マネー・副業（253ページ目）

〇前日のトレード ・USDJPY ドル円（15分足） 昨日は朝の戦略通り144.0から押し目買いが入ったが、トレンドが上昇に転換するタイミングが急でWボトムを作らず上がっていってしまった。エントリーするタイミングを逃してしまいノートレード。 ・EURUSD ユーロドル（15分足） 昨日は高値圏での揉み合いに終始し、主要な節目を割ることなく終了。ノートレード。 〇相場環境と今日の戦略 ・USDJPY ドル円（4時間足） 昨日の144.0からの押し目買いは、前日高値を超えることができなかった。 いったん下落して143.50あたりまで押すようであれば、このレートからの押し目買いを狙っていきたい。 145.0の先週高値を抜くようなら、146.0までを狙う。 ・EURUSD ユーロドル（4時間足） 1.1450付近でのトリプルトップを作りかけているが、この天井圏が完成するかどうかに注目したい。 戦略としては昨日と同じで、ひとまずは1.1350のネックライン割れのタイミングでショートを検討したい。 ※注意 ここに記載している戦略は、あくまで朝の時点での戦略であり、その後チャートの動き次第で変更・修正される可能性があります。 負け続けているのは間違った勉強のせいかも？ 1分間で戦略を立てられない人は、正しいFXの勉強をやり直そう！ 毎日配信「FX今日のトレード戦略」を学べる 「やり直しFX」 https://coconala.com/services/2357057 トレード個別指導塾1年分無料受講券などの特典付き！

【冒頭のまとめ】海外市場でのせどりを効率化し、収益化を最大化するには、自動化ツールの活用が欠かせません。本記事では、初心者でも簡単に取り組めるグローバルせどりの戦略を解説します！時間を節約しながら収益をアップさせる方法を学び、海外でのビジネスチャンスをつかみましょう。せどりは国内市場だけでなく、海外市場でも大きな可能性を秘めています。しかし、言語や文化の違い、物流などの課題に対応するには、効率的な方法が求められます。ここで役立つのが、自動化ツールやAI技術です。これにより、商品リサーチ、在庫管理、価格設定、発送手続きまでのプロセスが効率化され、グローバル展開がスムーズに行えます。海外せどりに必要なツール初心者でも始めやすいツールには以下があります：Jungle Scout：Amazonでのせどりに特化したツール。海外市場での売れ筋商品を簡単に見つけられます。Zikan：物流プロセスを効率化し、国際発送をサポートするシステム。Shopify：ECサイト構築を簡単に行え、海外販売のプラットフォームとしても利用可能。これらを活用すれば、リサーチや販売業務の効率化を実現し、グローバルせどりの成功に近づけます。自動化で効率化するポイント商品リサーチ 自動化ツールを使用して、各国で人気のある商品や利益率の高いアイテムを特定。Jungle Scoutを使えば、商品のトレンドや需要をリアルタイムで分析できます。物流プロセスの最適化 海外発送は複雑ですが、自動化ツールを活用することで、発送手続きや追跡が容易になります。例えば、Zikanを利用すれば、配送料の最適化や梱包プロセスの効率化が可能です

※既にご購入済みの方はPDF下記指定箇所からご確認くださいませ。◾️【ガイド更新情報】✅更新内容（2025年6月9日）＜参考となるライバルセラー＞該当箇所：項目「セラーリサーチ」＞サンプルストア14▶︎概要：・在庫形態…無在庫（一部有在庫）・総出品数…約870・日間平均Sold数…約6Sold・平均Sold単価…約20ドル・取り扱い商材…コレクター向け商品・Sold商品傾向…コレクター向け商品＜参考にできる点・総評＞低単価な商品が中心で、一見スルーしてしまいがちな商品構成ですが、平均日商は$120（約17000円）ほどと、しっかりと売上を安定して立てている優秀な無在庫ストアです。何よりも特筆すべきは、その仕入れ値の低さです。Sold単価も安いですが、驚くほど仕入れ値も安く、小型のため、利益率は多くの無在庫ストアよりも高いです。メルカリ最低価格の300円で仕入れられる商品が多くを占めており、まさに、古のebayを彷彿とさせる「ガラクタがお金に変わる」を体現しています。商品そのものももちろん参考になりますが、多くのセラーが人気商品を高額薄利で争奪合戦する中で、盲点になりがちな「こんなスタイルでもいいんだ」という視点から、カラクリを詳しく紹介し、ストアに落とし込んで頂けるように解説していきます。◾️ebay輸出を安定した長期的な収益の柱にするノウハウはコチラ＼　購入者様評価、満点★5の安心の実績!　／コンサル実績70ストア以上の著者のリアルな事例と経験から導き出した、超具体的な『ebay完全攻略ガイド』です。※実際のコンサルサービスのもガイドとして使用しているコンテンツなので、「自分

こんばんは。 アステラ法務コンサルティングの"たくえい"です。 皆さんは、朝の時間をどのように過ごしていますか？ そして、週末の休日はどうでしょう？ 私もそうですが、多くの方が日々の忙しさに追われ、気づけば漠然と時間が過ぎてしまっているのではないでしょうか。 そんな中、私はこれまで多くの自己啓発書を読んできましたが、特に『人生を変えるモーニングメソッド 朝時間が自分に革命をおこす』（ハル・エルロッド著）と、『世界の一流は「休日」に何をしているのか 年収が上がる週末の過ごし方』（越川慎司 著）の2冊は、私の時間の使い方、ひいては人生に対する考え方を大きく変えるきっかけとなりました。 現在、私自身もモーニングメソッドを実践中ですが、この2冊を読み比べると、それぞれの本のメッセージが相互に補完し合い、私たちがより豊かで生産的な人生を送るための強力なヒントを与えてくれることに気づきます。今回は、この2冊の共通点と相違点を対比しながら、具体的な実践方法や、私が両書から得た学びについて書いてみたいと思います。 1. 朝活の基礎を築く『モーニングメソッド』：人生を「始める」時間まず、私が現在実践中の『人生を変えるモーニングメソッド』についてです。この本は、「朝の過ごし方こそが、その日、ひいては人生の質を決定づける」という極めてシンプルな、しかし強力なメッセージを伝えています。著者ハル・エルロッド氏の壮絶な実体験に基づく説得力は、私たちに「自分も変われる」という希望を与えてくれます。 私もヨロヨロしながらですが、何とか続けています。 この本の核となるのは、朝の時間を最大限に活用するための6つの

「本当にやりたいことが見つからない」「毎日何かに追われているだけで、心がワクワクしない」「このまま年を重ねていくのが怖い…」そんな風に感じたことはありませんか？✔️ 目標がないわけじゃないけど、心がついてこない✔️ 何を始めても続かない、しっくりこない✔️ 周りがキラキラして見えて、焦ってしまう“やりたいこと迷子”は、誰にでも訪れるものです。でもその状態を放置してしまうと、「行動できない自分を責める」悪循環に陥ってしまうんです。私も以前、たくさんの本を読み、セミナーに通い、資格を取ったけれど、「これが本当に私のやりたいこと？」と疑問が拭えませんでした。そんな時、四柱推命と出会い、「そもそも私は、どんなエネルギーを持ち、どんな環境で輝く人間なのか？」を深く理解することができたのです。四柱推命は、“生まれ持った魂の設計図”。そこには、あなたが✔️ どんなことで情熱を感じるか✔️ どんな働き方・生き方が合っているか✔️ どんなタイミングで動くと成果が出るかという“答え”が、すでに書かれているんです。さらに、ライフコーチングでは、その設計図をもとに「行動に落とし込む」サポートを行います。ある女性クライアント（30代・事務職）は、「本当にやりたいことが分からない」と悩んでいましたが、四柱推命で“人を導く力”が強い星を持っていることが判明。そこからサポート業へ方向転換し、今では講師として活躍中です。“やりたいこと”は、探すものでも、誰かに決めてもらうものでもなく、「自分の内側に、もともとあったものを思い出す」こと。あなたにも、きっとあるはずです。まだ言葉になっていない“本当の願い”が。🔻「

