不動産投資の収支計画を銀行の目線で点検します

「この物件、銀行はどう見るだろうか」——買うと決める前に、その数字を点検します。 お手元の収支シミュレーション（業者から渡された資料でも、ご自身で作ったExcelでも構いません）をお送りいただくと、金融機関が融資審査で重視する3つの数字を計算し直し、所見をA4 1〜2枚にまとめてお返しします。書類の作成代行ではなく、あなたの数字を第三者の目で点検するサービスです。 大手不動産会社で20年、管理職・実務の両方を経験し、現在は経営者兼不動産オーナーとして賃貸不動産38棟を所有・運用しています（宅地建物取引士）。 【お返しするもの（A4 1〜2枚）】 ・DSCR（返済余力）、自己資金比率、LTV（借入依存度）の再計算 ・資料の前提（空室率・経費率・家賃下落）と、実務上の目安とのズレ ・融資の面談で聞かれやすい確認事項 3件 ・気になった点のコメント 【ご用意いただくもの】 ・お手元の収支シミュレーション（Excel・PDF・画像いずれも可） ・または、物件価格／年間の満室想定家賃／自己資金／想定金利／返済期間 の5つ ・物件概要書（マイソク）※お持ちの場合のみ 【納期】 翌営業日にお返しします。 ※本サービスは数値の点検と情報提供であり、投資判断の助言ではありません。融資の可否・条件を保証するものでもありません。「買うべきか」というご質問にはお答えできかねます。結果は、いただいた資料の内容に依存します。 ※銀行へ提出する書類そのものの作成をご希望の場合は、別の出品でお受けしています。