「そろそろマイホームが欲しいな…」
そう思っていても、なかなか行動に移せない方は少なくありません。
実際にご相談を受けていると、
「何から始めればいいかわからない」
「失敗したくない」
「今の時代に家を買って大丈夫なのかな…」
というお声をよく耳にします。
住宅購入は人生の中でも大きな買い物です。
だからこそ、家を買う時には
『不安を整理すること』が大切になります。
今日は、私がご相談を受ける中で特に多い３つの不安と、その解決のヒントをご紹介します。
① 本当に今、家を買って大丈夫なのか？
最近は住宅価格の上昇や物価高の影響もあり、
「今は高すぎるから待った方がいいのかな？」
「でも待っている間にもっと高くなるかもしれない…」
と悩む方が増えています。
ただ、住宅相場が今後どうなるかは、正確には誰にも予想できません。
そこを心配すると迷子になってしまいます。
ここで整理したいのは、
「ご家族にとってのタイミング」
です😊
✅ご夫婦それぞれの年齢と、子供たちの年齢
✅就学・進学のタイミング
✅今の家賃と収入状況
✅ご夫婦それぞれの仕事の状況や見通し
などを整理してみましょう😊
② 住宅ローンをちゃんと返していけるのか？
住宅購入を考えると、多くの方が最初に不安になるポイントです。
銀行から借りられる金額と、
安心して返済できる金額は必ずしも同じではありません。
ここは、２つの方向で整理するのがおススメです😌
【整理のポイント①】
✅今の家計を変えずに返していける金額は？
✅今の家計を無理のない範囲で見直して、返していける金額は？
これを整理したのち、
【整理のポイント②】
✅返済期間や借入方法を工夫して、無理なく払えるローン金額を算出する
この２つが整理できると、
『購入しても安心できる物件価格』
が見えてきます😊
③ どんな家を選べば失敗しないのか？
家探しを始めると、
建売住宅
注文住宅
中古住宅
マンション
など様々な選択肢があります。
さらに、
駅からの距離
学区
周辺環境
通勤時間
間取り
など考えることもたくさんあります。
情報が多すぎて、
何が自分たちに合っているのかわからなくなってしまう方も少なくありません。
こういう場合、
『目の前の２～３年の家族の状況を重視するのか』
（例）
子どもがとても内向的なので、幼稚園からの友達がいる小学校に通わせたい など
それとも
『ある程度長期的に見て、安心できることを重視するのか』
（例）
今の住まいから少し離れてしまうけれど、予算が抑えられ土地も広い住宅を検討したい など
この２つから整理するとスッキリすることが多いです😊
不安があるまま進めなくても大丈夫です
物件探しは、確かにいくつか見学してみてわかることも多いです。
「見てみるとマンションもいいな」とか
「一戸建ては土地30坪でも割と広いな」とか
「LDK16帖って、この位の広さなのか…」など、
体験して初めて分かることも多いです。
ただし半面、
不安要素があるのに、無理に進める必要はありません😌
時には不動産屋さんから「早めに決断した方が良いですよ」と提案されることもあります。
もちろんその方が良い状況もあります。
それでももし、気持ちの上で不安要素があるなら、数日でも良いのでちょっと立ち止まって、一度整理した上で
『これなら大丈夫😊』
と納得して購入する方が良い場合も多いです。
私は不動産業界で25年以上、お客様のお住まい探しや住宅ローンのご相談に携わってきました。
また、今は注文住宅の設計も行っているので、不動産のことも建築のことも熟知しており、不動産屋さんが気が付かない建物のことも分かるのが強みになっています。
もしこれをお読み頂いている方が、
住宅をこれから検討したいけれど、分からないことや不安が多い
とか、
既に住宅を検討中／契約しようと思う物件があるけれど、気持ちがモヤモヤして不安がある…
などでお悩みのようでしたら、一度ご相談ください😌
ご家族みんなが笑顔になれる、そんな住まいに巡り合えるよう、サポートさせて頂きますね😊🏠🌳🚙🧑👩🦰👶🐱🐶