こんにちは！SimpleRichLifeです。 SimpleRichLifeの週一投資ブログでは、FXや株価指数の最新の値動きを、テクニカル指標分析をもとに分かりやすく解説しています。 当チャンネルにて運用しているトレード手法「RCIトレード」は、チャート分析のテクニカルインジケータの一つであるRCIの値によって取引の判断をする、簡単で再現性の高い手法です。リンクにてご紹介しておりますので、ご興味のある方は、ぜひご覧ください。 2025年6月第2週の豪ドル／ニュージーランドドル（AUD/NZD）は、週初に1.076付近でスタートし、週央にかけて一時1.080まで上昇しました。その後は調整局面に入り、週末には1.078台で取引を終えました。背景には、豪州とニュージーランドの経済指標がそれぞれに強弱入り混じる内容だったことがあり、市場は方向感を探る展開となりました。ニュージーランドのインフレ関連指標がやや弱含みとなった一方、豪州では鉱業関連の指標が底堅く推移し、豪ドルがやや優位に立つ形となっています。来週はオセアニア圏の中央銀行関係者の発言や、中国の経済指標が両通貨に影響を与える可能性があり、1.072～1.080のレンジ内でもう一段階のブレイクを試す動きが出るか注目です。ユーロ／英ポンド（EUR/GBP）は、週を通して0.842〜0.845のレンジで推移し、方向感に乏しい展開となりました。特に6日、欧州中央銀行が政策金利を0.25％引き下げたことが大きな材料となり、一時的にユーロ売りが強まりましたが、英ポンドも建設業PMIなどの経済指標が弱く、ユーロは再び買い戻される形となりまし

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〇前日のトレード ・USDJPY ドル円（15分足） 先週の金曜は、雇用統計の発表までにずるずると上昇。 前日高値も上抜き、市場のコンセンサスとして上昇トレンドへの転換が終わっていると判断し、発表後にロングエントリー。 週末だったので、5本目のH4の足のクローズでイグジット。+57.1pips ・EURUSD ユーロドル（15分足） 先週の金曜は、前日の上ヒゲの影響もあり下落傾向だった。 ただサポートとなる要素がいくつかありショートエントリーはできず。 〇相場環境と今日の戦略 ・USDJPY ドル円（4時間足） 先週試された142.50のサポートは強く、Wボトムを作り長期の上昇トレンドが発生したと判断するのが大方の見方になりそう。 今日は、前週陽線の押し目を狙っていきたい。 押し目の目途としては、144.0から144.50あたりになりそうか。 ・EURUSD ユーロドル（4時間足） 先週は1.1450で天井圏を作り、ここが今年4月に作った高値に対して二番天井になるかどうか。 ネックラインは1.1350になりそうなので、ここを割るようであれば本格的な下落が発生する心づもりをしておきたい。 ※注意 ここに記載している戦略は、あくまで朝の時点での戦略であり、その後チャートの動き次第で変更・修正される可能性があります。 負け続けているのは間違った勉強のせいかも？ 1分間で戦略を立てられない人は、正しいFXの勉強をやり直そう！ 毎日配信「FX今日のトレード戦略」を学べる 「やり直しFX」 https://coconala.com/services/2357057 トレード個別指導塾1年

子どもの教育資金は、人生の三大支出と言われる大きな金額です。大きな支払い金額は一般的に速やかに支払うことが難しいため、お子さまが誕生した時期からの計画的な教育資金の準備が必要になります。近年、最適な方法のジュニアNISAがありましたが廃止されました。今回は、子どもの教育資金にかかる目安金額や最適な教育資金の準備方法を一緒に考えていきましょう。目次 1 【結論】早い段階からの準備が大切、家族の価値観に合った教育資金の準備方法を考える必要がある。 2 教育資金の必要額、目安は？仕送りやお小遣い 3 教育資金の準備する最適な方法は、各方法のメリット・デメリット 4 〇積立預貯金や財形 5 〇変額保険や外貨保険、学資保険 6 〇子どもの証券口座や親のNISA口座 7 〇奨学金や教育ローン 8 〇祖父母からの教育資金贈与 9 教育資金はジュニアNISA廃止になり、変額保険が有利？ 10 児童手当も使い、時間を見方にする早めの準備、金額教育 11 お問い合わせLINE相談受付中【結論】早い段階からの準備が大切、家族の価値観に合った教育資金の準備方法を考える必要がある。1.教育資金の必要額、目安は？仕送りやお小遣い教育資金の必要額は、公立と私立では金額が大きく違います。文部科学省の「令和5年度子供の学習費用調査」などの各種調査資料を確認してみましょう。学校教育費（学校教育のために各家庭が支出した全経費）と学校外活動費（自宅学習や学習塾・家庭教師、体験活動や習い事・スポーツなどの経費）と学校給食費の合計額です。すべて公立の目安額幼稚園3歳から　53万円小学校　202万円中学校　163万円高校

6月8日　日曜日です。こんにちは。どんより曇り空の南関東です。明日からは雨予報なのでできることをコツコツとこなしていきたいと思います。先週の雇用統計では、大きくドル買いに移り米国経済は悪くはないということでしょう。トランプさんは利下げを要求していますが、このまま利下げを行うとインフレ率が上昇することは確かです。パウエルさんは慎重に対応することでしょう。トランプ劇場はいつ発生するかわからないので短期のトレードに集中したいと思います。では、確認していきましょう。日足の閉じたタイミングでの本数となります。　　【EUR/USD】月足　34本目 or　6本目週足　第5 or 第1　21本目／15週ボラ　150 pips日足　第3サイクル　20本目／194HC　第2サイクル　42本目／34と捉えています。金曜日には米ドルが買われて陰線を描いていますが、4時間足では押し安値を割り込んでいないので上目線が継続されます。今後の動き方に注目しています。週ボラが小さいのでトレード通貨としては好ましくないでしょう。　　　【USD/JPY】月足　30本目 週足　第5サイクル　7本目／4 週ボラ　271 pips日足　第1サイクル　34本目／154HC　第3サイクル　24本目／13と捉えています。幅の広いレンジに入っているのか？それとも三角保ち合いか？という4時間足チャートとなります。俯瞰的に見るとディセトラとも考えられ、下目線で見ることも可能です。週明け早々は陽線で始まりそうな気配です。【EUR/JPY】月足　30本目週足　第5サイクル　15本目／15 週ボラ　 248 pips日足　第3サイクル　11

