法を説明すると訳がわからなくなるので割愛しますが、昨日に続き、まずこれはどの「控除」にあたるか、ということは説明しておきますね。通常の寄附金控除と同じく、基本的には「所得税」においては「所得控除」、「住民税」においては「税額控除」になるのですが、それに加えてふるさと納税は「特例控除」というのがあるため、2000円を除いた金額分の控除が受けられる、つまりは2000円払ってふるさとのお得な商品がもらえることから普及してるということなんですね✨そして何がいいというと、「ワンストップ特例」！これで「確定申告をしない方」は、申告なしで「寄附金控除」を受けることができる、ということです！確定申告と聞いただけで憂鬱になって、一気にハードル高くなる方も多いんじゃないかなぁ？と思うので、とてもいい制度だな、とは思います☺️ただし、気をつけていただきたいのが、「申告が不要な方限定」ということです！「医療費控除」や「住宅ローン控除」など、他にも色々確定申告するのに「ワンストップ特例」を使ってしまうと、「ワンストップ特例」は確定申告後、上書きのような形になってしまいます！💀つまり「住民税」が安くならない！！「ただ寄付しただけ」！！の状態に😱😱😱「確定申告」の予定がある場合は必ず「確定申告」時にも「ふるさと納税」の申告をしてくださいね！！また、これ

最近増えてきた不動産購入に関するご相談ここ最近、身近な友人や知人の間で不動産購入を検討する相談や声を多々聞くことが増えてきまして、改めて自分の経験から得た知識や知恵を記録に残しておくことが誰かの参考になればと思い、再投稿、開始します。笑 episode.1は、私が"不動産購入を意識したきっかけ"についてです。 きっかけはいくつかあるのですが、今から時を遡ること約3年前。社会人になって数年たち始めたときの頃の事です。 不動産購入を検討し始める前の私の生活当時、社会人生活と仕事に慣れ、ビジネスの場で活躍できる人になることを目指し、とにかく一生懸命、仕事を第一に生活していました。 がむしゃらに働く日々の中、やりがいと楽しさも感じることが出来ていましたが、やはり疲れはします。そして、仕事の疲れを癒すべく趣味にお金を消費したり、ストレスを発散すべく飲み会にたくさんのお金を使う日々。 頑張りとともに給与も増える一方で、得た収入の使い道を考える余地なく、とにかく好きなことに消費し続けていた日々でした。 また、私は建築物や街が好きで、東京という街を楽しむべく、頻繁に賃貸物件の引っ越しを繰り返し、自由気ままな生活を送っていました。 （多様な顔を持つ東京の様々な街に住むことができて、非常に楽しい経験でした。） お金の使い方を意識し始めたしかし、やがてある程度仕事に慣れ、地に足ついて生活できるようになってきたとき、ふと疑問が浮かんできました。 "頑張って稼いだお金が、全然貯まらない....!!!" 社会人として人生を歩むとともに得たお金が、手元に全く残らない。時間を犠牲にして忙しく働き、社会人として

初めまして。都内で働く30代サラリーマンです。 大学時代はデザインを勉強し、社会に出てからはマーケティングのお手伝いをする仕事をしています。 今回は、資産形成における不動産購入についてテーマを設定し、ブログを書いていこうと思います。 私自身、資産形成&自分で住む用（実需）に、都心にマンションを購入しました。築20年をフルリノベーションします。家なんて、買うのまだまだ先だろうと思っていたのですが、買うことを意識するようになったきっかけなどは、後ほど書いていこうと思います。 不動産のことは全くの無知だったので、購入に至るまで、セミナーに参加してみたり、本を読んでみたり人に話を聞いてみたりと、色々調べました。 しかし、調べれば調べるほど色んな情報が出てくるし、人によって言うことも違う。（人それぞれ価値観違うので、当たり前の話ではありますが...） また、不動産業の方の話は、不動産を売ることが目的のセールストークだと思ってしまい、どうしても素直に話を聞けず、調べれば調べるほど混乱してしまう自分がいました。 （不動産業の方が悪いと言っている訳ではないです。最終的には、多数の方のお力添えを頂きました。） 迷った時こそ、身近な人の意見がすごく参考になりますが、20代で不動産を購入した人は周囲にあまりいない。また家のこととなると慎重派が多く、買うことを検討する際に、身近に参考にできる方がいませんでした。 （最終的には、多数の方にお力添えいただきました。こちらは、最後に参照として引用できる部分はまとめさせていただこうかと思います。） 考えに考え、結論、買ってよかったなと思っているのですが

「将来のために何か始めなきゃ。でも、投資なんて難しそうだし、私にできるわけない……」毎日、家事や育児をこなしながら、ふとお財布や通帳を見ては、ため息をついてしまうことってありますよね。周りが投資の話をしていると、自分だけ取り残されているような焦りを感じてしまうのも、無理はありません。こんにちは、ひだまりFXnaviです。1. 「怖い」と思うのは、あなたが慎重で優しい証拠投資と聞くと、なんだか得体の知れない「怖いもの」に感じてしまいますよね。でもそれって、例えるなら「使ったことのない新しい洗剤」を初めて使う時の感覚に似ているかもしれません。「汚れは落ちるみたいだけど、手荒れしないかな？ 大事な服が傷まないかな？」って心配になりますよね。それは、あなたが家族の暮らしや、大切なお金をしっかり守ろうとしている証拠。だから、「できない自分」を責める必要なんてまったくないんですよ。【ひだまりFXnavi プロフィール】https://coconala.com/users/3269028実は私も3年前までは、知識ゼロの完全な初心者でした。「何か始めなさい」と言われても、何から手をつければいいか分からず悩んでいた専業主婦だったんです。でも、勇気を出してプロから教わってみたことで、世界がガラリと変わりました。時間の拘束や嫌な人間関係もなく、自分のペースで収入を増やせる自立の道があること。お金の余裕が、暮らしの選択肢を広げてくれること。今思えば、以前の私は少し視野が狭かっただけ。同じように悩むママや主婦の方に、「投資は怖いものじゃないよ」と伝えたくて活動しています。2. 数字を知ることは「家計のお

こんばんは。社会派FP・コウダイです。これまで、移動時間や睡眠についてお話ししてきました。今日は、僕たちの人生で最もエネルギーを奪うもの。**「人間関係」**についてです。大原さんは「友達はいらない」と言い切り、人間関係を最小限にしています。僕も今のスタイル（在宅での営業代行）を選んだのは、**「嫌な人間と関わる時間を人生から消し去りたかったから」**です。■ 在宅営業は、究極の「人間関係の損切り」外に働きに出れば、どうしても「馬が合わない上司」や「愚痴ばかりの同僚」との接触を避けられません。それだけで精神的なエネルギーはゴリゴリ削られます。でも、今の僕は違います。自宅で一人、誰の顔色もうかがわず、自分のペースで仕事をする。営業代行の電話先で嫌な態度を取られることもありますが、そんなのは電話を切った瞬間に「終了」です。同じ空間に居続ける必要も、飲み会に誘われる心配もありません。■ 簿記で考える「人間関係の販管費」FPの視点で見れば、不快な人間関係は、人生の利益を食い潰す**「莫大な販管費（経費）」**です。気を遣うだけのランチ代行きたくもない飲み会の会費嫌なことを言われて落ち込む精神的なメンテナンス費用大原さんのように、世間体が求める「付き合い」をゼロにすれば、これら全てのコストが浮きます。浮いたコスト（お金と時間）は、全部**ドジャース戦を観るための「純利益」**に回せるんです。■ 350万円失った僕が、あの時「孤独」を恐れていた理由借金まみれだった頃、僕は「一人になること」を極端に恐れていました。周りにすごいと思われたくて、中身のない付き合いに必死にしがみついていたんです。

2024年6月から、日本では新たに所得税と住民税に対する定額減税が実施されます。今回は、この定額減税について初心者にも分かりやすく解説します。1. 定額減税とは？ 定額減税とは、国が特定の金額を減税する制度です。2024年の定額減税では、以下の金額が減税されます。所得税: 本人: 3万円 扶養家族1人あたり: 3万円 住民税: 本人: 1万円 扶養家族1人あたり: 1万円 2. 誰が対象になるの？ 定額減税の対象者は以下の条件を満たす必要があります。本人: 日本国内に居住していること。 配偶者: 同一生計で、前年の合計所得金額が1000万円以下であること。 扶養家族: 国内に居住している扶養親族であること。 3. 減税の具体的な方法 所得税の減税方法 所得税の減税は、2024年6月1日以降の給与や賞与の支払い時に適用されます。会社が給与を支払う際に、源泉徴収税額から定額減税額を控除する形で実施されます。 4. 注意点 ・扶養控除等申告書を提出する必要がある。（会社から連絡等があります。ない場合は問い合わせるといいかもしれません）・住宅ローン控除など他の控除がある場合、全ての控除を適用しきれない可能性があります。この場合、翌月以降に順次控除が適用されます​ ​。 ・定額減税の対象者には「合計所得金額1805万円以下」という要件がありますが、これは年末調整時に確認されます。 5. まとめ 2024年6月から始まる定額減税は、多くの家庭にとって経済的な負担を軽減する重要な制度です。具体的な減税額や適用方法については、勤務先の給与担当者や税理士に相談すると安心です。税金に関する情報はや

会社で昼休憩の会話。Sさん「物価は上がるのに税金も上がる。オレたち庶民の暮らしをなんだと思ってるんだ。会社員は40%も税金取られるのに金持ちは20%しか税金取られない。」むつろう「あ~、譲渡所得税っすか？Sさんも株とか不動産やったらいいじゃないっすか」Sさん「いや、オレはそんなことせずに堅実に生きる！」むつろう「・・・そ、そすか。まぁ税金上がるのは大変っすよねぇ」念のためですが、この人はかなり大げさに言う人で間違いなく40%も税金取られるほど稼いでないです(笑)ちなみにSさんはNISAやDCをやってないどころか、ふるさと納税もまったくやってないし、車2台とバイク2台持ってて酒タバコ大好き、損益通算なんて言葉自体知らないという感じです。・・・よほどのドMかツンデレだと思います(笑)とはいえ、税金払うのが大好きな方はより社会貢献しているので素晴らしいことだと思います。私もたくさんお金を稼いで、いろんなものを買って、たくさん税金を払えばよりみんなが豊かになるかも・・・なんて思ったりもします。が！たくさん稼ぎたいものの、税金はあんまり払いたくないのでお金の勉強をしています。何かやりたいことや、やりたくないことがある場合はそれ相応にお金や時間を使わないとできないですよね。より稼ぎたい・税金払いたくない　→　勉強し行動しなければならないなんて感じかと思います。お金が欲しいけど勉強したくないし行動したくない→たからくじを買う→かなり高い確率で購入金額のほとんどを失う・・・楽して稼ごうとして結局損をする典型例ですね。税金はこれからも上がっていくかと思いますが、良いニュースとしてはNISAの拡充

