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40代の恋愛では、情熱だけでなく親友のような信頼感と安心感を持つ関係が理想ですお互いを尊重し、自然体でいられる時間を増やすことで心地よいパートナーシップが築けます♡そのためには、相手の話をしっかり聞き違う意見も受け入れる柔軟さが大切ですまた、自分の弱さを素直に見せることで相手に心を開きやすい雰囲気を作ることができますそして、何よりも二人で笑い合える時間を増やすことユーモアを共有することで心の距離が縮まり、親密さが深まります✨恋愛に「友情」の要素を取り入れ自分らしくいられる関係を育てることで笑顔と信頼に満ちた穏やかな愛情を楽しむことができるはずです🍀🔮 タロット占いで自分の心の声に 耳を傾けてみませんか？ タロットはあなたの潜在意識に眠る答えを引き出し 恋愛や婚活において迷いを解消する手助けとなります *☆*｡.｡. .｡.:.:*☆*｡.｡. .｡.:.:•*☆*

毎年、初詣に行ったときにおみくじを引くのが楽しみで書いてある運勢に一喜一憂したりしちゃいます。（すぐ忘れちゃうけどｗ）やっぱり、いい事が書いてあると嬉しいものですよねぇ。算命学では、運勢は5つに分けて見ます。「五徳」って言って「福寿禄官印」の5つあります。聞いたことあります？ひとつひとつ詳しく書きませんが、人間には全ての「五徳」が必要なんです。でも安心してください！ちゃんと得ていますよー（トニーのpantsみたいｗ）日々の生活の中でそれと意識していなくてもちゃんと得ているんです。わかりやすい「印」と「寿」で説明しますね。「印」は自分が他者から何かを与えてもらっている状態「寿」は自分が他者に何かを与えている状態　です。例えば「私が先生から算命学を教えてもらう。」で見てみると私は先生に算命学を教わる・・・私は「印」を得た状態先生は私に算命学を教える・・・先生は「寿」を得た状態　となります。そして、それぞれの徳には質があります。今回、私は質の良い「印」を得たと思っていますー。先生の「寿」の質はわかりませんが汗全ての良し悪しは運勢のせいではないんです。自分です。良い運勢が回ってきても、それをゲットできなければ意味無いですよね。悪い運勢だったとしても、経験や知識、能力があれば、災いは最小限に抑えることができるかもしれません。だから、運勢を気にする前に自分のポテンシャルを高める事が大事なんです！（痛！たたた、耳が痛すぎる）ちなみに、質の良い「五徳」を集める事を「徳を積む」って言うんですって。1週廻って自分の「質」なのか？そうなのか。。。

「宿命」て言葉、なんだかドラマチックって思いませんか？山口百恵さんと三浦友和さん共演の昭和ドラマ「赤い・・・」シリーズ（古すぎてごめん）を連想してしまうのは私だけ？凡人の極みの自分でさえ、私の宿命にはな～んかドラマチックあるでしょ？そうでしょ？ってちょっとヒロイン気分になったりしてｗ「宿命」も陽と陰があります。陰が「陰占」陽が「陽占」です。算命学では、慣用的に「宿命」と言うとこの「陰占」を指します。では「宿命（陰占）」とは？ーその人が生まれた日の地球の「気」の状態ーです。「気」の状態とは生まれた年の干支生まれた月の干支生まれた日の干支　で表されます。そこからわかることって色々ありまして。。。それを読み取り解釈する力が鑑定士には必要なんですね。じゃあ、同じ誕生日の人は同じ人生？にはなりません！いつの時代に、どの国の、どの両親の元にどういう身体的特徴や能力を持って生まれるかは、それぞれ違うでしょ。だから、大谷翔平さんと同じ日に生まれたからと言ってみんなメジャーリーガーにはなれないし、なりたいとさえ思うか？って事。あ、「なりたいと思う。思わない。」のところ、ここは「陰占」じゃないんです。「陽占」なんです。「陰占」って生まれた日の気の状態だから、感情が無いんです。ここがいままで理解できていなかった。すごく大事な事なのに。だから、迷子になっていたのね。。。わかりにくくてごめんなさい！これは自分の備忘を兼ねて書いてますー。

🌷笑顔はうつるね〜今日ね。誰かが笑っているのを見ていたら、私もつられて笑ってしまった🤭笑顔って、なぜだかうつるんだね。だから、私が笑えば、誰かも笑顔になるかもしれない。そんなふうに思った。今日も、ひとつ笑顔が増えたら、それだけで嬉しいよね😊🌷笑顔って、やっぱりいいよね～

大大大大大好物です！松田Ｙです。本日のイラスト。コーヒータイムのお姉さん。私はもう眉毛を描きたくないんや！とか言って前髪ぱっつん女子しか描いてなかった時期もありました。ガーリーでドーリーな女の子しか描きまへん期を経て今は眉毛もおでこも描いてます。おでこ出してる女の子めっちゃ可愛い♡イラストタイムラプス↓たまにはしっとり大人の女性もいいですねぇ〜最後までご覧いただきありがとうございました。ではまた！

昨日銀行より今回の収益物件（不動産投資向け）は決済には進めない。本当に申し訳ないと謝罪！理由は銀行担当者が担保評価ミス。自分も13年間不動産投資をしてきましたがまだまだ自分も知識、経験足らず。今回購入予定物件は接道はしているがこの道路は43条の2項道路（みなし道路）、銀行としてよくある42条2項道路よりかなり換金性、流通性が悪い。普通の住宅ローンの場合は別、あくまでも収益物件はマイナスの要素で判断されている。銀行担当者も契約書に記載されている42条と43条は同じ価値判断だと認識していた。一応融資特約つけているから違約金は０ですが不動産会社に対して印象は今後悪くなる。今まで先に銀行の裏づけをもらい契約、決済。しかし今回は銀行の裏づけもらえながら決済に行けず（涙）まあいろいろ経験、前向きに気持ち切り替え次を探します。

🌷なんとかなる。うまくいかない日もある。思い通りにならない日もある。そんな時は、まず笑う😀大きな声で笑ってみる。すると、少しだけ気持ちが軽くなる。前の私は、先のことばかり考えて、不安になったり、落ち込んだりしていた。でも、考えても仕方ないことって意外とたくさんあるよね。だから今日も、笑っていようよ😀🌷なんとかなる。

🌷今日も、自分の機嫌は自分で守ろう。思い通りにならない日もある。イライラする日もあるよね。でも、その気持ちに一日中振り回されなくてもいい。イライラしたときは、深呼吸して〜😊少し笑って😆好きな飲み物を飲んでみる☕たぶん、そんな小さなことで、心は少し軽くなる。🌷今日も、自分の機嫌は自分で守ろう