先日「人間の欲と恐怖を利用したFXスキャルピングロジック」を公開させて頂き、大変多くの方からご質問を頂いています。多くの方に興味を持って頂いたようで、嬉しく思います。よく頂くご質問は、初心者の自分でも迷うことなくできるか？というものです。今回のロジックは、エントリー価格もストップ価格もリミットの価格も明確に決まっています。ですので、誰もが迷うことなくトレードすることが可能です。またルール自体もシンプルで、すぐに習得できます。さらに、エントリー前に予め自動化しておくものですので、決済されるまでチャートを見続けておく必要はありません。そういったことから、初心者さんであっても、迷うことなくトレードしていけるものと考えています。では、実際にどのようなトレードになるか見てみます。こちらは週末の雇用統計後の相場ですが、さくっと60pips弱程取れたものになります。同じチャートを見ている人は、誰もが同じ利益になっている箇所ですので、初心者さんであっても、誰もが同じトレードが可能になっています。またトレード時間は10分前後ですので、忙しい人でも、さくっとトレードしていけます。このようなこともあり、多くの方に注目して頂いているのではないかと思います。人間の欲や恐怖は、今後も相場に反映され続けるでしょう。相場がどのようになっても、またどのような相場でも、この欲と恐怖を利用したトレード方法は通用すると考えています。これを見ている人は、ロジック探しをされている方が多いと思いますが、一時的にしか勝てないロジックではなく、今後もずっと通用するロジックを手に入れた方が、ロジック探しをもうしなくて済むようにな

【冒頭のまとめ】仮想通貨取引は、利益を生み出す可能性が高い副業として注目されています。ただし、市場の変動が激しいため、効果的な戦略が必要です。本記事では、AIを活用した取引の最適化方法を初心者向けにわかりやすく解説します。時間を節約しながら収益を最大化する戦略を身に付けましょう！仮想通貨市場は24時間稼働しているため、人間が全てを監視することは困難です。ここでAI技術を活用すると、分析や取引を自動化し、効率的に利益を狙うことが可能になります。特に、機械学習や自動化ツールを活用することで、リスクを抑えながら収益を狙えます。AIを使うメリットAIを仮想通貨取引に活用することで、以下のようなメリットが得られます：高速分析：膨大な市場データを短時間で解析し、有利なタイミングを判断。感情排除：人間特有の感情的な判断を避け、データに基づいた取引が可能。24時間稼働：AIボットが常に市場を監視し、機会を逃さない。AI活用のステップAIを取引に導入するには、以下の手順がおすすめです：目標を設定する 仮想通貨での収益目標を明確にします。例えば、月々の利益やリスク許容範囲などを設定します。ツールを選ぶ 初心者には以下のツールが使いやすいです：CryptoHopper：高度な戦略設定が可能な自動取引プラットフォーム。3Commas：取引所との連携が簡単で、戦略をカスタマイズできるツール。TradeSanta：初心者向けのシンプルな自動化ツールで、すぐに利用可能。取引戦略を設計する AIに任せる取引戦略を設定します。価格アラートの設定や特定の通貨ペアにフォーカスするなど、自分の目標に合わせた設計を行い

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「NISAって聞くけど、難しそうで手を出せない」「投資ってなんとなく怖い」そんなふうに感じている20〜30代の方へ。私は現在59歳。トラックドライバーとして働きながら、NISA・投資信託・ビットコインなどに2年以上取り組んできました。正直に言えば、「もっと早く始めていればよかった」と何度も後悔しています。だからこそ、これから資産形成を始めるあなたに、同じ後悔はしてほしくない——そんな思いから、今回のサービスを出品しました。このサービスでは、投資未経験者の方に向けて、「NISAって何？」「何から始めればいいの？」といった素朴な疑問に生活者の目線から、やさしくお答えしています。堅苦しい説明ではなく、実体験ベースのリアルな話です。誰にも相談できずモヤモヤしている方も、よければ一度、気軽にお話ししてみませんか？▶ サービスはこちら【20〜30代の貴方へ｜NISA始める理由、伝えます】

高いものはいいものか？今から、10数年前に相当いいチェアを買った。10万前半の、いわゆる高級チェアで証券会社とか銀行、スタートアップとかが使ってそうな価格帯なのかな。（購入時、お医者さんが買っていくと説明された）ヘアスタイリストさん達がつかうハサミは、20万以上とか聞いたことがあるので、道具というものはいいものはそれなりに高いのだと思う。※研ぎが悪いと一発でダメになるので、専門の業者に出す必要あり今の自分の仕事環境はこだわって選んでみたので、かなりいい方だとは思うのですが、その遍歴をまとめてみようと思います。環境が劣悪でも、スタートを切ったあの頃フリーランスなんて言葉が一般的じゃなかった頃、どうにかチャンスを掴みたかった自分は、衣装ケースの上に画面が映らなくなったノートPCをおいて、外部モニター、外付けキーボード（キーボードも一部壊れてた）からスタート。その後、以前の家で使っていた食卓で仕事をしていたものの、引越し前に数年使ってた1万ほどの展示品の椅子がとうとう壊れて、パイプ椅子をひとまず買うことに。※節約意識とお金がなかったのもあった。パイプ椅子なんて使ってたら、さすがに長時間の仕事はきつくて、ひたすら全身の痛みと格闘しながら、どうにか仕事をしていたのを覚えている。少し余裕がでて、ワークスペースというものに目を向ける人生、波というものはあるもので、仕事環境にお金をかける余裕が生まれ、デスクと椅子、PC、マウス、キーボードなどを少しずつ揃えていくこととなり…エルゴノミクスデザイン（人間工学）に基づいて、疲れにくい労働を意識した考え方が海外では浸透していて、日本にはない製品が多数

こんばんは。 長崎県で古民家再生や民泊施設の設計を手がける二級建築士の"たくえい"です。 今回のテーマは、土地活用を考えるうえで避けて通れない「市街化区域」と「市街化調整区域」の違いについてです。 これらの用語は、不動産取引や建築計画、相続・売却の場面などで頻繁に登場しますが、一般の方にとってはなかなか分かりづらいものかもしれません。この記事では、その違いと背景、実際に土地活用を考える際の判断ポイントをわかりやすく解説します。 「都市計画区域」って何だろう？まず、市街化区域や市街化調整区域を理解するためには、そもそもの前提となる「都市計画区域」という考え方から整理する必要があります。都市計画区域とは、国や都道府県、市町村などが、都市の健全な発展を図るために、土地の利用や建物の建築を調整するエリアのことです。道路や上下水道、公園、公共施設の整備といった都市インフラの計画を効率よく進めるために、ある程度まとまった範囲を「都市計画区域」として定め、その中でルールを設けるのです。 都市計画区域の中には、さらに「市街化区域」「市街化調整区域」「非線引き区域」の3つの区分が設けられています。今回の記事で扱うのは、最も性格の異なる「市街化区域」と「市街化調整区域」の違いです。 市街化区域とは？ 〜建物が建てやすい土地〜市街化区域とは、すでに建物が立ち並んでいて、今後も計画的に市街地として発展させていこうというエリアを指します。都市インフラ（道路・上下水道・電気・ガスなど）の整備が進んでおり、住宅や店舗、工場などさまざまな建物が建築できるように制度上も整備されています。 市街化区域に指定された

今回のコンテンツで紹介しているPCの自動化ですが、なかなか信じてもらえませんので、携帯で撮影した動画を投稿します！実際の作業をご確認ください！＜FC2ブログの自動化＞