こんにちは！閲覧いただきありがとうございます。 節約・投資をメインに研究している＄ひろと＄です。 前回に引き続き、おかねブログを始めていきたいと思います。今回も読者みなさんのマネーリテラシーの向上の一助になれるよう努めてまいります(^^)前回ブログでお金持ちになるための公式を学んでいきました。少し復習しますと、💰資産＝（収入ー支出）+（投資利回り×投資額）💰で表すことができ、お金持ちを決定づける要素は収入・支出・投資利回り・投資額の4つしかないということ　を学びました。詳しくは前回ブログを参照👇この4つの中から順にブログにて紹介していこうと思います。最初に学んでいくテーマは「支出」です。みなさんは毎月の生活費はいくらか把握はされていますか？人によっては、10万、20万、30万世帯によっても金額は変わってきます。しかしながら、生活費の把握しているかたというのは少数派です。私がコンサルしてきた方でお金の貯まらない方は例外なく、みなさん支出が多かった印象です。そしてみなさん生活費を把握されていませんでした。生活費の把握がされていないということは例えるなら、高校受験する際に、自分の学力がどの程度かわからないにも関わらず「A高校に行きたい」というようなものです。💰資産＝（収入ー支出）+（投資利回り×投資額）💰公式からも支出は少なければ少ないほど資産は大きくなります。あたりまえの話ですが、支出は少ないほどお金は貯まります。節約・倹約などの単語は、いやしい・みすぼらしい・貧乏くさいなどの印象を受ける方もいると思いますが、生活コストを制したものが資産形成を制す。と言っても過言ではありませんし、

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！今日は「メタロ・バランス」の検査結果が届いたのでそのお話です。この「メタロ・バランス」って何？てことなんですが、いわゆる「がんスクリーニング検査」です。女性だと、大腸、胃、肝臓、子宮等9箇所のがんになるリスクを調べる検査です！男性は6種類です。そんな検査すっごい手間なんじゃないのー？なんて思った方もいますよね？？なんと！血液検査で判別できるんです✨検査時間的には15分もあれば終わり！（最初だけ説明の時間あり）お子さんいる方でも受けやすい検査だなぁと思います☺️というか、これって何のために受けるの？ってところなんですが、「がん保険に入るか否か、の判断基準」にとっても便利だなと思ってます！！✨「がん保険」、みなさん入ってますか？？保険業界の中では、これからどんどん保険料があがってくる商品の一つと言えるそうです。何故なら高齢化により「がん患者」が増えているためと、「がんスクリーニング」検査が出てきているから！がんリスクの高い人が加入すると、当然保険金を支払うことが増えるので、最終的に「保険料」があがってきます。なので、入るなら早い方がいいと言われる保険の一つです。ただ、一方で不要だと言われる保険でもあります。「がん」以外にも費用のかかる病気はたくさんあるためです。「がん」以外にも適用する保険が一番いいんでしょうが、そうなると保険料が高くなったりして…悩みどころですよね💦そういうときに、この「が

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！今日は先日頼んだふるさと納税について♪先月頼んだふるさと納税は4つ！先日その一つ目が到着しましたー😆我が家の旦那さんが職業柄最近和牛に凝っているので、いろんなところで和牛を頼んでいます😂そして先日結婚した親戚の内祝いでも和牛を頼み、なんと同じタイミングで到着しました！！笑ということですき焼きで美味しくいただきましたー😊ふるさと納税の方は「但馬牛」、カタログギフトは「米沢牛」です✨牛肉についてそこまで詳しくない私は、何が違うんだ？？くらいの感じで購入の時は思ってました😅が、やっぱり美味しい！！😍但馬牛、霜降りたっぷりで、いわゆる口の中でとろける〜😍て感じでした✨但馬牛は、霜降りお肉とは別に、部位が違う少し赤みの強いお肉も入ってたんですが、それもバランスがよくってとてもおいしかったです😊米沢牛ですが、すき焼き専用ではなかったので、肉が超分厚い！！😳でも霜降りというより程よい赤み肉で、焼肉向きだったかな？？という感じでしたが、これはこれで美味しかったです😊✨そして私はいただかなかったのですが、美味しい和牛は「牛脂」も美味しいらしく！！✨主人は初めて牛脂を食べたみたいですが、「普通に美味い！！✨」と感動してました！😳私はもうお腹が満腹だったのでやめましたが、食べればよかったかなぁー😅ふるさと納税にお悩みの方には但馬牛、オススメです〜✨別に但馬牛の回し者ではまったくないですのでご安心を🤣笑本日もご

こんにちは！閲覧いただきありがとうございます。節約・投資をメインに研究している＄ひろと＄です。前回に引き続き、おかねブログを始めていきたいと思います。前回と被りますが、このブログの主な目的は以下2点です。✅このブログを読んで私のサービスに興味をもっていただきたい ✅読者みなさんのマネーリテラシーの向上の一助になりたい読者の方も私にとってもwin-winなブログにできたら言うことないです(^^）それでは早速始めていきます！今回のテーマは「お金持ちになる公式」です。結論を言うと、資産＝（収入ー支出）+（投資利回り×投資額）　になります。例を用いて説明していきます。例）サラリーマンA：年間の収入が400万、年間支出が350万、運用利回り5％の投資商品に300万を投資していた場合資産＝（400ー350）+（1.05×300）＝50+315＝365　と計算できます。重要なのは、お金持ちを決定づける要素は収入・支出・投資利回り・投資額の4つしかないということです。公式からも一目瞭然ですが、これらの要素を磨いていけば確実に、100％お金持ちになれます(#^^#)なにやらあやしいセミナーみたいになっていますが、、、しかしながら、この公式を知って、行動した方はおそらくその後の人生が変わりますね！変えられるのは知識とあなたの行動！今回の投稿がみなさんのモチベーションアップの一助になれればうれしいです！お金のこと聞きたいと思った方ご購入お待ちしております。

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！先日「家計編」では、iDeCoやNISAが気になる！という方がたくさんいらっしゃったので、今日はiDeCoについての注意点についてお話したいな、と思います！まず「iDeCo」とは何か？というお話ですが、これは「老後生活していくためのお金を貯めるための仕組み」ということです。そして、絶対忘れてはいけない注意点。「iDeCoは一度積み立てたお金は60歳までおろせない」ということ！これ知らない方が結構いらっしゃって、「えー！！」と驚く人が本当に多いです。よく、保険なんかだと、「元本割れしてしまうかもしれないけれど、最悪お金がない時は解約したらお金が戻ってくる」ということを念頭に置いて契約される方がいらっしゃるようですが、iDeCoはそういったことが全くできないので、注意が必要です。ではどんな人がiDeCoを使ってはいけないのか？？・子供がいて、将来の教育資金が今のままじゃ貯まるかわからない人・家を建てる予定があったり、車を買うための予備資金が別に用意できてない人こんなタイプの方です！先程の説明で分かった通り、「老後の前に大きなお金が必要となる方」で、「いざとなったらiDeCoも引き出さないとどうにもならない！」なんて方は絶対に加入しない方がいいです。ライフプラン作成時には必ずお話しますが、このような「引き出しが難しい金融商品」にいくら積み立てるか？というのは、それぞれの家計で全く違います。そこ

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！今日は、時期的に仕事でも触れる機会が多いこの話。「インボイス制度」って何？ということについてです。今年の10月より登録申請が開始したこの制度。結構前から提示されていたものの、あまり意味がわからないまま、になっている方かなり多いんじゃないかと思います。…ですが！！これ、見落とすと、かなり大きなリスクになります！！😨では、簡単に説明しますね。まずインボイス制度とは、「適格請求書等保存方式」のことです。…意味わからないと思いますが、そのまま読み進めてくださいね💦今までは、消費税を納税する義務がある人は売上高が1000万円以上の方、というのが大まかな定義でした（細かい定義は置いておきます）。ところが、令和5年からは、この「適格請求書」を持っている人全員が「消費税を支払う義務」が課されるということなんです！！😱もちろんフリーランスも全て対象のお話です！え、なら入らなきゃいいんじゃないの？？てなりますよね😅ところが！そうはいかないようになっているのがこの制度です。インボイス制度が始まると、「適格請求書」を持っていない事業主から仕入れたものやサービスが、消費税から控除できなくなってしまう、ということなんです！ちょっと具体例をあげてみます。例えば売上高が100万円あったとしますね。通常それの消費税は10万円（全部10%とします）です。ただ、仕入れたものや、消耗品等、事業に関するものを50万円分使ったとす

こんばんは。社会派FP・コウダイです。昨日最終回を出したんですが、下書きがまだ残ってたので残りすべて出し切ってから改めて最終回を出します。大原さんの本を読んでいて、僕が「これだよな」と深く頷いたこと。それは、彼が自分の生活圏をコンパクトにまとめ、無駄な移動を排除している点です。僕が今の在宅での営業代行を選んだ大きな理由も、実はこれ。「通勤時間」という、人生における最大の無駄を損切りしたかったからです。■ 「往復2時間」は、ただの移動ではないかつての僕もそうでしたが、多くの人は当たり前のように満員電車に揺られて会社へ行きます。例えば往復2時間、週5日。1ヶ月で約40時間。これ、1年間に換算すると、なんと約20日分もの時間を、ただ「移動」という行為だけに消費していることになります。大原さんの年収90万円生活が「週休5日」なのと対照的に、多くの人は**「年間20日間、ただ電車に乗るためだけに生きている」**と言っても過言ではありません。■ 簿記で考える「移動コスト」の計上FPとして計算してみましょう。移動時間は1円も生み出さないどころか、ストレスでメンタルを削り、喉が乾けば飲み物を買い、疲れれば余計な外食を誘発します。在宅の営業代行なら、ベッドからデスクまで10秒。この**「移動時間ゼロ」から生まれる利益**は計り知れません。朝寝坊ができる（睡眠負債の解消）移動に使っていたエネルギーを、すべて架電の集中力に回せる浮いた時間でドジャース戦を1回表から見られるこれは、人生の損益計算書における「販管費（無駄な経費）」の劇的な削減です。■ 350万円失った僕が、今一番「もったいない」と思うも

