中古戸建ての修繕費と購入上限を整理します

中古戸建てを内見したあと、修繕費・家賃・経費が別々のメモに残っていませんか。 ご自身で確認した数値をExcelへ入力し、修繕費、年間運営余剰、ご自身の利回り条件を満たす購入上限を整理します。 【基本料金に含むもの】 ・中古戸建て1物件、1条件の数値入力 ・確認キット（Excel6シート、使い方、架空の記入例） ・計算結果と未入力項目のテキスト説明 ・入力の訂正1回 キットは物件ごとにコピーして繰り返し使えます。 【必要な情報】 月額家賃、空室率、管理費、年間の固定資産税等・保険・修繕積立予算・その他支出、初期修繕の数量と単価、予備費率、目標利回り、購入時諸費用率、売出価格。 相場や基準値は代わりに設定しません。不明は空欄とし、必要な値が欠ければ購入上限は計算保留にします。 住所・氏名・契約書・勤務先や顧客の機密資料は不要です。任意の物件名と数値だけを、ココナラ内でお送りください。 【納品】 入力済みExcel、元の入力用キット、計算結果の説明をココナラ内で納品します。必要情報がそろってから5日以内を予定しています。 【対象外】 物件の購入可否判定、価格査定、現地調査、建物診断、法令・権利の適合判断、融資・税務・将来売却の計算、仲介、個別カスタマイズ。 年間運営余剰は修繕積立予算を控除した整理用の数字で、会計上の利益や借入返済後の手残りではありません。購入上限は諸費用を価格比例とする簡易式です。収益を保証しません。 Excel形式です。作成時の計算エンジンで検証済みですが、Microsoft Excel実機・Numbers等での動作は未確認です。パソコン利用を想定し、マクロ・API・AIの追加契約は不要です。制作にはAIを利用しています。