パーソナルカラー診断は、2026年現在、日本で多くの人々に認知され日常生活に取り入れられています。特に若年層を中心に、ファッションやメイクの分野でその重要性が高まっています。パーソナルカラー診断の認知度と普及状況2024年12月に実施された全国の20〜50代女性2,000人を対象とした調査によると、パーソナルカラー診断を受けたことがある人は全体の24.4%でした。内訳は、自己診断が8.7%、パーソナルカラー専門サロンが6.8%、専用アプリが4.3%、美容院が3.9%となっています 。パーソナルカラーを意識している人の割合は約38.4%で、特に20代女性では約半数が日常生活でパーソナルカラーを取り入れていると回答しています 。幅広い年齢層・職業の方々が興味を持ち、診断を受ける前にネットや雑誌で自己診断をする方も増えています。特に、骨格や顔タイプだけでなく、色への関心が非常に強いのが印象的です。  しかし、パーソナルカラーの正しい理解がまだ十分に浸透していないのも事実。自己診断をする際、次のような認識を持っていませんか？  - 肌に馴染む色がパーソナルカラー  - 肌が明るく（白く）見える色が良い  - 似合う色＝パーソナルカラー  - 日本人はイエベが多い  - 肌が黄色いから自分はイエベ  実は、これらの認識は正確ではありません！  【正しいパーソナルカラーの考え方】✔肌に馴染むだけが基準ではない　→ 肌が自然に見えることも重要ですが、「顔色がパッと明るく見える」「透明感が出る」などの要素も考慮されます。  ✔肌が明るく（白く）なればOKではない 　→ 必ずしも白く見えることが

春になると、なんとなくトレンチコートを手に取りそうになる。でも試着してみると、なんか違う。そういう経験、ありませんか？トレンチコートはたしかに定番ですが、全員に似合うわけではありません。ハリのある素材・長めの丈・ベルトやエポーレットのデザインが、着る人によっては少し強く見えたり、かっちりしすぎたりすることがあります。特に、やわらかい雰囲気の服が好きな方や、普段あまりきちんとしすぎた服を着ない方にとっては「なんか違う」と感じやすいアイテムです。定番だから選ばなきゃいけない、ということはありません。大切なのは、自分の雰囲気やライフスタイルに自然になじむかどうか。今回は、トレンチコート以外で取り入れやすい春の羽織を5つご紹介します。■トレンチコート以外でおすすめの春の羽織5選① ノーカラージャケットきれいめな服が多い方に、特に取り入れやすいアイテムです。襟がないぶん顔まわりがすっきり見えやすく、トレンチコートよりも軽やかな印象にまとまります。通勤にも休日にも使いやすく、ブラウスにもカットソーにも合わせやすいので、着回しやすさを重視したい方にもおすすめです。素材はほどよくハリのあるものを選ぶと、きれいめ感が出やすくなります。② シャツアウターシャツ感覚でさらっと羽織れて、春らしい抜け感を出しやすいアイテムです。インナーの上にそのまま羽織るだけでサマになるので、朝時間がないときにも重宝します。カジュアルになりすぎるのが心配な方は、ベージュやオフホワイト、ライトグレーなどのやわらかい色を選ぶと、大人っぽく上品にまとまります。厚手すぎず薄すぎない素材を選ぶと、気温差のある春先にも使いやすいで

少しずつ春の気配が広がり、空気もどこか柔らかく感じられる季節になってきました。今週の星の流れは「心を整えること」と「小さな幸せに気づくこと」をそっと後押ししてくれています。忙しい日々の中でも、ほんの少し立ち止まって深呼吸をすると、思いがけない優しさやチャンスが見えてくるかもしれません。自分のペースを大切にしながら、穏やかな一週間を過ごしていきましょう。牡羊座（3/21〜4/19）🍬全体運今週は心にゆとりが生まれやすい時期です。焦らずにひとつひとつ進めることで自然と流れが整っていきます。周囲との会話の中にヒントが隠れていそう。💕恋愛運素直な気持ちを伝えると距離がぐっと近づきます。無理に頑張らなくても、自然体のあなたが一番魅力的です。💼仕事運小さな工夫が評価につながる運気。いつもより丁寧に取り組むことで信頼が高まりそう。ラッキーデー12日牡牛座（4/20〜5/20）🍬全体運穏やかな時間が増え、心の余裕を感じられる一週間。好きなことをゆっくり楽しむ時間を持つと運気も安定します。💕恋愛運安心できる関係が深まりそう。ゆったりしたデートや落ち着いた会話が心を近づけてくれます。💼仕事運コツコツ続けてきたことが形になりやすい時期。焦らず自分のペースを守ることが成功の鍵。ラッキーデー10日双子座（5/21〜6/21）🍬全体運新しい情報や出会いが運気を動かす週。気になったことには軽やかに挑戦してみると良い流れが生まれます。💕恋愛運会話が恋のきっかけになる時期。何気ないやり取りの中に嬉しい展開がありそう。💼仕事運アイデアが冴える週。思いついたことはメモしておくと後から役立つ可能性があります。ラッキー

世に中にはいろんな投資スタイルがあります。その中で不動産投資は一般の方からしてハードルが高い分野。しかし実は投資を真面目に考えている方なら本当は誰でもできる権利あり。（最低貯金は500万は欲しいです。）。自分は預金600万から13年前にスタート。最初は200万の築30年の区分マンションでした。　でもなかなかできないのは？何でしょうか？　　それは「絶対に行動しようという」モチベーションが弱い、中高、詰込み式教育を受けてきましたがその詰込みを「行動」を起こして結果を出す訓練をしてきていない。ではどうしたら良いか？それは自分で何か小さい事を決めて行動に移す事。それなりにエネルギーが必要、現状に満足している方は残念ながら厳しい！無理！でもちゃんと知識も身に付けて下さいね。不動産投資は学歴は全く関係ないです！

今日のテーマは「10年後の姿」皆さんどうなってますか？あなたは投資に関して行動されている方ですか？それともまだ行動はできていない。とりあえず本を読んでいる。さてどれでしょう？先月10年ぶりにある友人に会いました。その彼は当時自身と同じ時期に投資に興味を持ちいろいろ勉強されていた。しかーし！10年以上経っていても行動していなかった。自身は手取りで毎月7桁、彼は何も変わらず、自身は現時点の状況なので更に拡大！正直会話の内容もかみ合わず、あまり長い会話にはならず。仕方なし。方や会社の不平不こ満、方やどんどん拡大！不平を言うパワーあるならどんどん拡大！この差が現実。本気で覚悟を決める方だけが富を得るような気がします。でも何でもかんでも食いつくのは×！詐欺師集団もいる！生きる知識も大事ですが！皆さんの人生はどちらかな？正解はないです。なぜなら「あなたの人生はあなたが決める」のだから！