こんばんは。社会派FP・コウダイです。これまで「使う力」として、読書やプレゼント、自己投資の罠について書いてきました。今日は、僕たちにとって**「最も価値のある資産」**について考えてみたいと思います。それは、金融資産でも不動産でもなく、あなたの**「健康」**です。■ 保険を全否定するわけではありません誤解しないでほしいのですが、僕は保険をすべて否定しているわけではありません。万が一の大きなリスクに備えるのは、一つの合理的な選択です。でも、多くの人が**「病気になった時の備え（保険）」には月々数万円払うのに、「病気にならないためのメンテナンス」にはお金も時間も使わない**。これって、少し不思議だと思いませんか？■ 歯の定期検診：3,000円で「数千万円」を守る投資例えば、歯の定期検診。3ヶ月に一度、数千円を払ってプロにクリーニングしてもらうだけで、将来失うかもしれない「自分の歯」という資産を守れます。インプラント1本で数十万円。美味しいものを食べられない精神的損失は想像を絶するものがあります。歯を失うのは多額の損失です。わずかなメンテナンス費用をケチって、将来何百万円もの治療費を払うのは、投資として完全に失敗です。■ 社会派FPの視点：350万円失った僕が思う「体力」の重要性僕がFXで350万円失い、絶望の淵にいた時、僕を支えてくれたのは「動ける体」でした。どんなに知識があっても、どんなにいい保険に入っていても、体が動かなければ「稼ぐ力」も「使う力」も発揮できません。ちなみに僕は借金だらけで辛い時ほど毎日のウォーキングはかかしませんでした。何も考えずにひたすら歩いて公園に行っ

こんにちは！今回は、私が運営する独立系FP事務所について詳しくご紹介いたします。私たちは、秋葉原にオフィスを構えておりますが、全国どこからでもオンラインでご相談いただける体制を整えており、地域に関わらず多くの方々の資産運用をサポートしています。「商品を売らない」FPが選ばれる理由多くのFP事務所や金融機関の相談窓口では、特定の金融商品を勧められる経験をされた方も多いのではないでしょうか。「この投資信託が良いですよ」「保険も併せていかがですか？」など、何か商品を提案されることが少なくありません。しかし、私のFP事務所では 「商品を売らない」 という信念を貫いています。その理由は、商品を売る立場だとどうしても特定の商品やサービスに偏ったアドバイスになってしまうためです。本当にお客様にとって必要なことは、 「正しい知識と情報」 です。私たちは金融商品を売ることに一切こだわらず、中立な立場からお客様にとってベストな選択をお手伝いします。たとえば、資産運用に関する基本的な考え方、税制や保険制度の活用法、ポートフォリオの組み方など、根本的な知識をお伝えすることに力を入れています。お客様が自身で賢く選択できるようになるまで、しっかりとサポートいたします。分散投資の重要性とは？資産運用において、 「リスク分散」 は非常に重要な考え方です。一つの商品や株式に全額を投資するのではなく、複数の異なる資産に分散することで、リスクを最小限に抑えることができます。これは長期的な資産形成において成功するための基本的な戦略です。たとえば、ある国の株式市場が大きく下落した場合、他の国の市場や異なる資産クラス（債

新ＮＩＳＡに注目が集まっていますね。日々、「投資」に対する熱量がどんどん上がっていっている感じがします。先の記事（有料記事）では積み立て投資について具体的に書きました。今回は積み立て投資のコツが自律的なキャリア形成にも活きるのではないかと思い、書いてみます。積み立て投資は、毎月あるいは毎週、毎日と一定額で投資商品を購入して資産形成につなげる方法です。「一定額」がポイントで、投資商品が値下がった時はより多い量を、投資商品が値上がった時はより少ない量を購入してゆきます。そうすると、そのように投資を続けた期間（時間を分散している期間）は全体として購入量と購入単価が平準化されます。このような投資行動の方策を、「ドル・コスト平均法」といいます。この方式の良いところは、高値掴み（つまり、相対的な損）をできるだけ避けることと、いつでもスタートのタイミングであること、です。とにかく始めることです。そうして少しずつ増えてゆく元本に対して、時間の経過と連動しての複利効果により利潤を得ることを期待します。これを、自身のキャリア形成という点でも活かせるのではないか、と考えました。自律的なキャリア形成には「継続的な学び」を欠かすことができません。しかし、学ぶことは楽しい時もあればしんどい時もあります。肉体的にも精神的にも、です。楽しい時は学びの労力（コスト）は低く、しんどい時は学びの労力は高いと言えるでしょう。ありがちなのが、しんどい時は学びを完全に止めてしまう（ゼロ）ということではないでしょうか。やるか、やらないか、という思考ですね。かつての私も割とそうでした。ここを踏ん張って、学びの継続をドル・コス

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！さて、今日は「税編」です！「税に関するお話」では、最近色々な所得の種類をとりあげてますが、一攫千金で大金を得ることができるのは？というと、そう！宝くじです！✨私もほとんど買ったことがないのに、当たったらこうしたい！なんて話にはなったりして🤣アメリカではよく、「宝くじを当てると、税金で半分近く持っていかれる」と言われています。（受け取り方法や州により差異あり）じゃあ日本はどうなの？というと、なんと！「確定申告が不要」なんです✨つまり、「当たった人だけの税金はかからない」んです！😭すごくないですか？？✨でも、こんなに大金が動くのに、一切税金がかからないなんておかしいですよね？？実は、「税金がかかって」ます！！🙄いつ税金がかかるかというと、「購入した時に」かかっています。税率はなんと「約40%」！！😱これ、アメリカとそう変わらない税率ですよね😂ただ違うのは、「当たっても当たらなくても購入した全員が税金を払っている」ということ。これについていいと思う方もそうでない方もいらっしゃるとは思いますが😅いい点としては、この税金はその販売店がある自治体の公共事業に使われるということ！ある意味「寄付金的要素」も強いのかな？と思います✨なので、この自治体には頑張ってもらいたい！という地区で購入するのもいいかもしれないですね😆あともう一つ大事な注意点！たしかに当たった時には税金はかかりませんが、さらにそこから「

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！秋になり、年末も近づいてきたので、今日は年末調整や確定申告について知りたい方向けに、先日の「所得」について、補足のお話です。そもそも「所得」って何？？以前何かの説明でサラッと書いてますが、きちんと話してないので再度投稿しますね😉結構ここでつまづく人が多いです！源泉徴収票にも明確に「所得」なんて書いてないですもんね😅まず、「収入」とは何か？というと、かんたんに言うと「年収」になります。給与でいうと、総支給ですね。では「所得」とは何か？ですが、一般的にはサラリーマンの方は「給与所得」、フリーランスの方は「事業所得」他にも株式投資をしていれば「譲渡所得」等色々あります。それらの種類によって、「所得」は違ってきます！！たとえば、給与であれば、「給与所得控除」といって、収入金額によって、一定の「控除」があります。それらを差し引いたものが「給与所得」といえます。年末調整で、よく「配偶者の所得」欄がありますが、あそこに「収入」を書いてしまうと、「配偶者控除」を受けれる方が受けれなくなってしまったりと、さまざまなデメリットが発生しますので、本当に注意してください！因みに「事業所得」は、収入から経費を差し引いたものです。これは経費として使っているので当然といえば当然ですよね😅そう考えると、給与の方は使っていないお金を控除できて、優遇されているなぁと思います✨社会保険料等も折半されてますよね😄（事業所得の青

こんにちは。ぱらけいです。 今回は前回予告した通り投資の話についての第1回目です。 個人的な意見が多いですが、読んでいただけると嬉しいです。私の投資に対する意見を徒然なる感じで書いてみます。投資って始めるのにハードルがあるし、ギャンブルみたいなイメージありますよね。私も始めはそうだったのですが、投資を始めると色々な商品があってリスク管理をすればそこまで危険なものではないことがわかってきました💡私が投資を行っている理由ですが大きく下の４つの項目があります。 ① 将来の日本に不安・・・・😢日本は先進国の中でも物価が安い国だとご存じでしたか？ また先進国の中で唯一日本の平均賃金は低下しています。 日本の企業は徹底的なコストカットを行って、製品をより安い価格で製造販売する風潮が続いています。この結果下請け業者なども低価格競争となって賃金を下げざるを得なくなり平均賃金の低下につながっているのも原因の一つです。また近年、日本企業が中国企業の下請けとして仕事をするようなケースも珍しくありません。この風潮が続くと日本の平均賃金は下落し続け、日々の生活が脅かされる日が来るかもしれません・・・この状況に対してリスクヘッジするために投資しています。→自分が生きている間に起こるかは分かりませんが、起こったら怖いですよね😅② 老後生活資金確保🤑老後2000万円問題というのがありましたが、定年退職後に2人夫婦の生活で年金以外で2,000万円の貯蓄が必要という話ですね。2,000万円はあくまで平均値で大富豪が平均値を引き上げているからとの見解もありますが、一度試算されたほうが良いと思います。意外と必要ですよ

こんばんは。社会派FP・コウダイです。昨日は「移動時間の損切り」についてお話ししました。移動をゼロにしたことで手に入れた、僕にとって最大の恩恵。それは、**「心ゆくまで朝寝坊ができること」**です。世間では「早起きは三文の徳」なんて言われますが、僕はあえて言いたい。**「納得のいくまで寝ることは、最高の資産形成である」**と。■ 「目覚まし時計」に支配される人生からの卒業大原さんの本を読んで共感したのは、彼が「自分の心身のリズム」を何より優先していることです。僕が在宅で営業代行をしているのも、誰にも邪魔されず、自分の体が「よし、起きよう」と思うまで寝ていたいから。ドジャース戦が夜中や早朝にあれば、それに合わせて生活リズムを組む。この**「自分の時間を自分でコントロールしている感覚」**が、ストレスをゼロにしてくれます。■ 350万円失った僕が、あの時「朝」を嫌いだった理由借金に追われていた頃、僕は朝が来るのが苦痛で仕方ありませんでした。目覚ましが鳴るたびに「また数字に追われる1日が始まる」と絶望していた。あの時の睡眠は、単なる「現実逃避」でしかありませんでした。でも今は違います。「今日はドジャース戦があるから、そこに合わせてベストな体調を作ろう」「自分のペースで、納得いくまで寝てから仕事を始めよう」今の朝寝坊は、**「今日という1日を最高に楽しむための戦略的な休息」**なんです。■ まとめ：あなたの「体」の声を聞いていますか？世間が決めた「9時始業」に、無理やり自分を合わせていませんか？もしあなたが、自分のリズムで働ける環境にいるのなら、朝寝坊を罪悪感に思う必要はありません。し

