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サラリーマンとサブスクリプション。

リーマンサラリーマン。ひと昔前では巷で「 リーマン 」なんて言っていた。あの「 リーマンショック 」とは違うリーマン。「 〇〇リーマン 」「 サボリーマン 」「 ダラリーマン 」etc.世代の人は分かるだろう。所謂、サラリーマンを揶揄う俗語的な言い回しだ。似たような俗語でこんなのもあった。「 さぼ店 」つまり、さぼってばかりいる「 店長のこと」だ。時代を感じる。そもそもサラリーマンという言い回しが揶揄っている。和製・カタカナ英語だ。正しくはoffice worker、company employee etc.こんなところだろうか。昭和的にただ、ここでは敢えてサラリーマンと言おう。しかしこれは昭和的に「 男性 」に限った話とする。今の時代は終身雇用も崩壊しつつあり、転職、副業( 複業 )、起業といった具合に活性化された。少子高齢化社会となった中で最近でこそ定年制が引き上げ傾向になってきてはいるが厳しい状況には変わりはないだろう。サラリーマンも様々だ。・企業戦士と言う名に相応しい前線に立って戦う者。・孫氏の兵法のごとく息をひそめてじっと時を待つ者。・可もなく不可もなしに黙々とPCと戦う者。ただ、どれもひとくくりにサラリーマン。サブスクリプション最近は「 サブスクリプション 」とか言うビジネスモデルが流行っているらしい。「 サブスク 」なんて略されて言われることもあるが言われる度に微妙に「 イラッ 」とするのは私だけなのか?カルシウムが不足しているのかもしれない。このサブスクリプションのビジネスモデルを上手く活用して一山あてることに躍起になっている。ある意味では「 サブスクリプション
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【ちょっと待った!】「では、こちらにサインをお願いします」

先日の「正直不動産」ご覧になりましたか?マンション内見の際、ミネルヴァ不動産の担当者が、その場で契約書に署名・押印を迫るシーンがありましたね。あんなシーンを見ちゃうと、怖くて内見なんかできなくなりますよね。 でも実際には、いきなり内見した現地で契約を行うようなことは出来ませんのでご安心ください。そこで今回は、元大手不動産営業マンの筆者が、不動産の申込から契約の流れや解約のルールについて、わかりやすく解説します。1.申込してしまったら契約したことになるの? ドラマにあったような中古マンションの1部屋を1社が独占的に販売することは稀です。 売主は、個人または個人から買取りリフォームして再販する不動産業者になります。 売却する場合は、個人であれ不動産業者であれ、仲介会社と媒介契約を交わす必要があります。 依頼された仲介会社は、レインズ等へ情報を登録し、他の不動産会社にも広く情報を公開します。 ですから、実際に内見に同行する仲介会社が、売主と直接やりとりするケースは稀です。 物件を内見し、顧客が購入を希望した場合、買主側の仲介会社は、顧客から購入申込書(買付)を取り付け、売主側の仲介会社に提出し、売主との交渉を依頼します。購入申込書には、購入希望価格や支払方法・時期、引渡し条件、住宅ローンを利用の有無などを記載します。現地では購入申込書を記入するところまでで、売主が申込条件を承諾し、初めて契約の運びとなります。また、契約というのは売主、買主双方が署名・押印するものです。 さらには宅建業法で、売買契約までに、宅建業者は買主に対し重要事項説明を行うことが義務づけられています。重要事項説明は
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同級生にネットワークビジネス

これは私の親族の話です。 私の親族の大学生A、その友人の社会人B、共通の友人の社会人C A、B、Cとも高校の同級生でした。 ある日、BさんがAに相談します。 内容はというと、Cさんから化粧品の代理店になって 副業をしないかということでした。 販売店になるには47万円の商品の仕入れが必要だそうです。 そして、販売店となるのですが、 下に販売店を付けることになります。 そこで、同級生のCさんはBさんに話を持ち掛けます。 このようなビジネスは年齢が20歳以上で、社会人であることが条件なので 学生のAには声はかかりませんでした。 違和感を覚えたBさんはAに相談したのです。 それをAは私に話しました。 私は、親族であるAに 「それはMLM(マルチレベルマーケティング)という仕組みだよ」 と説明しました。 AはCさんと話したところ、 Cさんは、この販売店の話は、 高校時代の部活の先輩から持ってこられたといいました。 部活の先輩なので、 断りにくかったということもあったようです。 Cさんは接客業でもあり Cさんの勤務する職場に先輩が出入りするようになり 契約するように迫ってくるそうです。 Aは、Cさんの相談に乗ってほしいというので 私も連絡先を交換するに至ります。 Cさんと実際にお会いしますが、着る物、持ち物、ブランドでがっちりかためていました。大人に見られたくて背伸びしてるのかなと見えました。近日中に商品代金をクレジットカードで決済しており 一度に金額を引き落とされるそうです。 私は以前に、消費者トラブルに遭ったという体験もあったので、消費者生活センターに向かうように教えました。 センター
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デジタル?それ以外?