本日は阪神3Rが投資対象レースでしたが不的中でした。次回チャンスが来た場合は同じように前日に対象レース告知、当日結果発表したいと思います。

【冒頭のまとめ】ECサイト運営の手間を省き、収益を最大化するためには自動化ツールの活用が必須です。本記事では、初心者でも取り組みやすいEC販売の効率化術を解説。時間を節約しながら売上を伸ばすための具体的な方法をわかりやすくお伝えします！ECサイト運営は商品の在庫管理や注文処理、顧客対応など、多岐にわたる作業が発生します。しかし、自動化を活用することで、それらの作業を効率よく処理でき、売上を最大限に伸ばすことが可能です。作業の負担を軽減しながら、販売業務を最適化しましょう。自動化を活用した効率化ポイント在庫管理の自動化 AI搭載ツールを活用することで、在庫数をリアルタイムで追跡し、在庫切れや過剰在庫のリスクを軽減できます。例えば、「TradeGecko」や「Zoho Inventory」は在庫管理を効率化するのに役立つツールです。注文処理の自動化 ショッピングカートツールと連携することで、注文を受け取るたびに自動で確認メールが送られる仕組みを構築できます。また、発送ラベルの生成や追跡番号の通知も自動化可能です。これにより、顧客満足度を向上させることができます。マーケティング自動化 メールキャンペーンやリターゲティング広告を自動化するツールを活用して、より効果的なプロモーションが可能に。「HubSpot」や「Mailchimp」などが初心者にもおすすめです。顧客の購買履歴や行動データをもとに、適切なタイミングでメールを送ることで売上を向上させましょう。収益最大化へのステップ自動化を活用して売上を最大化するための方法を、以下に詳しく解説します：人気商品の選定 データ解析ツールを使って

前回投稿から時間が空いてしまい申し訳ありません！カカドンです！今日は雇用統計でしたね！とはいえ、本手法では指標があっても特に関係はないのでさっき雇用統計だったことに気づきました笑今日のお昼にポジションを持って保有していました！チャート上に履歴を表示させていますが見づらいのでインを矢印、アウトをチェックで示しています。では次にTradingViewで見ていきましょう！ほぼ無裁量手法ではこんな感じで取ることができました！私のエントリー、利確が少しズレているのは理由があって、①エントリー時の時間帯にチャートを見ている時間があまり取れず以降もゆっくり見られる時間がなかったこと、経験的に落ちるだろうなという見立てから少し早いエントリーでした②利確は例のものさしで測って指値を置いていましたがヒゲ先過ぎてスプレッド差でギリ利確されていませんでした…(悲しみ)そのため手動利確のため少し上でした。こんな感じでした！！ほぼ無裁量手法では「上位足の環境認識いらず！」であり指標なども特に考えずできますので極めたら一生モノになるはずです…！ぜひ一緒にシンプルを極めましょーう！！

こんばんは。 アステラ法務コンサルティングの"たくえい"です。 今回は土地活用編の第2回。テーマは「再建築不可物件をどう活かすか？」です。 日本の5戸に1戸は空き家とも言われる今、地域の特性や構造の6割以上が「再建築不可物件」になりうるとも言われ、これらをどう活かすかは、重要なテーマの一つです。 はじめに 再建築不可物件とは、建築基準法により新たな建物の建築が認められていない土地や建物を指します。これは、主に敷地が道路に2メートル以上接していないなどの理由で、建築基準法上の「接道義務」を満たしていない場合に該当します。 そのため、既存の建物を取り壊すと新たな建築ができず、資産価値が下がると考えられがちです。しかし、視点を変えれば、再建築不可物件には独自の活用方法が存在し、収益化や有効利用が可能です。本記事では、再建築不可物件の活用方法について詳しく解説します。 活用の方法を探る まず、既存の建物をリフォームして活用する方法があります。 再建築はできなくても、既存建物の内装や設備を改修することで、居住用や賃貸用として再利用が可能です。 例えば、築年数が経過した一戸建てを内装中心に改装し、水回りや空調設備を整えることで、シェアハウスや民泊施設としての再生が図れます。特に都市部や観光エリアでは、短期滞在需要の増加により、民泊事業は一定の市場性を持っています。 ただし、民泊運営には住宅宿泊事業法に基づく届け出や、地域ごとに異なる条例への対応が必要です。また、リフォーム費用を抑えながらも、現代的なデザインや機能性を取り入れることで、入居者から選ばれやすい物件へと再生することが可能です。

明日は阪神3Rの複勝が候補です。 最終判定は明日の朝、使用している競馬ソフトのある部分を見て条件一致していれば馬券購入という流れになります。 具体的な買い目情報は1/24に公開⇒1/25に的中となりましたので 事前の予告通り、現在は事前の買い目情報は公開しておりません。 ココナラの規約により販売ページには年間の的中率・回収率といった具体的な数値は一切表示出来ないため 当ノウハウの購入予定・検討者向けに年間にどの位の頻度で対象レースがあるのか？ 的中率はどんなものなのか？という雰囲気を知ってもらうためにブログを書いています。 具体的な買い目を知りたい方は当ノウハウをお買い求め下さい。 当ノウハウはチャンスのあるレースの選定から馬券購入まで数分程度で出来る 小遣い稼ぎ、副業となっております。

「何をすればいいか分からない」あなたへ「頑張ってるのに成果が出ない」「何をしたらいいか分からない」――そんな言葉を、僕はこれまで何百回も聞いてきました。そして、何よりもまず、それは“昔の僕自身”の言葉でもありました。毎日、何かに追われるように生きている。タスクは終わらない。SNSを眺めるだけで時間が溶けていく。気づけば一日が終わっていて、「今日は何をしたんだっけ…？」と自己嫌悪に沈む夜。それでも翌朝にはまた「ちゃんとしなきゃ」と自分に言い聞かせて、でもまた決めきれずに先延ばし…。もし、あなたもこんな感覚を味わっているなら、大丈夫。それにはちゃんと“原因”があるし、“変えられる方法”もあります。「決められなかった過去」が、今の僕をつくった僕が初めて“決断できなかった”のは、小学6年生の春でした。硬式野球チームの見学にいったものの、練習の厳しさにすぐ音を上げてしまったんです。ユニフォームを着て、初めてグラウンドに立ったとき、先輩たちの声の大きさ、トレーニングのキツさ、ミスに対するピリついた空気に圧倒されました。僕は、硬式野球チームに入部するのをやめました。そのとき、親に言った言い訳は「受験勉強に集中したい」でした。でも本音は、「怖かった」「続けられる自信がなかった」ただそれだけ。高校生になっても同じでした。大学受験で第一志望を目指していたけれど、「浪人したら怖い」「落ちたら恥ずかしい」と思って安全圏の大学を選んだ。いつも、「やる前から負けてた」んです。完璧に準備してから動こうとして、結局なにも始められない。「決められない自分」が嫌いでした。ある日ふと気づいた「脳は、行動してから動き