こんばんは。社会派FP・コウダイです。昨日は、僕の働き方を「狩猟型」に例えてお話ししました。今日は、その「狩り」の現場でのリアルな感覚について。よく「営業って断られるのが辛くないですか？」と聞かれますが、僕の答えは**「NO」です。むしろ、「いらないなら、1秒でも早く断ってほしい」**というのが本音です。■ 営業代行に「感情」は不要。必要なのは「回転率」僕の報酬は時給ではなく、成果報酬。1件の電話に30分かけて丁寧に断られるよりも、3秒で「いらない！」と切られるほうが、僕にとってはありがたいんです。無駄に丁寧な断り： お互いの時間を奪うだけの「損失」即・お断り： 次のチャンスへ即移行できる「利益」大原さんが「自分に必要ないもの」を人生からバッサリ切り捨てたように、僕も仕事において**「見込みのない時間」は1秒だって欲しくありません。**■ 簿記で考える「時間の損切り」投資の世界には「損切り」という言葉がありますが、営業代行も全く同じです。脈のない相手に粘るのは、下落し続ける株を持ち続けるようなもの。社会派FPとして数字を見れば、「No」を早く回収するほど、1時間あたりの「Yes」の期待値は上がります。サクサク断られて、サクサク次へ行く。この回転率こそが、僕の自由な時間を生み出す源泉です。■ 350万円失った僕が、あの時「未練」で大損した理由FXで大失敗した時、僕は「損切り」ができませんでした。「もしかしたら上がるかも」という根拠のない期待で時間を浪費し、傷口を広げたんです。でも、今の営業代行の仕事では、未練は一切ありません。「No」と言われた瞬間にその案件は終了。はい、次！この

こんばんは。社会派FP・コウダイです。昨日は、僕がドジャース戦を観るために在宅ワークを選んだという「不純で最高な動機」についてお話ししました。今日は、それを実現するための**「効率的な稼ぎ方」**について深掘りします。大原さんは「週休5日」を実現するために、介護の仕事を効率よくこなしています。一方、僕は**「営業代行」**という働き方を選びました。実はこの二つ、本質は同じなんです。■ 「時間」を売るか、「成果」を売るか多くのサラリーマンは、月〜金の「時間」を会社に売って給料をもらいます。いわば「農耕型」の働き方です。でも、大原さんや僕のスタイルは**「狩猟型」**。僕の営業代行は、成果がすべて。ダラダラと8時間机に座っている必要はありません。「短時間で集中して結果を出し、残りの時間はドジャース戦を観る（あるいは散歩する）」この「必要な分だけをサッと稼いで、あとは自分の時間にする」という感覚。これこそが、年収90万円生活や自由な在宅ワークを支えるOS（基本ソフト）なんです。■ 簿記で考える「営業利益率」の最大化多くの人は「売上（年収）」ばかりを気にしますが、社会派FPの僕は**「営業利益率（自由な時間）」**を重視します。月50万稼ぐために、月200時間拘束される（時給2,500円・自由ゼロ）月15万稼ぐために、月30時間だけ集中する（時給5,000円・自由たっぷり）簿記の視点で見れば、後者の方が圧倒的に「経営効率」が良い。大原さんの「週休5日」は、まさにこの究極の効率化を極めた姿です。■ 350万円失った僕が、あの時「効率」を履き違えていた理由FXで溶かしていた頃の僕は、「楽し

こんばんは。社会派FP・コウダイです。今日から『年収90万円で東京ハッピーライフ』を、僕の人生とリンクさせて深掘りしていきます。まず、僕が大原さんに猛烈に共感したポイント。それは、彼が**「誰とも会わずに引きこもって、好きなことだけをやっている時間」**を何より大切にしていることです。実は僕も、かなりのマイペース人間です。■ 動機は不純でいい。大谷選手が僕の働き方を変えた。僕がいま、店舗を持たず在宅で営業代行をしている理由。カッコいい意識高い系の理由……ではありません。本音を言えば、**「大谷翔平選手のドジャース戦を、リアルタイムで心ゆくまで観たいから」**です（笑）。「そんな理由で仕事を選んでいいの？」と思うかもしれません。でも、大原さんが「声が出なくなる不安」を解消するために世界一周へ行ったように、僕も「自分の『好き』を犠牲にしてまで働く」ことに違和感を持ったんです。■ 簿記で考える「感情の純利益」普通のFPなら「もっと効率よく稼いで、老後にハワイで試合を観ましょう」と言うかもしれません。でも、僕の考えは違います。いま、この瞬間の大谷選手の活躍を観る喜び。これは、僕にとっては価値が高いです。無理に外へ出て、満員電車に揺られ、誰かの顔色をうかがいながら働く。そのストレスを解消するために、またお金を使う……。大原さんの本を読んで確信しました。**「自分のリズムを崩してまで稼ぐお金に、本当の価値はない」**と。■ 350万円失った僕が、今手に入れた「最強の資産」借金に追われていた頃、僕には「ドジャース戦を観てワクワクする」なんて心の余裕は1ミリもありませんでした。24時間、数字の

こんばんは。社会派FP・コウダイです。昨日は「世間体」という名の幽霊についてお話ししました。今日は、僕たちを一生追いかけ回す最大の悩み。「老後」と「病気」への不安についてです。「年収90万で、将来どうするの？」「病気になったら一巻の終わりじゃない？」そんな直球の質問に対する、大原さんの答えが最高に「社会派」でした。■ 「起きていないこと」に家賃を払わない大原さんはこう言います。**「老後のために今を犠牲にするのは、住んでもいない家の家賃を払っているようなものだ」**と。多くの人は、30年後の不安のために、今という大切な時間を切り売りして働きます。でも、30年後に自分が生きている保証もなければ、社会制度が変わっていない保証もありません。大原さんの戦略はシンプルです。今をハッピーに生きる。困ったら、その時の自分と社会制度を信じて、その場で考える。大原さんは、生活コストを極限まで下げているからこそ、**「最悪、生活保護もあるし、なんとかなる」**と、日本のセーフティネットを正しく信頼しています。■ 350万円失った僕が、あの時「将来」をどう見ていたか借金に追われていた頃、僕の頭の中は「将来の絶望」で埋め尽くされていました。でも、大原さんの本を読んで気づきました。不安の正体は「お金がないこと」ではなく、「自分ならなんとかなる」という自信がないことだったんです。■ まとめ：あなたの「安心」は、いくらなら買えますか？大原さんの答えは、僕たちに**「今を丁寧に生きることが、最大の老後対策である」**と教えてくれています。「今」が幸せなら、その延長線上にある「老後」も、形はどうあれ幸せであるは

こんばんは。社会派FP・コウダイです。昨日までは「友達はいらない」という大原さんの人間関係についてお話ししました。今日は、僕たちの自由を奪う真の黒幕、**「世間体」**との戦い方についてです。「いい年して年収90万なんて恥ずかしい」「もっとちゃんとした仕事に就かないと親が悲しむ」……そんな「世間の声」に、あなたも苦しんでいませんか？■ 世間体は、実体のない「幽霊」である大原さんは、世間というものを恐れていません。なぜなら、世間体とは**「誰だか分からない他人の目」**に過ぎないからです。「普通はこうでしょ」と言う、その「普通」は誰が決めたのか？「将来困るよ」と言う人は、あなたの人生に責任を取ってくれるのか？大原さんは、この目に見えない幽霊のような「世間」を満足させるために自分の時間を売ることを、きっぱりと拒否しています。大原さんのように「世間体」という負債をゼロにすれば、わずかな収入でも、そのすべてを自分の「幸せ」という利益に回すことができるんです。■ 350万円失った僕が、あの時一番恐れていたもの借金まみれだった頃、僕が特に辛かったのは「周りからどう見られるか」でした。「カッコつけて脱サラした」「自由な暮らしを手に入れた」なんて周囲に言っていた手前、実は借金まみれだなんて、口が裂けても言えませんでした。そんなプライドという名の世間体が僕をさらに苦しめ、再出発を遅らせていました。でも、大原さんの本を読んで気づきました。**「他人は、自分が思うほど自分のことなんて見ていない」**という事実に。■ まとめ：あなたの人生に世間体はどれほど大事ですか？もちろん「世間体は大事だ」という人

こんばんは。社会派FP・コウダイです。昨日までは大原さんの「週休5日の贅沢な時間の使い道」についてお話ししました。今日は、さらに踏み込んだテーマ。**「人間関係」**です。大原さんは本の中で、「友達はいらない」とはっきり言い切っています。「それって寂しすぎない？」「何かあった時に困るでしょ？」……そう思うのが、僕たちの「常識」ですよね。■ 「友達」というラベルを捨てる勇気大原さんが嫌うのは、「友達だから〇〇しなきゃ」という義務感や、数だけ多い薄っぺらい繋がりです。彼が大切にしているのは、友達という名前のついた関係ではなく、**「今、この瞬間、心地よく過ごせる相手」**との時間です。行きつけの商店街のおじさんとの挨拶。たまに会って、お互い干渉せずに過ごせる知人。ベタベタした依存関係ではなく、「個」として自立した人間同士の、さらっとした繋がり。これこそが、年収90万円でハッピーに生きるための「人間関係の最適解」なんです。■ 簿記で考える「交際費」の仕分け多くの人は、「将来寂しくなりたくないから」「人脈を作っておきたいから」という**保険（コスト）**として、気の進まない付き合いに時間とお金を使います。大原さんのように「自分一人でも楽しめる」状態を作っておけば、無理な人間関係にコストを払う必要がなくなります。その分、浮いたお金と時間は、自分の「心の安定」という自己資本に組み入れられるわけです。■ 350万円失った僕が、あの時気づいた「本当の味方」借金まみれでどん底だった時、僕の周りから多くの人が去っていきました。お金がないと人と会えなくなるし、会いたくもなくなるんですよね。でも、その

