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・「擦り合わせ」から「組み合わせ」への転換に不安があるけど･･･・「組み合わせ」への転換とは何か分からない？・「擦り合わせ」から「組み合わせ」への転換する場合の課題を教えて！　日本が技術的な国際競争力を更に高めていくには、機械製品に高い性能と多くの機能が求められると同時に、ユーザーの使用条件に見合った製品仕様の多様化への対応などが必要となってきます。「ものづくり白書　2018年度版」によれば、製造業が直面している課題として、ものづくりの観点から製品仕様の多様化への対応を実現する１つの考え方として、従来の「擦り合わせ」を中心とした相互依存に基づく手法から、「組み合わせ」を中心とした構成要件に基づく手法へ転換が挙げられます。　私は機械技術者として25年以上働いており技術士一次試験にも合格しておりますが、従来の「擦り合わせ」を中心とした相互依存に基づく手法に慣れており、「組み合わせ」への変換が本当にできるか不安を感じております。　そこでこの記事では、機械技術者の初心者でも分かりやすいよう「擦り合わせ」から「組み合わせ」へ転換する場合に予想される課題を挙げ、その対策を提案します。なお、課題の分析にあたっては次の①～③の視点に着目しています。①メーカー側の視点（製造、設置の容易さ等）②ユーザー側の視点（品質、機能性、利便性等）③社会の視点（安心・安全、環境、持続可能性等）　この記事を読めば「擦り合わせ」から「組み合わせ」へ転換する場合の課題が理解でき、業務改善に活かすことができます。1.「擦り合わせ」から「組み合わせ」への転換する場合の検討課題1.1 転換の必要性　日本はこれまで、商品の

・「サプライチェーン」に対するリスクがあり不安があるけど･･･・着実に事業を継続するための課題が分からない？・「レジリエンス」強化を行う場合の課題と解決策を分かりやすく教えて！　「レジリエンス」とは、将来発生し得る危機事象や環境変化に柔軟に対応することを指します。社会の不確実性が高まる中で、着実に事業を継続することが不可欠である点から重要視されています。近年は自然災害だけでなく、世界的な感染症のパンデミックによるサプライチェーンに対するリスクが顕在化しました。　私は今では機械技術者として25年以上働いており技術士一次試験にも合格しており「レジリエンス」強化に関心がありますが、機械技術者になりたての頃は「レジリエンス」という言葉すら聞いたことはなく、自分が勤める会社のサプライチェーンのリスクを把握すらできていませんでした。　そこでこの記事では、若手の機械技術者でも分かりやすいよう「レジリエンス」強化を行う場合の課題とその対策について解説します。なお、課題の分析にあたっては次の①～③の視点に着目しています。　①メーカー側の視点（製造、設置の容易さ等）　②ユーザー側の視点（品質、機能性、利便性等）　③社会の視点（安心・安全、環境、持続可能性等）　この記事を読めば機械技術者の立場からレジリエンス強化を行うための課題が理解でき、課題の対策を遂行する際に参考にすることができます。1.「レジリエンス」強化を行う場合の検討課題1.1 レジリエンス強化の必要性　近年は自然災害だけでなく、世界的な感染症のパンデミックによる社会の不確実性が高まる中、着実に事業を継続することが重要視されている。このた

ハウスメーカーにまかせっきりでいいの？はじめに土地のボリュームチェックとは？土地のボリュームチェックは、不動産開発や住宅建設の初期段階において非常に重要なプロセスです。このチェックは、特定の土地に対してどれだけの建築物を建設できるかを評価するためのものです。ボリュームチェックを行うことで、計画が法律や規制に適合しているか、また経済的に実現可能かを判断することができます。この記事の目的本記事では、土地のボリュームチェックの重要性について詳しく説明し、具体的な手順や計算方法、そしてその結果としてどのぐらいの家が建てられるのかを解説します。さらに、ボリュームチェックの活用方法や投資判断への影響についても触れます。土地のボリュームチェックの重要性ボリュームチェックの基本的な概念土地のボリュームチェックは、土地の面積や形状、法律的な制約を考慮して、その土地にどれだけの建物を建てられるかを評価するプロセスです。このチェックは、建築基準法や都市計画法などの法的規制を遵守しつつ、土地の利用効率を最大化するために行われます。ボリュームチェックは、建物の設計や土地利用の計画において不可欠です。このプロセスを通じて、土地のポテンシャルを最大限に引き出すことができ、計画の実現可能性を高めることができます。また、ボリュームチェックは、土地の評価や投資判断においても重要な役割を果たします。法律や規制の確認ボリュームチェックを行う際には、まず土地が属する地域の法律や規制を確認する必要があります。これには、建ぺい率や容積率、建物の高さ制限、日照権などが含まれます。これらの規制は、地域ごとに異なるため、具体的な