こんばんは、サリーです😊　今夜は明るい話題を‼️海外で最近広がりつつある　大人女子向けイベント　についてお話しします。その名は・・・　➤　ギャレンタインデー（Galentine’s Day）　**「女性同士で友情を祝う日」**　のこと 💐ご存じでしたか？🌸いつ？📅 2月13日（バレンタインデーの前日）🌸どんな日？恋人ではなく 女友だち同士で感謝や愛を伝える日シングル・既婚・恋愛状況は関係なし「女性の友情って最高！」をお祝いする日✨🌸由来アメリカの人気ドラマ**『Parks and Recreation（パークス・アンド・レクリエーション）』**で主人公レスリーが提唱したのが始まり。🌸何をするの？女子会ランチ・ディナー🍽️プレゼント交換🎁（花・コスメ・カードなど）自分へのご褒美デー💄🕯️「いつもありがとう」のメッセージを送り合う💌🌸日本では？まだそこまで定着してないけど、「友だち愛・自分愛」を大切にする日として少しずつ知られてきてる。バレンタインが💘「恋人の日」だとしたら、✅　ギャレンタインは　✅「仲間と自分を大切にする日」　だそうです。いいじゃないですか⁉恋人の有無、関係なくお祝いできるなんて　・・・　(*'▽')でも、よ～く考えると、いつもやっている　" 女子会 " の名称が変わっただけ❓❓❓って気もしないでもない🤔　（日本の場合）海外のパーティ等は、基本的にカップルで行動することが多いですよね。だからあえて　『ギャレンタインデー』　なる日を設けたのかな❓と感じました。日本で定着するでしょうか？あなたはどう思いますか？私の答えは　・・・　『NO』　です　😆一応友達にも広めてみ

先月3名の方に不動産投資のご相談受けました。驚く事に全員、現在検討している案件がある不動産会社の紹介で検討中、融資もアレンジしてくれる。一見それぞれいまく進んでいる感じがしますが実は完全に「蟻地獄」契約したらゲーム・オーバー！しかもだいたい大きな損失を抱えます。何故？そもそも投資をしていない方々（不動産会社さんは不動産売買のプロではあるが不動産投資のプロではない）の提案で良い案件はあるはずがない。でも殆どの方がそれに気づかない。気づけない。実は考えが甘すぎます。理由はまだまだ不動産投資に関する教育が乏しい。親自身も知らない、だからそのお子さん達もその教育が行き届いていない。残念ですが。ではどうしたら良いのでしょうか？それは簡単、本当に不動産投資をしている方に聞くのが早いでしょう。自身でなくても、、、。自身も14年前に本当の投資家に学びを受けました。だから今があるんです。https://coconala.com/services/13113

昨日、先週売却（譲渡）したマンション、昨日売却した仲介会社さんより電話入る。1階店舗が退去！えー！まじー。自分は譲渡した側なので何か影響はあるのか？　１つありました。　店舗の店子さんが入居時に保証金を預かっている。それを返して欲しい、金額15万円！保証金の清算が忘れており、こちらで15万補填する事に！　不動産投資は何があるか読めない事も！https://coconala.com/mypage/pservices_lists実はこの売却はコロナの影響で店舗が出て行ってしまう懸念が少しありました。まさかこんな事になるとは予想つかず！（一時家賃15,000円下げる　そして最近もとに戻す）一応予測が当たってしまう。これも１つのリスク！不動産投資に絶対はありません。常にリスク対応は大事！引き続き前進です。初心社の方は小規模’（約200万　自分がそうでした）から不動産投資をはじめるのが良いと思います。リスク小さいから！

先週5年前に購入した小さめマンション、無事に売却できました。今回は購入から売却までの経緯を書いてみます。内容①収支結果②購入ルート③購入前の出口計算④トラブル⑤最後に①収支結果A＋B＋C＝残ったお金：1925万（凄い）A:単体収益860万（購入時借入1000万　売却1860万）B：約300万5年で返済した金額約300万C：約4.5年間の手残りインカムゲイン　　170万/年＊4.5年＝765万②購入ルート約10年くらいお付き合いある不動産屋さん営業マン（経験豊富が良い）成果報酬で個別にお礼してます。これがかなり良いです。③購入前の出口戦略購入時利回り16％（2/5部屋賃貸中）残り3室を埋めて満室時利回り25％売却時予測利回り14％。築45年　3階建てマンション購入時に既に出口は見えていた。予測通り！④トラブル雨漏りあり、1階の部屋のひさしより。コーキングで一部補修。本当に必要な箇所だけ行う。約20万白あり外注駆除会社に2回お願い　1部屋だけ起きる。RCの古いマンションは断熱性が良く欧米の白相アリが潜む模様。1回駆除2万円＊2回井戸水給水ポンプ故障、ポンプ交換後に水圧が強くなり配管ビビり音。ポンプ、配管交換98万（超痛い）⑤最後に不動産投資はいろいろ起きますが全て経験、小さいトラブルをたくさん経験しスキルUPです。他にもいろいろありますが大きなポイントだけ書いてみました。「不動産投資はやり方いろいろ。正解はないです。行動した物だけが富を得る！長い文面読んで頂きありがとうございました。

不動産投資に限らず、投資案件で行動できない、その理由は？それは学校の授業で教えてもらえてない。親も知らない。真面目に叩き込み勉強をして少しでも良い学校に行き、少しでも良い所で就職！そして安泰！このような考えが洗脳されていると思う。興味ある、やりたい、しかしどうして良いか？わかならい。わかったとしても残念ながら殆どの方が行動できない。それは崖っぷちに立っていないから。もしくはそれなりの反発精神がないから。自分は組織の軋轢に嫌気がさしそのエネルギーを不動産投資に向ける。自分の環境に文句あるならやれば？自分に問う！でも13年前に1歩踏み出したお陰で全く別の世界が見えてます。本当は誰でも行える権利あるんですよ。

皆さんこんには！不動産投資のメリットをお伝えします。メリットはズバリ、爆発的なエネルギーあり！売却時に爆発的な利益が出しやすい。（投資営業で勧誘される物件は利益は出ません）これが最大の魅力！でもハードルが高いと敬遠されがち。実はそこがチャンス。1000万以上ないとできないと思う方も多々。しか～しそこは何と200万から行えます。嘘～？2000万の間違い？いえ、200万です。これが1000万規模になると売却時には爆発的な利益が出ます。（前提はしっかり勉強し行動した方、限定になりますが）誰でも不動産投資にチャンスあります。

昨日、まずは今期１つめの不動産の購入契約が完了！今回で売り買い合計43回目！一応融資条件付き特約をつけてますが銀行さんより仮内諾はもらえてます。引き渡しは9月中予定。不動産投資でレバレッジを効かせて拡大させるには融資は必須、最初は融資は本当に大変ですが決して諦めず（自分は7年前法人での借入51行目で貸してくれました（涙））に進む事。徐々に実績ができてくると今までとは全然違う世界が本当に広がってきます。今回の物件は5月中旬に情報が入り、他の買手状況を聞いてあまり競合がいませんでした。理由は１つ瑕疵があり！普通の人は殆ど撤退！自分の経験ではこの瑕疵は乗り越えれる自身あり！そこで行く覚悟！銀行さんに物件情報を流したら3週間後にほぼ行ける感触！そして現地を少し前に最終確認し（リフォーム約250万）今回に至る。皆さん全ては行動！行動した人だけが富を得る！そう思います。足踏みしている方、前進すれば必ず明るい未来が来ます。この世界、学歴は全く関係ありません。優秀すぎる人程、足踏みはする世界に思います。（笑）

