200万も2000万も2億もやる事同じ！えっ！

不動産投資というといきなり何千万、1億とか大きな金額をイメージしてしまいます。普通はそうです。

自分も14年前そうでした。

でも最初の1歩は本当に怖く感じます。

自分は最初1億のマンションを考えてました。しかもフルローンOK。

銀行からの内諾を受けて本当は「やったー！」の気持ちになるかと思いきや

不安、恐怖だらけ。夜にそのマンションを見に行きこの物件が自分の

物件になる。本当に大丈夫か？不安だらけ。結局、恥ずかしながら自ら撤退。

その翌年から大手メガバンク系はフルローンのシャッターが閉まり、ここから

冬の時代の到来。

自分はどうしても不動産欲しかったのでその後も探し続け、ある不動産屋さんのおじさんよりこんなアドバイス。お兄さん不動産投資やりたいならまずは

200万でやってみたら？えー。2000万の間違い？　そんなのあるんだ。

まずは200万でやってみてそれで合わなければ辞めれば良い。

小さい所の失敗はかすり傷。実はこの200万は物件の情報収集、契約、リフォーム、集客等やる事は2000万も2億も同じ。ただ規模が違うだけ。

自分は2008年8月に200万マンションを購入して利回り20％を達成。

最初の1歩踏み出しは契約書サインも震える感じでしたが最初は誰もが通る道。

リスクをなるべく少ないしたい方は200万の道もありです。