フルオーダーの造作家具は価格が高い。実際、ニトリ等の価格を目安に、製作を依頼してくるお客様が多くいらっしゃいます。ですが、ほとんどの場合、お客様の想像をはるかに超える見積り金額になります。では、なぜフルオーダーだと金額が高くなるのか、主な理由を解説します。●個別デザイン・設計フルオーダー家具では、お客様の要望に合わせて一つ一つデザインを作成します。標準的なデザインを使い回す量産家具とは異なり、デザイン作業には多くの時間と労力がかかり、そのコストが価格に反映されます。例えば、デザイン料・設計料が10万円の家具があるとします。家具を量産する場合、10台生産すれば、1台当たりのデザイン費用は1万円、100台生産すれば、1台当たりのデザイン費用は1000円となります。単純計算ではありますが、1台しか作らない場合と、100台作る場合とでは明らかな違いがあります。●材料費通常、家具メーカーは大量の同一製品を生産するため、材料を大量発注することでコストを抑えています。しかし、フルオーダーの造作家具は個別のデザインと仕様に基づいて作られるため、必要な材料もその都度異なります。これにより、材料を大量に仕入れることができず、結果として材料費が割り高になります。例えば、1台の家具を作るための材料費が10万円とします。同じ数量で、複数台の家具が作れることもあり、10万円で2台作れるとしたら、1台当たりの材料費は5万円となります。4台作れるとしたら、材料費は2万5千円です。これは、材料の規格サイズや最小梱包数にもよりますが、こちらも明らかにコストに差が出ます。●手加工による製作作業多くのフルオーダー家具

ハウスメーカーのカスタム化の進展 住宅市場において、ハウスメーカーのカスタム化は、顧客の多様なニーズに応えるための重要な動きとして注目されています。この動向は、顧客が自分たちのライフスタイルや価値観に合わせて、住宅のデザインや機能をカスタマイズできるようになることを意味しています。これにより、ハウスメーカーは標準化されたプランだけでなく、より個性的で多様な選択肢を提供することが可能になります。 カスタム化の進展は、顧客の満足度を高めるだけでなく、ハウスメーカーのブランド価値を向上させる効果もあります。顧客が自分たちの理想とする家を実現できることで、口コミやSNSを通じてのポジティブな評判が広がり、新たな顧客層を引き寄せることにもつながります。 また、カスタム化は、ハウスメーカーが提供するサービスの差別化にも寄与します。競合他社との差別化を図ることは、特に住宅市場が飽和状態にある中で、非常に重要です。顧客にとって魅力的なカスタムオプションを提供することで、ハウスメーカーは他社との価格競争を避け、独自の市場を築くことができます。 さらに、カスタム化は、ハウスメーカーがデジタル技術を活用する機会を提供します。例えば、3Dモデリングソフトウェアを使用して、顧客が自分たちの家をバーチャルで設計し、変更を加えることができます。これにより、顧客は実際の建設が始まる前に、自分たちの家がどのように見えるかを確認し、納得のいく選択をすることができます。 しかし、カスタム化にはいくつかの課題も存在します。例えば、カスタムオプションの提供は、ハウスメーカーにとってコストや工程管理の複雑さを増加させる可

インテリアデザインは一般に室内設計、室内装飾といわれ、住空間の内側の生活スペースを設計計画することを指しますが、 現在のインテリアデザイナーは住宅空間だけにとどまらず、ウインドディスプレイや店舗デザイン、オフィスのデザインなども含まれ、さらに船舶、航空機、自動車の内部空間もインテリアデザインの対象になっており、仕事内容としてはBtoBの案件が大半を締めます。 建築家・施工業者、依頼主との打ち合わせを重ね、建物内の空間をデザインすることが、インテリアデザイナーの主な仕事です。 依頼主の希望イメージを汲み取り、全体の色調や照明、家具の大きさ・材質・デザインを考案・実現します。建築家や施工業者とも密接に関わり、間取りや空間の取り方・用いる素材などを提案することもあります。その空間に最適な機能性・デザイン性を考え、創造することがインテリアデザイナーの仕事といえます。ご依頼の際は規模や金額が大きいため、早めにご相談をすることでスケジュールや予算感を共有し、プロジェクトをスムーズに進めることが可能です。

第1章: カウンターキッチンの基礎知識 カウンターキッチンは、現代住宅において人気の高いキッチンスタイルの一つです。開放感があり、キッチンでの作業をより楽しく、時には家族や友人とのコミュニケーションの場としても活用できるこのスタイルは、多くの家庭に選ばれています。では、カウンターキッチンの魅力は一体どこにあるのでしょうか？その基礎から掘り下げていきましょカウンターキッチンとは？ カウンターキッチンは、リビングやダイニングスペースに面して開放されたキッチンのことを指します。カウンターがその境界を作り出し、料理をしながら家族やゲストと会話を楽しむことができる設計になっています。このスタイルは、特に空間を広く見せたい、または家族との時間を大切にしたいと考える人々に好まれています。 一般的なキッチンとの違い 伝統的な閉じられたキッチンと比較して、カウンターキッチンの最大の違いはその開放性にあります。閉じられたキッチンが調理活動を隠すことに重点を置いているのに対し、カウンターキッチンはそれを社会的な活動と見なし、家の中心的な場所の一つとして位置づけています。この違いにより、キッチンの機能だけでなく、家全体の雰囲気や使い勝手にも大きな影響を与えます。 カウンターキッチンの種類 カウンターキッチンにはいくつかのタイプがあります。最も一般的なのは、壁に沿ってカウンターが設置され、その反対側がリビングやダイニングスペースと開放的につながっている「アイランド型」です。他にも、部屋の角に設置される「ペニンシュラ型」や、よりコンパクトな空間に適した「L字型」などがあります。それぞれのタイプは、使用する