十二支って、やはり「気」なんです。ただし、十干の「気」とは異なります。十干は「天の気」です。　じゃあ十二支は？そう！「地の気」なんです。天とか地とか、なんか壮大な感じですね。ロマンを感じるー！十干の「気」ってそれだけじゃ、この世界に具現化されないんですって。具現化するにはエネルギーが必要なんです。それが「十二支」ってことらしい。十二支＝エネルギー？ってピンとこないですよね。え？私だけ？汗例えば、水の気が春というエネルギーを得て雨になる。冬というエネルギーだと雪になる。みたいなイメージかなー現実はもっと複雑でいろんな具現化の形があるんでしょうけどね。だから、「十二支＝エネルギー＝時間」となります。算命学を勉強しているとあれ？一体何を勉強しているんだっけーと迷子になるんです。私、しょっちゅう道に迷ってました。思い出してー（自分に言ってます）算命学は人間のあり方を自然のあり方に例えて説明しようとしている学問って事ー！

算命学の学校に通っていたころ授業の中で「受け身でいる」とか「受け身で過ごす」って言葉が出てきてました。そうだな～、代表的なのが天中殺の時期の過ごし方！出来るだけ受け身で過ごすのが肝要って教わりました。つまり、自分からは何もしないって事でしょ？大人し～く、言われたことやってれば問題ないってことでしょ？そうでしょ？って思ってた。でも、違ったんです‼「受け身でいる」とは何もしないで成り行きに身を任せている事じゃありません。（ひっ⁉）自分に与えられたこと、つまり「今できること」「今やるべきこと」に意識を向けているということです。（えー⁈ そういう意味だったの～？）がーん！がーん。。がーん。。。解釈が間違ってました orz...イソップ童話の『3匹のカエル』ってご存じ？是非、検索してみてください。ー心の中のつぶやきーどうしても三匹のねずみって覚えちゃうのよね。。。おばさん

このままここで勉強を続けることに意味があるのか正直、わからなくなってきていました。だって鑑定ができるようになる気が、全くしないんですー！でも、辞めるのはすごく勇気がいります。これまでの4年間が水の泡になってしまうような気がして。。。う～　モヤモヤ　モヤモヤ　そんなある日、ある～ひ　森の中　もりのなか♪素晴らしい師に出会うことができたんです！文章が唐突で申し訳ない。誘導してると勘違いされたらいけないので詳しく書きませんが「あなたの神様教えてください」って聞かれたら迷わずこの先生を押しますー学校を辞める決心ができたって事を言いたかった。夜、山の中を心細く歩いていたら先の方にほわんと明かりがみえた感じ。2024年の年末のことでした。

「どうしていつも、相手の出方を待ってしまうんだろう」 「本当はこうしたいのに、決めきれないまま時間だけが過ぎていく」 そんなふうに感じたことはありませんか？ それは、あなたが弱いからでも、勇気がないからでもありません。 ただ少しだけ、人生のハンドルを他人に預けてしまっている状態なだけなのです。 今日は、人生を静かに、でも確実に前へ進めてくれる 「イニシアチブ」という力についてお話しします。 イニシアチブって何？ イニシアチブとは、 「自分から選び、自分から動く力」のこと。 ・相手がどう思うかよりも ・世間の正解よりも 「私はどうしたい？」を大切にする姿勢です。 ここで大切なのは、 イニシアチブ＝強引さ ではない、ということ。 声を荒げたり、誰かを押しのけたりすることではありません。 むしろとても静かで、やさしい力なのです。 イニシアチブを手放してしまう理由 多くの方が、知らないうちにイニシアチブを手放しています。 失敗したらどうしよう 嫌われたくない 迷惑をかけたくない 過去に傷ついた経験がある これらはすべて、あなたが一生懸命生きてきた証。 だから責める必要はまったくありません。 ただその結果、 「決める役」を自分以外に渡してしまっているだけなのです。 イニシアチブを取り戻すと起きる変化 イニシアチブを自分に戻すと、 人生にこんな変化が起きはじめます。 小さな選択に迷わなくなる 人の顔色に振り回されにくくなる 「なんとなく不安」が減っていく 自分への信頼が少しずつ育つ 何かが急に劇的に変わるわけではありません。 でも、心の重心がちゃんと自分に戻ってくる感覚があります。 今日か

仕事に恋愛にと忙しい毎日40代以上の女性だからこそ無理なく自分らしいバランスを見つけたいですよねどちらも大切にする秘訣は「完璧を目指さない」ことから始まります✨例えば、仕事が忙しい日は恋愛においても短いメッセージや電話で気持ちを伝えるだけで十分なこともあります一方、恋愛に集中する日は仕事のタスクを事前に整理しておくことで安心感を持てますまた、どちらかに偏りすぎていると感じたら少し立ち止まって「自分が本当にしたいこと」を見つめ直してみてください🍀柔軟にスケジュールを調整することで心に余裕が生まれます大人の女性だからこそできる「自分に合ったペース」で🔮 タロット占いで自分の心の声に 耳を傾けてみませんか？ タロットはあなたの潜在意識に眠る答えを引き出し 恋愛や婚活において迷いを解消する手助けとなります *☆*｡.｡. .｡.:.:*☆*｡.｡. .｡.:.:•*☆*恋もキャリアも楽しんでいきましょう！

不動産投資というといきなり何千万、1億とか大きな金額をイメージしてしまいます。普通はそうです。自分も14年前そうでした。でも最初の1歩は本当に怖く感じます。自分は最初1億のマンションを考えてました。しかもフルローンOK。銀行からの内諾を受けて本当は「やったー！」の気持ちになるかと思いきや不安、恐怖だらけ。夜にそのマンションを見に行きこの物件が自分の物件になる。本当に大丈夫か？不安だらけ。結局、恥ずかしながら自ら撤退。その翌年から大手メガバンク系はフルローンのシャッターが閉まり、ここから冬の時代の到来。自分はどうしても不動産欲しかったのでその後も探し続け、ある不動産屋さんのおじさんよりこんなアドバイス。お兄さん不動産投資やりたいならまずは200万でやってみたら？えー。2000万の間違い？　そんなのあるんだ。まずは200万でやってみてそれで合わなければ辞めれば良い。小さい所の失敗はかすり傷。実はこの200万は物件の情報収集、契約、リフォーム、集客等やる事は2000万も2億も同じ。ただ規模が違うだけ。自分は2008年8月に200万マンションを購入して利回り20％を達成。最初の1歩踏み出しは契約書サインも震える感じでしたが最初は誰もが通る道。リスクをなるべく少ないしたい方は200万の道もありです。

投資に関して興味ある方はかなり多いと思う。しかし行動できている方はどれだけいるでしょうか？特に不動産投資の場合！現実はなかなか。しかし自分でしっかり行動して不動産投資の知識を身に付けて（知識なしはダメ）行動している方は自然と良い情報が集まる。例えば投資の集まりで同じように不動産投資で行動している方、またはSNSでつながった投資仲間、自分なりにこういう行動をしてこういう事がわかった。こういう内容を同じような境遇の方にシェアしていれば相手からも同じような意見はもらいやすい。自分も過去からどんどん動いていろんな経験。すると自然に同じような行動している仲間が集まってくる。逆に皆さん、自分が行動してそれぞれいろんな気づき、何も行動していない方にわざわざ時間作って教えてあげましょう。多分そうはならないと思う。結局は行動なんです。本気で考え、行動する方だけに富はやってくると思います。行動する権利は平等に与えられてます。自分に対しても！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