私は英会話が必須のプロジェクトに参画して1.5年になり、今ではアメリカ・シンガポールのチームとシステムに関する打ち合わせが行えるくらいの英語力があります。 純ジャパ（留学経験なし）で、36歳から本格的に英会話の勉強を開始しました。 今回は、若くない私がどうやって英語力を身につけ、英語案件に参画し、仕事や人生がどう変わったかをお伝えします。第1章：英語が全く聞き取れない地獄の3ヶ月 2022年8月、私はオンライン英会話「Rarejob」を選び、英語学習を始めました。 動機は、 「キャリアの壁を感じていた」 「希少性のあるスキルを身につけたかった」 あと一番大きいのは 「英語が話せるとカッコいいから」です。ミーハーな動機でした。 最初は毎日1時間、1日2コマから始めました。 それがストレスがない範囲内で頑張れると思ったからです。いきなり気合を入れて勉強というよりは「とりあえず英語を勉強始めてみるか」という熱量でした。 TOEIC600点程度の英語力でしたが、実践では全く会話することができず、レッスン中に涙することがありました。 言いたいことがあっても相当崩れた英語（要はカタコト）だったり、講師が聞き取れない事が度々ありました。 例えば日英での発音の違いに悩みました。「アルコール」は発音は「alchol（アルコホール）だったり、アジアは「Asia（エイジア）」だったりして通じませんし、聞き取れませんでした。簡単な単語でコレなので、他の単語は尚更わからりませんでした。 しかし思ったより英語の勉強が楽しかった事もあり2ヶ月目からは1日2時間に拡大しました。 学習はオンライン英会話のRar

〇前日のトレード ・USDJPY ドル円（15分足） 昨日は前日の陰線の戻り売りを狙う展開になったが、21時過ぎの指標発表などで乱高下してしまったためエントリーは控えた。 ・EURUSD ユーロドル（15分足） 昨日は1.1450付近で天井圏を作る想定でいたので一日様子見。 〇相場環境と今日の戦略 ・USDJPY ドル円（4時間足） 昨日の乱高下は、主要な節目を割ることもなく落ち着いた状況。 本命は今夜の雇用統計なので、その後の動きに注目したい。 142.50や142.0を下抜くようであれば、140.0までの下落が見込めそう。 逆に反発するようであればロングを検討したい。 ・EURUSD ユーロドル（4時間足） 昨日は指標発表でブレイクするも、その後行って来いの動き。 日足では長い上ヒゲを作っている点に注目。 今はH1MAやH4MAで支えられている状況だが、これを下抜くようであれば二番天井形成と見てショートを狙いたい。 ここからのロングはリスクが高いか。 ※注意 ここに記載している戦略は、あくまで朝の時点での戦略であり、その後チャートの動き次第で変更・修正される可能性があります。 負け続けているのは間違った勉強のせいかも？ 1分間で戦略を立てられない人は、正しいFXの勉強をやり直そう！ 毎日配信「FX今日のトレード戦略」を学べる 「やり直しFX」 https://coconala.com/services/2357057 トレード個別指導塾1年分無料受講券などの特典付き！

こんにちは、AI活用×業務効率化専門のsatouです🐶coconalaやクラウドワークスなどでよく見かける「AI禁止」の文字。「ChatGPTを使ったらバレるかも…」と不安を感じている方、多いのではないでしょうか？私自身も、案件によっては「どこまでならAIを使ってOKか？」と悩んできました。しかし実際には、「完全NG」ではなく、✅ なぜ禁止とされているのか✅ どこまでなら使っても問題ないのか✅ どうすれば“手抜き”ではなく“信頼される使い方”になるのかこれらを理解すれば、AIを活用しながらでも高品質な納品が可能です。本記事では、「AI禁止」とされる案件で、私が実際にやっている工夫や、信頼される活用法を全公開します！「AI禁止」＝“手抜き厳禁”というメッセージ禁止の背景には、次のような懸念があります。・不自然な文体・信頼性の低い情報の混在・「AI任せ感」のある薄い内容これらは「AIを使うな」ではなく、「ツールに頼りきらず、きちんと価値を提供してほしい」というクライアントの願いです。実は、バレるかどうかより“信頼されるか”が重要正直に言うと、AIで書いてもバレないことはあります。短めの文章（〜1,000文字）定番テーマ（例：ダイエット、睡眠、ライフハック）AIチェックツールを使っていないしかし、ここで重要なのは「バレなきゃOK」ではなく「また頼みたいと思われるか？」です。信頼されるかどうかは、“ツールをどう使ったか”ではなく、“成果物にどれだけ誠意を込めたか”で判断されます。satou流：信頼されるAI活用術AIを“下請け”にして、最終仕上げは人間が行う✅ リサーチ：ChatGPT

こんにちは。 長崎県で古民家の利活用や民泊設計を支援している、"たくえい"です。 今回のテーマは「増築・改築に必要な手続き」について。 「ちょっと部屋を広げたい」「間取りを変えたい」「2階を増やしたい」など、建物に手を加えたいときに、意外と見落とされがちなのが“手続き”です。 「自宅なんだから、自由に変えてもいいんじゃないの？」 「建築確認って、増築にも必要なの？」 そんな素朴な疑問にお答えしながら、増築・改築をスムーズに進めるための基本知識と注意点を、建築士の立場から丁寧に解説していきます。 1. 増築と改築の違いとは？まずは基本用語から整理しましょう。 ・増築：今ある建物の床面積を増やすこと。たとえば、1階の居間の横に新たに和室を増やす、2階を増やす、などが該当します。 ・改築：建物の一部を壊して、新しく作り直すこと。古いトイレやキッチン部分を撤去し、新しく間取りを変更するようなケースです。 ちなみに、屋根の葺き替えや内装の更新、水回りの交換などは「リフォーム」に分類され、構造的な増減がない限り、建築確認申請は不要です。 2. 建築基準法上の「増改築」とは？法律的に見た場合、「増築」や「改築」は建築行為の一部とみなされ、建築確認申請が必要になる可能性があります。 建築基準法第6条では、「一定規模以上の建築物の新築、増築、改築、移転」には、原則として建築確認申請をして、確認済証を受けなければならないと定められています。 ただし、例外として以下のような「規模が小さい増改築」については、確認申請が不要とされるケースもあります。 3. 建築確認申請が「必要」かどうかの判断基準では、

損をするというのはメンタル的にもきついものがありますが 実際にFXで稼ぐとなると、そうしたメンタルは必要不可欠です メンタルと言っても 順張り手法でやっていると 「自動的に損切りが出来る」ような感覚に陥ります つまりトレンド順張りだけをしていれば 損切りはマスター出来てしまうんですね その後にトレンド相場が出て利益伸ばしが出来る訳ですから 実質的には一石二鳥です 相場には利益になる瞬間の多くがレンジ相場です ですが、そうした相場は長続きしないのです その後に、逆の相場がやってくるんです そうなった時に「対応が出来ない」のです 損切りするぞ！と考えていても実際には対応できないので「損切りが出来ない」事になります トレンド相場が進むほど、逆の相場をやっていれば損が膨らんでいく訳ですね しかしトレンド順張りの場合はトレンド相場が出てきた瞬間から利益であり 利益伸ばしが一番得意な戦略になるので比較的生き残りやすいのです 実際FXではずっとこのトレンド順張りのターンが回ってきていますので 余程の事がない限りは安定したトレード手法になります ※FXで稼ぎたい方はコチラにトレード手法を提供しています↓

隠居トレーダーのんびりFX日記今日も今日とて同じ作業。FXとはただの繰り返しの単純労働である。本ブログは爺の気まぐれで更新している。※ピンクがエントリーライン、緑が利確ライン、これらは事前に引いているラインとなる。私の日課でもある明朝の分析時に本通貨ペアの成立は予測出来ていた。後は条件が揃うかどうか分析に当てはめていくのみ。午後には条件が整っていたが、成立の瞬間は目撃していない。夜の分析で条件成立を認識し、RR等諸問題もクリアしていた事から成行注文。翌午前10時には決済となっていた。