はじめに こんにちは！今回は、自宅で簡単にできる、癒しの空間作りについてお話します。特に注目するのは「インナーテラス」。これ、実は自宅に小さなオアシスを作るっていうすごいアイデアなんです。都会の真ん中でも、自然を感じられる空間があれば、毎日がもっとハッピーになりますよね。 目次 インナーテラスって何？ インナーテラスっていうのは、室内に作る小さなテラスのこと。窓際や、余ってるスペースに、植物を置いたり、小さな水場を作ったりして、自然を感じられる場所にするんです。自然光がさんさんと降り注ぐこの空間は、見ているだけで心が和みます。 自分だけの癒し空間、インナーテラスの作り方 インナーテラスを作るには、まずは場所選びが大事。日当たりのいい窓際が最適ですが、そうでなくても大丈夫。光をしっかり取り入れられる工夫をしましょう。次に、植物選び。自分が好きな植物を選んで、お世話が簡単なものから始めるといいですよ。 グリーン選び＆レイアウトのコツ 植物は、空気をきれいにしてくれたり、見た目にも美しいので、心身ともにいい影響を与えてくれます。小さな観葉植物から始めて、徐々に大きなものに挑戦するのも楽しいですね。配置のコツは、「見た目のバランス」。高低差をつけると、より自然な感じが出ます。 サクサクメンテナンスで楽々ケア インナーテラスのいいところは、メンテナンスが意外と簡単なこと。水やりは植物の種類にもよりますが、大体の観葉植物は週に1～2回でOK。たまに葉っぱを拭いてあげるだけで、植物も喜びますよ。 インナーテラスで快適ライフスタイル インナーテラスがある生活は、もう最高！朝起きて、緑があふれる

建築を計画する上で、パース図は単なる美しいビジュアル以上の価値を持っています。この図面は、建築物のビジョンを具体化し、クライアントや関係者にその空間がもたらす体験を伝えるための重要なツールです。パース図を用いることで、設計の意図を視覚的に共有し、プロジェクトの理解と合意形成を促進します。この文章では、パース図が建築計画において果たす役割と、その作成がプロジェクトに与える影響について掘り下げていきます。 パース図が提供する価値視覚的コミュニケーションの強化 パース図は、設計思想を直感的に伝えることができるため、クライアントや施工チームとのコミュニケーションを大きく向上させます。具体的なビジュアルがあることで、言葉だけでは伝わりにくい空間の質感や大きさ、関係性を明確に示せます。 設計の検証設計過程において、パース図は様々な設計案を視覚化し比較するのに役立ちます。これにより、設計者はより良い意思決定を行うことができ、プロジェクトの方向性を明確にすることが可能です。 プレゼンテーションの質の向上 プロジェクトのプレゼンテーションにおいて、パース図は非常に強力なツールです。魅力的なビジュアルは、クライアントや投資家の関心を引き、プロジェクトに対する理解と支持を得るために不可欠です。 パース図の作成がプロジェクトに与える影響 合意形成の促進 パース図を通じて設計意図を共有することで、クライアントや関係者間での合意形成がスムーズに行われます。これにより、プロジェクトの承認プロセスが加速し、建設フェーズへの移行が容易になります。 エラーとコストの削減 設計段階での視覚的検証により、建設中に発生

さて、今回は家を建てる時に一番最初に悩んだ！　という事を建てた事のある先輩方に聞いてみました先輩方はどんな事に悩んだのでしょうか家を建てる時、一番最初に悩む事は何でしょうか？予算？間取り？立地？いいえ、それらはまだ後回しです。家を建てる時、一番最初に悩む事は、なんと言っても「どんな家に住みたいか」という夢です。夢というのは、現実とは違って、自由に広がるものです。夢の中では、自分の家はどんなにでも素敵になります。でも、その夢を実現するためには、現実の制約と向き合わなければなりません。そこで、夢と現実のギャップに悩むのです。 このブログでは、過去に家を建てたAさんが、当時経験した夢と現実のギャップについて、お話ししたいと思います。Aさんの夢は、こんな感じでした。 - 広々とした敷地に、和風モダンな一軒家を建てる - 庭には池や小川があり、鯉や亀が泳いでいる - 玄関には土間があり、靴を脱いで上がる - リビングには床暖房や暖炉があり、冬でもぬくぬく - キッチンには食器洗浄機やオーブンレンジがあり、料理が楽しい - 寝室にはウォークインクローゼットやバルコニーがあり、開放感がある - 書斎には本棚やパソコンがあり、仕事や趣味が充実 - 屋上にはジャグジーやバーベキューセットがあり、パーティーができる これだけ聞くと、素晴らしい家ですね。でも、これを実現するためには、どれだけのお金がかかると思いますか？Aさんは見積もりを取った時に驚愕しました。なんと、約3億円もするのです！Aさんの年収では、一生かかっても払えません。しかも、こんな広い敷地を都内で見つけるのは不可能です。Aさんの夢は、

