ねこ守｜会社員大家

会社員大家の実体験から、不動産の判断軸を一緒に整理します

会社員として働きながら、不動産投資・資産形成に取り組んでいます。 これまでに一棟物件や戸建ての取得、法人での不動産保有、金融機関からの融資、物件収支の確認、空室・修繕・出口戦略の検討などを実際に経験してきました。 不動産投資では、表面利回りだけではなく、 ・融資条件 ・毎月のキャッシュフロー ・修繕リスク ・空室リスク ・人口動態や賃貸需要 ・出口戦略 ・次の融資につながるか といった点を総合的に考えることを大切にしています。 ココナラでは、 ・これから不動産投資を始めたい方 ・気になる物件の見方を整理したい方 ・融資や収支の考え方を知りたい方 ・相続した実家や空き家、土地の扱いに悩んでいる方 などの相談を、実体験をもとに一緒に整理していきます。 「何をすればいいかわからない」という段階からでも大丈夫です。 特定の物件購入を強く勧めるのではなく、メリット・デメリット・リスク・代替案を整理し、ご自身で判断できる状態を作ることを重視しています。 なお、宅地建物取引業者としての仲介、法律・税務・登記等の専門判断は行っていません。必要に応じて、宅建士・税理士・司法書士・弁護士等の専門家への確認をおすすめします。 できるだけ丁寧に、わかりやすく対応します。