こんばんは。社会派FP・コウダイです。これまで「使う力」として、読書やプレゼント、旅行の大切さを書いてきました。ただ一方で、「自分を高めるためなら、いくら使ってもいい」という考え方には、少し注意が必要です。ちなみに僕自身も、20歳前後の頃はセミナーに何十回も参加し、数十万円のコンサルも受けてきました。後悔はしていません。ただ、「お金」という視点だけで見ると、正直かなり厳しい結果だったものも多いです。■ 簿記で考える「自己投資」の正体簿記の世界では、機械や設備に使ったお金は「資産」として扱われます。理由はシンプルで、👉 将来の利益を生むことが期待されるからです。では、30万円のセミナーや資格取得はどうでしょうか？その支出によって、👉 収入はいくら増えましたか？👉 何年で回収できますか？もしここが曖昧なままなら、それは「投資」ではなく、👉 回収予定のない支出＝消費になってしまう可能性があります。■ 社会派FPの視点：高い授業料＝成果ではない僕がFXやリボ払いで350万円失った時、「これは勉強代だ」と自分に言い聞かせていました。でも今なら分かります。👉 高いお金を払ったからといって、成果が出るわけではないということです。むしろ多くの場合、👉 「学んだ気になる」ことが最大のリスクです。■ 判断基準はシンプル高額な自己投資をする前に、まず考えてほしいのはこれです。👉 それは“本で代用できないか？”例えば、1,500円の本を10冊読んで理解できない内容は、30万円払っても身につかない可能性が高いです。■ では「良い自己投資」とは？ここを誤解すると危険です。僕は「自己投資するな」と言いたいわ

真っ白な家計簿を見て、溜息をつく夜こんにちは、ひだまりFXnaviです。「今年こそは、ちゃんと家計簿をつけるぞ！」そう意気込んで買った、可愛らしい家計簿。最初の数ページは綺麗に書き込まれているけれど、ページをめくるにつれて、空欄が目立ち始め……。気がつけば、もう何週間も真っ白なまま。子供を寝かしつけた後、机の隅に置かれたその家計簿を見て、ふと溜息をつくことはありませんか？「また三日坊主になっちゃった。私、本当にお金の管理が苦手だな……」そんな小さな罪悪感に苛まれるママは、とても一生懸命で、責任感がある人だと思います。今日は、日々の家計簿管理で感じる「続かない」という罪悪感と、それを責める前に大切にしてほしい、完璧を目指さない「ちょうどいい」お金の管理術について、お話しします。1. 「家計簿をつける」よりも、「お金の流れを知る」家計簿をつける目的は、1円単位まで正確に記録することではありません。本当の目的は、「わが家のお金の流れを知る」ことです。「何に、いくら使っているのか」「今月は、赤字なのか黒字なのか」これらが把握できていれば、必ずしも毎日家計簿をつける必要はありません。毎日忙しいママにとって、1円単位まで記録するのは、とても大変な作業です。その作業自体がストレスになってしまっては、本末転倒ですよね。大切なのは、「家計簿をつけること」そのものではなく、もっと楽に「お金の流れを知る」仕組みをつくることです。2. 「家計の仕組み」を見直す、3つのステップ家計の仕組みを見直すといっても、完璧な家計簿をつける必要はありません。まずは、以下の3つのステップから始めてみませんか？ステップ

こんばんは。FP2級・簿記2級を活かしてマネー相談をしている、コウダイです。前回、FXで150万円をジワジワ溶かした話をしました。今日はその続き。なぜ、負けているのにやめられないのか。これ、才能の問題でも、意志の弱さでもありません。構造の問題です。■ 1. 人間は「たまに勝つ」とやめられないFXが怖いのは、毎回負けるわけではないこと。・大きく負ける日もある・でも、時々気持ちよく勝てる日があるこの“たまに当たる”構造は、ギャンブルと同じ心理メカニズムです。脳は「もう一回」を選びます。大負けよりも、小さな勝ちと小さな負けの繰り返しのほうが依存を生みやすい。僕はこれでやめられませんでした。■ 2. 「損失回避バイアス」という罠人は利益よりも、損失のほうを強く感じます。だからこうなります。・含み損を抱えても損切りできない・「戻るかもしれない」と祈る・損が確定するのが怖いこれを心理学では「損失回避」と呼びます。結果、小さな損を切れずに大きな損になります。僕の150万円は、この積み重ねでした。■ 3. レバレッジが感情を壊すFX最大の麻薬は「レバレッジ」。少ない資金で大きく動く。勝てばドーパミン。負ければ焦り。冷静な判断ができなくなります。そして気づけば、「取り返すためのトレード」になっている。これはもうビジネスではありません。■ 4. なぜ長期投資は依存しにくいのか例えば『お金の大学』でも勧められている長期・分散・低コスト投資。これは「毎秒判断しない」仕組みです。価格を当てにいかない。感情を使わない。依存を生みにくい構造なんです。■ 5. 僕がやめられた理由答えはシンプルでした。「FXで

こんばんは！FP2級・簿記2級を活かしてマネー相談をしている、コウダイです。ふるさと納税シリーズ第4弾。今日は、多くの人が気になっている「結局、いつ・どこから・どうやって得しているの？」という疑問を、時系列でスッキリ整理します。「住民税が安くなる」とよく言われますが、実は所得税も関係しているケースがあるのがポイントです。■ おトクは「所得税＋住民税」の合わせ技自己負担2,000円を超えた分が戻るルートは、実は2つあります。① 所得税からの還付（振込）確定申告をした場合、税務署が「払い過ぎた分を返します」という形で、口座に振り込みされます。これが“現金で戻る”部分です。② 住民税からの控除（減額）もう一つは住民税。翌年の住民税が「先に寄付してくれた分、減額します」という形で調整されます。つまり、✔ 一部は現金で戻る✔ 残りは住民税が安くなるこの組み合わせです。※専門的には、所得税で還付された分だけ住民税の減額が調整されますが、トータルのメリット額は基本的に変わりません。■ ワンストップ特例の場合はどうなる？会社員などでワンストップ特例を使った場合は、👉 所得税の還付はありません👉 全額が住民税の減額で調整されますつまり、確定申告あり：還付＋住民税減額ワンストップ：住民税減額のみという違いです。■ いつ何が起きる？時系列カレンダー例：2026年に寄付した場合【2026年1月〜12月】寄付する年自治体へ寄付を行う年です。ここでお金を先に出します。※自営業の方は、所得が見えてくる年末に調整するのが安全です。【2027年2〜3月】確定申告（する人だけ）確定申告でふるさと納税を申告します。

先日、初めてキャリアコンサルタントとして登壇し、人前で話をいたしました。ご参加の皆さまが所属する組織においても、おそらくキャリアの話を公式にすることは初めてのことです。それを踏まえた上で、私からお届けしたいことをしっかりお話しすることは出来たと思います。 実際にお話ししてご参加者の皆さまの様子や、事後のアンケートを見てみるといくつかの発見がありました。 ＊ ひとつは、「キャリア」という言葉に触れたことのある人はやはり少ない、ということでした。これはある程度予想していましたので、キャリアという言葉の持つ意味について解説し、キャリアについてその場での共通理解が形づくられるように仕込んでおいたことが役立ったと思います。キャリアの定義については、数多の研究者による定義もあれば、行政府による定義もありますので、キャリアとはこれだ！という断定は避けましたが、「キャリアは人生全体に関することであり、その中に仕事のことも含まれる」ことを丁寧にお話ししました。 ＊ 次に、私はライフキャリアデザインについて、ファイナンシャルプランニングと一緒に考えてもらうことを目指して話を進行しました。今回は、私の登壇の後を引き継いで、別のＦＰの方が資産形成の話をしてくれる形となっていたのですが、やはり資産形成の話の中にも適宜ライフキャリアデザインからの示唆を組み込んでゆく必要があると感じました。例えば、投資信託の基本ポイント（長期、分散、積立）は、キャリア形成にも共通するような話ですから、ライフプラン表を作成する上での工夫の材料にできます。そのように、仕事と生活とお金の話が統合された生き方を促すことで、ライフキ

ワイ「もっとお金が欲しい。」助手「働かざるもの食うべからずね。」ワイ「働いてますよ。ぼちぼち。」助手「しっかり働きなさい。」ワイ「FIREしたい気分です。」助手「燃やしてあげようか？」ワイ「そのFIREではないです。」助手「じゃあこっち？」ワイ「ゆり子になら燃やされても構いません。と言うか燃やして欲しいです。」助手「相変わらずキモい発言ね。」ワイ「FIREとはFinancial Independence, Retire Earlyの頭文字ですよ。」助手「何それ？」ワイ「経済的に自立して早期退職するって意味です。」助手「仕事辞めたいの？」ワイ「と言うより投資などで資産形成しきたいなぁと。」助手「やめときなよ。失敗するよ。」ワイ「自分の給料の低さを嘆いて会社に文句ばっかり言っても仕方ないですからね。」助手「それはごもっともだけど。」ワイ「ならば自分の力で収入を増やせば良いと気付きました。」助手「金の亡者ね。」ワイ「金を稼ぎたいわけではありませんよ。資産が生み出す利益のみで毎年の支出を補いたいのです。」助手「そもそもアナタ資産持ってたっけ？」ワイ「まずはそこからです。今の貯蓄はほぼゼロですから。」助手「まさかの投資余力ゼロ発言。」ワイ「資金調達のためにサラリーマンやってるようなもんです。」助手「絶対サラリーマンの方が安定してると思うけどね。」ワイ「安定はしますが刺激は少ないですよね。」助手「そう言うタイプの人って投資しても失敗するよ。」ワイ「専業投資家として不労所得を得たい。」助手「専業ってリスク高くない？」ワイ「男はリスクと隣り合わせ。」助手「隣の男はリスクだらけ。」ワイ「確かにリ

こんにちは、現役サラリーマン 資産形成管理アドバイザー じゅんです！「投資を始めたい、老後に向けて資産を増やしたいけど何から始めたらいいの？…」と悩んでいませんか？そんな方に向けて、初心者でも若手サラリーマンでも３０代・４０代になっても、悩まず始められる投資のハウツー記事を書きました！今回は「お金が貯まる人、貯まらない人の違い」について投稿します！お金を学ぶことはは、サラリーマンにとってもとても重要です。これからの人生を設計しやすくなり、夢や計画実現に近づきます。そして、あらたな気づきや感動を得られ、より豊かな人生へと繋がります。小さい積み重ねを大切にする同じ会社や同じような生活をしていても、なぜか貯蓄できる人とできない人がいます。その人たちにはどのような違いがあるのでしょうか？生活必要資金もなくてはならない支出なので、貯蓄はすぐにできるものではありません。貯蓄を実感できるまでには、ある程度の時間がかかるものです。そのため、なるべく早く貯まる習慣、また稼ぐ力や収入と支出のバランスを把握し、小さなことを積み上げていくことが大切です。何気なく使ってしまっているお金が本当に必要なのか考えている人、大きな金額ばかりを夢見ていると、時間はどんどん過ぎ去り、貯蓄に必要な「時間」を失ってしまうことになります。たとえ小さな金額でも、積み重ねられれば大きくなることを実感できる。そこがポイントです。貯まる人の考え方・何のために、いつまでにいくら貯蓄するのか計画が明確・無駄なものと必要なものがきちんと整理されている・収入部分から貯蓄を設定し、残りで生活する習慣がある貯まらない人の考え方・特に何も目的