【好評により再掲、以下元記事】私が知る技術は全て書きます。(何編かに分かれますが、、、)※こちらのサービスを購入いただければすべての記事の内容を見ることができます。また、コンパクトなPDF資料なのでブログ記事を読まれるより見やすく扱いやすく安価なので必要な方はご検討ください。将来の設計者を志す建築学生の越えなければならない壁『即日設計』 どんなにコンペや卒業設計展の賞歴があっても即日設計ができなければ、内定はきびしいのが現実、、、 大手ゼネコン・組織設計事務所・アトリエ設計事務所 どの就職先でも、入社が決まってからも必要な技術です。 この記事では 『紙面のレイアウト』 について書きます。 どちらも私が就活試験本番でも使っていたものを見せたいと思います。1.レイアウトを決めて試験に挑む 即日設計が難しい要因の一つは時間が限られているところにあります。 その為、本番で考える時間をなるべく使わないように ある程度『決めごと』をしていく事が大事だと考えます。 レイアウトもその一つであり、何も考えずに本番に挑んでしまうと 大事な本番で建物のデザインや提案とは関係のないレイアウトを考えるのに余計に時間を使ってしまいます。 一つ気になるのは、 『どの問題にも当てはまるレイアウトなんてあるの？』 というところだと思います。 私の答えは『ある』です。なぜなら。 企業の試験では毎年同じ規格の試験用紙を使うことがほとんどです。 ある企業は毎年A3用紙3枚。ある企業では毎年A2用紙で1枚など 形式的に決められていることが多いです。 捉え方を変えると、この企画に描ききれるように問題も作られていると考え

【好評につき再掲、以下元記事】※こちらのサービスを購入いただければすべての記事の内容を見ることができます。また、コンパクトなPDF資料なのでブログ記事を読まれるより見やすく扱いやすく安価なので必要な方はご検討ください。将来の建築デザイナーを志す建築学生が克服しなければならない壁 - 『即日設計』 コンペや卒業設計展での賞歴があるかもしれませんが、即日設計ができなければ、内定を勝ち取るのは至難の業です。大手ゼネコン、組織設計事務所、アトリエ設計事務所といったどの就職先でも、入社後に必要な技術です。『即日設計』は多くの能力が必要で、どのスキルを鍛えるべきか迷うことがありますが、特定のポイントに焦点を当てて鍛錬することで、成功確率が飛躍的に向上します。私が特に重要だと感じるのは以下の2つです。 ①表現力（パース、図面、ダイヤグラム、レイアウトなどの美的要素） ②提案力（課題文で求められる建物や意味のあるデザインを提案できるか） これらのポイントを複数の記事に分けて詳しく説明していきます。 ↓本記事では、第一弾として以下の内容を解説します。 1.パースの描き方(アングルと構図) 2.パースを描くときに使う道具 3.パースがうまく見えるコツ1.パースの書き方(アングルと構図)"パースは何を描いてもいいわけではありません"

休憩はとにかく誤字脱字も気にせず、ざっくばらんに書きます。自分自身、東京都の都心ではない場所で設計をしているんだけど、設計業界でも人手不足が影響しているんだよね。特に！自分が業務でおこなっている設備の設計者というのが非常に少なくなっていて、その原因は大きく2つあると考えている。①もともと設備設計の学校が無い。設計というのは、おおよそ意匠・構造・設備に分かれている。戸建て住宅だとまぁ問題になることも少ないから、すべてをまとめてやってしまっているんだけど、良くは無いよね。だって、内容を把握してないんだもん。構造は建築基準法でもしっかり書いてあるから、勉強してる建築士もいるかもしれないけど、設備なんかひどいものでしょ。だいたいは職人任せ。とは言っても、照明の位置とかコンセントの位置とかエアコンの位置とかは決めると思うんだけど、そんなの実務設計者から言わせてもらうと設計と言わないから。ただのお絵かき。パズルゲームみたいな物だね。まぁそれはともかく、やっぱり設計をするってなると意匠やデザインがかっこいいから、意匠やりたいって言って設計やる人が多いよね。学校でも設計となると意匠系をまず始めに勉強することになる。構造は力学とかやることになるんだけど、まぁー設備設計を教える学校なんて無いな。高校、高専、大学行ったけど、どっこも教えてない。教えられる人がいないっていうのかな。または意匠と構造がメインになっちゃって、設備まで教える時間が無いとか。そもそも設備やりたいって言って設計やる人いないよね。それだけ地味だからかな。設備も重要なんだけどね。だから、将来の野望として設備設計の学校を立ち上げること

