はじめまして！いわさきたくやと申します。
「たくや」と呼んでいただけると嬉しいです(^^)
私はこれまで首都圏を中心に、25年間、不動産売買の業界に携わってきました。
現在は、注文住宅の間取り設計も行っております。
保有資格は、
宅地建物取引士
二級建築士
です。
これまでの接客件数は累計1500件以上、現在は地域の建築士会の理事も務めています。
マイホーム探しを始めると、
「この物件は高いのかな？」
「安いけれど大丈夫かな？」
「営業マンの言うことを信じていいのかな？」
と、不安になる方も多いと思います。
実は、価格が安い物件には、
設計上のテクニック（建築基準法の例外規定を使う分購入者にリスクがある）
不動産としての法律上の制限がある
建築コストの調整
など、理由があるケースも少なくありません。
私は不動産業だけでなく、建築士として間取り設計も行っているため、
不動産の視点
建築・設計の視点
の両方から物件を見ることができます。
そのため、
「住んでから後悔しやすい点」
「見落としやすい注意点」
「逆に割安で良い物件」
なども含めて、分かりやすくお伝えできます(^^)
「住宅探しが初めてで不安…」
「営業トークだけでは判断できない…」
「第三者目線で意見を聞きたい」
そんな方のお力になれれば嬉しいです。
ご家族みんなが笑顔になれる住まい探しを、一緒に考えていければと思っています(^^)
お気軽にご相談ください！
ご覧いただきありがとうございます。
スムーズかつ的確なアドバイスのため、ご購入後はトークルームにて以下の情報をお送りください。
【1. ご相談内容（必須）】
・検討中の物件情報：（不動産サイトのURL、または図面の画像）
・現在の検討状況：（例：購入を迷っている、契約直前、検討候補にしているなど）
【2. お客様のご希望（差し支えない範囲で）】
・ご家族構成
・重視したいポイント：（例：耐震性、日当たり、リビングの広さなど）
・気になっている不安点：（例：築年数が古い、安くて心配など）
【3. ご確認・注意事項】
・対応不可なこと：本サービスは構造の精密なインスペクション（建物状況調査）を行うものではありません。図面やWEB上の情報、ハザードマップ等をもとにしたプロの見解・アドバイスとなります。
・ご回答の前に、物件やご検討状況についてこちらからご質問することがあります。
・回答の目安：情報をいただいてから3日以内に一次回答をお送りします。
・やり取りの期限：正式な回答をお送りし、ご質問がなくなった時点で「正式な納品」とさせていただきます。
少しでもお役に立てれば嬉しいです(^^)