こんにちは！閲覧いただきありがとうございます。 節約・投資をメインに研究している＄ひろと＄です。 おかねブログを始めていきたいと思います(/・ω・)/ ✅このブログを読んで私のサービスに興味をもっていただきたい ✅読者みなさんのマネーリテラシーの向上の一助になりたい ￥これらをモットーにブログを書いています￥前回、【今後の日本の将来予測　と　投資をすること】というお話をさせてもらいました。詳しくは前回ブログにて書きましたので以下を参照ください👇今回は投資のリスク許容度についてのお話をしていきます💡私は投資は資産形成を行う上で強い味方になってくれると確信しておりますが、万人に投資をオススメできるかと尋ねられるとその限りではありません。答えは明確で、人によってリスク許容度は異なるからです。そもそもリスク許容度とは、許容できるリスクの度合であり、リターン（収益）がマイナスに振れてしまった場合、どれくらいまでならマイナスになっても受け入れることができるかという程度を表す言葉です。 投資家に関して言えば、どれくらい投資元本がマイナスになっても生活に影響がないか、またどれくらいまでなら投資元本がマイナスになっても精神的（気分的）に耐えられるかという、自分の資産や気持ちの余裕度とも言えます。 投資で高いリターンを出したいなら、高いリスクを受け入れないといけません。低リスク高リターンは投資の世界ではありません。👆のこれらのことを踏まえると、中にはリスクを持ちたくない方が一定数いらっしゃいます。投資は万人にオススメするのは難しいとお話している背景がコレになります。それではどんな人がリスク許容

こんにちは。blueskyocean です。今回は日本円が紙屑になるという話を、どのような理屈でそのような意見になるのか、お伝えしていきたいと思います。ときおり日本銀行が危ない、将来日本円が紙屑になるかもしれない、といった話を、耳にすることはありませんか。今回は、どうしてそのような意見があるのかご説明しますね。●日本のデフレと日本銀行による金融緩和まずは、日本銀行の金融政策について理解することがはじめの一歩です。日本は長らくデフレに悩まされています。デフレとは、物価が下がってしまうことで、経済が停滞してしまう悪い状態のことですね。中央銀行である日本銀行の役割は、物価を安定させることなので、日本銀行は金融緩和という金融政策を行い、デフレを脱却することを目指しています。しかし、日本のデフレはとても抜け出すのが難しく、日本銀行は苦肉の策として世界に類を見ないほどの異次元の金融緩和を行ってきたのです。さて、この金融緩和は、日本銀行が国債という金融商品を買うことで行う政策です。このように日本銀行が世界に類を見ないほどの国債を買い占めていることが、日本銀行の債務超過とハイパーインフレが懸念されている理由となります。●日本銀行の債務超過とハイパーインフレの懸念つぎに、なぜ日本銀行が国債を買い占めていることが、日本銀行の債務超過とハイパーインフレの懸念材料なのかご説明しますね。本来、国債は世界の金融市場で自由に売買されて、値段が決められていくものです。けれど、日本銀行が苦肉の金融政策として、大量に買い占めているため、いま国債の値段は本来の値段よりずっと割高になっています。いずれ、どこかのタイミ

こんにちは、現役サラリーマン 資産形成管理アドバイザー じゅんです！「投資を始めたい、老後に向けて資産を増やしたいけど何から始めたらいいの？…」と悩んでいませんか？そんな方に向けて、初心者でも若手サラリーマンでも３０代・４０代になっても、悩まず始められる投資のハウツー記事を書きました！今回は「お金を学ぶこと」について投稿します！お金は生活になくれはならないものです。しかし、使い方を一歩間違えたりすると人生を狂わせたり凶器なってしまうこともあります。お金の知識を身につけて、お金を管理していくこと（資産形成管理）人生を少しでもより豊かにすることで、楽しいLIFEを過ごしていきましょう！お金は生活する上で必要不可欠好きなものを買いたい、友達と遊びたい、プレゼントしたい、自分のご褒美を買いたい、美味しい物を食べたい、飲み会が多い、おしゃれなところに住みたい、車が欲しいなどお金に対する欲望は尽きないと思います。サラリーマンは企業に勤め、収入を得て、お金を使い、自分の為や将来の為に貯めたり増やしたりします。住まいを借りたり・買ったりと大きなお金が動いたり、買う為に借りたりと、毎日さまざまな暮らしの中でお金と関わってきます。生活する上で、お金は必要不可欠と言えるでしょう。お金はについて考える本来であれば、お金を計画的にどう使っていくか、役立てていくか考えながら納得した上でお金を使っていく必要があります。しかし、お金についてきちんと学ぶ機会が日本はほとんどなく、そのまま学生→社会人→結婚→出産→老後と進んでいく方も多いです。一流大学を卒業し、難関と言われる資格を取得した人でも、お金に疎いという

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！すみません、ちょっと子供の体調不良で昨日は更新できず…今日も遅くなりました💦さて今日は、あまり聞きなれない方も多いかもしれません。「木って売れるの？」というお話。まず、そもそも山を所有してる人に出会うこと自体が少ない方が大半かもしれませんが、よくあるのが、「祖父の相続で森林の土地を貰った」と言ったお話。でも使い道がわからない😞なんて状態に陥って放置、という方が多いです。実際、日本の木材の価格は減少していて、普通に木材を植えて、切って、を何も考えずに行っていてもほとんど利益はでません。ただ、それなりの順序を踏めば、きちんと「収入」にもなり得るんです✨そう言った山林で得た所得を「山林所得」と言います。山林はどのように経営していくのかというと、基本的に林業を営んでいる組合等に植林や伐採等をしてもらうことが多いので、そう言った費用がかかってきます。実際価値が高いのは樹齢50年以上のもの。なので樹齢50年未満だと費用に見合わず、あまり収入は見込めません。50年もかかるの？？🙄て驚きますよね😅ただ、昔から植えられている木もあるので、そうした元々たくさん植えられている山を手に入れれば、早い段階でそれなりの収入が入ったりするケースもあります✨実際に、周りに「山林所得で夫婦で定期的に海外旅行に行っている」という方もいらっしゃいます✨100万円以上のリッチな海外旅行に行ける、と考えると結構な収入ですよね！！

おはようございます！「お金」への苦手意識を解消するための情報を発信し、ズボラな私でもできるような「楽」して「お金を管理」できる「楽金（らくかね）」情報をお届けするワーママFPのITSUKIです！最近バタバタしており、昨日は更新できませんでしたT_Tさて今日は「資産」の話。皆さん、お金を蓄えていくために必要なものってなんだと思いますか？お金はたしかに必要ですが、それよりもっと大事なものだと私は思っています。それは「時間」です。近年もてはやされている「NISA」や「iDeCo」、他にも保険などなど、どれもお金を増やしていくのに「時間」は必要不可欠なものといえます。例えば保険。ある一定期間まで払い、それを据え置いて、老後から使うことができる、と言ったような「終身保険」。これは金利が比較的高いものになります。理由は「途中で解約してしまうとほとんど戻ってこない、という契約がある」ことの他に、「据え置き期間があるから」です。学資保険も同じ。18歳から使うものに対して、保険料は16歳までの払い込みや、10歳までの払い込みだと、返礼率がすごくあがりますよね？あれは、「早めにもらったお金を保険会社が運用して利益をあげることができるから」といえます。運用というのはさまざまありますが、国債や、投資信託などで、保険会社は皆さんのお金を「運用」して利益をあげ、それを「保険金」として利用してるんです。世界の経済は「成長し続けて」いるので、早い段階で「投資」を始めることによって、そのお金が「運用」され、結果的に「価値があがる」ことになります。なーんてちょっと堅苦しい話になってしまいましたが😅要するに「リスク

こんばんは。社会派FP・コウダイです。これまで長々と大原扁理さんの『年収90万円で東京ハッピーライフ』について、僕の働き方と照らし合わせながらお話ししてきました。なぜ、僕はこの本にこれほどまでに惹かれたのか。書きながら気づいたのは、大原さんの生き方と、僕の選んだ道が、驚くほど似ているということでした。■ 理由は何だっていい。「自分」を取り戻すための選択僕が今の「在宅での営業代行」を選んだ理由。それは、世間で言われる「キャリアアップ」のためではありません。大好きなドジャース戦をリアルタイムで見たいから。朝、誰にも邪魔されず寝坊したいから。自分のペースで、移動時間の無駄なく働きたいから。大原さんが「週休5日の隠居生活」を選んだ理由も、きっと同じです。「世の中の正解」ではなく、「自分の体が喜ぶこと」を最優先にした結果、今の形に辿り着いた。それだけなんです。■ 簿記では測れない「時間」という最大資産社会派FPとして、僕は確信しています。本当の資産形成とは、銀行の預金残高を増やすことだけではありません。**「自分の時間を、自分の好きに使える権利」**をどれだけ持っているか。これが、人生というバランスシートにおける「真の純資産」です。たとえ年収が何千万あっても、野球を見る時間も、二度寝する余裕もないのなら、それは「時間の負債」を抱えているのと同じ。反対に、年収90万でも、朝起きて「今日は何をしようか」とワクワクできるなら、その人は誰よりも豊かな「時間持ち」です。■ 350万円失った僕が、今一番「贅沢」だと感じることかつて大金を失った僕は、「お金さえあれば幸せになれる」と信じ込んでいました。

こんばんは。社会派FP・コウダイです。昨日までは、営業代行におけるメンタル術についてお話ししました。でも、実を言うと、僕は断られても1ミリも落ち込みません。むしろ、**「あ、無理ですか？ ありがとうございます！」**と感謝すらしています（笑）。なぜなら、僕の報酬体系は時給ではなく、架電数や成約に応じた**「完全成果報酬」**だからです。■ 無駄な丁寧さは「人生の損失」である営業をしていると、たまに「断るのは申し訳ないから……」と、延々と話を聞いてくれる方がいます。もちろんお気持ちは嬉しいのですが、ビジネスの効率という点では、実はこれが一番困ります。30分かけて丁寧にお断りされる： お互いの30分をロス（大きな機会損失）3秒で「いりません！」と即決される： 次の架電へ行ける（生産性の向上）大原扁理さんが「自分にとって必要ないもの（世間体や無駄な贅沢）」を秒で切り捨てたように、僕も仕事において**「見込みのない時間」を秒で切り捨てます。**■ 簿記で考える「時間の回転率」資産運用において「回転率」は重要ですが、僕たちの人生においても同じです。「断られる」のは、決して失敗ではありません。「この人は獲物（顧客）ではない」という情報を確定させた「成功」なんです。分母（架電数）を高速で回せば、分子（成約数）は必ずついてくる。この「ドライな割り切り」があるからこそ、僕は最短時間で仕事を終え、予定通りドジャース戦のプレイボールに間に合わせることができるんです。■ 350万円失った僕が、あの時「時間」をドブに捨てていた理由借金に追われていた頃の僕は、この「切り捨て」ができませんでした。「もしかし