2021年の引っ越し以来、私はデザインの仕事に役立つために導入した1820㎜×700㎜のパイン集成材の天板机を愛用しています。当初は、高さ調節可能な昇降機付きの脚を求め、安くて大きな天板を選択しました。しかしこの2年で天板は傷み、汚れが目立つようになり、数か月前から新しい天板への取り替えを考えていました。新しい天板の選定にあたり、コスト、搬出入のしやすさ、既存の脚とのデザイン的な調和を重視しました。https://coconala.com/users/2834240/portfolios【既存天板】まず、コストについてはワンルームマンションでの一人暮らしを考慮し、一生使うものではないためできるだけ経済的に仕上げたいと思いました。同時に、木材の切削や塗装など、自分で手を加える実験的な要素を取り入れたいという願望もありました。 搬出入に関しては、以前の天板が大きすぎて搬入が難しかった経験から、新しい天板は運びやすいサイズが理想であり、宅配サービスでも簡単に運べるものがベストだと考えました。 そして、既存の脚とのデザイン的な調和については、木材の自然色や厚みが鉄脚と合わなかったため、色味や天板の厚みを調整して、一体感のあるデザインに仕上げたいと考えました。昇降機能を備えた脚部のサイズ感も検討し、リサイクル材のフローリングを見つけ、新しい仕上げ材として採用することにしました。 選んだフローリングはフリマアプリで手に入れたリサイクル材で、定価の1/3の価格で購入できました。搬入が容易でDIYが可能な点が魅力であり、オーク材の遮音無垢フローリングは、RC構造のマンションに直接敷くこと

東京で、安っぽい「マンション」を買ったのが最初で、２１才ころかしらん。場所は池袋じゃ。職場は東京「大手町」じゃった。電車は地下鉄「丸の内線」でイッキに到着という便利の良さ。池袋駅からマンションまで「徒歩１０分？」位かな？職場も「大手町駅」から「徒歩１－２分」位かしらん。その「１DK＝６帖洋、３帖台」という小さな「城」じゃった。値段は約１０００万（諸費用込み）じゃったね～。＾＾たかぃ～。おそらく２０年払いのローンで、月６万払いのボーナス払（年２回）は、約１０万位だったと思うね。金利は驚きの「８％以上？」はあったよ～な気がするぜよ。ひぃ～！高ぇ～！！＾＾；ま、少なくとも「６％」位かしらん。ふぅ～。今の金利「１％」とかって、考えられんよ。あの頃は、まだ若かったので、「後先考えない時代」じゃった。しかも相手は「百戦錬磨」の「不動産業者」じゃ、場所は「高田馬場駅」のちかくの「平和ホームズ？」じゃった。＾＾その不動産会社に行ったときに「あれ？なに？”司法書士”って、こんな簡単な仕事で、２万？も短時間で稼げるんじゃね～」って変な感動を覚えたのを記憶しているね。ま、それはイイとして～、当時の金利とか「元利均等」か「元金均等」かでかなり「総返済額」って変わるけどボクのケースで「１０００万を２０年？払い」とすると～、おそらく金利６％、とか金利８％でちょい変わるけど、まあ、元金の２倍？というのも大げさだけど、やっぱ「元金の倍位」を支払う「感じ」だという気がするね！＾＾；だって「１０００万」借りて「２０年」で払う。それに「金利が６－８％」じゃ。ひぃ～！＾＾；当時２１才じゃったから、支払い終了が「４１才

自室の家具製作の為に焼杉という板材のサンプルをいくつか取り寄せました。結果的に仕入れが難しく焼杉を家具製作に用いることはしなかったのですが、取り寄せたサンプルをそのまま捨ててしまうのももったいないと思い、焼杉を型枠に使ったお香立てを作ることにしました。というのも焼杉を型枠としたコンクリート面を見たことがなかったので、どうなるのか興味がありました。焼杉という板材は、板状の杉材の表面を焼き、炭化させたものです。木材でありながら岩のような割れ目が入り、ムラの少ないブラックのカラーはとても美しく意匠性の高さから設計者からも人気の建材です。表面は炭なので触ると手に炭が付きます。〈焼杉の表面〉お香立ての素材には黒の染料を混ぜたモルタルを使用しました。完成品も焼杉の板っぽい雰囲気に仕上げたいということで黒く着色しました。焼杉以外の型枠はホームセンターの端材コーナーの木材を安値で仕入れ1000円以下で作成しました。型枠の固定はDIYだとガムテープでぐるぐる巻きにするケースもあるようですが、私は手ごろなサイズのクランプを持っていたので、クランプを使いました。また、100円ショップなどにMDFボードという木製の板材が流通しているのですが、型枠に使うのはお勧めしません。厚みや形状にもよりますが、MDFボードは水を吸う力が強く、水を吸って膨張して形が変わってしまう材料です。モルタルに含まれるセメントは水と反応して硬化するので、水分が型枠に吸われるのはよくありません。型枠に水が吸われることを防ぐために、事前に型枠を濡らすような構法があるのですが、水を吸って形が変わってしまうようでは精度の高い形状を作るの