本事例は就寝中のため私はトレードしていないが、本理論を学ぶ者の後学のため掲載しておく。分析時間足基準を最後にクリアする珍しい事例である。（Aトレード）

隠居トレーダーのんびりFX日記今日も今日とて同じ作業。FXとはただの繰り返しの単純労働である。本ブログは爺の気まぐれで更新している。※ピンクがエントリーライン、緑が利確ライン、これらは事前に引いているラインとなる。今回はリスクリワードについて。本理論のルールでは確保すべきリスクリワードも提示している。値幅の少ない期間や本事例のようなスイス通貨を取り扱う場合、ボラティリティやスプレッドといった要因によっては適切なリスクリワードを確保できない事がある。そのような場合も取るべき行動は一つ。確保すべきリスクリワードを確保できる価格でエントリーするのみである。どの場面においても判断は全て二択。それは分析だけでなく、資金管理、リスクリワードの判断も同じなのである。適合するなら次の工程へ、適合しないなら見送る。同一の判断を同一の基準の元、執り行うものとなる。

隠居トレーダーのんびりFX日記今日も今日とて同じ作業。FXとはただの繰り返しの単純労働である。本ブログは爺の気まぐれで更新している。※ピンクがエントリーライン、緑が利確ライン、これらは事前に引いているラインとなる。当初、本ブログは数件のトレード事例のみの提示としようと考えていた。その理由は「どれも同じだから」である。同じ分析、同じエントリー、同じ決済、全てを同一の性質で処理している作業に過ぎない。しかしながらより多くの事例を見る方が後学になるという意見をいただいたため、更新しているものである。本トレードもこれまで数多繰り返されてきたルーティンと同様の作業となる。その日の夕方に条件に達していたようであるが、その瞬間は監視しておらず、夜のチャート分析で確認。リスクリワードを含めた条件を満たしていたため成行でエントリー。翌朝には利食いとなっていた。

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【冒頭のまとめ】マーケティングを効率化し、成果を最大化するにはデータ収集の自動化が欠かせません。この記事では、初心者にも分かりやすい方法で、どのようにデータ収集を自動化し、活用するかを解説します。自動化ツールを使えば時間を節約しながら、正確なマーケティング戦略を立てることが可能になります。マーケティングは、データを制する者が成功する世界です。ただ、膨大な情報を手動で集めるのは非常に時間がかかるうえ、ミスも発生しやすいのが現状です。そこで登場するのが自動化ツール。これを導入することで、時間を効率的に使いながら必要なデータを正確に収集できます。さらに、収集されたデータを分析することで顧客理解が深まり、より効果的なキャンペーンの実施が可能になります。データ収集の自動化ツールの選定初心者に最適な自動化ツールは、使いやすさとコストパフォーマンスの良さがポイントです。具体的には以下のツールがおすすめ：Octoparse：Webスクレイピングの初心者向けツールで、簡単に設定が可能。Google Analytics：マーケティング分析に特化したツール。リアルタイムデータの収集ができます。Zapier：複数のアプリを連携させ、データを一括管理することで効率化を実現。これらのツールは、操作がシンプルで、初心者でも簡単に導入できるため、最初のステップとして最適です。データ活用の具体的な方法自動収集ツールで集めたデータを活用するには、まずマーケティング戦略に合わせた分析を行うことが重要です。以下に具体的な活用方法を示します：ターゲット顧客のニーズ分析 顧客データから、購入履歴や閲覧行動を解析し、ターゲ

FXで稼ぐぞ！ となると 真っ先に浮かぶのは「FXで荒稼ぎをする」という事です しかし驚くことに多くの型がその逆の資産を築いていく訳です これには理由があって、やはり逆張りトレードです トレンド順張りしかFXでは稼げないと言ってもいい程 難しいんですね トレンド順張りも難しい事は難しいですけど ある種、ループした稼ぎ方なので慣れれば本当に増やしていけます FXで荒稼ぎをするにはある程度の資産がなければなりません トレンド順張りの場合、荒稼ぎというよりコツコツ損を増やしていくので あまり良い感想は持てないと思います しかしトレンド相場が一度出てしまえばそのまま逆説的な放置塩漬けをしているだけで 利益は伸びて伸びて伸びていきます このようなトレンド順張りの手法を何度も成功させていけば 複利運用的には資産は膨れ上がり その後にFXで荒稼ぎをすることが出来ます 実際にFXトレーダーで億まで達成した人の多くはトレンド順張りが多いのでそうした方がいいのは言うまでもないです ※バイナリーオプションで稼ぎたい方はコチラにトレード手法を提供しています↓

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こんばんは。 「アステラ法務コンサルティング」の"たくえい"です。 土曜日の夜、素敵な夜をお過ごしでしょうか。 さて、今回のテーマは、「再建築不可物件のリノベ術」。不動産の現場や古民家の活用、民泊施設の計画に携わっていると、しばしば耳にする「再建築不可」という言葉。 「安いから買ってもいいかも」と思う反面、「再建築できないなんてリスク高すぎるのでは？」と不安になる方も多いのではないでしょうか。 しかし、近年の法改正や行政の取り組みを踏まえると、再建築不可物件でも十分に活用できる余地があることがわかってきました。この記事では、その最新情報を含め、再建築不可物件のリノベーションと活用のポイントを解説します。 1. 再建築不可物件とは何か？■ 再建築不可の定義 建築基準法では、建物を建てるためにはその敷地が「接道義務（建築基準法第43条）」を満たす必要があります。 具体的には、原則として幅員4m以上の道路に、2m以上接していることが求められます。 再建築不可物件とは、この接道義務を満たしていない敷地上にある建物のこと。過去の法改正前に建てられた建物や、私道に囲まれている物件などに多く見られます。 ■ なぜ存在するのか？ 戦後の高度経済成長期に整備された住宅地や、昔からの路地裏住宅街などでは、当時の基準で建てられた建物が今も残っており、現在の法律に照らすと再建築ができないというケースが生じています。 2. 再建築不可の主なリスクと課題■ 建て替えができない 最大のデメリットは、建物が老朽化しても同じ場所に建て替えができない点。倒壊や火災で消失してしまうと、再建できず更地になってしまいま

FXのトレーダーの多くは短期的なトレードが多いです 何故なら長期的なトレードは取引回数が少なくて 尚且つ、トレードをしている感覚にならないからです このトレードをしている感覚というのが味噌なんです トレーダーの多くは「トレードで利益を出したい」訳です つまりこれは「仕事をしている感覚」を出したいと言う事でもありますし 人間は報酬を常に求めています あらゆるアクションに対しての報酬を求めているので このFX相場においてもスキャルピングや逆張りナンピンが好まれるのも 報酬型の思考回路をしている為です ただ、これは長期相場からすればかなり痛い考えなのです 何故なら相場は織り込み済みであるからです 長期的な視野に対して明確な反応を示していきます ですから実際に見れば短期相場で「長いトレンド相場」が出現してきます 後々に判明するのは長期相場で言えば織り込み済みだった相場なんです 物凄く綺麗な相場のように動いています しかし報酬型の考えを信じていたスキャルピングや逆張りナンピンの方々は こうした綺麗な相場にかなり苦しめられてしまいます 何故なら逆の取引をしているからです なるべく順張りだけをトレンドだけを追うように慣れていけば トレード手法は固まっていき利益も出せるようになります ※FXで稼ぎたい方はコチラにトレード手法を提供しています↓