前回のGOは1週間で消えた。 GBPJPYのGOがWAITに後退。一方BTCJPYがBUY方向でリストに復帰。 ※ 数日〜数週間の短期分析メモ。売買の推奨ではありません。 ※ 価格はAntigravity接続データ基準。ブローカーにより差があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 前回（5/3）→ 今回（5/6） 前回：SELL 9 / BUY 2 ／ GO 1 WAIT 7 NG 2 ／ 🟢 8 🟡 3 🔴 0 ／ 11ペア 今回：SELL 9 / BUY 3 ／ GO 0 WAIT 9 NG 3 ／ 🟢 7 🟡 3 🔴 2 ／ 12ペア ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 方向マップ ▼ SELL ＋ WAIT 🔻 USDJPY ― 🟢（3）WAIT 🔻 CADJPY ― 🟢（4）WAIT 🔻 GBPJPY ― 🟢（4）WAIT ※前回GO 🔻 EURJPY ― 🟢（5）WAIT 🔻 NZDJPY ― 🟡（6）WAIT 🔻 AUDJPY ― 🟡（6）WAIT ▲ BUY ＋ WAIT 🔺 BTCJPY ― 🟢（3）WAIT ★復帰 🔺 GBPUSD ― 🟢（4）WAIT 🔺 AUDUSD ― 🟢（5）WAIT ▼ SELL ＋ NG 🔻 SILVER ― 🟡（12）NG 🔻 GOLD ― 🔴（14）NG 🔻 CHFJPY ― 🔴（15）NG ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ これが意味すること SELL優勢の構図は前回と同じ。ただし2つの変化。 1つ目：前回初めて出たGBPJPYのGOが1週間で消えた。条件が成立しても継続するとは限らな

こんばんは。FP2級・簿記2級を活かしてマネー相談をしている、コウダイです。ワンルームマンション投資シリーズも今回で8回目になります。これまで・初心者におすすめしない理由・営業トークの裏側・失敗する人の共通点・リアルな収支シミュレーション・なぜサラリーマンが狙われるのか・カモリストの実態・自己破産するケースと、かなり厳しめの内容を書いてきました。ここまで読むと、「不動産投資ってやらない方がいいのでは？」と思う方も多いと思います。そこで今回は、「じゃあどういう人なら不動産投資をやってもいいのか？」というテーマでお話しします。■ 結論：全員に向いているわけではないまず前提として、不動産投資は誰にでも向いているものではありません。・営業に勧められたから・なんとなく良さそうだからこのレベルで始める投資ではないです。むしろ、条件が合う人だけがやるべき投資だと思います。■ 向いている人① 余裕資金がある人これは最も重要です。不動産投資は、必ずしも毎月プラスになるとは限りません。・空室・修繕費・家賃下落こういった要因で、持ち出しが発生することもあります。そのため、数ヶ月〜数年レベルで耐えられる資金力が必要です。生活費ギリギリでやるものではありません。■ 向いている人② 最悪のケースを理解している人うまくいく前提ではなく、失敗した場合を具体的にイメージできている人です。例えば、・家賃が下がったらどうなるか・半年空室だったらどうするか・売れなかった場合どうするかこういった状況を考えた上で、それでも耐えられる人であれば可能性はあります。■ 向いている人③ 長期目線で考えられる人不動産投資は、短期で

こんばんは。FP2級・簿記2級を活かしてマネー相談をしている、コウダイです。ワンルームマンション投資シリーズも今回で6回目になります。これまで・初心者におすすめしない理由・営業トークの裏側・失敗する人の共通点・リアルな収支シミュレーション・なぜサラリーマンが狙われるのかについて書いてきました。今回は少し踏み込んで、「不動産営業の“カモリスト”の実態」について解説していきます。少し強い言葉ですが、実際の営業現場ではこうした考え方が存在するのも事実です。■ カモリストとは何か？カモリストとは、「契約につながりやすい見込み客のリスト」のことを指します。つまり営業側からすると、“売りやすい人の一覧”です。もちろん表向きに「カモ」という言葉は使われませんが、実態としては優先的にアプローチされる顧客リストが存在します。■ カモリストに入りやすい人の特徴では、どんな人がリストに入りやすいのか。代表的な特徴は以下の通りです。① 年収が安定している（サラリーマン）これは前回の記事でも書いた通りです。・会社員・公務員・大企業勤務などはローンが通りやすいため、最優先ターゲットになります。② 投資経験が少ない・不動産の知識がない・投資経験が浅いこういった人は、営業トークの影響を受けやすい傾向があります。そのため、説明次第で意思決定が動きやすいと見られることがあります。③ 反応が良い・断らない営業の世界では、・話をしっかり聞いてくれる・質問に丁寧に答えてくれる・すぐに断らないこういった人は「見込みあり」と判断されます。結果として、継続的にアプローチされやすくなります。④ すでに何かに興味を示している・資

こんばんは。FP2級・簿記2級を活かしてマネー相談をしている、コウダイです。ワンルームマンション投資の話をしていると、必ず出てくる言葉があります。それが、**「サブリース（一括借り上げ）」**です。「空室でも家賃を保証します」「オーナー様は何もしなくても、毎月決まった金額が振り込まれます」投資家にとってこれほど心強い言葉はありません。しかし、この仕組みこそが**「不動産投資の地獄」への入り口**になることが多いのです。■ サブリース契約の図解イメージ通常、不動産投資はオーナーと入居者が直接契約しますが、サブリースは間に「管理会社」が入ります。管理会社がオーナーから物件を借り上げる管理会社が入居者に「転貸（又貸し）」する入居者がいなくても、管理会社がオーナーに家賃を払う（保証）これだけ聞くと、リスクを会社が肩代わりしてくれる「神のような制度」に見えますよね。■ 営業マンが言わない「サブリースの3大リスク」ところが、契約書の裏には恐ろしい条件が隠されています。1. 「家賃保証」は永久ではない「30年一括借り上げ」とうたっていても、実は2年ごとに家賃を見直す（下げる）ことができるという条項が入っています。「家賃が下がるなら契約をやめる」と言いたくなりますが、次のリスクがそれを阻みます。2. オーナーから解約するのは「至難の業」日本の法律（借地借家法）では、借りている側（管理会社）が強く守られています。オーナー側から「サブリースをやめて自分で管理したい」と思っても、高額な違約金を請求されたり、正当な理由がないと解約できなかったりします。**「家賃は下げられるのに、自分からはやめられない

こんばんは。FP2級・簿記2級を活かしてマネー相談をしている、コウダイです。ワンルームマンション投資シリーズも今回で4回目です。これまで・初心者におすすめしない理由・営業トークの裏側・失敗する人の共通点を書いてきました。今回は少しリアルに、ワンルームマンション投資の収支シミュレーションを見てみたいと思います。※あくまで一例です。■ 物件の条件（よくあるケース）物件価格2,500万円ローンフルローン（35年）金利1.8%家賃月8万円表面利回り約3.8%営業では、このあたりの数字が提示されることが多いです。では実際の収支を見てみます。■ 毎月の収入家賃収入80,000円■ 毎月の支出ローン返済約 80,000円管理費8,000円修繕積立金6,000円合計94,000円■ 毎月の収支家賃収入80,000円支出94,000円差額－14,000円つまり毎月1万4千円の持ち出しになります。■ 年間の持ち出し14,000円 × 12か月年間 約17万円ここにさらに・固定資産税・空室・修繕費などが加わる可能性があります。■ ではなぜ投資として成立するのかそれでも営業では「将来資産になります」と言われることがあります。理由はシンプルでローンを返済しているからです。35年後には不動産が自分の資産になるという考え方です。ただしここで重要なのが・家賃が下がる可能性・空室・売却価格などです。築年数が古くなると家賃は下がることもあります。そして売却時に思った価格で売れるとは限りません。■ 投資として考えるなら不動産投資がすべて悪いわけではありません。ただしワンルームマンションの場合、最初からキャッシュフロ

こんばんは。FP2級・簿記2級を活かしてマネー相談をしている、コウダイです。前回は「初心者がワンルームマンション投資で火傷をする理由」をお話ししました。今回はさらに踏み込んで、営業マンがよく使う「キラーフレーズ」の裏側を暴いていこうと思います。実際に営業を受けたことがある人なら、思い当たる節があるはずです。■ 1. 「老後の年金対策になります」の裏側営業マンは「ローン完済後は、家賃がそのまま年金になります」と言います。しかし、35年後のマンションを想像してみてください。建物は老朽化し、家賃は今より確実に下がっています。多額のリフォーム費用や修繕積立金の値上げが襲ってきます。「完済後の家賃」から「維持費」を引いた時、手元にいくら残るのか。そのシミュレーションが甘いケースがほとんどです。■ 2. 「節税になります」の裏側もっともらしく聞こえますが、これは**「諸刃の剣」**です。不動産投資で節税ができるのは、帳簿上が「赤字」だからです。しかし、減価償却費などの経費は年々減っていきます。数年後には「節税効果」がなくなり、逆に**「手出し（持ち出し）」だけが増えていく**という状態に陥る人が後を絶ちません。■ 3. 「生命保険の代わりになります」の裏側ローンを組む際の「団体信用生命保険（団信）」を指してこう言います。「もしもの時はローンがチャラになり、家族にマンションが残ります」と。一見良さそうですが、保険のために数千万の借金を背負うのは本末転倒です。同等の保障が欲しいだけなら、月々数千円の掛け捨て保険で十分なはず。わざわざ投資リスクを取ってまで保険代わりにする必要はありません。■ 4