こんにちは！ 私は、ハウスメーカーで新築注文住宅の営業を６年間行って、今は不動産売買の仲介営業を行っています。今回は建売住宅を購入するうえでの注意点をお話ししようと思います。 まず建売住宅とは？ 土地と新築建物がセットで販売された住宅です。 購入前から完成済みの建物が見れて、購入後はすぐに引っ越しできるので、注文住宅や中古物件と購入のしやすさが売りの物件です。 また、注文住宅に比べて価格帯も低めで検討しやすいという点もメリットです。 ただし、設計プランが決まっているので建築中や施工前でも間取りの変更ができない場合があります。 今回は絶対買ってはいけない建売住宅の特徴、そして実際に「失敗したー！」と感じている方々の経験を参考にしながら記事を書かせて頂きます。 現在建売住宅にしようか、注文住宅にしようかと迷っている方はぜひお読みください。建売住宅を買う際の注意点 １、外構工事価格に含まれていない場合がある 外構工事とは、駐車場部分のコンクリート打設工事や境界部分のフェンスや玄関までのアプローチ等家の外回りの工事のことです。 駐車場のコンクリートのみが打ってあって周囲が土のまま。境界部分のフェンスなども設置されていないケースが多いのでその場合別途工事が必要になります。 大阪市内の建売住宅であれば１００～１５０万円ほど必要になります。 高額ですので見落とさないよう注意しましょう。 ２、アフターサービスが無い場合がある 柱や基礎といった構造部分や、屋根や外壁からの雨水の侵入に関しては、１０年間の瑕疵担保席責任があるのでまだ安心ですが、アフターサービスは会社によって大きく内容が異なります。

私が知る技術は全て書きます。(何編かに分かれますが、、、)今回の内容はいろんな意味で攻めてます。↑即日設計に役立つブログを販売しており、有難いことに大変多くの方に購読して頂いているのですが学生の皆様からお金を頂くのは少し心が痛いのでまとめて安く販売することに致しました。このページの内容を含む即日設計関連のすべての記事を読むことができ、提案の作り方から紙面レイアウト、パースの描き方のコツ等幅広い視点からのアドバイスが充実しています。オプションで就活ポートフォリオも購入できます。提案力という最大の壁この記事では、即日設計における提案力を高め、魅力的な成果物を生み出す特別な作戦についてご紹介します。即日設計は画力による純粋な表現力だけでなく当日に出題された課題に対してクリティカルな提案をする”提案力が鍵を握ります。敷地の場所や用途など、無限の組み合わせが考えられる中で、事前に予測することはほぼ不可能です。ひらめき命の一流建築家であっても数時間で名作を生み出すことはできないでしょう。一方で、得意なオフィスに絞って事前に提案を考える決め打ちのような作戦は、一発勝負では勝率の低い考えだと思います。当日までとてつもない不安感が付きまとうのも精神衛生上よくありません。即日設計に取り組む学生の皆様の、最も多くの悩みごとになっているのは『当日うまく提案をひらめくことができるか。。。どうか練習でやった課題に近い問題が出てくれ！』ということになります。また、どれだけ画力の高い芸術系の学生でも、普通の建物をかっこよく描いただけでは高い評価につながりません。提案力だけは他にどれだけ高い能力があってもカバー

ブログをご覧いただきありがとうございます。業界１０年目のかふうです。かふうとはうちなーぐちで家宝という意味。皆様のご自宅も家宝だと思います。そんな機会に携われるこのお仕事が毎日楽しく、また感謝を感じます。一昔前は、「キッチンは出窓に向いていて、リビングに背中を向けてお料理をする」時代でした。今のトレンドは、リビングダイニングに向けての対面キッチン。ご自宅の「家具」「家電」「建具」に合わせてキッチンのカラー選びをする時代になりました。男前ビンテージが好きなご家庭はキッチンもかっこよくナチュラルスタイルならキッチンは明るく床とクロスと窓サッシの色に合わせて　キッチンも。。。なかなか難しいですよね。そのための専門プロたちがいます。ぜひ気軽に相談してみてくださいね。皆様、新築・リフォーム図面が出来上がったら、図面確定する前に「必ず」ショールームめぐりを始めてくださいね。その理由はまた次回お伝えいたします＾＾

