初めての不動産投資を一緒に整理します

不動産投資を始めたいけれど、 • 何から始めればいいかわからない • 一棟物件と戸建て、どちらが自分に合うかわからない • 融資をどう考えればいいかわからない • 気になる物件があるが、買ってよいか判断できない • 利回りだけで判断してよいのか不安 • 将来の売却や出口まで考えたい という方向けに、不動産投資の考え方を一緒に整理します。 私は実際に不動産投資を行っており、一棟物件・戸建て・法人での物件保有、金融機関からの融資などを経験しています。 単純に「買う・買わない」を決めるのではなく、 ・収益計算方法 ・融資条件 ・毎月のキャッシュフロー ・修繕リスク ・空室リスク ・人口や賃貸需要 ・出口戦略 ・次の融資につながるか などを総合的に整理します。 気になる物件URLや物件資料がある場合は、それをもとに相談いただくことも可能です。 「不動産会社から勧められているけれど、本当に買っていいのかわからない」といったセカンドオピニオンとしての利用も歓迎します。 ◾️基本サービス テキストチャットでご相談内容をお聞きし、必要に応じて追加質問を行ったうえで回答します。 原則として1つのテーマ、または1物件についてご相談いただけます。 ◾️このサービスで大切にしていること 特定の物件購入を勧めることではなく、 「なぜその判断になるのか」 をご自身でも理解できる状態を目指します。 不動産投資を長く続けるための判断軸を作りたい方に向いています。