質問数に上限はありますか？

Name: 現役銀行員が不動産融資に関する相談にのります 金融機関の目線でお答えさせていただきます。
Brand: ココナラ
SKU: 3787015
Price: 3500 JPY
Availability: InStock
Rating: 5 (23 reviews)

ございませんが、実績だけで言えば1購入で平均3質問への回答になります。基本的にはメインの質問事項とそれに付随する質問への回答とプラスアルファのアドバイスをさせていただきます。ただ日々疑問や質問事項は出てくると思いますので、一定期間継続的に質問がしたい方は有料オプションの質問受付時限延長をご購入いただければ対応させていただきます。

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現役銀行員が不動産融資に関する相談にのります

金融機関の目線でお答えさせていただきます。

評価

販売実績

31件

残り

2枠 / お願い中：2人

何でもBank

総販売実績：116件

提供形式: テキスト

お届け日数: 1日（予定） / 約1日（実績）

初回返答時間: 1時間以内（実績）

ジャンル: ノウハウ・手法提供

高評価のレビュー

きなこもち1283

見積り相談

2ヶ月前

この度は、融資の相談について、悩みに寄り添っていただき誠にありがとうございました。とてもきめ細やかにご説明いただき、期待以上のフィードバックを頂戴し、大変参考になりました。また、人生の大切な節目のイベント中のなか、ご対応いただき、心より感謝しております。

仙波洋

11ヶ月前

２回目のお取引で、退職金関連の内容が融資に及ぼす影響に関する質問をさせていただいてかなりマニアックな内容なので回答もらえないかもしれないと心配していたのですが、よくご存じで、改めてさすがだなと思いました！

男性

11ヶ月前

とてもわかりやすく、丁寧にご対応いただきました。やり取りも迅速で、こちらの意図を的確にくみ取ってくださり、安心してお任せできました。仕上がりの内容も非常に満足できるもので、お値段以上の価値を感じました。

仙波洋

11ヶ月前

融資実務を業としている方ならではの、投資家と銀行の両方の目線で回答を頂くことができ、大変参考になりました！私が考えているやり方は大きな落とし穴がありそうなので、慎重に進めていきたいと思います！ありがとうございました！

とくのしん

2ヶ月前

事前相談なしで購入しましたが、期待値以上のサービスを提供いただきました。銀行の審査に不安がある方はぜひセカンドオピニオンとして利用されることをおすすめします。本当にありがとうございました。

サービス内容

【不動産融資に関する質問相談受付サービス】 ※チャットで事前に連絡もらえればクーポン発行します！！こんなお悩みはございませんでしょうか？ ☑︎金融機関の融資が通過しやすい物件って？ ☑︎法人と個人どっちで購入した方が良いの？ ☑︎法人の資本金額って融資審査に影響するの？ ☑︎融資を引っ張りながら継続的に買い進めていくには？ ☑︎フルローン？自己資金って何割出せばいいの？ ☑︎金利交渉の仕方は？金利の相場感は？ ☑︎融資期間ってどーやって決まるの？ ☑︎減価償却による節税目的でも大丈夫？ •金融機関の目線を踏まえた上で物件選定、銀行折衝できればこれまでより融資審査を通過の可能性は高くなります。 •これまで自身のお客様だけが対象でしたが、不動産融資でお困りの方のお力になりたいと思い出品しております。 •初心者の方はもちろん、既に不動産賃貸業を営んでおられるオーナー様でも3〜4棟以降、金融機関からの融資を通せない方、他行含む金融機関のトレンド、取引銀行見直など融資担当者として相談に乗らせていただきます。 ▲私が務める金融機関でご融資をするわけではございません▲ •まずは気軽にチャットで相談待ってます！

購入にあたってのお願い

具体的な物件相談の方は下記の情報を教えてください。 ☑︎物件名 ☑︎所在地 ☑︎土地の面積 ☑︎建物の延床面積 ☑︎建物の構造 ☑︎建物の建築年月日 ☑︎レントロール(家賃一覧) ※レントロールがなければインターネット記載の家賃を参考にさせていただきます。参考程度に既存所有物件の所有数、場所(都道府県のみで大丈夫)も教えていただけるとよりよいアドバイスができると思います。

※本サービスは一般的な情報提供・学習支援であり、特定の金融商品の売買を勧誘したり、収入・利益・成果を保証するものではありません。投資には元本割れ等のリスクがあり、最終的な投資判断はご自身の責任で行ってください。

3,500 円

現在2人がお願い中

3,500 円

18ポイント (0.5％) 獲得

ココナラの安心保証

出品者プロフィール

何でもBank

本人確認

機密保持契約(NDA)