こんばんは。２０２２年2月からココナラで間取り作成サービスを始めて、約１年半が経ちました。おかげさまで今では個人住宅の設計から、不動産業者様からの依頼や大規模な賃貸住宅の設計などたくさんの依頼をいただけるようになりました。今日は私がなぜココナラで間取り作成の仕事を始めることになったのかをお話しさせてください。私の本業はハウスメーカーの設計士です。普段は営業からの依頼を受け、間取りを作ったり打ち合わせに同席したりはたまた建築確認申請の図面を作ったり許認可の手続きなど、設計業務全般を行っています。様々ある業務の中でも私は間取りの設計がとても好きです。仕事の域を超えてほぼ趣味のようなもので、週に３件程度の間取りを作ることを考えると、今まで作ってきた間取りはおそらく１５００件ではきかないのではないでしょうか。ただ・・・そのうち実際に家として建っている物件はおおよそ２００件程度です。そう、１０００件以上の間取りが陽の目を見ることなく没になっているのです。ハウスメーカーに依頼するお客様は皆さん予算があったり、いくつかのメーカーを見比べたりとそもそも私の作る間取りは会社として選ばれなければ、実際に建つことはありません。また本当はこういった家を提案したいというものがあっても営業から予算の関係上いろいろなものを削って予算に収まる家を作る必要があります。場合によってはせっかく作った間取りが急遽お客様からキャンセルが入ったりすることもあるのでそのままシュレッダー行きということもあります。せっかくお客様が喜んでくれるであろう家を作ってもそもそもお客様のもとへ届かない・・私の作った間取りで家族全員が笑顔

数年ぶりに再会を果たした人がキャリアチェンジをしたと、昨日のブログに書きました^^そこで、刺激を受けまして。もう一度、人生計画を立てようと思い書き出しています。人生設計を作成し、自分の目標を明確にすることで、将来の自分が想像できて、現在自分はどんなことをするべきかが見えてきます！！作成の仕方は、簡単です！まず、現在から５年後どうなっていたいかを書きます。つまり、将来の目標（夢）ですね。ほんとは、もっと早くにでも夢をかなえたいと思っています。皆さんそうだとおもいます。しかし、夢を叶える・目標を達成するには、ある程度の時間とそれに伴う努力が必要です。小さなステップも必要になってきますので、約５年後に結果がでるように考えて書き出します。次に、現在から３年後にどうなっているか書きます。つまり、５年後目標を叶えるためには、現在から３年後にステップアップして近づいていないといけませんよね。次に、１年後どうなっているかを書きます。これも、３年後、そうなっているためには、１年後にどの状態にいるかを明確にします。そして半年後、３か月後、１か月後、１週間後…。というように、書いていきます。では、そのために毎日の１日をどう過ごすかがわかってきます。ということは、目標を達成する・夢を叶える手段がわかり、毎日コツコツとがんばるだけです！目標は立てられても、これを実行することは、簡単なことではありません。心折れてしまったり、日々の忙しさで忘れてしまったり、意思がそこまで続かなかったり。やはり、そこは、『　メンタル　』が大切なんだなと思います。毎日、一人で努力することは大変なことです。強いメンタルがなければ

最初に大学時代やエンジニアになりたての時には、まったくイメージがわきませんでした。でも調べるうちに自分なりに理解してやっとイメージがわくようになりました。ただイメージ的に説明しているサイトや本は無いのでかなり紆余曲折ありました。要は理解するのに時間が掛かった。まずまっさらな状態で圧損とは・・・で計算式が書いてあっても全くイメージつきませんよね。なのでここでは式は出しません。イメージのみです。圧損とはまず圧損とは圧力損失の略です。そして読んで字のごとく圧力が損失する量のことです。圧損の単位とは圧力の単位はMPaGが一般的で、圧力損失の単位もそのままMPaGです。ではそもそもなぜこのような計算が必要なのでしょうか？水を運ぶことを考える水や空気などの流体を運ぼうと思ったとき、どうやって運びますか？袋やタンクに入れて運んでもいいし、それを車の荷台に乗せて走ってもいいですよね。でもとても面倒です。袋詰めの作業やそれを荷台に乗せる。運転する。渡す。時間も掛かってしまいます。そこで一番いいのはパイプ(配管)で輸送するのがいいですよね。パイプさえ引いてしまえば、あとはポンプなどで送ればいいですよね？はい、ここで重要な単語が二つ。パイプとポンプ。名前は知っているけど、どんなスペックか聞くと答えられない人多いと思います。ポンプを身近なものに置き換えてイメージしやすくするここで流体を運ぼうと思った際にどうやって運ぶ？と聞いた一文見てください。「車で運ぶ」という単語出てきましたよね？パイプとポンプはこの「車で運ぶ」手段の代替です。結論から言うと・・・　パイプ→道路　ポンプ→車では車を動かすのに必要なモ

今日は法令や土地の形状などで限られた中でも、広い！と思える住宅いわゆる究極の建物というものを考えてみましょういえいえ、違法建築とか未申請なんて事じゃないので大丈夫です(笑)敷地の容積率から広い部屋を考察してみる広い部屋を作るには、まず制限のかかっている建ぺい率と容積率について注目してみましょう建ぺい率についても特別措置があり、条件によってはパーセント率を上げる事も可能ですこちらでもお話していますが、所有している土地、購入予定の土地にはそれぞれ建物の大きさや高さを決めている法律があります建ぺい率・容積率それぞれに、条件により緩和措置（パーセント率を増やす）が設定されています１.　建ぺい率の緩和について現在は、防火地域で耐火建築物を建築する場合は、商業地域のように都市計画で定められた建ぺい率が8割のときは建ぺい率の制限がなくなります、すなわち建ぺい率の限度が10割となります(2割加算)。都市計画で定められた建ぺい率が7割以下のときは建ぺい率の限度が1割加算されることになっております。これに関して次のような改正が行われました。(1)　延焼防止性能を有する建築物の建ぺい率の緩和①　次の建築物の場合も、都市計画で定められた建ぺい率の限度に1割加算されます(上記の2割加算の場合は除かれます)。イ.　防火地域内で耐火建築物と同等以上の延焼防止性能がある建築物ロ.　準防火地域内で耐火建築物、準耐火建築物等②　都市計画で建ぺい率8割と定められた地域において、防火地域内の耐火建築物と同等以上の延焼防止性能がある建築物も、建ぺい率の制限がなくなります(建ぺい率の限度が10割になります)。ですが、建ぺ

