不動産査定資料を作成します

「一括査定に申し込んだら、毎日のように営業電話がかかってきて困っている…」 「不動産会社の提示する査定額が本当に妥当なのか判断できない」 「相続や生前贈与、親族間での売買に向けて、中立な相場を知りたい」 不動産の売却や資産整理において、最初に知るべきは「営業用の高値」ではなく「実際の取引で通用する現実的な数字」です。 当サービスでは、中立的な立場から「買取再販業者が実際に仕入れる際の逆算ロジック」を用いて、実勢相場に基づいたオリジナルの不動産査定書（価格調査レポート）を作成・ご提供いたします。 ■ 本サービスが選ばれる4つの理由 1. しつこい営業電話・売却勧誘は一切ゼロ 一般的な不動産会社の一括査定のように、個人情報を広く共有されたり、しつこい営業電話・訪問を受ける心配は一切ありません。完全に中立な第三者としてデータを作成します。 2. プロの「仕入れ・再販目線」による現実的な価格算出 一般的な査定では媒介契約を取るために意図的に高く見積もられるケースが散見されます。当サービスでは、業者が実際に買い取る際のコストや利益率から逆算し、市場のリアルな取引価格・着地点を導き出します。 3. 固定資産税評価額だけでは見えない実勢価値の把握 固定資産税や路線価の評価額は、実際の市場価格と大きく乖離することがあります。損をしないための判断材料としてご活用いただけます。 4. 士業・法人・個人問わず多数の実績 弁護士・税理士・司法書士などの専門家の方や法人企業様の実務資料から、個人の方の資産整理まで幅広くご利用いただいております。 ■ こんな場面でご活用いただけます 相続・生前贈与：遺産分割協議の目安や、親族間で納得感のある話し合いを進めたいとき 離婚に伴う財産分与：自宅の適正な現在価値を中立的に把握したいとき 不動産売却の事前準備：不動産業者との価格交渉で不利にならないための基準を持ちたいとき 親族間・知人間売買：お互いが納得できる適正な取引価格の目安がほしいとき ■ 納品物に含まれる内容 物件の概要および立地・市場環境の確認 近隣の取引事例・公示地価等の相場データ 買取再販目線からの逆算価格および適正売却レンジの算出 価格の算出根拠・市場動向コメント ■ ご依頼後の流れ 1. ご購入後、対象不動産の詳細情報（所在地・専有面積/土地面積・築年数・図面等）をお送りいただきます。 ※図面など無い場合が多いです。住所、地番分かれば謄本を取得する事も可能です。（有料） 2. 情報をもとに調査・価格算出を行います。 3. 作成した査定レポート（PDF等）をトークルームにて納品いたします。 ※本サービスで提供する査定書は、市場データおよび取引実務目線に基づいて算出した独自の価格調査レポートです。「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定士の鑑定評価書ではございません。あらかじめご了承の上、売買交渉の目安や各種協議の参考資料としてご活用ください。