毎日日々過ごしておりますがいろんな不平不満はあるかと思います。しかしある本によるとその状況を作り出したのは他人が決めた訳でなくあなた自身が決めた結果！例えば不動産投資をしたい。でも3年前と比較して変えてない。増えてない。その理由は本気でしたいと思っていないから。実際に動けている方は約1割！実はその1割に入れば普通の人より稼げる！自分も今は不動産投資14年目！最初の1歩は重かった。わずか200万の区分マンション（築30年4階建て4階　42ｍ2）でも本当に重かった。しかしそこから諦めずに地道に拡大！今は毎月手残り7桁（100万～999万まではご想像）はあります。でもこれも自分が選んできた道！何か1歩踏み出すには何らかのエネルギーが必要！自分はくだらない組織の軋轢をこちらにぶつけたきました。これが良い結果（笑）自分がどうしたいか？何をしたいか？本当にそう考え行動した人だけが現状を変えれます。特に高い学歴等は一切いりません。本当です。自分も毎日自分に言い聞かせ日々行動！たまには緩くも重要！ＯＮ－ＯＦＦ大事！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

先週で約2か月間追いかけてきたアパ――ト購入できず！（涙）理由は2件とも銀行評価に足りず。1件は売り出し4200万（銀行評価2200万）もう1件は売り出し4000万（銀行評価2600万）既にアパートを所有している方はご存知だと思いますがこの評価計算は積算評価！不動産投資における自身の拡大作戦はとにかく融資を使いレバレッジを効かせる！購入は是が非でもしたいが銀行の評価が出なければ買わない。ではどうしたら評価が出るか？何回も検討して行くとだいたい評価でる地域、スペックもわかってきます。不動産投資のやり方には正解はないです。人それぞれ！引き続き諦めずに物件探しに邁進します。人生悔いなし！

これわかる方だけがお金貯まる！新築マンション3500万購入！ 10年後、返済残2050万（金利1.5　期間30年）では10年後3500万では売れるか？一般的に売れない。目減り、10年後に売却は基本マイナス。理由は建築業者の利益が乗っかっている。では中古マンション2000万　10年後、2000万で売れる。払った分戻る！（築年数、地域性あり）わかる？価値ある物はある一定の所で価格は落ち着く。ここがチャンス！普通の方は何も知らず、高額な新築に憧れそこにお金を注ぎ込む。でもそれは個人の自由！否定はしません。では自分はどうか？もちろん中古マンション！リーマン時に買い7年後＋1000万上乗せで売却！2棟目も同じ買い物してます。自分のマンションも投資マンション！

昨日はワクチン（モデルナ）接種3回目の翌日！お昼に熱が38.5度！ありゃー！ロキソニンを飲んで少し休む！実は午後からあるオンライン投資セミナーに申込。体調悪いから辞めようと思いきや、なかなか寝れず！せっかくお金（5,000円）払っているから顔を出さず参加してみようと。1時間遅れて参加。この分野は昨年本気でやろうと思った分野で少し低迷。でも行動をしていたから内容がスッと入る。最後に授業料の提示！多分150万くらいかな？しかし100万でした。　判断のポイントは教えてくれる方が販売業者でなく本当に自分で行っている投資家であった。また経験年数10年以上。あと皆さんも同じですが無料で聞いても本気にはまずなれない！「絶対無理」聞いて終わり！これから不動産と両輪である分野にも進出。自分で独学！時間がひたすらかかる。もしくは時間をお金で買う！皆さんはどちらが好みですか？実は不動産投資もある本物の投資家の方に勉強代をしっかり払い本気で取り組んできたから今があるんです。でも不動産は引き続き呟きますね！　　　200万からの不動産投資！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

あなたの「干支(えと)」はなんですか？って聞かれたら「うま年ですー」とか「ねずみですー」って答えますよね。でも、実はこれ半分しか答えていないんです。「干支」って。。。あ、算命学では「かんし」って言います。今年2026年は丙午(ひのえうま)ですよね。これが「干支（えと＝かんし）」です。ニュースで「今年は丙午(ひのえうま)です。前回は60年前の1966年でした！」って言っていましたが、丙午だけじゃないですよー。他の干支も同じです。60年後に再び巡ってきます。ちなみに、来年の干支は「丁未」。干・・・十干（甲乙丙丁戊己庚辛壬癸）支・・・十二支（子丑寅卯辰巳午未申酉戌亥）十干と十二支がそれぞれ陰陽同士、結びついたものが干支。で、そのペアが全部で60あります。丙午は60年前から1週まわって、また巡ってきたんですね。いわゆる還暦ってやつです。前回の丙午生まれの人は今年還暦を迎える（迎えた）わけです。おめでとうございます！「十干」は「気」っていいました。じゃあ、「十二支」って？一体なに？

「鬼門」て不吉な響きですよね。家康も江戸城を守る為に鬼門の方角に、日光東照宮を作ったのは有名なお話。父が家を建てたときも、(って家康様と並べ語るのかーい)玄関が鬼門になっちゃったのですが、ぶっとい柱を立てれば鬼門除けになるから大丈夫！てことで、立派な柱がありますとも。とにかく、鬼門、きもん、不吉な鬼門！て思ってましたよ。でも、あんまり関係ないみたい。鬼門って方角でいうと丑寅の間。北東になります。丑寅と反対の南西を結んだ線が黄道。太陽や惑星の通り道です。その黄道を丑寅の先にずーと伸ばしていくと、そこに「鬼宿」って名前の星座があるらしい。あ、中国の星座ね。「宿」って星座の座って意味なんですって。それが語源となって北東の方角が「鬼門」てなったらしい。鬼門て気が変わる境目なんです。新しい気が流れ込む鬼門を超えると新年。立春ですね。（算命学では、立春（毎年２月４日頃）より前に生まれた場合は前年で命式を算出します。）だから不吉どころか、めでたい、ありがたーい感じですよね～。鬼の字面が醸し出すものなんでしょうか。実は、そんなインパクト強めのワードが算命学ではいっぱいあります。沁みついてしまった思い込みや、勘違いを少しずつ剥がしていきましょうかね。。。年を重ねるほど、思い込みって強くなるようで、よく失敗しちゃいます。気を付けようと思っているんだけど、なかなかに難しい。。。

