どうやって物件を獲得！売れ残りの掘り出し

皆さんこんにちは！もう4月、今年は寒い冬でしたが暖かい春の到来！

今日のテーマはどうやって自身は物件を獲得しているのか？

結論から言えば普通に市場に出ている物件は全体の半分！

じゃあその市場にある物件をどうやって買っているか？

それは自分の検討した物件は全てエクセルで履歴を残してます。

そして数年絶ちだんだん売主がしびれをきらしてくるタイミングで

こちらの希望価格を打診（この希望価格は事前に銀行にどこまでの

価格なら貸してくれるか？先に聞いておいてその範囲内で値段交渉）

こんな考え！　これを何件もウォッチしておいてその中で１うづつ

地道に広う作戦！そして今では10棟以上所有！地道に拡大なんです！

地道にコツコツなんです。最初は14年前、200万からでした（笑）