私は4年間お笑い芸人をしていました。大阪にあるNSCという吉本のお笑い学校に通い、漫才コンビを組み舞台にでていました。WEB制作をする上で何か関係あるの？と思われる事もありますが、芸人の経験は意外なところで活かされています。■人に考えを伝えるお笑い芸人は3分〜10分のネタを構成し一言一句、身振り手振りまで覚えて練習を何百回と行います。その上でお客様の客層により話しのスピードや語尾を変えてました。人に今の状況でどう伝えるのが伝わるかはビジネスシーンで活きています。■見せ方お笑い芸人は自分を商品化しプロデュースしないといけません。常にどのようなキャラクターや発信の仕方、見せ方が適切か考えていました。WEB制作でデザインする際に、ページをどう見せるかをHPに訪れる人目線で考える際の土台の考えにつながっています。■構成力や設計力ネタを作っていた経験から、話しや文章の構成は徹底的に考えていました。ボケやツッコミ、オチをどうもってくるか順番を入れ替えるだけで大きくうけが変わります。HP制作の際も同じようにどこに何を配置しはまる「キャッチフレーズ」をもってくるか等、活かせれていると感じる部分が多々ありますし、ヒアリングの中で事業の打ち出しや設計の相談を受けて一緒に考える事もよくあります。上記のように「ネタを作り表現する事」と「HPを作り事業を表現する事」は非常に似ている部分が多いと感じ、WEB制作は芸人としてネタを作っていたときのようなやりがいを感じています。自身のやりがいと上記のような独自の目線で少しでもお手伝いができたらと考えてWEB制作を提供しています。

こんばんは２０２２年３月からココナラでのサービスを開始して約１０か月７０件を超える方からのご依頼をいただくことが出来ました。改めてご依頼いただいた方には感謝申し上げます。はじめてご依頼をいただいた時にはココナラのやり方もよくわからずドキドキと喜びに震えたことを今でも鮮明に思い出します。今では個人の方のみならず工務店さんや不動産業者様からもたくさんのご相談・ご依頼をいただけるようになり、ココナラ検索ワード「間取り」でかなり上位（３位）に来ることが出来ました。これもひとえに皆様のおかげです！本当にありがとうございます私は設計をするにあたりお客様がどのような生活をイメージしているかご依頼いただいた内容以外のどういった付加価値をご提案できるかということを常に考えて設計をしています。家づくりは一生に一度のそのご家族にとってとても大切なイベントです。どこの会社に依頼するか以上に度の設計士に依頼するかで出来上がるものが大きく変わってきます。そんな中で私がお手伝いさせていただいた方に喜んでいただき、高いご評価を頂けたことは設計士としてこれ以上に嬉しいことはありません引き続き２０２３年もたくさんの方のお役に立てるよう喜んでいただけるよういいプランを作り続けたいと思います。皆様からのご相談・ご依頼たくさんお待ちしております！！プランのご相談はこちら工務店様・不動産業者様はこちら賃貸住宅の設計はこちら失敗しない土地選びはこちら

行動しなければ、と思いながらも 決断できずに立ち止まってしまったりどんな行動をすれば 結果に繋げることができるのかがイメージとして浮かばないことが よくある。最初から じっくり考え 正しい答えを見つけようとするとなかなか行動に移せず 時間・気力・コストばかりが自分に大きく のしかかってくる。停滞時間を どれだけ無くせるのかが重要なポイント、 思考しながら行動していく。自分の追い求める夢の方向性が少しでも一致しているのであれば行動することで得られた予想外の結果を基に次のアクションに繋げるため 思考していく。自分の夢に繋がる方向性の言語を見つけたなら言語を行動に変換し、でてきた結果をもとに・感触を掴む・自分を理解する・方向性を微修正する大事なこととして条件が揃ってから動くと人生が終わってしまう。やりたいと思ったときに すぐ行動に移さないとタイミングを逃す。・自分の夢の方向性を思考のネタから言語として握ってみる・言語にこびりついた常識を払い落すことで   透明度が増した｢行動石｣を手に入れられる・行動を起こすことで　挫折が味わえる   自分を知ることができる   方向の微修正が必要なことに気付ける小さな一歩を踏み出して小さな成果をつかみ取ろう