「中庸を持って良しとする」という言葉があります。どちらかに偏っている状態は良くない。真ん中が良いという。例えばお金はあり過ぎても、無さ過ぎても問題がある。とか頭が良すぎても悪すぎても何らかの不都合がある？とか？つまりは真ん中、平凡が幸せって意味でしょう？そうでしょう？そうだよねぇ。って理解してました。間違いじゃないと思います。でも、そうじゃ無かったんです！2025年1月算命学の学びなおし始まりました！算命学とは、云々かんぬん　・　・　・先生じゃあ、中庸な人しかいない世界ってどんな感じ？私、イメージする。。。⁉　あ！同じような人たちがいて、競争がなくて。。。気持ち悪い！　・　・　　・省略しすぎ？ごめーん。「みんな違って、みんないい」ってあれですね。つまり、個々は偏っていていいんです。ひろ～い視点で見てバランスが取れていればOK！ってことなのね。確かに、いろんなキャラがいる方が面白いし楽しいですよね。読んだこと無いけど、「ワンピース」ってそんな感じ？そういう集まりの方が強いし、成長するんですって。だから「中庸を持って良しとする」は、広～い、大きな視点での概念なんです。目から鱗です！面白い！ーこれは心の中のつぶやきー最近のテレビで見る男性ユニットや女性グループはみんな同じ顔に見えて見分けがつかないんですけど、おばさんには。。。SNOW MAN はわかる、好き。

「見栄」を捨てると 「自分らしさ」が 手に入る 実はこれ、人生を軽くしてくれる“魔法のスイッチ”みたいな言葉だなぁって思ったんです☺️ でもね、 「見栄を張らないで生きよう！」 って言われても、正直むずかしいですよね。 だって私たち、大人になるほど ✔ ちゃんとして見られたい ✔ できる人だと思われたい ✔ 弱いところは隠したい …そんな気持ち、自然に持ってしまうものだから。 見栄って、悪者じゃない まずね、ひとつ言わせてほしい🌷 見栄を張ってきた自分、全然ダメじゃない。 むしろそれって 「必死に生きてきた証」 「ちゃんとやろうとしてきた証」なんですよね。 頑張ってきたからこそ、 弱い自分を見せるのが怖かっただけ。 だからね、 見栄＝悪 じゃないんです。 ただね… 見栄は「重たい鎧」になることがある 見栄って、最初は自分を守ってくれるんです。 でもいつの間にか、 ・本音が言えない ・無理をやめられない ・「私って何がしたいんだっけ？」って分からなくなる そんな状態になってしまうこと、ありませんか？ これって、 似合わなくなった鎧を、ずっと着続けている状態なんですよね。 重いし、苦しいし、動きづらい。 「自分らしさ」は、脱いだあとに現れる 面白いことにね、 見栄をひとつ手放すたびに、 不思議と心が軽くなっていくんです。 ✔ 出来ないって言えた ✔ 休みたいって言えた ✔ 無理しない選択をした そんな小さな一歩の先に、 「あれ？私、こんな人だったんだ」 っていう本来の自分が顔を出します🌱 キラキラしてなくてもいい 完璧じゃなくてもいい 不器用でもいい それが“自分らしさ”。 自分ら

恋をしていると、相手からの返信ひとつで一喜一憂してしまうものです。特に、片思い中や、いったんお別れした相手とまた距離を縮めようとしているときってLINEの「既読」や「未読」の表示が、心を大きく揺らしますよね。例えば…メッセージを送ったのに既読スルー。「忙しいのかな？」「忘れてるのかな？」といろんな想像が頭の中をぐるぐる。気がつけば、「やっぱり返事がほしい！」と追いLINEをしてしまう。これは、恋をしている多くの人が経験することです。追いLINE自体が絶対に悪いわけではありません。時には、それで会話が再開したり、相手が喜んでくれる場合もあります。でも、一歩立ち止まって考えてみませんか？既読スルーにはいろんな理由がある相手がすぐに返信しない理由は、本当にさまざまです。単純に仕事や予定で忙しい後で落ち着いてから返そうと思っている内容的に特に返事を必要と感じていない少し距離を置いて考えたい気持ちがあるあなたへの気持ちが冷めたから、という理由ばかりではありません。むしろ「間」を置くことによって、言葉を大切にしようとしている可能性もあります。追いLINEは必ずしも悪ではないけれど…追いLINEは、送る側にとって「やるだけやった」という安心感を与えてくれることがあります。「自分から動いた」という充足感は、恋においても大切です。けれど、受け手の状況や心境によっては、それが少し重たく感じられることもあります。返信を考えている最中に追加のメッセージが来ると、「返すタイミングを失った」と感じてしまう人もいるのです。「送ったら任務完了」で、自分の時間に戻る大切なのは、「送るかどうか」よりも、その後の心

今日は自宅でも不動産投資ができる内容！何それ？普通の方はそう思います。実は自分はこの考えを活かして1件目分譲マンションを（住宅ローン）購入！そして6年半で売却！売却益約750万　返済額約200万　計950万のキャッシュがGET　普通の方は新築マンションを購入して売却時にはマイナス！もしくは永住だから売却益はなし！そして今は2件目！また同じレンジのマンションを購入！同じようにそろそろ売却を視野に！最低でも1000万売却益を見込む！　13年経ち約2000万！自宅購入して13年で貯金以外にこの収入！これはたまりません。普通、不動産投資は怖い。そのイメージ！しかししっかり知識を身に付け（巷の業者さんが行う投資マンションセミナーは全くダメ）れば富を得れます。更に別で不動産投資（最初にリスク低い200万から）をすれば更なる収入！普通の人より間違いなく富を得れる。先日、西八王子（東京）駅8分１Rで200万ありましたよ。自分も13年前に200万（築35年）マンション購入！最初の練習が良かった！普通の人とは違う考え行動すれば（ここがなかなか重い）富は膨らみます。https://coconala.com/mypage/pservices_lists

先日顧問税理士法人代表と会話、約10年のお付き合い！今までのP/L　B/S推移を見てきてよくここまで拡大！まさに「執念」ですね！と。「執念」とはある１つの事を深く思いつめる心。普通のサラリーマンだとせいぜい1棟、よくて2棟止まり！よくここまで拡大してこられましたね。相当の「執念」がないとなかなかできない。その原動力はどこから？普通にサラリーマンしていても生活できるのに？普通のサラリーマンの場合、会社の不平不満がかなり多い！じゃあ自分でやってみろ。やるなら「トコトン」ただそれだけで来ました。それと人生ダラダラもたまには良いがいつ死ぬかわからない。だったらやりたい事はやる。ただそれだけ。でもその原動力が弱いと執念もわかない。文字で書くとこんな事かと思われますが、奥が深いと思います。人生いろいろ。自分に納得いく人生を歩もう！

今日、夕方銀行の方と打ち合わせ、内容は不動産融資の本審査申込！9月購入決済予定の借家、事前にある程度行けそうなお話を頂いていたのでこれから本審査！自身は今年で不動産投資事業（不動産賃貸事業経営）14年目！何故融資を前向きに考えてくれたのか？お聞きすると①不動産投資の実積がある　②購入のストーリ、組立がよく考えられている③何故この物件を購入するか？の考え方がよくできている今、不動産投資の新規融資相談はとてもとても厳しい状況。しかし自分も13年前に始めた時は本当に大変であった。でもある程度のファイナンスストーリを考えていたのでその道にあったやり方でコツコツ。どんなに厳しい状況でもどんな作戦があるか？いろいろ手段を考え、考え抜く事で道が必ず開かれます。不動産投資を諦めない事！行動し続けましょう！