こんにちは皆様。今日は信金に行く用が有って、次女と二人で言ってきた。近ければ良いのだが支店の統合で少し遠くなった上に、公共交通機関からも遠い、バスは一時間に一本しか無い、の三重苦。朝にはバスがちょうど良く乗れても、帰りはバスを待つか、15分くらいかけて駅に行って電車を待って乗って、最寄りの駅に着いてそこから10分位かけて家に着くか、そのまま歩いて帰るかの三択。帰りは歩きにしようと言いながら信金に着いた、付くと直ぐ番号札を取る、このシステム人が多い店とか銀行なら兎も角、この信金には必要なさそうだ。受付に行くのは私達二人だけ、後から来た人も直ぐに帰って行く、私達だけ取り残されている。次女に聞いてみた。「なんか遅いみたいだけど、どうしたの?」「それがねー、アプリを使っていたんだけど、解約する時にアプリをどうするか解らないみたい。」「?」「北信ってアプリ有ったの?百五は使っているけど知らなかった。」「そうなの便利だと思って入れたけど、それをどうするか解らないみたい。」受付の机の上はマニュアルが書いて有るらしい紙で溢れかえっている。つくづく新しい技術は大変さも伴ってきて、快適の裏側に鬱陶しいが張り付いていて、それは取り除く事は出来ない。ここで簡単に書けていても、保管しておかなければチリとなるのと同じかもしれない。本当に大事なものはデジタルじゃ駄目なのかな。いつも、有難う御座います。
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日記「お金発電」

【飛び込み営業】昨日突然飛び込み営業の人が来て「電気代請求会社を変えてみませんか」こう言ってきた。俺の電気代請求会社は今「テプコ」と言う会社になってる。(o'∀'))フムフム営業に来た人に話を聞くとこの「テプコ」から「スマ電」に電気代請求会社を変えてほしいと言う営業だった。今ライフラインの請求会社は「水道」「ガス」「でんき」どれも自由化されていてどんな会社も参入できる。でも大元の電気は電気を作り出してる電力会社から自由化で参入した会社が買わないとならない。ちなみに電気を通す電線も電力会社の物だけど電線の仕様料金は自由化で参入した会社の負担がない。今回来た飛び込み営業の人は今俺が使ってる「テプコ」より手数料と電気代が安いと言ってる。( *゚ェ゚))フムフム〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓【営業委託】俺は安く出来た仕組みの事を営業に来た人に聞いてみた。(。´・ω・)?すると「電力会社から買い取る電気代は変わらないのです」そう言ってくる。ならどこで値段を下げてるのか聞くと「電力代に上乗せする値段と電気代請求手数料を安くした」そう答えてくれた。そこで興味を持った俺はとりあえず話を聞く為に「名詞と契約書を見せてください」そう言ってみた。そしたら即名詞と契約書を出して俺に渡してくれたので信用できそうだと感じた。しかし名刺を見てみると会社名が今紹介された請求会社のスマ電と違い「J&C」になってる。(*´゚д゚`*)オヤオヤ?この事を営業の人に聞くと営業委託を受けた会社との事。( *゚Д゚))フムフム〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓【割引率】そして俺がどんな料金体系
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日記「血の契約」

【携帯プラン変更】俺はソフトバンクの新プランに変更しようと思った。その新プランは「ミニフィットplan+」このプランに変えようと思った理由は俺の「Softbank光」とセット割引が適用されるから。(*^▽^*)更にpypyボーナスも付く!(*^▽^*)しかしこのプランは1G以内なら月額1980円だけどパケットが1G超える毎に値上がる。でも俺はスマホのパケットを毎月1Gも使用しないからこのプランが1番良いと思われる。でも俺が今入ってる古いプランからではネットからプラン変更が出来なかった。〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓【ネットで変更不可】俺が使ってる昔のプランは「データ定額ミニ」というもの。このプランはタブレットとセット契約にしてる。でも新プランはスマホのみしか契約できないのでタブレット契約を切り離さないとならない。そこでネットかでタブレットの契約を解除し切り離そうとしたけど無理だった。(´・д・`)ショボーンそこでSoftbankに電話したら解約をネットから出来ない仕様だから来店して手続きしてくれとの事だった。政府から内容が解りにくいと厳しく指導が入ってるこのご時世「ネットから操作できないってどういうこと?」と感じてしまった。NTTやauは凄く解りにくいがネットから解約手続きが出来るのに~。┐(´д`)┌ヤレヤレ〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓=〓【2年縛り】俺は文句を言ってもしょうがないのでSoftbankショップに行く事にした。ε-(・д・`;)フゥ…なぜ新プランが出た3月に行かず今行くのかと言うと俺のプランが昔のプランで2年縛りがあるからだった。その2年
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【買いたい方】⑥不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