インボイス発行事業者未登録

総販売実績 116

評価

5.0

フォロワー 36

プロフィール詳細を見る

スケジュール

平日　20時〜24時土日　基本終日可能

経験職種

コンサルタント / 財務・会計コンサルタント経験年数 : 7年

管理 / 財務経験年数 : 7年

金融専門職 / リスク・与信・債権管理経験年数 : 7年

受賞歴

ココナラ　開始ココナラ　レギュラーランクココナラ　ブロンズランクココナラ　シルバーランクココナラ　ゴールドランクココナラ　プラチナランク

資格・検定

宅地建物取引士（旧宅地建物取引主任者）取得年 : 2020年

ファイナンシャル・プランナー（CFP）取得年 : 2025年

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よくある質問

質問数に上限はありますか？

回答を見る

ございませんが、実績だけで言えば1購入で平均3質問への回答になります。基本的にはメインの質問事項とそれに付随する質問への回答とプラスアルファのアドバイスをさせていただきます。ただ日々疑問や質問事項は出てくると思いますので、一定期間継続的に質問がしたい方は有料オプションの質問受付時限延長をご購入いただければ対応させていただきます。

評価・感想（23件）- 非常に良かった

総合評価

5.0

星5 (非常に良かった)

23件

星4 (良かった)

0件

星3 (普通)

0件

星2 (悪かった)

0件

星1 (非常に悪かった)

0件

項目別評価

サービス内容/提案のわかりやすさ

コミュニケーション

クオリティ

スケジュール

23件の評価

5月11日

Happy Bee

いつもありがとうございます！引き続きどうぞよろしくお願いいたします。
4月28日

とくのしん

事前相談なしで購入しましたが、期待値以上のサービスを提供いただきました。銀行の審査に不安がある方はぜひセカンドオピニオンとして利用されることをおすすめします。本当にありがとうございました。
4月26日

shtamach 見積り相談

行員の目線での相談にのっていただけるというのは本当に良かったです。丁寧に回答いただき、ありがとうございました！
4月21日

きなこもち1283 見積り相談

この度は、融資の相談について、悩みに寄り添っていただき誠にありがとうございました。とてもきめ細やかにご説明いただき、期待以上のフィードバックを頂戴し、大変参考になりました。また、人生の大切な節目のイベント中のなか、ご対応いただき、心より感謝しております。ぜひまた機会がありましたら、よろしくお願いいたします。
4月19日

nhsgrhtse

親身になって、専門的なアドバイスをいただくことができ良かったです
4月12日

TOKAG

本当に丁寧に回答いただき、安心して相談できました。また機会がありましたら迷わずご相談させていただくと思います。
4月8日

Happy Bee 見積り相談

柔軟に対応していただき、とても感謝しております！柔らかく相談しやすい雰囲気の方ですが、きちんとしたプロの判断基準を言ってくださるので、ノーストレスなのに勉強になります。素晴らしいサービスです！
3月16日

匿名見積り相談

私の質問はレアケースでしたが、迅速な対応で非常に分かりやすく丁寧なアドバイスをいただきました。進捗あればまた相談させていただければと思いました。
3月1日

kinakomochi358 見積り相談

迅速にお答えいただき、本当にありがたかったです。端的で分かりやすく説明していただきました。またぜひお願いします。
2月19日

cxoxo

こちらの意図を丁寧に汲み取ってくださり、安心して相談できました。またぜひご相談させていただきたいです。
2月15日

男性

ロードマップに沿って専門家の視点から、とても分かりやすく丁寧にアドバイスや説明を頂きました。
1月10日

匿名

わたくし的には、非常に内容の濃いタメになる話を頂き、大変感謝しております！色々と率直なご意見ありがとうございました。また相談させて頂きます！多謝！！
2025年12月6日

男性見積り相談

今回も貴重なアドバイスをいただきました。ありがとうございました。
2025年11月22日

男性

非常に満足しました。やはり融資に関してはその道のプロである銀行員の方に相談するのが正解だと改めて思いました。
2025年9月29日

男性

私の良き相談相手です✨
2025年9月17日

男性

とても丁寧にアドバイス頂き、ありがとうございました！
2025年9月16日

男性

すごくわかりやすく、満足度はとても高いです

何でもBank

これからもよろしくお願いします！
2025年8月23日

男性

今回も的確なアドバイスありがとうございました。非常にわかりやすく参考になります。
2025年8月22日

男性

非常にご丁寧にアドバイスをいただくことができました。実際の金融機関での実務経験をもとにご教示いただけたことに感謝いたします。また、不明点があればお願いしたいと思います。

何でもBank

質問事項もわかりやすくまとめられていて、とても回答しやすく、助かりました。今後とも宜しくお願いします。
2025年8月4日

男性

とてもわかりやすく、丁寧にご対応いただきました。やり取りも迅速で、こちらの意図を的確にくみ取ってくださり、安心してお任せできました。仕上がりの内容も非常に満足できるもので、お値段以上の価値を感じました。またぜひお願いしたいと思います！
2025年7月22日

男性

私の質問に回答して頂くだけでなく、プラスアルファで気の利いたアドバイスを頂けるので大変ありがたいです！また利用させてください！
2025年7月19日

仙波洋

２回目のお取引で、退職金関連の内容が融資に及ぼす影響に関する質問をさせていただいてかなりマニアックな内容なので回答もらえないかもしれないと心配していたのですが、よくご存じで、改めてさすがだなと思いました！また、お休み中なのにすぐに回答いただけました！
2025年7月17日

仙波洋

融資実務を業としている方ならではの、投資家と銀行の両方の目線で回答を頂くことができ、大変参考になりました！私が考えているやり方は大きな落とし穴がありそうなので、慎重に進めていきたいと思います！ありがとうございました！