現在売却が決まり、しかも利益確定している投資物件！先日ポンプ交換してやれやれ、次に配管がポンプの性能UPにより配管に流れる水が勢いよく水を高架水槽にくみ上げる時にゴー！という音が出る。入居者よりクレーム！　　　お付き合いある水道屋屋さんに見てもらうが対策は配管を変えるしかない。最初は配管を防音材で巻く手段を考えましたが配管が建物内部に入り込む部分も多く、代替案は完全に外に配管を露出！現在見積り待ち、そう思いきや昨日、今度は1階テナントの空冷アエコンが調子悪くなる。水道屋さんに見てもらうが改善不可。現在はテナントさんが自分でエアコン修理の電気屋さんを呼んで対応中。万が一は普通の電気エアコンを2台ほどつける覚悟！売却が確定しているのにいろいろ起きます。これも良き経験！！前向きにとらえます。

「宿命」の陽の方「陽占」ですが、一言でいうと「本能」です！「本能」って「～したい」って欲求ですよね。食べたい。遊びたい。寝たい。知りたい。等々「本能」があるから人間って思考するし、行動します。つまり「本能」って生きる原動力なんですねー。この本能５つあります。・守備本能　・伝達本能　・魅力本能　・攻撃本能　・習得本能人間はこの全ての本能をベースに持っているんですけどさらにマシマシな本能が人によって様々なんです。それが表れるのが「陽占」です。そしてその源は「陰占」なんです。「気」が人間を通って「本能」になる。その欲求によって人間が行動した結果が、この現実世界なんです。だからなんなんだ？って言われそう汗ほとんどの人はそんな事、気にして生きていないですよね。そう、算命学なんて知らなくても生きていけます。でも私は、知りたかったんです。人間の事が、いや自分の事が、かないやー自分を知るって、結構キツイものですｗ

「甲乙つけがたい」って言うでしょ？どちらもいい感じ！優劣つけらんないよー！って意味よね。語源は何だかも知らず、したり顔で使ってましたとも。ちょい調べたら、むかし学校の成績表に甲乙。。。を使ってたのね。なる程、だからか～算命学を勉強し始めてすぐ！この「甲乙」が出てきたんですけどー⁉しかも他にお友達をたくさん連れてきて！「甲乙丙丁戊己庚辛壬癸」えー？なにそれー！ 呪文？ ワクワクｗ「こうおつ」の後、そんなに続くのー？手っ取り早く言っちゃうと、「気」の種類です。はい。（面倒臭がるなー汗）この世界の根源、元となるもの。それが「気」です。「気」には特性が五つあって、それを「五行」なんて言います。「木火土金水(もっかどごんすい)」って覚えましょう～って、やったなー。木性という特性を持つ「気」の種類、それが「甲乙」なんですね～。「五行」にはそれぞれ陽と陰がありましてぇ、陽の木性が「甲」、陰の木性が「乙」というわけ。だから、どっちが優れてるとかじゃないんですね。他は、火性が「丙丁」、土性が「戊己」、金性が「庚辛」、水性が「壬癸」となりますー。ちなみに、エクセルで一つ目のセルに甲、次のセルに乙って入れてドラッグすると丙丁。。。って出てくるよ！十二支も同様に出てくるよー。やってみてね～！

算命学の学校へ通い始めてから4年が過ぎ学校認定の試験にも「仮・合格」することができました！仮とは言えとても嬉しかった記憶があります。でも、じゃあいざ鑑定してみようとすると⁉え～命式を見て。。。陰占からわかることは。。。宿命中殺があるとかないとか？陽占を見て何がわかる？身弱？身強？　貫索星があるから頑固？龍高星があるから海外に縁がある？大運天中殺はいつ？それとも無い？で？だからなに？が～ん。。。私、鑑定できないじゃん！いままで、あんなに時間とお金使ってきたのに？私の勝手な思い込みだけど、ある程度基礎を身に着けたら授業でもっと実践的な鑑定例題をやると思ってたんです。生徒が鑑定してきたのを先生が添削アドバイスしてくれるとか。。。でも次から次へと技法や奥義が出てきて、しかもまだ序の口っぽい。。。そんな詰め込まれてもどう使えばいいか分かんな～い！このままでいいのか？私。。。？

約6年前に算命学の学校に通い始めました。きっかけは、ある芸能人の方が亡くなった事でした。あまりに突然で、衝撃的で、何故？どうして？と心がその事に囚われてしまい、ネットでその人について検索しまくったんです。そして、算命学で鑑定している動画に出会いました。なんだか、すごく納得できたような気がしました。(その時は。。。）私も知りたい。算命学を勉強したい。そして、悩める人を救いたい。なんて大それた事を思ったものです。仕事をしながら、週一学校へ通いました。覚えることはたくさんあったけど、割と抵抗なくすっと入ってきて面白いなと思えたんですよね。飽きっぽくて、何も続かない私が5年続けられたんです。お金も結構かかりましたが、自己投資と思い頑張ってたなーそして。。。？

算命学って占いの技法のひとつだと思ってました。でも違ったの。ちょっとびっくりですよね。もともとは「人はなぜ生まれて、そして死ぬのか」という疑問から生まれた学問なのですって。人間も自然物よね。だったら人間も自然の摂理にあてはまるんじゃない？じゃあ、自然を観察、研究すればわかるかもよ！ってことらしい。春 植物が芽吹いて、夏 めっちゃ勢いよく成長、秋 いろんな実りがあって、 冬 種や根を残して枯れていく。。。確かに。人間の一生そのもの。それを人間にあてはめて考察すると・大体の人生の季節感がわかる。・性格の傾向と対策ができる。・人生で起こりうる出来事にどう向き合うかのヒントが得られる。・自分を知ることができる。つまり、より良く生きることができる助けになるってわけ。それが今の私たちには占い的な認識になっているって事なのかしらね。だから、算命学は占いじゃないんです。算命学は人間の「あり方」がわかる学問なんです。これがまた、難しいんだー。そして奥が深い。。。

現在6年前に購入したアパートを米国出張前に依頼、利回り12％（築44年のアパート　）で出してんましたが反響がいまいちで13％まで落としてみました。さてどうなる事か？自分の中では14％なら食いつきあるかな？の想定！ここの駆け引きが難しい。反応なければ徐々に下げるだけ。損益分岐点は興味ある方は電話相談にて！　驚きの数値かも？？？　人生楽しみましょう！！

今日は北米デトロイトより投稿！4月17日（日）米国時間7時15分！仕事で来てます。今回の任務は期間長くGWも召し上げ（涙）！さて今回のテーマは何故このテーマか？自身もサラリーマン。不動産投資をしたい方は多いと思う。当然リターンは爆発的な効果あり！但し誰もが大きな壁あり！怖い、お金がかかる等より行動に移れない。でも勢いだけがあり知識０だと簡単に騙されます！（涙）では何故行動に移れないか？それは表向きは不動産投資をしたい。でも本音は自分でブレーキを踏んでいる。殆どそう！　じゃあ何故ブレーキを踏んでいるのか？それはアクセルを踏む勇気・エネルギーが足りないから。　実はサラリーマンだから自分を追い込めない！そこが落とし穴。それを克服する為には今の現状から本当に抜け出したい。そのエネルギーが沸いてこない限り不動産投資は絶対無理！自分も14年前はここから脱出！でも生き方はそれぞれ！本気で考え行動する人だけが富を得る！