このブログに興味を持っていただきありがとうございます! 全7回のシリーズで、本blogは6回目になります。1.不動産取引全体の流れを把握しましょう 2.不動産の問題点を正確に把握しましょう 3.不動産取引に必要な総額を把握しましょう 4.資金調達の方法を把握しましょう 5.購入後のランニングコストを把握しましょう6.不動産取引の一般的な契約内容を把握しましょう 7.皆様が保護されるための制度を把握しましょう 6.不動産取引の一般的な契約内容を把握しましょう 契約内容は全部重要ですが、特に重要な部分について説明します。 1) 取引の対象となっている権利の種類 「所有権」以外の場合は、しっかりと、さらに契約内容を確認しましょう。 所有権とはそのものを全面的に支配できる権利のことです。マンションの場合も、敷地権の種類が所有権になっているか、必ず確認しましょう。 2) 物件状況の告知は必ず受け、不明な点は必ず確認しましょう。 一般に告知は契約書や重要実行説明書とは別の書面で売主様から交付されます。なぜこのような書面が取り交わされるかというと、不動産の価値の根幹にかかわる内容が記載されているからです。 不動産の問題点についてはこちらもご覧ください。3) 負担の消除について 売主が引渡しの時までに、不動産に付着する担保権や用益権といった、「余分な権利」を除去抹消する内容です。入っているか確認しましょう。業者が作成するものは大体入っています。 4) 解約に関すること 契約は大人同士の約束事ですから守るのが当然です。しかし事情によっては取引を継続することが合理的ではないこともございます。それで
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新民法による解除と契約書作成の注意点

新民法では、解除の位置づけが旧法とは異なります。解除は契約からの離脱を意味していて、従来必要だった相手方の責めに帰すべき事由は不要となります。但し自分に責めに帰すべき事由がある場合には自分発信の解除は出来ません(民法543条)。もちろんこれとは別に解除するためには相手方の責めに帰すべき事由が必要という契約を結ぶこと自体は可能です(約定解除 )。   それではよく解除を設定する上で規定される文言を順を追ってご説明します。   1,「本契約又は個別契約に違反し、相当の期間を定めて催告したにもかかわらずこれを是正しないとき」   継続的契約では契約を続行することを当事者が望んでいるので契約の本質的な部分以外の軽微な違反があった場合には、催告を必要とした解除とし、重大な違反の場合には無催告解除特約も認めるとした方が、公平の原理から望ましいでしょう。   2,「約定の期間内に個別契約を履行する見込みがないと認められるとき」   この場合には客観的に見て、または業界においてそれはもう契約の履行は考えにくいといった場合には無催告解除としても問題はありません。例えば、納品期日1か月としている所を倍の2か月経過しても全く音沙汰もない場合はまさにこれに当たるでしょう。   3,「仮差押、差押、強制執行などがあった場合またはその恐れがある場合」   この場合は信用の問題なので、業務内容との兼ね合いで吟味する必要はありますが、差押にあっている場合、契約の履行どころではない、または業務によっては制限を受ける場合もあり(銀行取引が停止されているなど)、無催告解除としても差し支えない場合にはなりえるでしょう
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生活防衛資金があることで節約が加速する。

みなさんこんにちは、けんけんです!! 今後の資産形成で大切になる、生活防衛資金について話をしていきます。 生活防衛資金があるのとないとで入るべき保険や、生活での気持ちの余裕が変わってきます。 気持ちに余裕があれば、お金を大切なことに使うこともできます。 自分が心地よく暮らせる分の生活防衛資金を自分で決めて行っていきましょう。生活防衛資金とは?生活防衛資金とは、自分が働けなくなったり入院をしたりなど、予定外のことが起きた時に自分や家族を守るための資金です。 突発的にお金が必要な時はあります。 そんなときに落ち着いて対応するときに必要なお金です。生活防衛資金がなくいろんなことに手を出してしまうと、本当にお金が必要な時に困ってしまいますので、注意して下さい!!生活防衛資金を増やすうえで大切なのは収入と支出のバランスを見直して、倹約していくことです。方法はいくつかありますが、そもそも持続するには目的があることが大事です。かならず目的を持って進めてください。ただし、目的はあまりに高すぎると燃え尽きてしますので、燃え尽き症候群にならないように注意をしてください 倹約をする上で大切なのは持続をすることです。生活防衛資金があることで、節約が加速する!!生活防衛資金があることで節約が加速します。 これはなぜかというと、保険はいろんなことに保険を掛けることができます。 生活防衛資金がない場合はいろんなことに備えて保険を見直す必要があります。 そのため、結局どの病気になるかなどはわからないため幅広い保険に入らなくてはいけません。 しかし、生活防衛資金があることで、生活防衛資金でまかなえるものや致
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