投資詐欺には、不思議なくらい「同じセリフ」があります。詐欺師は、人の心理を研究しています。だからこそ、人が信じてしまいやすい言葉をテンプレのように使ってきます。今回は、投資詐欺でよく使われる典型的なセリフを紹介します。もし誰かに言われたことがあれば、一度立ち止まって考えてみてください。①「元本保証です」投資の世界で元本保証は基本的に存在しません。銀行預金や国債などを除き、リスクがない投資はありません。それなのに「元本保証」「絶対に損しない」こういう言葉が出てきた時点で、かなり怪しいと考えた方がいいと思います。②「今だけの特別案件です」これは人を焦らせるための言葉です。人は焦ると冷静な判断ができなくなります。今だけ限定あなただけこういった言葉は、詐欺の世界ではよく使われます。本当に良い投資なら、急かす必要はありません。③「紹介だから安心」これもよくあるパターンです。友人知人職場の人こういった人から紹介されると、つい安心してしまいます。でも実際には、紹介してきた人も騙されているだけというケースも多いです。④「みんなやっています」人は多数派に流されやすいという心理があります。だから詐欺師は「もう100人以上参加しています」「みんな利益出しています」こういう言い方をします。でも、本当に利益が出ているかどうかは誰にも確認できません。まとめ投資詐欺は、特別なテクニックを使っているわけではありません。むしろ人の心理を突く言葉をうまく使っています。もし元本保証今だけ紹介だから安心こういう言葉が出てきたら、一度立ち止まって考えてみてください。それだけでも、詐欺に引っかかる確率はかなり下がると思い

こんばんは。FP2級・簿記2級を活かしてマネー相談をしている、コウダイです。今日は、新NISAの戦略で多くの人が迷うテーマ。「一括投資と積立投資、どっちがいいの？」結論から言います。「合理性（理論）なら一括。再現性（メンタル）なら積立」です。■ 1. データ上は「一括」が有利になりやすい理由株式市場が長期的に右肩上がりであるという前提に立つなら、**「1日でも早く、1円でも多く」**市場に資金を置いておく方が、複利の恩恵を最大化できます。数学的な「期待値」だけで言えば、一括投資に軍配が上がることが多いのは事実です。■ 2. 現実は「理論通り」にはいかないしかし、投資には感情があります。もし、一括で入れた直後に「大暴落」が来たら……。たとえば300万円を一括投資した翌月に、資産が240万円に減ったとします。あなたは平常心でいられますか？多くの人は動揺し、パニックになり、最悪のタイミングで売却してしまいます。理論は正しくても、「心が耐えられない」なら、それはあなたにとっての正解ではありません。■ 3. 積立の最大のメリットは「メンタル保険」積立投資は、期待値では一括に劣るかもしれませんが、それを補って余りあるメリットがあります。・価格が下がれば「多く買える」と思える・タイミングを悩む時間を「ゼロ」にできる・感情が入り込む隙間をなくせるつまり、積立は**「どんな時でも続けられる仕組み」**そのものなのです。■ 僕の結論：投資は「当てにいくゲーム」ではない資金に余裕があり、暴落を「チャンス」と笑って流せる人は一括もありでしょう。しかし、かつての僕のように、感情で動いて失敗した経験がある

こんばんは。FP2級・簿記2級を活かしてマネー相談をしている、コウダイです。今日から新シリーズ**「新NISA編」**に入ります。SNSでは「とりあえずS&P500」「新NISAをやらないのは損」という威勢のいい声が溢れていますが、その熱狂に流される前に、まずは仕組みを冷静に理解しましょう。■ 新NISAとは、結局何なのか？一言でいうと、**「投資で出た利益に、税金がかからない特別な箱」**です。通常、投資で100万円の利益が出ると、約20％（20万円）が税金として引かれます。手元に残るのは80万円。しかし、新NISAという「箱」の中で運用すれば、20万円の税金がゼロ。100万円がまるごと自分のものになります。この「20％の差」は、長期で見れば人生を左右するほど巨大な差になります。■ 新NISAの「3つの基本」チェックリスト非課税枠は最大1,800万円一生涯で、合計1,800万円分までこの「箱」が使えます。非課税期間は「無期限」「いつまでに売らなきゃ」という期限がありません。死ぬまで持ち続けることも可能です。売却すれば「枠」が翌年に復活するこれ、実はすごい仕組みです。お金が必要になって売っても、翌年にまたその枠を使って投資し直せます。■ 150万円溶かした僕から、あえて「辛口」に言います新NISAを始める人の多くは、「どの銘柄が儲かるか？」を先に調べます。でも、順番が逆です。・仕組み（制度）を知る・目的（出口）を決める・最後に商品（銘柄）を選ぶFXで150万円をジワジワ溶かした僕だからこそ断言できますが、「早く増やそう」という焦りは、投資において最大の毒です。新NISA

「今の生活を、あと何年続けますか？」こんにちは、まえごろです。7日間にわたってお届けしてきたこの連載も、今日が最後です。これまで、SNS運用の残酷な現実、AIがもたらす革命、そして「24時間働く自動収益システム」の正体についてお話ししてきました。最後にあなたに伝えたいのは、技術の話ではありません。「選択」の話です。■「情報」を「資産」に変える人、ただ消費する人世の中には、有益な情報を聞いても「へぇ、すごいね」で終わってしまう人が9割です。そして、残りの1割だけが、「これは自分の人生を変えるチャンスだ」と直感し、すぐに行動に移します。1年後、あなたはどちら側にいたいですか？相変わらず、毎日数時間のスマホ作業に追われ、数円の収益に一喜一憂している自分。それとも、あの時「仕組み」を作ったおかげで、AIに集客を任せ、自分は本当にやりたいことに時間を使えている自分。その分岐点は「今、この瞬間」にあります。■2026年、AIを味方につけた者勝ち時代の変化は、私たちが想像するよりもずっと速いです。かつては「手作業」が美徳とされたSNS運用も、今やAIを使いこなすことが「最低条件」になりました。私が提供している『24時間自動収益化の設計図』は、単なる稼ぎ方のマニュアルではありません。あなたの時間を守り、家族との時間を増やし、精神的な余裕を手に入れるための「人生のショートカットキー」です。■最後の一歩は、あなたが踏み出すだけパズルのピースは、すべて揃えました。あとは、あなたがそのピースを手に取るかどうか。「自分にもできるかな？」という不安は、挑戦している証拠です。その不安を「確信」に変える準備は

こんばんは。FP2級・簿記2級を活かしてマネー相談をしている、コウダイです。今日から「お金の大学 稼ぐ編」として、せどりシリーズをスタートします。お金の大学でも、副業の選択肢として紹介されている分野です。ただ最初に正直に言います。僕はせどりで大きく失敗しました。副業ではなく、個人事業主として本業で7年間取り組みましたが、最終的に負債は約200万円まで膨らみました。今日は成功談ではなく、あえて「失敗からの学び」を書きます。■ 結論：せどりは稼げる。でも資金管理ができないと崩壊するまず事実として、せどりは稼げます。再現性も高いビジネスです。ただし――資金管理ができないと、利益が出ていても破綻します。私はまさにこのパターンでした。■ 負債200万円の内訳当時の負債は次の通りです。・ネットワーク系商品の購入費：50万円・生活費のリボ払い：70万円・車のローン：80万円ここは誤解されやすいので正直に書きます。仕入れ自体はリボ払いではありませんでした。問題は別のところでした。■ 崩れたのは「生活費」商品の回転が悪い時期が続いたり、作業をサボって売上が落ちた月がありました。するとどうなるか。生活費が足りなくなる。そこでカードを使う。支払いをリボにする。これを繰り返しました。つまり、事業の資金繰りの失敗が、生活費リボに直撃した形です。■ 設定ミスで膨らんだ別の借金さらに別で、ネットワーク系の商品購入もありました。毎月25,000円の商品を購入カード設定が「リボ上限1万円」差額15,000円が毎月借金として積み上がる活動はしていなかったのに、支払い設定だけで負債が増えていった状態です。気づいた時

「老後2000万円問題もあったし、年金だけでは不安」 「子供の教育費もかかるし、住宅ローンもあるのに、気づけばもう40代」 「NISAとiDeCoはよく聞くけど、正直よく分からない」 あなたが今、こんな風に感じているとしたら･･･その気持ち、痛いほど分かります。 毎日、仕事や家庭で精一杯。 将来のお金も考えたいけど、どうしても後回し。 ましてや「投資」なんて自分には縁遠い世界だと思っていませんか？ でも、ちょっと待ってください。 「投資は自分には縁遠い世界」という思い込みが、あなたの資産形成を遅らせているとしたら･･･？ はじめまして！大手プライム企業で経理20年超の現役会社員として働きながら、ココナラでは「副業・投資サポーター」として活動している、“まなびば”と申します。 （中学生と小学生の子どもを育てる40代パパでもあります） この記事では、「40代からのNISAとiDeCoの選び方」をお伝えします。 会社員の家庭ならではのお金の悩み、子どもの教育費、住宅ローン、親の介護など、将来への不安も人それぞれ。 だからこそ「あなたに合った投資の考え方」を知ることが重要です。 でも、難しい話はしません。 この記事では、「何から始めればいいのか」という迷いや恐怖を、将来の「安心」に変えるお手伝いをさせていただきます。 では、本編にいってみましょう！ なぜ40代こそNISAとiDeCoを始めるべきなのか？ 「このままで老後は大丈夫だろうか･･･」 40代になると、ふと頭をよぎるこの不安。あなたは具体的に対策を始めていますか？ 年金だけでは足りないと薄々感じていても、何から始めればいいのか

2024年5月31日、DMM Bitcoinから約482億円相当のビットコインが不正に流出する事件が発生しました。この事件は暗号資産市場に大きな衝撃を与えました。今回は、具体的な流出内容とDMM Bitcoinの対応について解説します。事件の概要 DMM Bitcoinが保有していた4502.9BTC（約482億円相当）が、不正アクセスにより外部に流出しました。流出したビットコインはDMM Bitcoinのホットウォレットから不正に引き出されたものとされています。この事件により、DMM Bitcoinのセキュリティ体制が問われることとなりました​ 。DMM Bitcoinの対応 DMMはこの流出事件を受けて、迅速に以下の対応を発表しました。・顧客への全額補償DMMは、顧客が被った損失を全額補償する方針を即座に表明しました。この補償は、DMMグループ全体の資金を活用して行われる予定です​ ・原因究明と再発防止策DMMは、流出の原因究明に向けた調査を進めるとともに、再発防止策を講じることを約束しました。内部からの関与や外部からのサイバー攻撃の可能性についても徹底的に調査しています​ 。 ・セキュリティ強化今回の事件を教訓に、DMMは暗号資産のセキュリティ対策を一層強化する計画を発表しました。これには、システムの見直しや新たなセキュリティ技術の導入が含まれます​ 。 暗号資産市場への影響 このような大規模な流出事件は、暗号資産市場全体に影響を及ぼします。特に、以下の点が注目されています。・ユーザーの不安暗号資産の保有者や投資家にとって、セキュリティの信頼性が揺らぐことは大きな不安要素