本日は東京4Rが投資対象レースでしたが不的中でした。 京都2Rは投資条件不一致のため見送りでした。最終投資条件を無視して強行した場合、 京都2Rも不的中という結果でしたので最終投資条件を入れることで余計な損失を防ぐ事が出来ました。 次回チャンスが来た場合は同じように前日に対象レース告知、当日結果発表したいと思います。

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【冒頭のまとめ】パチンコで収益化を目指すには、データ解析の重要性を理解することが鍵です。本記事では、初心者でも簡単に取り組めるデータ収集・解析の方法を解説し、収益化につながる実践的なテクニックを紹介します！効率よく収益を上げるための方法をぜひ取り入れてみてください。パチンコは娯楽として人気ですが、戦略的なアプローチを取ることで副業としての可能性も広がります。ここで注目すべきポイントが「データ」です。店舗の状況や機種ごとの動向を解析することで、勝率を上げるだけでなく安定した収益化も実現可能になります。パチンコデータを解析する方法データ解析の第一歩として、店舗の稼働状況や機種ごとの設定状況を調査することが挙げられます。具体的には以下の手順が効果的です：データ収集 パチンコ店が提供している情報やオンライン掲示板、パチンコアプリから遊技履歴を自動収集するツールを利用します。例としては「P-WORLD」や「パチンコ攻略アプリ」が便利です。分析ツールの活用 ExcelやGoogle Sheetsを使ってデータを整理し、機種ごとの特徴や設定の傾向を分析します。さらにAIを使ったデータ解析ソフトを導入すれば、より高度な予測が可能になります。リアルタイムデータの追跡 自動化されたスクレイピングツールを使えば、店舗の稼働状況や人気機種の動向をリアルタイムで追跡できます。これにより、最適なプレイタイミングを見極めることが可能になります。収益化のポイントデータを解析したら、その情報をもとに戦略を立てます。収益化を最大化するためのポイントは以下の通りです：店舗選び 過去のデータから稼働率が高い店舗を選び

この記念すべき参戦を、ビッグイベントのダービーウィークでスタートできることにワクワクしています！！やってやんぜぇーーっwwぜひ、ポートフォリオを一度ご覧ください⏬⏬https://coconala.com/users/4523349/portfoliosソフトに関心のある方は、出品情報へアクセスしてください。去年の結果🐴去年運営では馬連設定にて購入を進めました！東京、京都ともにそこまで大きなハマりもなく的中しておりました！！京都は後半が少し厳しい展開でしたが、東京の方でうまくカバーしてくれていました！！安心して見られる展開だと助かります！！🎉🎉プラス　５６,１６０円🎉🎉馬連設定重賞展望🐴京都11R　葵ステークス(GⅢ)14　ポッドベイダー前走は二番手から正攻法の競馬で勝ち切り、強い競馬でした。崩れたのは落鉄のあった４走前のみで、１２００ｍにずっとこだわって使っている臨戦過程も好感が持てます✨３歳になってからとても安定しており、今回は文句なしというコメントもありました。この馬中心の組み立てで良いかと思います！！単勝、複勝で狙っていけるかと思います！！

明日は京都2、東京4Rの複勝が候補です。 最終判定は明日の朝、使用している競馬ソフトのある部分を見て条件一致していれば馬券購入という流れになります。 具体的な買い目情報は1/24に公開⇒1/25に的中となりましたので 事前の予告通り、現在は事前の買い目情報は公開しておりません。 ココナラの規約により販売ページには年間の的中率・回収率といった具体的な数値は一切表示出来ないため 当ノウハウの購入予定・検討者向けに年間にどの位の頻度で対象レースがあるのか？ 的中率はどんなものなのか？という雰囲気を知ってもらうためにブログを書いています。 具体的な買い目を知りたい方は当ノウハウをお買い求め下さい。 当ノウハウはチャンスのあるレースの選定から馬券購入まで数分程度で出来る 小遣い稼ぎ、副業となっております。

こんばんは。 長崎県で古民家の活用や民泊設計を手がける、二級建築士の"たくえい"です。 これまでのシリーズでは、リノベーションを進めるうえで必要な知識として「耐震改修」や「瑕疵担保責任」などについて解説してきました。今回は、リノベや新築、用途変更を考えるうえで避けては通れない“お役所関係”の話──「建築確認申請」について取り上げます。 「確認申請って、届け出？許可？」 「提出しないとどうなるの？」 「リノベのときも必要なの？」 こうした疑問に、建築士の視点からわかりやすく答えていきます。 ◆ 建築確認申請とは？建築確認申請（通称：確認申請）とは、建築基準法に基づき、建物の建築・増改築・用途変更などを行う前に、その計画が法令に適合しているかどうかを、行政（もしくは指定確認検査機関）に確認してもらうための制度です。 確認申請の目的は明快です。 「法律に合わない建物を建てさせない」 都市計画、消防法、建築基準法、景観条例など、多くのルールに適合しているかを、事前にチェックする役割を担っています。 建築士が設計を行い、確認申請図書を整えて、審査機関に提出。内容が問題なければ「確認済証」が交付され、はじめて工事に着手することができます。 この確認済証が「建ててもよい」というお墨付きとなります。 ◆ 「届け出」と「許可」はどう違うのか？「確認申請って、届け出ですよね？」 こんな質問をよく受けますが、実は建築確認は「届け出」でも「許可」でもなく、厳密には「確認」という手続きに分類されます。 それぞれの違いを簡単にまとめると、 　　　　　　　　　　　　　　　表-1つまり、建築確認申請は「形式的

これを言うと物凄く違和感を覚える人がいるのだけは分かります 実際には逆張り相場の方が多いのは事実ですし 実際にはナンピン相場の方が圧倒的に多いです しかし「逆張りとナンピンが通用しない相場が発生する」という概念が 必ずトレンド相場で発生してしまいます これはトレーダーの思惑でFX相場が動いてる証拠でもあります 損切りをしなくても利益を出せていたトレーダーの多くが損切りを出し渋りますから それが広がれば広がるほど、トレンド相場はもっと膨れ上がります そしてロスカットや大きな損切りをする人達などによってトレンド相場が終焉へと近づいていきます FX相場は実際には 買ってる人数が増える程上昇する訳ではありません 売ってる人数が増える程下降する訳ではありません 何故なら天邪鬼だからです トレーダーにとって心地のよくない相場がやってきます その時にも相場通りにトレードが出来るのは順張りなんです ※バイナリーオプションで稼ぎたい方はコチラにトレード手法を提供しています↓

丁寧にハガキを書けば、あなたもきっと当たります。丁寧なハガキとは、どういうことか？考えてみてください。わからなければ、一緒に考えましょう。懸賞仲間を募集します！！！

ドル円上図の位置でエントリー途中経過を昨日のブログで掲載しています。その際は、建値決済かもしれない、と書いたのですが、直後に急上昇＾＾建値決済の予定が、RRの良いトレードとなりました。現在はBTCUSDを保有中↓GCで決済予定です。負けではないので良しとします＾＾毎回うまく行くわけではありません。それでもRRが良いトレードが多いので「資金増加のスピードがハンパないですね」などの嬉しい声も頂いています＾＾RRの良いトレードに興味があれば下記をご確認ください。