皆さんこんにちは！もう4月、今年は寒い冬でしたが暖かい春の到来！今日のテーマはどうやって自身は物件を獲得しているのか？結論から言えば普通に市場に出ている物件は全体の半分！じゃあその市場にある物件をどうやって買っているか？それは自分の検討した物件は全てエクセルで履歴を残してます。そして数年絶ちだんだん売主がしびれをきらしてくるタイミングでこちらの希望価格を打診（この希望価格は事前に銀行にどこまでの価格なら貸してくれるか？先に聞いておいてその範囲内で値段交渉）こんな考え！　これを何件もウォッチしておいてその中で１うづつ地道に広う作戦！そして今では10棟以上所有！地道に拡大なんです！地道にコツコツなんです。最初は14年前、200万からでした（笑）

昨日ある不動産会社より地方アパート3000万（築25年　１R*10）で銀行担保評価でますよ！（融資出しますよ）融資期間30年！金利4.3％！利回りは13％まあまあ良い！しかーし内容に問題あり！金利が高い分、長期で返済できるスキーム！しかしここに落とし穴！自分は融資OK　じゃあ出口は？この担保評価は特別の商品か？他の銀行の評価はどれくらい。今回の案件だけ特別融資だと自分だけ買えて10年後、買える人は？出口が読みにくい。(自論）じゃあ自分ならどんな案件なら検討を進めるか？　融資期間15年　金利2.5%以下　土地の積算評価並みの価格帯！なら買います。地方でも自分が既に活動している地域である事、もしくは今後その地域で拡大しようとする地域！ただ今まで検討もしていない地方でいきなり前向きに進めるか？それはないです。（笑）https://coconala.com/mypage/pservices_lists?ref=menu

何と今日、ある不動産会社よりこんな物件どう？のメール入る！何と「50万」500万ではなく「50万」でも何か理由あるでしょ！仕事を終え電話で聞いてみたら「自殺」でした！詳細はここには書けませんが、でもここからがチャンス！どう再生かけるか？一応ベスト案が１つ思い浮かびました。皆さんならどうしますか？https://coconala.com/mypage/pservices_lists

株式等の投資をされる方はたくさんいます。それは誰でも気軽に行えるから。自分も20年前はそうでした。その後、2006年、リーマンの丁度2年前8月、何と株式市場が暴落、自分もかなり慌てました。そこでの反省！自分では市場のコントロールができない。ではどうするか？そのまま株式市場で頑張る、違う投資へ切り替え。自身は株式を全てやめて「不動産投資」を真面目に勉強！自分の身近な投資仲間は皆さん全員、株式で儲けたお金で不動産へ！何が良いか？市場が急激に落ち込んでもあまり気にならない。影響が少ないから。毎日、株式市場も見なくなる（たまに見ますが）でも不動産投資、株式両方成功されている方は素晴らしいです。皆さん自分のスタンス（全て不動産投資とも言えませんが）で頑張りましょう。

先週、半年前くらいより追いかけてきた物件の銀行の融資評価額が出てきたのでそろそろ買い時と思い、仲介会社（物件購入の仲介不動産屋さん）に状況確認をしたら何と横やり入り、別の不動産会社（業者）が買い取りしていった模様！ショック！北米より帰国時に進めようと思ってましたが遅かった！凹みはありますが次に進みます！前進あるのみ！！今週頑張りましょう！

４０代だけでなく５０代、６０代でも若々しくて「おばさん」と呼ばれない女性がいますね。「おばさん」と呼ばれる人とは何が違うの？そんなことを考え、同世代の女性の行動パターンを観察しています///できれば私もおばさん、と呼ばれたくないから（笑）「おばさん」と呼ばれない人、って変化できる適応力があると思います。「年齢を感じさせない」のは顔や見た目だけでもなく、美容ばかり頑張ってメイクして、若い世代の洋服を着ている女性ってちょっとイタイ人・・・（残念）に見えませんか？顔やファッションも大事ですが、言葉、動き、態度とのバランスがいい感じに整っていると”年齢を感じさせない人”と見えおばさん、と呼べない、呼ばれない。「〇〇さん、若い」と思われることが多いのです。コロナ禍、この１年で思いも寄らないことが起きています。今後も、想像できない驚くような価値観に変わっていくかもしれない。時代と共に人の想いも変わっていくもの。”若かりし頃”にしがみついていると時代に取り残されてしまいます。「私の若かった頃は～」や「今の若い人は・・・」など過去にとらわれ（心のブロック）今を肯定できていない人これが、”おばさん”かもしれない。変わりゆく流れにうまくのり、「こういう考え方もあるんだ」と柔軟に受け入れる人が、若々しくいられるし、今を楽しく過ごせるでしょう。日本の平均寿命、女性は８７才です。４０代って人生の半分時代に適応できない、なんて言ってられない！（喝）今までの「常識」にしばられているとどんどん、おばさんになりますよ。なりたくない、と思うならまずは、心のしがらみから解放されてみませんか？おばさんにならないために

パーソナルカラーがイエローベースのAutumn（秋）の私は黄色味の入ったダークな色味が得意洋服も茶系のものを着ることも多くテラコッタ色は好きな色味でもあります※テラコッタ色とは、イタリア語で「焼いた土」の意味。 素焼きの陶器のような、温かみのあるオレンジがかった茶色です。 メイクをする時には洋服の色味とメイクの色味を合わせることを意識していますですので、口紅も洋服と同じような色味を合わせてます赤とオレンジを混ぜた感じの色味です口紅の色をしっかりと入れる日はアイシャドウは薄くベージュ色をまぶた全体に入れてアイホールに薄くオレンジ色を入れてますアイシャドウの色味は基本的に薄めにしますがアイラインとマスカラはしっかり入れます！とは言っても、アイラインはまつ毛の下からまつ毛とまつ毛の間を埋めるように入れるので、見た感じはそれほど【ラインをいれた！】感はないですね※アイラインを入れる時のポイントとして鏡を上から覗き込むとやりやすいですよ！メイクをする上でのポイントとしてパーツ全部の色が強調する色だとお顔が騒がしくなるのでどこかにポイントをおく方がいいと思います最近は濃い色の洋服を着ることが多いので口紅も少し濃い色を持ってくるようにしています私は口紅にポイントをおくので目元は逆にシンプルにしていますただ、アイシャドウは色味をおさえてますが、眉はしっかりと色を入れます眉を逆に薄くしてしまうと顔全体がぼやけてしまうのでしっかりと鏡を見ながら他の色味とバランスをとって色を入れています※だけど、真っ黒ペンシルで海苔のように眉を描かないで下さいねそれだと眉を強調しすぎなので。。【まとめ】◇メイクで大