人生を賭けた不動産売買。
その物件で30年ローンを組んで、本当に大丈夫ですか。
このページでは、
お客様が、割高・低資産価値の物件を高値掴みしないように。
不動産経営者として、初心者狩りの物件でだまされる人を減らしたい。
そんな思いで出品をしています。
不動産売買は、最初が8割です。
価格の下がらない高資産価値の物件を買うと、人生は安定しますが。
価格の下がりやすい低資産価値の物件を買うと、手だし無しで売却をすることは不可能になります。
【借金額>資産価値】という状態を債務超過と言い、経済的に不幸な人生が始まってしまいます。
そこで必要なのが、物件を(ある意味では)売りつける立場にない、冷静な判断力を持った我々不動産経営者です。
しかし、3年、5年、10年、20年、30年…と
何年間保有・居住するつもりなのかという人生設計を知らずにアドバイスをすることはできません。
そのため、購入いただいた後は、個人情報以外の判断に必要な情報をお伺いします。
(エリア・ご年収・売買したい不動産の詳細・ご家族構成・夢や将来像)
その後、ご検討されている物件が、貴方にとって本当に良い物件なのかの見解をご提供します。
その他におすすめできる物件があるはずなので、
物件探索サービスを追加いただければそれもご紹介可能です(有料です)
お読みいただきありがとうございました。
ご注文をお待ちしております。
ご質問もお待ちしております。
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(ご参考)
◆鹿先生について
現役の不動産経営者で、各種物件の売買、物件調査を日常的に行っております。
保有物件↓
・24000㎡の土地の保有、管理。
・平成築~築60年超、高利回り木造鉄骨アパート、鉄骨造RC造マンションの保有、管理。
・平成築、都心5区のレンタルオフィスの保有、運営。
・全国都道府県の築古マンションの管理、運営。
・内装業、リフォーム業、コンサル業、出版業等、
不動産経営で夢を実現されたいお客様の力となるために提供しています。
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①ヒアリング
まずは、ご依頼者様のスタートとゴールを明確にするため、最低限の情報を教えてください。
※個人が特定できる情報は不要ですが、下記2点は必須です。
・スタート時点:都道府県・現在の年収・自己資金・ご年齢・家族人数など。
・ゴール地点:●年後、現在の年収に+●百万などの情報。
・売買予定物件の詳細
②回答
・売買する物件が良い物件かどうか、何がダメで何が良いのか。
・更に良い物件は、どのような物件なのか。
③(より良い物件の紹介サービスをご利用の場合)
物件のご提示&再度ヒアリング
・まずは数件ご紹介します。
・ご依頼者様が納得できる物件ではなかった場合、最大10物件までご提示します。
・紹介時点では、売れていない物件をご紹介しておりますが、万一、売約済となりました場合はご容赦ください。