〇前日のトレード ・USDJPY ドル円（15分足） 昨日は朝方から突然の急上昇で、145.50の先週高値をブレイク。 この動きは急すぎたのでエントリーはできず、その後146.0で天井圏を作ったところで、切り下げのWトップからショートエントリー。 途中のサポートを割り込んだのでホールドし、144.0でイグジット。+167.8pips ・EURUSD ユーロドル（15分足） 昨日は朝方の急落はエントリーできず、その戻り目の崩れを確認。 前日安値をブレイクしたところでロングエントリー。 先週高値でイグジット。+87.4pips 〇相場環境と今日の戦略 ・USDJPY ドル円（4時間足） 昨日は146.0で急反発し下落。 現在は144.0で下げ止まっているが、このレートでサポートされれば、昨日の陰線の戻り目までのロングを検討。 ただこの動きは下降波に対して逆方向なので無理は禁物。 本命は昨日の戻り売りで、戻りの目途としては144.50から145.0あたりと見る。 ・EURUSD ユーロドル（4時間足） 昨日は1.1250付近の長期上昇波の押し目から急上昇。 現在は先週高値付近で止まっているが、このレートは今週前半に付けた天井圏のネックライン付近。 今日はこのあたりでのプライスアクションに注目。 いったん下げれば押し目を拾いたいが、目途としては1.130～1.1350あたりか。 ※注意 ここに記載している戦略は、あくまで朝の時点での戦略であり、その後チャートの動き次第で変更・修正される可能性があります。 負け続けているのは間違った勉強のせいかも？ 1分間で戦略を立てられない人は、正し

こんばんは。 長崎県で古民家活用や民泊設計のサポートをしている、二級建築士の"たくえい"です。 今回は、「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」と「住宅瑕疵保険（じゅうたくかしほけん）」の違いについて解説します。 建築やリノベーションの現場で、施主と事業者の間でしばしばトラブルになるのが「引き渡し後に出てきた不具合」。たとえば、「壁にひびが入っている」「雨漏りしている」「床が沈む」などです。 これらの問題にどう対処すべきか？ そして、誰が責任を負うのか？ を理解しておくことは、安心して家を購入・改修するうえで非常に重要です。 ◆ 瑕疵担保責任とは？瑕疵担保責任とは、簡単にいえば「売主や施工業者が、完成後に見つかった欠陥について責任を負う義務」のことです。 「瑕疵（かし）」とは、完成した建物に本来あるべき性能・品質が欠けている状態、つまり「見えなかった欠陥」を指します。たとえば以下のような事例が該当します： ・構造部分の不具合（梁が傾いている、基礎に亀裂がある） ・雨漏り、水漏れ ・断熱材が適切に施工されていない これらは、完成直後には分からないことも多く、住み始めてから数ヶ月～数年経ってから発覚するケースもあります。 ◆ 瑕疵担保責任の対象と期間新築住宅の場合、住宅品質確保促進法（通称：品確法）により、「構造耐力上主要な部分」および「雨水の侵入を防止する部分」については、売主（または請負人）に10年間の瑕疵担保責任が課されています。 つまり、新築住宅で柱や基礎に問題があった場合、引き渡しから10年以内であれば、売主（または施工会社）に無償で修理してもらえるという制度です。 中古住

【冒頭のまとめ】動画コンテンツは副業において非常に魅力的な収益源です。しかし、コンテンツ収集や編集には時間がかかることも。本記事では、自動取得ツールを活用して効率的に動画を収集し、販売につなげる具体的な方法を初心者向けに解説します！これで収益化がグンと加速します。動画を使った副業は近年注目を集めています。特にYouTubeやECサイトでの販売は大きな収益につながる可能性がありますが、質の高いコンテンツを安定して提供するには手間がかかるのが課題です。ここで役立つのが、自動取得ツールの活用です。このツールを使用すれば、時間を節約しつつ質の高い動画コンテンツを収集することが可能です。動画を自動取得する方法まずは、自動取得ツールを導入することで、効率的にコンテンツを収集します。例えば、次のようなツールが人気です：Webスクレイピングツール: 指定したサイトから動画を抽出し、特定のフォーマットに変換。API連携サービス: YouTubeなどのプラットフォームからデータを取得し、自動的に整理。初心者にもおすすめなのは、直感的な操作が可能なツールです。「Octoparse」や「ParseHub」など、ユーザーフレンドリーな選択肢が人気です。収益化へのステップ動画の選定 自動取得ツールを使って、ターゲットとする市場やジャンルに合った動画を選びます。収益化の成功には、質の高い動画と適切なターゲティングが欠かせません。動画編集 編集はツールを活用して効率化します。「Adobe Premiere Pro」や「Final Cut Pro」などの編集ソフトを使用するのが一般的ですが、AI編集ツールも試し

【無料学習塾を始めます！】 「アステラ法務コンサルティング」の"たくえい"です。本業以外のご報告になりますが…。 今年になってから、中学生向けの「無料塾」、いわゆる生活にお困りの世帯のお子さんを対象にした塾を開きたいなぁと思い準備を進めていました。 きっかけは、小宮位之先生の”「無料塾」という生き方 ― 教えているのは、希望。”という著書に感動したからです。 はい。 そしてこの度、とある市役所との協議が整い、市管理施設の一部を借用して開塾することになりました！ 講師や塾生の募集はこれからですが、行政の協力を得ることが出来、まずはホッとしています。 「空き家」を使ってとも考えていましたが、なかなか良い物件に出会えず、まずは公民館を使ってのスタートになります。 取り急ぎご報告まで。

 人生初！サムネイル画像制作の受注できた実話「お試し価格」で人生初のサムネイル画像制作受けたのは、note記事の表紙画像制作！ヒアリングで「シンプルだけど印象に残る感じで」と要望を聞いて、とりあえずCanvaで何パターンか作成。「どれも素敵です！」と選んでいただいたデザインで納品完了★  500円の報酬ですが、“自分のデザインにお金が発生した”ことに、感動しかありません(´；ω；`)小さな一歩。でも私にとっては、大きな一歩！次回：　 【20日目】リピーターさんからこんな依頼が？！

こんばんは。 「アステラ法務コンサルティング」の"たくえい"です。 私たちは長崎県平戸市・佐世保市を拠点に、古民家や空き家の修繕・保全、相続・名義変更・所有者不明土地の手続きをサポートしています。建築と法務の視点から、家と家族の物語を未来へつなぐための情報を発信しています。 さて、空き家を取得したとき、中古住宅を購入するとき、あるいは実家をリフォーム・リノベーションするときに、まず考えるべきは「その建物は安全か」「そのまま使えるのか」ということです。そこで登場するのが「インスペクション（住宅診断）」という考え方です。 インスペクションは、専門家が建物の状態をチェックして、劣化や不具合の有無を確認する作業のことを指します。建物の状態を"見える化"することで、購入判断や工事計画、資産価値の把握にも役立ちます。 今回はこの「インスペクション」について、基本的な知識とともに、空き家活用やリノベーションの場面でどのように活用すべきかをわかりやすく解説していきます。 インスペクションとは何か？インスペクションとは、主に建築士などの有資格者が住宅の劣化状態や不具合、補修の必要性を目視・計測などを通じて確認・評価する作業です。正式には「既存住宅状況調査」と呼ばれ、平成30年の宅建業法改正により、不動産取引時にも注目されるようになりました。 調査の対象となるのは、屋根や外壁、基礎、柱、床下、天井裏といった構造耐力に関係する部分や、雨漏り・水漏れ・傾きなどの劣化が起こりやすい部位です。 インスペクションの種類 インスペクションにはいくつかの種類があります。 1.目視中心の簡易インスペクション 建物